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ESPARGO - TERRENO - LUMINOSO Em Espargo, este terreno para construção com 1520 m² apresenta uma exposição a sul que garante uma luminosidade natural privilegiada ao longo de todo o dia. Com uma área total de 1520 m², o terreno oferece uma superfície ampla e bem dimensionada, ideal para concretizar um projeto de construção com espaço e liberdade de conceção. A orientação a sul constitui um trunfo real, assegurando uma excelente incidência solar e criando condições favoráveis para uma habitação luminosa e confortável em todas as estações do ano. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco. #ref: 970137

T4 para Arrendamento na Avenida 5 de Outubro, Faro Excelente apartamento T4, com áreas generosas e excelente localização, situado em plena Avenida 5 de Outubro, em Faro. O imóvel destaca-se pela sua amplitude, conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção para famílias ou para quem procura viver numa zona central e privilegiada da cidade. ✨ Principais características: 4 quartos Áreas amplas e bem distribuídas 2 lugares de estacionamento Arrecadação Localização central e privilegiada Situado na emblemática Avenida 5 de Outubro Próximo de comércio, serviços, escolas, restauração e restantes comodidades Uma oportunidade para quem valoriza espaço, localização e comodidade, num dos eixos mais procurados de Faro. Avenida 5 de Outubro, Faro Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 171690 Licença de utilização: 000

UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UM TERRENO Há propriedades que se compram, e há propriedades que nos fazem imaginar o que poderíamos criar nelas. Apresentamos esta fantástica propriedade rústica com 28.500 m², situada em Valadares, São Pedro do Sul, numa envolvente de natureza, tranquilidade e paisagens verdadeiramente especiais. Vista magnífica para o Rio Vouga e para a Albufeira de Ribeiradio Vários poços existentes na propriedade, uma característica particularmente interessante para quem valoriza água própria e uma utilização rural da propriedade. 28.500 m² de terreno, proporcionando espaço, privacidade e inúmeras possibilidades de utilização, sempre de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável. A localização é outro dos grandes argumentos desta propriedade. Estamos numa região onde a natureza é protagonista, com a Albufeira de Ribeiradio, Cascata do Pinho, Poço Negro, Levada de Paradela, Miradouros de São Caetano e São Bartolomeu e diversos percursos pedestres na envolvente. A própria Rota da Laranja, percurso oficial de Valadares, reúne vários destes pontos de interesse. E para quem procura uma experiência de natureza, descanso e bem-estar, encontra-se também relativamente próxima das famosas Termas de São Pedro do Sul, situadas no vale do Vouga. Pela sua dimensão, localização, recursos hídricos e enquadramento paisagístico, esta propriedade poderá ser particularmente interessante para quem procura: •⁠ ⁠Projeto agrícola ou florestal •⁠ ⁠Exploração rural •⁠ ⁠Quinta de lazer •⁠ ⁠Projeto ligado ao turismo de natureza ou turismo em espaço rural, caso permitido pelo enquadramento urbanístico aplicável •⁠ ⁠Investimento de longo prazo •⁠ ⁠Um espaço privado para desfrutar da natureza e da extraordinária paisagem do Vouga A dimensão de 28.500 m² merece ser analisada com atenção: são quase 3 hectares de natureza, numa localização onde a paisagem é um dos principais ativos. Acordar com o verde das montanhas. Ter água própria na propriedade. Percorrer os seus próprios terrenos. E, no final do dia, contemplar o Rio Vouga e a sua albufeira. Talvez seja precisamente aqui que começa aquele projeto que ainda não sabia que procurava. Propriedade com enorme potencial para quem sabe reconhecer uma oportunidade. Há propriedades que se explicam numa fotografia, esta merece ser descoberta no local. A informação disponibilizada carece sempre de confirmação através de visita ao local. Contacte-me para mais informações. FAZEMOS ACONTECER

Apartamento T3 situado numa zona central e bem servida de Vila Nova de Gaia, com uma localização particularmente conveniente para quem privilegia mobilidade, acessibilidade e proximidade a todo o tipo de serviços. A presença do metro à porta permite deslocações rápidas e cómodas para o centro de Gaia, Porto e restantes zonas da área metropolitana, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e de boa luminosidade natural ao longo do dia. Apresenta áreas equilibradas e uma distribuição funcional, sendo composto por sala, cozinha, três quartos e instalações sanitárias. Na envolvente encontra comércio, supermercados, escolas, serviços, restauração e transportes públicos, garantindo toda a comodidade necessária para o quotidiano. Uma oportunidade para quem procura um T3 bem localizado, luminoso e com excelentes acessibilidades, numa das zonas com maior procura de Vila Nova de Gaia. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel!

OPORTUNIDADE NAS MADALENAS | T2 de Luxo com 171m² e ROOFTOP PANORÂMICO 360º (Funchal) Magnífico apartamento T2 localizado na prestigiada e procurada zona das Madalenas (Santo António / Funchal), combinando centralidade, áreas extraordinárias e acabamentos de elevada qualidade. Com 130 m² de área útil e 171 m² de área bruta total, esta habitação destaca-se pelas suas divisões amplas, luminosidade natural consistente e excelente distribuição de espaços. O GRANDE DESTAQUE: Rooftop Privativo do Prédio (Vista 360º): Um magnífico terraço no topo do edifício com vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade do Funchal, o oceano Atlântico e a montanha. O cenário perfeito para relaxar ou receber amigos ao fim do dia com total privacidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Localização Premium nas Madalenas: A escassos metros de supermercados, farmácias, restauração, serviços e com rápidos acessos à via rápida e ao centro da cidade. Sala de Estar e Jantar Ampla: Espaço luminoso com ligação direta a uma varanda acolhedora com vista sobre zona verde serena. Suíte Principal Exclusiva: Quarto generoso com casa de banho privativa integrada de design moderno, lavatório duplo e acabamentos em pedra natural. Segundo Quarto Versátil: Com roupeiro embutido e excelente entrada de luz natural, ideal para quarto de família ou escritório. Casas de Banho Contemporâneas: Linhas modernas, louças suspensas e acabamentos de gama alta. Conforto e Qualidade de Construção: Pavimento em madeira nobre de elevada durabilidade, papel de parede decorativo elegante e ótimo isolamento térmico e acústico. Uma oportunidade única para habitação própria de prestígio ou para investimento com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais cotadas do Funchal! Área Útil: 130 m² Área Bruta: 171 m² Marca já a tua visita e vem conhecer a tua futura casa! #ref: 1024460

Moradia com grande potencial para reabilitação | Juncal, Porto de Mós | 60.000 € Se procura um imóvel com carácter, espaço e potencial para criar um projeto verdadeiramente seu, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Localizada no Juncal, concelho de Porto de Mós, numa zona tranquila e com bons acessos, esta propriedade apresenta diversas possibilidades de aproveitamento, quer para habitação própria, quer para investimento e valorização imobiliária. Imóvel com potencial de investimento e possibilidade de criação de 3 frações, com garagens, após a respetiva regularização. O imóvel não dispõe de terreno, contando apenas com logradouro e pátio na zona de acesso à garagem. Imóvel para recuperação — necessita de intervenção, incluindo substituição/reparação do telhado, portas, janelas e obras interiores. Não é vendido como imóvel pronto a habitar. Não indicado para aquisição com crédito habitação. Compra com capitais próprios. A área atualmente utilizada pelos proprietários desenvolve-se em dois pisos. No rés-do-chão, encontra-se uma ampla adega, um espaço de grandes dimensões e com enorme potencial de reabilitação e reconversão, mediante a respetiva viabilidade legal e urbanística. No primeiro piso, encontra-se a zona habitacional, composta por dois quartos, uma sala ampla, cozinha e varanda, mantendo vários elementos tradicionais que conferem carácter ao imóvel, nomeadamente pavimentos e tetos em madeira. No exterior existem ainda duas divisões adicionais, instalação sanitária, garagem, espaços de arrumos/barracões e diferentes áreas com potencial de aproveitamento. A propriedade dispõe ainda de poço próprio e ligação à rede de saneamento. O imóvel necessita de obras de renovação, sendo particularmente interessante para quem procura uma propriedade antiga que possa recuperar e adaptar ao seu próprio projeto. Informação importante A venda pelo valor de 60.000 € corresponde juridicamente a 3/10 indivisos de uma propriedade de maiores dimensões, não constituindo atualmente uma fração autónoma independente. A venda corresponde a uma quota indivisa do prédio, devendo o comprador assumir os procedimentos necessários para a futura autonomização/separação da habitação relativamente ao restante imóvel, sempre sujeita à respetiva viabilidade legal e administrativa. Os proprietários encontram-se disponíveis para colaborar no estudo de uma futura autonomização/separação da propriedade, cuja possibilidade e condições deverão ser analisadas e confirmadas junto das entidades competentes. Existe ainda abertura para analisar outras soluções caso haja interesse numa aquisição mais ampla da propriedade. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura espaço, carácter e potencial de valorização numa zona tranquila do concelho de Porto de Mós. Uma oportunidade para quem procura um imóvel para reabilitar, valorizar e desenvolver como investimento. Juncal | Porto de Mós 60.000 € Entre em contacto comigo para mais informações e agendamento de visita. #ref: 1035817

Moradia em pedra para renovação total, com quintal. Localiza-se numa pequena aldeia no concelho de Penela. Zona calma, soalheira, com boas vistas, a 2 minutos de uma fonte de água natural, muito conhecida pelo agradável sabor, e a 5 minutos da magnífica praia fluvial da Louçainha. Ruína térrea, com cave, pátio, acessível de carro e um quintal (o primeiro), com água de regadio (nascente comunitária), plano e anexo à casa. A cerca de 30 metros e junto à já mencionada fonte de água potável, encontra-se um segundo quintal plano, com castanheiros, excelente para espaço de lazer ou horta. Esta propriedade tem ainda a particularidade de poder ser transformada em duas casas e gerar rendimento, ou numa grande casa de habitação permanente ou de férias. Uma opção interessante! Descrição predial: - 263 m² de área bruta de construção - 722 m² de área total de terreno Distâncias relevantes: - Praia fluvial da Louçainha a 2,1 km - Vila do Espinhal e autoestrada a 8,9 km - Cidade de Coimbra a 31 km - Cidade de Lisboa a 216 km #ref: 1030004

Moradia T3+1 térrea isolada com piscina no Pinhal do General Apresentamos esta excelente moradia térrea isolada T3+T1, inserida num lote de 324 m², uma área de terreno bastante generosa para os lotes no Pinhal do General, proporcionando uma agradável sensação de espaço, privacidade e conforto. É uma moradia que se destaca pela qualidade da construção, pelos bons acabamentos e pelo cuidado colocado nos detalhes, apresentando uma distribuição muito funcional e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. À entrada encontramos um hall que nos conduz à ampla zona social da habitação. A sala e a cozinha, em conceito open space, formam um espaço amplo, luminoso e muito agradável, com uma excelente ligação visual à zona exterior e à piscina. A ligação entre a cozinha, a sala e a zona de lazer permite criar um ambiente muito convidativo, perfeito tanto para o dia a dia como para momentos de convívio com família e amigos. Na zona social existe ainda uma casa de banho de apoio, com boas dimensões e bastante funcionalidade. Na zona privada encontramos três quartos espaçosos, todos com excelente luminosidade natural e boas áreas. A moradia dispõe também de uma suite, onde se destacam os acabamentos e o cuidado colocado na conceção da casa de banho. Todas as divisões da moradia estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Um dos elementos diferenciadores desta propriedade é o T1 independente, que acrescenta uma enorme versatilidade ao imóvel. Este espaço é composto por cozinha, sala, quarto/escritório e casa de banho, podendo ser utilizado para receber familiares ou convidados, criar uma zona de trabalho, desenvolver uma atividade profissional ou simplesmente como espaço complementar à habitação principal. No exterior, o lote de 324 m² permite usufruir de uma agradável área de lazer, onde a piscina assume naturalmente o papel principal. É um espaço pensado para aproveitar os dias de sol, relaxar e desfrutar de momentos de convívio. A propriedade dispõe ainda de estacionamento para duas viaturas. No seu conjunto, esta moradia apresenta uma combinação muito equilibrada entre qualidade, conforto e funcionalidade. A construção térrea permite uma utilização prática de todos os espaços, enquanto a piscina, o lote de boas dimensões e o T1 independente acrescentam características que tornam esta propriedade particularmente versátil. Uma moradia para quem valoriza bom gosto, qualidade de construção, luminosidade e espaços bem aproveitados, numa localização tranquila e com todas as condições para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Características principais: Moradia isolada Lote de 324 m² Tipologia T3+1 Construção térrea Piscina Sala e cozinha em open space 3 quartos 1 suite T1 independente Cozinha e sala no T1 Quarto/escritório no T1 Casas de banho com bons acabamentos Ar condicionado em todas as divisões Excelente luminosidade natural Estacionamento para 2 viaturas Zona exterior de lazer Boa qualidade de construção e acabamentos Uma oportunidade para quem procura uma moradia diferenciada, com espaço exterior, piscina e a mais-valia de um T1 independente, numa das zonas residenciais mais procuradas do Pinhal do General. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia. #ref: 1034262

Moradia T3 nova com piscina e garagem em Olhos de Água - Praia da Falésia Moradia T3 contemporânea em fase de construção, na Urbanização Pinhal do Concelho, em Olhos de Água (Albufeira). Fica a 6 min (1,4 km) da Praia da Falésia e junto ao Pine Cliffs Resort. A entrega, chave na mão, está prevista para setembro de 2027. A moradia tem 200 m² de área bruta e uma cave de 150 m², num lote de 635 m². Dispõe de 3 suites, 4 casas de banho, terraço de cobertura, piscina, jardim e garagem para 3 viaturas. Rés-do-chão: hall de entrada com casa de banho de serviço, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, sala de estar e de jantar com pé-direito duplo equipada com recuperador de calor. As portas de correr dão acesso direto a um amplo terraço com piscina e chuveiro exterior e ao jardim com rega automática. No mesmo piso fica a suite principal, com casa de banho privativa e roupeiro embutido. 1.º andar: duas suites com roupeiros embutidos, cada uma com terraço privativo com vista sobre a piscina e o jardim. Cave: garagem para 3 viaturas e vários espaços com luz natural, que permitem usos variados, como arrumos, ginásio ou zona técnica. Arquitetura: o projeto combina paredes opacas com grandes fachadas envidraçadas. No volume central, os envidraçados da sala com pé-direito duplo prolongam o jardim para o interior e dão contacto visual com a piscina a partir das principais divisões. Os exteriores são revestidos a pedra natural da região, em linha com a urbanização, onde os pinheiros se mantêm em todos os lotes. Equipamentos: sistema de aquecimento central por piso radiante com bomba de calor, painéis solares para água sanitária, ar condicionado embutido, sistema de domótica, portão e porta de garagem automatizados, encaixilharias com vidro duplos e corte térmico, persianas elétricas, água da piscina com tratamento ao sal. O mapa de acabamentos detalhado está disponível a pedido. Envolvente e acessos: •Restaurantes, bares e a Praia da Falésia estão a poucos minutos a pé. •O Pine Cliffs, a Luxury Collection Resort (grupo Marriott International), está logo ao lado. •Vilamoura fica a poucos minutos de carro, com vários campos de golfe e uma marina certificada 5 Gold Anchors Platinum, com oferta de desportos náuticos. •Albufeira fica a cerca de 8 km, para quem procura restauração e vida noturna. •O Aeroporto Internacional de Faro está a cerca de 30 minutos, e Lisboa e Sevilha a cerca de 2h30. Agende uma visita sem compromisso. Para profissionais do setor: a iad trabalha em partilha com qualquer consultor ou agência. O imóvel está divulgado em mais de 200 portais nacionais e internacionais. Se tem um cliente comprador qualificado, contacte-me para agendar a visita. Estou disponível por telefone ou e-mail para qualquer esclarecimento. Nota: As informações não são vinculativas e as imagens são meramente ilustrativas (imagens de uma moradia vendida recentemente com a arquitetura semelhante do mesmo promotor). #ref: 170674

T4 espaçoso, luminoso e pronto a habitar em Monte Belo NorteCOZINHA LEVOU AGORA PLACA NOVA DE INDUÇÃO , LAVA LOICA NOVO E TORNEIRA .Procura um apartamento onde espaço, conforto e localização se encontram? Este T4 em Monte Belo Norte, Setúbal, pode ser a casa que procura.Inserido numa zona consolidada e tranquila, com comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia nas proximidades, este apartamento beneficia ainda de excelentes acessos à autoestrada, tornando-o uma opção prática tanto para a vida familiar como para quem se desloca diariamente.Com áreas generosas, boa exposição solar e vista desafogada, o imóvel foi recentemente alvo de obras de melhoria e encontra-se pronto a habitar, permitindo uma mudança sem a preocupação de grandes intervenções.A ampla sala destaca-se pela sua dimensão e versatilidade, permitindo criar confortavelmente dois ambientes distintos — sala de estar e sala de jantar.A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com placa a gás, forno, exaustor e esquentador, dispondo ainda de espaço para uma mesa de refeições. A ligação à marquise acrescenta funcionalidade, encontrando-se aí instalada a zona de lavandaria.No que diz respeito à arrumação, este apartamento oferece duas despensas independentes, um roupeiro no hall de entrada e uma suite com dois roupeiros embutidos.A área privada é composta por quatro quartos de boas dimensões, todos com boa luminosidade, sendo um deles suite. A casa de banho dispõe de janela e luz natural, além de base de duche.Uma casa pensada para a vida em famíliaSe valoriza espaço, luminosidade, arrumação e uma localização conveniente, este T4 reúne as condições para proporcionar o conforto que procura, sem necessidade de obras.Venha conhecer e descubra o potencial desta casaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Exaustor;Forno;Placa a Gás

Terreno Rústico com 1.300 m² em Antanhol – Coimbra Excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos numa zona tranquila e com bons acessos. Terreno com 1.300 m², localizado em Valongo, Antanhol (Coimbra), inserido numa área residencial calma, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade. O imóvel já teve projeto aprovado para construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3, o que demonstra o potencial construtivo do terreno e poderá facilitar o desenvolvimento de um novo projeto. Principais características: Área total de 1.300 m²; Localização privilegiada em zona tranquila; Bons acessos ao centro de Coimbra e principais vias rodoviárias; Projeto anteriormente aprovado para moradia T3; Excelente exposição solar; Desfrute da combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a proximidade de todos os serviços, comércio, escolas e transportes. Não perca esta oportunidade. Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

Excelente Oportunidade de Arrendamento Comercial em Setúbal – Zona do Aranguês / Pinheirinhos Encontre o espaço ideal para o seu negócio ou investimento nesta loja de rés-do-chão com 85,78 m², localizada numa das zonas mais dinâmicas de Setúbal, na freguesia de São Sebastião. Beneficiando de uma localização premium junto ao Hospital de São Bernardo, este imóvel garante um fluxo constante de potenciais clientes. Condições Comerciais: ⦁ Renda Mensal: 1.225€ ⦁ Garantia: 2 meses de caução ⦁ Fiador: Opcional Este imóvel tem 3 opções de negócio 1. VENDA (Referência 006.038.340) - 165.000 € 2. TRESPASSE (Referência 006.038.346) Trespasse: 40.000€ / Renda Mensal: 1.225€ 3. ARRENDAMENTO (Referência 006.038.347) - Renda Mensal: 1.225€ Principais Atributos do Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Situada na esquina de um edifício habitacional, oferecendo uma montra generosa e máxima visibilidade para duas frentes de grande circulação pedonal e automóvel. ⦁ Espaço Exterior: Conta com uma esplanada, um forte argumento comercial na zona para maximizar a capacidade de clientes. ⦁ Potencial de Adaptação: O espaço possui uma planta versátil ideal para restauração, pastelaria, clínicas médicas/estéticas, escritórios, ateliers, ginásios boutique ou comércio de proximidade. ⦁ Estacionamento e Acessos: Zona de fácil estacionamento na envolvência e excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Setúbal. Maximize o potencial do seu negócio num local onde o comércio ganha vida. Este imóvel também está disponível para venda ou trespasse. Agende já a sua visita! Augusto Macedo Referência do imóvel: 006.038.347 Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). ? Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total desde o CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida. ⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna. Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal: ⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência. ⦁ Intermediação de Crédito: Encontramos as melhores soluções de financiamento para o seu perfil. ⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto com a Hall Versátil Setúbal e conte com o profissionalismo da nossa equipa para concretizar o seu objetivo imobiliário. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida. ⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna. Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal: ⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência. ⦁ Intermediação de Crédito: Encontramos as melhores soluções de financiamento para o seu perfil. ⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto com a Hall Versátil Setúbal e conte com o profissionalismo da nossa equipa para concretizar o seu objetivo imobiliário. Licença de utilização: 224

OLIVEIRA DE AZEMÉIS - TERRENO - LUMINOSO Situado em Oliveira de Azeméis, este terreno para construção com 812 m² apresenta uma orientação a sul e a norte, garantindo uma excelente luminosidade ao longo do dia e condições favoráveis para o projeto que pretende edificar. Com uma área total que permite conceber uma habitação de dimensões confortáveis, o terreno oferece flexibilidade de implantação e a possibilidade de tirar partido da exposição solar privilegiada para soluções arquitetónicas eficientes e bem iluminadas. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco. #ref: 969999

Moradia rústica T3, totalmente mobilada e equipada, localizada na aldeia de Monte Godel, a 10 minutos do centro e das praias da Ericeira. Uma opção adequada para famílias ou profissionais que procuram residir numa zona calma, com fáceis acessos a comércio e serviços. A Habitação: A zona social é composta por uma sala ampla equipada com lareira. A cozinha encontra-se equipada para o uso diário e dispõe de acesso direto ao pátio. O imóvel conta com três quartos (dois com cama de casal e um com duas camas individuais) O Exterior: O espaço exterior inclui um pátio e uma zona verde com árvores de fruto, oferecendo uma área ao ar livre adequada para refeições, lazer e para uso de crianças. Características Principais: Tipologia: T3 (Mobilado e Equipado). Localização: Monte Godel (a 10 minutos da Ericeira). Climatização: Sala com lareira. Exterior: Pátio e zona de jardim com árvores de fruto. Condições de Arrendamento: Contrato anual; Pagamento inicial: 2 rendas + 1 caução; Apresentação de comprovativos de rendimentos #ref: 169977 Licença de utilização: 298/2002

Venha conhecer o Terreno Dom Pedro , com excelente localização e paisagem panorâmica, lindíssima , em frente ao rio Douro , confinando , com a mítica estrada nacional 222 , na freguesia de Adorigo , concelho de Tabuaço , em plena região demarcada do Douro , Património Mundial de Humanidade ! O Terreno Dom Pedro , possui, uma área de 6,5 ha, vocacionado para a produção de vinho do Porto , classificado com letra A . O terreno é um artigo rústico, mas existe a possibilidade de passar para artigo urbano , para a construção civil . Excelente potencial de investimento , para uma unidade hoteleira na vertente do Eno turismo . Nota importante !!! : Os artigos urbanos ( os edifícios ) não estão incluídos, no preço da venda deste anúncio , embora a linha delimitadora inclua por lapso ! Existe essa possibilidade de venda dos artigos urbanos ( edifícios ) , caso seja, desejo do investidor / comprador . Agende uma visita ao terreno e sinta pessoalmente , este excelente investimento ! #ref: 1035550

Moradia Térrea T5 com Piscina e Garagem para 8 Carros em Mentrestido. Apresentamos esta espetacular moradia térrea isolada, localizada na tranquila freguesia de Mentrestido, Vila Nova de Cerveira. Inserida num lote amplo com excelente exposição solar e máxima privacidade, esta propriedade une áreas verdadeiramente generosas, conforto moderno e um lindo e cuidado espaço exterior. Com 585 m² de área bruta de construção, é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida, funcionalidade e espaço para toda a família. Destaques do Imóvel 5 Quartos Espaçosos: Inclui 4 suítes privadas, concebidas para oferecer total conforto, luz natural e arrumação. 5 Casas de Banho: 4 casas de banho privativas nas suítes + 1 casa de banho completa de apoio à área social. Arquitetura Térrea: Toda a zona habitacional desenvolve-se no mesmo piso, garantindo fluidez, acessibilidade e ligação direta ao jardim. Garagem Fechada para 8 Viaturas: Área de garagem impressionante com capacidade para 8 carros, arrumos adicionais ou espaço para oficina. Exterior & Lazer Piscina Privada: Espaço envolvente em relvado, ideal para momentos de lazer e descanso nos dias mais quentes. Zona de Churrasqueira: Espaço dedicado a convívios com família e amigos, equipado para refeições ao ar livre. Jardim Envolvente: Terreno privado com excelente orientação solar e vistas desafogadas sobre a natureza envolvente. Características Adicionais: Cozinha ampla e sala de estar/jantar com acesso ao terraço exterior. Excelente isolamento térmico e acústico. Localização serena em Mentrestido, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Cerveira, acessos à A28 a cerca de 3 minutos, fronteira com Espanha e praias da região. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade exclusiva no Alto Minho. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

ESTÚDIO MODERNO E TOTALMENTE REQUALIFICADO NO CENTRO DE PENICHE — A 500 m DA PRAIA Apresentamos este moderno e acolhedor estúdio de 46,5m2, totalmente requalificado, situado no coração de Peniche a menos de 5 minutos a pé da praia. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com forte potencial para investimento e exploração em Alojamento Local, ou para habitação, junto ao mar. UM ESPAÇO PENSADO PARA O CONFORTO Localizado no rés-do-chão, este estúdio destaca-se pelo seu layout funcional, moderno e cuidadosamente aproveitado, oferecendo um ambiente confortável, luminoso e contemporâneo. Com orientação a Sul, beneficia de excelente entrada de luz natural ao longo do dia. Todo o imóvel foi integralmente isolado, proporcionando maior conforto, privacidade e eficiência durante todo o ano. ENTRE AS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS, DESTACAM-SE: 46,5 m² de área Rés-do-chão com excelente acessibilidade Totalmente requalificado Isolamento acústico e térmico integral (Certificado energético está em atualização, prevendo-se classe B+) Ar condicionado Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico Termoacumulador Iluminação LED por sectores, permitindo criar diferentes ambientes e maior eficiência energética Cozinha semi-equipada Pavimento em vinil, moderno, resistente e de fácil manutenção Armários embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação Casa de banho moderna e funcional Localização privilegiada: A proximidade da praia permite desfrutar facilmente do mar, da natureza e de todo o ambiente descontraído e turístico que caracteriza esta cidade. A localização central proporciona também fácil acesso a comércio, serviços, restauração e transportes, tornando este imóvel igualmente interessante para utilização própria ou para investimento. Uma oportunidade de investimento: A combinação entre localização, proximidade da praia, requalificação integral, conforto e características do imóvel torna este estúdio particularmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento em Peniche. O imóvel encontra-se preparado para exploração em Alojamento Local, permitindo tirar partido da procura turística da região, nomeadamente durante os períodos de maior afluência. Um imóvel compacto, moderno e eficiente, com tudo o que é necessário para viver, passar férias ou investir junto ao mar. Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente este espaço e o seu potencial. Carlos Lopes AMI 11220 #ref: 1032844

VENDO TERRENO: PONTA DO SOL | 900 m² | VISTA MAR | 135.000 € UM TERRENO QUE NÃO APARECE TODOS OS DIAS.Imagine construir a sua casa num lugar onde o Atlântico faz parte da paisagem, com espaço, tranquilidade e uma envolvente verdadeiramente desafogada. Ponta do Sol – Madeira 900 m² de terreno Vista mar Acesso particular ao terreno Zona calma e de eleição Ambiente reservado e com grande potencial 135.000 €Aqui não compra apenas 900 m².Compra espaço para criar um projeto à sua medida.Uma moradia contemporânea, uma casa de sonho ou um projeto pensado para valorização futura. O grande diferencial?A combinação entre localização, privacidade, acesso próprio, terreno desafogado e vista mar. Ponta do Sol é viver com o horizonte como vizinho. 900 m² | VISTA MAR | ACESSO PARTICULAR | Marque a sua visita e venha descobrir o potencial deste terreno. Quer conhecer pessoalmente? Fale comigo e agende a sua visita.PREÇO-135.000€ Precisa de financiamento?Tratamos gratuitamente de todo o processo de crédito habitação, apresentando as melhores soluções junto das principais instituições bancárias. Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Acompanhamento personalizado desde a visita até à escritura.Envie já uma mensagem privada ou ligue hoje mesmo para agendar a sua visita. Fernando Ornelas +351 915 407 300 WhatsApp: +351 915 407 300 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 no Centro de Valongo - 3 Frentes - Fantástica área de construção e zona exterior! Oportunidade de viver no Centro de Valongo, numa Moradia com 3 Frentes, com 370,5 de área de construção, dividida por 2 pisos, incluindo águas furtadas e excelente cave da área da casa, com acesso e contador independente, podendo ser utilizada inclusivamente para instalar ali um negócio. Esta moradia é composta por: R/c: Acesso à casa através de um jardim que ocupa toda a frente da casa; Amplo Hall de entrada com grande roupeiro de apoio; Cozinha e sala independentes, com boa área, sendo a sala com lareira e varandim; Quarto bastante espaçoso com varanda; Wc completo; 1º piso Destaca-se pela mansarda toda envidraçada, proporcionando um espaço de convívio, lazer, leitura, e outros; 2 Quartos com zona de arrumos; Wc completo; Cave Garagem fechada para no mínimo 4 carros, podendo ir até 6 viaturas, sendo uma zona extremamente versátil, pois pelas áreas e configuração estaria apto a se instalar aqui um negócio, bem como no restante da habitação; Zona de lavandaria; Wc; Portão e entrada independente. Inserida mesmo no centro de Valongo, em zona residencial consolidada e de grande procura, podendo fazer tudo a pé, com comércio, serviços, transportes e todas as comodidades a poucos metros de distância. Excelentes acessos à A4/A41 e EN15. Zona calma com facilidade de estacionamento. Agende já a sua visita! Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Intermediários de Crédito Vinculado n.º 2222.

Exclusivo T4 de 309 m² no coração do Monte Estoril Com Projeto aprovado para transformação em T4, o imóvel é vendido no estado atual, ou seja, sem obras. Espaço, elegância e localização Premium na linha de Cascais. Num dos endereços mais distintos da linha de Cascais, encontra-se este extraordinário T4 com 309 m², pensado para quem valoriza espaço, conforto e privacidade. O imóvel destaca-se pela ampla sala e cozinha em conceito open space, composto por 4 suítes amplas e 2 casas de banho, oferece uma vivência sofisticada, com áreas generosas e excelente luminosidade. O edifício dispõe de elevador, garantindo total comodidade. Destaca-se ainda a área exclusiva de uso privativo, perfeita para momentos de lazer num ambiente reservado. A localização é simplesmente privilegiada: a cerca de 1 km da praia, a poucos minutos do Casino Estoril, da estação de comboios e rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e restauração. Uma oportunidade rara para viver com elegância numa das zonas mais cobiçadas do país. Acreditamos ser atrativo para investidores que queiram arrendar os quartos suítes ou para o cliente final. Informamos que existem apartamentos no prédio em AL, portanto essa situação está autorizada. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.