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Bem-vindo ao Edifício Imperador, um empreendimento de referência pensado para quem procura mais do que um apartamento: um estilo de vida distinto no Funchal. Localizado na Rua dos Piornais, numa das zonas mais nobres da cidade, o Edifício Imperador combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva superior e uma localização estratégica que valoriza o seu presente e o seu futuro. Composto por 10 pisos e um total de 31 apartamentos, distribuídos por 15 unidades T1, 14 unidades T2 e 2 unidades T3, este edifício foi cuidadosamente planeado para garantir exclusividade, conforto e funcionalidade. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma vivência elegante e funcional, com especial atenção à luz natural, privacidade e conforto térmico e acústico. Classificado como edifício nZEB (Nearly Zero Energy Building) com eficiência energética A/A+, integra soluções sustentáveis como painéis fotovoltaicos, bomba de calor, isolamentos térmicos e acústicos de elevado desempenho e ventilação mecânica eficiente. Os espaços comuns elevam a experiência residencial a outro nível. O jardim cria um ambiente sereno e acolhedor, enquanto a piscina infinita e o solário convidam ao relaxamento com total privacidade. No rooftop, desfrute de uma área exclusiva com jacuzzi, zonas de estar e vistas amplas sobre o mar e as montanhas, ideal para momentos únicos de lazer e convívio. Os apartamentos, disponíveis em tipologias T1, T2 e T3, foram desenhados para oferecer amplitude, luminosidade e uma organização inteligente dos espaços. Os quartos em suite garantem total conforto e privacidade, complementados por varandas espaçosas com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o oceano. Destacam-se ainda: • Cozinhas e interiores modernos e funcionais • Soluções de arrumação generosas e bem integradas • Sistema de ar condicionado discreto e eficiente • Lugares de estacionamento em garagem e arrecadação O Edifício Imperador é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada — um verdadeiro refúgio urbano no coração do Funchal. Uma oportunidade única para viver com qualidade, exclusividade e uma vista incomparável. **Fração AD - 1º Piso ** 2 Estacionamentos + 1 Arrecadação

Bem-vindo ao Edifício Imperador, um empreendimento de referência pensado para quem procura mais do que um apartamento: um estilo de vida distinto no Funchal. Localizado na Rua dos Piornais, numa das zonas mais nobres da cidade, o Edifício Imperador combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva superior e uma localização estratégica que valoriza o seu presente e o seu futuro. Composto por 10 pisos e um total de 31 apartamentos, distribuídos por 15 unidades T1, 14 unidades T2 e 2 unidades T3, este edifício foi cuidadosamente planeado para garantir exclusividade, conforto e funcionalidade. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma vivência elegante e funcional, com especial atenção à luz natural, privacidade e conforto térmico e acústico. Classificado como edifício nZEB (Nearly Zero Energy Building) com eficiência energética A/A+, integra soluções sustentáveis como painéis fotovoltaicos, bomba de calor, isolamentos térmicos e acústicos de elevado desempenho e ventilação mecânica eficiente. Os espaços comuns elevam a experiência residencial a outro nível. O jardim cria um ambiente sereno e acolhedor, enquanto a piscina infinita e o solário convidam ao relaxamento com total privacidade. No rooftop, desfrute de uma área exclusiva com jacuzzi, zonas de estar e vistas amplas sobre o mar e as montanhas, ideal para momentos únicos de lazer e convívio. Os apartamentos, disponíveis em tipologias T1, T2 e T3, foram desenhados para oferecer amplitude, luminosidade e uma organização inteligente dos espaços. Os quartos em suite garantem total conforto e privacidade, complementados por varandas espaçosas com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o oceano. Destacam-se ainda: • Cozinhas e interiores modernos e funcionais • Soluções de arrumação generosas e bem integradas • Sistema de ar condicionado discreto e eficiente • Lugares de estacionamento em garagem e arrecadação O Edifício Imperador é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada — um verdadeiro refúgio urbano no coração do Funchal. Uma oportunidade única para viver com qualidade, exclusividade e uma vista incomparável. **Fração AA - R/C** 2 Estacionamentos + 1 Arrecadação

Moradia T5 na Quinta do Faial Moradia de luxo de arquitetura contemporânea, construída em 2019 com materiais de elevada qualidade, pensada ao detalhe para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade. Composta por 4 quartos, dois deles em suite, e um total de 5 casas de banho, esta propriedade oferece espaços amplos, luminosos e bem distribuídos. A área social destaca-se pela sua elegância e ligação harmoniosa ao exterior, onde se encontra uma magnífica piscina e zona de barbecue, ideais para momentos de lazer e convívio. A moradia dispõe ainda de um escritório, uma sala dedicada a pequeno cinema, lavandaria e um fantástico terraço com vista deslumbrante sobre o mar e a Baía do Funchal — o cenário perfeito para apreciar o espetáculo de fogo de artifício de fim de ano. Equipada com elevador, sistema de domótica e garagem com capacidade para 6 viaturas, esta propriedade alia tecnologia, conforto e exclusividade. Localizada numa zona de excelência, oferece tranquilidade, privacidade e uma vista única, tornando-se a escolha ideal para quem procura um estilo de vida distinto e requintado.

Viver acima das copas das árvores, entre o azul do Atlântico e a Serra de Sintra Localizada numa das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas de Cascais, esta Penthouse Duplex na Quinta da Bicuda oferece a privacidade de uma moradia com a segurança e as comodidades de um condomínio de luxo. Com uma exposição solar ideal (Sul/Poente) e vistas ininterruptas de 270º, esta é uma propriedade rara para quem privilegia luz, espaço e exclusividade. O Imóvel: Este apartamento de áreas generosas distribui-se de forma inteligente para maximizar o conforto: Piso Principal: Um acolhedor hall de entrada conduz a uma sala de estar generosa (42 m²) com lareira, zona de jantar e varanda virada a Sul. A cozinha, funcional e luminosa, oferece a possibilidade de ser convertida para open space, integrando-se perfeitamente na área social. Zona Privada: Dois quartos amplos, destacando-se a Master Suite com acesso a um terraço privativo de áreas generosas; lounge de fim de tarde com vista para o mar e para o pôr do sol sobre Cascais. Piso Superior (Mezzanine): Um espaço multifuncional de 22 m², perfeito para um escritório panorâmico, estúdio de artes ou quarto de hóspedes, complementado por uma zona de sótão/arrumos de 20 m². Condomínio e Lazer: Inserida num condomínio privado de referência, os residentes desfrutam de: Vasta Piscina rodeada de jardins bem cuidados Campo de Ténis privado Segurança, tranquilidade e um ambiente familiar exclusivo Garagem Box privativa para 2 carros (25 m²) com acesso seguro Localização Premium: A Quinta da Bicuda é o equilíbrio perfeito entre a sofisticação da Quinta da Marinha e a vibração do centro de Cascais. A 350 metros da linha de mar e da ciclovia do Guincho. A curta distância a pé de comércio local, restaurantes gourmet e health clubs. Acesso imediato à A5 (Lisboa) e às melhores escolas internacionais da região. A informação apresentada não é vinculativa e carece de confirmação em caso de interesse.

É mesmo junto ao centro histórico de Olhão que se encontra esta encantadora moradia geminada de 73 m2 com fachada tradicional. Irá conquistá-lo desde o primeiro olhar pela sua autenticidade e pelo seu caráter preservado. Logo à entrada, descobrirá um amplo quarto cheio de personalidade, com um belo pé-direito e magníficas molduras restauradas que lhe conferem elegância e requinte. De seguida, irá apreciar a acolhedora zona de estar, que dá acesso, em primeiro lugar, a um segundo quarto com luz natural graças a uma janela lateral (uma característica rara nestas casas típicas de Olhão), depois à cozinha totalmente equipada, e uma casa de banho. Este espaço é complementado por uma agradável sala de jantar adjacente, perfeitamente integrada para receber família e amigos. No exterior, um encantador pátio ajardinado convida ao relaxamento em total privacidade e prolonga a área de refeições. Beneficiará ainda de acesso a um amplo terraço no rooftop, verdadeiro destaque desta propriedade. Parcialmente equipado com deck em madeira e uma pérgola em caniço, constitui um espaço ideal para relaxar ou partilhar refeições ao ar livre, desfrutando do clima soalheiro da região. Uma propriedade muito procurada, renovada com o maior cuidado, que alia o charme tradicional ao conforto moderno. Ideal como residência principal, casa de férias ou um investimento de qualidade no coração do Algarve. Nos contactar para marcar visita.

Apartamento T3 localizado no 4º piso composto por Sala e Openspace com Varanda, uma Suíte e dois quartos com casa de banho de apoio. Tem um lugar de garagem Imagine viver num condomínio fechado onde a tranquilidade, a modernidade e a exclusividade fazem parte da sua rotina. Junto ao Parque da Lavandeira, em Oliveira do Douro, nasce um empreendimento pensado para quem procura mais qualidade de vida, segurança e bem-estar, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Com uma arquitetura contemporânea, design harmonioso e ambientes fluidos, este projeto oferece tipologias T1, T2 e T3 desenhadas para maximizar o conforto e a funcionalidade. Cada apartamento foi criado para proporcionar uma vivência sofisticada e equilibrada, onde a elegância dos espaços se alia à praticidade do dia a dia. Os interiores refletem um cuidado minucioso em cada detalhe. Cozinhas equipadas, varandas generosas, pavimento vinílico com acabamento carvalho, caixilharia em alumínio com vidro duplo com isolamento térmico e acústico e acabamentos de elevada qualidade criam ambientes sofisticados e acolhedores, perfeitos para viver cada momento com mais conforto. Pensado para o seu bem-estar diário, estes apartamentos oferecem ainda ar condicionado multi split, vídeoporteiro digital, porta de segurança, bomba de calor para aquecimento de águas, seca-toalhas elétrico. Um conjunto de soluções modernas que tornam a sua casa mais eficiente, segura e funcional. No exterior, o privilégio continua. Jardim, zonas verdes envolventes e um exclusivo campo de padel convidam a um estilo de vida equilibrado. A localização é simplesmente estratégica: a apenas 3 minutos do Parque da Lavandeira, perto de supermercados como Mercadona e Intermarché, colégios, restaurantes, comércio local e a apenas 8 minutos da estação de metro D. João II. Com acesso rápido às principais vias e a poucos minutos do centro do Porto, viver aqui é estar perto de tudo o que realmente importa. Se procura um novo lar para criar memórias inesquecíveis, esta é a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha descobrir o privilégio de viver com elegância, conforto e exclusividade. Temos uma equipa especializada e totalmente dedicada a acompanhá-lo em todas as etapas do processo, desde a escolha do apartamento ideal, passando pelo apoio no financiamento e jurídico, garantindo-lhe uma experiência segura, transparente e tranquila. Espero por si! Condições de aquisição: 20% CPCV 10% Inicio de obra 15% Fim Estrutura 10% Fim Especialidades 45% Escritura Entrega prevista para fim 2028

Apartamento T3 localizado no 4º piso composto por Sala e Openspace com Varanda, uma Suíte e dois quartos com casa de banho de apoio. Tem um lugar de garagem Imagine viver num condomínio fechado onde a tranquilidade, a modernidade e a exclusividade fazem parte da sua rotina. Junto ao Parque da Lavandeira, em Oliveira do Douro, nasce um empreendimento pensado para quem procura mais qualidade de vida, segurança e bem-estar, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Com uma arquitetura contemporânea, design harmonioso e ambientes fluidos, este projeto oferece tipologias T1, T2 e T3 desenhadas para maximizar o conforto e a funcionalidade. Cada apartamento foi criado para proporcionar uma vivência sofisticada e equilibrada, onde a elegância dos espaços se alia à praticidade do dia a dia. Os interiores refletem um cuidado minucioso em cada detalhe. Cozinhas equipadas, varandas generosas, pavimento vinílico com acabamento carvalho, caixilharia em alumínio com vidro duplo com isolamento térmico e acústico e acabamentos de elevada qualidade criam ambientes sofisticados e acolhedores, perfeitos para viver cada momento com mais conforto. Pensado para o seu bem-estar diário, estes apartamentos oferecem ainda ar condicionado multi split, vídeoporteiro digital, porta de segurança, bomba de calor para aquecimento de águas, seca-toalhas elétrico. Um conjunto de soluções modernas que tornam a sua casa mais eficiente, segura e funcional. No exterior, o privilégio continua. Jardim, zonas verdes envolventes e um exclusivo campo de padel convidam a um estilo de vida equilibrado. A localização é simplesmente estratégica: a apenas 3 minutos do Parque da Lavandeira, perto de supermercados como Mercadona e Intermarché, colégios, restaurantes, comércio local e a apenas 8 minutos da estação de metro D. João II. Com acesso rápido às principais vias e a poucos minutos do centro do Porto, viver aqui é estar perto de tudo o que realmente importa. Se procura um novo lar para criar memórias inesquecíveis, esta é a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha descobrir o privilégio de viver com elegância, conforto e exclusividade. Temos uma equipa especializada e totalmente dedicada a acompanhá-lo em todas as etapas do processo, desde a escolha do apartamento ideal, passando pelo apoio no financiamento e jurídico, garantindo-lhe uma experiência segura, transparente e tranquila. Espero por si! Condições de aquisição: 20% CPCV 10% Inicio de obra 15% Fim Estrutura 10% Fim Especialidades 45% Escritura Entrega prevista para fim 2028

Lote de Terreno Urbano com 1059 m2 com PIP Aprovado condicionado à entrega de mais documentos,. PIP para construção de Moradia com Piscina, muito bem localizado, na entrada de Murches, com dois acessos, um a Sul e outro a Norte. O acesso principal , a Norte fica numa praceta sem saída. Fica em zona residencial junto outras moradias, mas com muita privacidade. Este projecto é para Moradia V5, composta por 2 Pisos: Piso 0 Com Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha com ilha, Suite, WC Social, Lavandaria, arrumos e Garagem para dois Carros. Piso com acesso ao Jardim e Piscina e zona de Barbecue. Piso 1: com Hall de entrada, 3 Suites e uma master Suite com dois Closets, uma casa de banho, um Lavabo e um boudoire. Todos os quartos tem acesso a uma varanda. Neste Lote de Terreno é possível construir uma área de implantação de 370,65 m2 e uma área bruta de construção de 529,50 m3 acima da cota da Soleira. Possibilidade de construção de 2 pisos acima da cota da Soleira e um abaixo. Este terreno tem um furo de água, e bastante privacidade. Muito bem localizado, junto a transportes e serviços, a poucos minutos da A5, a 5 minutos da praia do Guincho, a 15 minutos do centro de Cascais e a 30 minutos do centro de Lisboa.

Apartamento T2 Duplex com Jardim em Construção no Porto O CEDOFEITA 271 é um edifício residencial exclusivo com 5 pisos e elevador, composto por 7 frações habitacionais - com tipologias T0, T0 Duplex e T2 Duplex - e 1 espaço comercial de 26m² ao nível do piso 1. Situado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, este projeto nasce de uma reabilitação rigorosa que preserva os elementos arquitetónicos originais - como madeiras nobres, estuques trabalhados e cantarias em granito - integrando soluções técnicas modernas que garantem conforto térmico e acústico, eficiência energética e acessibilidade. Características principais: 7 apartamentos com áreas generosas, pés-direitos altos e acabamentos premium Tipologias de T0 a T2 Duplex Algumas frações com varandas ou jardins privativos Espaço comercial independente de 26m² Elevador e equipamentos de última geração Reabilitação com materiais de elevada durabilidade e estética intemporal Localização estratégica: Em plena Rua de Cedofeita, zona pedonal e eixo central do Bairro das Artes A poucos minutos da Livraria Lello, Fonte dos Leões e Rua Miguel Bombarda Rodeado de galerias de arte, restaurantes, lojas alternativas e espaços culturais Próximo das estações de metro Trindade, Aliados e Lapa Excelente acessibilidade pedonal, rodoviária e de transportes públicos Uma proposta única de valor: O Cedofeita 271 representa uma oportunidade distinta para quem procura localização central, património arquitetónico e reabilitação de qualidade superior. Ideal para residência própria, arrendamento premium ou investimento em património com forte potencial de valorização. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA

Empreendimento residencial contemporâneo localizado na Travessa do Agueiro, em plena zona nobre de Vila Nova de Gaia, a poucos metros da Avenida da República e do El Corte Inglés o principal polo comercial e de serviços da cidade. A localização garante mobilidade total e elevada valorização, com Metro a cerca de 200 m, estação de comboio próxima, acesso rápido à A44, e ligação direta ao centro histórico do Porto, Cais de Gaia e zonas ribeirinhas. O Empreendimento O Tetris foi concebido para responder às exigências da vida urbana moderna, combinando design funcional, conforto e eficiência. Comodidades do edifício: Garagem privativa com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Arrumos Ginásio totalmente equipado, exclusivo para residentes Jardim comum e zonas exteriores, criando um refúgio urbano no centro da cidade Fachada técnica ventilada, com elevado desempenho térmico e acústico

Loja para arrendamento na Alameda Basílio Teles, com localização privilegiada e frente para o rio Douro. Com uma área total de 310 m², distribui-se por dois pisos: rés do chão com 100 m² e cave com 150 m², além de um terraço de 60 m². O rés do chão dispõe de uma ampla sala em open space, enquanto a cave é composta por várias salas, permitindo diferentes configurações de utilização. A loja destaca-se pela excelente luminosidade natural e conta com duas montras, proporcionando ótima visibilidade. Equipada com portas metálicas de segurança, instalações sanitárias (WC masculino e feminino com duche) e cacifos. Espaço versátil, ideal para comércio e serviços, numa zona de grande atratividade. Marque já a sua visita!

Excelente moradia muito espaçosa, pronta a entrar, mobilada como nas fotos, área de lazer muito completa e cuidada. Tem ar condicionado, lareira sala ampla mas com possibilidade de criar 2 salas ou dois espaços completamente independentes e com portas distintas e janelas em pontas opostas. Esta moradia tem no piso térreo uma cozinha muito estimada, um salão com lareira e ar condicionado, duas portas de entrada uma principal para o hall e outra para a cozinha. No 1º andar temos 4 quartos com roupeiros e um casa de banho . Depois temos o sótão com 3 espaços distintos sob toda a casa e uma casa de banho. de referir que a zona de festas no quintal é muito completa e a piscina apanha sol todo o dia.

Moradia térrea V3 com piscina, inserida num lote amplo de 3.220 m², situada em Glória do Ribatejo, concelho de Salvaterra de Magos, ideal para habitação permanente ou casa de fim de semana, a apenas 45 minutos de Lisboa. Inserida num lote de terreno de 3.220 m², área coberta 418,80 m² e área descoberta 2.801,20 m². Divide-se da seguinte maneira: Interior Excelente exposição solar Sala com lareira: 37,82 m² Cozinha equipada: 12,18 m² 3 quartos, sendo 1 em suite 2 casas de banho completas Exterior Piscina Sala exterior Telheiro com churrasqueira e lava-loiça Garagem Amplo espaço exterior para lazer, jardim ou zona de refeições Localização Glória do Ribatejo - Salvaterra de Magos Lisboa: cerca de 45 minutos Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, conforto e tranquilidade, com bons acessos e envolvente calma.

Fantástico apartamento T3 com cerca de 105 m², situado em andar elevado de prédio com elevador, destacando-se pelas suas excelentes áreas, luminosidade e vistas desafogadas em todas as divisões. O imóvel é composto por três quartos bem distribuídos: um quarto principal com closet, um segundo quarto com mezzanine onde se encontra uma confortável cama de casal e closet e um terceiro quarto com roupeiros embutidos. A zona social apresenta uma cozinha em open space, moderna e funcional, equipada com termoacumulador, placa vitrocerâmica, exaustor, forno encastrado e micro-ondas encastrado, ideal para o dia a dia e momentos de convívio. Totalmente remodelado em 2022, o apartamento beneficia de renovação integral ao nível da canalização e instalação elétrica, caixilharias novas e uma casa de banho moderna equipada com jacuzzi, também integralmente refeita. O prédio foi recentemente valorizado, tendo sido alvo de pintura e impermeabilização há cerca de dois anos, e apresenta um condomínio acessível de apenas 37€ mensais. Nas traseiras, encontra-se uma praceta com ampla disponibilidade de estacionamento, proporcionando maior comodidade aos residentes. Localização privilegiada numa das zonas mais procuradas do Cacém, com acesso rápido ao IC19 e a poucos metros de superfícies comerciais como o Intermarché, garantindo conveniência e mobilidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica.

Apresentamos-lhe a moradia dos seus sonhos, inserida num condomínio de moradias, localizada entre Leiria e Fátima, na freguesia do Arrabal, destacando-se por oferecer, simultaneamente, a calma de uma área residencial, e a centralidade proporcionada por uma localização privilegiada, a escasos minutos das cidades de Leiria e Fátima. Moradia T3 de linhas modernas, onde sobressaem a excelente luminosidade, a harmonia das divisões e a exclusividade dos acabamentos, apresentando a seguinte constituição: Rés-do-chão - Ampla sala de estar/ sala de jantar com acesso logradouro privativo com churrasqueira, onde os seus filhos e animais poderão brincar livremente, e que certamente fará as delícias dos convívios e refeições de Verão. - Moderna, e luminosa cozinha com ilha, em open space com a sala de estar/sala de jantar totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, com despensa - WC Social; - Garagem fechada e sala das máquinas/ lavandaria. Primeiro Andar - 3 quartos com roupeiro, um deles uma ampla suite com walk-in-closet; - Casa de Banho completa com duche italiano; Exterior - Logradouro a Nascente e a Poente; - Churrasqueira; - Cobertura/ alpendre para vários carros. Outros dados - Acabamentos de luxo modernos; - Ar-condicionado em todas as divisões; - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; - Iluminação led/ iluminação indireta. - Caixilharia com corte térmico e estores elétricos. Distâncias relevantes: - Bons e rápidos acessos à IC9, e autoestradas A1 e A8; - Comércio, serviços e escolas nas imediações; - A 20 minutos das cidades de Leiria e Fátima; - Aeroporto de Lisboa a 1h15 de distância. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. NOTA: As informações aqui mencionadas não dispensam a consulta da documentação do imóvel, a qual poderá ser solicitada junto do comercial responsável. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 161431

Viver na Avenida da Boavista é escolher centralidade, mobilidade e qualidade de vida — com a cidade, o mar e os principais acessos a poucos minutos de distância. Este T2 contemporâneo, concluído em 2022 e praticamente nunca habitado, foi pensado para quem valoriza conforto imediato, eficiência e um estilo de vida urbano sem complicações. Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos de gama premium, apresenta-se como uma solução “ready to live / ready to rent”, onde tudo está preparado para entrar e viver. Localizado no último piso do edifício, com apenas um apartamento por andar, oferece um nível de privacidade raro, aliado a um ambiente de tranquilidade e silêncio absoluto. A orientação norte/sul garante luminosidade ao longo de todo o dia, com a área social voltada a sul e os quartos a norte, ambos com acesso a uma varanda ampla — um verdadeiro espaço de respiro no contexto urbano da Boavista. O interior segue um conceito contemporâneo, com organização eficiente e funcional do espaço, privilegiando o conforto no dia a dia. A zona de sala e cozinha em open space cria fluidez e simplicidade, ideal para uma vivência prática e descomplicada. A qualidade construtiva e os equipamentos elevam o nível deste imóvel: – Climatização completa com ar condicionado em todas as divisões – Sistema de bomba de calor para maior eficiência energética – Caixilharia com vidro duplo e excelente isolamento – Eletrodomésticos de gama superior – Mobilado com peças selecionadas, pronto a usar Num contexto urbano como a Avenida da Boavista, o lugar de estacionamento assume um papel essencial — garantindo conveniência, segurança e um conforto diário que faz a diferença. A garagem dispõe ainda de ponto de carregamento individual para veículos elétricos, através de tomada reforçada Green’Up da Legrand, preparada para suportar cargas prolongadas com segurança e eficiência — uma solução cada vez mais valorizada e alinhada com a mobilidade do presente e do futuro. Este é um apartamento pensado para um estilo de vida urbano eficiente: ideal para profissionais que valorizam localização e tempo, para quem mantém uma vida entre cidades ou para investidores que procuram um ativo moderno, sem necessidade de intervenção e com forte potencial de arrendamento. A localização é um dos seus maiores ativos: na Avenida da Boavista, com Metrobus e transportes à porta, acessos rápidos à VCI e proximidade à Rotunda da Boavista. A poucos minutos, encontra alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, como a Casa da Música, o Parque e a Fundação de Serralves, referência cultural e artística, e o Parque da Cidade do Porto — o maior parque urbano do país, com extensas zonas verdes, percursos pedonais e ligação direta ao mar. A proximidade à Foz do Douro reforça a qualidade de vida, oferecendo praias, restauração e um ambiente único entre o rio e o Atlântico. Mais do que um apartamento, uma solução completa: conforto, localização, estacionamento e simplicidade num só espaço. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

JOIA RURAL À VENDA Escondida entre a histórica fortaleza templária de Tomar e o mágico Rio do Zezêre, com suas encantadoras praias fluviais, encontra-se esta propriedade rural de muito bom gosto. Uma confortável iurta de madeira de 50m², uma charmosa cabana em forma de A e um robusto caravana com estrutura de madeira, incluindo cozinha, banheiro, lavabo e um pátio ensolarado, completam a propriedade. Tranquila e pronta para morar. Ideal para organizar pequenos retiros. O terreno exuberante, com muita privacidade, mede 1720m². Um verdadeiro oásis verde com lago, palmeiras, olivais e espaço suficiente para uma horta considerável. A eletricidade é da rede pública, mas, naturalmente, você pode usar energia solar. O uso compartilhado do poço do vizinho é negociável. Pode ser possível, através de um PIP (pedido de projeto), converter toda a propriedade em área urbana com zoneamento residencial e para construção. Interessado? Envie mensagem #ref: 907415

Apartamento T3 no Montalvão, atualmente em fase de renovação integral,Entrega em Maio 2026. Fotos ilustrativas 3D do local! 
Este apartamento foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e uma imagem contemporânea. Dispõe de 3 quartos com boas áreas, um deles será uma suite, 2 casas de banho, hall de entrada espaçoso e uma zona social em conceito open space, ideal para integrar cozinha, sala de jantar e sala de estar de forma harmoniosa. A renovação será completa, com materiais atuais e soluções que privilegiam o conforto e a durabilidade. O imóvel ficará equipado com porta de alta segurança, caixilharia em alumínio com vidros duplos, estores térmicos, tetos falsos com iluminação LED, portas interiores lacadas a branco e acabamentos modernos em toda a casa. A cozinha será totalmente nova, desenhada à medida do espaço, com linhas modernas, boa arrumação e bancada em pedra natural, ficando ainda equipada com eletrodomésticos, incluindo placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. As casas de banho serão igualmente renovadas com uma imagem atual e funcional, equipadas com base de duche, resguardos, loiças e torneiras de qualidade. Nos quartos e na sala será aplicado chão vinilico, enquanto as restantes áreas poderão receber revestimentos cerâmicos. Inserido em prédio organizado e tranquilo, este apartamento beneficia de boa exposição solar e excelente entrada de luz natural, características que tornam o ambiente ainda mais agradável no dia a dia. A localização no Montalvão é um dos seus pontos fortes: uma zona central e muito valorizada, com acesso fácil a comércio, serviços, escolas, transportes e várias comodidades, ideal tanto para habitação própria como para investimento. #ref: 910326

Imóvel rural composto por urbano de habitação com 38m2, e terreno rústico plano, com alguns arbustos , sobreiros, carvalhos, oliveiras. Este imóvel encontra-se em necessidade de total remodelação, destacando-se pelos seus bons acessos. Rodeado pela aldeia, mas também com caminhos florestais. Dista do centro da freguesia a 4 Kms onde pode encontrar cafés, restaurante, mercearia, centro saúde e escolas, mercado ao domingo, e das vilas de Pedrógão Grande e Figueiró dos Vinhos a cerca de 13 Kms, onde obtém os seus bens essenciais ao dia-a-dia. O acesso à Ic8 encontra-se a 4 kms de distância, e a Auoestrada A13 a cerca de 10 minutos de distância. Os serviços básicos, nomeadamente, eletricidade e água da companhia, deverão ser contratualizados juntos dos serviços públicos. Esta é uma excelente oportunidade de reabilitação, não a deixe escapar.

Apartamento de tipologia T0 localizado no piso 2 com 30.0 m2 de área útil e 5.0 m2 de varanda. Um novo empreendimento pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira. O Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos. O projeto preserva a identidade original do conjunto, mantendo a volumetria, a fachada principal e a entrada pelo pátio lateral, num equilíbrio cuidado entre memória e contemporaneidade. O lote situa-se junto ao Forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina de marés. No Empreendimento Moinho de Vento Flats, a reabilitação ganha uma nova dimensão: preservar o caráter, elevar o conforto e criar um espaço único para viver. PISCINA DAS MARÉS O encontro perfeito entre arquitetura e natureza. Obra-prima de Álvaro Siza Vieira esculpida na rocha, funde-se naturalmente com a piscina atlântica de Leça da Palmeira. A CASA do CHÁ da BOA NOVA, acolhe um restaurante de excelência e prestígio internacional. Laureado com duas estrelas Michelin, reconhecido pela fusão singular entre alta gastronomia, arquitetura, arte e identidade portuguesa. Com os projetos de especialidades submetidos para a emissão de Licença de construção, afirma-se como uma proposta distinta, onde o carácter histórico se alia ao conforto e à exigência do viver atual. Prevê-se que a obra inicie em setembro de 2026. ACABAMENTOS -Instalações sanitárias: Louça sanitária suspensa sanindusa ou equivalente. Armário em MDF lacado. Base de duche branca com resguardo em vidro. -Portas e armários interiores em MDF lacado -Portas de entrada das habitações de segurança -Fachada da rua Moinho de Vento em reboco térmico e pedra existente -Restantes fachadas em capoto pintado -Caixilharias da rua Moinho de Vento em madeira lacada -Restantes em alumínio com vidro duplo e corte térmico -Guardas pintadas em varandas e terraços -Eletrodomésticos Candy ou equivalente -Material elétrico de manobra da Efapel ou equivalente -Projectores de led e focos de encastrar -Video porteiro -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor -Lava louça em inox e misturadoras monocomando OFA OU EQUIVALENTE -Instalação de ar condicionado individual sistema multi split -Sala de condomínio comum com copa e lavandaria A obra tem início previsto para setembro de 2026 e conclusão no último semestre de 2027 Condições de pagamento: - 20% no contrato de promessa de compra e venda (CPCV) - 15% na conclusão da estrutura - 15% na colocação das caixilharias - 50% na escritura A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.