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Apartamento T3 Duplex com Logradouro Novo na Sé, em Braga Descubra este magnífico apartamento T3 Duplex com logradouro privativo de cerca de 50 m² e elevador com saída direta no interior da habitação, situado na histórica e emblemática zona da Sé, em Braga. Com conclusão prevista para o final de 2026, este imóvel combina modernidade, conforto e uma localização de excelência, num equilíbrio perfeito entre tradição e design contemporâneo. Com uma área total aproximada de 102,30 m², o apartamento foi concebido com atenção ao detalhe para proporcionar bem-estar, funcionalidade e elegância. No piso -1, encontra-se uma ampla e luminosa sala em conceito open space, harmoniosamente integrada com a cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor. e um quarto suite. Este espaço desfruta de excelente exposição solar e acesso direto ao logradouro privativo, equipado com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívios em família. Ainda neste piso, há um WC de serviço e uma cozinha totalmente equipada com materiais de elevada qualidade e design funcional. No piso 0, situa-se a zona mais reservada da habitação, composta por um hall de distribuição e três quartos suíte com casa de banho privativa com acabamentos modernos e requintados, pensados para garantir conforto e sofisticação em cada detalhe. Entre os principais atributos destacam-se o logradouro com churrasqueira, quatro casas de banho, pavimento flutuante vinílico, tetos falsos, ar condicionado, estores elétricos, caixilharia com rutura térmica e vidros duplos, estrutura em betão armado, elevador e certificação energética A+. A localização é verdadeiramente excecional, próxima do centro da cidade, escolas, comércio, restaurantes, serviços e transportes, proporcionando toda a comodidade da vida urbana aliada à serenidade e privacidade. Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade, modernidade e localização. O ideal para si!

Descubra o Gondomar Green, um empreendimento de construção nova pensado para quem procura mais do que apenas um apartamento. Aqui, vive-se com espaço, luz e uma sensação real de equilíbrio entre cidade e tranquilidade. Localizado em Gondomar, a poucos minutos do Porto, este projeto oferece-lhe a conveniência de estar perto de tudo sem abdicar de um ambiente mais calmo e natural. Em menos de 10 minutos, está no centro da cidade. Mas quando regressa a casa, o ritmo muda. O Gondomar Green distingue-se pelos seus espaços verdes envolventes e pela forma como os apartamentos foram desenhados para aproveitar ao máximo a luz natural. Porque, no fundo, ninguém quer viver numa caixa escura só porque está “bem localizada”. Com tipologias T2, T3 e T4, os apartamentos adaptam-se a diferentes estilos de vida, desde famílias a quem simplesmente quer mais espaço para respirar. As áreas são generosas, os layouts funcionais e os acabamentos contemporâneos, garantindo conforto no dia a dia e valorização a longo prazo. A construção nova traz consigo aquilo que hoje já devia ser básico, mas ainda surpreende: eficiência energética, isolamento térmico e acústico, pré-instalação de ar condicionado e soluções modernas como bomba de calor e carregamento para veículos elétricos. Traduzindo: menos dores de cabeça e mais conforto. Cada fração conta com estacionamento privativo e cozinhas equipadas com eletrodomésticos de qualidade, pensadas para uma rotina prática, sem comprometer o design. Os materiais selecionados, como revestimentos cerâmicos e pavimentos vinílicos de elevada resistência, refletem uma aposta clara na durabilidade e estética. O Gondomar Green não é só um sítio para viver. É um espaço onde consegue desacelerar, ter contacto com zonas verdes e, ao mesmo tempo, manter-se ligado ao dinamismo do Porto. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). 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Este apartamento T3 com 139m², localizado em Vialonga, é daqueles espaços onde tudo parece acontecer com naturalidade: a luz, o conforto e a sensação de ter finalmente encontrado um lugar onde apetece estar. Com duas frentes solares, o apartamento beneficia de uma luminosidade envolvente ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor em cada divisão. As duas varandas tornam-se pequenos refúgios do quotidiano perfeitas para um café tranquilo pela manhã ou para relaxar ao final da tarde. Um dos grandes destaques deste imóvel são as suas áreas generosas. Com 139m², cada espaço foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, algo cada vez mais raro e valorizado por quem procura qualidade de vida dentro de casa. A tipologia T3 adapta-se perfeitamente às necessidades de uma família, mas também a quem procura espaço extra para um escritório, um quarto de hóspedes ou simplesmente mais liberdade para viver. O apartamento conta ainda com equipamentos que reforçam o conforto e a segurança, como alarme, aquecimento central, caldeira, som ambiente e caixilharia com vidros duplos e sistema oscilo-batente, além de três roupeiros estrategicamente integrados nas zonas arredondadas das varandas fechadas, criando soluções inteligentes de arrumação. Para maior comodidade no dia a dia, o apartamento dispõe ainda de um lugar de parqueamento. Inserido numa zona tranquila de Vialonga, este imóvel permite desfrutar de um ambiente residencial calmo, mantendo a proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias. Porque no final do dia, uma casa não é apenas um espaço é onde a vida acontece. Talvez esta seja a casa onde começa o seu próximo capítulo. Partilhamos com todos os profissionais do mercado com respetiva Licença AMI.

Apartamentos Novos T2, T3 e T4 com Varanda e Garagem em Gondomar Descubra o Gondomar Green, um empreendimento residencial moderno situado numa zona tranquila de Gondomar, a poucos minutos do Porto. Com arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, estes apartamentos foram projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Os apartamentos dispõem de varandas amplas, ótima exposição solar e garagem, combinando espaço interior com zonas exteriores ideais para o dia a dia. Características principais: Tipologias T2, T3 e T4 Cozinha totalmente equipada Varandas ou terraços Garagem para 1 ou 2 viaturas Estores elétricos Caixilharia com vidro duplo e corte térmico Bomba de calor para águas quentes Pré-instalação de ar condicionado Ponto de carregamento para veículos elétricos Localizado numa área residencial calma, o empreendimento beneficia de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo comodidade no dia a dia. Ideal para habitação própria ou investimento, combinando modernidade, eficiência energética e proximidade ao Porto.

Moradia com Dois Pisos Independentes e Logradouro de 251 m² – Excelente Oportunidade em FerreirosApresentamos esta moradia localizada em Ferreiros, numa zona de elevada procura, composta por dois pisos independentes, com excelente potencial para habitação própria ou investimento.A configuração do imóvel permite a utilização autónoma de cada piso, apresentando potencial para constituição de duas frações autónomas.No exterior, beneficia de um amplo logradouro com 251 m², ideal para criar um jardim, zona de lazer, espaço para refeições ao ar livre, horta e estacionamento.A localização é um dos seus grandes trunfos, encontrando-se a poucos minutos da Bosch, tornando este imóvel especialmente atrativo para colaboradores da empresa ou para investidores que procuram uma excelente oportunidade de rentabilização através do arrendamento. Encontra-se ainda próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente ao centro de Braga.Principais características: - Moradia com dois pisos independentes; - Potencial para criação de duas frações autónomas (sujeito aos procedimentos legais); - Logradouro com 251 m²; - Excelente exposição solar; - Localização privilegiada em zona de elevada procura; - Próxima da Bosch, comércio, serviços, escolas e principais vias de acesso.Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, numa das zonas mais procuradas da região de Braga.Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade!Braga destaca-se como uma das cidades mais atrativas para viver no norte de Portugal, aliando património histórico e modernidade, elevada qualidade de vida e uma oferta diversificada que garante conforto e conveniência.Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais.A VIVAS Imobiliária afirma-se como uma referência no setor, alicerçada numa experiência consolidada de mais de duas décadas e orientada por elevados padrões de rigor, integridade e discrição.Desenvolvemos uma abordagem estratégica e personalizada, onde cada projeto imobiliário é acompanhado de forma criteriosa, desde a análise inicial até à conclusão do processo, assegurando soluções ajustadas às expectativas de clientes exigentes e informados.A nossa atuação integra um conjunto completo de serviços, incluindo mediação imobiliária, estudos de mercado, certificação energética, gestão processual e assessoria na obtenção de crédito habitação, bem como apoio na ativação de serviços essenciais.Na VIVAS Imobiliária, privilegiamos relações de confiança duradouras, proporcionando uma experiência imobiliária distinta, marcada pela atenção ao detalhe, pela eficácia e pela tranquilidade em todas as etapas do processo.Redwarrior, Lda. | AMI 23746 

-Gesproperty Imobiliária- Apartamentos em construção, junto a serviços, escolas e aos acessos rodoviários principais. Este apartamento é constituído por: - Sala (com acesso a terraço/ varanda com 9m2) e Cozinha em Open space (30m2), totalmente equipada com eletrodomésticos placa com exaustor, forno, máquina de lavar louça e frigorífico combinado (com acesso a varanda, com uma zona de lavandaria e churrasqueira - 2,55m2). - Hall de circulação (8m2) - Wc completo com base de duche (3m2) - Suite com roupeiro embutido, com wc completo com base de duche (19m2) - 2 Quartos com roupeiros embutidos e um deles com varanda (10 e 11m2) Com acabamentos e materiais de qualidade para lhe garantir um conforto e efeciência, tais como: -Instalação de ar condicionado da LG; - Painel solar de 300 litros com resistência elétrica; - Estores térmicos elétricos com comando central; - Janelas em pvc, oscilo batentes de corte térmico; - Porta blindada, da marca Dierre; - Vídeo porteiro; - Isolamento exterior (térmico e acústico) em Capoto EPS de 6 cm; - Iluminação em painéis de L.E.D. * Prédio com elevador ** 2 Lugares de parqueamento coberto por fração, no piso zero do edifício *** Previsão de conclusão: Agosto de 2026 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Marque já a sua visita.

Equipa LC by LegacyGroup Escritório Vila Real de Santo António +351 965 451 669 / +351 281 027 283 Imóvel versátil e com grande potencial, situado em localização estratégica no Azinhal, a poucos minutos de Castro Marim e litoral, com uma área total de 548,89 m², dos quais 452,98 m² são cobertos. O imóvel encontra-se distribuído por três utilizações independentes : • A – Espaço Comercial: com 173 m • B – Habitação (em ruína): com 38 m² • C – Armazém / Atividade Industrial: com 65 m. Destaca-se a viabilidade de construção para habitação, com possibilidade de dois pisos, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investimento ou reconversão, com múltiplas possibilidades de uso, numa zona tranquila mas com bons acessos e proximidade às principais localidades do sotavento algarvio.

Apartamento T2 à venda no centro do Funchal, localizado na emblemática Rua do Carmo, uma das zonas mais procuradas da cidade para habitação própria ou investimento imobiliário na Madeira.Com 67 m² de área bruta, este apartamento encontra-se em fase de remodelação total, oferecendo a oportunidade de adquirir um imóvel renovado numa localização privilegiada, junto a comércio, serviços, restaurantes, escolas, transportes públicos e às principais atrações do centro histórico do Funchal.Situado no 3.º piso de um edifício sem elevador, o imóvel será composto por uma sala de estar luminosa, cozinha moderna, dois quartos e uma casa de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia.A sua localização central permite desfrutar de todas as comodidades da cidade a poucos minutos a pé, tornando este apartamento uma excelente opção para residência permanente, arrendamento de longa duração ou investimento imobiliário com elevado potencial de valorização.Principais Características- Apartamento T2- Área bruta: 67 m²- Área útil: 66 m²- Remodelação total em curso- Sala de estar e jantar- Cozinha moderna- 2 quartos- 1 casa de banho- 3.º andar- Edifício sem elevador- Sem estacionamento- Orientação Norte- Localização central- Próximo de comércio, serviços e transportes públicos- Conclusão prevista das obras: Julho de 2026Localização PremiumLocalizado na Rua do Carmo, no coração do Funchal, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que permite fácil acesso a supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos, zonas de lazer e ao centro histórico da cidade.Uma excelente oportunidade para quem procura comprar casa na Madeira ou investir numa das zonas com maior procura imobiliária do Funchal.As informações fornecidas, embora precisas, são meramente informativas, não podendo ser consideradas vinculativas e podendo estar sujeitas a alterações.Marque já a sua visita! Para mais opções de imóveis à venda no Funchal ou com uma imobiliária na Madeira de confiança, fale connosco.FC Madeira Real EstateAMI 26369*custo de chamada rede fixa nacional**custo de chamada rede móvel nacionalFC Madeira Real Estate acompanha-o em todas as etapas da compra, venda e investimento imobiliário na Ilha da Madeira. Descubra a nossa seleção de apartamentos, moradias, terrenos e imóveis de investimento. Prestamos um serviço profissional, transparente e personalizado para encontrar a solução ideal para si.? www.fcmadeirarealestate.comFC Madeira Real Estate – A sua imobiliária de confiança na Madeira.

Este fantástico e moderno apartamento beneficia de uma ampla oferta de serviços na proximidade, permitindo um rápido acesso a diversas estruturas comerciais, saúde, educação e desporto, estando o centro histórico da cidade de Guimarães (Património Mundial da UNESCO) a poucos minutos. Integrado num edifício que se destaca pelas linhas arquitetónicas contemporâneas, promete proprorcionar uma vivência onde a qualidade e conforto dos seus espaços andam de mãos dadas. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

No tranquilo cenário de Vale Covo, a poucos minutos de Vilamoura, encontra-se este lote de 1421 m², um espaço que combina serenidade, privacidade e um projeto de arquitetura aprovado que valoriza cada metro quadrado. A proposta contempla uma moradia moderna distribuída por dois pisos, cave e uma ampla área exterior com piscina e jardim, criando um ambiente pensado para quem procura conforto e exclusividade. Com implantação de 168,90 m² e 270 m² de área bruta de construção, o projeto destaca uma cave generosa com 156,60 m², ideal para múltiplas utilizações. A orientação solar a sul oferece luminosidade equilibrada e uma vista desafogada, reforçando a sensação de amplitude e ligação ao exterior. A zona é servida por água da rede e acessos por estrada alcatroada, garantindo praticidade no quotidiano. A proximidade à serra, praia e restaurantes reforça o potencial deste lote, que pode ser adquirido com o projeto aprovado ou, mediante negociação, já com a moradia construída. Um investimento sólido para quem procura um espaço premium, com estacionamento, vistas para campo, montanha, piscina ou jardim, e a possibilidade de alcançar certificação energética A num projeto contemporâneo e bem estruturado.

Apresenta-se para venda um prédio urbano de grande dimensão, localizado na zona dos Cucos, freguesia da Ventosa, concelho de Alenquer, inserido em contexto rural próximo da localidade da Labrujeira.O imóvel dispõe de uma área total aproximada de 2,7 hectares integrando um conjunto de 13 artigos urbanos e uma área de construção registada de aproximadamente 7.500m².Trata-se de um antigo complexo industrial atualmente em estado de ruína, oferecendo um elevado potencial de valorização através de reconstrução ou reabilitaçãoO terreno beneficia de acessos razoáveis, situando-se numa zona tranquila e pouco urbanizada, ideal para projetos que privilegiam espaço, privacidade e ligação ao meio rural.Importa referir que o imóvel se encontra devoluto e que o seu potencial construtivo carece de validação junto das entidades competentes, sendo recomendável a obtenção de pedido de informação prévia (PIP) para definição exata das possibilidades edificativas.Este ativo representa uma oportunidade interessante para investidores ou promotores com visão estratégica, procurando desenvolver um projeto de grande escala com potencial de valorização a médio/longo prazo.

Apartamento T2 na Graça com logradouro privativo Venha conhecer este T2, situado num dos bairros mais típicos e autênticos da cidade, com comércio tradicional e proximidade a miradouros emblemáticos de Lisboa.   O apartamento dispõe: - 2 quarto   - cozinha com boa área  - casa de banho com poliban  - anexo  - logradouro    A excelente exposição solar garante ambiente agradável ao longo do dia.  O imóvel destaca-se pelo logradouro privativo, um espaço exterior ideal para refeições ao ar livre, zona de lazer, permitindo desfrutar de tranquilidade no centro da cidade.   Beneficia de excelentes acessos a transportes públicos, vários autocarros, eletrico 28, permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e restantes zonas de Lisboa. A poucos minutos encontra cafés tradicionais, restaurantes, supermercados, escolas e miradouros emblemáticos da cidade. Ideal para quem procura viver num ambiente típico lisboeta sem abdicar da conveniência urbana. Perfeito tanto para habitação própria como para investimento  ------------------------------------------------------------  INGLÊS 2-Bedroom Apartment in Graça with Private Patio Come see this 2-bedroom apartment, located in one of the city’s most traditional and authentic neighborhoods, with local shops and close to Lisbon’s iconic viewpoints.   The apartment features:  - 2 bedrooms   - spacious kitchen  - bathroom with shower  - annex  - patio    Excellent sunlight ensures a pleasant atmosphere throughout the day.  The property stands out for its private patio, an ideal outdoor space for al fresco dining and leisure, allowing you to enjoy tranquility in the heart of the city.   It benefits from excellent access to public transportation, including several bus routes and the No. 28 tram, enabling quick trips to the city center and other areas of Lisbon. Just a few minutes away, you’ll find traditional cafés, restaurants, supermarkets, schools, and the city’s iconic viewpoints. Ideal for those looking to live in a typical Lisbon setting without sacrificing urban convenience. Perfect for both owner-occupancy and investment   --------------------------------------------------------------------------  FRANCÊS Appartement 2 pièces à Graça avec terrasse privée Venez découvrir cet appartement 2 pièces, situé dans l'un des quartiers les plus typiques et authentiques de la ville, avec ses commerces traditionnels et à proximité des points de vue emblématiques de Lisbonne.   L'appartement comprend :  - 2 chambres   - une cuisine spacieuse  - une salle de bains avec douche  - une annexe  - une terrasse    Son excellente exposition au soleil garantit une ambiance agréable tout au long de la journée.  Le bien se distingue par sa terrasse privée, un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, permettant de profiter de la tranquillité en plein centre-ville.   Il bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway 28, permettant de se rendre rapidement au centre-ville et dans les autres quartiers de Lisbonne. À quelques minutes, vous trouverez des cafés traditionnels, des restaurants, des supermarchés, des écoles et des points de vue emblématiques de la ville. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre typiquement lisboète sans renoncer au confort urbain. Parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement  ------------------------------------------------------------------ 格拉萨区两居室公寓，带私人露台 欢迎参观这套两居室公寓，它坐落于本市最具特色和原汁原味的街区之一，周边有传统商铺，且毗邻里斯本标志性的观景台。  公寓配置： - 2间卧室   - 宽敞的厨房   - 带淋浴间的卫生间   - 附属房间   - 庭院     绝佳的采光确保全天都能享受舒适宜人的环境。 该房产的亮点在于其私人庭院，这个户外空间非常适合户外用餐和休闲娱乐，让您在市中心也能享受宁静。   交通便利，有多条公交线路和28路有轨电车经过，可快速前往市中心及里斯本其他区域。 步行数分钟即可抵达传统咖啡馆、餐厅、超市、学校以及城市标志性的观景台。对于那些希望在体验典型里斯本风情的同时，又不愿放弃城市便利生活的人来说，这里是理想之选。 ;ID RE/MAX: 121961794-32

Identificação do imóvel: ZMPT592338Se procura adquirir um negócio consolidado, com um volume elevado de clientes habitual e regular, tal como volume de atividade e operações alto, com todas as condições para continuar a funcionar desde o primeiro dia, literalmente, chave na mão e com um retorno do investimento em dois anos, esta poderá ser a oportunidade que procura.Localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, numa zona residencial de elevada densidade populacional e com uma envolvente urbana cuidada em evolução, este estabelecimento beneficia de um mercado de proximidade muito expressivo e de uma procura regular ao longo de todo o dia e de diferentes produtos.Em funcionamento há 12 anos, reúne no mesmo espaço diferentes áreas de negócio:— padaria;— confeitaria;— cafetaria;— refeições rápidas;— produção própria;— encomendas de bolos entre outros produtos.O fabrico próprio constitui uma das suas principais vantagens competitivas, pela alavancagem de rentabilidade, controlo de qualidade, adequação e diversificação da oferta e resposta às encomendas dos clientes, contribuindo assim para uma fidelização crescente.As montras, amplas e muito bem apresentadas, dão grande visibilidade à variedade de produtos. Merece especial destaque a montra de bolos, permanentemente, preenchida com bolos de aniversário, tortas, tartes e outras especialidades de produção própria.O estabelecimento dispõe de uma sala ampla e cuidadosamente decorada, com muitas mesas e lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e agradável para pequenos-almoços, lanches e refeições, ou simplesmente, uma conversa de café.A capacidade de atendimento é complementada por dois espaços exteriores distintos:— Esplanada coberta, utilizável durante grande parte do ano;— esplanada ao ar livre.A zona de fabrico fica no piso inferior, tal como os balneário e casas-de-banho para apoio ao pessoal.Um muito útil elevador permite transportar os produtos entre os dois pisos.A equipa atual é constituída por uma gerente (a proprietária), seis empregadas de mesa, um padeiro e um pasteleiro. Esta equipa assegura o funcionamento diário (sem folga semanal) entre as 6h30 e as 19h30.O trespasse inclui o negócio em pleno funcionamento e o respetivo imobilizado afeto à atividade, incluindo mobiliário, equipamentos (fornos, frigoríficos, misturadoras, etc.), vitrinas e restantes elementos a discriminar no inventário, bem como uma equipa bem treinada e flexível.Trata-se de uma operação comercial estabelecida, com forte presença local, clientes habituais e recorrentes e um volume de negócios constante e elevado, cuja rentabilidade permite recuperar o investimento inicial em apenas dois anos.A atual proprietária está satisfeita com o desempenho e a rentabilidade da exploração. A decisão de venda deve-se exclusivamente a motivos pessoais, depois de 12 anos de dedicação e atividade diária ao negócio.Para além da atividade atual existem possibilidades de crescimento através do crescimento urbanístico patente nesta localização, reforço das encomendas, entregas ao domicílio, fornecimento a empresas e instituições, catering, produção para terceiros e desenvolvimento dos canais digitais.Resumo das principais características:— Negócio consolidado há 12 anos;— localização em zona de elevada densidade habitacional;— padaria, confeitaria, cafetaria e refeições rápidas;— fabrico próprio;— volume de negócios consistente e elevado;— volume de operações baseado na qualidade dos produtos oferecidos;— ampla exposição de produtos;— várias vitrinas frigoríficas;— sala espaçosa e muito bem decorada;— elevada capacidade de lugares sentados;— esplanada coberta;— esplanada exterior;— estabelecimento totalmente mobilado e equipado;— continuidade imediata da exploração;— equipa rotinada e experiente;— potencial de desenvolvimento amplo.Valor do trespasse: 350.000 €.Por razões de confidencialidade e para proteger o normal funcionamento do estabelecimento, a identificação exata do negócio e a informação financeira e operacional mais detalhada serão disponibilizadas apenas a interessados devidamente qualificados.Não deverão ser abordados diretamente a proprietária, os trabalhadores ou os clientes.Contacte-nos para conhecer as condições do trespasse e iniciar o processo de qualificação.Pontos de interessa na proximidade:- Transportes públicos - 350m;- Cruzamento da Areosa - 1,7 kms;- Cruzamento do Alto da Maia - 2,1 kms;- Parque Urbano dos Moutidos - 2,9 kms;- CP - Estação de São Gemil - 3,6 kms;- A3 - acesso da Circunvação - 3 kms;- A4 - acesso de Ermesinde - 4 kms.Informação Legal:- Sala principal com 75m2, acrescida de área de esplanada coberta com 55m2;- 132 lugares sentados (incluíndo as duas esplanadas);- Certificado energético com classificação B- (elaborado em 17/08/2026, com validade de 10 anos);- Licença de utilização n.º 419/11, emitida a 26 de Agosto de 2011, pela Câmara Municipal da Maia.Um negócio seguro, rentável e consolidado com base na qualidade de fabrico.A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a investir neste trespasse na freguesia de Pedrouços, na Maia.Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!Para mais detalhes sobre as áreas e divisões:PISO PRINCIPAL- ESPLANADA - 10m2 - Espaço exterior situado na acesso ao estabelecimento, com 6 mesas de 4 cadeiras/cada.- ESPLANADA COBERTA - 55m2 - Estrutura exterior com o teto amovível e de abertura faseada. Capacidade para 12 mesas de 4 cadeiras/cada.- SALA PRINCIPAL - 75m2 - Espaço muito amplo e bem decorado com mobiliário de excelente qualidade. Capacidade para 15 mesas de 4 cadeiras/cada. Neste espaço está exposta a produção com várias montras refrigeradas distintas para a padaria, pastelaria e um móvel-montra refrigerado para os bolos. A área de trabalho é dominada por diversos balcões em inox, complementados por frigoríficos por baixo dos balcões e zona de exposição de aartigos para venda, na parte superior. Aqui encontram-se grande parte dos equipamentos para o apoio ao serviço ao público (máquina de café, forno, torradeira, espremedor, máquina de corte de fiambre, etc.).- CASAS-DE-BANHO - 11m2 - Duas casas de banho (masculino e feminino) com a zona de lavatório separada dos sanitários.- CASA-DO-LIXO - Divisão com acesso pelo exterior do estabelecimento para depósito e separação de resíduos.PISO INFERIOR- ESCRITÓRIO - m2 - Pequena divisão situada ao nível do último patamar de escadas.- VESTIÁRIO 1 - 5m2 - Vestiário masculino com espaço para cacifos, sanitários, lavatório e zona de duche.- VESTIÁRIO 2 - 6m2 - Vestiário feminino com espaço para cacifos, sanitários, lavatório e zona de duche.- ARMAZÉM 1 - 10m2 - Espaço para armazenamento de stocks de matérias-primas.- ARMAZÉM 2 - 8m2 - Espaço para armazenamento de stocks de matérias-primas.- ZONA DE FABRICO - 56m2 - Local das operações de fabrico, equipado com fornos, frigoríficos, mesas de trabalho em inox, batedores, etc.___________________________________________________________________Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!3 Razões para comprar com a ZOME:+acompanhamentoCom uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.+ simplesOs consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz. Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 no centro de Santa Cruz, junto á praia, com todos os serviços, comércio e opções de lazer acessíveis a pé, sem necessidade de viatura. Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, dispõe de varanda e excelente exposição para desfrutar do ambiente costeiro. Uma excelente oportunidade tanto para férias como para habitação permanente. A localização privilegiada permite aproveitar restaurantes, praias, surf e o conhecido carnaval de verão da região, tudo a curta distância. Apenas a cerca de 45 minutos de Lisboa, combina a tranquilidade do litoral com a proximidade da capital. A informação facultada é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Terreno com Ruína e PROJETO APROVADO para Moradia T4 – Tunes (Cortezões/Gateiras)Apresentamos este excelente terreno com ruína e projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T4, situado numa zona tranquila e elevada de Gateiras/Amendoais, em Tunes. A propriedade destaca-se pelas suas vistas desafogadas sobre os extensos laranjais da região e uma longínqua visão de mar no horizonte.O projeto licenciado prevê uma moradia térrea de arquitetura moderna e funcional, com a seguinte distribuição: Cozinha funcional  lavandaria independente; Sala comum ampla com excelente luminosidade; 4 suítes (quartos com casa de banho privativa) 5 Casas de banho no total; Terraços panorâmicos; Áreas de arrumos  Garagem fechada.Detalhes Técnicos do Projeto: Tipologia: T4 Térrea Área bruta de construção: 260,45 m²; Cércea/Altura da edificação: 3,95 m.O terreno oferece bons acessos, conta com infraestrutura de eletricidade junto à propriedade e está inserido num ambiente natural autêntico, enriquecido por diversas árvores de fruto, nomeadamente amendoeiras e alfarrobeiras.Situado a apenas 10 minutos do centro de Albufeira, é a escolha ideal para quem privilegia o sossego do campo sem renunciar à proximidade a serviços, praias de referência e principais centros urbanos do Algarve.

Casa de campo com 3 quartos, inserida em terreno de 1000 m2, localizada a 5 minutos de S B Messines. A casa é composta por 2 quartos, 1 casa de banho, sala de jantar e sala de estar com salamandra, cozinha, terraço na cobertura, telheiro, terraço coberto, zona com antigo forno a lenha, 2 palheiros e eirado. O terreno de 1000m2 está totalmente vedado, tem uma cisterna de água e eirado. Localizada junto á Vila de São Bartolomeu de Messines e muito proximo da Barragem do Funcho. Situada a 25 minutos das belas praias do Algarve, 15 minutos de campos de golfe e 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. A casa está a necessitar de algumas obras de melhoramentos.

Magnífico apartamento T3 no Empreendimento Genuíno Porto Seguro! O condomínio de luxo, localizado no centro da cidade de Portimão com todos os serviços essenciais ao seu alcance, proporciona um estilo de vida único! Este apartamento tem três quartos com roupeiros embutidos, dois em suite, três casas de banho modernas, sala com cozinha em open space, uma varanda de 62,70m2 com área de churrasco, e um lugar de estacionamento . Previsão do final da construção: 2029 Não perca esta oportunidade e marque a sua visita! Pode visitar este imóvel por videochamada ou WhatsApp.

O Trofa Premium é um empreendimento residencial composto por uma loja no R/C e por apartamentos, desenvolvido num edifício de arquitetura moderna futurista. O projeto foi concebido com foco na funcionalidade dos espaços, eficiência e qualidade construtiva, integrando soluções que respondem às exigências da habitação atual. As frações oferecem ambientes organizados de forma a garantir conforto no uso diário, com atenção à luminosidade natural, eficiência energética e continuidade entre as diferentes áreas da habitação. O empreendimento destina-se tanto a habitação própria como a investimento, inserindo-se numa lógica de valorização sustentável ao longo do tempo. A Trofa é uma cidade em pleno crescimento, onde o dinamismo urbano se alia à tranquilidade e à qualidade de vida. Situada estrategicamente entre o Porto e Braga, com excelentes acessos rodoviários e ferroviários, a Trofa afirma-se cada vez mais como um polo atrativo para viver, trabalhar e investir. Inicio da obra Julho 2026 Data Prevista para escrituras Julho 2028

Imagine começar o dia com uma caminhada junto ao mar e ter a praia a apenas 2 minutos de casa.Este apartamento em Quarteira beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, a apenas 100 metros da praia, permitindo-lhe desfrutar do estilo de vida algarvio com o mar, comércio, restaurantes, serviços e a conhecida marginal de Quarteira à porta.Com uma área bruta privativa de 70 m² e 69,17 m² de área útil, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e espaços luminosos, sendo uma excelente opção tanto para residência permanente como para férias ou investimento.Principais características:• Localização privilegiada, a 100 metros da praia• Apartamento luminoso e funcional• Localização central, com comércio e serviços nas proximidades• Fácil acesso à marginal e às praias• Excelente potencial para habitação, férias ou rentabilizaçãoÁrea bruta privativa: 70 m²Área útil: 69,17 m²Valor unitário: 4698€/m²Certificado Energético: DUma oportunidade para quem procura estar perto do mar e, ao mesmo tempo, usufruir de todas as comodidades que Quarteira tem para oferecer.Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade.Ana Alban - Predimed Properties com escritorio em Vilamoura e Quarteira +351 917664509 (chamada para rede movél nacional) [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Frigorífico;Máquina de Lavar Roupa;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros;Termoacumulador