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APARTAMENTO T2 | VENDA | ERMESINDE Excelente apartamento T2 com área bruta privativa de 93,00 m2 e área bruta dependente de 20,92 m2, com ótima exposição solar e excelentes áreas. Principais Características: - Sala luminosa com recuperador de calor; - Cozinha equipada; - Lavandaria; - 2 quartos (1 deles suíte) e 2 WC´s; - Aquecimento central; - Lugar de garagem para 1 viatura com arrumos. Em condomínio fechado com enormes áreas ajardinadas, rega automática, parque infantil e lavagem de carros. Junto a todo tipo de comércio, escolas, serviços e transportes públicos (incluindo comboio). Classe energética em estudo. Proporcione todo o conforto à sua família! Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita!

Conforto, Modernidade e Centralidade: Encontre o seu novo lar em Nogueira do Cravo! Se procura um apartamento que combine arquitetura contemporânea, acabamentos de alta qualidade e uma localização estratégica, este novo empreendimento na Avenida São Cristóvão, em Nogueira do Cravo (Oliveira de Azeméis), é a escolha perfeita. Disponível na tipologia T2, este apartamento foi desenhado para oferecer a máxima funcionalidade, luminosidade natural e o conforto que a sua família merece. Ao comprar ainda em fase de construção, terá a oportunidade ideal de acompanhar o nascimento do seu futuro lar. Destaques dos Apartamentos: Tipologia T2: perfeito para famílias que privilegiam o espaço. Design Moderno: Áreas amplas e varanda generosa para desfrutar de momentos de lazer. Conforto e Eficiência: Excelência no isolamento térmico e acústico e materiais de qualidade superior. Localização Premium: Situado em plena Avenida São Cristóvão, uma das principais artérias de Nogueira do Cravo, este edifício beneficia de uma centralidade ímpar: A escassos minutos do centro de Oliveira de Azeméis e de São João da Madeira. Proximidade imediata a comércio local, supermercados, escolas, pastelarias e serviços essenciais. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias (IC2, N1, e nós de acesso às autoestradas). Uma Oportunidade Única de Investimento Comprar em planta permite-lhe garantir as melhores condições de mercado e acompanhar todo o processo de acabamentos. Quer seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento (zona de elevada procura), estes apartamentos representam um investimento seguro e com forte potencial de valorização. Venha conhecer o projeto! Contacte-me hoje mesmo para consultar as plantas, mapa de acabamentos e condições de reserva.

Apartamento T2 novo — Fração AE, situado no 4.º piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com exposição solar a Sul, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, distribuição funcional e acabamentos modernos. Dispõe de sala e cozinha em open space com acesso à varanda, 1 suíte, 1 quarto, 2 casas de banho e lugar de parqueamento. Inserido num edifício contemporâneo, com elevador, climatização multi-split, bomba de calor, caixilharia com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos térmicos e fachada com isolamento térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, qualidade e proximidade ao Porto, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes. -Características principais: T2 Fração AE Apartamento T2 novo Fração AE Piso 4 Empreendimento Jardins de Santa Rita Localização: Ermesinde, Valongo Exposição solar: Sul Apartamento com excelente luminosidade natural Sala e cozinha em conceito open space Varanda com acesso pela sala 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Roupeiros embutidos 1 lugar de parqueamento Edifício com elevador Cedência de posição / revenda Preço anunciado: 275.000 € Empreendimento em construção Conclusão prevista: 2027 Acabamentos e equipamentos Cozinha equipada Eletrodomésticos BALAY ou equivalente Forno Micro-ondas Placa vitrocerâmica Exaustor Frigorífico combinado Máquina de lavar loiça Móveis de cozinha lacados a branco Tampos em quartzo compacto / branco Pavimento flutuante laminado Tetos falsos em gesso cartonado Iluminação com focos embutidos Portas interiores lisas em MDF lacado a branco Roupeiros embutidos com portas de correr lacadas a branco Ferragens em inox Rodapés lacados Casas de banho com loiças sanitárias SANINDUSA ou equivalente Misturadoras HANSGROHE ou equivalente Móveis suspensos nas casas de banho Bases de duche em Stonit Revestimentos cerâmicos de qualidade Climatização multi-split Bomba de calor para águas quentes sanitárias Caixilharia de alumínio com corte térmico Vidro duplo Estores exteriores elétricos em PVC térmico Porta de segurança Videoporteiro Fachada com isolamento térmico pelo sistema ETICS Garagem preparada para instalação de carregamento de veículos elétricos Distribuição provável do apartamento Hall de entrada Sala comum em open space com cozinha Varanda na zona social Lavandaria / zona técnica 1 suíte com roupeiro embutido 1 quarto com roupeiro embutido 1 casa de banho completa de apoio Lugar de parqueamento -Pontos de referência e proximidades: Próximo da Igreja de Santa Rita Zona de Santa Rita / Formiga, em Ermesinde Próximo da Rua Dr. Faria Sampaio Zona residencial tranquila Próximo de comércio local Próximo de supermercados Próximo de escolas Próximo de farmácias Próximo de bancos Próximo de clínicas e serviços de saúde Próximo de cafés e restauração Próximo de zonas verdes e espaços de lazer Boa rede de transportes públicos Boa ligação à Estação de Comboios de Ermesinde Bons acessos ao centro de Ermesinde Acesso rápido ao Porto Bons acessos à A4 Bons acessos à A41 Bons acessos à A3 Ligação prática às principais vias da Área Metropolitana do Porto -Destaques comerciais: T2 novo no último piso / piso 4 Excelente exposição solar a Sul Varanda na sala 1 suíte + 1 quarto 2 casas de banho Cozinha equipada Lugar de parqueamento Empreendimento moderno e eficiente Ideal para casal, pequena família ou investimento Localização tranquila, mas próxima de acessos, comércio e serviços + INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM A NOSSA EQUIPA

Identificação do imóvel: ZMPT567663Prédio misto composto por:. Urbano com 465m2 (moradia em ruina facilmente recuperável). Terreno rústico com 6.000m2 (terra de cultivo com água abundante). Excelente exposição solarExcelente exposição solarExcelente localizaçãoConfrontação com riachoLocalização:. a 300m da Estrada Nacional 14 (Braga - Porto). a 2km do acesso à autoestrada A3 Cruz. a 5km do centro de Famalicão. a 10km do centro de BragaToda a tranquilidade e qualidade de vida de uma moradia na aldeiaa 6 minutos do centro da cidade de Famalicãoa 20 minutos do Aeroporto OPORTOa 25 minutos do centro da cidade do PortoNota:Imagem ilustrativa demonstrativa da demolição dos muros laterais da moradia, potencializando a mesma.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado no Monte da Virgem, este empreendimento é um projeto residencial contemporâneo desenhado para o futuro, que oferece uma combinação rara de tranquilidade elevada e conexão urbana excepcional. A sua grande vantagem é a localização privilegiada: o metro à porta funciona como uma ligação direta à Avenida dos Aliados (17 minutos) e ao Polo Universitário (26 minutos). Adicionalmente, o empreendimento está rodeado de diversos serviços (desde supermercados a hospitais), garantindo que não lhe falta nada! O empreendimento consiste em 129 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2, com áreas variadas (desde 53 m2 a 115 m2). A construção está prevista para o segundo trimestre de 2028. Agende já a sua visita conosco e venha conhecer aquela que poderá ser a sua nova casa! Ligue-se à casa dos seus sonhos com a ON Porto!! A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028.

Terreno urbanizável com 4500m², localizado em Lemenhe, Vila Nova de Famalicão.O imóvel tem as seguintes características:- terreno totalmente plano;- localizado numa zona habitacional em crescimento;- a 1,5 km da estação de comboios de Nine;- boa exposição solar e acessos facilitados;- excelente opção para construtores.-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS 

Apartamento T2 com 66 m2, varanda de 11 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo condomínio residencial situado em Vila Nova de Gaia. Um projeto com uma localização privilegiada. A poucos minutos do centro de Gaia e do Porto, oferece excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, bem como proximidade a hospitais, escolas, comércio, serviços e espaços de lazer. Um enquadramento único para quem procura qualidade de vida, conforto e a conveniência de viver perto de tudo, sem abdicar da serenidade de uma zona residencial de excelência. O metro à porta é o seu passaporte direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro. O empreendimento fica a 5 minutos a pé da Estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados a apenas 17 minutos e o Polo Universitário e Hospital São João a 26 minutos. Este projeto nasce de uma visão de excelência, onde arquitetura, engenharia e design se juntam de forma natural para dar origem a espaços únicos, funcionais e pensados para o dia a dia. A assinatura da Arquiteta Sofia Granjo, reflete uma abordagem próxima, rigorosa e atenta ao detalhe, onde cada decisão é pensada para garantir qualidade, conforto e identidade em cada espaço. Marque já a sua visita.

Terreno plano, soalheiro e com enorme potencial, com projeto de loteamento aprovado para 5 moradias térreas, estrategicamente situado na Lameira - Ortigosa, uma zona habitacional consolidada e em forte crescimento. A proximidade à autoestrada, a Leiria e às melhores praias da região garante elevada atratividade, seja para venda futura, arrendamento ou desenvolvimento faseado. Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é o facto de se tratar de um projeto de loteamento - e não de propriedade horizontal - permitindo que cada moradia seja construída de forma independente, sem necessidade de executar o conjunto em simultâneo. Isto reduz risco, melhora o fluxo financeiro e permite ajustar o ritmo da obra à procura. Outra grande vantagem: o projeto está pronto a construir - basta levantar a licença. Esta rapidez na entrada em obra aumenta substancialmente o potencial de retorno e reduz os prazos habituais de desenvolvimento. Se procura um investimento com baixo risco, alta liquidez e forte margem de valorização, seja a curto ou a longo prazo, esta é uma oportunidade que se destaca claramente no mercado. Contacte-nos para documentação, viabilidade e mais detalhes!

Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado em São João de Ver, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos, ideal para quem procura um imóvel confortável, funcional e próximo de todos os serviços. Com 119 m² de área bruta e 96 m² de área privativa, este apartamento situa-se no 3.º e último de um edifício com elevador, beneficiando de uma excelente orientação solar a sul, proporcionando muita luminosidade ao longo do dia. Ao entrar no imóvel, encontramos um hall de distribuição que permite um acesso funcional às diferentes áreas da habitação. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, equipada com recuperador de calor com duas velocidades, criando um ambiente acolhedor e confortável nos meses mais frios. A cozinha encontra-se mobilada e equipada com exaustor e caldeira, dispondo de uma organização prática para o dia a dia. Na zona privada encontramos dois quartos, ambos com armários embutidos, sendo um deles uma confortável suíte com varanda privativa. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, uma delas pertencente à suíte. O imóvel dispõe de lugar de garagem e arrumo no piso -1, garantindo espaço adicional de estacionamento e arrumação. Para maior conforto e comodidade, o apartamento está equipado com sistema de domótica para controlo das luzes e estores elétricos, permitindo uma utilização mais prática e moderna da habitação. A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se a apenas 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira, onde poderá encontrar uma vasta oferta de comércio, supermercados, restaurantes, serviços, escolas, equipamentos de saúde, cultura e lazer. Está também a apenas 3 minutos do Lusopark, um dos principais polos empresariais e industriais da região, tornando este apartamento particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. A proximidade às principais vias rodoviárias permite ainda uma deslocação rápida para Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Porto e Vila Nova de Gaia, Aveiro. As praias da região ficam a cerca de 15 minutos. ✨ Principais características: -119 m² de área bruta -96 m² de área privativa -3.º e último andar -Edifício com elevador -Excelente exposição solar a sul -Sala ampla com recuperador de calor de 2 velocidades -Cozinha mobilada, Exaustor e caldeira - 2 quartos com armários embutidos -Suíte com varanda -2 casas de banho -Domótica para luzes e estores elétricos -Lugar de garagem -Arrumo no piso -1 -5 minutos de Santa Maria da Feira -3 minutos do Lusopark -Cerca de 15 minutos das praias Um apartamento que reúne espaço, luminosidade, conforto e uma localização estratégica. Se procura uma casa para viver com qualidade ou uma oportunidade de investimento numa zona em crescimento, este T2 merece a sua visita. ---- STALKER RE ---- Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

Apartamento T2+1 completamente renovado, no centro de Caldas da Rainha, com varanda, marquise e duas casas de banho. Situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, este apartamento foi completamente renovado, reunindo acabamentos actuais, uma distribuição prática e o ambiente central de que precisa para viver com comodidade. A sala apresenta-se como um espaço acolhedor e funcional, enquanto a cozinha, semi-equipada, dispõe de placa, forno, exaustor e termoacumulador. A cozinha conta ainda com uma marquise, com espaço que poderá ser facilmente adaptado para zona de lavandaria. Para maior funcionalidade, o apartamento dispõe de uma despensa, garantindo espaço adicional de arrumação, e de duas casas de banho, ambas com bases de duche. O imóvel dispõe de três quartos bem iluminados, dois dos quais com acesso a uma varanda comum, proporcionando uma agradável entrada de luz natural e um espaço exterior adicional. A localização é uma das principais vantagens deste imóvel. Situado no centro de Caldas da Rainha, permite ter comércio, serviços, escolas, transportes, restauração e espaços de lazer a poucos minutos, facilitando as deslocações e o dia a dia sem depender necessariamente do automóvel. É uma excelente opção para quem procura um imóvel pronto a habitar numa zona central da cidade. Uma oportunidade para viver no centro de Caldas da Rainha, com conforto, praticidade e tudo o que precisa à porta. Para mais informações, entre em contacto comigo e marque já a sua visita para conhecer melhor esse imóvel! Beneficie de um serviço de excelência, com acompanhamento antes e depois da sua escritura. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamentos novos em construção, tipologia T-1, com valores a partir de 275.000,00 euros, junto ao Parque da Lavandeira, Na Freguesia de Oliveira do Douro, Concelho de Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto. Neste novo Empreendimento, irá crescer, um dos mais fantásticos empreendimentos em Vila Nova de Gaia. É constituído por 71 frações distribuídos por 7 pisos, com a seguinte composição: Nove - T1 de 55 m2 a 66m2, e preços a partir de 275.000,00 euros; Quarenta e Três - T2 de 77m2 a 209m2 e preços a partir de 320.000,00 euros e Dezanove - T3 de 137m2 a 323m2 e preços a partir de 370.000,00 euros, todos com lugar de garagem e arrumos. Estamos a falar de um empreendimento com uma arquitetura contemporâneo, com acabamentos Premium, com o seguinte equipamentos e acabamentos previstos; Ar condicionado Placa vitrocerâmica Forno Eléctrico Exaustor Bomba de Calor eletrodomésticos com marca ainda a definir. Seca toalhas elétrico. Está projetado e previsto, possuir um campo de Padel e jardins exclusivos do empreendimento. Não perca esta oportunidade de viver num Apartamento de excelência, onde tem todos os serviços muito próximos, desde Centro Comercial, Hospital, Transportes públicos, Metro, Zonas de Lazer, Escolas, ótimos acessos às principais vias rápidas, mesmo do outro lado do Rio Douro e da cidade do Porto. Condições de aquisição neste caso em concreto, onde o imóvel já se encontra em construção: 30% CPCV 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Ou: 20% CPCV 20% Fim de estrutura (2º semestre 2027) 20% Fim de especialidades (2º semestre 2028) 40% Escritura (agosto 2029) Excelente oportunidade para investidores, pois está prevista a possibilidade de cedência de posição contratual, e para cliente final, pois existe a possibilidade de contraírem créditos sinais, caso seja necessário. Se precisarem de mais informações, dúvidas e/ou esclarecimentos, estamos disponíveis para as resolver, nomeadamente com o mapa de acabamentos e outras informações.

Apartamento T2 em Gondomar Situado em Fânzeres, no concelho de Gondomar, a poucos minutos do centro do Porto, nasce o Gondomar Green: um edifício de habitação multifamiliar com tipologia T2, distribuído por 5 pisos, com espaços verdes e apartamentos com boa entrada de luz natural. A proximidade à cidade do Porto torna este empreendimento uma opção interessante tanto para quem procura casa própria como para investimento. Localização: Rua Manuel Martins Cardoso, Lote 11, Fânzeres, Gondomar Tipologia: T2, com garagem fechada (interior ou exterior consoante a fração, para 1 ou 2 veículos) Áreas: entre 80,80 m² e 92,88 m² de área bruta de construção, consoante a fração, com varandas variáveis (de cerca de 5,5 m² até 72,86 m² nas frações de topo) Preços disponíveis (a grande maioria das frações já está vendida — restam apenas algumas unidades): Piso 1 — Fração A17 (nascente/norte) — 275.000€ Piso 5 — Frações A54 e A55 (poente) — 285.000€ Piso 5 — Fração A57 (nascente/norte) — 290.000€ Piso 5 — Fração A58 (nascente) — 285.000€ Eficiência energética: Classe A (NZEB21 — edifício muito eficiente), com 80% de contributo de energia renovável e pré-instalação de painéis solares e ar condicionado em todas as frações. Condições de pagamento: Regra: 15% CPCV | 15% início de obra | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Quando a obra já iniciou: 30% CPCV | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Ou: 20% CPCV | 20% fim de estrutura | 20% fim de especialidades | 40% escritura Prazo: início de obra previsto para setembro de 2026, fim de estrutura em setembro de 2027, fim de especialidades em maio de 2028, e escritura prevista para outubro de 2028. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

APARTAMENTO T1 em VILA NOVA DE GAIA - 67M² área útil - GARAGEM - 100% REMODELADO, como NOVO Localizado em Vila Nova de Gaia, este apartamento T1 de 67 m², 100% remodelado, ocupa o 4.º andar de um edifício com 9 pisos, construído em 1999. O apartamento distribui-se por seis assoalhadas funcionais e bem organizadas: um hall de entrada que confere privacidade e fluidez à circulação. Sala luminosa com piso de madeira e ampla, possibilitando uma divisão entre sala de estar e jantar com aconchego e espaço. Uma cozinha separada 100% remodelada e com 25 anos de garantia, equipada com equipamentos novos: forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiças e frigorífico, com 5 anos de garantia. Um quarto espaçoso de 18 m² com roupeiro e closet adjunto. Uma casa de banho completa e totalmente remodelada, lavandaria autónoma — um elemento prático e pouco comum neste tipo de imóvel. As janelas com caixilharia dupla conferem total tranquilidade em um ambiente já muito tranquilo. O edifício dispõe de elevador, porteiro automático, porta blindada e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O aquecimento de águas é a gás e o esquentador é novo e moderno, garantindo autonomia e controlo de consumo. Tem pré-instalação para radiadores de aquecimento. O apartamento inclui ainda um lugar de garagem, uma mais-valia significativa em contexto urbano. A localização privilegia o quotidiano: padaria a 100 m, supermercados e farmácia a 500 m, o Centro Comercial Gaia shopping a 2 km e a estação de Metro do Porto — Santo Ovídio a 2,5 km. Para os momentos de lazer, o Jardim de Vilar do Paraíso fica a 1 km, o Parque da Lavandeira a 3 km, e as praias de Valadares e da Madalena a apenas 4 km. Para agendar uma visita, entre em contacto — terei todo o gosto em mostrar-lhe este apartamento. #ref: 1039972

Apartamento T1 novo com varanda, e área de 60,9 m2.Inserido no empreendimento Porto View na rua Alto da Fontinha, situado numa das zonas mais emblemáticas e centrais da cidade do Porto - a escassos minutos da Rua de Santa Catarina, da Estação de Metro da Trindade, do Mercado do Bolhão e da Rua Faria Guimarães.Este projeto de construção nova é composto por apartamentos T1, com vistas panorâmicas únicas sobre a cidade, beneficiando de uma localização verdadeiramente privilegiada.Desenhado pelo reputado arquiteto José Gigante, o Porto View destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com linhas orgânicas, espaços amplos, elevada exposição solar, e acabamentos de alta qualidade, que aliam design moderno, conforto e segurança.Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um produto exclusivo no coração do Porto - seja para investimento ou para habitação própria.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Luxport Mediação Imobiliária, Lda.Rua de Cedofeita, 342 - PortoAMI 13613

Viva o Melhor de Gaia, Junto à Praia de Miramar Descubra um conceito único de living no coração de Arcozelo, Vila Nova de Gaia: um empreendimento moderno composto por 4 blocos residenciais, em construção, desenhado para quem valoriza conforto, segurança e proximidade ao oceano. Situado a escassos minutos da icónica praia de Miramar e da Capela do Senhor da Pedra, este condomínio fechado oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial privilegiada e a conveniência de estar perto de tudo o que importa. Tipologias T1, T2 e T2+1 Pensadas para Si Disponibilizamos apartamentos T1 e T2 cuidadosamente planeados para maximizar o conforto e a funcionalidade: • T1 — Ideal para singles, casais ou investimento, com áreas bem otimizadas e acabamentos de qualidade • T2 — Perfeito para quem procura mais espaço, com quartos amplos e zonas de convívio luminosas • T2+1 – Para quem necessite de uma assoalhada ideal para escritório ou quarto de arrumação extra Todos os apartamentos contam com varandas ou terraços, lugar de garagem (com pré-instalação de ponto de carga para veículos elétricos) e excelente exposição solar, aproveitando a luz natural e a brisa atlântica. Condomínio Fechado com Segurança e Lazer Este empreendimento destaca-se por ser um condomínio fechado, oferecendo: • Segurança e privacidade para si e sua família • Parque infantil para as crianças brincarem em segurança • Zonas de jardim cuidadas, criando espaços de relaxamento e convívio • Excelente exposição solar em todo o recinto Localização Privilegiada Arcozelo é uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, combinando tranquilidade residencial com proximidade a: • Praias (Miramar, Granja, Aguda) • Escolas e universidades • Comércio local, supermercados e restaurantes • Acesso rápido à A29 para o Porto e outras zonas da região • Transportes públicos Oportunidade Única em Construção Condições especiais de pagamento durante a fase de construção Invista no Seu Futuro Junto ao Oceano Seja para habitação própria ou como investimento, este empreendimento representa uma oportunidade rara na zona de Arcozelo-Miramar, onde a procura supera constantemente a oferta. Não perca esta chance de viver ou investir num dos locais mais cobiçados de Gaia. ________________________________________ Para mais informações sobre preços, disponibilidades e condições de reserva, contacte-nos hoje mesmo Plantas e imagens ilustrativas. A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA"

Espaçoso e Confortável: Este apartamento T2 oferece um espaço perfeito para famílias ou grupos de amigos, com um ambiente acolhedor e funcional. Ideal para quem deseja relaxar e aproveitar o que Albufeira tem a oferecer. Cozinha Equipada: Prepare refeições caseiras com facilidade, com todos os eletrodomésticos e utensílios à disposição. Varanda: Relaxe ao ar livre, desfrutando da vista para a piscina. Ar Condicionado: O apartamento está equipado com ar condicionado para garantir conforto durante todo o ano. Proximidade das Praias: A apenas minutos de algumas das praias mais bonitas da região, como Praia dos Pescadores e Praia da Oura, ideais para um dia de sol e diversão. 3. Vantagens de Estar em Albufeira Localização Perfeita: Situado no coração de Albufeira, você estará a passos dos restaurantes, bares e lojas locais. A cidade oferece uma rica vida noturna e opções de lazer para todos os gostos. Atrações Turísticas: Além das praias, explore o centro histórico de Albufeira, a Marina, ou faça passeios pelas falésias e trilhas naturais da região. Ideal para Todas as Estações: O clima ameno de Albufeira faz deste apartamento uma excelente escolha tanto no verão quanto no inverno.

Apresentamos este excelente apartamento T3 com 63,89 m² de área bruta privativa, situado num 2.º andar de um edifício sem elevador, localizado na Rua João Jacinto de Magalhães, no Laranjeiro. Totalmente remodelado, destaca-se pelo conforto, funcionalidade e excelente luminosidade natural proporcionada pelas suas duas frentes solares. Características do Imóvel:Área Bruta Privativa: 63,89 m² Sala + Cozinha em Open Space (22,20 m²): Totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termoacumulador ECO e máquina de lavar roupa.Quartos: 3 quartos bem distribuídos (10,32 m², 9,87 m² e 8,40 m²).Casa de Banho Remodelada: Equipada com lavatório, móvel, sanita e cabine de duche.Acabamentos e Equipamentos: Caixilharia e janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, estores elétricos e pavimento flutuante em todo o imóvel.Orientação Solar: 2 frentes solares (Nordeste / Sudoeste). Edifício: Prédio sem elevador. Localização e Envolvente:Transportes: Localização privilegiada com fácil acesso a transportes públicos, ficando a poucos minutos a pé da rede de autocarros da Carris Metropolitana e das estações do Metro Ligeiro da Margem do Sul (MTS), com ligação direta à Estação de Comboios do Pragal (Fertagus) e a Cacilhas (barcos para Lisboa).Acessos Rodoviários: Rápido acesso à A2 (Autoestrada do Sul), A38 (Via Rápida da Caparica) e à Ponte 25 de Abril, permitindo uma deslocação rápida para Lisboa ou para as praias da Costa da Caparica.Comércio e Serviços: Envolvente rica em comércio local, supermercados (Pingo Doce, Continente, Lidl), farmácias, escolas, bancos, restauração, centro de saúde e proximidade ao Parque Urbano do Laranjeiro e Centro Comercial Almada Forum.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento!Se pretende recorrer ao crédito bancária, conheça as condições dos nossos parceirosPartilha de comissão 50/50 com empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida.Acreditamos que a colaboração entre profissionais do setor imobiliário permite prestar um melhor serviço ao cliente, ampliar oportunidades e encontrar a solução certa para quem procura casa.Por isso, estamos disponíveis para partilhar a comissão numa proporção de 50/50, valorizando uma parceria assente na transparência, na confiança e no acompanhamento profissional em todas as etapas do negócio.Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado para este imóvel, contacte-me para obter mais informações e agendar a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Janelas duplas;Máquina de Lavar Roupa;Placa Vitrocerâmica;Termoacumulador;Vidros Duplos