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No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada, o metro à sua porta é o seu passe direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro. O empreendimento MONTE DA VIRGEM FLATS fica só a 5 minutos a pé da estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados está a apenas 17 minutos e o Polo Universitário a 26 minutos.A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028.Excelente oportunidade de investimento.Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Terreno com Projeto Aprovado Travessa dos Funcheiros, Madalena, Vila Nova de Gaia O sonho de uma moradia de luxo começa aqui. Com 998,60 m² de terreno privado, na tranquila Travessa dos Funcheiros, na Madalena, nasce a oportunidade de construir a casa que sempre imaginou. O projeto de arquitetura já está aprovado e licenciado uma moradia unifamiliar de 498,85 m² de área bruta de construção, com 4 frentes, distribuída por três pisos, com linhas pensadas para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. São 4 suítes generosas, uma piscina de 40 m², áreas de estar amplas e uma garagem com capacidade para vários carros. Cada piso foi desenhado para oferecer privacidade e funcionalidade, num conjunto que equilibra a vida social com o refúgio pessoal. Distribuição por pisos Piso -1 | 176,85 m² Garagem (102,75 m²), arrumo (4,25 m²), salão polivalente (22,40 m²), WC (2,00 m²) e hall de circulação (11,90 m²) espaço para receber, guardar e organizar. Piso 0 | 189,35 m² O coração da casa. Sala com 44 m², cozinha de 23,50 m², uma suíte principal com 29,30 m², escritório com 15,60 m², WC de serviço e uma generosa varanda de 11,55 m². No exterior, uma cozinha regional de 13,75 m², ideal para refeições ao ar livre, e a piscina de 40 m² que convida aos dias de verão. Piso 1 | 132,65 m² Três suítes com áreas que variam entre os 20 e os 22 m², cada uma com casa de banho privativa e roupeiro. Uma varanda comum de 12,60 m² e um terraço de 12,55 m² completam este piso, oferecendo vistas desafogadas e luz natural durante todo o dia. Anexos e exteriores Cozinha regional 13,75 m² Arrumo 6,70 m² WC anexo 5,50 m² Zona técnica 4,00 m² Piscina 40,00 m² Localização estratégica A Madalena é uma das freguesias com maior procura em Vila Nova de Gaia, conhecida pelas suas praias, acessos rápidos à A29 e A44. A Travessa dos Funcheiros beneficia de uma localização sossegada, mas com todo o comércio, serviços e escolas nas imediações. Potencial de investimento O projeto aprovado e licenciado, representa uma enorme mais-valia significativa, pois elimina largos meses de espera e burocracia no licenciamento. O terreno, com 998,60 m², permite uma área de implantação de apenas 176,85 m², deixando muito espaço livre para jardim, lazer e privacidade. Ideal para quem procura uma moradia de charme com áreas generosas ou para investidores que reconhecem o valor de um lote desta dimensão na Madalena. Destaque das mais valias: - Valor negociável. - Projecto aprovado e licenciado pela CMGaia. - Empreiteiro com referências comprovadas disponivel para a execução da obra. Venha conhecer o terreno onde a sua nova vida pode começar.

Exclusivo Insuavila! Magnifico apartamento T2, totalmente remodelado, com garagem fechada e arrumos, em primeira linha da marginal de Caminha, com vistas deslumbrantes para a Foz do Rio Minho, Espanha e 'Mata do Camarido'. Apartamento de 3 frentes (nascente/sul/poente), com muita luz natural, 3 varandas e vistas deslumbrantes e inalteráveis sob o rio Minho e Espanha. Cozinha (totalmente equipada), tetos falsos com luz embutida, aquecimento/arrefecimento por ventiloconvetores, janelas de alumínio com vidro duplo, estores elétricos. Pavimento da sala e dos quartos conta com soalho em madeira natural, detalhe que lhe confere, conforto e requinte. No exterior, temos uma garagem fechada para 1 carro com portão automatizado e um arrumo. A sua localização única e privilegiada, em primeira linha e a proximidade ao centro da Vila de Caminha e à praia da Foz do Rio Minho, conferem ao imóvel um atrativo que fará dele o seu apartamento de sonho e um excelente investimento. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Se preferir um ambiente mais natural, a praia de areia branca da Praia de Amorosa está a apenas a nove minutos de distância a pé, oferecendo um refúgio tranquilo para relaxar. Com tantas opções próximas, esta localização tem vários restaurantes, farmácias, supermercados e excelentes explanadas para poder conviver com famílias e amigos á beira mar. venha conhecer e apaixone-se por este excelente paraíso em Viana do Castelo. Marque a sua visita. 926746732

À procura de uma oportunidade de investimento incrível com uma rentabilidade acima dos 5%? Esta é a sua hipótese! Estão disponíveis duas lojas convertidas em 2 apartamentos T0, totalmente equipados numa localização estratégica perto das maiores empresas de Famalicão! Na cozinha pode contar com placa, forno, exaustor, microondas, frigorifico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, cilindro e ar condicionado na zona social. Os imóveis situam-se junto à nacional, perto de comercio, serviços e várias empresas, prometendo um arrendamento rápido e sem complicações. Os 2 apartamentos já se encontram arrendados. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

QUINTA (33.513m2) COM PRODUÇÃO em Barcos, Tabuaço Principais características: - terreno rústico (33.457m2) - artigo urbano (56m2) destinado a arrumos - vinha velha e vinha nova - benefício letra C - castas: Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Tinta Barroca - produção de 20 toneladas de uvas - benefício (litragem para vinho do Porto): 3.850 litros - restante: Vinhos Doc Douro - produção vinha velha: 7 toneladas - produção de azeite: apróx. 3 toneladas (290L) - poço com nascente de água Pontos de interesse: - a 3,0km da junta de freguesia de Adorigo - a 3,3km da junta de freguesia de Barcos - a 4,0km do centro de Tabuaço - a 4,0km da abastecedora de combustíveis de Tabuaço - a 5,2km do supermercado de Tabuaço - a 48km do centro de Vila Real Transportes e acessos: - a 5,5km da N323 - a 7,3km da N222 - a 24km da A24 - a 41km da A4 Área total (conforme BUPi): - 33.457,16 m2 Este imóvel encontra-se classificado no PDM de Tabuaço como “Espaços Agrícolas”. Secção III Sub-secção I - Espaços Agrícolas Artigo 18° Caracterização e utilização dominante 1 - Integram-se, nesta categoria, os solos que possuem aptidão atual ou potencial para a prática da atividade agrícola, compreendendo:  a) As áreas que integram a Reserva Agrícola Nacional (RAN);    b) As áreas marginais ou complementares à RAN e que possuem características adequadas à atividade agrícola.    2 - Os Espaços Agrícolas destina-se dominantemente a ocupações agrícolas, pecuárias, de silvo-pastorícia, sem prejuízo do aproveitamento de recursos geológicos e energéticos. Artigo 19° Compatibilização com o PIOT 1 - Nas áreas geográficas classificadas como solo rural no interior do perímetro do ADV, devem ser considerados interditos os seguintes atos: a) Destruição e obstrução das linhas de drenagem natural;  b) Instalação de povoamentos florestais de folhosas de crescimento  c) Prática da caça nas áreas submetidas ao regime cinegético geral;  d) Alteração da morfologia das margens ao longo de todos os cursos de água e destruição parcial ou total da vegetação lenhosa ribeirinha;  e) Atividade industrial extrativa e instalação de indústrias poluentes ou de novas explorações de inertes;  f) Qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água ou do solo, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas legais em vigor.  2 - A utilização do solo rural da área abrangida pelo PIOT para plantação ou replantação de vinha deve ser considerada tendo em conta as dimensões da parcela e da exploração vitícola, o declive, os sistemas de armação do terreno existentes, os solos e a existência, ou proximidade, de valores patrimoniais, devendo respeitar os seguintes parâmetros e condicionamentos:  a) A plantação de vinha em parcelas com áreas superior a 5 ha ou com declive superior 20 % obriga à apresentação de um estudo de sistema de drenagem de acordo com a armação do terreno;  b) A plantação de uma parcela que resulte numa mancha contínua de vinha superior a 10 ha, no mesmo sistema de armação do terreno, obriga à instalação de bordaduras nas estradas de acesso e/ou de trabalho;  c) Para a plantação de uma parcela numa exploração com área contínua de vinha, no sistema de armação do terreno, superior a 15 ha, quando estiverem em causa sistemas de drenagem tradicionais ou outros valores patrimoniais, deve requerida a elaboração de um plano de gestão para o conjunto da exploração;    d) A plantação de vinha em encostas com declive superior a 50 % é interdita, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser efetuada em micropatamares, mantendo os muros de suporte, ou ainda quando a utilização anterior da parcela seja olival, amendoal ou outras culturas, caso em que poderá ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares;  e) A plantação de vinha em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % poderá ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares, mantendo os muros de suporte;  f) A plantação de vinha em encostas com declive inferior a 40 % não tem restrições, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser plantada em patamares estreitos ou micro patamares, mantendo os muros de suporte;  g) A plantação de vinha "ao alto" só poderá ser efectuada em encostas ou parcelas com declive inferior a 40 %.    3 - Por forma a minorar os impactes paisagísticos negativos, em surribas e patamares para plantio de novas vinhas:  a) Não é autorizada a destruição de muros de pedra, de edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios;  b) Não é autorizada a destruição de núcleos de vegetação arbórea e subarbórea  (cultivada ou espontânea sem prévia apresentação de um plano de intervenção  que descreva e justifique as acções que se pretendem levar a cabo, claramente  acompanhado de projecto de integração paisagística.  c) Deverão ser executados projectos de compartimentação da paisagem para zonas de patamares e de vinhas "ao alto" já existentes, baseados na definição de alinhamentos e núcleos de vegetação arbórea e subarbórea característica da paisagem do ADV, numa perspectiva de criação de corredores verdes contínuos;  d) Deverá ser estimulado, nas situações de declive limite, o revestimento vegetal com espécies arbóreo-arbustivas da paisagem natural ou cultural da região.  4 - No que se refere à mitigação dos impactes paisagísticos negativos, devido instalação de lagares e armazéns industriais e centros de vinificação, devem ser realizados:  a) Projectos de integração paisagística que assentem em programas que privilegiem a implantação de bandas de vegetação arbóreo-arbustiva autóctone, que envolvam as unidades edificadas e lhes diminuam a exposição que demonstram na paisagem, as bandas devem ser heterogéneas e mistas de espécies caducas  e de folha persistente, estes projectos devem ser instruídos com um estudo de cor e de materiais o qual discuta a possibilidade de mimetização dos agentes de impacte mais expressivos;   b) Sujeitar os núcleos a edificar e os espaços exteriores envolventes a projectos de arquitectura e a projectos de arquitetura paisagista de modo a constituírem elementos que se enquadrem nos princípios de celebração da paisagem cultural do ADV; estes novos edifícios devem ter um desenho que se enquadre e tenha um carácter despojado e de reinterpretação da temática vernácula, sobretudo ao nível volumétrico e cromático das paredes de coberturas.   SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização. ;ID RE/MAX: 126401038-197

Descubra o privilégio de viver com espaço exterior e total conveniência no coração do concelho. Situado num rés-do-chão de acesso muito prático na conceituada urbanização Quinta Fonte da Prata, na Freguesia de Alhos Vedros (Moita), este apartamento T2 reúne uma combinação cada vez mais rara no mercado: áreas interiores generosas, conforto térmico moderno, estacionamento coberto e um logradouro privativo pronto para acolher os seus melhores momentos. Com 83,17 m² de área bruta privativa e 24,45 m² de área dependente, o imóvel revela uma distribuição harmoniosa e muito funcional. A sala comum, ampla e luminosa com os seus 25,35 m², permite desenhar perfeitamente uma zona de estar e de refeições, prolongando-se de forma fluida para o exterior através de um logradouro privativo de 10,60 m² — um espaço ao ar livre exclusivo para desfrutar de um café pela manhã, criar um jardim de aromas ou relaxar em total tranquilidade. A cozinha (10,25 m²) oferece excelente bancada e arrumação, contando com o apoio de uma prática marquise de 2,35 m² vocacionada para lavandaria e área técnica. A zona privativa encontra-se resguardada através de um corredor de distribuição (6,05 m²), integrando um quarto principal generoso de 14,50 m², um segundo quarto com 10,30 m² — ideal para quarto de crianças ou escritório de teletrabalho — e uma casa de banho completa de 4,65 m². Pensado para oferecer bem-estar em todas as estações do ano, o apartamento dispõe de sistema de aquecimento central completo alimentado por caldeira mural a gás natural e radiadores em todas as divisões, caixilharia com vidro duplo e estores de proteção exterior, conferindo-lhe uma classificação energética de classe C. Na cave do edifício, a fração beneficia ainda de um lugar de estacionamento privativo (n.º 61) e de uma arrecadação individual (n.º A2) assegurando máxima comodidade e espaço extra para arrumos e dispondo ainda de elevador. Viver em Alhos Vedros é aliar a serenidade e a identidade histórica de uma vila ribeirinha à máxima conveniência no quotidiano. A urbanização Quinta Fonte da Prata beneficia de um ambiente calmo e grande facilidade de estacionamento à superfície. Um dos grandes destaques da sua localização é a extrema proximidade ao supermercado Mercadona de Alhos Vedros, permitindo fazer as compras do dia a dia a escassos minutos a pé ou de carro, além da proximidade a outras grandes superfícies (como Pingo Doce, Intermarché e Lidl), comércio tradicional, escolas, farmácias e serviços de saúde. Para os momentos de lazer, a zona ribeirinha e as ciclovias da frente de rio convidam a caminhadas relaxantes junto ao estuário do Tejo. A fração beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidades e transportes públicos. Encontra-se muito próxima tanto da Estação de Comboios de Alhos Vedros como da Estação de Comboios da Moita. A rede da Carris Metropolitana serve a zona de forma exemplar com paragens imediatas, destacando-se a carreiras até à Gare do Oriente, em Lisboa (através da Ponte Vasco da Gama), bem como autocarros frequentes para o Barreiro, Montijo e concelhos limítrofes. Para quem se desloca em viatura própria, os acessos rodoviários ao IC21, à autoestrada A2 e à A33 são praticamente diretos, permitindo chegar a Lisboa ou a Setúbal em cerca de 20 minutos. Um apartamento completo, autêntico e com um espaço exterior exclusivo que faz toda a diferença no dia a dia. Venha conhecer o seu próximo lar — contacte-me e agende a sua visita presencial!

Este T2 de luxo combina arquitetura contemporânea, acabamentos de alta gama e uma localização imbatível, a poucos minutos da icónica Praia da Rocha e dos maiores eventos internacionais como o AfroNation. Principais Características: Cozinha em conceito aberto, totalmente integrada com a sala de estar Varanda privada com churrasqueira perfeita para momentos de lazer Materiais e acabamentos de primeira qualidade Pré-instalação de ar condicionado e eficiência energética Classe A Lugar de garagem incluído Localização Premium: Centro de Portimão acesso imediato a comércio, saúde, escolas e serviços 3 km da Praia da Rocha e da marina Proximidade a eventos de renome mundial (AfroNation, Rolling Loud) excelente potencial de rentabilidade turística Obra em andamento, entrega prevista até final de 2027. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza elegância, conforto e uma localização estratégica no Algarve. Invista com inteligência. Viva com sofisticação. Agende já a sua visita!

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

O City Concept Evolution vem dar seguimento ao Empreendimento City Concept. Jovem e evoluído, City Concept Evolution é um projeto para agradar a qualquer tipo de pessoa. A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade. Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas que apreciam o permanente convívio com familiares e amigos, que podem usufruir na sua sala open space ou na varanda. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

COSTA CABRAL FLATS é um edifício de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design. Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da circunvalação, via de cintura interna e acesso à A3. O edifício da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos distribui-se por 6 pisos - 4 residenciais e 2 de estacionamento/ arrumos com um jardim privativo nas traseiras. Todos os apartamentos dispõe de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto. Possibilidade de adquirir espaço para arrumos. A obra irá ter início em maio de 2025 com conclusão prevista para dezembro de 2026. As condições de pagamento são as seguintes: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura.

Apartamento T2 no 1º andar do novo Edifício Concorde, em Tondela.Num empreendimento onde a maioria das frações já foi comercializada, temos este T2 no piso térreo, com garagem e acesso a um duplex invertido, uma área com a dimensão do piso principal. É o apartamento ideal para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos modernos numa localização privilegiada.Em fase final de construção, este apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, privilegiando a luminosidade, a funcionalidade e a qualidade dos materiais.Destaques do apartamentoT2 c/ Duplex invertidoLugar de garagem incluídoDois elevadores com acesso a todos os pisosVarandas que prolongam a área habitacionalExcelente exposição solarAr condicionado inverter (quente e frio) em todas as divisões, exceto instalações sanitáriasSistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), garantindo melhor qualidade do ar interiorBomba de calor para produção de águas quentes sanitáriasCozinha moderna equipada com placa de indução e fornoRoupeiros embutidos com acabamento interior tipo linho, prateleiras e gavetasPavimento flutuante AC5 com acabamento em carvalho nas zonas sociais e quartosTetos falsos em gesso cartonadoCasas de banho com louças suspensas, base de duche e mobiliário suspenso de design contemporâneoLocalização estratégicaLocalizado numa das zonas mais convenientes de Tondela, este empreendimento permite desfrutar de todos os serviços essenciais a poucos minutos:Cerca de 400 metros do Continente Bom Dia e do Centro Comercial ArlemaAproximadamente 500 metros do Centro de Saúde de TondelaExcelentes acessos ao IP3, permitindo chegar rapidamente a Viseu, Coimbra e às principais cidades da região.Um investimento com elevado potencialA forte procura por apartamentos novos em Tondela e o reduzido número de frações ainda disponíveis tornam este imóvel uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento.Com várias frações já vendidas, este apartamento no edifício Concorde alia qualidade construtiva, conforto e uma localização cada vez mais valorizada.Se procura um apartamento T2 novo em Tondela com garagem, elevador, ar condicionado, VMC e acabamentos modernos, esta poderá ser a oportunidade certa.Agende a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.A SUA CASA MORA AQUI!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Elevador;Forno;Placa de Indução;Poliban;Roupeiros

T2 FRAÇÃO A Tipologia: T2 Área total de construção: 68,4m² Área bruta de construção: 61,0m² Área bruta dependente (lavandaria): 7,4m² Área exterior (pátio): 22,5m² LEGENDA COMPARTIMENTOS 1- sala/cozinha: 23,9m2 2 -arrumo: 2m2 3- instalação sanitária : 6,5m2 4- quarto: 10,5m2 5- quarto : 6,8m2 6- terraço: 22,5m2 7- lavandaria: 4m2 Com um total de 377,7m2 de área construída, dos quais 308,6m2 pertencem as 5 frações de tipologias T1 e T2 e 42,5m2 de área comum. As frações tem as seguintes áreas: A (61,0m2), B (53,7m2), C (68,6m2), D (60,4m2) e E (64,9m2). Tem nas proximidades como principal destaque uma ótima rede de transportes públicos (STCP e Metro do Porto). Está também localizado numa das principais entradas e saídas da cidade, junto à Ponte do Freixo (via de circulação interna - VCI e acesso a autoestradas A3 e A4). Encontram-se como pontos de interesse: Parque de São roque (240m)PP das Flores (130m), Casa São Roque (260m), Estádio do Dragão (750m), Matadouro do Porto (800m).

Apartamento T2, situado 3º andar, fração X. Situado no centro de Tondela, com vistas para a Serra do Caramulo. Cozinha em móveis de aglomerado de madeira revestido a melanina na cor branco, placa de fogão de indução, forno, águas quentes produzidas pela bomba de calor, ar condicionado , louças de casa de banho suspensas, base de duche, roupeiros embutidos, pavimentos cerâmicos nas casas de banho e cozinha, pavimentos flutuantes AC 5 com acabamentos de carvalho, portas interiores de cor branca, tetos falsos em gesso cartonado, elevadores e lugar de garagem. Venha conhecer! Ref.1180583/25VS_X

O grande destaque vai para as suas boas áreas, distribuídas de forma inteligente para garantir o máximo aproveitamento de cada divisão. A cozinha independente está totalmente preparada para as suas aventuras culinárias, mantendo a organização e o odor longe da zona de descanso. São Domingos de Benfica, para quem valoriza espaço, conforto e independência.

Este imóvel apresenta‑se em bom estado de conservação, com divisões luminosas, bem distribuídas e uma organização que evidencia o cuidado na manutenção do espaço. É vendido com a cozinha equipada, funcional e pronta a utilizar. A zona social destaca‑se pela sua amplitude e luminosidade, com janelas generosas que proporcionam um ambiente acolhedor e confortável. A disposição das áreas permite criar diferentes zonas de estar e convívio, adaptáveis às necessidades de cada família. A cozinha equipada oferece uma configuração prática, com boa capacidade de arrumação e bancadas funcionais, ideal para quem valoriza um espaço organizado e eficiente para o dia a dia. A presença de luz natural reforça a sensação de conforto e bem‑estar. Os quartos apresentam áreas equilibradas, boa iluminação e excelente potencial de personalização. São espaços versáteis, adequados tanto para descanso como para trabalho ou estudo, conforme as necessidades do futuro proprietário. A casa de banho encontra‑se igualmente bem cuidadas, com revestimentos neutros, boa iluminação e uma organização que privilegia a funcionalidade. No exterior, observa‑se uma vista agradável para zonas verdes e áreas residenciais tranquilas, reforçando a sensação de conforto e privacidade. Venha conhecer, marque ja a sua visita.