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Moradia tipo T3+2 composta por 2 pisos: R/C-tem sala/cozinha em open space,quarto e escritorio, 1 wc,e lavandaria, com lugar de estacionamento para carro. 1ºandar é composta por 3 quartos, um deles com wc privativa e uma outra wc comum aos restantes quartos. Possui uma localização ótima, com excelentes acessos, local aprazivel, inserido numa zona rural de rara beleza, mas tambem perto de outras habitações. A Moradia será vendida toda remodelada, o possível comprador poderá escolher os acabamentos a seu gosto, e nesta fase poderá escolher a distribuição interior da casa, bem como as dimensões. A previsão das obras poderão ser ajustadas conforme a necessidade do comprador, o prazo de entrega e de conclusão serão 5/6 meses. Existe a possiblidade de adquirir um lote de terreno com cerca de 1000mts2, mesmo em frente a casa, valores acordar. É uma fantástica oportunidade para comprar a casa dos seus sonhos a um preço excelente. Fica 22 minutos de coimbra, dista do Luso tambem cerca 20minutos e a 8 minutos de Penacova.

O seu novo capítulo começa aqui! Encontre o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e localização neste fantástico apartamento T3 com 101 m², situado na Rua Antero de Quental, nº 12B, no Pinhal Novo. ? Destaques do Imóvel Tipologia T3: Áreas generosas e excelente distribuição solar. Área de 101 m²: Espaço ideal para a vida em família. 2 WC's Arrecadação no Sótão: Organização extra e arrumação sem esforço. Localização Premium: Bairro tranquilo, seguro e muito central. ?Viver no Pinhal Novo Esqueça as longas viagens diárias. Aqui, tem tudo à distância de um curto passeio a pé Transportes: Estação de comboios a poucos minutos com ligação direta a Lisboa e Setúbal. Comércio e Serviços: Supermercados, pastelarias, farmácias e bancos à porta. Educação: Escolas de referência e parques infantis nas proximidades. Acessos: Proximidade imediata às autoestradas A2 e A12. ? Pronto para Habitar Este imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação irrepreensível, divisões equilibradas e uma atmosfera acolhedora que o vai fazer sentir em casa desde o primeiro segundo. É a oportunidade perfeita tanto para habitação própria como para investimento seguro no mercado de arrendamento. Não deixe escapar esta oportunidade única. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Identificação do imóvel: ZMPT585455Apresentamos este excelente apartamento T3, situado na Rua 10 de Agosto, nº 112, na Figueira da Foz — uma localização central, prática e ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar. Composto por dois artigos independentes, este imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas e organização funcional:- 135 m² de área bruta de construção (fração habitacional)- 28 m² de garagem privativa- Terraço interior de uso exclusivo com cerca de 70 m²- Prédio com elevador- ? Varandas- Totalmente remodelado e em excelente estado de conservação Um verdadeiro refúgio urbanoUm dos grandes diferenciais deste apartamento é o seu amplo terraço interior de uso exclusivo, com cerca de 70 m² — um espaço raro e extremamente valorizado, perfeito para:- Zona de lazer familiar- Espaço seguro para crianças- Área para refeições- Pequeno jardim urbanoNeste terraço encontra-se ainda uma divisão fechada, ideal para atelier, escritório, zona de arrumos ou lavandaria.‍‍‍ Ideal para famíliasA tipologia T3, as áreas amplas, a garagem e o espaço exterior exclusivo fazem deste imóvel uma solução perfeita para famílias que valorizam:- Conforto e funcionalidade- Espaço exterior privado- Centralidade e acessos facilitados- Imóvel pronto a habitar, sem necessidade de obrasO estado de conservação é praticamente como novo, resultado de remodelação cuidada, permitindo uma entrada imediata com total tranquilidade.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado no 3.º andar de um prédio com elevador, em plena zona central do Porto. O apartamento destaca-se pela varanda, cozinha mobilada e totalmente equipada, e pelos acabamentos modernos que garantem conforto e funcionalidade. Inserido numa área com ótimos acessos, comércio, restauração e transportes públicos, este imóvel é ideal para habitação própria ou investimento, existindo também possibilidade de transformar em Alojamento Local (AL). Ref.1330145/25GM

*** OFERTA 1 SEMANA DE FÉRIAS (ver final do anúncio).. . Harmonioso apartamento T4, Todo Renovado (Interior e Exterior), Garagem fechada para 2 carros, numa Localização Central em Escapães.. . O apartamento destaca-se pela sua funcionalidade e excelente exposição solar, onde foi totalmente renovado no seu Interior e Exterior (revestimento a capoto).. . Uma oportunidade a não perder para quem valoriza qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica.. . - Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. -. . Na compra de um Imóvel, receba de oferta 1 SEMANA de FÉRIAS. , NORTE/CENTRO de Portugal, ALGARVE OU MADEIRA *****.

Localizado no 2.º andar de um prédio com elevador, em plena zona central do Porto. O apartamento destaca-se pela cozinha mobilada e totalmente equipada, pela decoração moderna e pelos acabamentos de qualidade que garantem conforto e funcionalidade. Inserido numa área com ótimos acessos, comércio, restauração e transportes públicos, este imóvel é ideal para habitação própria ou investimento, existindo também a possibilidade de transformar em Alojamento Local (AL). Ref. 1330144/25GM

Há imóveis que acompanham o mercado. E há imóveis que se adaptam ao futuro. Este T3 com estúdio independente, situado no Sacapeito em Santarém, combina espaço, localização e versatilidade numa solução difícil de encontrar atualmente. O apartamento principal oferece áreas amplas e funcionais, enquanto o estúdio independente cria uma oportunidade extra: receber rendimento mensal, acolher um familiar, criar um espaço de trabalho remoto ou responder à crescente procura estudantil na cidade. Com 145 m² de área total, este imóvel permite viver com conforto e, ao mesmo tempo, tirar partido de uma segunda utilização do espaço. A localização facilita o dia a dia: perto do Politécnico, supermercados, escolas, serviços e acessos rápidos à A1/A13 e A15. Tudo isto numa zona residencial consolidada, tranquila e com elevada procura. Santarém continua a afirmar-se como uma cidade cada vez mais valorizada pela sua qualidade de vida, ritmo mais calmo e excelente ligação a Lisboa — ideal para quem procura equilíbrio entre investimento e bem-estar. Uma oportunidade com margem de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Nota: Algumas imagens recorreram a Virtual Staging com recurso a Inteligência Artificial para ilustrar possíveis soluções de decoração e aproveitamento do espaço. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.

Seja bem vindo á Elyte Mediação Imobiliária. Temos o prazer de lhe apresentar mais um imóvel. Moradia de 3 assoalhadas em Benavente. Moradia composta por: Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, termoacumulador. 2 Quartos, sendo um suite. Hall de entrada. 2 Wc 1 Sala ampla. 1 Quintal com churrasqueira. Anexo. 1 Wc. Moradia totalmente restaurada. Janelas térmicas com oscilobatentes. Vidros duplos. Centro da vila. Lugar calmo com bons acessos. Comercio local como mercados, bancos, farmácias, transportes públicos, escolas etc. Localizado a cerca de 30 hora de Lisboa e 30 minutos do Montijo. Marque já a sua visita. Temos pessoal especializado para tratar do seu crédito habitação e seguros, sem custos adicionais. Para mais informações não hesite, entre já em contacto connosco. Estamos aqui para o ajudar e para tirar todas as suas duvidas e servir em todos os processo necessários para a compra do seu imóvel, desde a visita até há escritura.

T1 com boas áreas, composto por quarto, casa de banho, sala e cozinha em open space, e terraço com 23,6 m². Inclui lugar de garagem e está inserido em edifício com isolamento térmico. Equipado com: Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Estores térmicos Porta blindada de alta segurança Videoporteiro Aquecimento central (convetores elétricos) Bomba de calor para águas Gás canalizado Exaustor e placa vitrocerâmica Prédio com lavandaria comum (self-service). Localizado em Paranhos, próximo de transportes, comércio e universidades. Boa opção para habitação própria ou investimento. Marque visita. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho

Apartamento T0 com Varanda no Fernão Magalhães 127Inserido no empreendimento Fernão Magalhães 127, este apartamento T2 distingue-se pelo equilíbrio entre funcionalidade, conforto e uma presença exterior pouco comum em contexto urbano. Localizado no Edifício Ar, esta fração foi pensada para oferecer uma vivência urbana prática e confortável, com uma varanda generosa que amplia a experiência do espaço interior. Assinado pela OODA, o projeto integra uma abordagem contemporânea, com foco no conforto, na eficiência e na qualidade de vida no centro do Porto.Composição e características A entrada faz-se por um hall com distribuição funcional. A zona principal integra sala, cozinha e área de descanso num ambiente fluido e bem organizado, com boa luminosidade natural e uma utilização prática do espaço. A varanda prolonga o apartamento para o exterior, trazendo mais abertura e conforto ao quotidiano. A instalação sanitária apresenta-se de forma reservada e funcional, reforçando a eficiência da fração. Os acabamentos e equipamentos refletem a qualidade do empreendimento, com madeira de carvalho, vidro duplo com rutura térmica, estores motorizados, climatização multi-split, bomba de calor e cozinha equipada. O projeto integra ainda soluções de eficiência, sustentabilidade e conectividade, com classificação energética A, painéis fotovoltaicos, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, elevadores inteligentes e certificações Aqua+ e WiredScore. Este apartamento integra um condomínio contemporâneo com jardins, zonas de lazer, coworking, ginásio, pista de corrida, campo de padel e segurança 24 horas. Inclui 1 lugar de estacionamento.Localização e envolvente O empreendimento beneficia de uma localização central, a cerca de 10 minutos a pé da Baixa do Porto e a 2 minutos da estação de metro do Campo 24 de Agosto, garantindo uma excelente acessibilidade. A envolvente combina conveniência urbana e qualidade de vida, com proximidade a comércio, serviços, escolas, hospitais e espaços culturais. A curta distância de locais como o Mercado do Bolhão, a Rua de Santa Catarina ou os Jardins do Campo 24 de Agosto permite uma vivência prática e pedonal, reforçando o valor do empreendimento tanto para residência própria como para investimento imobiliário no Porto.Destaques Apartamento T0 com ampla área exterior Arquitetura assinada pela OODA Arquitetura Classificação energética A e painéis fotovoltaicos Condomínio com ginásio, coworking, padel e jardinsAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Apartamento T0 com Varanda no Fernão Magalhães 127Inserido no empreendimento Fernão Magalhães 127, este apartamento T2 distingue-se pelo equilíbrio entre funcionalidade, conforto e uma presença exterior pouco comum em contexto urbano. Localizado no Edifício Ar, esta fração foi pensada para oferecer uma vivência urbana prática e confortável, com uma varanda generosa que amplia a experiência do espaço interior. Assinado pela OODA, o projeto integra uma abordagem contemporânea, com foco no conforto, na eficiência e na qualidade de vida no centro do Porto.Composição e características A entrada faz-se por um hall com distribuição funcional. A zona principal integra sala, cozinha e área de descanso num ambiente fluido e bem organizado, com boa luminosidade natural e uma utilização prática do espaço. A varanda prolonga o apartamento para o exterior, trazendo mais abertura e conforto ao quotidiano. A instalação sanitária apresenta-se de forma reservada e funcional, reforçando a eficiência da fração. Os acabamentos e equipamentos refletem a qualidade do empreendimento, com madeira de carvalho, vidro duplo com rutura térmica, estores motorizados, climatização multi-split, bomba de calor e cozinha equipada. O projeto integra ainda soluções de eficiência, sustentabilidade e conectividade, com classificação energética A, painéis fotovoltaicos, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, elevadores inteligentes e certificações Aqua+ e WiredScore. Este apartamento integra um condomínio contemporâneo com jardins, zonas de lazer, coworking, ginásio, pista de corrida, campo de padel e segurança 24 horas. Inclui 1 lugar de estacionamento.Localização e envolvente O empreendimento beneficia de uma localização central, a cerca de 10 minutos a pé da Baixa do Porto e a 2 minutos da estação de metro do Campo 24 de Agosto, garantindo uma excelente acessibilidade. A envolvente combina conveniência urbana e qualidade de vida, com proximidade a comércio, serviços, escolas, hospitais e espaços culturais. A curta distância de locais como o Mercado do Bolhão, a Rua de Santa Catarina ou os Jardins do Campo 24 de Agosto permite uma vivência prática e pedonal, reforçando o valor do empreendimento tanto para residência própria como para investimento imobiliário no Porto.Destaques Apartamento T0 com ampla área exterior Arquitetura assinada pela OODA Arquitetura Classificação energética A e painéis fotovoltaicos Condomínio com ginásio, coworking, padel e jardinsAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Hoje Ajuda-me a enviar uma resposta ao e-mail da Andreia: Cara Andreia, ainda não tive a oportunidade de falar consigo telefónicamente nem por escrito. No entanto informo que o pedido de cancelamento foi feito com a Cátia que era na altura aminha gestora no Idealista. Posteriormente, falei com o Bruno onde expos a situação e ele solicitou-me que lhe enviasse em anexo o e-mail que tinha enviado à Cátia, e eu enviei. Daí o meu espanto por esta situação não estar esclarecida da vossa parte e o assunto resolvido de uma vez por todas para podermos continuar a trabalhar numa parceria boa para as duas partes e sobretudo com a confiança que deve haver. Claro, Maria — deixo-te uma versão mais clara, profissional e assertiva da resposta, mantendo o tom cordial e institucional que valorizas: Cara Andreia, Ainda não tive oportunidade de falar consigo, nem por telefone nem por escrito. No entanto, gostaria de esclarecer que o pedido de cancelamento foi inicialmente tratado com a Cátia, que na altura era a minha gestora no Idealista. Mais tarde, voltei a expor a situação ao Bruno, que me pediu que lhe reencaminhasse o e‑mail enviado à Cátia — o que fiz de imediato. Por esse motivo, causa-me alguma surpresa que este assunto ainda não esteja devidamente esclarecido da vossa parte. Seria importante que ficasse resolvido de forma definitiva, para que possamos continuar a trabalhar numa parceria positiva para ambas as partes e, sobretudo, com a confiança que deve existir. Fico a aguardar o vosso retorno. Com os melhores cumprimentos, Eduardo Cruz Se quiseres, ajusto o tom (mais firme, mais diplomático, mais direto) ou adapto ao contexto específico do e-mail que recebeste. Acrescento que já tinha feito no passado destaque e pedidos de cancelamento e sempre correu da melhor forma. Agora se a Cátia foi embora da vossa empresa e não tratou do assunto ou o serviço não foi passado é uma responsabilidade vossa. Claro, Maria — integro essa parte no texto, mantendo o tom firme, profissional e impecavelmente claro: Cara Andreia, Ainda não tive oportunidade de falar consigo, nem por telefone nem por escrito. No entanto, gostaria de esclarecer que o pedido de cancelamento foi inicialmente tratado com a Cátia, que na altura era a minha gestora no Idealista. Mais tarde, voltei a expor a situação ao Bruno, que me pediu que lhe reencaminhasse o e‑mail enviado à Cátia — o que fiz de imediato. Acrescento que, no passado, já tinha solicitado destaques e respetivos cancelamentos e sempre correu tudo da melhor forma. Se, entretanto, a Cátia deixou a empresa e o processo não foi concluído ou devidamente transmitido internamente, trata‑se de uma responsabilidade vossa e não minha. Por esse motivo, causa-me alguma surpresa que este assunto ainda não esteja devidamente esclarecido da vossa parte. Seria importante que ficasse resolvido de forma definitiva, para que possamos continuar a trabalhar numa parceria positiva para ambas as partes e, sobretudo, com a confiança que deve existir. Fico a aguardar o vosso retorno. Com os melhores cumprimentos, Eduardo Cruz Se quiseres, ajusto o grau de firmeza ou deixo a mensagem mais diplomática. Fazer um post para o facebook para investidores comprarem nestes dois empreendimentos -Pescaria e Sá da bandeira baseada nesta informação:O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado ativo, suportado por procura real e fundamentos robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está cada vez mais na estratégia certa, no timing e na forma de execução. A cedência de posição contratual consiste em entrar num projeto imobiliário ainda em fase inicial, muitas vezes em lançamento, e transmitir essa posição a um novo investidor antes da escritura final. Esta estratégia permite captar valorização antecipada, com um nível de capital investido mais eficiente e uma exposição ao risco potencialmente menor. Quando faz sentido Projetos bem localizados e com forte atratividade comercial Empreendimentos com procura expectável elevada na fase de entrega Contextos de valorização acelerada ou ciclos de mercado favoráveis Investidores com foco em ganho de capital no médio prazo Claro, Maria — deixo-te um post forte, claro e orientado para investidores, totalmente pronto para publicar no Facebook, com foco nos empreendimentos Pescaria e Sá da Bandeira: Investir com Estratégia: Pescaria & Sá da Bandeira O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado dinâmico, onde a procura real e os fundamentos se mantêm robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está na estratégia, no timing e na capacidade de execução. Uma dessas estratégias é a cedência de posição contratual — entrar num projeto ainda em fase inicial e transmitir essa posição antes da escritura final. Resultado? Captar valorização antecipada, com menor exposição ao risco e um uso muito mais eficiente do capital. Hoje destaco dois empreendimentos que reúnem exatamente estas condições: Sá da Bandeira – Porto Localização premium, elevada atratividade comercial e um mercado que continua a valorizar no centro da cidade. Ideal para quem procura ganho de capital no médio prazo. Pescaria – Matosinhos Projeto moderno, numa zona em forte crescimento e com procura crescente na fase de entrega. Uma oportunidade alinhada com ciclos de valorização acelerada. Quando esta estratégia faz sentido? • Projetos bem localizados • Empreendimentos com forte procura na entrega • Mercados em valorização • Investidores focados em retorno de capital no médio prazo Se procura oportunidades inteligentes, com risco controlado e potencial de valorização acima da média, estes dois projetos merecem a sua atenção. Envie mensagem para mais detalhes ou para agendar uma reunião. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta, uma versão mais comercial ou até um carrossel para redes sociais. O edificio Pescaria não é em Matosinhos. Fiva aqui a informação:Edifício Pescaria – Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo de Vila Nova de Gaia O Pescaria é o mais recente projeto residencial de luxo a nascer em Vila Nova de Gaia. Com conclusão prevista para outubro de 2027, este empreendimento distingue se pela reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial, outrora dedicado ao armazenamento e fabrico de barris de Vinho do Porto — uma herança que lhe confere identidade, autenticidade e carácter. Situado à beira rio, junto ao Douro, o Pescaria será composto por 18 apartamentos T1, com áreas entre 37 m² e 90 m², e por duas unidades comerciais com 100 m² e 145 m², ideais para negócios que valorizam visibilidade, fluxo e um enquadramento arquitetónico singular. Atualmente, encontram se 7 apartamentos disponíveis, dos quais 5 incluem lugar de garagem — um diferencial raro nesta zona ribeirinha. • 4 unidades dispõem de terraços orientados a sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. • 3 apartamentos oferecem vistas panorâmicas sobre o rio Douro e sobre a Cidade Invicta, proporcionando um cenário verdadeiramente exclusivo. Com assinatura do gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência histórica e industrial da fachada e da arquitetura ribeirinha, ao mesmo tempo que introduz soluções contemporâneas que privilegiam conforto, eficiência e luminosidade. O resultado é um conjunto residencial moderno, elegante e perfeitamente integrado no ambiente envolvente. Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Perfeito, Maria — ajusto o post com a informação correta sobre o Edifício Pescaria, mantendo o foco nos investidores e na estratégia de cedência de posição contratual. Aqui vai uma versão sólida, clara e apelativa para Facebook: Investir com Estratégia: Sá da Bandeira & Pescaria (Vila Nova de Gaia) O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado ativo, onde a procura real e os fundamentos se mantêm robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está na estratégia, no timing e na forma de execução. Uma dessas estratégias é a cedência de posição contratual — entrar num projeto ainda em fase inicial e transmitir essa posição antes da escritura final. Vantagens? Captar valorização antecipada, investir menos capital e reduzir a exposição ao risco. Hoje destaco dois empreendimentos que reúnem exatamente estas condições: Sá da Bandeira – Porto Localização premium no coração da cidade, elevada atratividade comercial e um mercado que continua a valorizar. Uma oportunidade sólida para investidores focados em ganho de capital no médio prazo. Pescaria – Vila Nova de Gaia Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo junto ao Douro. Um projeto único que nasce da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao fabrico de barris de Vinho do Porto — uma herança que lhe confere autenticidade e carácter. Destaques do Pescaria: • 18 apartamentos T1 (37 m² a 90 m²) • 2 unidades comerciais (100 m² e 145 m²) • 5 apartamentos com garagem — raro na zona ribeirinha • 4 unidades com terraços orientados a sul • 3 apartamentos com vistas panorâmicas sobre o Douro e a Cidade Invicta • Arquitetura assinada por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos • Conclusão prevista para outubro de 2027 Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, com proximidade ao Porto e excelentes acessos, o Pescaria representa uma oportunidade diferenciada tanto para habitação como para investimento. Quando esta estratégia faz sentido? • Projetos bem localizados • Empreendimentos com forte procura na entrega • Mercados em valorização • Investidores focados em retorno de capital no médio prazo Se procura oportunidades inteligentes, com risco controlado e potencial de valorização acima da média, estes dois projetos merecem a sua atenção. Envie mensagem para mais detalhes ou para agendar uma reunião. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta, uma versão mais emocional ou um carrossel para redes sociais. versão mais curta Claro, Maria — aqui vai uma versão curta, direta e apelativa para Facebook: Investir com Estratégia: Sá da Bandeira & Pescaria O mercado imobiliário continua a ser uma das formas mais seguras de criar valor. A cedência de posição contratual permite entrar cedo num projeto, captar valorização antecipada e reduzir risco. Hoje destaco duas oportunidades com elevado potencial: Sá da Bandeira – Porto Localização premium, forte procura e excelente perspetiva de valorização. Pescaria – Vila Nova de Gaia Empreendimento de luxo junto ao Douro, com os últimos 7 T1 e 2 espaços comerciais disponíveis. Arquitetura de referência, vistas únicas e zona em forte crescimento. Ideal para investidores focados em ganho de capital no médio prazo. Contacte para mais detalhes. Se quiseres, faço também uma versão ainda mais curta ou mais comercial. Traduz para Inglês:Sá da Bandeira – Património reabilitado no centro pulsante do Porto No coração da cidade, entre a tradição e a modernidade, ergue se um edifício singular na icónica Rua de Sá da Bandeira — uma das artérias mais emblemáticas do Porto, marcada pela sua energia urbana, história e proximidade a tudo. Este projeto nasce de uma reabilitação criteriosa, assinada pelo atelier IN DETAILS, que devolve vida e carácter a um imóvel histórico, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre. A intervenção alia estética e funcionalidade, integrando soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico, elevador e eficiência energética. Localização estratégica A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, este edifício oferece uma experiência urbana completa — ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida. Unidades disponíveis Com tipologias versáteis e pensadas para diferentes perfis de habitação ou investimento, o edifício disponibiliza: • Loja – excelente visibilidade e fluxo pedonal • T0 – solução prática e muito procurada para alojamento urbano • T0 + 3 – tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço • T2 – duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade • T3 – ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Investimento com retorno garantido A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma oportunidade segura, sólida e diferenciada. Aqui tens a tradução para inglês, fiel ao tom institucional e comercial do original: Sá da Bandeira – Restored Heritage in the Vibrant Heart of Porto In the very heart of the city, where tradition meets modernity, rises a unique building on the iconic Rua de Sá da Bandeira — one of Porto’s most emblematic avenues, known for its urban energy, history, and proximity to everything. This project results from a meticulous rehabilitation signed by the IN DETAILS studio, bringing new life and character to a historic property while preserving original elements such as granite stonework, decorative stucco, and noble wood structures. The intervention combines aesthetics with functionality, integrating technical solutions that ensure thermal and acoustic comfort, an elevator, and energy efficiency. Strategic Location Just steps away from Avenida dos Aliados, São Bento station, and key commercial, cultural, and gastronomic areas, this building offers a complete urban experience — ideal for those who value mobility, authenticity, and quality of life. Available Units With versatile typologies designed for different residential or investment profiles, the building offers: • Retail unit – excellent visibility and pedestrian flow • Studio (T0) – a practical and highly sought‑after solution for urban living • T0 + 3 – a versatile layout with excellent space optimisation • T2 – two units with balanced areas and great natural light • T3 – ideal for families or those seeking spacious living in the city centre A Secure, High‑Return Investment Rua de Sá da Bandeira is one of Porto’s most in‑demand and fast‑valuing areas, making this project a safe, solid, and distinctive investment opportunity. Se quiseres, também preparo uma versão mais curta, mais comercial ou adaptada para brochuras ou plataformas internacionais. Em Frances Claro, Maria — aqui tens a tradução para francês, fiel, elegante e adequada para comunicação imobiliária: Sá da Bandeira – Patrimoine réhabilité au cœur vibrant de Porto Au centre de la ville, entre tradition et modernité, s’élève un immeuble singulier situé dans la mythique Rua de Sá da Bandeira — l’une des artères les plus emblématiques de Porto, marquée par son énergie urbaine, son histoire et sa proximité avec tous les points d’intérêt. Ce projet résulte d’une réhabilitation minutieuse, signée par l’atelier IN DETAILS, qui redonne vie et caractère à un bâtiment historique tout en préservant des éléments d’origine tels que la pierre de granit, les stucs décoratifs et les structures en bois noble. L’intervention allie esthétique et fonctionnalité, intégrant des solutions techniques garantissant confort thermique et acoustique, ascenseur et efficacité énergétique. Emplacement stratégique À quelques pas de l’Avenida dos Aliados, de la gare de São Bento et des zones commerciales, culturelles et gastronomiques, cet immeuble offre une expérience urbaine complète — idéale pour ceux qui recherchent mobilité, authenticité et qualité de vie. Unités disponibles Avec des typologies polyvalentes, pensées pour différents profils d’habitation ou d’investissement, l’immeuble propose : • Commerce – excellente visibilité et flux piéton • Studio (T0) – solution pratique, très recherchée en milieu urbain • T0 + 3 – typologie polyvalente avec un excellent agencement • T2 – deux unités avec des surfaces équilibrées et une belle luminosité • T3 – idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent de l’espace en plein centre-ville Un investissement sûr et à fort potentiel La Rua de Sá da Bandeira est l’une des zones les plus recherchées et les plus valorisées de Porto, faisant de ce projet une opportunité solide, sécurisée et véritablement différenciante. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta ou adaptada para brochuras internacionais. Para divulgar em portais internacionais e nacionais este apartamento T1+1 com 78m2 do Edifício Carofini com esta informação:Carofini nasce em pleno Matosinhos como um projeto residencial pensado para quem valoriza elegância, conforto e uma vida contemporânea com propósito. Composto por 17 frações, entre T1, T1+1 e dois apartamentos de rés-do-chão com amplos terraços, o edifício oferece ainda varandas em todas as tipologias, promovendo luz natural e uma relação contínua com o exterior. O design assume uma estética sofisticada e funcional, criada para famílias modernas, jovens casais e investidores que procuram um produto sólido, bem localizado e com uma assinatura arquitetónica distinta. Em Carofini, cada detalhe traduz valor e finura. Localizado na Rua Roberto Ivens, no coração de Matosinhos, o Carofini afirma-se como um projeto contemporâneo onde a arquitetura se distingue pela sua materialidade elegante: fachadas revestidas em mosaicos cerâmicos no tom bege, caixilharias metálicas em acabamento premium e varandas generosas que prolongam o conforto interior para o exterior. O edifício oferece ainda uma garagem privativa com elevador para automóveis, garantindo praticidade, segurança e exclusividade aos residentes. Para elevar a vivência comunitária, o projeto integra uma sala de condomínio concebida como espaço de cowork e lounge, ideal para trabalhar, receber ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade com o máximo conforto. No Carofini, cada detalhe materializa um estilo de vida mais refinado Interiores Pensada para o ritmo contemporâneo e para a crescente comunidade de nómadas digitais que escolhe Portugal como destino de trabalho e vida, a sala de condomínio do Carofini oferece um espaço versátil que complementa o dia a dia dos residentes. O ambiente integra uma zona de trabalho ideal para quem precisa de foco, uma copa equipada para preparar café e um lounge confortável perfeito para estudar, ler, relaxar ou conviver. Um refúgio moderno que responde às novas formas de trabalhar e estar, elevando a experiência de viver no edifício. Living Room Os interiores do Carofini foram concebidos para privilegiar conforto, funcionalidade e uma atmosfera luminosa que acompanha o ritmo natural de Matosinhos. As salas amplas e banhadas por luz solar criam ambientes acolhedores e flexíveis, perfeitos para momentos de descanso, trabalho ou convívio. As cozinhas integradas, modernas e bem equipadas, elevam a experiência do dia a dia, permitindo uma utilização prática e elegante do espaço. A paleta neutra e as linhas contemporâneas oferecem a cada residente a liberdade de personalizar o ambiente ao seu gosto — sendo o decor apresentado meramente ilustrativo, pensado para inspirar diferentes possibilidades de design Quartos Os quartos do Carofini foram pensados como verdadeiros refúgios privados, onde o conforto se une a um design contemporâneo e minimalista. A paleta neutra, os materiais de toque suave e a iluminação cuidadosamente integrada criam uma atmosfera serena que convida ao descanso. Cada espaço privilegia amplitude, arrumação discreta e uma organização funcional que eleva a sensação de luxo no quotidiano. Aqui, o bem-estar assume forma em detalhes que transformam o quarto num ambiente íntimo, elegante e perfeitamente equilibrado Aqui tens um texto profissional, claro e direto, ideal para publicar em portais imobiliários nacionais e internacionais sobre o T1+1 de 78 m² no Edifício Carofini. Mantive o tom comercial, objetivo e apelativo, como estes portais exigem. T1+1 | 78 m² | Edifício Carofini – Matosinhos O Edifício Carofini nasce no coração de Matosinhos como um projeto residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza elegância, conforto e uma vivência urbana moderna. Com apenas 17 frações, entre T1, T1+1 e dois apartamentos de rés‑do‑chão com amplos terraços, o edifício distingue‑se pela sua arquitetura sofisticada e pela qualidade dos materiais. Este apartamento T1+1 com 78 m² beneficia de uma planta funcional, varandas generosas e uma atmosfera luminosa que acompanha o ritmo natural da cidade. O design interior privilegia conforto, linhas contemporâneas e uma paleta neutra que permite total liberdade de personalização. Principais características do edifício Arquitetura contemporânea com fachadas em mosaico cerâmico bege Varandas em todas as tipologias Caixilharias metálicas de acabamento premium Garagem privativa com elevador para automóveis Sala de condomínio com espaço de cowork, lounge e copa Projeto pensado para residentes urbanos e nómadas digitais Interiores Salas amplas e luminosas, perfeitas para descanso, trabalho ou convívio Cozinhas modernas, integradas e totalmente equipadas Quartos concebidos como refúgios privados, com materiais suaves e iluminação cuidada Organização funcional e arrumação discreta que reforçam a sensação de conforto e bem‑estar Localização Situado na Rua Roberto Ivens, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Matosinhos, o Carofini oferece proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e à orla costeira. Uma localização estratégica para viver ou investir. Ideal para Quem procura um apartamento moderno e bem localizado Jovens profissionais, nómadas digitais ou pequenos agregados Investidores que valorizam projetos com assinatura arquitetónica e forte procura no mercado Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês, ou uma versão mais curta para Idealista, Imovirtual, Green‑Acres, Kyero, A Place in the Sun, etc. versão mais curta para os portais: Idealista, Imovirtual, Green‑Acres, Kyero, A Place in the Sun, etc. Claro, Maria — aqui vai uma versão curta, objetiva e otimizada para portais imobiliários nacionais e internacionais: T1+1 | 78 m² | Edifício Carofini – Matosinhos Apartamento T1+1 com 78 m² no novo Edifício Carofini, um projeto contemporâneo no coração de Matosinhos, na Rua Roberto Ivens. O edifício distingue‑se pela arquitetura elegante, varandas em todas as frações e materiais de alta qualidade. O apartamento oferece uma sala ampla e luminosa, cozinha moderna integrada, quarto confortável e um espaço adicional versátil (+1). Os interiores privilegiam conforto, funcionalidade e uma atmosfera neutra e sofisticada. O Carofini dispõe ainda de garagem privativa com elevador para automóveis e uma sala de condomínio com zona de cowork e lounge — ideal para residentes urbanos e nómadas digitais. Localização premium, próxima de comércio, serviços, transportes e da orla costeira. Excelente opção para habitação própria ou investimento. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês para os portais internacionais. Em ingles Claro, Maria — aqui tens a versão curta em inglês, perfeita para Idealista, Imovirtual, Green‑Acres, Kyero, A Place in the Sun e outros portais internacionais: 1+1 Bedroom Apartment | 78 m² | Carofini Building – Matosinhos Modern 1+1 bedroom apartment with 78 m² in the new Carofini Building, a contemporary residential project located in the heart of Matosinhos, on Rua Roberto Ivens. The development stands out for its elegant architecture, high‑quality materials and balconies in all units. The apartment features a bright and spacious living area, an integrated modern kitchen, a comfortable bedroom and an additional versatile space (+1). Interiors are designed for comfort, functionality and a clean, contemporary aesthetic. The building includes a private garage with a car lift and a condominium lounge with coworking area — ideal for urban residents and digital nomads. Prime location close to shops, services, transport and the coastline. A great option for both living and investment. Se quiseres, preparo também a versão em francês ou uma versão ainda mais curta. Frances Claro, Maria — aqui tens a versão curta em francês, perfeita para portais internacionais como Green‑Acres, Kyero, A Place in the Sun, etc.: Appartement T1+1 | 78 m² | Résidence Carofini – Matosinhos Appartement T1+1 de 78 m² situé dans la nouvelle Résidence Carofini, un projet contemporain au cœur de Matosinhos, Rua Roberto Ivens. L’immeuble se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et ses balcons dans toutes les unités. L’appartement offre un séjour lumineux et spacieux, une cuisine moderne intégrée, une chambre confortable et un espace supplémentaire polyvalent (+1). Les intérieurs privilégient le confort, la fonctionnalité et une esthétique contemporaine. La résidence dispose également d’un garage privé avec ascenseur pour voitures et d’un salon de copropriété avec espace de coworking — idéal pour résidents urbains et nomades digitaux. Emplacement premium, proche des commerces, services, transports et du littoral. Excellente option pour y vivre ou investir. Se quiseres, ajusto o tom ou preparo uma versão ainda mais curta. Texto para os portais imobiliários para divulgar os últimos 6 apartamentos e dois espaços comerciais com esta informação:Edifício Pescaria – Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo de Vila Nova de Gaia O Pescaria é o mais recente projeto residencial de luxo a nascer em Vila Nova de Gaia. Com conclusão prevista para outubro de 2027, este empreendimento distingue se pela reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial, outrora dedicado ao armazenamento e fabrico de barris de Vinho do Porto — uma herança que lhe confere identidade, autenticidade e carácter. Situado à beira rio, junto ao Douro, o Pescaria será composto por 18 apartamentos T1, com áreas entre 37 m² e 90 m², e por duas unidades comerciais com 100 m² e 145 m², ideais para negócios que valorizam visibilidade, fluxo e um enquadramento arquitetónico singular. Atualmente, encontram se 7 apartamentos disponíveis, dos quais 5 incluem lugar de garagem — um diferencial raro nesta zona ribeirinha. • 4 unidades dispõem de terraços orientados a sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. • 3 apartamentos oferecem vistas panorâmicas sobre o rio Douro e sobre a Cidade Invicta, proporcionando um cenário verdadeiramente exclusivo. Com assinatura do gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência histórica e industrial da fachada e da arquitetura ribeirinha, ao mesmo tempo que introduz soluções contemporâneas que privilegiam conforto, eficiência e luminosidade. O resultado é um conjunto residencial moderno, elegante e perfeitamente integrado no ambiente envolvente. Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Claro, Maria — aqui tens um texto curto, direto e otimizado para portais imobiliários nacionais e internacionais, já adaptado para divulgar os últimos 6 apartamentos e os 2 espaços comerciais do Edifício Pescaria: Edifício Pescaria – Últimos 6 Apartamentos e 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é o mais recente empreendimento de luxo a nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, com conclusão prevista para outubro de 2027. Resultado da reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial ligado ao fabrico de barris de Vinho do Porto, o projeto destaca‑se pela sua identidade histórica, autenticidade e carácter arquitetónico. Composto por 18 apartamentos T1 (37 m² a 90 m²) e 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), o Pescaria oferece uma localização privilegiada junto ao Douro, ideal para quem procura exclusividade e valorização. Unidades Disponíveis 6 apartamentos T1 • 5 com lugar de garagem (raro na zona ribeirinha) • 4 com terraços orientados a sul • 3 com vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade do Porto 2 espaços comerciais • Áreas amplas, elevada visibilidade e enquadramento arquitetónico único Arquitetura e Qualidade Assinado pelo gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência industrial original, integrando soluções contemporâneas que garantem conforto, eficiência energética e luminosidade natural. Localização Premium Situado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de: • Proximidade ao centro do Porto • Serviços, comércio e transportes a poucos minutos • Excelente acessibilidade e potencial de valorização Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês, ou uma versão ainda mais curta para Idealista/Imovirtual. versão mais curta Claro, Maria — aqui vai uma versão ainda mais curta e direta, perfeita para Idealista, Imovirtual, Green‑Acres, Kyero, A Place in the Sun, etc.: Edifício Pescaria – Últimos 6 Apartamentos + 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é um novo empreendimento de luxo junto ao rio Douro, resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto. Conclusão prevista para outubro de 2027. Disponíveis: • 6 apartamentos T1 (37–90 m²), 5 com garagem • 4 unidades com terraços a sul • 3 apartamentos com vistas panorâmicas para o Douro e Porto • 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), com elevada visibilidade Projeto assinado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, combinando identidade histórica com conforto e eficiência contemporânea. Localização premium em zona ribeirinha em forte valorização, próxima do Porto, serviços e excelentes acessos. Ideal para habitação ou investimento. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês. Em ingles Claro, Maria — aqui tens a versão curta em inglês, perfeita para Idealista, Imovirtual, Green‑Acres, Kyero, A Place in the Sun e outros portais internacionais: Pescaria Building – Last 6 Apartments + 2 Commercial Units | Vila Nova de Gaia The Pescaria Building is a new luxury development rising on the riverside of Vila Nova de Gaia, with completion scheduled for October 2027. The project results from the exemplary rehabilitation of a former industrial building once used for storing and producing Port wine barrels — a heritage that gives it unique identity and character. Available units: • 6 one‑bedroom apartments (T1) ranging from 37–90 m² • 5 units with private parking — rare in the riverside area • 4 units with south‑facing terraces • 3 apartments with panoramic views over the Douro River and Porto • 2 commercial spaces (100 m² and 145 m²) with excellent visibility Designed by Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, the development preserves its historic industrial façade while integrating contemporary solutions focused on comfort, efficiency and natural light. Located in a rapidly growing area, close to the centre of Porto, services and major access routes, the Pescaria offers a unique opportunity for both living and investment. A distinctive project in one of Gaia’s most emblematic riverside settings. Se quiseres, preparo também a versão em francês ou uma ainda mais curta. Frances Claro, Maria — aqui tens a versão curta em francês, perfeita para divulgação nos portais internacionais: Bâtiment Pescaria – Derniers 6 Appartements + 2 Commerces | Vila Nova de Gaia Le Bâtiment Pescaria est un nouveau projet résidentiel de luxe situé en bord de fleuve à Vila Nova de Gaia, avec livraison prévue en octobre 2027. Issu de la réhabilitation exemplaire d’un ancien bâtiment industriel dédié aux barriques de Vin de Porto, il se distingue par son identité historique et son caractère unique. Unités disponibles • 6 appartements T1 (37–90 m²) • 5 unités avec place de parking — rare en zone ribeirinha • 4 appartements avec terrasses orientées au sud • 3 unités avec vues panoramiques sur le Douro et Porto • 2 espaces commerciaux (100 m² et 145 m²) avec excellente visibilité Signé par Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, le projet préserve la façade industrielle d’origine tout en intégrant des solutions contemporaines axées sur le confort, la luminosité et l’efficacité énergétique. Situé dans un quartier en pleine croissance, proche du centre de Porto, des services et des principaux accès, le Pescaria représente une opportunité unique pour habiter ou investir dans l’un des cadres les plus emblématiques de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada para cada portal. Espanhol Claro, Maria — aqui tens a versão curta em espanhol, perfeita para portais internacionais: Edificio Pescaria – Últimos 6 Apartamentos + 2 Locales Comerciales | Vila Nova de Gaia El Edificio Pescaria es un nuevo proyecto residencial de lujo situado en la ribera de Vila Nova de Gaia, con entrega prevista para octubre de 2027. Resultado de la rehabilitación ejemplar de un antiguo edificio industrial dedicado a las barricas de vino de Oporto, destaca por su identidad histórica y su carácter único. Unidades disponibles • 6 apartamentos T1 (37–90 m²) • 5 unidades con plaza de garaje — algo poco común en la zona ribeirinha • 4 apartamentos con terrazas orientadas al sur • 3 unidades con vistas panorámicas al río Duero y a la ciudad de Oporto • 2 locales comerciales (100 m² y 145 m²) con excelente visibilidad Firmado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, el proyecto conserva la fachada industrial original e integra soluciones contemporáneas centradas en el confort, la eficiencia y la luminosidad natural. Ubicado en una zona en fuerte crecimiento, cerca del centro de Oporto, servicios y accesos principales, el Pescaria representa una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en uno de los entornos más emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. Italiano Claro, Maria — aqui tens a versão curta em italiano, perfeita para divulgação em portais imobiliários internacionais: Edificio Pescaria – Ultimi 6 Appartamenti + 2 Spazi Commerciali | Vila Nova de Gaia L’Edificio Pescaria è un nuovo progetto residenziale di lusso situato sulla riva del fiume a Vila Nova de Gaia, con consegna prevista per ottobre 2027. Il progetto nasce dalla riqualificazione esemplare di un antico edificio industriale dedicato alla produzione e allo stoccaggio delle botti di Vino di Porto, conservando un’identità storica unica. Unità disponibili • 6 appartamenti T1 (37–90 m²) • 5 unità con posto auto — raro nella zona ribeirinha • 4 appartamenti con terrazze esposte a sud • 3 unità con vista panoramica sul fiume Douro e sulla città di Porto • 2 spazi commerciali (100 m² e 145 m²) con ottima visibilità Firmato dallo studio Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, il progetto preserva la facciata industriale originale integrando soluzioni contemporanee orientate al comfort, alla luminosità e all’efficienza energetica. Situato in una zona in forte crescita, vicino al centro di Porto, ai servizi e ai principali collegamenti, il Pescaria rappresenta un’opportunità unica per vivere o investire in uno degli scenari più emblematici di Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. Adapta este texto só para o espaço comercial:Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Edifício Pescaria – Últimos 6 Apartamentos + 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é um novo empreendimento de luxo junto ao rio Douro, resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto. Conclusão prevista para outubro de 2027. Disponíveis: • 6 apartamentos T1 (37–90 m²), 5 com garagem • 4 unidades com terraços a sul • 3 apartamentos com vistas panorâmicas para o Douro e Porto • 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), com elevada visibilidade Projeto assinado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, combinando identidade histórica com conforto e eficiência contemporânea. Localização premium em zona ribeirinha em forte valorização, próxima do Porto, serviços e excelentes acessos. Ideal para habitação ou investimento. Claro, Maria — aqui tens uma versão totalmente focada apenas nos espaços comerciais, curta, clara e adequada para portais imobiliários: Edifício Pescaria – Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia No novo empreendimento de luxo Edifício Pescaria, junto ao rio Douro, encontram‑se disponíveis 2 espaços comerciais com 100 m² e 145 m², ambos com elevada visibilidade e inseridos num edifício de assinatura arquitetónica. Resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto, o Pescaria combina identidade histórica com uma imagem contemporânea, garantindo um enquadramento único para negócios que valorizam estética, autenticidade e presença urbana. Localizado numa zona ribeirinha em forte crescimento económico e imobiliário, próximo do centro do Porto, serviços e excelentes acessos, este é um ponto estratégico para marcas, escritórios, restauração leve ou conceitos premium. Uma oportunidade diferenciada para instalar o seu negócio num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também versões em inglês, francês, espanhol ou italiano. Ingles Claro, Maria — aqui tens a versão em inglês, curta, clara e totalmente focada no espaço comercial do Edifício Pescaria: Pescaria Building – Commercial Units | Vila Nova de Gaia In the new luxury development Pescaria Building, located on the riverside of Vila Nova de Gaia, two commercial units of 100 m² and 145 m² are available, both offering excellent visibility and a distinctive architectural setting. The project results from the exemplary rehabilitation of a former industrial building once dedicated to the production and storage of Port wine barrels, preserving its historic identity while introducing a contemporary and refined image — ideal for businesses seeking character, authenticity and a premium presence. Situated in an area experiencing strong economic and real estate growth, close to central Porto, services and major access routes, this location offers strategic potential for retail, offices, boutique concepts or premium brands. A unique opportunity to establish your business in one of Vila Nova de Gaia’s most emblematic riverside settings. Se quiseres, preparo também versões ainda mais curtas ou adaptadas a cada portal. Frances Claro, Maria — aqui tens a versão em francês, curta, objetiva e totalmente focada no espaço comercial do Edifício Pescaria: Bâtiment Pescaria – Espaces Commerciaux | Vila Nova de Gaia Dans le nouveau projet résidentiel de luxe Bâtiment Pescaria, situé en bord du Douro à Vila Nova de Gaia, deux espaces commerciaux de 100 m² et 145 m² sont disponibles, tous deux offrant une excellente visibilité et un cadre architectural distinctif. Issu de la réhabilitation exemplaire d’un ancien bâtiment industriel dédié aux barriques de Vin de Porto, le Pescaria préserve son identité historique tout en adoptant une image contemporaine — un environnement idéal pour des entreprises recherchant caractère, authenticité et présence premium. Situé dans une zone en pleine croissance économique et immobilière, à proximité du centre de Porto, des services et des principaux axes routiers, cet emplacement offre un fort potentiel stratégique pour commerces, bureaux, concepts boutique ou marques haut de gamme. Une opportunité unique pour implanter votre activité dans l’un des cadres les plus emblématiques de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, ajusto para uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. texto para portais para divulgar o edificio Sá da Bandeira com esta informação:Sá da Bandeira – Património reabilitado no centro pulsante do Porto No coração da cidade, entre a tradição e a modernidade, ergue se um edifício singular na icónica Rua de Sá da Bandeira — uma das artérias mais emblemáticas do Porto, marcada pela sua energia urbana, história e proximidade a tudo. Este projeto nasce de uma reabilitação criteriosa, assinada pelo atelier IN DETAILS, que devolve vida e carácter a um imóvel histórico, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre. A intervenção alia estética e funcionalidade, integrando soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico, elevador e eficiência energética. Localização estratégica A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, este edifício oferece uma experiência urbana completa — ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida. Unidades disponíveis Com tipologias versáteis e pensadas para diferentes perfis de habitação ou investimento, o edifício disponibiliza: • Loja – excelente visibilidade e fluxo pedonal • T0 – solução prática e muito procurada para alojamento urbano • T0 + 3 – tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço • T2 – duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade • T3 – ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Investimento com retorno garantido A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma oportunidade segura, sólida e diferenciada. Claro, Maria — aqui tens um texto otimizado para portais imobiliários, direto, profissional e com foco nos pontos que realmente convertem: Edifício Sá da Bandeira – Património Reabilitado no Centro do Porto O Edifício Sá da Bandeira é um projeto de reabilitação premium localizado numa das ruas mais emblemáticas do Porto. Situado entre a tradição e a modernidade, este edifício histórico foi cuidadosamente renovado pelo atelier IN DETAILS, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre, agora combinados com soluções contemporâneas de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Localização de Excelência A poucos passos da Avenida dos Aliados, da Estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, o edifício oferece uma experiência urbana completa — ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida no coração do Porto. Unidades Disponíveis Tipologias versáteis, adequadas a diferentes perfis de habitação ou investimento: • Loja – excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal • T0 – solução prática e muito procurada para alojamento urbano • T0 + 3 – tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço • T2 – duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade • T3 – ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Oportunidade de Investimento A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma opção segura, sólida e diferenciada, tanto para habitação como para investimento. #ref: 156482

Descubra o Oriental Park, o novo condomínio residencial em Campanhã que combina modernidade, conforto e qualidade de vida. A poucos metros do Parque Oriental, um dos maiores espaços verdes da cidade, e junto à futura linha de metro, este projeto oferece a tranquilidade da natureza com a comodidade das melhores acessibilidades. Previsão para a conclusão da obra: 2º trimestre de 2027. A envolvente inclui o Terminal Intermodal e o M-ODU, um polo inovador de cultura, restauração e negócios. O condomínio é composto por três edifícios interligados, com apenas 18 apartamentos exclusivos, de tipologias T0 a T2, e estacionamento privativo em cave. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, proximidade a zonas verdes e ligação imediata ao coração do Porto. O lugar perfeito para viver ou investir numa zona em plena valorização.

Apresentamos esta fantástica moradia T2 totalmente renovada, situada em Paredes, Alenquer, numa localização privilegiada, próxima de tudo o que necessita para o seu dia a dia.  A moradia é composta por: ● 3 casas de banho completas, proporcionando maior conforto e comodidade;  ● Logradouro com excelente espaço exterior, com potencial para criar uma agradável zona de refeições, lazer ou jardim;  A localização é outro dos seus grandes destaques: encontra-se próxima de escolas,paragem de autocarro, supermercados, comércio local e diversos serviços, permitindo fazer grande parte do quotidiano com facilidade e comodidade.  Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia T2, totalmente renovada, comsuite, 3 casas de banho e uma excelente área exterior.   ;ID RE/MAX: 122601291-53

Viver no Porto ganha uma nova dimensão quando tudo o que precisa está à porta de casa. Apresentamos este elegante apartamento T0 +1 novo, situado no 3.º andar de um edifício contemporâneo de apenas 4 pisos, com elevador, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto. Pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável e sofisticada, este apartamento distingue-se pela luminosidade, qualidade dos acabamentos, funcionalidade dos espaços e uma localização verdadeiramente privilegiada. A área social beneficia de uma excelente entrada de luz natural, proporcionada pelas amplas janelas que estabelecem uma agradável ligação com a varanda, um espaço exterior perfeito para desfrutar de um momento de tranquilidade, tomar um café ou simplesmente apreciar a envolvente e a vista sobre a cidade. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada, incluindo forno/micro-ondas, placa e exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O quarto foi pensado para proporcionar um ambiente tranquilo e confortável, enquanto a instalação de ar condicionado assegura o bem-estar em qualquer estação do ano. Um detalhe que faz toda a diferença, num apartamento com esta localização, ter um lugar de estacionamento privativo é uma verdadeira mais-valia, proporcionando comodidade e segurança no dia a dia uma característica particularmente valorizada numa zona central do Porto. O privilégio de ter o Porto à porta, a localização é, sem dúvida, um dos grandes atributos deste imóvel. A apenas 3 minutos a pé da estação de Metro do Marquês (150 metros) terá uma ligação rápida e cómoda a diferentes zonas do Porto, tornando as deslocações diárias simples e eficientes. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação, restauração e espaços verdes, permitindo usufruir de uma verdadeira vida de bairro sem abdicar da centralidade. O Externato Ribadouro está a apenas 1 minuto a pé, o Instituto Profissional do Terço a cerca de 3 minutos e o Hospital de Santa Maria a aproximadamente 7 minutos. Para as necessidades do dia a dia, dispõe de supermercados, farmácias e diversos serviços a poucos minutos de casa. Para momentos de lazer, o Jardim da Praça do Marquês de Pombal, a cerca de 2 minutos a pé, oferece um espaço verde e tranquilo no coração da cidade. A oferta gastronómica da zona é igualmente diversificada, com restaurantes e espaços de restauração a poucos passos. A construção de uma nova unidade escolar nas proximidades vem reforçar a conveniência e a atractividade desta localização. Uma oportunidade para viver ou investir, este apartamento reúne características cada vez mais procuradas: construção nova, varanda, luminosidade, cozinha equipada, ar condicionado, estacionamento e uma localização central com excelentes acessibilidades. É uma solução particularmente interessante para quem procura uma residência prática e confortável no Porto, mas também para quem pretende investir num imóvel com características diferenciadoras e numa zona com forte procura. Um apartamento onde a cidade, o conforto e a qualidade de vida se encontram. Venha conhecê-lo e descubra o prazer de ter o Porto mesmo à sua porta.

Há casas que nos conquistam pelo lugar onde estão e pelo potencial de se transformarem no cenário perfeito para a nossa história. Este apartamento na Rua Padre Manuel Bernardes, em plena Cova da Piedade, é exatamente um desses achados. Inserido num edifício cuidado e de traço clássico — com um hall de entrada em mármore que transmite nobreza e acolhimento —, este imóvel é a tela em branco ideal para quem procura um lar à sua medida. Com uma excelente exposição solar, as divisões são amplas e cheias de luz natural. A sala, generosa e comunicante, convida a criar diferentes ambientes de estar e de refeição, perfeitos para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha, de áreas muito simpáticas, liga-se a uma marquise/varanda fechada, garantindo um espaço extra bastante funcional para lavandaria ou zona de apoio. Trata-se de uma casa estimada e com uma estrutura muito sólida, pronta para receber aquele toque de modernização e um ar fresco ao seu gosto. A localização não podia ser mais prática: situada numa rua tranquila, mas perto de tudo o que precisa para o seu dia a dia, desde comércio local, escolas, serviços e ótimos acessos aos transportes públicos e às principais vias de ligação. Se sonha em criar uma casa com o seu estilo, num dos bairros mais carismáticos e procurados da margem sul, este é o momento. Venha conhecer este espaço e descobrir todo o potencial que ele tem para oferecer. Fale comigo e agende a sua visita! Para efeitos do Decreto-Lei número 10/2024 de 8 de Janeiro, o referido imóvel, pode não possuir títulos de operações urbanísticas relevantes para a construção ou utilização

Apartamento T3 Remodelado no Laranjeiro - Almada Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, localizado numa zona central e consolidada do Laranjeiro, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Este apartamento T3, com uma área bruta privativa de 63,89 m², apresenta um ambiente moderno, funcional e com boa luminosidade natural. Composto por: * Sala e cozinha em open space com 22,20 m²; * Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termoacumulador Eco e máquina de lavar roupa; * Casa de banho equipada com lavatório, cabine de duche e sanitário; * 3 quartos com áreas de 9,87 m², 10,32 m² e 8,40 m². O imóvel destaca-se ainda por: * Janelas em PVC com sistema oscilo-batente e vidro duplo; * Estores eléctricos; * Pavimento flutuante; * Duas frentes solares, proporcionando excelente exposição solar; * Edifício sem elevador. Ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização prática às portas de Lisboa. Se vai recorrer a crédito Bancário, nós podemos tratar. Somos intermediários de credito vinculado com numero 0001735 no Banco de Portugal. Protocolo com várias entidades bancárias. Consulte informação no nosso site: WWW.PREDIALRAINHASANTA.PT

Moradia renovada para venda no centro de Alcochete Fantástica moradia típica, no coração da vila de Alcochete, renovada com acabamentos de qualidade superior. Composta por r/c com sala, cozinha totalmente equipada, despensa/lavandaria e wc social. No primeiro andar encontra-se o quarto, com casa de banho completa e closet, ambos com luz natural. O imóvel dispõe de ar condicionado, tetos falsos com iluminação LED embutida, termo acumulador, janelas com caixilharia de corte térmico oscilobatentes e materiais nobres em todo o imóvel. Localização de excelência com todo o tipo de comércio local, excelentes acessos, facilidade de transportes e a tranquilidade de uma pacata vila. Excelente oportunidade de investimento. Contacte a Casa10!

Apartamento T2 com lugar de garagem. Composto por sala comum com cozinha equipada com eletrodomésticos Candy ou equivalente, dois quartos, uma casa de banho completa e lugar de garagem. O apartamento será equipado com pré-instalação de ar condicionado. Próximo do Parque Oriental e da futura linha do metro (Estádio do dragão - Gondomar), o Condomínio Residencial localiza-se numa zona emergente do Porto, com excelentes acessibilidades e transportes públicos.

Um apartamento T2 com terraço, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com acesso ao terraço, cozinha, dois quartos, um deles com acesso ao terraço e uma casa de banho. Orientação solar nascente e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 56 Área bruta privativa (m2): 70 Área de terraço (m2): 20 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 101 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado