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& Loja com 102 m2; & Afetação: Armazéns e atividade industrial; & Não permite entrada de veículos; & Declarada como cave, mas tendo entrada direta e independente pela via publica; & Eletricidade trifásica; & tem uma instalação sanitária; & Duas janelas frontais de grandes dimensões e duas laterais de menor dimensão; & Face ao Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro (simplex urbanístico) tem a possibilidade de alterar a afetação e transformar em habitação; & Inserido em prédio, o mesmo vai ser alvo de pintura exterior e impermeabilização (encargos já pagos); & Facilidade de estacionamento, perto do parque da Póvoa da Galega.

Oportunidades Comerciais: Espaços para Negócio no R/C Além da vertente residencial, este novo empreendimento em S. Paio de Vizela disponibiliza espaços comerciais estrategicamente localizados no rés-do-chão, ideais para quem procura visibilidade e modernidade para o seu negócio. Situado no RC, com previsão de conclusão março 2028 Porquê investir nestas lojas? Visibilidade Estratégica: Localizadas num edifício de arquitetura contemporânea que se destaca na envolvente, garantindo uma imagem de prestígio para qualquer marca. Público-Alvo Residente: Beneficie da clientela imediata dos apartamentos superiores e do fluxo de passagem da zona de Vizela. Versatilidade de Negócio: Espaços amplos com potencial para diversos ramos, desde serviços (escritórios, clínicas, gabinetes de estética) a comércio de proximidade ou restauração ligeira. Construção Nova: A vantagem de instalar o seu negócio num espaço moderno, com acabamentos de qualidade e infraestruturas preparadas para as exigências atuais. Nota: Os detalhes técnicos, áreas exatas e mapas de acabamentos específicos para as unidades comerciais estão disponíveis sob consulta. Localização: 6,6 Km do centro de Santo Tirso 11,4 Km da entrada da autoestrada A3; 12,3 Km do centro de Vizela; 16,4 Km do centro da Trofa; 18,1 Km do centro de Guimarães; 35,3 Km do centro de Braga; 37,3 Km do centro do Porto. Porquê escolher este apartamento? Com um mapa de acabamentos rigoroso e uma estética que privilegia a luz natural e os espaços abertos, esta é a oportunidade de adquirir um imóvel "chave na mão" com garantias de construção moderna e duradoura. Agende já a sua reunião para conhecer o projeto em detalhe e personalizar a sua futura casa! Está reticente por causa de financiamento? Não esteja, nós tratamos disso! Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (número de registo 6045), tratando assim da melhor solução para o seu financiamento.

Novo Empreendimento em S. Paio de Vizela! Destaques de Acabamentos e Equipamentos: Conforto e Eficiência Energética: Climatização: Pré-instalação de Ar Condicionado em todas as divisões. Energias Renováveis: Sistema de painéis solares com depósito de água quente (200L para T2). Iluminação: Tecnologia LED integrada (em sancas na sala, cozinha e corredores, com possibilidade de focos adicionais). Interiores Elegantes e Modernos: Carpintaria: Portas interiores em MDF lacado e pavimentos em Vinil flutuante de alta resistência (exceto garagem e zonas comuns). Rodapés e apainelados em madeira maciça de tola com acabamento envernizado. Cozinhas de Sonho: Espaços modernos com acabamento estanhado, equipados com eletrodomésticos da marca Balay (inclui placa, exaustor, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça). Nota: Orçamentos generosos para personalização da cozinha até 6.000€ (T2) ou 8.000€ (T3). Casas de Banho: Equipadas com louças sanitárias Sanilusa, bases de duche antiderrapantes e torneiras de alta qualidade da marca Ofa (ou equivalente). Estrutura e Segurança: Escadarias Interiores: Elegância em granito cinza. Garagem Privativa: Pavimento em massame afagado e teto areado/pintado, com portão basculante para maior comodidade. Segurança: Sistema de vídeo porteiro instalado no hall e cozinha. Apartamento situado no 2º andar. Previsão de conclusão de março de 2028. Localização: 6,6 Km do centro de Santo Tirso 11,4 Km da entrada da autoestrada A3; 12,3 Km do centro de Vizela; 16,4 Km do centro da Trofa; 18,1 Km do centro de Guimarães; 35,3 Km do centro de Braga; 37,3 Km do centro do Porto. Porquê escolher este apartamento? Com um mapa de acabamentos rigoroso e uma estética que privilegia a luz natural e os espaços abertos, esta é a oportunidade de adquirir um imóvel "chave na mão" com garantias de construção moderna e duradoura. Agende já a sua reunião para conhecer o projeto em detalhe e personalizar a sua futura casa! Está reticente por causa de financiamento? Não esteja, nós tratamos disso! Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (número de registo 6045), tratando assim da melhor solução para o seu financiamento.

Oportunidades Comerciais: Espaços para Negócio no R/C Além da vertente residencial, este novo empreendimento em S. Paio de Vizela disponibiliza espaços comerciais estrategicamente localizados no rés-do-chão, ideais para quem procura visibilidade e modernidade para o seu negócio. Situado no RC, com previsão de conclusão março 2028 Porquê investir nestas lojas? Visibilidade Estratégica: Localizadas num edifício de arquitetura contemporânea que se destaca na envolvente, garantindo uma imagem de prestígio para qualquer marca. Público-Alvo Residente: Beneficie da clientela imediata dos apartamentos superiores e do fluxo de passagem da zona de Vizela. Versatilidade de Negócio: Espaços amplos com potencial para diversos ramos, desde serviços (escritórios, clínicas, gabinetes de estética) a comércio de proximidade ou restauração ligeira. Construção Nova: A vantagem de instalar o seu negócio num espaço moderno, com acabamentos de qualidade e infraestruturas preparadas para as exigências atuais. Nota: Os detalhes técnicos, áreas exatas e mapas de acabamentos específicos para as unidades comerciais estão disponíveis sob consulta. Localização: 6,6 Km do centro de Santo Tirso 11,4 Km da entrada da autoestrada A3; 12,3 Km do centro de Vizela; 16,4 Km do centro da Trofa; 18,1 Km do centro de Guimarães; 35,3 Km do centro de Braga; 37,3 Km do centro do Porto. Porquê escolher este apartamento? Com um mapa de acabamentos rigoroso e uma estética que privilegia a luz natural e os espaços abertos, esta é a oportunidade de adquirir um imóvel "chave na mão" com garantias de construção moderna e duradoura. Agende já a sua reunião para conhecer o projeto em detalhe e personalizar a sua futura casa! Está reticente por causa de financiamento? Não esteja, nós tratamos disso! Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (número de registo 6045), tratando assim da melhor solução para o seu financiamento.

Novo Empreendimento em S. Paio de Vizela Destaques de Acabamentos e Equipamentos: Conforto e Eficiência Energética: Climatização: Pré-instalação de Ar Condicionado em todas as divisões. Energias Renováveis: Sistema de painéis solares com depósito de água quente (200L para T2). Iluminação: Tecnologia LED integrada (em sancas na sala, cozinha e corredores, com possibilidade de focos adicionais). Interiores Elegantes e Modernos: Carpintaria: Portas interiores em MDF lacado e pavimentos em Vinil flutuante de alta resistência (exceto garagem e zonas comuns). Rodapés e apainelados em madeira maciça de tola com acabamento envernizado. Cozinhas de Sonho: Espaços modernos com acabamento estanhado, equipados com eletrodomésticos da marca Balay (inclui placa, exaustor, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça). Nota: Orçamentos generosos para personalização da cozinha até 6.000€ (T2) ou 8.000€ (T3). Casas de Banho: Equipadas com louças sanitárias Sanilusa, bases de duche antiderrapantes e torneiras de alta qualidade da marca Ofa (ou equivalente). Estrutura e Segurança: Escadarias Interiores: Elegância em granito cinza. Garagem Privativa: Pavimento em massame afagado e teto areado/pintado, com portão basculante para maior comodidade. Segurança: Sistema de vídeo porteiro instalado no hall e cozinha. Apartamento situado no 1º andar. Previsão de conclusão para março de 2028. Localização: 6,6 Km do centro de Santo Tirso 11,4 Km da entrada da autoestrada A3; 12,3 Km do centro de Vizela; 16,4 Km do centro da Trofa; 18,1 Km do centro de Guimarães; 35,3 Km do centro de Braga; 37,3 Km do centro do Porto. Porquê escolher este apartamento? Com um mapa de acabamentos rigoroso e uma estética que privilegia a luz natural e os espaços abertos, esta é a oportunidade de adquirir um imóvel "chave na mão" com garantias de construção moderna e duradoura. Agende já a sua reunião para conhecer o projeto em detalhe e personalizar a sua futura casa! Está reticente por causa de financiamento? Não esteja, nós tratamos disso! Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (número de registo 6045), tratando assim da melhor solução para o seu financiamento.

Novo Empreendimento em S. Paio de Vizela Apresentamos este novo projeto residencial de linhas contemporâneas, localizado na prestigiada zona de S. Paio de Vizela. Este edifício destaca-se pela sua arquitetura minimalista e funcional, oferecendo apartamentos de tipologias T2 e T3, onde a qualidade dos materiais e a eficiência energética são a prioridade. Destaques de Acabamentos e Equipamentos: Conforto e Eficiência Energética: Climatização: Pré-instalação de Ar Condicionado em todas as divisões. Energias Renováveis: Sistema de painéis solares com depósito de água quente (300L para tipologias T3). Iluminação: Tecnologia LED integrada (em sancas na sala, cozinha e corredores, com possibilidade de focos adicionais). Interiores Elegantes e Modernos: Carpintaria: Portas interiores em MDF lacado e pavimentos em Vinil flutuante de alta resistência (exceto garagem e zonas comuns). Rodapés e apainelados em madeira maciça de tola com acabamento envernizado. Cozinhas de Sonho: Espaços modernos com acabamento estanhado, equipados com eletrodomésticos da marca Balay (inclui placa, exaustor, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça). Nota: Orçamentos para personalização da cozinha até 8.000€ (T3). Casas de Banho: Equipadas com louças sanitárias Sanilusa, bases de duche antiderrapantes e torneiras de alta qualidade da marca Ofa (ou equivalente). Estrutura e Segurança: Escadarias Interiores: Elegância em granito cinza (Pedras Salgadas). Garagem Privativa: Pavimento em massame afagado e teto areado/pintado, com portão basculante para maior comodidade. Segurança: Sistema de vídeo porteiro instalado no hall e cozinha. Apartamento situado no 1º andar. Previsão de conclusão para março de 2028. A Localização: Situado em Vizela, este edifício oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a proximidade a serviços, comércio e acessos principais. Ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro num mercado em valorização. Porquê escolher este apartamento? Com um mapa de acabamentos rigoroso e uma estética que privilegia a luz natural e os espaços abertos, esta é a oportunidade de adquirir um imóvel "chave na mão" com garantias de construção moderna e duradoura. Agende já a sua reunião para conhecer o projeto em detalhe e personalizar a sua futura casa! Está reticente por causa de financiamento? Não esteja, nós tratamos disso! Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (número de registo 6045), tratando assim da melhor solução para o seu financiamento.

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração da encantadora vila de Alcochete, situada em pleno centro histórico, onde o charme tradicional se cruza com a tranquilidade ribeirinha. Este prédio conta com 34 m² de área de implantação e 69 m² de área de construção, distribuídos de forma funcional, oferecendo um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento. Inserido numa zona de elevada procura, beneficia da proximidade a comércio local, restauração, serviços e das agradáveis zonas junto ao rio Tejo, ideais para momentos de lazer. A sua localização privilegiada permite ainda rápidos acessos a Lisboa, tornando-o especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade. Com características típicas da arquitetura da região, este imóvel é uma excelente base para um projeto de reabilitação, podendo ser transformado numa habitação acolhedora ou num investimento com elevada rentabilidade. Se procura um imóvel com identidade, localização premium e potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita!

Este magnífico T2 em fase final de renovação/ reconstrução. Zona residencial. Situado junto a nacional 222, Oliveira do Douro, quinta do sardão e próximo da Avenida da República, oferece excelente localização perto de serviços e acessos, 2º andar poente, inclui sala e cozinha equipada em open-space, despensa, varanda, 2 quartos e uma casa de banho completa. Certificado energético foi emitido antes da obra de reconstrução/ renovação do apartamento. Características Principais: •Localização: Oliveira do Douro (próximo à EN222, a 1,2 km da Avenida da República, Metro 400 metros do Parque da Lavandeira). •Tipologia: T2 (2º Andar, poente). •Comodidades: Sala com lareira, cozinha equipada, lavandaria, roupeiros embutidos, wc completo, caixilharia dupla, porta de segurança Encontra este apartamento T2 na zona de interseção entre a Estrada Nacional 222 (EN222) próximo da Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, coloca-o próximo do coração de Malamute e Oliveira do Douro, com acesso privilegiado ao Metro (estação de Santo Ovídio ou D. João II) e a serviços. - A 200 Metros do colégio do Sardão - A escassos minutos de escolas públicas em todos os ensinos (pré-escolar, básico, 1 ciclo e secundário). - A 100 metros supermercado Bonjour continente. - A 100 metros estação de serviço da Galp - Paragem a 50 metros metro bus (estações do metro) percurso 5 minutos, e outros autocarros para todos os acessos de Vila Nova de gaia, espinho e Porto. -Próximo do parque da Lavandeira. Características específicas 95 m² área bruta, 92 m² úteis T2 1 casa de banho Varanda Segunda mão/bom estado Armários embutidos Prédio 2º andar Sem elevador Agende a sua visita e venha conhecer este fantástico Apartamento! LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Estabelecimento comercial, ao nível do rés do chão, inserido em prédio urbano, com logradouro, localizado no centro da vila do Bombarral, composto por: . Sala ampla na entrada . 2 divisões . 2 WCs Possui terraço comum nas traseiras. Opcão de compra por 150.000,00€, com possibilidade de mudança de afetação para apartamento. Área Útil – 83,04 m2 Área Bruta Privativa – 89,30 m2 CE – C Excelente localização, no centro da vila do Bombarral, próximo de comércio, bens e serviços, em zona movimentada e com boa visibilidade para possíveis clientes. Ótimo investimento para o seu negócio! Visita Virtual 360º disponível no nosso site! Agende já a sua visita. Estamos ao seu dispor. 934 197 058 / 934 187 047

O empreendimento Marina Douro é um condomínio privado que oferece apartamentos de tipologias T1 a T5, com vistas para o rio e o mar, localizados à frente do rio Douro, em Gaia. Este condomínio exclusivo apresenta apartamentos novos, com áreas amplas e acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e confortável. Todos os imóveis contam com varandas ou terraços espaçosos. As varandas, rodeadas por vasos que sobressaem na fachada, estendem-se naturalmente dos apartamentos, permitindo que a luz natural ilumine os interiores. A exposição solar privilegiada oferece vistas impressionantes do rio, do mar e da reserva natural. O Marina Douro destaca-se pelo equilíbrio entre os espaços internos e externos, e pelos materiais cuidadosamente selecionados, criando um ambiente elegante. As amplas salas, conectadas diretamente às varandas, e as cozinhas totalmente equipadas, complementam as áreas mais privadas, como quartos luminosos e master suites, todos com roupeiros embutidos. O empreendimento dispõe de três tipos de imóveis: Garden Houses, Penthouses e apartamentos. As Garden Houses, com tipologias T1 a T3, priorizam o contato com a natureza e possuem um terraço privativo com acesso a todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscina privada. As Penthouses, de T4 e T5, são exclusivas das coberturas e oferecem grandes terraços panorâmicos, alguns equipados com jacuzzi. Além disso, proporcionam privacidade, conforto e vistas privilegiadas do Porto, Gaia, do rio e do mar. Nos apartamentos T1 a T4, os espaços interiores são generosos, e os acabamentos de bom gosto criam um ambiente elegante e luminoso. As amplas salas de estar, com acesso a varanda ou terraço, oferecem uma área de convivência exterior que unifica o apartamento. Com um total de 157 apartamentos de alta qualidade, o Marina Douro está dividido em quatro edifícios de cinco andares, com cobertura. Os blocos são cercados por amplos espaços verdes, com vistas para o rio. O condomínio oferece áreas de lazer, como jardim privativo, sala de convívio e parque infantil. Todos os apartamentos possuem estacionamento em garagem, arrumos, isolamento térmico e acústico, ar condicionado, bomba de calor, sistema de domótica e estores elétricos. Localizado em frente ao Rio Douro e à Marina da Afurada, numa área natural entre Vila Nova de Gaia e Porto, a menos de 15 minutos do centro de ambas as cidades, este condomínio está situado numa zona residencial de luxo, a poucos passos da praia.

**Naz ` Areia Residence** Viver na primeira linha da emblemática Praia da Nazaré é um privilégio. Este novo empreendimento de excelência, eleva o conceito de habitar junto ao mar, combinando design contemporâneo, conforto absoluto e uma localização verdadeiramente única e exclusiva. Com 26 apartamentos modernos e requintados, cada espaço foi pensado para oferecer amplitude, luminosidade e acabamentos de topo. Aqui, cada detalhe trabalha a favor do seu bem‑estar, criando uma atmosfera de requinte onde o mar é parte integrante do quotidiano. As varandas generosas abrem-se a uma vista panorâmica deslumbrante sobre o atlântico, transformando cada amanhecer num espetáculo privado. Para completar esta experiência, o edifício dispõe de piscina interior e zona de ginásio, garantindo um estilo de vida saudável, tranquilo e sofisticado. Este é o lugar ideal para quem procura mais do que uma casa: procura o privilégio de viver com a praia aos seus pés e o oceano como vizinho permanente. As tipologias ainda disponíveis: T0, T1 e T3. A tipologia T2 já se encontra esgotada. INFORMAÇÃO: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e dos trabalhos em execução e variam entre as várias tipologias. Não dispensa, portanto, a análise de cada planta individualmente junto do mediador da Imóveis Mais.

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