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Moradia T3 de excelência em Balazar um verdadeiro refúgio de conforto, privacidade e qualidade de vida. Inserida em lote de 780 m², esta magnífica moradia individual distingue-se pela sua arquitetura, pelos espaços amplos e luminosos e pela excelente exposição solar. Beneficiando ainda de vistas desafogadas que proporcionam uma agradável sensação de liberdade e tranquilidade, apresentando-se em excelente estado de conservação, esta é uma casa pensada para quem valoriza o conforto, a serenidade e a possibilidade de desfrutar cada espaço. No exterior, encontra um verdadeiro cenário de bem-estar, com uma Piscina Sobrelevada, espaços verdes e uma área de lazer especialmente vocacionada para momentos de convívio em família e com amigos. A propriedade dispõe ainda de horta pedagógica, criando uma ligação privilegiada à natureza e oferecendo um espaço único para cultivar e desfrutar dos pequenos prazeres da vida. A garagem para três viaturas. No interior, a luminosidade natural e a dimensão das áreas criam um ambiente acolhedor e elegante, onde o conforto se sente em cada divisão. É uma moradia que combina harmoniosamente funcionalidade, privacidade, espaço e qualidade, proporcionando todas as condições para uma vida familiar tranquila e plena. Localizada numa zona sossegada e tranquila, esta moradia é ideal para quem procura afastar-se da agitação, sem abdicar do conforto e da qualidade de uma excelente habitação. Um lugar onde poderá acordar com luz natural, desfrutar de momentos de descanso, cultivar a sua própria horta e reunir aqueles que mais gosta num ambiente verdadeiramente especial. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade de adquirir um estilo de vida ,com espaço para viver, receber, relaxar e criar memórias. Venha conhecer e deixe-se surpreender por tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Venha conhecer.

Excelente T3 em Benfica (Pedralvas) com design moderno. Oferece a enorme vantagem de incluir um lugar de parqueamento na garagem comum do prédio. Sala com 35 m2 com cozinha espaçosa e totalmente equipada em Open Space e com acesso a varanda exterior. Acabamentos modernos e de bom gosto. 3 quartos espaçosos com armários embutidos, sendo um deles suite. 2 WC completos, sendo um deles social e outro inserido na suite de 20m2. Com pré-instalação de Ar condicionado. Caixilharia em PVP com janelas de vidro duplo oscilobatentes. Prédio com 2 frentes e vista desafogada servido por 2 elevadores. Zona: Bairro em Benfica Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes. Zona central, com facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais: Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Metropolitano do Colégio Militar, Centro Comercial Fonte Nova, Acesso a várias autoestradas. Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

TERRENOS RÚSTICOS JUNTO AO RIO E À ECOPISTA – LOIVO, VILA NOVA DE CERVEIRA Um espaço para cultivar, descansar e desfrutar da natureza Procura um lugar tranquilo para cultivar, passar momentos de lazer e estar em contacto direto com a natureza? Esta pode ser a oportunidade ideal. Vendem-se dois artigos rústicos, com uma área total de 2.850 m², situados em Loivo, no limite com Gondarém, Vila Nova de Cerveira, numa localização privilegiada junto à Ecopista e com acesso direto ao rio. **Localização:** Loivo – limite com Gondarém **Coordenadas: 41.92603806,-8.75565218 -Terreno frente 41.92574468,-8.75534381 -Terreno de trás ÁREAS Artigo rústico 1: 1.450 m² Artigo rústico 2: 1.400 m² Área total: 2.850 m² Terrenos rústicos e não construtivos Destinados a atividade agrícola, cultivo e lazer Os terrenos são planos, com boa exposição solar, passagem de rego de agua e excelentes condições para quem procura um espaço para agricultura, horta, pomar ou simplesmente para desfrutar do campo e do rio. DOIS ACESSOS Uma das grandes vantagens desta propriedade são os seus dois acessos independentes: Entrada pela Ecopista Entrada por caminho público O acesso permite, em determinadas condições, a passagem de viatura, caravana ou autocaravana, facilitando a utilização do terreno para momentos de lazer. A utilização de caravana ou autocaravana deverá naturalmente respeitar as regras e licenças aplicáveis, mantendo-se o caráter rústico e não construtivo dos terrenos. ECOPISTA JUNTO À PROPRIEDADE (ENTRADA DA PROPRIRDADE) A localização junto à Ecopista proporciona uma excelente oportunidade para quem gosta de caminhadas, ciclismo, corrida e passeios ao ar livre. Imagine sair diretamente do seu terreno para uma caminhada junto à natureza, um passeio de bicicleta ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da paisagem. Um verdadeiro espaço de liberdade e contacto com o ambiente natural. ACESSO AO RIO Os terrenos estendem-se até ao rio, proporcionando um enquadramento natural privilegiado. Aqui poderá desfrutar de: * Momentos de descanso junto à água * Banhos e atividades de lazer, quando as condições o permitam * Pesca, nos termos da legislação aplicável * Convívios e piqueniques * Contacto direto com a natureza Existe ainda a possibilidade e permissão de utilização de espaço para embarcação/barco junto ao rio, sujeita às condições do local, domínio hídrico e autorizações das entidades competentes. IDEAL PARA * Cultivo e agricultura * Horta biológica * Pomar * Produção agrícola para consumo próprio * Piqueniques e convívios familiares * Lazer ao ar livre * Passeios de bicicleta * Caminhadas * Momentos de descanso junto ao rio * Desfrutar da natureza com família e amigos * Permanência temporária de caravana/autocaravana, quando legalmente admissível IMPORTANTE Os terrenos são rústicos e não construtivos. A sua utilização destina-se essencialmente a agricultura, cultivo e lazer, não sendo apresentada como propriedade destinada à construção de habitação. Qualquer instalação, estacionamento ou utilização de caravana/autocaravana, embarcação ou outro equipamento deverá respeitar a legislação e as autorizações aplicáveis. UMA LOCALIZAÇÃO ESPECIAL Situados em Loivo, no limite com Gondarém, estes terrenos beneficiam de uma envolvente natural excecional, combinando: Campo, Ecopista, Rio, Sol= Paraiso nos fins de semana. Uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço próprio para cultivar, descansar e aproveitar a natureza, sem abrir mão da facilidade de acesso. MARQUE A SUA VISITA Venha conhecer pessoalmente este espaço e descubra o potencial que estes 2.850 m² de terreno rústico junto ao rio e à Ecopista podem oferecer para agricultura e lazer. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. #ref: 1036925

Moradia T3 isolada | Terreno 500 m² | Garagem | Possibilidade de T4 | Fernão Ferro Procura uma moradia para remodelar e transformar ao seu gosto? Esta pode ser a oportunidade ideal. Situada numa zona central e tranquila de Fernão Ferro, a poucos passos do Parque das Lagoas, esta moradia isolada encontra-se implantada num lote com cerca de 500 m², oferecendo espaço, privacidade e um enorme potencial de valorização após remodelação. Com uma área bruta de construção de aproximadamente 148 m², o imóvel apresenta atualmente uma configuração T3, existindo a possibilidade de estudar uma reorganização dos espaços para criar uma moradia T4, adaptada às necessidades de uma família moderna. O amplo espaço exterior permite desenvolver diferentes projetos, desde jardim, piscina, zona de lazer ou área de convívio, tornando esta propriedade uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Destaques da propriedade: ✅ Moradia isolada ✅ Terreno com cerca de 500 m² ✅ Área bruta de construção de aproximadamente 148 m² ✅ Garagem ✅ Espaço exterior generoso ✅ Excelente exposição solar ✅ Localização central e consolidada ✅ A poucos metros do Parque das Lagoas ✅ Furo ✅ Próxima de escolas, comércio, serviços e transportes ✅ Grande potencial de valorização após remodelação Ideal para: Famílias que procuram personalizar a sua futura casa; Investidores à procura de um projeto de reabilitação; Quem valoriza espaço exterior e localização central. As imagens de remodelação apresentadas são meramente ilustrativas e representam uma proposta de visualização do potencial do imóvel após uma eventual intervenção. Informação importante: O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização/habitação. Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 1027026

Lote de Terreno para construção em Rebordãos, Bragança Excelente oportunidade para Investidores Possibilidade de comprar ainda 20 lotes disponiveis para venda neste loteamento e fazer aqui o seu novo emprendimento a poucos minutos do centro da cidade de Bragança Ou se procura apenas um Lote para construção da sua nova Moradia Não perca tempo e marque já a sua visita a este Loteamento Que se encontra inserido num terreno com uma área de 20500m2 distribuidos por 22 lotes com áreas desde 467,95m2 a 955,77m2 Loteamento para Moradia geminadas ou Informa-se ainda, que o alvará de construção do loteamento permite a unificação de 2 lotes, permitindo assim a construção de moradia unifamiliar de tipo isolada com a duplicação da área de implantação, o que naturalmente implica a compra de 2 lotes. Lote 14 -Área terreno - 615,32m2 -Área de Implantação - 108m2 -Área Bruta de Construção -309,75m2 Possibilidade de construção de Moradias nestas 3 carecteristicas: Cave e rés-do-chão Rés-do-chão e andar Cave, rés-do-chão e andar Venha conhecer este loteamento e escolha o seu Lote nesta zona tranquila e com excelentos acessos #ref: 1035902

Lote de Terreno para construção em Rebordãos, Bragança Excelente oportunidade para Investidores Possibilidade de comprar ainda 20 lotes disponiveis para venda neste loteamento e fazer aqui o seu novo emprendimento a poucos minutos do centro da cidade de Bragança Ou se procura apenas um Lote para construção da sua nova Moradia Não perca tempo e marque já a sua visita a este Loteamento Que se encontra inserido num terreno com uma área de 20500m2 distribuidos por 22 lotes com áreas desde 467,95m2 a 955,77m2 Loteamento para Moradia geminadas ou Informa-se ainda, que o alvará de construção do loteamento permite a unificação de 2 lotes, permitindo assim a construção de moradia unifamiliar de tipo isolada com a duplicação da área de implantação, o que naturalmente implica a compra de 2 lotes. Lote 10 -Área terreno - 612,63m2 -Área de Implantação - 108m2 -Área Bruta de Construção -309,75m2 Possibilidade de construção de Moradias nestas 3 carecteristicas: Cave e rés-do-chão Rés-do-chão e andar Cave, rés-do-chão e andar Venha conhecer este loteamento e escolha o seu Lote nesta zona tranquila e com excelentos acessos #ref: 1035895

Lote de Terreno para construção em Rebordãos, Bragança Excelente oportunidade para Investidores Possibilidade de comprar ainda 20 lotes disponiveis para venda neste loteamento e fazer aqui o seu novo emprendimento a poucos minutos do centro da cidade de Bragança Ou se procura apenas um Lote para construção da sua nova Moradia Não perca tempo e marque já a sua visita a este Loteamento Que se encontra inserido num terreno com uma área de 20500m2 distribuidos por 22 lotes com áreas desde 467,95m2 a 955,77m2 Loteamento para Moradia geminadas ou Informa-se ainda, que o alvará de construção do loteamento permite a unificação de 2 lotes, permitindo assim a construção de moradia unifamiliar de tipo isolada com a duplicação da área de implantação, o que naturalmente implica a compra de 2 lotes. Lote 20 -Área terreno - 620,80m2 -Área de Implantação - 120m2 -Área Bruta de Construção -346,25m2 Possibilidade de construção de Moradias nestas 3 carecteristicas: Cave e rés-do-chão Rés-do-chão e andar Cave, rés-do-chão e andar Venha conhecer este loteamento e escolha o seu Lote nesta zona tranquila e com excelentos acessos #ref: 1035912

Moradia Individual T4 situada em Souto São Salvador, com excelente exposição solar e uma ótima disposição dos espaços, ideal para quem procura uma habitação ampla, confortável e funcional.A moradia é composta por 4 quartos, 2 salas, cozinha e anexo, oferecendo áreas versáteis.A cozinha encontra-se equipada com vários eletrodomésticos e apresenta um agradável estilo rústico, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável.Entre as suas principais características, destacam-se:4 quartos;2 salas;Cozinha equipada com vários eletrodomésticos;Anexo;Excelente exposição solar;Estilo rústico;Pavimento em piso flutuante;Caixilharia em alumínio com corte térmico;Tetos falsos com iluminação LED.Uma moradia com uma excelente distribuição e espaços versáteis, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade numa zona tranquila.O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas"!Agende já a sua visita!!☎️+351 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Frigorífico;Gás Botija;Máquina de Lavar Louça;Placa a Gás

Terreno Rústico em Águas de Moura - AlgeruzPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento de tipologia T1, inserido no condomínio fechado "Acrescentar Residence" na Rua da Fábrica muito próximo ao Braga Parque e à Universidade do Minho, encontra-se disponível para arrendamento. É composto por: • Quarto mobilado com cama, mesa de cabeceira, closet com roupeiros embutidos e com acesso a varanda; • Ar condicionado no quarto; • Sala e cozinha em conceito open space; • Sala mobilada com sofá, móvel de televisão, tapete e mesa com 3 cadeiras, com acesso a varanda; • Ar condicionado na sala; • Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa, forno, micro-ondas e exaustor; • Casa de banho completa com base de duche. O imóvel beneficia ainda de acesso às áreas comuns do empreendimento, que incluem: • Piscina • Ginásio • Balneário • Casa de banho • Mesa de reuniões Uma excelente opção para quem procura um apartamento mobilado e equipado, com espaços modernos e funcionais, beneficiando ainda de uma varanda com acesso pela sala e pelo quarto, bem como de diversas comodidades dentro do próprio empreendimento. Condições de arrendamento: Pagamento de 2 rendas + 2 cauções Duração de contrato: 2 anos não renovável Licença de utilização: 27940/2026

Fantástico T1 com 60m² + Varanda/Escritório – 10m2 em Santo António da CaparicaSe procura um apartamento com excelentes áreas, muita luz natural, proximo da praia e de Lisboa, esta é a oportunidade ideal!Este fantástico apartamento T1 com 60 m² de área útil, situado ao nível de um 2º andar (prédio sem elevador), localizado na prestigiada e tranquila Rua João Azevedo, em Santo António da Caparica.O apartamento tem uma excelente exposição solar e grande luminosidade em todas as divisões.? Principais Destaques do Imóvel:• Espaço de Teletrabalho Pronto: Uma parte da varanda (10 m² no total) foi fechada com marquise em vidros duplos e estores térmicos, tendo sido totalmente remodelada e convertida num pequeno escritório, ideal para teletrabalho ou zona de leitura.• Eficiência Energética: Todas as janelas da casa são em PVC com vidros duplos e estores térmicos.• Pronto a Habitar com WC Moderno: Casa de banho recente, remodelada com uma base de duche moderna.• Segurança: Porta blindada de alta segurança.• Arrumação: O apartamento conta ainda despensa.? Zona Envolvente e Localização Privilegiada:Viver na Rua João Azevedo permite-lhe desfrutar da calma de um bairro residencial familiar sem perder a proximidade ao mar e às principais vias de transporte:• Estilo de vida junto ao Mar: A cerca de 20 minutos a pé (1,5 km) das famosas praias da Costa da Caparica, ideal para caminhadas ou desporto à beira-mar.• Mobilidade para Lisboa: Perfeito para quem estuda ou trabalha na capital. Tem paragens de autocarro a apenas 2 minutos de casa, permitindo chegar ao Terminal Fluvial da Trafaria em apenas 10 minutos. A partir daí, a ligação por barco para Belém é direta, rápida e evita as filas de trânsito da ponte. Por carro, o acesso à IC20 e à Ponte 25 de Abril fica a escassos minutos.• Dia a Dia a Pé: Supermercados, farmácias, cafés, as famosas pastelarias locais da zona e o Parque Urbano de Santo António a uma curta distância a pé.Quer seja para habitação própria, casa de férias ou para o mercado de arrendamento, esta é uma escolha segura e de qualidade superior.Não perca esta oportunidade!Agende a sua visita e venha conhecer a sua nova casa junto ao mar!#A_Sua_Casa_Mora_AquiPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Despensa;Marquise;Esquentador;Exaustor;Forno;Janelas duplas;Móvel-despenseiro;Placa a Gás;Poliban;Porta Alta Segurança;Roupeiros;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Praia;Transportes Públicos;Vista para Cidade

Apresentamos este terreno com 2500 m2, situado na Lagoinha, Palmela, numa zona calma e envolvida por moradias recentes, com uma magnifica vista para o castelo de Palmela.O terreno dispõe de informação Prévia aprovada, contemplando uma área de construção de 2 fogos num único edifício, com 1 a 2 pisos e uma altura de fachada de 6.50 metros. Caraterísticas Principais:- Área total de 2500 m2.-Área de construção 375 m2.- Número de fogos 2.- Edifícios único, com 1 a 2 pisos.-Informação prévia aprovada.-Poço.- Zona residencial calma, numa com moradias recentes.- Vista para o castelo.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote de Terreno para construção em Rebordãos, Bragança Excelente oportunidade para Investidores Possibilidade de comprar ainda 20 lotes disponiveis para venda neste loteamento e fazer aqui o seu novo emprendimento a poucos minutos do centro da cidade de Bragança Ou se procura apenas um Lote para construção da sua nova Moradia Não perca tempo e marque já a sua visita a este Loteamento Que se encontra inserido num terreno com uma área de 20500m2 distribuidos por 22 lotes com áreas desde 467,95m2 a 955,77m2 Loteamento para Moradia geminadas ou Informa-se ainda, que o alvará de construção do loteamento permite a unificação de 2 lotes, permitindo assim a construção de moradia unifamiliar de tipo isolada com a duplicação da área de implantação, o que naturalmente implica a compra de 2 lotes. Lote 18 -Área terreno - 950,55m2 -Área de Implantação - 117,60m2 -Área Bruta de Construção -338,.95m2 Possibilidade de construção de Moradias nestas 3 carecteristicas: Cave e rés-do-chão Rés-do-chão e andar Cave, rés-do-chão e andar Venha conhecer este loteamento e escolha o seu Lote nesta zona tranquila e com excelentos acessos #ref: 1035907

PARA VENDA – Magnífica moradia em pedra com piscina em Castelo de Paiva Descubra esta fantástica propriedade cheia de charme e autenticidade, inserida num ambiente calmo e verdejante, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida, beneficiando ao mesmo tempo de uma envolvente natural privilegiada. Esta moradia destaca-se imediatamente pela sua bonita fachada em pedra, que lhe confere um carácter único e uma integração perfeita na paisagem envolvente. No exterior, poderá desfrutar de vários espaços pensados para aproveitar ao máximo os dias de sol: um amplo terraço coberto, perfeito para refeições em família ou com amigos, um jardim cuidado com diferentes tipos de plantas e arbustos e ainda uma agradável piscina, ideal para momentos de lazer e descanso. A propriedade beneficia também de excelentes vistas desafogadas sobre as colinas e a natureza envolvente. Um cenário privilegiado para desfrutar da tranquilidade, do sol e de momentos de relaxamento com toda a privacidade. No interior, a moradia oferece espaços confortáveis e funcionais, contando com uma área útil de aproximadamente 124 m², conforme indicado no certificado energético. A sua arquitetura tradicional, aliada aos diferentes espaços exteriores, torna esta propriedade ideal tanto para habitação própria permanente como para casa de férias. A propriedade dispõe ainda de zonas de estacionamento, espaços de arrumação e várias possibilidades de personalização dos diferentes ambientes de acordo com as suas necessidades e preferências. ✅ Moradia de carácter em pedra ✅ Piscina privativa ✅ Amplo terraço coberto ✅ Jardim e espaços exteriores cuidados ✅ Magníficas vistas sobre a natureza ✅ Zona calma e agradável ✅ Classe energética B- ✅ Ideal para habitação própria ou casa de férias Uma propriedade cheia de charme que merece ser visitada. Castelo de Paiva – Aveiro #ref: 1036251

Uma moradia que se destaca pela luz, pelo espaço e pelo cuidado em cada detalhe. Com 3 quartos, incluindo uma suíte, e 4 casas de banho, esta casa apresenta um interior amplo, organizado e em excelente estado de conservação — ideal para quem procura uma moradia pronta a viver, sem obras e com qualidade acima da média. Sendo moradia de esquina, beneficia de maior privacidade, melhor exposição solar e uma sensação de abertura rara no condomínio. A garagem para 3 carros acrescenta comodidade e segurança, tornando esta propriedade especialmente completa para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Atualmente em Alojamento Local, com licença ativa e transferível, esta moradia oferece rendimento imediato para quem procura investimento seguro na Madeira, mantendo ao mesmo tempo todo o potencial de habitação permanente. O exterior, luminoso e bem cuidado, reforça a tranquilidade do conjunto e a qualidade de vida que esta moradia proporciona — uma das opções mais completas e valorizadas do condomínio. O seu sonho, A nossa missão. ‐------------------ MGM00765 ------------------- A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

PRAIA DA AREIA BRANCA - APARTAMENTO - 3 QUARTOS - 136M² - GARAGEM Viver na Praia tem um encanto especial, é sair da porta com a toalha na mão, descer a rua a usufruir dum quintal gigante de areia e água salgada. É ter jardins, pastelarias, restaurantes, lojas ali à disposição quando apetece, é querer um geladinho e não ter que tirar o carro da garagem e procurar estacionamento. O estilo de vida que se consegue na Praia da Areia Branca é inigualável, é poder ir a pé até ao autocarro, sair em Lisboa para trabalho ou lazer e voltar para casa da mesma forma, 50 minutos separam dois hábitos diários muito diferentes, e num deles consegue ver um pôr do sol único! Em sintonia? Então vamos à descrição da propriedade: A apenas 400 metros da Praia da Areia Branca e a 3 km do centro de Lourinhã, este apartamento de 136 m² oferece um enquadramento privilegiado entre o mar e os serviços do quotidiano, com exposições a norte, sul e oeste que garantem uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. Distribuído por um único piso, as divisões estão organizadas de forma funcional e equilibrada. A sala, de boas dimensões, beneficia da orientação noroeste e comunica com a varanda, criando uma continuidade agradável entre o interior e o exterior. A cozinha com 10,1 m², dispõe de espaço suficiente para uma utilização confortável e independente. Três quartos, sendo o maior com 15,6 m², amplo e bem proporcionado, e os restantes de dimensões funcionais — todos com boa exposição natural. As duas casas de banho completam a distribuição interior, assegurando comodidade para toda a família. O imóvel dispõe ainda de um pequeno terraço no sótão e de uma varanda fechada em marquise que conecta com dois quartos, espaços exteriores que ampliam a área de utilização quotidiana. No sótão, a lareira confere um ambiente acolhedor nos meses mais frios, é mais uma zona funcional e os arrumos integrados permitem uma organização prática do espaço. A garagem individual, incluída no imóvel, representa um valor considerável nesta localização para arrumos extra e estacionamento. A proximidade a serviços essenciais é um ponto forte deste apartamento: restaurantes, cafés, padaria e supermercado encontram-se a apenas 300 metros, a Escola Básica da Praia da Areia Branca a 450 metros, e o centro de Lourinhã a 3 km. Peniche fica a 15 km e Óbidos a 22 km, tornando este apartamento uma base cómoda para explorar a região Oeste. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento pessoalmente, entre em contacto comigo. #ref: 1023744

MORADIA T4 - Vila Marim - Vila Real Moradia Independente T4 com Piscina e Vista Desafogada em Vila Marim Se procura o equilíbrio perfeito entre espaço, privacidade e conforto, esta fantástica moradia isolada em Vila Marim é a escolha ideal para a sua família. Construída em 2007 e mantida em excelente estado de conservação, esta propriedade de dois pisos destaca-se pelos seus 342 m² de área habitável e por uma excecional exposição solar (Nascente/Poente), que garante luz natural e ambientes luminosos durante todo o dia. A casa foi desenhada para oferecer o máximo conforto e uma organização prática para o dia a dia. Um hall de entrada acolhedor dá as boas-vindas e conduz a uma sala de estar muito espaçosa com lareira e a uma sala de jantar independente, criando o ambiente perfeito para convívios familiares. A cozinha encontra-se totalmente equipada. O piso térreo conta ainda com um escritório independente, ideal para quem necessita de um espaço de teletrabalho ou biblioteca, e a Garagem fechada e mais 3 lugares de estacionamento privado dentro da propriedade. No total, a moradia dispõe de 4 quartos amplos (incluindo uma suite com closet privativo) e 4 casas de banho completas e bem distribuídas. O espaço exterior é um verdadeiro convite ao lazer e ao bem-estar: Piscina privada rodeada por um agradável jardim relvado. Terraço e varanda com vista desafogada, ideais para relaxar ao fim do dia ou desfrutar de refeições ao ar livre, com um terreno de 1653 m2 Possibilidade de aluguer da moradia . Para mais informações entre em contacto . Veja o video no Canal Youtube Douro Real Estate *Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 1028884

Moradia T3 na Terra-Chã — 170.000€Excelente oportunidade de investimento na Terra-Chã!Apresentamos esta moradia T3, com 146 m² de área de construção, inserida num amplo terreno com 1.594 m², oferecendo um excelente potencial para habitação própria, investimento ou projeto de valorização.A propriedade destaca-se pelas suas generosas áreas e pelo terreno envolvente, proporcionando espaço e privacidade, numa localização tranquila e com bons acessos.Principais características:Moradia T3146 m² de área de moradia1.594 m² de terrenoBoa exposição e espaço exteriorExcelente potencial para remodelação e valorizaçãoLocalização na Terra-ChãPreço: 170.000€Uma oportunidade a não perder para quem procura uma moradia com terreno generoso e potencial, numa zona tranquila da ilha Terceira.Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno c/ PIP Aprovado p/ Hotel 46 Quartos | Yield 9,3% | Gondomar - Grande Porto OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO HOTELEIRO NO GRANDE PORTO (GONDOMAR) Apresentamos um ativo imobiliário estratégico para promoção hoteleira, composto por terreno com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um Hotel com 46 unidades de alojamento. Localizado em S. Cosme - Gondomar, o ativo insere-se em Solo Urbanizável – Espaços Centrais (UOPG 11 – Centralidades), beneficiando de excelente visibilidade e acessibilidade às principais redes viárias estruturantes (A43, IC29, A3 e VCI), a apenas 10 minutos do centro da cidade do Porto. Estações de Metro Mais Próximas (Rede Atual) Excelente acessibilidade: a 5 minutos da Estação de Metro de Fânzeres (Linha F), com ligação direta ao centro do Porto e ao Estádio do Dragão, reforçada pela futura expansão da rede de Metro até ao centro de Gondomar. Estação de Metro de Fânzeres (Linha F - Laranja): - Distância: aprox 2,5 km a 2,8 km (cerca de 4 a 5 minutos de carro / táxi/TVDE ou ligação direta de autocarro UNIR). - Conectividade: É o atual término da Linha F, permitindo ligação direta ao Estádio do Dragão, Campo 24 de Agosto, Bolhão, Trindade e Senhora da Hora. Estação de Metro de Venda Nova / Campainha (Linha F): - Distância: aprox 3,0 km (cerca de 5 a 6 minutos de carro). Expansão Futura do Metro do Porto (Linha de Gondomar / Souto) A futura expansão aprovada do Metro do Porto prevê a extensão da linha até ao Souto (Centro de Gondomar), o que colocará uma futura estação de metro a escassos mêtros/ minutos a pé da localização do imóvel, valorizando ainda mais o ativo hoteleiro a médio/longo prazo. MÉTRICAS FINANCEIRAS E DE INVESTIMENTO - Rácio Terreno / Quarto: aprox 30.326€/ quarto - Rácio Terreno/ m2 Construido Acima do Solo: 867€ / m2 - Investimento Total Estimado (Capex): aprox 6,38 M€ (Terreno + Construção + Licenciamentos) - Receita Bruta Anual Estimada: aprox 595.700€/ ano - Yield Bruta Projetada: 9,33 % ️ QUADRO TÉCNICO E URBANÍSTICO (PIP APROVADO) - Área Total do Terreno: 2.455,50\ m2 - Programa Aprovado: Equipamento – Unidade Hoteleira (6 Pisos: 4 acima da cota de soleira + 2 em cave) - Área de Implantação: 402,19 m2 - Área de Construção Acima do Solo: 1.608,76\ m2 - Área de Construção Total (com caves): 2.413,14\m2 - Estacionamento e Serviços: 2 Pisos em cave com capacidade para infraestruturas técnicas, arrumos e parqueamento. - Infraestruturas Existentes: Terreno devidamente servido por rede elétrica, saneamento, água e telecomunicações na via pública. DRIVERS DE PROCURA E ANCORAGEM DA LOCALIZAÇÃO Gondomar apresenta um défice estrutural de oferta hoteleira perante uma procura em forte expansão, alavancada por dois eixos pincipais: 1- Eixo da Saúde e Ensino. A proximidade imediata ao Hospital Trofa Saúde Gondomar e à Faculdade de Medicina da Universidade Fernando Pessoa, são geradores contínuos de dormidas para médicos, docentes, alunos e acompanhantes. 2- Eixo de Eventos: Proximidade ao Pavilhão Multiusos de Gondomar, polo de atração nacional para congressos, feiras e competições desportivas. 3. Outros: A proximidade ao Porto sugere uma alternativa hoteleira de elevada rentabilidade face aos preços de aquisição do centro histórico do Porto. DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL (DATA ROOM) Disponibilizamos mediante pedido e qualificação de interesse: - Memória Descritiva e Peças Desenhadas do PIP Aprovado. - Levantamento Topográfico e Planta de Enquadramento no PDM. - Estudo de Viabilidade Financeira e Exploração Hoteleira. Contacto e Informações de Comercialização Exclusiva Para acesso ao Data Room completo (PIP Aprovado, Plantas, Peças Desenhadas e Estudo de Viabilidade Financeira) entre em contacto comigo. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 1020541

APARTAMENTO T2 | QUINTA DA LOUSA – VALONGO Se procura um apartamento confortável, funcional e com boas áreas exteriores, esta pode ser a oportunidade ideal! ✨ Principais características: • Apartamento T2 • Cozinha equipada com placa, forno e exaustor • Varanda • Corredor com teto falso • Prédio com 2 elevadores • Fachada do edifício recentemente intervencionada com sistema ETICS (capoto), contribuindo para um melhor isolamento térmico • Pátio enorme e comum ao prédio, ideal para momentos de lazer • Lugar de garagem • Condomínio: apenas 44€/mês Localizado na Quinta da Lousa, Valongo, numa zona residencial tranquila e com bons acessos. Uma excelente opção para habitação própria. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! #ref: 1036241