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Esta fração faz parte do edifício multifamiliar com 42 frações, em construção, composto por cave, rés do chão + 5 andares. Temos para comercialização: T1 * T2 * T2+1 - Garanta já o seu! Apartamento novo em São João da Madeira, com acabamentos modernos e excelente eficiência energética. 1. Pavimento AC5 efeito carvalho nas zonas sociais e quartos; 2. Cozinha equipada com eletrodomésticos SIEMENS; 3. Móveis de cozinha em acabamento matte com tampo em Quartz Compact; 4. Casas de banho com louças suspensas Valadares e base de duche em ardósia branca; 5. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; 6. Estores elétricos com isolamento térmico; 7. Ar condicionado multi-split; 8. Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; 9. Vídeo porteiro digital; 10. Lugar de garagem com tomada para carregamento de veículo elétrico; 11. Fachada com sistema ETICS para maior conforto térmico e acústico. OBS: Imagens ilustrativas. Ideal para quem procura um apartamento contemporâneo, confortável e pronto a estrear em São João da Madeira. Área X, o seu INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO autorizado, categoria 'vinculado', registo nº 0003718, Banco de Portugal.

Apartamento T3 Castanheira do Ribatejo Apartamento T3 com 128 m², situado na Castanheira do Ribatejo, numa zona residencial tranquila e próxima do centro da localidade.  O apartamento destaca-se pela sua boa distribuição de áreas e funcionalidade, proporcionando conforto e versatilidade para toda a família.  É composto por uma Sala Ampla com acesso a uma varanda aberta e com espaço suficiente para criar dois ambientes distintos, permitindo uma zona confortável de estar e uma área dedicada às refeições.  A Cozinha semi-equipada dispõe de forno, placa e esquentador, contando ainda com acesso a uma varanda aberta, ideal para apoio à cozinha e para momentos de descontração.  Na zona privada encontramos Três Quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, sendo um deles uma Suite, proporcionando maior privacidade e conforto. Um dos quartos dispõe ainda de uma varanda fechada, que poderá ser utilizada como espaço adicional de arrumação, escritório ou zona de apoio.  O imóvel dispõe de Duas Casas de Banho, incluindo uma casa de banho social equipada com banheira.  Localizado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o apartamento dispõe também de uma Arrecadação, proporcionando uma importante área adicional de arrumação.  Localização e acessos  A localização é uma das mais-valias deste imóvel. Encontra-se próximo do centro da Castanheira do Ribatejo, onde poderá encontrar uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e outros serviços essenciais.  Ao nível dos acessos, beneficia da proximidade à entrada da A1, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e a outras localidades, bem como à Estrada Nacional 1, garantindo excelentes acessibilidades rodoviárias.  “VISITAS DIA 12 DE SETEMBRO SÁBADO DAS 10H ÀS 13H” Não hesite em contactar e não perca esta oportunidade! ;ID RE/MAX: 122601300-77

Excelente Oportunidade de Investimento às Portas de Caldas da Rainha Se procura um projeto com elevado potencial de rentabilidade e uma localização estratégica, este terreno é a escolha certa. Com uma área de cerca de 12.500 m2, este ativo destaca-se pela sua versatilidade e excelentes acessos, posicionando-se mesmo às portas da vibrante cidade das Caldas da Rainha. O Investimento Seguro que Procurava A escassez de solo urbanizável com esta centralidade e multifuncionalidade faz deste terreno uma verdadeira oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Seja para um condomínio residencial, um projeto turístico ou superfícies comerciais/industriais, a localização garante visibilidade e valorização futura. O terreno está classificado como Espaços Urbanizáveis de Nível 1 - Área Urbanizável de Média/Baixa Densidade, permitindo uma enorme variedade de projetos. Usos Admitidos: Habitação Turismo Serviços e Comércio Equipamentos Indústria Classe D Índices e Parâmetros Urbanísticos: Índice de construção bruto máximo: 0.38 Índice de implantação máximo: 0.25 Densidade bruta máxima: 25 fogos/ha Cércea máxima: 10 metros Número máximo de pisos: 3 pisos Nota: A informação apresentada é meramente informativa, não tem carácter vinculativo e não dispensa a necessária consulta e validação junto do Departamento Urbanístico da Câmara Municipal de Caldas da Rainha. Não perca esta oportunidade única! Dê o próximo passo no seu portfólio de negócios. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco hoje mesmo!

Terreno para venda junto à estrada principal do Tourão em Olival, Vila Nova de Gaia. O terreno fica em Sandim e conta com uma área total de 12 760 m2 (segundo as cadernetas predias) com frente para a rua Gondesindo Eres, para a Rua Central de Olival / N222 e para a Travessa de Gondesende.  --------- Segundo o Pedido de Informação Simples datado de 25/08/2005: O terreno identificado está classificado nas seguintes categorias de uso do solo:a) “Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradias” (zona central e sul do terreno confrontante com a Rua de Gondesindo Eres), que se destinam “à expansão das áreas urbanas de tipologia de moradia.” Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 75.o do Regulamento do PDM). Qualquer intervenção nestas áreas está sujeita a que as tipologias arquitetónicas admissíveis sejam as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum. Acrescenta-se que a cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior (art.o 76.o do Regulamento do PDM). Para efeitos de execução do Plano, as Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral, que integram as Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, são zonas de urbanização programada, nas quais a execução do Plano se processa dominantemente através de Unidades de Execução ou de Planos de Pormenor, a delimitar pelo município, enquadradas ou não em UOPG, conforme estabelece o n.o 1 do artigo 139.o do RPDM. Como tal, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo desses Planos, exceto se o município considerar que a solução proposta assegura uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudica o ordenamento urbanístico da área envolvente. Poderão ser aceites operações urbanísticas avulsas, que digam respeito a prédios situados em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela, através de ações de urbanização ou edificação. b) “Áreas Agro-Florestais” (área norte do terreno confrontante com a Travessa de Gondesende e com a Rua do Tourão), que compreendem os espaços de uso agrícola não integrados na Reserva Agrícola Nacional ou com povoamentos florestais descontínuos ou de pequena escala. As formas de ocupação e utilização do solo de espaços integrados nesta categoria são aquelas que decorrem das suas aptidões próprias e dos regimes de gestão específicos a que estejam ou venham a estar eventualmente vinculados (artigo 25.o do RPDM). Constituem usos dominantes das Áreas Agro-Florestais, os usos agrícolas ou florestais, destinando-se os mesmos ainda à proteção do equilíbrio ecológico e à valorização paisagística. Os usos complementares dos usos dominantes desta categoria de espaço são os mesmos que se encontram previstos para as “Áreas Agrícolas”. ;ID RE/MAX: 124881149-66

Escritório no 12º andar de edifício de referência no Parque das Nações em localização Premium. O escritório situa-se num edifício moderno só de escritórios com portaria na recepção. Excelente oportunidade para investir dada a localização, acessos excelentes e rápidos, todos os serviços e transportes, zonas de lazer e cultura. Tem 2 lugares de garagem nº 78 e 79 no piso -1.

Situado no vibrante coração do Porto, onde os ecos da história se harmonizam com o ritmo da modernidade, CLOVERHILL surge como mais do que um refúgio residencial - é um santuário dinâmico concebido para as almas espirituosas da cidade. Esta joia arquitetónica, dedicadaexclusivamente à vitalidade e às aspirações dos jovens, ergue-se contra a linha do horizonte, um emblema da vida contemporânea numa paisagem urbana cheia de história. Em CLOVERHILL, cada canto conta uma história de ligação, comunidade e busca de sonhos. À medida que a cidade respira e evolui à sua volta, este projeto residencial torna-se a tela sobre a qual a energia do centro da cidade do Porto é pintada, oferecendo uma mistura única de conforto, estilo e infinitas possibilidades para os jovens espirituosos que escolhem fazer dele a sua casa. Bem-vindo ao CLOVERHILL, onde o pulsar do coração do Porto encontra o pulsar das suas ambições.A Rua da Alegria, uma rua cativante no coração do Porto, é uma tapeçaria de histórias tecida no próprio tecido da identidade da cidade. Esta rua encantadora, exala um charme intemporal que convida tanto os locais como os visitantes a explorar os seus caminhos empedrados.Repleta de edifícios históricos com fachadas ornamentadas e varandas de ferro forjado adornadas com flores, a Rua da Alegria transporta os peões para uma época passada. A calçada sob os pés sussurra histórias dos inúmeros passos que atravessaram a sua extensão, um testemunho da rica história enraizada na paisagem urbana do Porto.Ao passear pela Rua da Alegria, irá encontrar uma mistura eclética de lojas locais, boutiques e cafés pitorescos. O carácter dinâmico da rua reflete a essência do Porto, equilibrando a tradição com um toque moderno. Os habitantes locais, com um sentido de orgulho palpável,partilham histórias de negócios familiares que resistiram ao teste do tempo, acrescentando uma camada de calor à narrativa da rua.Para aqueles que se aventuram no abraço da Rua da Alegria, há uma sensação de descoberta um convite para mergulhar na sinfonia do passado e do presente do Porto. Esta rua, com o seu nome gravado na alegria, torna-se um cenário fundamental na narrativa do seu livro, um lugar onde as personagens podem estabelecer ligações, desvendar segredos e encontrar consolo na beleza intemporal de uma rua da cidade com uma história rica e vibrante.As janelas do chão ao teto ligam o interior à vegetação luxuriante, permitindo que a luz natural inunde os espaços habitacionais e criando uma mistura harmoniosa de vida interior e exterior.Quer se trate de um recanto de leitura acolhedor, de um espaço para ioga e meditação, ou simplesmente de um local para descontrair, estes apartamentos com jardim em Cloverhill redefinem a vida na cidade, oferecendo uma rara combinação de sofisticação, serenidade e um toque de natureza à sua porta. Não é apenas uma residência; é um retiro, onde o abraço da vegetação se torna parte integrante da experiência urbana quotidiana.Ao subir para as varandas do Cloverhill, será recebido por um espetáculo panorâmico que capta o espírito dinâmico do centro da cidade do Porto. Concebidos para oferecer aos residentes um lugar na primeira fila do ritmo urbano, estes espaços exteriores privados tornam-se refúgios elevados, fundindo a vida contemporânea com vistas deslumbrantes sobre a cidade.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Trespasse de Restaurante em Pleno Funcionamento Oportunidade de adquirir restaurante totalmente equipado e mobilado, especializado em churrasqueira e cozinha tradicional portuguesa. Sala com capacidade para 120 clientes sentados no interior, 65 lugares na esplanada e 10 ao balcão. Cozinha completamente equipada, balneários para funcionários, escritório e espaço para armazém. Restaurante em pleno funcionamento e com clientela fidelizada Localizado junto à EN103 Esposende/Barcelos, numa zona industrial de grande movimento e excelente visibilidade, garantindo fluxo constante de clientes. Ideal para quem procura um negócio estável, pronto a operar desde o primeiro dia.

Refª. MTJL3027A - Terreno de 6.430m² no Pinhal Novo, com projeto aprovado para moradia isolada. Apresentamos-lhe uma oportunidade rara de construir o seu refúgio de sonho sem os habituais e demorados tempos de espera burocráticos. Situado na pacata e prestigiada zona de Montinhoso, no Pinhal Novo (concelho de Palmela), este magnífico lote de 6.430 m² conta com um projeto de arquitetura já aprovado para uma moradia térrea de características únicas. Pensado para maximizar o conforto, a harmonia com o exterior e a vivência familiar, o projeto desenha uma moradia de charme com uma área de construção habitacional de 160,51 m², complementada por áreas exteriores cobertas muito generosas. Detalhes do Projeto: Moradia T4 Térrea: Um layout fluído e prático num único piso, composto por três quartos luminosos e uma ampla zona de estar em 'open space' (sala e cozinha). Exterior de Excelência: O projeto contempla uma piscina privativa perfeitamente enquadrada com os alpendres de lazer (34,13 m²), estendendo a zona social para o exterior. Conforto e Eficiência: O caderno de encargos prevê acabamentos que garantem a máxima eficiência energética, incluindo caixilharia em PVC branco com vidro duplo de controlo térmico, estores com isolamento interno e uma elegante cobertura em telha Lusa de cor natural. Comodidade: Dispõe ainda de uma área de alpendre para estacionamento coberto (28,22 m²) e uma zona técnica dedicada. O Terreno: Com mais de meio hectare (6.430 m²) de topografia plana, a propriedade oferece um distanciamento perfeito da via pública, conferindo total privacidade à moradia, que ficará recuada e rodeada de natureza. O espaço exterior é uma verdadeira tela em branco: além da piscina aprovada, tem viabilidade para a execução de um furo artesiano, ideal para sustentar amplos jardins, uma horta biológica ou um pomar privado. Viver aqui é sinónimo de qualidade de vida, conjugando a tranquilidade absoluta do campo com a proximidade aos principais acessos rodo-ferroviários e grandes centros urbanos. O tempo é o nosso bem mais precioso. Ao adquirir este lote com projeto aprovado, está a encurtar o caminho para a sua nova casa. Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde o seu futuro vai ganhar forma!

Empreendimento 'Edifício das Torneiras' - No Centro da Cidade Um empreendimento a dois passos da Av. Liberdade que disponibiliza apartamentos de tipologia T0 e T1 numa das zonas mais centrais de Braga. Os imóveis representam uma incrível oportunidade de investimento. Estão localizados numa zona muito central e de excelentes acessos a todos os pontos da cidade. Grande afluência de meios de transporte públicos; comércio, bens e serviços; próximos a escolas e a zonas de espaços verdes e lazer. O empreendimento está a iniciar a construção e conclusão prevista para finais de Março de 2026. O imóvel é composto por: - Caixilharia de Alumínio com rotura térmica - Vidros Duplos - Estores em Alumínio - Video Porteiro - Aquecimento de Águas Sanitárias por Bomba de Calor - Gás Canalizado - Pré-Instalação de Ar Condicionado - Pré-Instalação de Painéis Solares - Pré-Instalação de Asp. Central - Móveis de Cozinha em Lacado e tampo em pedra tipo silstone branco - Lugar de Garagem

Se procura um apartamento espaçoso, em excelente estado de conservação, com luz natural, vista desafogada e uma localização estratégica onde pode fazer tudo a pé, este é o imóvel ideal para si! Apresentamos este acolhedor apartamento T3 situado no 3º andar de um prédio bem conservado na emblemática Rua Infante D. Augusto, no coração da Cruz de Pau, Amora. Com uma área bruta privativa de 102 m², este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas e generosas, oferecendo todo o conforto que a sua família merece. O Apartamento: Excelentes Áreas: Ao entrar, é recebido por um hall espaçoso que distribui o acesso às várias divisões. A sala é ampla, permitindo criar dois ambientes distintos (zona de estar e de jantar). Os quartos têm dimensões bastante agradáveis, permitindo total liberdade na mobília. Muito Bem Conservado: O apartamento encontra-se num estado de conservação irrepreensível, fruto do cuidado constante ao longo dos anos. Está pronto a habitar! Luz Natural e Varandas: Beneficia de uma exposição solar fantástica e de uma vista totalmente desafogada e aberta. Conta com duas varandas fechadas em marquise, onde poderá criar um pequeno jardim de inverno, uma zona de leitura ou de arrumação adicional. Conforto Térmico: Ar Condicionado nos quartos e Janelas duplas garantem um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando tranquilidade e poupança energética. Funcionalidade: Dispõe de duas casas de banho, ideal para famílias mais numerosas ou para a rotina diária. Uma das casas de banho é completa e outra Social. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, e dispõe de uma despensa para arrumação extra. A Localização Privilegiada: A Cruz de Pau é conhecida pela sua centralidade e proximidade a tudo o que precisa. Viver aqui significa ter o mundo à porta de casa: Transportes à Porta: Uma paragem de autocarro mesmo em frente ao prédio coloca-o a poucos minutos da estação de comboios Fertagus (Fertagus Foros de Amora) e de outros destinos da Margem Sul e Lisboa. Acessos Facilitados: Acesso rápido e direto à A2 e à N10, facilitando as suas deslocações diárias para qualquer ponto do país. Comércio Local Variado: Supermercados, mercados municipais, farmácias, padarias, cafés e uma vasta oferta de restaurantes e comércio tradicional a escassos metros. Escolas e Serviços: Proximidade a escolas de todos os graus de ensino (básico, secundário), creches, centros de saúde, clínicas, bancos e outros serviços essenciais. Lazer e Desporto: A poucos minutos da belíssima Baía da Amora, com o seu passeio ribeirinho, ciclovia e zonas de lazer. Perto de complexos desportivos e parques urbanos. Ideal Para: Famílias em Crescimento: Que procuram um espaço confortável, com áreas generosas, quartos de boas dimensões e duas casas de banho para maior comodidade na rotina diária. A proximidade a escolas e serviços é um fator decisivo para o bem-estar da família. Profissionais que Valorizam a Centralidade e Mobilidade: Que trabalham em Lisboa ou noutras zonas da Margem Sul e necessitam de uma localização com excelentes acessos e transportes públicos. Ter a paragem de autocarro à porta e a estação de comboios a curta distância é uma enorme vantagem competitiva. Investidores para Arrendamento: Devido à sua localização central e grande procura nesta zona, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de rentabilidade interessante. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos já para agendar a sua visita e vir conhecer a sua futura casa. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Acorde com o som da natureza e a luz do sol a entrar pela janela! Sente que a rotina da cidade lhe está a roubar a energia? Feche os olhos por um segundo e imagine: o silêncio interrompido apenas pelo vento nas árvores, o cheiro a terra fresca e aquela vista mar a abraçar o horizonte, mesmo ali à sua frente. Esta não é apenas uma propriedade; é o refúgio onde a sua nova vida começa. O que torna este lugar único? Vistas de tirar o fôlego: Desfrute de uma paisagem desafogada onde o verde das montanhas encontra a imensidão do oceano. Luz em cada canto: Com uma exposição solar de excelência, terá uma casa iluminada durante todo o dia. Conforto e Espaço: Uma moradia T2 acolhedora, com o bónus de duas boas arrecadações no piso inferior. Liberdade ao ar livre: Com um generoso terreno de quase 2300m² (urbano e rústico), aqui tem espaço para respirar! Colha a sua própria fruta diretamente do seu quintal. Receba a família e os amigos com todo o conforto, graças ao estacionamento privativo para várias viaturas dentro da propriedade. Espaço de sobra para os seus animais correrem e para as crianças crescerem em liberdade. Este é o local perfeito para quem procura verdadeira qualidade de vida. Se procura tranquilidade, privacidade e uma ligação genuína com a natureza, acabou de encontrar o seu próximo capítulo! Venha sentir a energia deste lugar pessoalmente. Gostaria de saber mais ou agendar uma visita? Contacte-me! Bruno Abreu +351 965 882 224 Chamada para a rede móvel nacional

MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZULONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADET1 c/ 48.1 m2 e 1 varanda c/ 2.8 m2Os T1 foram cuidadosamente projetados com os melhores materiais e acabamentos.A sua disposição open-space, garante que a luz natural de Gaia ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora.incluem:• 1 Lugar de estacionamento;• ArrumosO Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta.O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

Este apartamento T1 localiza-se numa zona privilegiada junto ao Douro, elevada e resguardada, combinando proximidade aos centros urbanos com um enquadramento natural e tranquilo. Uma solução residencial orientada para quem valoriza estabilidade, conforto e acessibilidade.O edifício foi concebido segundo uma arquitetura contemporânea, privilegiando áreas amplas, elevada entrada de luz natural e uma forte ligação entre os espaços interiores e o exterior, que acompanha todo o perímetro dos apartamentos.O apartamento dispõe de:- Hall de entrada;- Sala e cozinha em open space;- Quarto com roupeiro;- Casa de banho completa;- Arrecadação;- Um lugar de estacionamento.Características técnicas:- Pavimento em madeira de carvalho multicamada;- Tetos falsos em gesso cartonado;- Paredes em estuque projetado;- Roupeiros em melamina de linho com portas MDF;- Rodapés hidrófugos;- Sistema de climatização por multi-splits;- Bomba de calor;- Vídeo porteiro;- Parque privativo com acesso automático;- Ecopontos;- Sala de condomínio;- Espaços exteriores ajardinados, parque infantil, zonas de estar e passadiços.O empreendimento integra zonas verdes e áreas de lazer comuns, proporcionando um ambiente residencial organizado e adequado a uma vivência familiar de médio e longo prazo.Localização:- 1,3 km da Praia;- 1,7 km da Escola;- 1,8 km de supermercado;- 2 km do Shopping Arrábida;- 2 km de farmácia;- 2,5 km do Porto;- 15 km do Aeroporto.Prazo de conclusão: Inicio de 2028Confirme agora as últimas unidades disponíveis.

Apartamento T3 NOVO - Conforto e LocalizaçãoApartamento T3 localizado no Tortosendo, combinando qualidade construtiva e design moderno, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Cada fração foi cuidadosamente projetada para oferecer conforto, funcionalidade e excelente exposição solar.O imóvel destaca-se pelo isolamento térmico e acústico de qualidade, garantindo conforto ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de ar condicionado completo e bomba de calor, assegurando um ambiente interior agradável em todas as estações.A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, e conta ainda com despensa, proporcionando maior funcionalidade no dia a dia. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, sendo um deles suite com closet. O apartamento inclui casas de banho completas e varandas espaçosas, que oferecem maior luminosidade e ligação ao exterior.O lugar de estacionamento na garagem conta com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as atuais necessidades de mobilidade.No topo do edifício encontra-se uma zona comum de lazer no terraço, equipada com churrasqueira, ponto de água e iluminação, ideal para momentos de convívio e para desfrutar de vistas abertas sobre a Cova da Beira.A localização é outro ponto forte: situa-se a 5 km da cidade da Covilhã e do acesso Sul à A23, combinando tranquilidade com bons acessos.Na envolvente, a cerca de 500 metros, encontram-se serviços essenciais, incluindo centro de saúde, farmácias, escolas, creches, bancos, correios e transportes públicos.Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento.CaracterísticasGeralCave, Vão de Telhado/SótãoNº Frentes: 2Nº Pisos: 4ÁguaCompanhiaCaixilhariaDupla, PVCEstores: EléctricosClimatizaçãoAr Condicionado: CompletoDomóticaEstores EléctricosEdifícioEquipamento: Gás Canalizado, VideoporteiroIsolamento: Acústico, TérmicoTipo Empreendimento: HabitaçãoExposição SolarPoente, SulVistasCampo, Cidade, Panorâmicas, SerraZonaAcessos: Bons, Transportes Púb.Centralidade: Periferia CidadeProximidade: Bancos, Clínica, Escolas, Farmácia, Jardins Infância, Padaria, Serviços Públicos, Supermercado

Está à procura de um negócio pronto a funcionar numa localização privilegiada? Este Café/Bar, totalmente equipado e com uma sólida carteira de clientes, é a escolha certa para quem deseja investir com segurança. Características do espaço: Dois andares bem distribuídos: Piso superior Área principal do café/bar, equipado com máquinas novas, TVs e sistema de som moderno. Piso inferior Zona de jogos e armazém, ideal para otimização do espaço. Esplanada moderna com teto automático e laterais ajustáveis, adaptando-se a todas as estações do ano. Localização central em Valença, garantindo grande fluxo de clientes. Negócio totalmente operacional e pronto para continuar a gerar resultados.

Elegante apartamento T0 com varanda inserido num edifício totalmente reabilitado, localizado numa das zonas mais prestigiadas e autênticas do Porto, Cedofeita. Este apartamento distingue-se pela sua organização funcional e pela presença de uma varanda, um verdadeiro prolongamento da zona interior que permite usufruir de momentos ao ar livre, algo cada vez mais raro no centro histórico da cidade. A zona social apresenta um ambiente luminoso e contemporâneo, com cozinha integrada e ligação direta ao exterior, criando uma vivência fluida entre interior e exterior. Inserido num edifício de reabilitação integral, o apartamento beneficia de soluções construtivas modernas, garantindo conforto térmico e acústico, bem como eficiência energética. Conclusão prevista em Outubro 2027. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

T3 na cidade de Santarém, junto ao WShopping Apresentamos este apartamento T3 situado numa localização privilegiada da cidade de Santarém, junto ao WShopping e rodeado por todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes e zonas de lazer. O imóvel é composto por: — Hall de entrada; — Sala ampla e luminosa,; — Cozinha funcional; — Despensa, proporcionando espaço extra de arrumação; — Três quartos; — Duas casas de banho; — Varandas. Inserido em edifício com dois elevadores, este apartamento beneficia ainda de fácil estacionamento nas imediações, uma mais-valia para o dia a dia. Viver em Santarém é desfrutar de uma cidade reconhecida pela sua luminosidade única, pelo ambiente tranquilo e pela excelente qualidade de vida que oferece. Uma cidade onde a tradição e a modernidade convivem harmoniosamente, proporcionando o equilíbrio perfeito entre comodidade e bem-estar. Se procura uma habitação com espaço, funcionalidade e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade que procura. Agende já hoje a sua visita! Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal.

Amplo terreno rústico para venda, com 10.120 m2 de área total, localizado entre as freguesias do Pico da Pedra e Rabo de Peixe, junto à estrada que liga a cidade de Ponta Delgada à cidade da Ribeira Grande. Trata-se de terreno localizado em zona industrial (segundo o PDM da Ribeira Grande o terreno está inserido em zona industrial proposta). O actual acesso ao terreno é feito através de zona industrial já existente no local, e canada de terra. Para este terreno foi anteriormente desenvolvido um estudo (pedido de informação prévia) para desenvolvimento de loteamento constituído por 12 lotes, com áreas de terreno compreendidas entre os 200 e os 500 m2, destinados a construção de armazéns com 1 só piso. Nas Zonas de Indústria Proposta observam-se as seguintes regras: a) É permitida a instalação de unidades industriais das classes A, B e C, previstas na legislação vigente, desde que o processo de fabrico e os dispositivos antipoluição a instalar reduzam a poluição a valores técnicos aceitáveis, de acordo com o disposto na legislação em vigor; b) Deve ser previsto uma área de estacionamento exterior aos lotes, comuns a toda a zona, de acordo com a legislação em vigor; c) O abastecimento de água deve processar-se, sempre que possível, a partir da rede Publica de distribuição, devendo em caso de captação própria obedecer aos condicionamentos impostos na legislação vigente aplicável; d) Os efluentes derivados da produção industrial apenas podem ser lançados nas linhas de drenagem natural, após tratamento processado em estação própria, a construir mediante projecto elaborado de acordo com o prescrito na legislação em vigor e Regulamento Municipal de Águas Residuais, de forma a prevenir o tratamento adequado dos diversos efluentes derivados do processo de produção. 2. Estas zonas estão sujeitas aos seguintes condicionamentos: a) Índice liquido de ocupação do solo a 70%; b) Índice de ocupação volumétrica é de 5 m3 por metro quadrado; c) Superfície não impermeabilizada a 10% do lote; d) O afastamento das edificações ao limite frontal do lote deve ser igual a metade da respectiva altura, com uma distância mínima de 5 metros; e) As distâncias mínimas entre edificações industriais e os limites do lote são de 5 metros, constituindo uma faixa de proteção, onde são admitidas apenas construções de baixa altura, tais como, portarias e postos de transformação; A informação aqui presente é meramente informativa, pelo que, qualquer pretensão de construção no terreno, ou transformação do mesmo, deverá ser submetida para apreciação camarária.

Penthouse Duplex, em Alfama, com vista rio e com licença AL Descubra o encanto da Lisboa autêntica nesta penthouse duplex T1, situada no coração de Alfama, um dos bairros mais pitorescos e icónicos da cidade. Num 3.º andar de um edifício típico lisboeta (sem elevador), esta casa combina o charme histórico com uma atmosfera luminosa e acolhedora, oferecendo uma experiência de vida verdadeiramente única. Ao entrar, o ambiente divide-se harmoniosamente: Ao entrar no apartamento tem, de um lado, a cozinha funcional com sala de refeições, ideal para confraternizar com os seus amigos, do outro, a sala de estar com varandim, um espaço acolhedor e cheio de luz, ideal para relaxar ou contemplar o movimento vibrante de Alfama. Aqui está também uma casa de banho completa e moderna.. No piso superior, em águas furtadas, encontra-se o quarto, um verdadeiro refúgio de charme, onde as janelas emolduram o Tejo e a cidade antiga e onde pode trabalhar à janela, com vista rio. Com Licença AL esta penthouse está pronta a ser explorada como um investimento turístico com elevado potencial de rentabilidade — ou simplesmente como um refúgio elegante e autêntico para viver Lisboa em pleno. Situada em Alfama, que é um dos bairros mais pitorescos de Lisboa, com a sua alma, as suas tradições e gentes únicas e, claro, com uma história em cada esquina e ruela. Afinal, quem vai a Alfama e não se perde, é sinal que ainda não a conhece totalmente. Aqui estão localizadas as melhores casas de Fado, e por isso ali se localiza o Museu do Fado. É o bairro onde, verdadeiramente, nos sentimos lisboetas. Com os cheiros e a luz de Lisboa, Alfama é autêntica: ouve-se o Fado aqui e ali, roupa estendida, mulheres a falar à janela, portas abertas, o peixe a grelhar ao ar livre. Aqui há muito comércio, várias mercearias, e restaurantes e muitas pessoas simpáticas e prestáveis. Há sempre alguém disposto a ajudar. Esta penthouse coloca-o a poucos passos da Sé Catedral, do Miradouro de Santa Luzia, do Panteão Nacional, do Castelo de São Jorge e do Terminal de Cruzeiros de Lisboa, assim como restaurantes típicos, cafés, comércio local e os transportes públicos que ligam rapidamente ao resto da cidade. A Praça do Comércio fica a 12 min a pé e o Rossio e Av. Liberdade a 20 min a pé. Uma casa que é um postal vivo de Lisboa — onde cada janela revela uma paisagem e cada detalhe conta uma história. Agende já a sua visita e descubra o privilégio de viver (ou investir) no coração de Alfama, com o Tejo aos seus pés.