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Oportunidade única Se quer tirar o melhor proveito de um terreno este é sem dúvida a melhor escolha!!Situado na freguesia de Antime reconhecida pela sua proximidade á cidade pois em 5 minutos de carro se pode chegar aos maiores hipermercados de Fafe.Com 8000m2 na sua totalidade, sendo 1600m2 para construção, este é o terreno misto ideal para si. Tereno prefeito pra construir de raiz o seu sonho de ter a sua própria quintinha !!Prima pela privacidade e por possuir como bónus uma vinha para os amantes de cultivo próprio.Com uma extensão enorme para outros tipos de lazer que não só o cultivo.Com uma exposição solar extraordinária e de uma beleza extrema.Uma das grandes mais valias é ter como entrada para a freguesia a autoestrada direção Porto.Uma freguesia já ela provida de todos os meios essenciais tais como escolas, farmácias entre outros, tudo para lhe proporcionar o melhor conforto sem grande exigência de transportes.Assim sendo não espere mais para marcar a sua visitaCordialmente á sua espera!!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Terreno;Transportes Públicos;Zona Comercial

Condomínio privado com 16 apartamentos, jardim e deck de 127,10m2 com piscina de 31,20m2 virados a sul. O apartamento é situado no 1 andar com uma área útil de 72,32m2, varanda de 19,29m2, oferece ainda 2 lugares de parqueamento de 38.03m2 no total – um à frente do outro. O apartamento é de design contemporâneo com cozinha e sala em open space, 2 quartos e 2 casas de banho, uma das quais em suite. Ar condicionado reversível na sala e quartos, chão aquecido nas casas de banho. Lista de acabamentos: Paredes: - Revestimento térmico e acústico. Casas de banho: - Revestimento cerâmico retificado/estuque (paredes); - Revestimento cerâmico retificado (chão); - Loiças marca “Roca”; - Misturadoras e torneiras marca “Roca”; - Aquecimento piso radiante. Cozinhas: - Revestimento cerâmico retificado (paredes e chão); - Móveis lacados a branco; - Bancada em “silestone”; - Eletrodomésticos marca “Bosch”; - Placa vitro-cerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Frigorífico combinado; - Máquina de lavar roupa (instalada em armário exterior); - Misturadoras e torneiras marca “Roca”. Outros: - Bomba de calor para águas quentes (instalada em armário exterior); - Pavimento de madeira flutuante (quartos); - Pavimento cerâmico retificado (sala e hall); - Tectos falsos com focos led embutidos em todas as divisões; - Roupeiros em madeira lacada; - Portas interiores e rodapé em madeira lacada; - Porta de entrada blindada de alta segurança; - Caixilharia exterior termo lacada cinzenta com vidro duplo; - Estores termo lacados elétricos; - Ar condicionado (quartos e sala/cozinha); - Campainha vídeo porteiro; - Painéis fotovoltaicos. Estacionamento: - Lugares de estacionamento com sistema de carregamento para viaturas elétricas e híbridas. #ref: 159229

Condomínio privado com 16 apartamentos, jardim e deck de 127,10m2 com piscina de 31,20m2 virados a sul. O apartamento é situado no rez de chão com uma área útil de 77,50m2, varandas de 17,46m2, e pátio privado de 65,93m2, oferece ainda um lugar de parqueamento de 15,10m2 e uma dispensa de 4,89m2 na garagem. O apartamento é de design contemporâneo com cozinha e sala em open space, 2 quartos e 2 casas de banho, uma das quais em suíte. Ar condicionado reversível na sala e quartos, chão aquecido nas casas de banho. Lista de acabamentos: Paredes: - Revestimento térmico e acústico. Casas de banho: - Revestimento cerâmico retificado/estuque (paredes); - Revestimento cerâmico retificado (chão); - Loiças marca “Roca”; - Misturadoras e torneiras marca “Roca”; - Aquecimento piso radiante. Cozinhas: - Revestimento cerâmico retificado (paredes e chão); - Móveis lacados a branco; - Bancada em “silestone”; - Eletrodomésticos marca “Bosch”; - Placa vitro-cerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Frigorífico combinado; - Máquina de lavar roupa (instalada em armário exterior); - Misturadoras e torneiras marca “Roca”. Outros: - Bomba de calor para águas quentes (instalada em armário exterior); - Pavimento de madeira flutuante (quartos); - Pavimento cerâmico retificado (sala e hall); - Tectos falsos com focos led embutidos em todas as divisões; - Roupeiros em madeira lacada; - Portas interiores e rodapé em madeira lacada; - Porta de entrada blindada de alta segurança; - Caixilharia exterior termo lacada cinzenta com vidro duplo; - Estores termo lacados elétricos; - Ar condicionado (quartos e sala/cozinha); - Campainha vídeo porteiro; - Painéis fotovoltaicos. Estacionamento: - Lugares de estacionamento com sistema de carregamento para viaturas elétricas e híbridas. #ref: 159206

Moradia à Venda em Bustos – Aveiro Apresenta-se esta moradia com boas áreas e muito bem conservada, localizada em Bustos, numa zona tranquila, com bons acessos. Principais características: - Sala de estar acolhedora com recuperador de calor. - Sala de jantar independente. - Cozinha ampla em open space, ideal para momentos em família. - Ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano. Na cave: - Espaço de lazer com bar. - Área preparada para convívio e entretenimento. Zona exterior e apoio: - Lavandaria coberta. - Zona de churrasqueira e WC completo com luz e base de duche. - Nas traseiras da moradia encontra-se um terreno com 470 m² de zona relvada, atualmente utilizado para aves e cães, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Extra: - A rua dispõe ainda de furo de água comunitário, acessível mediante o pagamento de uma taxa anual, ideal para rega e outros usos. Informação adicional: - Na caderneta predial o imóvel encontra-se registado como T2. No entanto, foi realizado o aproveitamento do amplo sotão, onde hoje consta um WC, um escritório e um quarto de casal com janela (luz direta). Moradia sem infiltrações ou humidades, com excelente exposição solar, pronta a habitar. Localização: Bustos, Aveiro Uma excelente oportunidade para quem procura viver com tranquilidade, numa zona calma e sossegada, com amplo espaço exterior para desfrutar do ar livre, mas ao mesmo tempo com proximidade aos principais centros urbanos e a todos os serviços essenciais. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto (913022027 ou 911117883). A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Magnífico Terreno para Construção em Lagos Descubra esta oportunidade incrível de adquirir um terreno deslumbrante para construção em Lagos Este terreno é ideal para quem procura construir a sua casa de sonho numa das zonas mais prestigiadas do Algarve. Características do Terreno: - Área do Terreno: 1117m2 - Tipo de Terreno: Terreno para Construção - Exposição Solar: Nascente (East) e Poente (West) Este terreno oferece inúmeras possibilidades para construir a casa perfeita, de acordo com os seus desejos e necessidades. A sua localização permite desfrutar de uma envolvente natural deslumbrante, com a praia Porto de Mós, Praia da Dona Ana, e Praia do Camilo a poucos minutos de distância. 1. Localização Privilegiada: Desfrute da proximidade às mais belas praias de Lagos e ao centro da cidade, sem abdicar da tranquilidade e privacidade. 2. Potencial de Investimento: Este terreno oferece uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário, seja para construir a casa de férias perfeita ou para projeto de arquitetura. 3. A localização do terreno proporciona uma sensação de calma e harmonia, ideal para relaxar e desfrutar do clima ameno do Algarve. Explore o potencial deste terreno surpreendente e comece a planear a sua nova casa sob o sol do Algarve. Esta é a sua oportunidade de construir a casa dos seus sonhos num dos destinos mais cobiçados de Portugal. Agende já a sua visita e dê o primeiro passo para o seu futuro em Lagos! #ref: 842707

________________________________________ Extraordinário T4 no prestigiado condomínio Tagus Bay, em Alcochete, com vista frontal sobre o Rio Tejo ________________________________________ Área Bruta Privativa: 154 m² Terraços: 44,5 m² Tipologia: T4 (2 suites) Casas de banho: 3 completas Piso: 3º andar Garagem: 2 lugares Extras: Arrecadação Descubra uma forma de viver verdadeiramente especial no exclusivo condomínio Tagus Bay, em Alcochete. Este magnífico apartamento T4, com vista frontal e totalmente desafogada sobre o Rio Tejo, combina elegância, conforto e uma localização privilegiada — ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado, tranquilo e próximo de Lisboa, numa perfeita ligação entre cidade e natureza. O Apartamento Ao entrar, somos imediatamente conquistados por uma ampla sala totalmente virada para o rio, com uma vista absolutamente deslumbrante. A zona social apresenta área de estar e de jantar bem definidas, em tons claros e com soalho em madeira, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A cozinha aberta, ampla e funcional, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. As grandes janelas que percorrem toda a largura da sala permitem uma extraordinária entrada de luz natural e proporcionam uma vista panorâmica sobre o Tejo, com acesso direto a um generoso terraço com deck em madeira, equipado com barbecue e lava-louça exterior, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio com uma paisagem única. Zona Privativa A área privada é composta por quatro quartos com armários embutidos, incluindo duas espaçosas suites com closet. Todos os quartos têm acesso direto a terraços, reforçando a luminosidade e a ligação ao exterior. Toda a casa dispõe de soalho em madeira e ar condicionado embutido, garantindo conforto térmico e uma estética elegante. Poderá ser vendido mobiliado Condomínio Tagus Bay Este condomínio privado distingue-se pelas suas excelentes comodidades: • 3 piscinas para adultos e crianças, sendo uma delas aquecida • Ginásio totalmente equipado • Jardins paisagísticos • Parque infantil • Segurança 24 horas • Sala privada de reuniões • Espaços de trabalho com Wi-Fi • Painéis solares Localização Situado em Alcochete, o Tagus Bay beneficia de uma localização estratégica, com acesso rápido a Lisboa, ao atual Aeroporto Humberto Delgado e ainda mais próximo do futuro Aeroporto de Alcochete. Nas proximidades encontra também: • Freeport Lisboa Fashion Outlet • restaurantes e esplanadas • supermercado Pingo Doce • escolas e serviços • zonas de lazer e passeio à beira-rio Natureza e Qualidade de Vida Alcochete integra a Reserva Natural do Estuário do Tejo, uma das áreas mais importantes da Europa para a avifauna. Aqui poderá desfrutar de: • observação de aves como flamingos, garças e patos • trilhos para caminhadas e fotografia de natureza • praias fluviais ao longo do Tejo • desportos náuticos como kitesurf, windsurf e vela Um ambiente único que combina natureza, tranquilidade e proximidade à cidade. ________________________________________ Não perca a oportunidade de viver no Tagus Bay, onde exclusividade, conforto e qualidade de vida se encontram. Para mais informações ou agendar a sua visita, entre em contacto comigo. ________________________________________ #ref: 827297

Magnífica moradia de estilo arquitetónico rodeada pela natureza com piscina, a apenas 5 minutos do centro de Olhão.. Vai adorar !!! Esta bela propriedade oferece o equilíbrio ideal entre uma vida tranquila e a proximidade de todas as comodidades a uma curta distância a pé. Também situada a apenas 5 minutos do centro de Olhão, poderá desfrutar da Ria Formosa, dos cafés, restaurantes, do mercado coberto e da facilidade de acesso ao aeroporto de Faro, a apenas 15 minutos. Todas as comodidades e serviços, para uma vida durante todo o ano ou para as férias! Situada num bairro residencial, esta casa construída em 1997, do tipo T5, oferece uma área bruta total de cerca de 280 m². Logo à entrada, ficará encantado com uma área de estar muito agradável e rara, com mais de 60 m², banhada por luz (janelas com vidros duplos), onde é tão fácil circular. Composto por uma cozinha contemporânea equipada e aberta para a sala de jantar, ideal para famílias numerosas ou para receber quantas pessoas quiser!!! Na sua extensão encontra-se uma ampla sala de estar equipada com uma salamandra, para partilhar momentos agradáveis nas noites frias de inverno, bem como um quarto com casa de banho privativa. No primeiro andar, encontra-se a área de dormir composta por uma suíte master banhada por luz, com acesso a um terraço com vista panorâmica para a natureza, para acordar ao som do canto dos pássaros, bem como uma casa de banho com duche e WC separados. Outros dois belos quartos, um dos quais com mezanino, estão equipados com ar condicionado reversível e partilham outra casa de banho. Outra divisão serve atualmente como escritório. Os seus pavimentos revestidos com terracota de «Sta Catarina» criam uma unidade e conferem-lhe um estilo acolhedor. Este conjunto, a meio caminho entre o estilo algarvio, moderno e confortável ao mesmo tempo, é um belo equilíbrio entre autenticidade e modernidade, que lhe confere charme e personalidade! A propriedade, situada num terreno de 3600 m2 totalmente vedado, oferece total privacidade, com vista para a natureza e o campo. Desde a entrada, um bonito caminho de calçada portuguesa leva-o até à casa, com o seu amplo terraço, garagem (para 2 veículos) e terreno totalmente ajardinado e vede. Composta por diferentes espaços exteriores com uma área de refeições à sombra das alfarrobeiras, terá acesso à magnífica piscina de linhas puras e elegantes e águas turquesa (renovada em 2025), com a sua ampla área de praia e a sua parte abrigada durante os dias quentes de verão. Três anexos independentes oferecem a possibilidade de receber convidados ou gerar uma renda de aluguel. Esta propriedade é uma oportunidade real de combinar privacidade e rentabilidade. O abastecimento de água é assegurado pela rede municipal. A rega do jardim é feita com água da rede municipal não tratada (menos dispendiosa). Um jardim com várias variedades de citrinos irá proporcionar-lhe laranjas e limões com sabores incomparáveis durante grande parte do ano... Esta casa é um local onde modernidade, autenticidade e boas energias se unem e a tornam um lugar único, que não deixa ninguém indiferente... Um local agradável para viver e partilhar, que aguarda os seus novos proprietários!!! Ligue-me para marcar a sua visita! Partilho com todos os meus colegas com licença AMI 11220. #ref: 842355

Venha conhecer esta espectacular moradia para reconstrução total, já com projeto aprovado no coração de Palmela.Situada na Rua Serpa Pinto, este imóvel tem duas frentes, dando entrada também pela Rua Contra Almirante Jaime Afreixo. No coração do centro histórico de Palmela, ideal para investidores e particulares que pretendam intervir numa zona com grande potencial de valorização.Trata-se de um terreno com ruína e logradouro, com uma área total de 150 m², que beneficia já de projeto de arquitetura de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Palmela, permitindo a construção de uma moradia moderna e funcional, perfeitamente integrada no enquadramento histórico da vila. Uma verdadeira oportunidade, já que se trata de um imóvel com projeto já aprovado.O projeto contempla uma moradia com três pisos, tipologia T3, com possibilidade de adaptação a T4, concebida para maximizar o conforto, a luminosidade e a valorização do espaço. Para além do logradouro privativo (70m²) - uma mais-valia rara em contexto de centro histórico - o projeto inclui ainda um terraço no terceiro piso, oferecendo uma vista única e privilegiada sobre o emblemático Castelo de Palmela e sobre a envolvente vila.Esta combinação de logradouro e terraço proporciona espaços exteriores distintos e complementares, ideais para lazer, convívio e desfrutar ainda da paisagem envolvente, elevando significativamente a qualidade e exclusividade do imóvel.A localização privilegiada assegura proximidade imediata a comércio local, serviços, restauração e património cultural, num ambiente autêntico, tranquilo e de elevado valor histórico e patrimonial.Localização & Envolvente:A moradia está localizada numa zona histórica com grande carisma e charme, com acesso fácil a uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos:• Supermercados e outras mercearias locais a poucos minutos a pé;• Comércio tradicional e serviços diversos no centro de Palmela;• Transportes públicos a curta distância com várias linhas de autocarro municipal e intermunicipal;• Estação de Comboios de Palmela e estação de Setúbal acessíveis em transporte rodoviário ou autocarro (Palmela – estação de comboios Terminal a menos de 10 min do centro);• A proximidade de Pinhal Novo e acesso à Linha do Sado-Fertagus permite ligações ferroviárias à área metropolitana de Lisboa e Setúbal;• A cerca de 43 km de Lisboa com aproximadamente 30-35 minutos de carro, incluindo boas conexões às autoestradas A2, A12 e A33 que ligam ao Sul e a Lisboa;• Próximo de serviços públicos, escolas e equipamentos do centro de Palmela.ARU — Área de Reabilitação Urbana:O imóvel situa-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que significa benefícios fiscais relevantes, nomeadamente:• Redução especial de IMI em determinados casos• Possibilidade de taxas de IVA mais favoráveis em obras de reabilitação• Potencial acesso a apoios municipais ou programas de incentivo à reabilitaçãoO Gabinete do Centro Histórico de Palmela, em edifício muito próximo, pode fornecer informação detalhada sobre todos os benefícios e medidas aplicáveis.Uma oportunidade rara para construir uma residência de charme ou realizar um investimento de elevado potencial, com projeto aprovado e características únicas, no centro de uma das vilas mais icónicas e procuradas da região.Não perca tempo, marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Histórica

Apartamento novo  T1+1 no centro de OvarCom  varanda bastante grande e uma vista fantasticaCozinha montada sem electrodomesdicos, mas com exaustorCasa de banho completa com base de chuveiroQuarto com roupeiro+1 bastante espaçoso na parte cima com umas escadas interioresLugar de garagemArrecadação bastante grande Bomba de calorPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Estacionamento Ar-Livre;Terraço;Despensa;Bomba de calor;Elevador;Exaustor;Janelas duplas;Portão Eléctrico;Porteiro;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

MORADIA TÉRREA T4 DE EXCELÊNCIA COM PISCINA E JARDIM – FERNÃO FERRO Imagine viver numa moradia moderna, luminosa e pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Esta magnífica moradia térrea T4, com 166 m² de área bruta de construção, está implantada num lote de 363 m² e oferece o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, funcionalidade e uma excelente localização na margem sul de Lisboa. Desde o primeiro momento, esta casa destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e uma ligação perfeita entre o interior e o espaço exterior, onde a piscina e o jardim convidam a momentos únicos de lazer com família e amigos. A zona social foi cuidadosamente concebida para privilegiar a luz natural e a convivência. A **sala de estar e jantar em open space com cerca de 50 m²**, ligada diretamente à zona exterior e à piscina, cria um ambiente amplo, moderno e acolhedor. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca AEG, integra uma elegante ilha central com placa de indução e exaustor integrado, bancadas em Silestone com acabamento waterfall** e uma área ideal para refeições informais. Na zona privada encontramos quatro divisões, incluindo duas suites que garantem conforto e privacidade. A master suite, com 27 m², dispõe de um amplo closet duplo e uma casa de banho sofisticada com base de duche em resina, móvel suspenso com dois lavatórios, louças suspensas e espelho com iluminação LED integrada. A segunda suite conta igualmente com casa de banho privativa e base de duche. Os restantes quartos, com 15 m² e 12 m², possuem roupeiros embutidos e podem ser utilizados como quartos, escritório ou quarto de hóspedes. No exterior encontra-se um verdadeiro espaço de lazer: piscina de 18 m² com zona de praia, área de refeições coberta, churrasqueira com bancada de apoio e lava-loiça, jardim amplo e uma casa de banho de apoio à piscina. Um ambiente perfeito para aproveitar os dias de sol com total conforto e privacidade. Esta moradia distingue-se também pelos seus acabamentos premium e soluções técnicas de elevado desempenho, incluindo: * Caixilharia em PVC oscilo-batente com vidros duplos Guardian Sun * **Estores elétricos * Sistema de **ar condicionado multi-split em todas as divisões * **Aspiração central** * **Recuperador de calor ventilado** * Sistema de isolamento exterior **ETICS (capotto)** * Estrutura com **caixa de ar e bloco térmico** * **Painéis solares para aquecimento de águas com depósito de 300L** * Videoporteiro a cores * Portão automático para viaturas * Pavimento vinílico flutuante nas zonas sociais e quartos * Tetos falsos com **iluminação LED embutida e luz indireta** A localização é outro dos grandes destaques. Situada em **Fernão Ferro**, uma das zonas residenciais em maior crescimento na margem sul, esta moradia oferece tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos. Encontra-se a apenas **5 minutos da A33 e da estação de Coina**, **10 minutos de Sesimbra**, **15 minutos das praias da Costa da Caparica e Lagoa de Albufeira**, e cerca de **20 km do centro de Lisboa**. A envolvente dispõe ainda de **escolas, supermercados, comércio, bancos, restaurantes e zonas verdes**, tornando esta localização ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade à natureza e facilidade de deslocação. Se procura uma casa moderna, confortável e pronta a proporcionar um estilo de vida único, esta é uma oportunidade que merece ser descoberta. **Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.** #ref: 159088

Moradia do século XVIII com fachada de traça antiga, localizada no coração da Foz Velha, próxima do Jardim do Passeio Alegre, da praia e do mar, e com todo o tipo de serviços nas proximidades. A moradia desenvolve-se em três pisos: Piso 0: espaço comercial e arrumos, que poderão ser transformados em garagem. Tem ainda um WC de serviço. Acesso independente ao piso 1. Piso 1: zona social, com sala de estar, sala de jantar, cozinha e WC completo. Piso 2: 3 quartos, 1 WC completo e arrumos, que poderão ser transformados em WC completo, criando uma suite. A moradia é luminosa, encontra-se em bom estado de conservação, e está rodeada de todo o tipo de serviços: supermercados, farmácia, padarias, restaurantes, esplanadas, estabelecimentos de ensino e transportes públicos. Venha visitar! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia com terreno de 5.400 m² e 3 habitações – Pinhal Novo Excelente oportunidade de investimento no Pinhal Novo. Propriedade inserida num terreno amplo com cerca de 5.400 m², oferecendo grande potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização. O imóvel é composto por três habitações independentes (2 T2 e 1 T1), podendo ser ideal para projeto de recuperação com vista a arrendamento, habitação multifamiliar ou investimento imobiliário. A propriedade necessita de obras de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário adaptar e valorizar o espaço de acordo com as suas necessidades ou estratégia de investimento. O terreno de grande dimensão proporciona ainda amplo espaço exterior, com potencial para jardim, área de lazer, agricultura ou outros projetos. Localizada a cerca de 7 minutos do centro do Pinhal Novo, numa zona tranquila e com bons acessos, esta propriedade combina privacidade, espaço e proximidade aos serviços essenciais. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 841519

Apresentamos este elegante apartamento T2 em construção, localizado no concelho da Calheta, uma zona cada vez mais procurada pela sua tranquilidade, clima agradável e qualidade de vida. Este imóvel destaca-se pelas áreas generosas e pelos acabamentos de luxo, pensados para proporcionar conforto, modernidade e bem-estar no dia a dia. A fração dispõe de dois quartos, ambos em suíte, garantindo maior privacidade e funcionalidade para toda a família ou para receber convidados. Um dos grandes destaques deste apartamento é o logradouro privativo com cerca de 65 m², um espaço perfeito para momentos de lazer ao ar livre, convívios com amigos ou simplesmente para relaxar e desfrutar do clima ameno característico da zona. O empreendimento oferece ainda uma piscina comum, disponível para todas as frações, ideal para aproveitar os dias de sol e criar momentos de descontração num ambiente agradável e reservado. A fração é vendida completamente mobilada. Se procura um apartamento moderno, com espaços amplos, qualidade superior e situado numa zona calma da ilha, esta pode ser a oportunidade perfeita para o seu novo lar ou investimento. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer este projeto na Calheta.

Área Total do Terreno: 975 m2 | Área Bruta Privativa: 250 m2 | Área Bruta Dependente: 158 m2 No interior, a moradia apresenta uma distribuição funcional. A cave inclui uma garagem ampla com capacidade para 3 viaturas e uma zona de arrumos. No rés do chão situa-se a zona social, composta por uma cozinha/sala espaçosa com lareira, uma sala adicional, dois quartos, uma suite e uma casa de banho completa de apoio. O piso superior dispõe de uma segunda cozinha/sala, arrumos, uma suite e uma casa de banho, permitindo criar um espaço independente ideal para hóspedes, familiares ou para utilização como área de lazer. No exterior, o logradouro oferece um espaço versátil com potencial para jardim, zona de convívio ou cultivo, complementado por um anexo que pode servir de arrumos, lavandaria, oficina ou apoio ao espaço exterior. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Se procura um projeto habitacional sóbrio e equilibrado, na tranquilidade do campo, mas apenas a 5 minutos de tudo o que a cidade lhe pode proporcionar, encontrou! Situado na Matoeira-Vidais, este projeto cheio de caráter arquitetónico e conforto contemporâneo vai transformar-se num verdadeiro refúgio privado à beira-rio, bem perto de Caldas da Rainha. Esta propriedade está escondida numa paisagem tranquila à beira-rio e tudo isto a um passo da cidade de Caldas da Rainha. Este projeto, assegura-lhe a possibilidade de criar uma casa intemporal em Portugal, rodeada por água, terras férteis e beleza tranquila, sem sacrificar o acesso à cultura, aos serviços e à vida quotidiana. O PROJETO Uma casa com personalidade e um projeto arquitetónico aprovado A propriedade beneficia de um projeto de renovação arquitetónica totalmente aprovado, permitindo que a construção comece com clareza, segurança e flexibilidade Este projeto de arquitetura foi concebido para respeitar o caráter original do edifício, introduzindo padrões contemporâneos de conforto e qualidade, oferecendo a liberdade de personalizar materiais e acabamentos, criando uma casa que reflete verdadeiramente o estilo de vida e o gosto dos seus proprietários. CONCEITO ARQUITETÓNICO Conceito interior — Autenticidade refinada A casa tem origem numa antiga adega, cujo volume e proporções originais foram cuidadosamente preservados. A abordagem arquitetónica abraça esta herança, transformando-a num espaço habitacional elegante e cheio de luz, adequado à vida moderna; a luz natural, os volumes generosos e as ligações visuais com o exterior definem a atmosfera interior, criando um ambiente calmo e acolhedor em toda a casa. ÁREAS DE ESTAR Espaços abertos, luminosos e conectados Vestíbulo de entrada e circulação social Cozinha espaçosa e área de jantar projetada para reuniões Sala de estar com pé-direito duplo. Grandes aberturas voltadas para o norte, sul e oeste Forte conexão visual e física com a paisagem circundante Lavandaria e espaços de serviço discretamente integrados ÁREAS PRIVADAS Áreas privadas — conforto e privacidade Quarto no rés-do-chão adequado como quarto ou escritório doméstico Três quartos com casa de banho privativa no primeiro andar Suíte master com closet Sala de estar ou área de distribuição no primeiro andar, ideal como espaço de leitura ou relaxamento Cada espaço privado foi projetado para oferecer conforto, privacidade e uma relação tranquila com o ambiente natural circundante. VIDA AO AR LIVRE Vida ao ar livre — Um estilo de vida definido pela natureza As áreas exteriores foram concebidas como uma extensão dos espaços interiores, Incentivando a vida ao ar livre durante todo o ano. Área de estacionamento coberta Garagem ou espaço de arrumação Piscina integrada na paisagem Churrasqueira e área de refeições ao ar livre Fogueira para reuniões noturnas Jardim paisagístico Horta ou pomar Prado aberto com solo fértil Acesso direto ao Rio Tornada Uma característica verdadeiramente excecional desta propriedade é o seu acesso direto ao rio e a ligação a um terreno adicional delimitado por dois rios. Isto cria uma rara sensação de relaxamento, riqueza natural e harmonia com a naturesa PLANOS E DISPOSIÇÃO A disposição da casa foi concebida para garantir uma circulação fluida, uma separação clara entre as áreas sociais e privadas e uma forte relação com os espaços exteriores LOCALIZAÇÃO O melhor dos dois mundos Localizada em Matoeira, na freguesia de Vidais, a propriedade fica a apenas 6 minutos de Caldas da Rainha, bem como dos eixos viários A8 e A15, e a 20 minutos da praia da Foz do Arelho, entre outras nas redondezas. Nesta envolvente, os residentes desfrutarão da tranquilidade da vida rural, não deixando de estar próximos de restaurantes, mercados, cuidados de saúde, escolas e vida cultural CARATERISTICAS DESTE PROJETO • Projeto arquitetónico aprovado • Liberdade para personalizar acabamentos e materiais • Possibilidade de pequenas adaptações no projeto • Supervisão total da qualidade da construção • Potenciais vantagens fiscais e de investimento • Localização rara à beira-rio com terreno adicional • Propriedade e terreno com projeto aprovado Venha fazer-lhe uma visita e encante-se!! #ref: 837833

Condomínio privado com 16 apartamentos, jardim e deck de 127,10m2 com piscina de 31,20m2 virados a sul. O apartamento é situado no 1 andar com uma área util de 72,88m2, varanda de 19,41m2, oferece ainda 2 lugares de parqueamento de 25,35m2 no total – um à frente do outro. O apartamento é de design contemporâneo com cozinha e sala em open space, 2 quartos e 2 casas de banho, uma das quais ensuite. Ar condicionado reversível na sala e quartos, chão aquecido nas casas de banho. Lista de acabamentos: Paredes: - Revestimento térmico e acústico. Casas de banho: - Revestimento cerâmico retificado/estuque (paredes); - Revestimento cerâmico retificado (chão); - Loiças marca “Roca”; - Misturadoras e torneiras marca “Roca”; - Aquecimento piso radiante. Cozinhas: - Revestimento cerâmico retificado (paredes e chão); - Móveis lacados a branco; - Bancada em “silestone”; - Eletrodomésticos marca “Bosch”; - Placa vitro-cerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Frigorífico combinado; - Máquina de lavar roupa (instalada em armário exterior); - Misturadoras e torneiras marca “Roca”. Outros: - Bomba de calor para águas quentes (instalada em armário exterior); - Pavimento de madeira flutuante (quartos); - Pavimento cerâmico retificado (sala e hall); - Tectos falsos com focos led embutidos em todas as divisões; - Roupeiros em madeira lacada; - Portas interiores e rodapé em madeira lacada; - Porta de entrada blindada de alta segurança; - Caixilharia exterior termo lacada cinzenta com vidro duplo; - Estores termo lacados elétricos; - Ar condicionado (quartos e sala/cozinha); - Campainha vídeo porteiro; - Painéis fotovoltaicos. Estacionamento: - Lugares de estacionamento com sistema de carregamento para viaturas elétricas e híbridas. #ref: 159230

Terreno para Construção - Localização Privilegiada em Lagos Este terreno para construção com projecto aprovado , com 1380m2, está idealmente situado em Lagos, oferecendo proximidade a várias praias deslumbrantes e ao centro da cidade. Com uma localização privilegiada, este terreno é perfeito para desenvolver um projeto residencial único. Área Residencial: Com a possibilidade de construir a sua casa de sonho neste terreno, beneficiará de uma área residencial tranquila e agradável, com a praia Dona Ana a apenas 1000 metros, a Praia do Camilo a 800 metros e a Praia de Porto de Mós a 400 metros de distância. A proximidade ao centro da cidade de Lagos, apenas a 2000 metros, acrescenta comodidade e acesso a todas as comodidades necessárias. Além disso, a localização deste terreno permite desfrutar do melhor que a região tem para oferecer, desde praias deslumbrantes até à beleza natural circundante. Com exposições a oeste e a leste, este terreno recebe luz solar abundante ao longo do dia, criando um ambiente luminoso e acolhedor para a sua futura propriedade. Aproveite esta oportunidade única e construa a casa dos seus sonhos em Lagos, perto das belas praias e de todas as comodidades da cidade. Agende uma visita para explorar o potencial deste terreno para construção numa localização tão privilegiada. #ref: 841381

Condomínio privado com 16 apartamentos, jardim e deck de 127,10m2 com piscina de 31,20m2 virados a sul. O apartamento é situado no 1 andar com uma área util de 72,88m2, varanda de 19,41m2, oferece ainda um lugar de parqueamento de 15,59m2 e uma dispensa de 4,93m2 na garagem. O apartamento é de design contemporâneo com cozinha e sala em open space, 2 quartos e 2 casas de banho, uma das quais ensuite. Ar condicionado reversível na sala e quartos, chão aquecido nas casas de banho. Lista de acabamentos: Paredes: - Revestimento térmico e acústico. Casas de banho: - Revestimento cerâmico retificado/estuque (paredes); - Revestimento cerâmico retificado (chão); - Loiças marca “Roca”; - Misturadoras e torneiras marca “Roca”; - Aquecimento piso radiante. Cozinhas: - Revestimento cerâmico retificado (paredes e chão); - Móveis lacados a branco; - Bancada em “silestone”; - Eletrodomésticos marca “Bosch”; - Placa vitro-cerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Frigorífico combinado; - Máquina de lavar roupa (instalada em armário exterior); - Misturadoras e torneiras marca “Roca”. Outros: - Bomba de calor para águas quentes (instalada em armário exterior); - Pavimento de madeira flutuante (quartos); - Pavimento cerâmico retificado (sala e hall); - Tectos falsos com focos led embutidos em todas as divisões; - Roupeiros em madeira lacada; - Portas interiores e rodapé em madeira lacada; - Porta de entrada blindada de alta segurança; - Caixilharia exterior termo lacada cinzenta com vidro duplo; - Estores termo lacados elétricos; - Ar condicionado (quartos e sala/cozinha); - Campainha vídeo porteiro; - Painéis fotovoltaicos. Estacionamento: - Lugares de estacionamento com sistema de carregamento para viaturas elétricas e híbridas. #ref: 159218

Moradia de 4 Quartos com Jardim e Garagem em Santa Catarina da Serra a necessitar de obras. Esta espaçosa moradia de 4 quartos em Santa Catarina da Serra é a oportunidade perfeita para quem procura um lar acolhedor com amplo espaço exterior. Com um terreno de 302m2, esta propriedade oferece um jardim privado, garagem e várias comodidades para tornar a sua vida mais confortável. A moradia está toda com muros e vedada. **Características Principais:** - Área Total: 214m2 - Número de Quartos: 4 - Número de Casas de Banho: 2 - Varandas: 2 - Terraço - Cozinha Equipada - Sala de Jantar - 2 Salas de Jantar - Garagem - Jardim **Destaques:** Esta moradia, construída em 1965, está localizada numa área tranquila e pitoresca, oferecendo um ambiente calmo e relaxante. Com potencial de reforma, esta propriedade pode tornar-se no seu refúgio de sonho, com espaços amplos e possibilidades ilimitadas para renovar e personalizar ao seu gosto. **Comodidades:** - Esgotos -Arrumos - Lareira - Terraço - Jardim **Pontos de Interesse Próximos:** - Santuário de Fátima (6,1 Km) - IC9 (9 Km) - A1 (5,5 Km) **Exposição Solar:** Com exposição a Norte, Sul, Este e Oeste, esta moradia recebe luz solar durante todo o dia, criando um ambiente luminoso e acolhedor em todas as divisões. Esta é a oportunidade perfeita para criar a casa dos seus sonhos, com espaço exterior para desfrutar de momentos em família e com amigos. Não perca esta oportunidade de adquirir esta moradia com um potencial incrível em Santa Catarina da Serra. Marque já a sua visita! #ref: 842421

​Localizada na prestigiada zona de Lazarim, Charneca da Caparica, apresentamos uma propriedade com características únicas para investidores que procuram rentabilidade ou projetos de reabilitação num mercado em constante valorização.​​Inserida num lote de 484,80 m², a propriedade conta com uma área total de implantação de 130,20 m², atualmente configurada da seguinte forma:​Casa principal (83,90 m²): Dividida em dois apartamentos T1 independentes.Casa secundária (46,30 m²): Configurada como um apartamento T1.​Anexos: Dois anexos adicionais transformados em T1, com acabamentos equivalentes às moradias.Conclusão:  -  5 apartamentos T1 independentes;-  5 casas de banho, equipadas com 5 termoacumuladores;- 5 cozinhas modernas e totalmente equipadas:- 4 com placa de indução;- 1 com fogão a gás (botija).No exterior, a propriedade dispõe ainda de:2 cozinhas de verão totalmente equipadas;2 despensas amplas;1 adega;Uma área exterior com várias árvores, vinha e flores, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor.Todo o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar ou a rentabilizar, representando uma excelente oportunidade de investimento.​Estado Atual: O imóvel é comercializado sem licença de utilização, escritura simplex ao obrigo do artigo 10/2024Proximidade imediata aos acessos para Lisboa e Almada. Zona servida por comércio, serviços e escolas de referência. A poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica.​Maximize o seu capital numa das zonas com maior procura da Margem Sul.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Banheira;Cozinha equipada;Exaustor;Frigorífico;Mobilado;Placa de Indução;Poliban