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Apartamento T1 Novo com Varanda e Garagem | Monte da Virgem Flats | Vilar de Andorinho | Vila Nova de Gaia Modernidade, Conforto e Qualidade num Empreendimento de Referência Apresentamos este elegante apartamento T1 novo, com varanda, lugar de garagem para um veículo, inserido no exclusivo empreendimento Monte da Virgem Flats, um projeto residencial contemporâneo localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto. Concebido para responder às exigências da vida moderna, este empreendimento distingue-se pela elevada qualidade de construção, arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida confortável, funcional e sofisticado. Ideal para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. O Empreendimento O Monte da Virgem Flats foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, onde a qualidade construtiva, o design contemporâneo e a funcionalidade se unem num ambiente tranquilo e exclusivo. Composto por 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, contempla tipologias T0, T1 e T2, adaptadas às necessidades de jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores. Todas as frações dispõem de varanda ou terraço, privilegiando a luminosidade natural, a ligação ao exterior e uma excelente qualidade de vida. Destaques do empreendimento • Arquitetura contemporânea • Elevada qualidade de construção • Excelente exposição solar / Poente • Varandas generosas • Áreas amplas e funcionais • Ambientes luminosos • Elevado conforto térmico e acústico Apartamento Este apartamento T1 distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. Zona Social • Sala ampla em conceito Open Space • Acesso direto á varanda • Excelente luminosidade natural • Cozinha totalmente equipada Quarto • Quarto confortável • Roupeiro embutido lacado Instalação Sanitária • Louças sanitárias suspensas • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móvel suspenso lacado • Lavatório de pousar • Torneiras monocomando • Revestimentos cerâmicos retificados Cozinha Totalmente Equipada A cozinha combina design moderno e funcionalidade, sendo entregue totalmente equipada com: • Mobiliário lacado • Tampo em aglomerado de quartzo • Lava-loiça de embutir • Misturadora cromada • Placa • Forno • Frigorífico combinado • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar e secar roupa Acabamentos e Equipamentos Pensado para proporcionar conforto, eficiência e durabilidade. Estrutura e Isolamento • Fachadas revestidas com sistema ETICS (Capoto) • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio com corte térmico e funcionamento oscilo-batentes • Vidros duplos • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos Conforto • Vídeo porteiro a cores • Estores exteriores ou screens blackout • Pré-instalação de ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Carpintaria lacada Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 1 viatura • Pré-instalação/ponto de carregamento para veículo elétrico • Certificação energética A Uma solução habitacional preparada para um futuro mais eficiente e sustentável. Localização Privilegiada Situado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação e transportes. A apenas cerca de 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permitindo uma ligação rápida ao Porto. Distâncias aproximadas • Avenida dos Aliados – 17 minutos • Polo Universitário – 26 minutos • Hospital São João – 26 minutos • Hospital Santos Silva – a 250 metros • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 12 km Na envolvente encontrará ainda: • Escolas • Farmácias • Bancos • Supermercados • Piscinas Municipais • Pavilhão Municipal • Transportes públicos • Comércio e serviços diversos Excelentes Acessos A localização permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias: • A1 • A20 • A44 • VCI Com ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia, Braga e Lisboa. Prazo de Conclusão • Construção em curso • Conclusão prevista para Julho de 2028 Porque escolher o Monte da Virgem Flats? ✔ Arquitetura contemporânea ✔ Acabamentos de elevada qualidade ✔ Excelente eficiência energética ✔ Varanda privativa ✔ Garagem ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Excelente luminosidade ✔ Localização estratégica ✔ Próximo do Metro ✔ Elevado potencial de valorização ✔ Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade única em Vila Nova de Gaia O Monte da Virgem Flats representa uma nova forma de viver, aliando conforto, qualidade, localização e valorização patrimonial. Se procura um apartamento moderno, eficiente e pensado para o futuro, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos e condições de comercialização. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não têm caráter contratual. Os acabamentos, equipamentos e áreas poderão sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais.

Para mais informações contacte: Luis Fernandes +_3_5_1_9_3_6_5_1_1_5_3_7 (custo de chamada nacional) [email protected] T3 Duplex + Garagem Box | Duas Frações Autónomas Vendidas em Conjunto | Centro da Figueira da Foz Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no centro da Figueira da Foz. Este imóvel é composto por duas frações autónomas, vendidas em conjunto: Fração S – Apartamento T3 Duplex com 120 m² de área bruta privativa e 14,5 m² de área dependente; Fração M – Garagem Box fechada, com 17 m², localizada na cave do edifício. O apartamento distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização funcional entre a zona social e a zona privada. Destaca-se pelas áreas generosas, excelente estado de conservação e ambiente acolhedor. A sala de estar, equipada com lareira, proporciona um espaço confortável para momentos em família. A cozinha é ampla, dispõe de zona de refeições e despensa, ideal para o dia a dia. Na zona privada encontram-se três quartos de boas dimensões, com roupeiros embutidos, e duas casas de banho remodeladas, garantindo conforto e funcionalidade. Principais características: Duas frações autónomas vendidas em conjunto; Apartamento T3 Duplex; 120 m² de área bruta privativa; 14,5 m² de área dependente; Garagem Box fechada com 17 m²; Sala com lareira; Cozinha ampla com despensa; Roupeiros embutidos; Duas casas de banho renovadas; Excelente estado de conservação; Prédio com elevador; Excelente luminosidade. Localizado numa zona privilegiada da Figueira da Foz, encontra-se próximo de escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes públicos, restaurantes e das praias, permitindo desfrutar de uma elevada qualidade de vida. Se procura um imóvel espaçoso, funcional e com a vantagem de uma garagem box em fração autónoma, esta é uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste fantástico imóvel!

Terreno urbano com 5.600 m² em Fiães – Excelente oportunidade de investimento Apresentamos este amplo terreno urbano com 5.600 m², localizado em Fiães, com viabilidade de construção de acordo com o PDM, tornando-o uma oportunidade rara tanto para investidores como para promotores imobiliários. O terreno permite loteamento de moradias, construção de moradia unifamiliar, edifício até 3 pisos ou ainda serviços e comércio, oferecendo uma versatilidade excecional para diferentes tipos de projetos. A sua localização estratégica é um dos grandes destaques: Continente Bom Dia a apenas 290 metros; Interface Lourosa/Fiães (autocarros) a 900 metros; Ginásio a 1,5 km; Farmácia a 700m; Restaurante a 550m; Estádio do bolhão a 500m; Pastelaria a 350m; Estrada Nacional N1 a 1.000 metros; Inserido numa zona com bons acessos, serviços e forte potencial de valorização, este terreno reúne todas as condições para um projeto de sucesso, quer para habitação, quer para desenvolvimento comercial.

Terreno com 1.440 m², situado em zona residencial tranquila, envolta por espaços verdes e com fácil acesso a comércio e serviços essenciais. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), este terreno encontra-se classificado como área de construção de Nível II, possibilitando a edificação de moradia isolada ou geminada. Localizado em Fiães, no concelho de Santa Maria da Feira, constitui uma excelente oportunidade de investimento numa zona em crescimento, com forte potencial de valorização. Proximidades: A 5 minutos do Continente Bom Dia de Fiães A 1 minuto de minimercado A 1 minuto das Piscinas Municipais de Fiães A 1 minuto dos Passadiços do Rio Uíma A 1 minuto do Centro de Saúde A 1 minuto da Farmácia Central de Fiães A 5 minutos da Escola Secundária de Fiães A 5 minutos do Interface Lourosa/Fiães (transportes públicos) A 5 minutos da Estrada Nacional N1

Apresentamos este elegante apartamento tipologia T2 (C) de três frentes , com excelente luminosidade natural Norte/Poente/Sul com Varanda, Lugar de Garagem + Arrumo e Acabamentos Premium inserido no prestigiado empreendimento Bismark, um projeto de segmento Premium que alia conforto, sofisticação e qualidade de vida. O BISMARK afirma-se como um empreendimento residencial raro no centro de Gondomar; um projeto de arquitetura contemporânea pensado para quem valoriza espaço, exclusividade e qualidade construtiva, sem abdicar da centralidade e da conveniência do quotidiano. Assinado pelo reconhecido atelier MUTANT - Architecture & Design, o edifício distingue-se pela linguagem arquitetónica sóbria e marcante, onde a estética contemporânea se cruza com soluções funcionais e intemporais. A composição volumétrica, os amplos balanços, a presença de generosos espaços exteriores e a criteriosa seleção de materiais conferem-lhe uma identidade verdadeiramente diferenciadora na cidade de Gondomar. Com apenas 6 habitações exclusivas, de tipologias T1 a T4, o BISMARK foi concebido para proporcionar privacidade, conforto e uma experiência habitacional acima da média. Todas as frações beneficiam de estacionamento e arrumos privativos, destacando-se ainda pelas áreas interiores amplas, pela luminosidade natural e pelas varandas e terraços desenhados como prolongamento natural da habitação. Os interiores refletem uma abordagem contemporânea, marcada por tonalidades claras, linhas minimalistas e materiais cuidadosamente selecionados para potenciar conforto, elegância e funcionalidade. Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, bancadas Silestone, climatização por ar condicionado, aspiração central, bomba de calor, caixilharia com corte térmico e soluções avançadas de isolamento térmico e acústico elevam o padrão de qualidade de todo o empreendimento. Mais do que um edifício novo, o BISMARK representa uma forma de viver: exclusiva, confortável e sofisticada, num condomínio reservado e pensado ao detalhe. Tipologias disponíveis: . T1 com cerca de 70 m² e varanda até 28 m² . T2 com aproximadamente 104 m², varanda e/ou terraço, lugar de garagem e arrumos . T3 com 130 m², varanda com 48 m², garagem individual e arrumos . T4 com 142 m², varanda com 48 m², garagem individual e arrumos Localizado no coração de Gondomar, beneficia de uma envolvente prática e completa, com comércio, serviços, escolas, restauração, acessos rodoviários e equipamentos de referência a escassos minutos. Principais pontos de proximidade: . Colégio Paulo VI . Câmara Municipal de Gondomar . Loja do Cidadão . Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa . Metyis Technology Campus . A43 / IC29 . Marginal do Rio Douro e cidade do Porto Arquitetura contemporânea, espaços generosos e exclusividade no centro de Gondomar.

Apresentamos este elegante apartamento tipologia T3 (F) de quatro frentes , com excelente luminosidade natural Norte/Sul/Nascente/Poente com Varanda, Garagem Fechada + Arrumo e Acabamentos Premium inserido no prestigiado empreendimento Bismark, um projeto de segmento Premium que alia conforto, sofisticação e qualidade de vida. O BISMARK afirma-se como um empreendimento residencial raro no centro de Gondomar; um projeto de arquitetura contemporânea pensado para quem valoriza espaço, exclusividade e qualidade construtiva, sem abdicar da centralidade e da conveniência do quotidiano. Assinado pelo reconhecido atelier MUTANT - Architecture & Design, o edifício distingue-se pela linguagem arquitetónica sóbria e marcante, onde a estética contemporânea se cruza com soluções funcionais e intemporais. A composição volumétrica, os amplos balanços, a presença de generosos espaços exteriores e a criteriosa seleção de materiais conferem-lhe uma identidade verdadeiramente diferenciadora na cidade de Gondomar. Com apenas 6 habitações exclusivas, de tipologias T1 a T4, o BISMARK foi concebido para proporcionar privacidade, conforto e uma experiência habitacional acima da média. Todas as frações beneficiam de estacionamento e arrumos privativos, destacando-se ainda pelas áreas interiores amplas, pela luminosidade natural e pelas varandas e terraços desenhados como prolongamento natural da habitação. Os interiores refletem uma abordagem contemporânea, marcada por tonalidades claras, linhas minimalistas e materiais cuidadosamente selecionados para potenciar conforto, elegância e funcionalidade. Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, bancadas Silestone, climatização por ar condicionado, aspiração central, bomba de calor, caixilharia com corte térmico e soluções avançadas de isolamento térmico e acústico elevam o padrão de qualidade de todo o empreendimento. Mais do que um edifício novo, o BISMARK representa uma forma de viver: exclusiva, confortável e sofisticada, num condomínio reservado e pensado ao detalhe. Tipologias disponíveis: . T1 com cerca de 70 m² e varanda até 28 m² . T2 com aproximadamente 104 m², varanda e/ou terraço, lugar de garagem e arrumos . T3 com 130 m², varanda com 48 m², garagem individual e arrumos . T4 com 142 m², varanda com 48 m², garagem individual e arrumos Localizado no coração de Gondomar, beneficia de uma envolvente prática e completa, com comércio, serviços, escolas, restauração, acessos rodoviários e equipamentos de referência a escassos minutos. Principais pontos de proximidade: . Colégio Paulo VI . Câmara Municipal de Gondomar . Loja do Cidadão . Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa . Metyis Technology Campus . A43 / IC29 . Marginal do Rio Douro e cidade do Porto Arquitetura contemporânea, espaços generosos e exclusividade no centro de Gondomar.

Apartamento Tipologia T2 (Q) com Suite novo, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Vilar do Paraíso, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento qualificado graças aos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Gramoinhos Living é um empreendimento. Composto por 17 apartamentos distribuídos em 6 pisos. Este empreendimento oferece uma diversidade de unidades para satisfazer as suas necessidades. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio e serviços, Farmácia, Pão Quente, Hospital Trofa Saúde Gaia, Estação de metro de Santo Ovídio a 1.8Kms , a 10 minutos do Colégio Nossa Senhora da Bonança, Gaia Shopping, Arrábida Shopping, Ginásio Health Club Virgin, da privilegiada zona do Cais de Gaia e Marina da Afurada e a 10 minutos das praias de Valadares, Madalena, Canidelo e Salgueiros. Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento terá início em Janeiro de 2026 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2027, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos ,que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica micro ventilador em painel compósito de alumínio/ETICS. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Pré Instalação de Ar Condicionado. • Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. • Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante Finsa AC5. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 Suite com roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Nascente. • Banhos (2) em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando da marca Bruma ou equivalente. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Balay (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado) e balcão em Silestone. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • Os apartamentos do Gramoinhos Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!

Apartamento T2 em Rio Tinto junto ao continente da Avenida da Conduta O apartamento totalmente remodelado dispõe de 2 quartos com roupeiros embutidos um deles com varanda Cozinha equipada com placa forno e exaustor 1 WC completo 2 varandas 1 despensa materias de renovação actuais e de boa qualidade Ao nivel do 2º andar servido por 2 elevadores O mesmo destaca-se pela sua luminosidade natural e espaços bem divididos o que o torna um apartamento funcional e acolhedor 2 minutos a pé da Avenida da Conduta onde pode encontrar todo o tipo de comercio 5 minutos do parque Urbano de Rio Tinto e metro Transportes publicos à porta Escolas basicas e secundaria excelentes acessos às principais vias rodoviárias, como a Circunvalação, IC29, A3 e A4, facilitando as deslocações para toda a Área Metropolitana do Porto. Marque a sua visita VILA LUSA, uma marca registada da Forma Régia – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Somos uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Matosinhos, mas com imóveis e comerciais por todo o país, embora em maior força no Grande Porto, Alto Douro e Viseu. Possuímos para venda ou arrendamento todo o tipo de imóveis, em que as origens tanto podem ser o particular, como empresas promotoras, ou as mais diversas entidades financeiras e/ou bancos, alguns dos quais trabalham connosco em estreita relação há longos anos. Fiel ao slogan “Imobiliário com Alma”, o nosso objetivo número um será servir sempre bem o cliente, com o melhor preço, e garantia de satisfação. Com estes critérios pretendemos fazer de cada cliente um amigo fiel, e a nossa melhor publicidade no mercado. As nossas apresentações de produto na internet procuram ser simples e objetivas. A quase totalidade dos visitantes, procuram o espaço certo, no local mais adequado, e com o melhor preço. Ao descomplicar pretendemos a simplicidade, e com isso angariar mais visitas, satisfazer mais clientes, e no final receber a recompensa da sua satisfação. Atingido esse objetivo sem dúvida seremos referência, e estaremos realizados. Nascida como Forma Régia em 2007, em 2012 adotou a Marca VILA LUSA, iniciando aí um perfil de expansão, ao reunir alguns dos melhores profissionais do mercado, com muitos anos de experiência, provas dadas, e uma credibilidade fora do comum, como principais regras para representarem a Marca, obviamente coordenados e coadjuvados por esta nova gerência com mais de 30 anos de atividade no sector. É com estes predicados que nos apresentamos, e que esperamos fazer de si Mais Um Cliente Satisfeito, que certamente nos recomendará.

Apartamento Tipologia T2 (L) com Suite novo, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Vilar do Paraíso, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento particular graças aos seus altos critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Gramoinhos Living é um empreendimento. Composto por 17 apartamentos distribuídos em 6 pisos. Este empreendimento oferece uma diversidade de unidades para satisfazer as suas necessidades. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio e serviços, Farmácia, Pão Quente, Hospital Trofa Saúde Gaia, Estação de metro de Santo Ovídio a 1.8Kms , a 10 minutos do Colégio Nossa Senhora da Bonança, Gaia Shopping, Arrábida Shopping, Ginásio Health Club Virgin, da privilegiada zona do Cais de Gaia e Marina da Afurada e a 10 minutos das praias de Valadares, Madalena, Canidelo e Salgueiros. Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento terá início em Janeiro de 2026 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2027, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica micro ventilador em painel compósito de alumínio/ETICS. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Pré Instalação de Ar Condicionado. • Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. • Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante Finsa AC5. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 Suite com roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Nascente. • Banhos (2) em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando da marca Bruma ou equivalente. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Balay (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado) e balcão em Silestone. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • Os apartamentos do Gramoinhos Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

Bem-vindo ao seu futuro lar situado no R/c, numa urbanização em total crescimento, onde modernidade e conforto se encontram neste encantador apartamento de 2 quartos. Localizado em uma área dinâmica e em constante evolução, este apartamento oferece uma oportunidade única de desfrutar de um estilo de vida contemporâneo e conveniente. verificar planta especifica no anuncio. Ao adentrar este espaçoso apartamento, você será recebido por uma sensação de luminosidade e modernidade. A disposição inteligente dos espaços proporciona uma atmosfera acolhedora e convidativa, ideal para famílias ou aqueles que valorizam o espaço extra. A sala de estar, com acesso à varanda, é o ponto central deste lar, onde pode desfrutar de momentos relaxantes ou receber os amigos e familiares. A cozinha, elegantemente projetada em estilo open space com porta de correr em vidro, oferece uma fusão perfeita entre funcionalidade e design contemporâneo. Equipada com os mais recentes aparelhos e acabamentos de alta qualidade, é um convite à criatividade culinária e ao entretenimento. O apartamento dispõe de dois quartos bem dimensionados, um dos quais é uma suíte, proporcionando privacidade e conforto adicionais. Além disso, beneficia de espaço de arrecadação, garantindo praticidade e organização. Localizado em uma urbanização com prédios Novos, este apartamento oferece acesso conveniente a uma variedade de comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e espaços de lazer. Desfrute de uma vida urbana vibrante, enquanto aproveita as vantagens de uma área em crescimento. Em resumo, este apartamento de 2 quartos oferece uma oportunidade única de viver em conforto e estilo, em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização. Não perca a chance de fazer deste lugar o seu novo lar.

Encantador Apartamento T2, com Lugar de parqueamento com Varandas muito Grandes e Estacionamento no Coração do Montijo As Fotografias apresentadas , são Modelo de construções feitas pela mesma empresa com acabamentos semelhantes. Seja bem-vindo ao seu novo lar, onde a modernidade se encontra com o conforto, e a conveniência se mistura com a elegância. Este encantador apartamento está pronto para receber você e sua família com braços abertos. Equipado com o incrível sistema de Ventilação Mecânica controlada. Ao entrar este espaço luminoso e acolhedor, você será imediatamente cativado pelo amplo ambiente em conceito aberto, onde a sala de estar se funde harmoniosamente com a cozinha completamente equipada. Desfrute de momentos memoráveis com seus entes queridos enquanto prepara deliciosas refeições na cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos da marca Electrolux, e aprecie a brisa suave da varanda adjacente, um convite para momentos de relaxamento ao ar livre. Com 2 espaçosos, todos equipados com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte elegante com closet privada, este apartamento oferece o espaço e a privacidade necessários para a vida familiar tranquila. A Casa de Banho social completa, com uma base de duche requintada, proporciona praticidade e conforto adicionais. Localizado a apenas 5 minutos da icônica Ponte Vasco da Gama e a uma curta distância de carro da movimentada zona comercial do Montijo e das deslumbrantes praias de Alcochete, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Além disso, sua proximidade com transporte público, comércio, serviços e escolas torna-o ideal para famílias e profissionais. Este apartamento é uma fusão de elegância contemporânea e funcionalidade inteligente. De caixilharias em alumínio com corte térmico a estores elétricos, de ar condicionado e bomba de calor a tetos falsos com iluminação LED, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar conforto e eficiência energética. Com uma porta de segurança e elevador OTIS, sua tranquilidade e comodidade são garantidas. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o verdadeiro significado de viver com estilo e conforto no coração do Montijo. Não perca a oportunidade! Agende a Sua visita!

Descubra este fantástico apartamento T3 com Parqueamento, Varandas e churrasqueira, e Sala Muito grande, localizado numa das zonas mais privilegiadas e tranquilas do Montijo, Zona com prédio recentes – perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e acessos rápidos aos principais pontos da região. Verificar a planta no anuncio que corresponde exatamente ao apartamento á sua disposição e ás suas áreas. Inserido num edifício moderno com elevador, este imóvel será entregue completamente novo, com acabamentos de alto padrão e uma excelente distribuição de espaços, ideal para famílias ou para quem valoriza amplitude e privacidade. Características Principais: Tipologia T3, com suíte e dois quartos adicionais, todos com roupeiros embutidos lacados a branco e iluminação interior 2 casas de banho completas com acabamentos modernos Sala muito ampla com 34,70m² com varanda privativa e churrasqueira Cozinha em open space com peninsula, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos. Pavimento flutuante em tom carvalho, que acrescenta elegância e conforto Ar condicionado em todas as divisões (sala, quartos e cozinha) Estores elétricos e caixilharia em PVC com vidros duplos térmicos Lugar de parqueamento na cave Categoria Energética: A Este apartamento destaca-se pela sua qualidade construtiva, conforto térmico e localização de excelência, numa zona calma, segura e bem frequentada, a poucos minutos dos principais acessos rodoviários e de todas as comodidades. Nota: Algumas das imagens são meramente ilustrativas, correspondendo a um empreendimento anterior do mesmo promotor. Os acabamentos e disposição podem sofrer alterações no projeto em execução. Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade, estilo e tranquilidade. Entre em contacto e saiba todos os detalhes!

Apartamento Tipologia T2 (O) com Suite novo e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Vilar do Paraíso, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento particular graças aos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Gramoinhos Living é um empreendimento. Composto por 17 apartamentos distribuídos em 6 pisos. Este empreendimento oferece uma diversidade de unidades para satisfazer as suas necessidades. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio e serviços, Farmácia, Pão Quente, Hospital Trofa Saúde Gaia, Estação de metro de Santo Ovídio a 1.8Kms , a 10 minutos do Colégio Nossa Senhora da Bonança, Gaia Shopping, Arrábida Shopping, Ginásio Health Club Virgin, da privilegiada zona do Cais de Gaia e Marina da Afurada e a 10 minutos das praias de Valadares, Madalena, Canidelo e Salgueiros. Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento terá início em Janeiro de 2026 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2027, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo. • Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica micro ventilador em painel compósito de alumínio/ETICS. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Pré Instalação de Ar Condicionado. • Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. • Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante Finsa AC5. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 Suite com roupeiros embutidos. • Sala ampla confortável open space voltada a Nascente. • Banhos (2) em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando da marca Bruma ou equivalente. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Balay (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado) e balcão em Silestone. • Os apartamentos do Gramoinhos Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

Apartamento muito amplo com sala de 36m2 situado numa urbanização em total crescimento, com 2 quartos, varanda, lugar de parqueamento e arrecadação. Localizado em uma área dinâmica e em constante evolução, este apartamento oferece uma oportunidade única de desfrutar de um estilo de vida contemporâneo e conveniente. verificar a planta respetiva do imóvel anexada ao anuncio. Ao entrar este espaçoso apartamento, será recebido por uma sensação de luminosidade e modernidade. A disposição inteligente dos espaços proporciona uma atmosfera acolhedora e convidativa, ideal para famílias ou aqueles que valorizam o espaço extra. A sala de estar, com acesso à varanda, é o ponto central deste lar, onde pode desfrutar de momentos relaxantes ou receber os amigos e familiares. A cozinha, elegantemente projetada em estilo open space com porta de correr em vidro, oferece uma fusão perfeita entre funcionalidade e design contemporâneo. Equipada com os mais recentes aparelhos e acabamentos de alta qualidade, é um convite à criatividade culinária e ao entretenimento. O apartamento dispõe de dois bem dimensionados, um dos quais é uma suíte, proporcionando privacidade e conforto adicionais. Além disso, beneficia de espaço de estacionamento no parqueamento e uma arrecadação, garantindo praticidade e organização. Localizado em uma urbanização com prédios Novos, este apartamento oferece acesso conveniente a uma variedade de comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e espaços de lazer. Desfrute de uma vida urbana vibrante, enquanto aproveita as vantagens de uma área em crescimento. Em resumo, este apartamento de 2 quartos oferece uma oportunidade única de viver em conforto e estilo, em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização. Não perca a chance de fazer deste lugar o seu novo lar.

Encantador Apartamento T3, com 2 Lugares de parqueamento com Varanda Grande e Estacionamento no Coração do Montijo As Fotografias apresentadas , são Modelo de construções feitas pela mesma empresa com acabamentos semelhantes. Seja bem-vindo ao seu novo lar, onde a modernidade se encontra com o conforto, e a conveniência se mistura com a elegância. Este encantador apartamento no 1º andar está pronto para receber você e sua família com braços abertos. Equipado com o incrível sistema de Ventilação Mecânica controlada. Ao entrar este espaço luminoso e acolhedor, você será imediatamente cativado pelo amplo ambiente em conceito aberto, onde a sala de estar se funde harmoniosamente com a cozinha completamente equipada. Desfrute de momentos memoráveis com seus entes queridos enquanto prepara deliciosas refeições na cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos da marca Electrolux, e aprecie a brisa suave da varanda adjacente, um convite para momentos de relaxamento ao ar livre. Com três quartos espaçosos, todos equipados com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte elegante, este apartamento oferece o espaço e a privacidade necessários para a vida familiar tranquila. A Casa de Banho social completa, com uma base de duche requintada, proporciona praticidade e conforto adicionais. Localizado a apenas 5 minutos da icônica Ponte Vasco da Gama e a uma curta distância de carro da movimentada zona comercial do Montijo e das deslumbrantes praias de Alcochete, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. Além disso, sua proximidade com transporte público, comércio, serviços e escolas torna-o ideal para famílias e profissionais. Este apartamento é uma fusão de elegância contemporânea e funcionalidade inteligente. De caixilharias em alumínio com corte térmico a estores elétricos, de ar condicionado e bomba de calor a tetos falsos com iluminação LED, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar conforto e eficiência energética. Com uma porta de segurança e elevador OTIS, sua tranquilidade e comodidade são garantidas. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o verdadeiro significado de viver com estilo e conforto no coração do Montijo. Não perca a oportunidade! Agende a Sua visita!

Pronto para Escriturar. Descubra este fantástico apartamento T3 de Gaveto , com Varanda e com Lugar de Garagem, Pronto para entrega em Março deste ano, inserido num moderno empreendimento com acabamentos de qualidade e áreas generosas, ideal para famílias que procuram conforto, modernidade e localização privilegiada. Localizado num Primeiro Andar, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando luz natural durante todo o dia. A zona é tranquila e residencial, com proximidade a comércio local, escolas, jardins públicos e todas as comodidades essenciais. Composto por uma ampla sala, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite, este apartamento oferece funcionalidade e elegância. Dispõe ainda de parqueamento privativo. Principais características: Tipologia T3 – 2º andar Cozinha equipada 1 Suite + 2 quartos com roupeiros embutidos Parqueamento incluído Excelente exposição solar Localização calma e próxima de comércio e zonas verdes Não perca esta oportunidade de viver num apartamento novo, confortável e bem localizado.

Extraordinário duplex com Terraço de 86m2 , situado no 4.º piso, com quase 300m2 de área total de apartamento , com garagem com capacidade para 3 viaturas, onde espaço, luz natural e qualidade de construção se unem de forma harmoniosa. No piso inferior destaca-se uma sala realmente grande, com áreas acima da média, ideal para criar vários ambientes distintos (zona de estar, jantar e até escritório), beneficiando de excelente luminosidade natural graças às amplas janelas e com acesso direto a varanda. Um espaço que impressiona pela dimensão e conforto que proporciona. A zona de hall conta com roupeiro embutido e faz a ligação à cozinha através de elegante porta de correr. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG, aliando design contemporâneo e funcionalidade. Dispõe ainda de varanda com acesso direto aos quartos. O apartamento está equipado com sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) com regeneração de ar, garantindo renovação constante do ar e elevada qualidade ambiental no interior da habitação. A área privativa encontra-se separada da zona social através de porta no hall, assegurando total privacidade. Nesta zona encontramos: 2 Quartos amplos com roupeiro embutido, um deles com acesso a varanda grande, Casa de banho social Uma confortável suíte, com wc enorme com 2 janelas. No piso superior, acessível por escada a partir da sala, encontra uma magnífica área em open space com cerca de 53m2 e um terraço de 86m2 , complementada por casa de banho completa. Um espaço extremamente versátil, ideal para criar quartos adicionais, salão de jogos, sala de cinema ou uma ampla zona de convívio. Este piso beneficia de grandes terraços que contorna o prédio em forma de U, com 3 frentes de gaveto, perfeitos para momentos ao ar livre com total privacidade. Destaca-se ainda: ✔ Acabamentos de elevada qualidade ✔ Excelente exposição solar ✔ Garagem box fechada para 2 a 3 viaturas Uma oportunidade diferenciadora no Montijo, ideal para quem valoriza áreas generosas, conforto e qualidade.

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado numa das zonas mais procuradas de Canidelo, junto à Galeria dos 4 Caminhos e à Rua da Bélgica. Com uma área bruta de 143 m² e 120 m² de área útil, este imóvel destaca-se pelas suas generosas áreas, funcionalidade e excelente localização. Localizado no 1.º piso de um edifício com elevador, beneficia de uma orientação solar a sul, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia. Distribuição do imóvel Hall de entrada amplo; Sala de estar e jantar com acesso à varanda; Cozinha equipada com placa, forno, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar loiça; Lavandaria independente; Despensa; 3 quartos com roupeiros embutidos; 3 casas de banho; Box fechada para uma viatura. Características principais T3 3 casas de banho Varanda Cozinha equipada Lavandaria Despensa Roupeiros embutidos Box fechada incluída no preço 1.º andar Prédio com elevador Imóvel de segunda mão em bom estado Excelente exposição solar (Sul) Localização A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se junto à Galeria dos 4 Caminhos, numa zona consolidada e muito procurada, com acesso imediato a todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restauração e transportes públicos. A proximidade à Rua da Bélgica e às principais vias de acesso permite uma deslocação rápida para Vila Nova de Gaia, Porto e praias de Canidelo. Se procura um apartamento espaçoso, funcional e bem localizado para habitação própria ou investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente T3 em Canidelo.

Entre no mundo do requinte e da sofisticação neste magnífico Duplex com Terraço enorme de Gaveto, situado no coração do Montijo. Esta residência é uma verdadeira obra-prima de design e qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável. Fotos Modelo, planta especifica do apartamento anexado ao anuncio. Ao entrar neste espaçoso Duplex, você será imediatamente cativado pela sensação de luxo que permeia cada detalhe. A sala em conceito aberto com porta de correr é um convite ao convívio e à elegância, com portas de correr que se abrem para uma ampla varanda circundante na lateral de todo o apartamento, inundando o espaço com luz natural e proporcionando vistas deslumbrantes da cidade. A suíte principal é um refúgio de paz e tranquilidade, oferecendo um retiro privado para relaxar e recarregar as energias. Além disso, os outros dois quartos situados no andar inferior do duplex garantem conforto e privacidade para toda a família. No andar superior, uma área ampla aguarda por si, Enorme Terraço Privado, banhados pelo sol, proporcionando o cenário ideal para desfrutar do ar livre e apreciar vistas panorâmicas da cidade e do entorno. Este duplex não só oferece um estilo de vida luxuoso, mas também garante uma qualidade de construção excepcional, com uma atenção meticulosa aos detalhes e materiais de alta qualidade em todo o espaço. Situado numa localização privilegiada do Montijo, este duplex oferece conveniência e fácil acesso a uma variedade de serviços, comodidades e espaços de lazer. Com terraços amplos que convidam ao relaxamento e à contemplação, esta residência representa o ápice do luxo urbano e é uma oportunidade imperdível para quem busca o melhor em habitação de alto padrão. Agende hoje mesmo uma visita e permita-se ser cativado por tudo o que este extraordinário Duplex tem a oferecer. Como intermediários de crédito autorizados pelo banco de Portugal, tratamos do seu financiamento sem qualquer custo adicional. Marque já a sua vista e faça ma sua proposta. Esperamos por si.

Excelente apartamento T3+1, com orientação solar a nascente, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo da manhã. Destaca-se pela sua fantástica vista sobre o Rio Douro, criando um ambiente único e privilegiado. O imóvel dispõe de uma confortável suíte, áreas amplas e funcionais, além de uma garagem box com capacidade para 3 viaturas, oferecendo toda a comodidade e segurança para a sua família. Cozinha equipada com eletrodomésticos. O Prédio já sofreu obras de melhoramento com capoto na parte frontal e estão previstas obras nas traseiras com os valores já liquidados. Localizado numa zona de excelência, beneficia de uma ampla oferta de transportes públicos, incluindo a futura estação de metro, bem como de diversos serviços, comércio, escolas e outras comodidades essenciais para o dia a dia. Uma oportunidade única para quem procura conforto, localização e qualidade de vida.