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Apartamento T3 junto ao Jardim da Estrela com 114m2 de área bruta privativa, alvo de remodelação total em 2019. Trata-se de um duplex com muito charme, com uma recuperação pensada ao detalhe, materiais e acabamentos nobres. Inserido no terceiro andar de um prédio tradicional, o apartamento é composto por dois pisos distribuídos da seguinte forma: O primeiro piso conta com a sala e sala de jantar numa área de 27m2 e acesso direto a pequena varanda, além de uma cozinha totalmente equipada, uma suíte com casa de banho com duche, e uma casa de banho social. O piso de cima conta com um espaçoso hall onde foi criado uma agradável zona de leitura, e que dá acesso a dois quartos, uma casa de banho completa com duche e ainda dois amplos espaços de arrumação. Todas as divisões do apartamento têm Ar Condicionado. Pode ser negociado com a mobília. Um apartamento com enorme cachet aliado a detalhes de modernidade, com destaque para a luminosidade e para a qualidade de remodelação efetuada: onde cada divisão foi pensada para maximizar o espaço útíl, de circulação e de arrumação. Beneficia de uma localização única: uma zona de excelência entre a Estrela e Campo de Ourique, com abundante oferta de comércio e serviços, e conhecida pelos seus jardins, lojas, cafés e restaurantes. Contacte-nos para obter mais informações e agendar visita. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. Detalhes: Tipologia T3, 3º andar sem elevador Área Bruta privativa: 114m2 | Área útil de pavimento: 107,31m2 Alvará de autorização de utilização n.ºe-REG/AAUT/2023/166, emitido pela C.M. Lisboa em 20 de Junho de 2023.

Terreno em localização estratégica junto ao Hospital de S. João Referencia Interna - por_P250603 Oportunidade única para investimento ou construção num dos pontos mais valorizados da cidade do Porto. Este terreno, com 230m² de área total, em Paranhos, mesmo em frente à estrada da circunvalação, a escassos 800 metros do Hospital de São João e a cerca de 500 metros da estação de metro e do Polo Universitário. Com uma localização verdadeiramente estratégica, este terreno oferece excelentes acessos às principais vias rodoviárias da cidade, bem como uma ampla rede de transportes públicos, garantindo uma mobilidade facilitada para quem procura viver ou trabalhar na zona norte do Porto. A proximidade de instituições de saúde, ensino superior, comércio, serviços e zonas habitacionais consolidadas fazem desta propriedade uma aposta segura tanto para habitação como para projetos de cariz comercial ou de alojamento. Inserido numa zona urbana em plena expansão, o terreno permite diversas possibilidades de edificação, dependendo do plano de urbanização em vigor, oferecendo assim um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. O facto de estar frente à circunvalação confere-lhe uma visibilidade privilegiada, ideal para quem pretender construir com exposição ou destaque urbano. A envolvência imediata do terreno combina a tranquilidade residencial com a conveniência citadina, sendo uma excelente escolha para investidores ou particulares que pretendam garantir uma localização de excelência no Porto. Não perca a oportunidade de adquirir um terreno com características únicas numa das zonas com maior procura da cidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 230 m2 Valor: 480.000€ Ref: por_P250603 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno para Construção em S. Mamede Infesta Referencia Interna - mat_P250603 Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em zona nobre do Grande Porto: terreno urbano com 283 m² de área total, ideal para construção de habitação própria ou projecto imobiliário de qualidade. Inserido em S. Mamede Infesta, este lote localiza-se apenas a 4 minutos do Hospital de S. João, numa área consolidada, tranquila e rodeada de espaços verdes, garantindo um equilíbrio perfeito entre vida urbana e conforto residencial. Com uma área de implantação de edifício de 110 m², permite desenvolver uma construção com área bruta total de 278 m², incluindo 110 m² de área bruta dependente, o que viabiliza soluções arquitetónicas versáteis e funcionais, como cave, garagem ou anexos. Trata-se de um lote com potencial para edificar uma moradia unifamiliar de tipologia generosa. O terreno beneficia de excelente exposição solar, fácil acesso rodoviário e está inserido numa zona habitacional consolidada, com proximidade imediata a transportes públicos (autocarro e metro), comércio local, supermercados, escolas e serviços essenciais. A localização estratégica permite também rápido acesso à VCI, Circunvalação e principais vias para o centro do Porto, Maia e Matosinhos. Inserido num ambiente calmo e familiar, com zonas verdes e espaços de lazer nas imediações, este terreno representa uma rara oportunidade de construir numa das áreas mais valorizadas e procuradas da zona Norte. Perfeito para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. Não perca a oportunidade de concretizar o seu projecto num local com elevado potencial de valorização futura. Agende já a sua visita e comece a planear a casa dos seus sonhos ou o seu próximo investimento imobiliário. Áreas: Área Total do Terreno: 283 m² Área Bruta de Construção: 278 m² Área Bruta Dependente: 110 m² Área de Implantação do Edifício: 110 m² Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 283 m2 Valor: 315.000€ Ref: mat_P250603 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno com viabilidade de construção perto da ponte da pedra Referencia Interna - mai_P250605 Terreno disponível para venda perto da Ponte da Pedra, a apenas 5 minutos do Hospital de São João. Trata-se de uma excelente localização, com fácil acesso a serviços, transportes públicos e zonas universitárias. Com uma área total de aproximadamente 583 m² e cerca de 13 metros de frente, o terreno possui duas frentes, uma das quais com declive voltado para a Rua Ponte da Pedra, o que permite soluções arquitetónicas interessantes, nomeadamente lojas ao nível da cave com frente virada para o jardim. Existe viabilidade para construção de subcave, cave, rés do chão e 4 andares, o que possibilita um projeto de habitação multifamiliar ou misto (comercial e habitacional). A área de construção pode ainda ser beneficiada por varandas, terraços e áreas comerciais na cave, aproveitando ao máximo a configuração do terreno. A zona está em crescimento e tem procura estável, tanto para habitação como para arrendamento, o que faz deste lote uma boa oportunidade de investimento para promotores ou construtores. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 583m2 Valor: 825.000€ Ref: mai_P250605 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. ------------Sobre Maiagest - Gestão Imobiliária: A MaiaGest atua no setor imobiliário dedicando-se à venda e arrendamento de imóveis. Temos vindo a consolidar a nossa presença no mercado desde 2015. Nestes vários anos de atuação no mercado imobiliário, ajudamos famílias a encontrarem a casa dos seus sonhos, investidores a encontrarem os melhores negócios, melhoramos a nossa marca e a nossa presença, formamos e ajudamos no desenvolvimento profissional e pessoal de jovens e colaboradores. Para além da presença crescente no mercado, as vantagens de comprar, vender e arrendar com a MaiaGest são diversas: experiência, qualidade, simpatia e profissionalismo. Deste modo, os princípios que norteiam a nossa atuação estão sobretudo assentes na satisfação do cliente, em garantirmos uma resposta adequada, breve e eficaz às necessidades dos nossos clientes. Assim, com a MaiaGest pode descansar: procurar casa ou encontrar o melhor negócio não é um trabalho seu; é um trabalho nosso. Trabalhamos por si e para si. Entregue-nos o seu objetivo, o que procura e nós mobilizaremos o nosso conhecimento, a presença no mercado e os contactos para lhe entregar o que procura. A nossa missão é, fundamentalmente, que esteja satisfeito. Toda a equipa MaiaGest tratá-lo-á como se fosse o único cliente. O nosso compromisso é consigo. A MaiaGest é, de facto, mais do que uma imobiliária que se dedica a arrendar e a vender imóveis. É, acima de tudo, uma empresa que procura primar pela qualidade e onde pode encontrar o imóvel que sempre quis. Gostamos de pensar para além do negócio e vemo-nos como concretizadores de sonhos. Tem um sonho que só precisa de morada: nós estamos aqui para dar morada ao seu sonho. Quem sabe, a casa dos seus sonhos não estará à distância de um clique?

Terreno para Projeto Habitacional ou Turístico Referencia Interna - mat_P250602 Excelente oportunidade de investimento, a apenas 1.500 metros do Hospital de São João e a escassos 350 metros da zona do Amial. Este terreno urbano, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), conta com uma localização privilegiada numa das zonas com maior crescimento e procura habitacional da cidade do Porto, com acesso facilitado à Baixa, ao Pólo Universitário e às principais infraestruturas de saúde, ensino e transportes. Com uma área de 714,85 m² e cerca de 24 metros de frente, o terreno é composto atualmente por quatro moradias térreas antigas com cave, oferecendo um excelente potencial de reabilitação ou reconversão. No entanto, a verdadeira mais-valia está na possibilidade de construção em altura: CAVE + RÉS-DO-CHÃO + 3 ANDARES + 1 RECUADO, proporcionando uma volumetria ideal para empreendimentos residenciais ou turísticos de média a grande escala. Estudos preliminares e projetos apontam para múltiplas soluções de aproveitamento, incluindo: - Desenvolvimento de cerca de 50 estúdios, ideais para estudantes e jovens profissionais; - Construção de Hotel, Hostel ou Alojamento Local com capacidade aproximada de 60 quartos, adaptado à forte procura turística e académica da zona; - Projeto habitacional já delineado para 35 frações de tipologias T0, T1 e T1+1, adequado tanto ao mercado de arrendamento como de aquisição própria. A apenas 300 metros da estação de Metro, este ativo beneficia de ligações diretas e frequentes a diversos pontos-chave da cidade. A envolvente dispõe de comércio local, serviços, escolas, universidades e hospitais, sendo uma zona em plena requalificação urbana, fortemente procurada por investidores nacionais e internacionais. Se procura um projeto em localização estratégica e enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 714,85 m2 Valor: 2.350.000€ Ref: mat_P250602 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno com Potencial de Construção junto ao Hospital de S. João Referencia Interna - mai_P250604 Apresenta-se uma oportunidade rara de investimento num dos locais com maior procura da cidade do Porto: terreno urbano com aproximadamente 2.259 m², localizado a escassos 5 minutos do Hospital de São João, numa zona com crescente valorização e forte atratividade tanto para habitação como para serviços. Este terreno distingue-se pela sua generosa frente de 49,5 metros, com dupla exposição para duas ruas distintas, permitindo versatilidade arquitetónica e facilidade nos acessos. Possui um declive suave orientado para a zona da Ponte da Pedra, favorecendo soluções criativas de projeto com aproveitamento do desnível natural para integrar estacionamentos, lojas ou áreas técnicas no piso de cave e subcave com entrada autónoma e visibilidade para jardim. Com viabilidade de construção aprovada para cave, subcave, rés-do-chão e quatro pisos acima do solo, o terreno permite uma área bruta de construção acima do solo de cerca de 2.800 m², podendo esta ser aumentada com a integração de varandas, terraços e zonas comerciais ao nível da cave voltadas para espaços exteriores ajardinados. Este imóvel está perfeitamente enquadrado numa área urbana consolidada, com excelentes acessibilidades rodoviárias e transportes públicos, próximo de universidades, escolas, serviços de saúde, comércio, zonas habitacionais e pólos empresariais. A sua localização torna-o ideal para a promoção de um empreendimento residencial, misto ou de serviços, beneficiando da dinâmica e valorização do eixo Polo Universitário - Hospital de São João - Circunvalação. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 2259 m2 Valor: 2.450.000€ Ref: mai_P250604 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno Agrícola para produção de Vinho Referencia Interna - fec_P251001 Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para produzir um dos melhores vinhos do mundo, devido à sua ótima exposição solar e à sua localização na porta de entrada para a Região Demarcada do Douro. Com uma área de 32 hectares, o terreno possui um olival com aproximadamente 500 oliveiras e um amendoal com 4.550 amendoeiras, além de contar com uma construção com 120.00m2. O ribeiro que atravessa a propriedade também é um recurso valioso para a agricultura. Esta propriedade está localizada no concelho de Freixo de Espada à Cinta, a cerca de 1 km da vila de Freixo de Espada à Cinta, e está próxima à adega da Quinta dos Castelares. Com tal localização privilegiada, a propriedade oferece a combinação perfeita de privacidade e conveniência. A quinta é atravessada por um pequeno ribeiro, têm 3 poços com água. A electricidade passa na propriedade mas não existe baixada. As oliveiras são centenárias, as amendoeiras têm mais de 40 anos. A nível de subsídios está registada como agricultura biológica. Não existe sistema de rega é agricultura de sequeiro. Se você está procurando investir na produção de vinho de alta qualidade, esta propriedade é uma ótima escolha. Com seu tamanho, recursos naturais e localização estratégica, você terá todas as condições necessárias para alcançar o potencial máximo na produção de vinhos excecionais. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Área: 320.000 m2 Valor: 275.000€ Ref: fec_P251001 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terrenos no Porto e Gaia para construção em Altura Referencia Interna - vng_P251002 Apresentamos uma oportunidade única de investimento em terrenos excecionalmente localizados nas regiões do Porto e Vila Nova de Gaia, ideais para empreendimentos turísticos e hoteleiros de alto padrão. Os terrenos em Vila Nova de Gaia distinguem-se pela sua localização privilegiada, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e proximidade aos renomados Vinhedos do Porto, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas do norte de Portugal. Com excelente acessibilidade e infraestruturas completas, estes lotes são perfeitos para a construção de hotéis de luxo ou empreendimentos turísticos que pretendam aliar conforto, paisagem e prestígio. Já o terreno situado no Porto encontra-se no coração da cidade, rodeado por alguns dos principais pontos turísticos e culturais, como a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello e a Ribeira. Beneficia ainda de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos, tornando-o uma opção estratégica para quem procura investir num projeto de hotelaria ou habitação premium no centro histórico da cidade. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores que procuram localizações exclusivas, potencial de valorização e excelente enquadramento urbano e paisagístico. Certificado energético: Isento Área: 2689 m2 Valor: 5.900.000€ Ref: vng_P251002 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno em Frente ao Mar para construção de Moradia Referencia Interna - vng_P250506 Apresentamos-lhe uma oportunidade verdadeiramente rara: terreno de características únicas, situado na primeira linha de mar da Praia de Canide Sul, em Vila Nova de Gaia. Com uma área total de 1.567 m², conforme levantamento topográfico georreferenciado, este lote destaca-se pela sua localização privilegiada numa rua sem saída (cul-de-sac), garantindo privacidade, tranquilidade e vistas desafogadas sobre o oceano. Este é o único terreno disponível com frente directa para o mar nesta zona, oferecendo panorâmicas absolutamente deslumbrantes logo a partir do primeiro piso da futura construção. O terreno já possui licenciamento aprovado para a edificação de uma moradia de luxo com 4 frentes, composta por três pisos distribuídos da seguinte forma: - Piso -1 (garagem): 180 m² - Piso 0 (rés-do-chão): 180 m² - Piso 1: 180 m² + 34 m² em varandas panorâmicas Esta estrutura proporciona amplos espaços interiores e exteriores, ideais para quem procura conforto, elegância e uma vivência em harmonia com o mar. O lote oferece ainda viabilidade para construção de mais do que uma moradia, representando uma excelente oportunidade para investidores. Se procura residir numa zona nobre, onde a serenidade do ambiente costeiro se alia à proximidade dos principais acessos e serviços, este terreno é para si. Ideal também como investimento, com elevado potencial de valorização, seja para habitação própria, projeto turístico ou desenvolvimento de múltiplas unidades residenciais. Personalize o seu refúgio à beira-mar ou dê forma a um empreendimento de elevada procura. Para mais informações, acesso a plantas aprovadas ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. Canide Sul espera por si - com o mar aos seus pés. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1482 m2 Valor: 960.000€ Ref: vng_P250506 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno para construção de 2 Moradias em São Felix da Marinha Referencia Interna - vng_P251005 O terreno em S. Félix da Marinha é uma excelente oportunidade para quem busca um local estratégico para construir moradias ou investir no mercado imobiliário. Com uma localização privilegiada a apenas 1 km da praia e da A29, o acesso à região é facilitado, tornando-o ideal tanto para residências permanentes quanto para férias. A proximidade de supermercados e outras comodidades contribui para a conveniência do dia a dia, enquanto a excelente exposição solar do terreno permite que as futuras construções beneficiem da luz natural, criando ambientes agradáveis e energeticamente eficientes. A possibilidade de construir duas moradias amplia as opções, permitindo ao proprietário utilizar uma como residência e arrendar a outra, gerando uma fonte de renda. Isso torna o investimento ainda mais atrativo, especialmente em uma área com potencial de valorização. Este terreno em S. Félix da Marinha combina localização, acessibilidade e potencial construtivo, configurando-se como uma proposta imperdível para investidores e famílias que desejam construir o seu lar em um ambiente promissor. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 2040 m2 Valor: 179.500€ Ref: vng_P251005 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno Urbano para construção de Moradia em Pedroso Referencia Interna - vng_P251007 Terreno urbano com 881 m², inserido numa urbanização calma e tranquila, nas proximidades da Quinta da Paradela. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura construir a casa de sonho num local sossegado, mas com bons acessos e próximo de diversos serviços e equipamentos. O lote permite a construção de uma habitação unifamiliar até 391 m², distribuídos por cave, rés do chão e 1.º andar, oferecendo amplas possibilidades de personalização e aproveitamento do espaço. Pontos de referência nas imediações: - Estádio Municipal Jorge Sampaio a apenas 500 metros; - Piscina Municipal a 500 metros; - Mosteiro de Pedroso a 3 minutos; - Acesso rápido à A41 (CREP) a 10 minutos. Com uma localização privilegiada, este terreno conjuga tranquilidade, conveniência e potencial construtivo, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 881 m2 Valor: 75.000€ Ref: vng_P251007 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno para construção de prédios em Gueifães Referencia Interna - mai_P251001 Atenção! Neste momento, estamos iniciando o processo de PIP (Pedido de Informação Prévia). Após a sua aprovação, o valor poderá sofrer alterações. Oportunidade de Investimento: Terreno para construção de prédios com aproximadamente 50 fracções. Avaliado por perito em cerca de 2,6 milhões de euros. Área total de quase 5.000 m² com uma frente de aproximadamente 90 metros para a Avenida Dr. Germano Vieira, em Gueifães Maia. Localização privilegiada, a apenas 150 metros do centro da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um projeto bem localizado e de alto potencial de valorização. Interessados, entrem em contato para mais informações! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 5000 m2 Valor: 2.000.000€ Ref: mai_P251001 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno para construção de Moradia de 3 Frentes Referencia Interna - vng_P251102 Terreno em Loteamento com 337,5m2 para construção de Moradia de 3 frentes a 5 min do Rio Douro e 10 da Ponte do Freixo, Este terreno está localizado num loteamento tranquilo e familiar, perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Com uma área total de 337,5m2 e possibilidade de construção de uma moradia de três frentes, terá espaço suficiente para criar um espaço acolhedor e funcional. A proximidade ao Rio Douro e à Ponte do Freixo tornam este terreno numa excelente opção para quem valoriza a tranquilidade e a natureza, mas ainda assim quer estar perto do centro da cidade. A zona de Moradias garante a tranquilidade e segurança necessárias para uma vida em família. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno e construir a casa dos seus sonhos, contacte-nos para mais informações e agende uma visita. Porto, zona de Moradias. Certificado energético: Isento Área: 337 m2 Valor: 65.000€ Ref: vng_P251102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno em zona premium da zona industrial da Maia Referencia Interna - amai_P251101 Este terreno de 30 mil metros quadrados está localizado numa zona premium da zona industrial da Maia, o que o torna ideal para alugueres de longa duração. A sua proximidade com empresas de renome, como os CTT, Porto editora, Jumbo / Auchan, Leroy Merlin e Staples, torna-o ainda mais atrativo para empresas que procuram uma localização estratégica. Além disso, a estação de metro do Porto e a câmara municipal da Maia encontram-se nas redondezas, o que facilita o acesso e a comunicação com outras áreas de negócio e entidades públicas. Este terreno também se destaca pela sua extensão, oferecendo um amplo espaço para o desenvolvimento de atividades industriais, logísticas ou comerciais. A zona industrial da Maia é reconhecida pela sua infraestrutura de primeira classe, excelente acesso a rodovias e proximidade com o aeroporto internacional do Porto. Se está interessado em alugar este terreno de longa duração na zona industrial da Maia, entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Certificado energético: Isento Área: 30000 m2 Valor: 19.950€ Ref: amai_P251101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno para Construção de Moradia em Pedroso Referencia Interna - vng_P251105 Apresentamos um excelente terreno para construção situado em Pedroso, numa zona tranquila e bem servida, ideal para quem procura o equilíbrio entre a natureza e a proximidade dos principais acessos e serviços. Com uma área total de 1.696 m², este lote oferece um potencial construtivo de excelência, permitindo a edificação de uma moradia unifamiliar com as seguintes características: - Área de implantação do edifício principal: 140 m² - Área total de construção para habitação: 420 m² - Garagem independente com 36 m² de implantação e construção A área ocupada pelas construções totaliza 176 m², mantendo ainda 1.520 m² de terreno livre, perfeitos para criar um amplo jardim, piscina, zona de lazer ou horta, tudo de acordo com o seu estilo de vida. Com ótima exposição solar, bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, escolas e transportes públicos, este terreno é uma oportunidade única para quem deseja construir a casa de sonho em Pedroso. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1696 m2 Valor: 135.000€ Ref: vng_P251105 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno para Construção em Altura no Centro de Gondomar Referencia Interna - gon_P251102 Apresentamos um excecional terreno situado no coração de Gondomar, com uma localização privilegiada. Com uma área total de 1297m², este espaço é ideal para projetos de construção em altura, permitindo até 4 pisos. Características do Terreno: - Capacidade de Construção: Possibilidade de até 4 pisos (até 16 frações) - Área Total: 1297 m² - Índice de Construção: 1.1 - Área Bruta de Construção: 1426,7 m² - Oportunidade de Investimento - Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que buscam desenvolver um projeto residencial em uma localização com alta demanda. A sua posição central favorece o acesso a todas as comodidades e serviços, garantindo uma procura elevada. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1297 m2 Valor: 550.000€ Ref: gon_P251102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Lote para Construção de Moradia Isolada Referencia Interna - vng_P251109 Apresenta-se este excelente lote com 465m² de área total, ideal para quem procura construir uma moradia isolada num espaço amplo e bem distribuído. O projeto aprovado prevê a implantação de um edifício de habitação unifamiliar com cave, rés-do-chão e andar, totalizando uma área de construção de 420m². A área de implantação do edifício principal é de 274m², permitindo uma ocupação equilibrada do terreno e garantindo ainda espaço exterior para lazer, jardim ou piscina. Complementarmente, o projeto contempla: - Garagem independente, com 30m² de área de implantação e construção; - Anexos com 44m² de área de implantação, ideais para lavandaria, arrumos, atelier ou outros fins de apoio à habitação. Este lote representa uma excelente oportunidade para desenvolver uma moradia de linhas modernas, confortável e funcional, beneficiando de uma implantação harmoniosa e de áreas generosas que asseguram privacidade e qualidade de vida. Perfeito para quem deseja construir a casa dos seus sonhos, com todas as comodidades e espaço exterior que uma moradia isolada pode oferecer. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 465 m2 Valor: 110.000€ Ref: vng_P251109 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

2 Lotes de Terreno para construção de Moradia em Madalena Referencia Interna - vng_P251108 Apresentamos dois lotes de terreno, com áreas de 466 m² e 435 m², vendidos em conjunto, totalizando 901 m² de potencial e tranquilidade. Estes terrenos, com levantamento topográfico já realizado, oferecem excelente orientação solar e uma localização privilegiada numa zona em forte expansão de moradias, garantindo uma valorização constante e segura. A configuração dos lotes permite diversas opções de construção: - Uma moradia isolada de 4 frentes, ideal para quem procura privacidade e espaço; ou - Duas moradias geminadas, perfeitas para investimento ou para quem deseja conjugar habitação e rentabilidade. O local distingue-se pelo sossego absoluto, inserido num ambiente residencial em crescimento, e pela proximidade ao novo eixo rodoviário que ligará diretamente à praia, uma vantagem ímpar em termos de acessibilidade e qualidade de vida. Existe ainda projeto em curso, o qual poderá ser adaptado às suas necessidades ou preferências arquitetónicas, oferecendo-lhe total liberdade de personalização. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 900 m2 Valor: 177.500€ Ref: vng_P251108 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno para construção em altura em Baguim do Monte Referencia Interna - gon_P251104 Excelente oportunidade de investimento! Este terreno apresenta uma localização privilegiada, com topografia plana e fácil acesso às principais vias de transporte, incluindo conexão rápida ao nó da via rápida a apenas 50 metros, e aproximadamente 1,5 km das ligações às A4 e A3, além de estar a cerca de 3 km do Porto. Características principais: - Área com excelente potencial de desenvolvimento para uso misto, podendo ser destinado tanto a armazéns quanto à construção de habitações. - Capacidade construtiva de aproximadamente 3.500 m², com cércea de até 12 metros, permitindo a realização de projetos de alta densidade e variedade de empreendimentos. - Infraestruturas completas já instaladas, incluindo drenagem de saneamento e águas pluviais, redes de eletricidade, telecomunicações, abastecimento de água e gás, garantindo agilidade no início das obras. - Topografia plana, facilitando o planejamento e execução das construções. - Não perca a chance de desenvolver um projeto em uma das áreas mais estratégicas da região. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 3524 m2 Valor: 590.000€ Ref: gon_P251104 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Loteamento misto em Santa Maria da Feira Referencia Interna - smf_P250601 Terreno para urbanizar com viabilidade urbanística, ideal para quem pretende investir num projeto com elevado potencial de desenvolvimento. Inserido numa zona que permite, de acordo com o plano diretor municipal e os regulamentos em vigor, a construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, este imóvel representa uma oportunidade única para dar início a um projeto sólido e bem enquadrado nas diretrizes de ordenamento do território. A viabilidade refere-se à permissão legal e técnica para desenvolver o terreno conforme o uso pretendido, garantindo que estão reunidas as condições favoráveis para a implantação das infraestruturas necessárias, como acessos viários, rede de água, eletricidade, saneamento básico e outros serviços urbanos essenciais. Antes de avançar com qualquer iniciativa, é fundamental confirmar o enquadramento do terreno na zona urbanizável, assegurando que o tipo de construção desejado está permitido nos instrumentos de gestão territorial aplicáveis. É igualmente importante considerar o processo de licenciamento, que implica a obtenção dos pareceres e autorizações junto das entidades competentes, nomeadamente a câmara municipal, e eventualmente outras entidades com jurisdição sobre questões ambientais, patrimoniais ou de infraestrutura. Para assegurar o sucesso do investimento, recomenda-se a realização de estudos de viabilidade técnica, económica e ambiental, permitindo avaliar os custos, o retorno previsto e a adequação do projeto às características do terreno e da envolvente. A disponibilidade ou proximidade de infraestruturas existentes facilita e valoriza a urbanização, reduzindo prazos e custos de execução. Este terreno, localizado numa área com forte potencial de valorização, é a escolha certa para investidores e promotores que procuram segurança, viabilidade e perspetivas reais de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 40000 m2 Valor: 650.000€ Ref: smf_P250601 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.