178703 Imóveis - Portugal

Descrição do imóvel Prédio para reabilitação a 350m da Praia, constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto   Localização e envolvente: Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 22, na Foz do Douro, Porto Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...). Poderá ser vendido em conjunto com o prédio geminado Link do anúncio: https://remax.pt/pt/imoveis/venda-predio-tporto-aldoar-foz-do-douro-e-nevogilde/126401038-67   Principais características: - prédio - para reabilitar - 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador - 2 frentes (sudeste, noroeste) - medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m - logradouro   Divisões independentes (conforme Caderneta Predial): Cave D: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 35,00 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2   Cave E: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 31,40 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2   R/C D: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 26,40 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2   R/C E: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 31,40 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2   1.º andar F: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 34,00 m2 - Área bruta dependente: 1,50 m2   1.º andar T: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 31,40 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2   2.º andar D: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 26,00 m2 - Área bruta dependente: 16,00 m2   2.º andar E: - Área do terreno integrante: 0,00 m2 - Área bruta privativa: 26,00 m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2   Prédio (totalidade): - Área total do terreno: 215,00 m2 - Área de implantação do edifício: 87,00 m2 - Área bruta privativa total: 241,60 m2 - Área de terreno integrante das fracções: 0,00 m2   Pontos de interesse: - a 60m da Oporto British School - a 190m do Mercado da Foz - a 200m de uma Farmácia - a 250m do Colégio Eurythmia - a 260m da Praça do Império - a 350m da Praia (Praia dos Ingleses) - a 400m da Universidade Católica - a 400m da Fortaleza de São João da Foz - a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha - a 600m do Jardim do Passeio Alegre - a 1,8km do Parque e Museu de Serralves   Transportes e acessos: - a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa - a 2,2km da Avenida da Boavista - a 2,7km do acesso à VCI - a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 3,6km do acesso à A28 - a 4,6km da Ponte da Arrábida - a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro   Outros Valores: - IMI: aprox. 478€ (Anual)   Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM do Porto como “Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I” (...) SECÇÃO II Espaços Centrais Artigo 17.º Âmbito, Objetivos e Usos 1 — Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público. 2 — Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si. Artigo 18.º Tecidos Urbanos Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias: a) Área histórica b) Área de frente urbana contínua tipo I; c) Área de frente urbana contínua tipo II; d) Área de edifícios de tipo moradia; e) Área de blocos isolados de implantação livre.  (...) SUBSECÇÃO II Área de Frente Urbana Contínua de tipo I Artigo 23.º Âmbito e Objetivos 1 — As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes. 2 — Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana.  Artigo 24.º Edificabilidade 1 — As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições: a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados; b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos; c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela; e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa; f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º; g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos; h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número. 2 — Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente. 3 — Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro. Artigo 25.º Logradouros e Interior dos quarteirões Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela.  (...) in “MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 – “Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto” - Diário da República, 2.ª série — N.º 14 — 20 de janeiro de 2022, p 309-311   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  ***** SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização. ;ID RE/MAX: 126401038-250

Terreno Urbanizável com Elevado Potencial – Torre de Vilela Coimbra Excelente oportunidade de investimento em Torre de Vilela! Conjunto de 2 lotes de terreno urbanizáveis, inseridos em zona R2, com uma área total aproximada de 9.000 m² e uma capacidade construtiva expectável até 4.000 m². Com viabilidade para construção de até 4 moradias, este imóvel apresenta-se como uma solução ideal para promotores, construtores ou para quem procura desenvolver um projeto residencial diferenciador numa zona estratégica. Localização privilegiada, a poucos minutos da cidade, com excelentes acessos à autoestrada e ao IC2, garantindo rapidez nas deslocações e valorização segura do investimento. Zona tranquila, com boa exposição solar e enquadramento habitacional consolidado. Para mais informações ou para agendar visita, não hesite em contactar.   ;ID RE/MAX: 125721206-6

Restaurante/Café à Venda na Urbanização do Loreto – Oportunidade Única! Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento!À venda por 140.000€, este restaurante/café totalmente equipado encontra-se numa zona privilegiada da Urbanização do Loreto, com ótimo potencial de clientela local e passagem. O espaço dispõe de:✅ Capacidade para cerca de 100 lugares sentados✅ Cozinha totalmente equipada e funcional✅ Sala ampla e confortável, ideal para refeições, eventos e convívios✅ Licenças em dia e pronto a funcionar Se procura um negócio chave na mão, pronto para iniciar atividade de imediato, este é o local ideal para si — perfeito para quem quer investir na restauração com uma base sólida e localização estratégica. ? Urbanização do Loreto? Preço: 140.000€? Mais informações disponíveis mediante contacto. Não perca esta oportunidade — o seu próximo negócio de sucesso pode começar aqui!  ;ID RE/MAX: 125721093-38

Terreno Urbano para Construção em São martinho do Bispo Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos!  Situado na urbanização da Quinta da Espadaneira, este terreno urbano com 483 m² (Lote 19) oferece uma localização privilegiada e ótimas condições para habitação unifamiliar. O terreno conta com projeto de loteamento pré-aprovação na Câmara Municipal de Coimbra, encontrando-se atualmente a aguardar deferimento da licença de construção — uma vantagem que acelera processos. A área bruta de construção é de 225 m², sendo possível construir, de acordo com as plantas do projeto, uma moradia composta por cave no subsolo, rés-do-chão e 1.º piso. caracteristicas: Loteamento moderno e consolidado, junto ao Centro Cirúrgico de Coimbra; Excelente exposição solar e acessos facilitados; A poucos minutos do centro da cidade de Coimbra; Proximidade aos principais acessos rodoviários, nomeadamente A1 e A13. ? Estamos ao dispor para mais informações e marcação de visita.  ;ID RE/MAX: 125721093-37

                                Moradia T3 Terrea para venda em Baião Apresentamos esta excelente moradia térrea T3, totalmente remodelada, situada em Frende, no concelho de Baião – uma zona tranquila, envolvida pela natureza e com ótima exposição solar. Composta por 3 quartos confortáveis, esta moradia destaca-se pelo seu design funcional e acabamentos modernos, proporcionando todo o conforto para o dia a dia. A remodelação recente valoriza cada espaço, combinando charme e contemporaneidade. Inserida num generoso terreno com 2.284 m², oferece inúmeras possibilidades: jardim, horta, espaço de lazer, piscina ou até mesmo projetos agrícolas. Ideal para quem procura privacidade, qualidade de vida e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade a comércio e serviços. Se procura uma casa pronta a habitar, com espaço exterior amplo e localizada numa zona calma e acolhedora, esta é a oportunidade perfeita. ;ID RE/MAX: 125411283-68

Apartamento T2 em Samora Correia     Apartamento T2 , RC em Samora Correia  O imóvel possui de área bruta privativa 77,66 m2     Cozinha semi Equipada  2 Quartos  1 WC  1 Sala  1 Arrecadação    Localizado junto a urbanização com parque infantil, campo de jogos, a 50 metros dos transportes públicos. e perto do centro de saúde, escolas, jardins de infância, hipermercados, pavilhão e piscinas, ciclovia, e diverso comercio e serviços.Samora Correia situa-se a cerca de 30 min de Lisboa, e está a 5 min do acesso aA10 e A13 e a 10 min do acesso A1.Samora Correia, com existência documentada dos meados do século XIII, é umafreguesia portuguesa do concelho de Benavente, com 321,39 km² de área .Foielevada a cidade em 12 de Junho de 2009.A Grande Lezíria formou-se aos poucos, no século passado, graças aos valadoslevantados e à regularização dos esteiros.Graças à sua atual situação de encruzilhada de estradas foi crescendo um grandedesenvolvimento, quer agro-pecuário quer industrial, fazendo desta freguesiauma das mais próspera do Distrito de Santarém, e a que mais crescedemograficamente.Compõem a Freguesia os lugares de Porto Alto, Arados, Murteira, Catapereiro,Pancas, Belmonte, Baracha, Braço de Prata e Adema (Samora Correia).Confronta com as Freguesias de Benavente e Freguesia de Santo Estêvão (Concelhode Benavente), Freguesia de Vila Franca de Xira (Concelho de Vila Franca deXira), Freguesia de Alcochete (Concelho de Alcochete), União de FreguesiasPoceirão e Marateca (Concelho de Palmela) e Freguesia de Canha (Concelho doMontijo).Festividades Principais:Carnaval – Fevereiro/MarçoFeira Anual - AbrilSemana Taurina – Abril/MaioFestival Gastronomia – JulhoFestas Nossa Senhora de Oliveira e Nossa Senhora de Guadalupe – Agosto 2-Bedroom Apartment in Samora Correia2-bedroom apartment, ground floor, in Samora Correia. The property has a gross private area of ​​77.66 m2. kitchen2 bedrooms1 bathroom1 living room1 storage roomLocated next to an urbanization with a children's playground, sports field, 50 meters from public transport, and close to the health center, schools, kindergartens, supermarkets, sports hall and swimming pools, cycle path, and various shops and services.Samora Correia is located about 30 minutes from Lisbon, and is 5 minutes from access to the A10 and A13 motorways and 10 minutes from access to the A1 motorway.Samora Correia, with documented existence since the mid-13th century, is a Portuguese parish in the municipality of Benavente, with an area of ​​321.39 km². It was elevated to city status on June 12, 2009.The Great Lezíria region gradually formed in the last century, thanks to the raised embankments and the regularization of the estuaries.Thanks to its current location as a crossroads of roads, it has experienced significant development, both agricultural and industrial, making this parish one of the most prosperous in the District of Santarém, and the one that is growing the most demographically.The parish comprises the villages of Porto Alto, Arados, Murteira, Catapereiro, Pancas, Belmonte, Baracha, Braço de Prata and Adema (Samora Correia).It borders the parishes of Benavente and Santo Estêvão (Municipality of Benavente), Vila Franca de Xira (Municipality of Vila Franca de Xira), Alcochete (Municipality of Alcochete), the Union of Parishes of Poceirão and Marateca (Municipality of Palmela), and Canha (Municipality of Montijo).Main Festivities:Carnival – February/MarchAnnual Fair – AprilBullfighting Week – April/MayGastronomy Festival – JulyFestivities of Our Lady of Oliveira and Our Lady of Guadalupe – August  ;ID RE/MAX: 125021920-4

Prédio de Investimento no Coração de Aveiro – Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura. Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses. ? Características do Imóvel: 16 estúdios independentes Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo Prédio em excelentes condições Localização premium em zona de elevada procura Totalmente ocupado ? Indicadores de Rentabilidade: Rendimento mensal atual: 9.000€ Rentabilidade bruta mínima: 6% Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento. ? Localização Estratégica Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante — tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração. Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo. Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium. Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor.  ;ID RE/MAX: 123421420-252

T1 Praia da Rocha a 200m do mar, composto por sala de estar com varanda ampla, cozinha totalmente equipada, quarto com 2 camas individuais , ar condicionado e roupeiro embutido, wc. Condomínio a 200m do mar. NÃO INCLUI PISCINA. Tem Internet Ar Condicionado no quarto AL nº 51987 Preços: maio 350€ a semana, junho 450€ a semana, julho 650€ a semana, agosto 800€ a semana. Ao preço acresce uma taxa municipal de 2€ por pessoa e por noite, crianças até aos 13 anos inclusive, não pagam.

T1 com piscina e estacionamento privado a 500m da praia da rocha composto por sala de estar com sofá cama, ar condicionado, varanda, quarto com cama de casal, ar condicionado e varanda, cozinha equipada, casa de banho. O apartamento tem Internet. Ar condicionado Tv Cabo. Piscina. Preços: Maio: 420€ a semana, junho 490€ a semana, julho 750€ a semana, agosto 950€ a semana, setembro 650€ a semana. Não inclui lençóis e toalhas. Com lençóis e toalhas incluídas acresce um pagamento de 20€ por noite ou 100€ por semana. AL- 142644

T1 Com piscina, espaço de garagem na torre verde a 200m do mar na Praia dos três Castelos em Portimão. Apartamento totalmente remodelado composto por sala de estar com ar condicionado, com sofá cama, varanda com vista mar, cozinha totalmente equipada, quarto com cama de casal e roupeiro embutido, casa de banho. Preços: Maio 440€ a semana, junho 550€ a semana, julho 825€ a semana, agosto 980€ a semana, setembro 650€ a semana. Não inclui lençóis e toalhas. Opção de incluir lençóis e toalhas mediante um pagamento extra de 20€ noite. tem Internet. Tv Cabo. Espaço de Garagem. Piscina. AL/ 130398.

T1 Com piscina, totalmente remodelado na Praia da Rocha. Apartamento composto por sala de estar com varanda, sofá cama, ar condicionado, a varanda tem vista para a piscina, quarto com ar condicionado e roupeiro embutido, casa de banho com cabine de duche, Cozinha totalmente equipada. Preços: maio 400€ a semana, junho 490€ a semana, julho 750€ a semana, agosto 950€ a semana, setembro 600€ a semana. Ao preço acresce uma taxa Municipal de 2€ por noite e por pessoa, crianças até aos 13 anos inclusive não pagam. tem Internet Tv Cabo Ar condicionado Não inclui lençóis e toalhas. AL nº 97881 Há opção de inserir lençóis e toalhas com um pagamento extra de 20€ noite.

T2 em Alvor muito perto das praias , com piscina, espaço de garagem para férias. Apartamento composto por sala de estar com varanda, cozinha equipada, 2 quartos com camas de casal, 1 casa de banho, espaço de garagem, piscina. Apartamento num condomínio com vários serviços, restaurantes, lavandarias, bares, piscinas. Tem internet. Não inclui lençóis e toalhas. Preços: junho 700€ a semana, 110€ a noite, julho 800€ a semana Agosto- 1000€ a semana, Setembro 700€ a semana, 110€ a noite. Ao preço acresce a Taxa municipal no valor de 2€ por hospede e por noite, crianças até aos 13 anos inclusive não pagam. AL nº 49715 Com opção de inserir lençóis e toalhas, acresce 25€ noite.

Sweetvillas Apresenta-vos: Escritório para VENDA em rua transversal da Av. Liberdade Inserido num prédio destinado a serviços (escritórios, atelier, consultórios) Área útil de 43 m2, 2 salas, WC, lugar parqueamento na 2ª cave, luz natural, Acesso desta fração ao terraço na retaguarda para fumar, e nas pausas. Dispondo de 2 elevadores com acesso à cave e aos estacionamentos, portaria e porteiro durante o dia. Cadeira elétrica para transporte de pessoas de mobilidade reduzida no lanço de escadas na entrada edifício. Dispõe de luz natural, ar condicionado, silencioso e acesso desta fração ao terraço, parte comum do prédio. Estado de conservação bom, modernizar o espaço valoriza-o. A 100 metros do Marquês de Pombal, e da Av. da Liberdade Excelentes acessos rodoviários ao Aeroporto, Terminais rodoviários, estações de comboio de Sete Rios e Entrecampos para todo o País Transportes públicos, Metro (linha amarela e verde), parques de estacionamento, táxis. Próximo de comércio diverso. Hotéis, restaurantes, Serviços Públicos, Correios, Bancos. Informações e Visitas, contacte SWEETVILLAS. Obrigado pela sua preferência.

Moradia típica algarvia totalmente renovada, com 7 quartos distribuídos por 3 casas. Na casa principal temos 4 quartos, 2 dos quais em suite, uma sala e o salão constituído pela cozinha e zona de refeições totalmente abertos numa zona ampla. A segunda casa, geminada à casa principal, dispõe de 1 quarto + 1 quarto, resultado do aproveitamento da mezanine, 1 casa de banho completa e sala e cozinha em open-space. A terceira casa está distribuída por 2 quartos, casa de banho e sala e cozinha em open-space. Toda a quinta dispõe de acesso à piscina, jardim e à quinta com todo o tipo de árvores de fruto. Existem ainda dois anexos, um para arrumos e outro uma lavandaria. É possível ainda estacionar cerca de 20 viaturas dentro da propriedade. A propriedade funciona neste momento como alojamento local, tendo na época alta uma taxa de ocupação de 100%.

Complexo TORRE DONA CHAMA - ATIVO IMOBILIÁRIO DE GRANDE DIMENSÃO COM POTENCIAL MULTIFUNCIONAL Complexo imobiliário com mais de 7.000 m² de área construída, implantado num espaço de 25000m2 em muito bom estado de conservação, composto por: Residência com piscina e com 38 suítes, 9 apartamentos e quartos adaptados Edifício escolar Pavilhão desportivo Piscina, campos de ténis e amplas áreas exteriores Parqueamento e infraestruturas complementares Ativo com histórico institucional consolidado ao longo de mais de 40 anos, reunindo condições estruturais para reconversão imediata em: Residência sénior | Assisted Living | Cuidados continuados | Unidade hoteleira | Centro de formação | Projeto social ou desportivo Localização estratégica em Torre de Dona Chama (Mirandela), servida por polos urbanos relevantes de Trás-os-Montes. Infraestrutura robusta, escala operacional relevante e enquadramento adequado a candidaturas a financiamento público ou europeu. Valor sob consulta Um ativo com dimensão, pronto para gerar valor imediato. Contacte a Habijota e agende a sua visita a este ativo exclusivo.

**Apartamento Exclusivo na Mexilhoeira Grande** Descubra o seu novo lar neste magnífico apartamento localizado na Mexilhoeira Grande, a apenas 15 minutos de Lagos e 10 minutos de Portimão. Este condomínio exclusivo oferece um ambiente elegante e confortável, ideal para quem busca qualidade de vida. Com uma área bruta de 94 m² e 77 m² úteis, o apartamento conta com dois quartos espaçosos e duas casas de banho, todos com acabamentos de alta qualidade e um design cuidadosamente pensado. O espaço também inclui um terraço e uma varanda, perfeitos para desfrutar do clima ameno da região. Os armários embutidos oferecem praticidade, enquanto a arrecadação proporciona espaço extra para armazenamento. Este imóvel, em excelente estado e construído em 2026, é acessível para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto para todos. Com aquecimento elétrico por bomba de calor/frio e ar condicionado, o apartamento mantém uma temperatura agradável durante todo o ano. O edifício moderno possui elevador e lugar de garagem incluído no preço, além de um lindo jardim que complementa a beleza do condomínio. Com uma classe energética A+, este imóvel é uma escolha sustentável e econômica. O preço de pre-construção é aonde o seu investimento valoriza mais. Pagamentos generosas e parceladas Sinal 10% Com Estrutura 20% Paredes Interiores e exteriores 20% Obra Fechada 20% Escritura 30%

Localizada no centro da aldeia da Raposeira em Vila do Bispo, esta casa térrea apresenta uma emocionante oportunidade de renovação ou requalificação numa das zonas ocidentais mais autênticas do Algarve. A apenas uma curta caminhada de cafés, restaurantes, pequenas lojas e comodidades do dia a dia, a propriedade oferece excelente potencial para quem procura criar uma casa personalizada ou um projeto de investimento perto das deslumbrantes praias da Costa Vicentina. VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE - Casa de aldeia de um piso - Disposição tradicional com sala de estar, cozinha, corredor, 3 quartos, casa de banho - Quintal - Necessita de renovação completa CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Projeto ideal para investidores ou para quem procura desenhar uma casa personalizada - Espaço exterior valioso com múltiplas possibilidades - Forte oportunidade de investimento devido ao aumento da procura por casas na área - Centro de Vila do Bispo, costa oeste do Algarve Localização Raposeira é uma aldeia encantadora situada no oeste do Algarve, conhecida pelo seu carácter tradicional português e pelos arredores deslumbrantes. Porta de entrada para o Parque Natural Costa Vicentina, a oferece uma atmosfera pacífica mas dinâmica, com uma mistura de comunidades locais e internacionais. A localização a poucos minutos de Vila do Bispo proporciona fácil acesso a todas a comodidade, praias próximas, trilhos pedestres e marcos culturais, tornando-a um destino atrativo tanto para residentes como para visitantes. A aldeia alberga restaurantes, cafés, lojas e serviços na Vila de Vila do Bispo a poucos minutos, garantindo um fluxo constante de atividade que o torna um ótimo local para viver ou investir.

Bem-vindo a esta magnífica moradia contemporânea T4, erguendo-se no cimo de uma colina, onde a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Esta fabulosa moradia oferece um terreno adjacente espetacular com 12.000 m² de terreno, proporcionando vistas panorâmicas sobre a natureza circundante e uma privacidade inigualável. A combinação perfeita de modernidade e serenidade faz desta propriedade um refúgio exclusivo, longe da agitação da cidade. Espaços Exteriores de Lazer: Ao entrar na propriedade, um portão mostra o caminho ladeado por um vasto jardim. O exterior desta propriedade é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. A moradia é cercada por uma natureza vibrante, garantindo que pode desfrutar de um ambiente sereno e tranquilo. Ainda no exterior, a piscina infinita, a sal, de design contemporâneo, parece fundir-se com a paisagem, criando um oásis perfeito para desfrutar de dias ensolarados com uma privacidade total, ou noites sob as estrelas. Com áreas de estar cuidadosamente projetadas e um espaço para refeições ao ar livre, encontrará aqui o cenário ideal para criar memórias inesquecíveis com amigos e familiares em momentos ao ar livre ou festas inesquecíveis. Para enriquecer ainda mais a experiência ao ar livre, há uma zona de lazer com um encantador jacuzzi, ideal para momentos de descontração e rejuvenescimento. A propriedade conta ainda com uma cozinha de verão, uma sala de cinema e um wc, um espaço exterior de convívio acolhedor, garantindo que tenha todo o conforto e entretenimento que desejar. Possui ainda uma churrasqueira e forno a lenha. Terraço Panorâmico: Um enorme terraço com vistas de 360º é o local perfeito para desfrutar de momentos de contemplação ou entretenimento. Com uma perspectiva deslumbrante sobre a paisagem circundante, aqui pode relaxar ao ar livre, seja tomando um café, de manhã, ou apreciando o pôr do sol ao final do dia. Interior Aconchegante e Moderno: O interior é decorado com acabamentos de alta qualidade e um design elegante que combina conforto e sofisticação. No piso térreo, é recebido por uma ampla sala de estar e jantar, com uma moderna lareira a etanol e uma cozinha em conceito aberto, completamente equipada e com uma ilha central, perfeita para preparar deliciosas refeições. As grandes janelas de vidro duplo permitem a entrada de luz natural e oferecem acesso directo ao exterior. Ainda neste piso encontramos dois dos quartos, bem iluminados, ambos com acesso directo ao exterior, permitindo que a natureza faça parte do seu dia a dia. Um dos quartos é uma suite, equipada com uma casa de banho privativa e um espaçoso walk-in closet, proporcionando toda a privacidade e conforto que merece. Ao subir para o piso superior, um amplo hall leva-nos aos restantes dois quartos, todos com armários embutidos e varandas privativas, que oferecem vistas deslumbrantes sobre a paisagem natural circundante. Aqui, pode desfrutar da beleza do exterior a partir do conforto do lar, criando um espaço pessoal perfeito para relaxar e recarregar energias. Conforto e Praticidade: Em ambos os pisos existem duas casas de banho completas, uma com banheira, no piso térreo e outra com duche, no piso superior, para além de uma casa de banho de serviço convenientemente localizada para facilitar o uso nas áreas sociais. Cada detalhe foi pensado para garantir praticidade e conforto. Espaço e Funcionalidade na Parte Inferior: Na parte inferior da moradia, encontra ainda uma garagem espaçosa com capacidade para 8 carros, proporcionando muito espaço para estacionamento e armazenamento. Esta área também inclui uma área técnica de equipamento e lavandaria e várias soluções de arrumação, garantindo que tudo tenha o seu lugar. Garagem Técnica Adjacente: A propriedade conta ainda com uma garagem técnica adjacente, devidamente equipada. Este espaço versátil não só oferece estacionamento adicional, mas também um local ideal para projectos, manutenção e armazenamento extra, atendendo a todas as suas necessidades. Privacidade e Segurança: Com um terreno extenso e totalmente vedado, esta moradia oferece total privacidade e segurança. Aqui pode desfrutar de momentos relaxantes na piscina, sem se preocupar com a visibilidade externa. A localização elevada na colina proporciona uma atmosfera isolada, perfeita para quem busca paz e tranquilidade. Equipamentos de Luxo e Conforto: Esta propriedade não é apenas visualmente impressionante, mas também equipada com uma gama de características modernas que elevam a experiência de vida: • Ar-condicionado para garantir conforto em todas as estações. • Toalheiros aquecidos que proporcionam um toque de luxo e conforto nas casas de banho. • Painéis solares que promovem a eficiência energética e a sustentabilidade, reduzindo o impacto ambiental. • Pavimento aquecido para um aquecimento agradável e uniforme em toda a casa. • Portões eléctricos que oferecem segurança e conveniência na entrada da propriedade. • Rega automática, que mantém os jardins sempre verdes e bem cuidados sem esforço adicional, alimentada por um furo de água. • Sistema de recolha de águas pluviais, promovendo a sustentabilidade e o uso responsável da água. • Jacuzzi para relaxamento e momentos de prazer ao ar livre. • Piscina aquecida de água salgada com cobertura eléctrica, perfeita para desfrutar de um mergulho em qualquer época do ano. • Churrasqueira e forno a lenha, dois ajudantes essenciais para deliciosos encontros gastronómicos com família e amigos. • Lareira a etanol, criando um ambiente acolhedor e sofisticado para as noites mais frescas. Esta moradia combina estética, funcionalidade e conforto, tornando-se o cenário ideal para uma vida de bem-estar e luxo. É mais do que uma casa; é um estilo de vida. Se está à procura de um refúgio exclusivo, rodeado pela natureza e com todas as comodidades modernas, esta propriedade é a escolha perfeita, onde o conforto, a elegância e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Agende a sua visita e deixe-se encantar por cada detalhe desta propriedade única! Aguardo o seu contacto.