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Paula Bastos [email protected] +351_937_032_472_ (Chamada para rede móvel nacional). Apartamento T1 perto do Jardim Soares dos Reis! • Hall de entrada; • Sala comum; • 1 quarto; • 1 casa de banho completa; • Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa, forno, exaustor e frigorífico; • Terraço no R/C; • Lugar de garagem para 1 viatura. Apartamento T1 ao nível do rés-do-chão na entrada e nas traseira fica ao nível do 1º andar com elevador e lugar de garagem. Com orientação solar poente tem vistas desafogadas e muita luz natural. Este imóvel tem uma área total de 66 m2. Está muito bem localizado numa zona servida de comércio, serviços e escolas. A nova linha (Rubi) de Estação de Metro situa-se em frente ao prédio, fica perto do Gaiashoping e do Jardim Soares dos Reis. Bons acessos às principais vias, A29 e A1, transportes públicos. Distâncias: • A 1 min transportes públicos; • A 5 min do ginásio HIT FIT; • A 4 min do Trofa Saúde; • A 10 min Jardim Soares dos Reis; • A 4 min da Escola Básica de Cabo; • A 4 min do Jardim-Escola João de Deus; • A 5 min da Escola Profissional de Gaia • A 7 min da Escola Secundária António Sérgio; • A 4 mim do Meia Banana; • A 8 min da Confeitaria Intervalo; • A 8 min do Gaiashoping; • A 12 min da Farmácia da Liga; A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Venha conhecer! Marque a sua visita! https://imoveisbanca.com

TERESA COUTO t . c o u t o @ r e m a x .p t _+_3_5_1_9_1_0_1_0_4_5_6_0 (chamada para rede móvel nacional) Apartamento T1 com garagem e varanda, situado na Rua Júlio Dinis, numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto Localizado no 1.º andar, este apartamento dispõe de 51 m² de área bruta privativa, 15 m² de área bruta dependente, varanda e lugar de garagem, reunindo características muito procuradas tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos seus principais atrativos. O imóvel encontra-se junto à Praça da Galiza e à zona da Boavista, numa área com uma excelente oferta de comércio, serviços, restauração e transportes. A própria Rua Júlio Dinis tem paragens de autocarro a poucos minutos a pé e encontra-se próxima das ligações de metro da zona. Para quem valoriza espaços verdes e qualidade de vida, os Jardins do Palácio de Cristal encontram-se a uma curta distância pedonal. O Mercado Bom Sucesso também fica muito próximo, permitindo usufruir diariamente de comércio, restauração e serviços sem necessidade de utilizar o carro. A Casa da Musica e a zona da Rotunda da Boavista encontram-se igualmente nas proximidades, reforçando a excelente acessibilidade do imóvel e a ligação a diferentes pontos da cidade. Principais características Tipologia T1 Rua Júlio Dinis, Porto 1.º andar 51 m² de área bruta privativa 15 m² de área bruta dependente Varanda Lugar de garagem Próximo de transportes públicos e do Metro A poucos minutos dos Jardins do Palácio de Cristal Próximo do Mercado do Bom Sucesso Próximo da Casa da Música Excelente proximidade à Boavista e Praça da Galiza

T1 novo, a estrear, de 41 m² com varanda, garagem e arrecadação incluídas, em Mafamude, Vila Nova de Gaia — entre Santo Ovídio, Cedro e Monte da Virgem. Obra concluída em agosto de 2026, disponível a partir de meados de outubro de 2026. Será o primeiro inquilino a habitar o apartamento: tudo em estado de novo, sem uso anterior. Localização de excelência: estação de metro Manuel Leão a 150 m (menos de 5 minutos a pé), a poucos minutos do terminal de Santo Ovídio e junto ao Hospital Santos Silva. Comércio, restauração, farmácias e serviços na envolvente imediata. Situado no 2º andar, com varanda virada a poente para uma rua tranquila e caixilharia com vidro duplo de isolamento acústico. Acabamentos de nível superior: -Pavimento flutuante vinílico em acabamento carvalho -Tetos falsos com iluminação LED embutida -Quarto com roupeiro embutido (gavetas e prateleiras forradas, portas em madeira lacada) e telas blackout -Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos: placa vitrocerâmica, frigorífico combinado, forno, micro-ondas e exaustor Bosch; tampos e frente em Silestone; banca em inox -Casa de banho com azulejo porcelânico Porcelanosa até ao teto, sanita e bidé suspensos e torneiras Roca, móvel suspenso e base de duche -Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo (isolamento térmico e acústico) -Bomba de calor e ar condicionado inverter Daikin -Lugar de garagem com portão automático e arrecadação privativa -Elevador, porta de segurança e portas corta-fogo nos acessos Condições: Renda: 1100 €/mês — garagem e arrecadação incluídas Sem mobília, mas cozinha totalmente equipada e roupeiro embutido Despesas de água, luz e telecomunicações por conta do inquilino Caução: 2 meses + 1 mês de renda adiantada Sem animais de estimação

Moradia independente T1+2, localizada no centro do Montijo, com excelente potencial para habitação própria ou investimento. Esta moradia, com 120 m² de área bruta, está distribuída por dois pisos e apresenta uma configuração funcional, com um aproveitamento de sótão que acrescenta 2 quartos e uma casa de banho, tornando o imóvel numa excelente oportunidade para quem procura espaço e centralidade. Rés-do-chão No rés-do-chão encontramos: * 1 quarto; * Sala; * Kitchenette semi-equipada; * 1 casa de banho completa; * Hall com roupeiro; * Espaço de arrumação por baixo das escadas, com potencial para ser aproveitado de acordo com as necessidades do futuro proprietário; * Duas entradas independentes. Aproveitamento de sótão O sótão encontra-se aproveitado e dispõe de: * 2 quartos com janelas Velux, proporcionando entrada de luz natural; * 1 casa de banho completa. Desta forma, o imóvel oferece no total 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos entre o rés-do-chão e o aproveitamento de sótão. A moradia conta ainda com painéis solares fotovoltaicos e gás canalizado. Com uma localização privilegiada no centro do Montijo, encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia independente no centro da cidade, com boas áreas, potencial e uma distribuição versátil. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Paula Bastos [email protected] (+351)_937_032_472_ (Chamada para rede móvel nacional). Apartamento T4 em Condomínio Fechado, “Jardim das Camélias”, Vila Nova de Gaia! Excelente apartamento T4 com 2 suítes, localizado no 1.º andar do condomínio fechado “Jardim das Camélias”, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Com áreas generosas, boa exposição solar, acabamentos de qualidade, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e localização. Características principais: • T4 com 2 suítes; • Sala de 45 m² com excelente luz natural; • Varanda ampla de 13,5 m²; • Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa); • 4 casas de banho: • 2 completas com banheira; • 1 suíte com base de chuveiro; • 1 WC de serviço no hall; • Caixilharia com bom isolamento térmico e acústico; • Aquecimento central em todas as divisões; • Vídeo porteiro; • 2 elevadores; • Arrumos com 11,3 m²; • 2 lugares de garagem (22,5 m²). Condomínio Exclusivo: • Segurança e privacidade garantidas; • Piscina – para desfrutar nos dias de verão; • Campo de Ténis – ideal para desporto e lazer; • Jacuzzi e sauna; • Sala de condomínio – para eventos sociais ou reuniões; • Jardins e espaços verdes – perfeitos para famílias e momentos ao ar livre, Localização privilegiada: Situado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: • A 750 m do El Corte Inglês e Estação de Metro João de Deus, • Próximo de supermercados (Mercadona e Aldi), escolas e serviços; • Excelentes acessos à A1, A20 e à ponte do Infante; • Apenas a 10 minutos do centro do Porto. Este apartamento é a combinação ideal entre localização central, tranquilidade, áreas generosas e todas as comodidades de um condomínio de qualidade. Perfeito para famílias que procuram espaço e qualidade de vida numa zona central de Gaia. Marque já a sua visita! PAULA BASTOS "."9"."3"."7"."0"."3"."2"."4"."7"."2"." https://imoveisbanca.com A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Nós tratamos da aprovação do seu crédito!

Excelente oportunidade de investimento em Lagameças, Poceirão, Palmela. Terreno urbano com 2.500 m², localizado na Estrada de Lagameças, com frente para estrada nacional, bons acessos e uma localização que combina tranquilidade com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel inclui um armazém com 60 m², encontra-se praticamente todo murado e dispõe de furo de água. Um dos principais pontos fortes deste imóvel é a viabilidade para construção de duas moradias, com possibilidade de uma área bruta de construção até 500 m², tornando esta propriedade especialmente interessante para quem procura construir, investir ou desenvolver um projeto habitacional. A eletricidade encontra-se disponível junto à estrada, sendo necessária a respetiva ligação ao imóvel. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno urbano com 2.500 m² Armazém com 60 m² Viabilidade para construção de 2 moradias Até 500 m² de área bruta de construção Frente para estrada nacional Terreno praticamente todo murado Furo de água Eletricidade disponível junto ao terreno Bons acessos rodoviários Zona tranquila e com boa acessibilidade LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE O imóvel encontra-se na Estrada de Lagameças, numa zona com comércio e serviços nas proximidades, nomeadamente junto ao Supercentro, Talho Casimiro P. Marçalo e Restaurante O Sr. Vinho. Educação Jardim de Infância de Lagameças na proximidade Escolas de Poceirão a poucos minutos Creches e outros estabelecimentos de ensino na região A zona dispõe também de transporte escolar, com ligações entre Lagameças e os estabelecimentos de ensino da região. Transportes Existem paragens de autocarro na Estrada de Lagameças, com ligações a Poceirão, Palmela e Pinhal Novo. Estação Ferroviária de Pinhal Novo: aproximadamente 15 minutos de carro A estação de Pinhal Novo permite ligações ferroviárias para Lisboa, Setúbal e outras localidades. PRINCIPAIS ACESSOS Pinhal Novo: cerca de 15 minutos Palmela: cerca de 10 a 15 minutos Setúbal: cerca de 15 a 20 minutos A2 e A12: cerca de 10 minutos Lisboa: cerca de 35 a 40 minutos As distâncias e tempos apresentados são aproximados e dependem do percurso e das condições de trânsito. PORQUE INVESTIR NESTE TERRENO 2.500 m² de terreno urbano Possibilidade de construção de 2 moradias Até 500 m² de área bruta de construção Armazém legalizado já existente Furo de água Frente para estrada nacional Boa acessibilidade Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades Localização estratégica entre Palmela, Pinhal Novo e Setúbal Uma propriedade com características muito interessantes para construção própria, projeto para duas moradias ou investimento imobiliário. Para mais informações, esclarecimento das condições de construção ou agendamento de visita, entre em contacto.

Paula Bastos [email protected] (+351)_937_032_472_ Chamada para rede móvel nacional. Apartamento T2 na Madalena, Vila Nova de Gaia! • Hall de entrada; • Sala comum com lareira; • 2 quartos; • 1 casas de banho completa; • Cozinha; • Quarto com varanda; • Vídeo porteiro; • 1 Lugar de garagem. Apartamento T2 ao nível do segundo andar sem elevador, arrumo e lugar de garagem. Com orientação solar norte/sul com vistas desafogadas e muita luz natural. Este imóvel tem uma área total de 94,2 m2. Está muito bem localizado numa zona servida de supermercados, escolas farmácias e restaurantes. Bons acessos às principais vias, A1, A44 e VCI e transportes públicos. Distâncias: • A 10 min da praia da Madalena; • A 10 min Daikiri Longe Bar; • A 6 min da Farmácia da Madalena; • A 10 min das Francesinhas D. Amélia; • A 9 min do Restaurante Piripiri; • A 14 min do Restaurante Marbelo; • A 15 min da Escola Básica de Marmoiral. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Venha conhecer! Marque a sua visita! https://imoveisbanca.com

Loja para Arrendamento no Montijo – Próxima da CUF Rua Gazeta do Sul / Praceta Vale Salgueiro, n.º 40 e 70 – Rés-do-chão, Montijo Loja para arrendamento com excelente localização no Montijo, próxima da CUF, numa zona residencial e de serviços, com bons acessos e facilidade de estacionamento na envolvente. O espaço apresenta uma configuração versátil, podendo ser adaptado a diferentes tipos de atividade, nomeadamente escritório, estética, imobiliária, gabinete de serviços, consultório, comércio ou outros serviços, de acordo com a atividade e respetivos licenciamentos. Características - Rés-do-chão; - 2 entradas independentes; - Atualmente dividida em 4 espaços separados por paredes em pladur, que podem ser utilizados na configuração atual; - Possibilidade de remover as divisórias em pladur e transformar a loja num espaço amplo e aberto, ficando com uma área mais livre e versátil; - 1 casa de banho em funcionamento; - Segunda casa de banho já existente, necessitando apenas da colocação de sanita e lavatório para ficar operacional; - Saída de fumos; - Espaço com grande versatilidade para diferentes atividades profissionais e comerciais. Localização e acessos A loja está situada numa zona habitacional e de serviços do Montijo, próxima do Hospital CUF, com acesso fácil às principais vias da cidade. Na proximidade encontra: - Hospital CUF; - Comércio e serviços; - Supermercados; - Farmácias; - Restaurantes e cafés; - Bancos e outros serviços; - Escolas e equipamentos de apoio; - Transportes públicos; - Acessos rápidos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, permitindo ligação a Lisboa e restantes localidades da Margem Sul. Condições de arrendamento Pede-se 1 renda + 2 cauções. As despesas de água, eletricidade, internet e outros consumos ficam a cargo do arrendatário. A atividade a desenvolver deverá cumprir os respetivos requisitos legais e licenciamentos aplicáveis. Espaço com várias possibilidades de utilização, duas entradas, possibilidade de configuração em espaço aberto e saída de fumos, numa localização próxima da CUF e com bons acessos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia Térrea com Jardim, na segunda linha da praia de Angeiras Sul, pronta a habitar. (Licença de Utilização 193/04) Características: -totalmente mobilado e equipado conforme as fotografias; -janelas de cima a baixo com ótima exposição solar e imensa luz natural; -Ar condicionado e black-outs elétricos; -jardineiro para manutenção do jardim incluído no valor da renda; -despesas de luz, água, gás, televisão e internet incluídas no valor da renda; -limpeza quinzenal incluída no valor da renda; -não tem garagem mas existe imenso aparcamento livre na rua mesmo em frente à moradia. Pontos de interesse: -A 180m da Praia! -restaurante Filipe de Angeiras: 400m, -Mercado Municipal de Angeiras: 650m; -Supermercado Continente Lavra: 900m; -Centro de Matosinhos: 11km; -Aeroporto do Porto: 7,7km. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583

Apartamento T1 com Garagem em São Roque, Oliveira de Azeméis | Venda de 50% Indivisos Oportunidade de Investimento – Propostas Abertas até 19 de Outubro de 2026 Procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no concelho de Oliveira de Azeméis? Apresentamos a venda da metade indivisa (50%) da fração autónoma "G", correspondente a um apartamento T1 no 3.º andar, localizado na Rua de Samil, em São Roque. O imóvel integra um edifício multifamiliar com elevador e beneficia de varanda, terraço lateral e lugar de garagem na cave. ✨ Destaques e Condições Especiais de Venda: Tipologia e Divisões: Apartamento T1 no 3.º andar com varanda, terraço lateral e lugar de garagem privativo na cave. Edifício: Prédio multifamiliar moderno equipado com elevador. Quota-Parte em Venda: Transação referente exclusivamente a 50% da propriedade (metade indivisa). Estado de Ocupação: O imóvel encontra-se atualmente ocupado, sendo comercializado exatamente nessa condição (sem possibilidade de realização de visitas). Processo de Venda: Apresentação de propostas abertas até 19 de outubro de 2026. Seleção da proposta mais vantajosa. Requisito de Proposta: As propostas devem ser obrigatoriamente acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento (exceto no caso de compras a pronto pagamento). ? Principais Características: Tipo de Imóvel: Apartamento T1 (Fração "G") — Venda de 50% Indivisos Piso: 3.º Andar (com elevador) Estacionamento: Lugar de garagem na cave Espaço Exterior: Varanda e terraço lateral ? Localização Privilegiada: Morada: Rua de Samil, 3720-302 São Roque (Concelho de Oliveira de Azeméis, Distrito de Aveiro). Enquadramento residencial calmo, com comércio de proximidade, serviços locais e excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região (EN227 e IC2/N1). EN 1-Bedroom Apartment with Garage in São Roque, Oliveira de Azeméis | 50% Undivided Share Sale Investment Opportunity – Tenders Open Until October 19, 2026 Looking for an asset-backed real estate investment with strong upside potential in Oliveira de Azeméis? We present the sale of a 50% undivided share of Unit "G", corresponding to a 1-bedroom apartment on the 3rd floor located on Rua de Samil, São Roque. The property features a private balcony, a side terrace, and a dedicated garage space in the basement. ✨ Key Investment Details & Sale Conditions: Unit Layout: 1-bedroom apartment on the 3rd floor featuring a private balcony, side terrace, and basement garage space. Building Amenities: Modern multi-family residential building equipped with an elevator. Ownership Share: Sale corresponds strictly to a 50% undivided interest in the property. Occupancy Status: Currently occupied; sold as-is without internal physical viewings available. Tender Deadline: Submission of formal purchase offers accepted until October 19, 2026. The asset will be awarded to the most advantageous bid. Financing Condition: Bids must include proof of pre-approved financing viability (except for cash purchases). ? Key Features: Property Type: 1-Bedroom Apartment (Unit "G") — 50% Undivided Share Floor: 3rd Floor (Elevator available) Parking: Garage space in basement Outdoor Area: Private balcony and side terrace ? Location Highlights: Address: Rua de Samil, 3720-302 São Roque (Oliveira de Azeméis, Aveiro District, Portugal). Established residential setting with local convenience stores and quick connectivity to major regional thoroughfares, including the EN227 and IC2/N1. ? Contactos / Contacts Hugo Dias Consultor Imobiliário / Real Estate Consultant RE/MAX Grupo Vantagem ? Tel / Phone: (+351) 928 028 225 ✉️ Email: [email protected]

Guimarães - Lordelo - Venda Conjunta de 3 Prédios | Moradias António Rodrigues *9*6*1*3*1*6*8*5*9* [email protected] Descrição : Oportunidade de investimento com venda conjunta de três prédios urbanos, constituídos por moradias e anexos, localizados em Lordelo, Guimarães. Os imóveis encontram-se inseridos numa zona predominantemente residencial, com moradias na envolvente e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, beneficiando ainda de bons acessos rodoviários. 1 – Moradia T7 com piscina Moradia isolada de tipologia T7, desenvolvida em dois pisos, complementada por anexos destinados a estacionamento e arrumos, piscina e logradouro. Implantada num terreno com 1.755 m², apresenta: Área de implantação: 248 m² Área bruta de construção total: 552 m² Tipologia: T7 Dois pisos Anexos Estacionamento Piscina Logradouro 2 – Moradia térrea Moradia térrea, complementada por anexos, implantada num terreno com 1.012 m². Área bruta de construção: 230 m² Moradia térrea Anexos Terreno com 1.012 m² 3 – Moradia térrea Moradia térrea com anexos, implantada num terreno com 407 m². Área bruta de construção: 247 m² Moradia térrea Anexos Terreno com 407 m² Localização Os imóveis estão inseridos numa zona residencial consolidada de Lordelo, Guimarães, com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. A localização permite ainda um acesso rápido à N105, situada a aproximadamente 750 metros, e encontra-se a cerca de 20 km do centro de Guimarães. Nota importante Os imóveis são alienados sem licença de utilização e na situação física e documental em que atualmente se encontram, cabendo ao comprador avaliar previamente a situação urbanística, registral e demais condições aplicáveis aos imóveis. Venda conjunta dos três prédios. Uma solução com potencial para habitação própria, projeto familiar ou investimento, sujeita à análise da situação urbanística e às características específicas de cada prédio. A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel

Excelente oportunidade de arrendamento no coração de Ourém! Loja com 83 m² de área útil, situada no rés-do-chão de um edifício construído em 1994, com licença para comércio. Espaço em estado usado, pronto a receber o seu negócio, dispondo de uma casa de banho e excelente visibilidade. Localizada na freguesia de Nossa Senhora da Piedade, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, e inserida numa zona mista residencial e comercial. Nas proximidades, encontra serviços essenciais como infantário e polícia, garantindo segurança e comodidade. Desfrute ainda de vistas agradáveis sobre áreas verdes, prédios e a cidade, proporcionando um ambiente harmonioso para clientes e colaboradores. Com classe energética C e um preço mensal competitivo de apenas 700€, esta é a solução ideal para estabelecer ou expandir o seu comércio em Ourém. Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Moradia T3 em Construção – Valinho de Fátima Oportunidade única para quem procura uma moradia nova, num local calmo e com excelentes acessibilidades! Em fase de construção, com conclusão prevista para Abril/Maio de 2027, esta moradia T3 situa-se em Valinho de Fátima, a apenas 5 minutos de Fátima e do acesso à A1, e a 15 minutos do IC9 (Tomar-Nazaré). Inserida numa zona de grande sossego, é ideal para quem valoriza privacidade e qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região. Com uma exposição solar excelente, a moradia aproveita ao máximo a luz natural ao longo de todo o dia. Conta com 3 suites, WC de serviço, sala, cozinha, despensa, lavandaria e sala de máquinas, além de uma garagem para 4 viaturas e piscina exterior, criando as condições ideais para viver com conforto e espaço. Uma excelente oportunidade para quem procura um novo lar, com a vantagem de acompanhar a obra e garantir desde já o seu futuro espaço. ? Valinho de Fátima | 5 min de Fátima e da A1 | 15 min do IC9 ☀️ Zona calma | Excelente exposição solar | Previsão de conclusão: Abril/Maio 2027 ? 3 suites | Garagem para 4 carros | Piscina exterior Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Terreno de 2.400 m² junto à N1 – Excelente localização e acessos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ATOUGUIA! Terreno com 2.400 m², situado em Atouguia, numa localização de grande interesse, muito próximo da saída da Estrada Nacional 1 (N1). A excelente proximidade à N1 proporciona acessos rápidos e fáceis, tornando este terreno uma opção atrativa para quem procura um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A área de 2.400 m² permite várias possibilidades, dependendo do enquadramento urbanístico e das condições de construção aplicáveis ao terreno. Destaques: 2.400 m² de área Excelente localização em Atouguia A poucos metros da saída da N1 Bons acessos rodoviários Zona com forte ligação às principais localidades Excelente oportunidade para investimento Se procura um terreno com uma localização estratégica e fácil acesso, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.

Uma oportunidade única para quem procura dimensão, localização e potencial para desenvolver um novo projeto. Com uma área total de 6.520 m², este terreno encontra-se inserido numa zona consolidada e envolvida por habitação, apresentando características particularmente interessantes para investidores, promotores e construtores. De acordo com informação emitida pela Divisão de Planeamento Territorial da Câmara Municipal de Alenquer, o terreno encontra-se classificado, quanto ao uso do solo, em Espaços Urbanos – Aglomerado Urbano Tipo A (Abrigada). A sua dimensão, configuração e enquadramento urbano tornam este imóvel uma oportunidade com forte potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional, estando a concretização e os respetivos parâmetros urbanísticos sujeitos à apreciação e aprovação das entidades competentes.

Prédio/moradia com 168 m2 de área útil, de dois pisos, reabilitado, composto por 5 quartos e áreas de circulação amplas distribuídas de forma harmoniosa pelos 2 pisos. A casa combina elementos tradicionais com acabamentos contemporâneos. Tem jardim privativo de 53m2 com acesso a partir da sala e cozinha. Cozinha totalmente equipada, 2 casas de banho atualizadas e espaços de circulação versáteis. A renovação preservou o carácter original, garantindo conforto, funcionalidade, charme e luminosidade. Sistema Thinktech composto por 2 Painéis solares para aguas sanitárias com depósito de 300 litros com sistema auxiliar de energia Sensor HDG da Vulcano e ainda Pré-instalação de Salamandra para os 2 pisos. Janelas em PVC oscilobatentes. No piso superior tem instalada uma velux. Situa-se numa zona residencial típica de São Vicente no Bairro da Graça, ao lado do Miradouro de Senhora de Monte, marcada por ruas estreitas, tranquilas e com um ambiente de bairro muito próprio, com as suas pastelarias tradicionais, mercearias, restaurantes de comida caseira e comércio local que dá vida ao quotidiano. É uma área bem servida de transportes, incluindo autocarros e o famoso elétrico 28, que percorre os principais pontos históricos da cidade. Nas imediações encontram-se também o Campo de Santa Clara e a Feira da Ladra, o Miradouro da Graça e todo o eixo que liga ao Castelo de São Jorge, oferecendo zonas verdes, vistas amplas sobre Lisboa e uma envolvência cultural muito rica. Apesar da centralidade, mantém uma vivência calma, familiar, típica das colinas históricas de Lisboa.

Moradia localizada na Rua do Alfanzil, em Mação, distribuída por dois pisos e atualmente em propriedade total. No piso superior encontra-se a habitação, composta por 2 quartos, cozinha e casa de banho. No rés-do-chão existe uma arrecadação atualmente equipada com quarto e casa de banho, oferecendo um espaço versátil com várias possibilidades de utilização. Pela sua configuração, o imóvel apresenta potencial para diferentes projetos, incluindo eventual constituição em propriedade horizontal, sujeita à respetiva viabilidade e aprovação. Situada numa zona tranquila e próxima do centro de Mação, beneficia de comércio, serviços e bons acessos, sendo uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma propriedade versátil, com potencial de valorização e várias possibilidades para o futuro.

Apartamento tipologia T1 (L) Novo pronto a Habitar com varanda e acabamentos de alta qualidade. Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado. Situado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, um empreendimento que se particulariza pelos seus altos padrões de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Unique Mar Residence ll é um empreendimento de segmento Premium com 20 frações que conta com tipologias de T1, T1 Duplex, T2, T3, T3 Duplex. Dividido por três pisos, este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, junto á costa marítima, que oferece na sua proximidade a 500m as praias de Valadares. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas, com sistema de isolação térmica micro ventilador. • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portões automatizados. • Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente. • Ventilação Mecânica. • Termo acumulador para produção de AQS com bomba de calor. • Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente • Tetos falsos com iluminação led embutida. • Sistema de Som Integrado. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico. • Carpintaria Lacada, portas a toda a altura com dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 1 quarto com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente. • Sala ampla confortável open space. • Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados a branco e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça, Hote) e balcão em Quartz Compact ou Similar. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • Os apartamentos do Unique Mar Residence ll têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Agende já a sua Visita!!

Moradia Tipologia T3 (Lote 23) pronto a Habitar de Arquitetura Moderna com Acabamentos Premium – São Pedro da Cova, Gondomar Temos o prazer de lhe apresentar uma exclusiva Moradia T3, com Três Frentes, que se distingue pela arquitetura elegante e contemporânea, amplas áreas interiores e exteriores, e acabamentos Premium. Projetada para proporcionar conforto, luminosidade e bem-estar, esta habitação combina o melhor do design moderno com a harmonia da luz natural, dispondo ainda de jardim e logradouro com comodidades contemporâneas que elevam o seu padrão de vida. Localização e Envolvente Localizada na Freguesia de São Pedro da Cova, no Concelho de Gondomar, esta moradia beneficia de uma excelente orientação solar (Norte/Sul/Poente), garantindo abundante luminosidade ao longo do dia. Inserida numa zona calma e residencial, oferece privacidade e tranquilidade, mantendo a proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. O acesso é facilitado às principais vias, nomeadamente IC23, permitindo uma ligação rápida a Gondomar, Porto, Gaia, Braga, Vila do Conde, Espinho e Lisboa. Características Principais • Lote: 291 m² • Moradia totalmente independente • Classificação energética A+ • Garagem para 2 viaturas com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos Acabamentos e Conforto Esta moradia foi concebida com materiais nobres e soluções construtivas de alta qualidade, proporcionando elegância, funcionalidade e eficiência energética: • Fachadas com sistema ETICS (Capoto) e painéis de alumínio Alucobond • Cobertura plana • Caixilharia de correr com vidro duplo e rutura térmica • Estores térmicos lacados motorizados • Aspiração central com pontos distribuídos pela habitação • Sistema de segurança com alertas de intrusão • Portões automatizados seccionados em painéis térmicos • Climatização por ar condicionado (aquecimento e refrigeração) • Bomba de calor para produção de AQS • Iluminação LED em toda a habitação Interiores • 3 suítes com closet e roupeiros embutidos, acesso direto a varandas • 3 casas de banho com cerâmica retificada com bases de duche extraplanas, louças suspensas e móveis lacados suspensos. • Sala ampla confortável em ambiente open space com acesso direto à varanda • Cozinha moderna e funcional, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch • Placa vitrocerâmica • Forno • Micro-ondas • Frigorífico Side by Side marca Beko • Máquina de lavar loiça • Exaustor • Bancada em Silestone e zona de refeições • Pavimentos flutuantes AC5 • Carpintaria lacada com portas pivotantes • Zonas ajardinadas e logradouro cuidadosamente integrados na arquitetura Oportunidade Única A moradia perfeita para quem valoriza sossego, conforto e qualidade de vida, num espaço onde design e funcionalidade se encontram em perfeita harmonia. Marque já a sua Visita!!

COM LOGRADOURO PRIVATIVO E DOIS LUGARES DE ESTACIONAMENTO CONCLUÍDO EM FINAIS DE 2026! Este magnífico apartamento T2 com jardim privado está localizado na periferia de Manhente, com os mais altos padrões de qualidade. O apartamento dispõe de uma sala ampla, com quase 40 m2, pavimento em soalho e tecto falso com focos, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Dois quartos, um deles suite, também com pavimento em soalho flutuante, tem roupeiro embutido e tecto falso com focos. A cozinha está equipada com placa, forno, micro ondas, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça, além de possuir móveis em termo laminado lacado com granito natural e pavimento em cerâmica. Possui uma casa de banho completa de apoio ás zonas comuns, com acabamento em cerâmica e loiças sanitárias da marca Roca, e o apartamento conta ainda com uma varanda com 8,5 m2. O imóvel dispõe de ar condicionado completo, caixilharia em alumínio com corte térmico e estores eléctricos, proporcionando um elevado conforto térmico e acústico. O empreendimento tem revestimento em capoto e a visibilidade é ótima. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento privativo com uma área de 30 m2 e portão automático, . A localização deste apartamento é privilegiada, com excelentes acessos a transportes públicos, auto-estrada e comboio, além de estar próximo de vários serviços, supermercados, bancos, correios, farmácia, hospital, escolas, infantário, lar de terceira idade, universidade e centro de saúde. As vistas da envolvente são magníficas, com a possibilidade de contemplar o rio, campo, jardim, pinhal e áreas verdes. Marque já a sua visita!!! 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Two bedrooms, one en suite, also with floating floors, built-in wardrobes and false ceilings with spotlights. The kitchen is equipped with a hob, oven, microwave, fridge, extractor fan and dishwasher, as well as melanin units with natural granite and ceramic flooring. The bathroom is complete with ceramic tiles and Roca crockery, and the flat also has an 8.5 m2 balcony. The flat has full air conditioning, aluminium frames with thermal break and electric shutters, providing high thermal and acoustic comfort. The development is clad in cladding and has good visibility. The property also has an outside parking space with an automatic gate, with an area of 20 m2. The location of this flat is privileged, with excellent access to public transport, motorway and train, as well as being close to various services, such as the shopping centre, supermarkets, banks, post office, pharmacy, hospital, schools, nursery, retirement home, university and health centre. 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