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Apartamento Novo T2 em Nogueira, Braga EM FASE DE ACABAMENTOS Apartamento novo em prédio com 8 andares que se destacam pelas zonas verdes envolventes e os excelentes acessos. Apartamento em Empreendimento novo, único e funcional, localizado Ás portas da cidade próximo do Hospital particular de Braga. Composto por: - Hall de entrada com roupeiro para arrumação; -Cozinha open space mobilada e equipada da marca BALAY - Forno, Microondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de lavar loiça e combinado de embutir; -Lavandaria equipada com Bomba de calor de 280 L; -Sala de estar e jantar; -2 Suítes com armários embutidos; -Quartos com roupeiros embutidos; -Casa de banho completa; - Lugar de garagem com 11,80m2. De destacar: -Estores elétricos térmicos; -Ar condicionado com máquina interior de conduta; -Pré-instalação de painéis fotovoltaicos; -Porta de segurança; -Video porteiro; -Excelentes acessos; -Fantástica exposição solar; - Elevador. * Imagens de andar modelo sem valor contratual. Marque uma visita e comece a viver seus sonhos hoje mesmo. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em www.bportugal.pt/intermediarios-credito

T3 de Gaveto de Luxo - 5. Piso 1. Fase - Entregas FFinal de 2026 Apartamento novo em prédio com 8 andares que se destacam pelas zonas verdes envolventes e os excelentes acessos. Apartamento em Empreendimento novo, único e funcional, localizado Ás portas da cidade próximo do Hospital particular de Braga. Composto por: -Hall de entrada com roupeiro para arrumação; -Cozinha open space mobilada e equipada da marca BALAY - Forno, Microondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de lavar loiça e combinado de embutir; -Lavandaria equipada com Bomba de calor de 280 L; -Sala de estar e jantar; -Quartos com roupeiros embutidos; -3 Casas de banho completas; -Lugar de garagem com 11,80m2. De destacar: -Estores elétricos térmicos; -Ar condicionado com máquina interior de conduta; -Pré-instalação de painéis fotovoltaicos; -Porta de segurança; -Video porteiro; -Excelentes acessos; -Fantástica exposição solar; - Elevador. * Imagens de andar modelo sem valor contratual. Marque uma visita e comece a viver seus sonhos hoje mesmo. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em www.bportugal.pt/intermediarios-credito

Pavilhão Industrial | Localização Estratégica | Vila Nova de Famalicão Localização estratégica junto à entrada da autoestrada, um dos principais pontos de valorização deste imóvel, garantindo excelentes acessos e ligações rápidas para clientes, fornecedores, colaboradores e transportes. Com 651 m² de área de construção, distribuídos por dois pisos, o pavilhão dispõe de áreas amplas e funcionais, incluindo zona de escritórios, permitindo a adaptação a diferentes atividades empresariais. Principais características: 651 m² de área de construção 2 pisos Zona de escritórios Acessos privilegiados à autoestrada Localização com elevada acessibilidade Espaço adequado a diferentes atividades empresariais Potencial para utilização própria ou investimento A sua proximidade à autoestrada e a facilidade de acesso conferem ao imóvel uma localização particularmente interessante para empresas que valorizam mobilidade, logística e visibilidade. Uma oportunidade para instalação do próprio negócio ou investimento, numa localização estratégica em Vila Nova de Famalicão. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Apartamento T2 NOVO localizado em Vila Real, inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, muito perto do centro da cidade, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade ao comércio, serviços e transportes. Este imóvel, que se encontra inserido num condomínio fechado, destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural. Composto por uma ampla sala de estar e jantar, cozinha funcional, dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos e duas casas de banho, oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade e qualidade de vida. O apartamento dispõe ainda de DUAS VARANDAS com áreas generosas, boa exposição solar e acabamentos que privilegiam o conforto do dia a dia. Localizado numa zona residencial calma, muito próxima do centro de Vila Real, escolas, supermercados e restantes serviços essenciais. A DESTACAR: - Apartamento inserido num condomínio fechado; - Ar condicionado; - Estores termolacados elétricos; - Sistema de Video porteiro; - Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Apartamento T3 NOVO localizado em Vila Real, inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, muito perto do centro da cidade, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade ao comércio, serviços e transportes. Este imóvel, que se encontra inserido num condomínio fechado, destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural. Composto por uma ampla sala de estar e jantar, cozinha funcional, dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos e duas casas de banho, oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade e qualidade de vida. O apartamento dispõe ainda de DUAS VARANDAS com áreas generosas, boa exposição solar e acabamentos que privilegiam o conforto do dia a dia. Localizado numa zona residencial calma, muito próxima do centro de Vila Real, escolas, supermercados e restantes serviços essenciais. A DESTACAR: - Apartamento inserido num condomínio fechado; - Ar condicionado; - Estores termolacados elétricos; - Sistema de Video porteiro; - Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

T1 novo no 3.º piso em Nogueiró/Tenões - Braga | 255.000 € Viver numa das melhores zonas residenciais de Braga, num apartamento novo e contemporâneo, continua a ser uma escolha com cada vez mais procura — e cada vez menos oferta. Na Rua dos Prados, em Nogueiró/Tenões, este T1 no 3.º piso, disponível por 255.000 €, integra um novo empreendimento pensado para quem valoriza localização, conforto e qualidade de construção. Inserido numa rua sem saída, tranquila e predominantemente residencial, beneficia simultaneamente da proximidade a comércio e serviços e de acessos rápidos à Variante de Braga e aos principais pontos da cidade. A poucos minutos encontram-se a Universidade do Minho, INL, Hospital de Braga, Bom Jesus, Hotel Meliá e Complexo Desportivo da Rodovia. O apartamento integra um edifício de arquitetura contemporânea com acabamentos de gama superior, garagem e elevada eficiência energética, oferecendo uma solução particularmente interessante para profissionais, jovens casais e compradores que procuram uma primeira habitação numa localização consolidada. Para investimento, a combinação entre tipologia T1, construção nova e proximidade aos principais polos de emprego, ensino e investigação de Braga** reforça a sua atratividade para o mercado de arrendamento e para uma estratégia de construção de património a longo prazo. ÚLTIMO T1 DISPONÍVEL NO EMPREENDIMENTO. Todas as restantes unidades T1 já foram vendidas. Se procura um apartamento T1 novo em Nogueiró/Tenões, esta é a última oportunidade de adquirir esta tipologia neste projeto. 255.000 € | 3.º piso | construção nova | localização premium. Não espere pela próxima atualização de disponibilidade. Contacte-nos agora, solicite a planta e as condições de aquisição e garanta a possibilidade de reservar a última unidade T1 disponível.

Apartamento T2 novo em Nogueiró/Tenões - Braga desde 280.000 € | Localização premium Há localizações que não precisam de apresentação. E há oportunidades que, pelo preço, merecem atenção. Na Rua dos Prados, em Nogueiró e Tenões, nasce um novo empreendimento residencial onde pode adquirir um T2 novo desde 280.000 €, numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Braga. Implantado numa rua sem saída, tranquila e predominantemente residencial, o projeto beneficia simultaneamente da proximidade a comércio e serviços e de excelentes acessos à Variante de Braga. A poucos minutos encontram-se a Universidade do Minho, INL, Hospital de Braga, Bom Jesus, Hotel Meliá e Complexo Desportivo da Rodovia, tornando esta localização especialmente interessante para habitação própria e investimento patrimonial. Os apartamentos distinguem-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos de gama superior, garagem e elevada eficiência energética, respondendo às exigências de quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Uma solução particularmente adequada para jovens casais, famílias com um filho, quem necessita de espaço para escritório ou procura reduzir a dimensão da habitação sem abdicar de uma localização de referência. Para investidores, a fase inicial do empreendimento acrescenta uma componente estratégica de entrada num mercado residencial com oferta nova limitada. Apenas 2 frações permanecem disponíveis a 280.000 €. Uma oportunidade cada vez mais rara numa das zonas residenciais mais procuradas de Braga. Contacte-nos para conhecer plantas, disponibilidades e condições de aquisição.

Apartamento T0 Novo em condomínio fechado com Varanda com Vista para o Bom Jesus — S. Victor, Braga Apartamento T0 novo, com 36 m² de área útil e 52,30 m² de área total, situado no 7.º piso de um moderno empreendimento em S. Victor, Braga. Com uma excelente exposição solar a nascente, este apartamento destaca-se pela luminosidade, pela varanda e pelas vistas desafogadas, com uma privilegiada vista para o Bom Jesus. De construção nova, concluída em 2026, o imóvel combina conforto, funcionalidade e qualidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento dispõe de: - Espaço amplo e funcional; - 1 casa de banho completa; - Cozinha totalmente equipada; - Roupeiros; - Ar condicionado; - Varanda com vista para o Bom Jesus; - Lugar de estacionamento privativo; - Elevador; - Empreendimento com excelentes comodidades. O imóvel está inserido num empreendimento moderno que oferece aos seus residentes um conjunto de espaços e equipamentos diferenciadores: - Piscina; - Ginásio com vista para a piscina; - Sala de reuniões; - Balneários; - Áreas comuns modernas e de qualidade; - Localização privilegiada. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado em S. Victor, Braga, encontra-se a poucos minutos dos seguintes serviços: - Universidade do Minho (5min a pé) - ⁠INL – International Iberian Nanotechnology Laboratory (5 min a pé) - ⁠Hospital de Braga; - Complexo Desportivo da Rodovia (2 min a pé) - Conservatório de Música Calouste Gulbenkian (5 min a pé) - ⁠Vários serviços e comércio. Permite um acesso rápido e cómodo a importantes polos universitários, científicos e de saúde da cidade. Dispõe ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente ao centro de Braga e às principais vias de circulação. Esta localização torna o apartamento particularmente interessante para investimento, dada a proximidade a universidades, centros de investigação e hospital, mas também para quem procura uma habitação moderna, prática e com excelentes condições. Marque a sua visita e venha conhecer este excelente T0 em S. Victor, Braga. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Moradia T2, totalmente renovada, em Santa Lucrécia de Algeriz, ideal para quem procura sossego sem abdicar da proximidade à cidade. A cozinha em open space é prática no dia a dia e ótima para receber família e amigos. No piso térreo encontra duas salas amplas, que permitem separar a zona de estar da zona de refeições ou criar um escritório ou uma sala de lazer. A zona privada tem dois quartos e duas casas de banho, com conforto e privacidade para todos. Uma casa versátil, que se adapta ao seu estilo de vida, com fácil acesso ao centro de Braga. Características principais: - Cozinha em open space - Dois quartos - Duas salas no piso inferior - Duas casas de banho Agende já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Apartamento T3 NOVO, inserido num edifício de apenas dois andares, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização tranquila em Vila Frescaínha (São Pedro), Barcelos. Com espaços generosos e uma distribuição cuidadosamente planeada, é ideal para famílias que procuram um novo lar com todas as comodidades. Dispõe de garagem com capacidade para 3 carros (3 lugares de garagem), garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Uma oportunidade de viver com tranquilidade e conforto, numa zona residencial com fácil e próximo acesso ao centro de Barcelos e a todos os serviços essenciais. DE DESTACAR: - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay ou equivalente: placa de indução, exaustor, forno e frigorífico; - Prédio de apenas dois andares. Ficou curioso? Venha visitar! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Apartamento T3 NOVO, inserido num edifício de apenas dois andares, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização tranquila em Vila Frescaínha (São Pedro), Barcelos. Com espaços generosos e uma distribuição cuidadosamente planeada, é ideal para famílias que procuram um novo lar com todas as comodidades. O apartamento destaca-se pelo seu magnífico logradouro privativo de 140 m², perfeito para criar uma zona de lazer, desfrutar de momentos em família ou aproveitar o ar livre. Dispõe de garagem com capacidade para 3 carros (3 lugares de garagem), garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Uma oportunidade de viver com tranquilidade e conforto, numa zona residencial com fácil e próximo acesso ao centro de Barcelos e a todos os serviços essenciais. DE DESTACAR: - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Balay ou equivalente: placa de indução, exaustor, forno e frigorífico; - Prédio de apenas dois andares; - Logradouro privativo com 140m2. Ficou curioso? Venha visitar! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Exclusivas Moradias de Luxo T4 em Palmeira – Braga Imagine viver num espaço onde a elegância, o conforto e a privacidade se unem na perfeição. Estas magníficas moradias de dois pisos, localizadas numa das zonas mais valorizadas de Palmeira, Braga, foram projetadas para proporcionar uma experiência de habitação única, com acabamentos de excelência e uma arquitetura contemporânea. Com uma distribuição inteligente dos espaços, destacam-se pela ampla sala de estar e jantar em conceito **open space**, harmoniosamente integrada com uma moderna cozinha totalmente equipada, criando um ambiente sofisticado e perfeito para receber família e amigos. Na zona privada encontrará **quatro suítes**, concebidas para garantir o máximo conforto e privacidade. Três delas situam-se no piso superior, incluindo uma elegante **Master Suite** com dimensões generosas, enquanto a quarta suíte, localizada na cave, é ideal para hóspedes, familiares ou até para um escritório exclusivo. No exterior, desfrute de verdadeiros momentos de lazer com uma fantástica **piscina privada**, zona de **churrasqueira** e espaços pensados para aproveitar os dias de sol em total tranquilidade. A cave dispõe ainda de uma ampla **garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas**, proporcionando toda a comodidade que a sua família necessita. Destaques: ✔ Moradia T4 de luxo com arquitetura contemporânea; ✔ 4 suítes (3 no piso superior, incluindo Master Suite, e 1 na cave); ✔ Sala e cozinha em open space; ✔ Cozinha totalmente equipada; ✔ WC de serviço; ✔ Ar condicionado por conducta ✔ Piscina privada; ✔ Churrasqueira; ✔ Garagem fechada para 3 a 4 automóveis; ✔ Excelente exposição solar; ✔ Localização privilegiada em Palmeira, com rápidos acessos ao centro de Braga, autoestradas, comércio, escolas e serviços. **Mais do que uma moradia, um novo estilo de vida.** Uma oportunidade rara para quem procura exclusividade, conforto e qualidade de construção numa das localizações mais desejadas da cidade de Braga. *Fotos moradia modelo

Moradia inserida no perímetro urbano da Sertã, localizada numa zona tranquila, com excelentes acessos e boa exposição solar. Embora necessite de algumas obras de restauro, sobretudo no exterior, encontra-se em boas condições de habitabilidade, permitindo a sua utilização enquanto se realizam as intervenções necessárias. A propriedade dispõe de um pátio, um telheiro e um agradável quintal com oliveiras, árvores de fruto e videiras, criando um espaço exterior com características muito interessantes para quem aprecia o contacto com a natureza e a possibilidade de cultivar ou simplesmente desfrutar do espaço. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade da vila da Sertã e dos seus serviços, comércio e restantes comodidades. Uma propriedade com potencial, bons espaços exteriores e uma localização prática. Marque a sua visita.

Numa das principais ruas de Fátima, a apenas 200 metros do Santuário, este apartamento T3 combina 197 m² de área, uma luminosidade marcante e divisões generosas, numa localização que permite ter a cidade por perto. Inserido num prédio em muito bom estado de conservação, com elevador, o apartamento recebe através de um hall amplo e acolhedor. Esta primeira impressão prolonga-se pela casa, onde a amplitude dos espaços permite conciliar momentos de convívio com a privacidade da vida familiar. A sala é um dos seus grandes destaques. As dimensões e a abundante luz natural permitem criar zonas de estar e de refeições com personalidade, sem perder a fluidez do espaço. Um ambiente para reunir a família, prolongar uma conversa à mesa ou simplesmente desfrutar do conforto de estar em casa. A varanda convida a uma pausa ao ar livre e acrescenta outra forma de aproveitar o quotidiano. A cozinha equipada oferece a funcionalidade necessária ao dia a dia, complementada por uma zona de lavandaria com espaço para arrumos. Uma organização que permite reservar a cada tarefa o seu lugar. Na zona privada, os três quartos oferecem espaço para diferentes ritmos e necessidades. A suíte, com closet e casa de banho privativa, distingue-se pela comodidade de ter uma área própria para descansar e organizar. Os roupeiros embutidos acrescentam capacidade de arrumação, preservando o espaço das divisões. As três casas de banho — uma na suíte, outra de apoio aos restantes dois quartos e uma social — tornam a utilização da casa mais confortável, tanto para a família como para quem a visita. O aquecimento central, a aspiração central e o sistema de som ambiente complementam o conforto do apartamento. A garagem em box para dois automóveis acrescenta uma vantagem prática numa localização tão central. **Fátima, com a comodidade de ter tudo por perto** A poucos passos do Santuário, esta casa permite integrar na rotina a proximidade de um lugar de especial significado, seja para um momento de recolhimento ou para um passeio pela sua envolvente. A localização central beneficia da oferta de comércio e serviços de Fátima, com lojas, cafés, restaurantes e farmácias que dão resposta às necessidades do quotidiano. O acesso à A1 facilita as deslocações para Lisboa, Coimbra e Porto, bem como a ligação a outras localidades da região. Para residência permanente ou para uma segunda casa em Fátima, este apartamento reúne qualidades que se apreciam todos os dias: espaço, luz, conforto e uma localização que aproxima o que é essencial. **Características principais:** - T3 com 197 m²; - Prédio em muito bom estado de conservação, com elevador; - Sala ampla e muito luminosa; - Suíte com closet e casa de banho privativa; - Três casas de banho; - Cozinha equipada; - Varanda e hall de entrada amplo; - Zona de lavandaria com espaço para arrumos; - Roupeiros embutidos; - Aquecimento central; - Aspiração central; - Som ambiente; - Garagem em box para dois automóveis; - A apenas 200 metros do Santuário de Fátima. **Há casas que merecem ser conhecidas pessoalmente. Agende a sua visita com a NOSSA Imobiliária e descubra o espaço onde poderá começar uma nova etapa.** É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos: tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel: estudo de mercado, fotografias profissionais e visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional como no mercado de luxo, a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Na Cavaleira, encontra-se este apartamento T3 com 70 m², em excelente estado de conservação, ideal para quem procura uma casa funcional, confortável e pronta a habitar. A distribuição dos espaços foi pensada para responder às necessidades do dia a dia, dispondo de três quartos, duas casas de banho completas, cozinha equipada — com exceção do frigorífico — e uma prática despensa que proporciona uma maior capacidade de organização e arrumação. O apartamento beneficia ainda de janelas novas oscilobatentes, que contribuem para um melhor isolamento térmico e acústico, e conta com uma arrecadação privativa. Está inserido num edifício muito bem conservado, com pintura exterior em ótimo estado, dois elevadores e condomínio organizado, com uma mensalidade aproximada de 60 €. A localização permite usufruir de uma ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos. A proximidade aos principais acessos rodoviários, nomeadamente ao IC19 e à A16, facilita as deslocações para Sintra, Amadora, Lisboa e restantes zonas da Área Metropolitana. Uma excelente oportunidade para habitação própria, especialmente para famílias que valorizam uma casa em bom estado, com três quartos, dois WC e boas soluções de arrumação. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento na Cavaleira. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Na Madragoa, um dos bairros mais típicos e autênticos de Lisboa, encontra este duplex T3+1 com 147 m², cheio de luz natural e com vista direta para o Rio Tejo. O imóvel encontra-se para recuperação total, mas destaca-se desde já pela sua amplitude, luminosidade e enorme potencial — seja para criar uma habitação única no coração de Lisboa, seja para investimento numa zona de forte procura turística e residencial. Além disso, o prédio foi totalmente reabilitado nas suas áreas comuns — fachadas, caixilharia nova na fachada da frente, telhado e escadas — garantindo valorização imediata e um enquadramento arquitetônico cuidado. O Bairro da Madragoa Aqui vive-se Lisboa genuína: ruas estreitas e cheias de vida, vizinhança acolhedora e tradições que se mantêm, como os Santos Populares, onde a festa, a sardinha assada e a música preenchem as noites de verão. Além da autenticidade, a localização é estratégica: -Perto da Assembleia da República -A poucos minutos da Avenida 24 de Julho e da zona ribeirinha -Próximo do Cais do Sodré e do Bairro Alto, polos de lazer, cultura e vida noturna -Excelente acessibilidade a transportes, comércio e serviços Tudo isto torna a Madragoa não só um dos bairros mais procurados por turistas, mas também uma das áreas com maior potencial de valorização imobiliária em Lisboa. Destaques do Imóvel: -Área total: 146 m² -Tipologia: T3+1 duplex -Amplo e cheio de luminosidade -Vista deslumbrante sobre o Rio Tejo -Potencial de reabilitação e personalização -Zona em crescimento, ideal para habitação ou investimento turístico Uma oportunidade rara para quem procura espaço, luz, tradição e investimento seguro numa das zonas mais vibrantes da cidade. É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso mesmo que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária.

Situado no 3.º andar de um edifício no Bairro do Charquinho, em Benfica, este apartamento T2 é vendido para obras totais, representando uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização e pretende adaptá-lo integralmente ao seu gosto e às suas necessidades. A necessidade de remodelação permite ao futuro proprietário repensar os espaços, escolher acabamentos e criar uma habitação verdadeiramente personalizada, seja para habitação própria, seja como projeto de investimento. Benfica distingue-se pela sua localização estratégica dentro de Lisboa, combinando a tranquilidade e o ambiente residencial de bairro com uma vasta oferta de comércio, serviços, equipamentos e acessibilidades. O Bairro do Charquinho beneficia de um ambiente urbano particularmente agradável, tendo sido alvo de intervenções de requalificação que incluíram melhorias no espaço público, acessibilidade pedonal, estacionamento e criação de espaços de lazer. A zona foi também integrada numa Zona 30, contribuindo para uma circulação mais tranquila no interior do bairro. Para famílias, Benfica apresenta uma oferta diversificada de creches, jardins de infância, escolas básicas e ensino secundário. A freguesia dispõe de uma rede pública de ensino abrangente, incluindo estabelecimentos como a Escola Básica Pedro de Santarém, EB Jorge Barradas, EB Parque Silva Porto, EB 2/3 Quinta de Marrocos e a Escola Secundária José Gomes Ferreira. Na área do comércio e serviços, a proximidade ao centro de Benfica permite encontrar no dia a dia supermercados, comércio tradicional, restauração, mercado municipal, serviços de saúde e equipamentos desportivos, evitando muitas deslocações para fora da zona. O Mercado Municipal de Benfica é um dos equipamentos de referência da freguesia, enquanto a oferta de saúde inclui, entre outros, Hospital Lusíadas Lisboa, Hospital da Luz Lisboa e Hospital Cruz Vermelha. Outro dos grandes argumentos de Benfica é a sua excelente ligação a Lisboa e à área metropolitana. A zona beneficia da proximidade à 2.ª Circular, CRIL, IC19 e Radial de Benfica, permitindo uma ligação rápida a diferentes pontos da cidade e aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. Também a rede de transportes públicos constitui uma mais-valia, com diversas carreiras rodoviárias e a proximidade da Estação de Benfica, que assegura ligação ferroviária à Linha de Sintra. A Estrada de Benfica proporciona ainda ligação a importantes interfaces de transporte, nomeadamente Sete Rios. Se procura uma propriedade onde possa começar do zero e definir cada detalhe, numa localização consolidada, com escolas, comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários, este apartamento merece ser visitado. Ideal para quem procura habitação própria ou para investidores que procuram um projeto de remodelação numa localização consolidada de Lisboa. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

No Forte do Zambujal, em Mafra, ergue-se esta extraordinária moradia T5 de nova construção, onde a arquitetura contemporânea, a dimensão dos espaços e a envolvente natural se conjugam numa proposta residencial verdadeiramente exclusiva. Correspondente à Fração A, a propriedade beneficia de um lote de terreno com 3.231,86 m² de uso exclusivo, proporcionando uma privacidade pouco comum e uma impressionante área exterior. O jardim nativo acompanha a topografia do terreno e integra a moradia na paisagem, preservando a autenticidade e valorizando a magnífica vista mar e desafogada. Com 761,86 m² de área de construção e 520,96 m² de área total de implantação, a moradia distribui-se por dois pisos: 597,27 m² no piso térreo e 163,55 m² no piso inferior. O projeto distingue-se pelas suas linhas contemporâneas e orgânicas, pela relação harmoniosa com o terreno e pelas amplas superfícies envidraçadas, que permitem a entrada abundante de luz natural e estabelecem uma ligação permanente entre os espaços interiores, os jardins e a paisagem. A zona social foi concebida para proporcionar amplitude, conforto e uma vivência fluida. A sala de estar, a zona de refeições e a cozinha equipada comunicam naturalmente com o exterior, criando um ambiente elegante e acolhedor, adequado tanto ao quotidiano familiar como a momentos de convívio. A área privada é composta por cinco quartos, incluindo duas suítes. Uma das suítes beneficia ainda de um closet, oferecendo maior conforto, organização e privacidade. A distribuição foi cuidadosamente pensada para separar as diferentes funções da casa, preservando a tranquilidade das zonas de descanso. O jardim interior assume um papel central na arquitetura da moradia, levando a natureza e a luz ao coração da casa. No exterior, a piscina privada, a zona de barbecue e a generosa área ajardinada criam um cenário privilegiado para desfrutar dos dias de sol, receber familiares e amigos ou simplesmente contemplar a paisagem e o mar em total privacidade. A moradia dispõe ainda de chão radiante, ar condicionado, acabamentos de qualidade superior, garagem de grandes dimensões, lavandaria, arrumos, áreas técnicas e um espaço destinado a ginásio. O projeto contempla igualmente pátios interiores e exteriores que reforçam a luminosidade, a ventilação e a ligação entre todos os ambientes. Situado na zona do Forte do Zambujal, na freguesia da Carvoeira, este imóvel beneficia de uma envolvente tranquila, marcada pela natureza, pelo património e pela proximidade ao litoral. A localização permite usufruir da serenidade de uma zona residencial de baixa densidade, mantendo fácil acesso a Mafra e à Ericeira, onde se encontra uma ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços de saúde, restauração e opções de lazer. As ligações à A21 e, posteriormente, à A8 facilitam as deslocações para Lisboa, Sintra, Torres Vedras e outras zonas da região Oeste, tornando esta moradia especialmente adequada para quem procura privacidade e contacto com a natureza sem abdicar da acessibilidade. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para proporcionar uma experiência residencial distinta: espaço, luz, natureza, conforto e uma vista mar que acompanha a casa. Agende a sua visita e descubra pessoalmente a dimensão, a privacidade e a singularidade desta moradia no Forte do Zambujal. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: - Fotografias profissionais; - Visitas virtuais e tours 360º; - Estudo de mercado detalhado; - Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA.

UM T2 FORA DO COMUM NO CORAÇÃO DE LEIRIA Há casas bonitas. E depois há casas que marcam pela diferença. Apresentamos este extraordinário apartamento T2 no centro da cidade de Leiria, inserido num edifício de arquitetura contemporânea, com uma identidade verdadeiramente singular e uma presença que não passa despercebida. Um imóvel pensado para quem valoriza design, conforto, qualidade e localização, conjugando uma arquitetura super moderna com acabamentos de excelência e uma atenção ao detalhe pouco comum. Desde o primeiro momento, sente-se que este não é apenas mais um apartamento. É um espaço onde cada elemento foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação sofisticada, confortável e atual. DESIGN, ELEGÂNCIA E QUALIDADE Os interiores distinguem-se pelas linhas modernas, pela harmonia dos materiais e pela sensação de amplitude e luminosidade. A cozinha, elegante e funcional, integra-se naturalmente na zona social, criando um ambiente perfeito tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. Os dois quartos foram pensados para proporcionar conforto e tranquilidade, enquanto as restantes áreas refletem uma filosofia de construção onde estética e funcionalidade caminham lado a lado. Os acabamentos de elevada qualidade elevam todo o conjunto e reforçam a sensação de exclusividade que se sente em cada divisão. VIVER NO CENTRO É TER A CIDADE À PORTA A localização é, naturalmente, um dos grandes destaques. No coração de Leiria, este apartamento permite viver com uma extraordinária comodidade, tendo comércio, serviços, restauração, cultura, escolas e todas as principais valências da cidade a poucos minutos. Aqui, o automóvel deixa de ser uma necessidade para grande parte das rotinas. É sair de casa e ter tudo perto. É poder desfrutar da cidade, dos seus espaços, da sua vida e da sua energia, mantendo simultaneamente o conforto e a privacidade de uma habitação contemporânea. UM PRÉDIO QUE NÃO É “MAIS UM” O próprio edifício merece destaque. Com uma arquitetura moderna e uma imagem diferenciadora, apresenta-se como um projeto fora do comum, pensado para quem procura algo acima da oferta convencional. Um conceito arquitetónico atual, sofisticado e distinto, perfeitamente enquadrado numa das zonas mais procuradas de Leiria. MAIS DO QUE UMA CASA. UMA FORMA DE VIVER. Este é um T2 para quem não quer simplesmente comprar uma casa. É para quem procura identidade, localização, qualidade e diferenciação. Um imóvel contemporâneo, elegante e cuidadosamente concebido, no centro de Leiria e com a cidade literalmente à porta. Se procura um apartamento verdadeiramente especial, com arquitetura moderna, acabamentos de excelência e uma localização privilegiada, vale a pena conhecê-lo. Há imóveis que se visitam. Este é daqueles que se imaginam imediatamente a viver.

Uma infraestrutura desta dimensão, representa uma oportunidade diferenciada para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade na zona centro. Inserido num lote com 3.320 m² e com uma área de implantação de 1.427 m², este pavilhão desenvolve-se em dois pisos e combina uma ampla área operacional com espaços de escritório e diversas infra-estruturas de apoio. A nave industrial apresenta um pé-direito de 6 metros e encontra-se preparada para a instalação de pontes rolantes, permitindo adaptar o espaço a diferentes necessidades de produção, armazenamento ou logística. O imóvel dispõe ainda de um PT com 100 kva, acessos amplos para camiões, estacionamento coberto e portões automáticos, facilitando toda a operação diária. COMPOSIÇÃO Área Industrial e Operacional * Nave industrial com pé-direito de 6 metros; * Estrutura preparada para instalação de pontes rolantes; * Portões automáticos; * Acesso para camiões com boa capacidade de manobra; * Possibilidade de construção de cais de carga e descarga; * Parque de estacionamento coberto. Áreas Administrativas e de Apoio * Escritórios distribuídos por dois pisos; * Casas de banho; * Balneários; * Áreas de arquivo e apoio; * Porta de segurança. Infraestruturas e Equipamentos * Posto de transformação de 100 kVA; * Poço de água; * Sistema de carregamento para veículos elétricos; * Sistema de alarme; * Videovigilância; * Ar condicionado; * Aquecimento. DESTAQUES * PT de 100 kVA; * Lote com 3.320 m²; * Área bruta de 3.320 m²; * Área útil indicada de 1.427 m²; * Dois pisos; * Pé-direito de 6 metros; * Estrutura preparada para pontes rolantes; * Acessos adequados a veículos pesados; * Estacionamento coberto; * Possibilidade de criação de cais de carga e descarga; * Solução adequada para atividade industrial, logística ou empresarial. LOCALIZAÇÃO Picassinos - Comeira, Marinha Grande. Oimóvel beneficia de boas acessibilidades rodoviárias e da proximidade aos principais eixos de ligação da região, nomeadamente A1 e A8, permitindo uma ligação eficiente a diferentes pontos do país. Uma solução pensada para empresas que procuram espaço, capacidade operacional e uma localização estratégica para desenvolver ou expandir a sua atividade. Diogo Simões - +351 912 471 152 ⸻ QUAL A "VANTAGE" DE COMPRAR COM A NOSSA AGÊNCIA? Vasta experiência comprovada; Acompanhamento em todas as fases do processo; Negócio seguro e transparente; Tratamento da documentação; Ambição pela sua casa de sonho; Gestão eficaz do seu processo; Empenho na concretização dos seus sonhos. QUAL A "VANTAGE" DE VENDER COM A NOSSA AGÊNCIA? Visibilidade garantida com marketing especializado; Acompanhamento personalizado em todas as etapas; Network de compradores qualificados para assegurar uma venda mais célere; Tecnologia avançada para atrair os melhores compradores; Apoio jurídico e burocrático sem complicações; Gestão completa do processo de venda; Excelência e compromisso para a sua tranquilidade.