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Identificação do imóvel: ZMPT593584Há casas que se destacam apenas pelas áreas ou pelos acabamentos. Esta destaca-se principalmente pelo conjunto: um apartamento moderno, praticamente novo, com boas áreas e numa localização onde é possível fazer grande parte da vida quotidiana sem depender do carro.Situado no Castêlo da Maia, no Edifício Athos, este T2 encontra-se no 3.º andar e apresenta-se num estado de conservação irrepreensível.A zona social é ampla e luminosa, com uma sala de cerca de 28 m², permitindo criar confortavelmente zonas distintas de estar e jantar. A cozinha, com aproximadamente 12 m², mantém uma linguagem moderna e funcional, estando equipada com eletrodomésticos integrados. Na zona privada encontramos dois quartos com cerca de 15 m² cada, ambos com dimensões que permitem muito mais do que simplesmente colocar uma cama. O apartamento dispõe ainda de dois quartos de banho, um deles bastante generoso. No total, são 105,5 m² de área bruta privativa, aos quais acresce o lugar de estacionamento em garagem.A construção e o equipamento também merecem referência. O apartamento dispõe de ar condicionado Mitsubishi, bomba de calor para águas quentes, estores térmicos e porta de segurança, além de caixilharia com corte térmico e vidro duplo. O certificado energético confirma igualmente a existência da bomba de calor, climatização por ar condicionado e soluções construtivas com isolamento térmico.A cozinha foi pensada para ser utilizada no dia a dia e não apenas para ficar bonita nas fotografias, com mobiliário contemporâneo e equipamentos integrados de marcas reconhecidas.Mas, para mim, um dos principais argumentos deste apartamento é mesmo a localização. Estamos numa zona residencial consolidada do Castêlo da Maia, praticamente a meio caminho entre as estações de Castêlo da Maia e ISMAI da Linha C do Metro do Porto. As referências atuais para este empreendimento indicam cerca de 450 m da estação ISMAI e 500 m da estação Castêlo da Maia, o que significa poder sair de casa e chegar ao metro em poucos minutos a pé. Para quem trabalha ou estuda no Porto, esta proximidade representa uma diferença enorme no dia a dia. A Linha C permite ligação direta em direção ao Porto e Campanhã, existindo igualmente várias linhas de autocarro na envolvente.Também para famílias é uma localização particularmente prática. O Castêlo da Maia possui um verdadeiro polo escolar e universitário, com escolas e o ISMAI na proximidade e uma rede de transportes que foi reforçada em 2026 precisamente na zona escolar.No quotidiano, há comércio e serviços muito perto de casa. O Pingo Doce Castelo da Maia encontra-se praticamente na envolvente imediata e existe também o Lidl Castêlo da Maia, além de farmácias, restauração, comércio local e restantes serviços do centro do Castêlo.Para famílias com filhos, a proximidade à Escola Secundária do Castêlo da Maia e ao polo escolar é igualmente uma vantagem importante.E quem gosta de natureza não precisa de sair da Maia para ter um verdadeiro espaço verde por perto. O Parque de Avioso é uma das principais zonas verdes do concelho, excelente para caminhar, correr ou simplesmente aproveitar o exterior em família.O Castêlo da Maia combina assim uma componente urbana bastante completa com acesso rápido a espaços de lazer e natureza.De carro, a localização também é muito conveniente, com ligação rápida aos principais eixos rodoviários da Maia e da Área Metropolitana do Porto. Como referência, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a cerca de 7 km, o centro da Maia a aproximadamente 4 km e o Porto a cerca de 15 km.Principais características:- T2 praticamente novo- 3.º andar- 105,50 m² de área bruta privativa- Sala com cerca de 28 m²- Cozinha com cerca de 12 m²- Dois quartos com aproximadamente 15 m²- Dois quartos de banho- Lugar de garagem- Ar condicionado Mitsubishi- Bomba de calor para águas quentes- Estores térmicos- Vidros duplos e caixilharia com corte térmico- Porta de segurança- Dois elevadores no edifício- Metro a cerca de 5 minutos a pé- Comércio, escolas e serviços na envolvente- Bons acessos ao Porto, Maia e AeroportoÉ uma casa especialmente interessante para quem procura um apartamento recente, sem obras nem preocupações adicionais, numa zona tranquila mas sem abdicar de transportes e serviços à porta.Mais do que um T2 com boas áreas, é uma localização que facilita verdadeiramente o dia a dia.Se procura casa no Castêlo da Maia, vale a pena conhecer este apartamento pessoalmente.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593396Loja localizada na Rua dos Caldeireiros, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, a poucos passos da Torre dos Clérigos na Baixa portuense.Este espaço comercial dispõe de alvará de autorização de utilização para comércio e serviços, estando pronto para diversas atividades de negócio.Conta já com instalação de sistema de extração de fumos com motor, uma mais-valia para quem procura abrir um espaço de restauração no Porto, cumprindo as normas exigidas para este tipo de atividade. Dispõe ainda de pré-instalação de ar-condicionado, facilitando a climatização do espaço, 2 WC (masculino e feminino), uma Copa e arrumos no vão.Uma localização única, em plena Baixa do Porto, zona histórica, rodeada de comércio tradicional, restauração e um intenso fluxo turístico e pedonal durante todo o ano.Esta loja é ideal para quem procura loja no centro histórico do Porto com licenciamento já assegurado.O seu negócio merece!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593601Terreno agro-florestal em Olival - Vila Nova de GaiaCom área de 818 m² junto à Igreja do Olival, numa zona tranquila e com bons acessos!APRESENTAÇÃO DO TERRENO:Terreno com uma área de 818 m², localizado em Carvalho, Olival, V.N. Gaia, inserido maioritariamente em "área agro-florestal" e Estrutura Ecológica Fundamental. De acordo com o PDM de Gaia, esta classificação tem como usos dominantes a atividade agrícola e florestal, contribuindo igualmente para a proteção do equilíbrio ecológico e valorização paisagística. Admite-se também determinados usos complementares e compatíveis, nomeadamente instalações associadas às atividades agrícolas, pecuárias ou florestais, parques de campismo e caravanismo, áreas de recreio e lazer, campos de férias e empreendimentos turísticos de interesse para o desenvolvimento local, desde que cumpridos os requisitos aplicáveis.APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:Inserido numa zona de carácter rural e florestal, em Carvalho, Olival, V.N. Gaia, este terreno beneficia de um ambiente tranquilo, marcado por áreas verdes, espaços florestais e ocupação habitacional na envolvente. A localização apresenta bons acessos rodoviários, com ligação à A32, que atravessa a zona de Olival e permite a ligação à A1, bem como à A20 e A41, facilitando as deslocações para Gaia, Porto e restantes concelhos limítrofes. Na envolvente, encontra-se ainda comércio, serviços, equipamentos e transportes, bem como referências locais como a Igreja do Olival, proporcionando um enquadramento que combina tranquilidade e proximidade aos principais eixos rodoviários.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:• Área total do terreno: 818 m²• Localização: Carvalho, Freguesia de Olival, Vila Nova de Gaia• Confrontações: todas as confrontações são com outras propriedades privadas• Descrição matricial: Pinhal a Mato• Acesso ao terreno: através de um caminho de servidão proveniente da via pública• Classificação do solo, de acordo com o PDM: Solo Rural - Área Agro-Florestal, sendo esta a categoria predominante na parcela• A parcela encontra-se também abrangida, maioritariamente, pela Estrutura Ecológica Fundamental, ficando os usos e intervenções sujeitos ao respetivo regime• Usos dominantes na Área Agro-Florestal: atividades agrícolas e florestais, com proteção do equilíbrio ecológico e valorização paisagística• Usos compatíveis: o PDM admite, entre outros, instalações diretamente associadas às explorações agrícolas, pecuárias ou florestais, bem como determinados empreendimentos turísticos, parques de campismo, áreas de recreio e lazer e campos de férias, nos termos regulamentares• Na Estrutura Ecológica Fundamental, podem ainda ser viabilizados alguns dos usos compatíveis previstos para as áreas agro-florestais, designadamente empreendimentos turísticos de interesse para o desenvolvimento local, parques de campismo e equipamentos de interesse público, mediante o respetivo enquadramento e reconhecimento quando exigido• Edificabilidade: para os usos complementares e compatíveis das Áreas Agro-Florestais aplicam-se as regras de edificabilidade previstas para os mesmos usos nas Áreas Agrícolas, devendo os parâmetros concretos ser aferidos em função da utilização pretendida• Infraestruturas: nas proximidades existem redes públicas de abastecimento de água, drenagem de águas residuais e energia elétrica, encontrando-se o terreno junto a via pública, ficando as condições concretas de ligação sujeitas a confirmação junto das entidades competentes• Capacidade construtiva: qualquer eventual operação urbanística deverá ser analisada em função do uso pretendido, da Estrutura Ecológica Fundamental e das restantes condicionantes legais e regulamentares aplicáveisPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 10 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 9010 e 9084 (1 min. a pé)• A 400 m do Jardim de infância de Gondesende (6 min. a pé)• A 500 m do Jardim de infância Olival Social (7 min. a pé)• A 1,0 km da Escola Básica Do 1º Ciclo Da Igreja De Lavadores (14 min. a pé)• A 1,1 km do Café Snack Bar Porta 133 (2 min. carro)• A 1,2 km da Farmácia Senhora Do Campo (2 min. carro)• A 1,2 km do Supermercado Meu Super Argoncilhe (2 min. carro)• A 1,4 km da Escola EB de São Miguel (2 min. carro)• A 1,4 km da Estação de Serviço Galp (3 min. carro)• A 1,4 km da Extensão de Saúde Olival (3 min. carro)• A 1,5 km do restaurante Aiq3 Tapas (3 min. carro)• A 1,5 km da Padaria Coelho (3 min. carro)• A 1,8 km de caixa multibanco (4 min. carro)• A 1,8 km da Estação de Serviço Prio (4 min. carro)• A 1,9 km do Sport Clube Dragões Sandinenses (4 min. carro)• A 2,0 km da Escola EB 2,3 de Olival (4 min. carro)• A 2,0 km da Escola Secundária Diogo de Macedo (4 min. carro)• A 2,4 km do acesso à A32 e A41 (4 min. carro)• A 3,7 km do supermercado Lidl V.N. Gaia Pedroso (7 min. carro)• A 4,0 km do supermercado Pingo Doce Grijó (8 min. carro)• A 4,6 km do acesso à A1 (8 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno florestal, localizado em Carvalho, Olival - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a conhecer o potencial deste terreno.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593624Um lar pensado para viver em família, com espaço, privacidade e tudo o que precisa para desfrutar do melhor da vida.Esta moradia T4+1 situada no Cabeço, na freguesia do Carriço, concelho de Pombal, uma propriedade que combina generosas áreas interiores, funcionalidade e um agradável espaço exterior.Inserida num terreno com cerca de 1.380 m² e com uma área bruta de construção de aproximadamente 472 m², esta moradia distingue-se pela dimensão dos seus espaços, pela excelente exposição solar e pela versatilidade que oferece a uma família que procura uma residência espaçosa, confortável e com múltiplas possibilidades de utilização.Um interior pensado para a vida familiarA habitação distribui-se por diferentes áreas, permitindo uma utilização funcional e versátil dos espaços, tanto para a vida familiar como para receber convidados.Rés-do-chãoNo rés-do-chão, encontramos uma ampla sala de estar e sala de jantar com lareira, criando um ambiente acolhedor para os momentos em família ou para receber amigos.A cozinha mobilada e equipada, complementada por espaço de lavandaria, zona de máquinas e churrasqueira, oferece funcionalidade para o dia a dia.Este piso dispõe ainda de uma area com roupeiros para arrumos e organização. No rés-do-chão inclui também uma casa de banho, acrescentando comodidade e permitindo uma utilização flexível do espaço.A propriedade beneficia ainda de uma ampla cave, proporcionando uma importante área adicional para arrumação ou outros projetos, de acordo com as necessidades da nova família.1.º Piso — espaço, conforto e versatilidadeO 1.º piso apresenta uma configuração particularmente generosa e versátil, integrando não só a área dos quartos, mas também uma segunda zona de convivência e apoio à vida familiar.Neste piso encontra-se uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha mobilada e equipada e respetiva despensa, permitindo que este andar possa funcionar de forma muito autónoma e confortável.A zona dos quartos é composta por quatro quartos, incluindo uma suite, complementados por duas casas de banho de apoio. Dois dos quartos dispõem de roupeiros, assim como o corredor de acesso, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação.As varandas com vista aberta e a luminosidade natural reforçam a sensação de amplitude e proporcionam espaços agradáveis para desfrutar da envolvente.A existência da divisão adicional (+1) acrescenta ainda maior versatilidade à propriedade, podendo ser adaptada a escritório, atelier, sala de estudo, closet ou espaço multifuncional, consoante as necessidades.A presença de duas salas de estar/jantar e duas cozinhas, distribuídas pelos diferentes pisos, constitui uma característica especialmente interessante para famílias numerosas, utilização multigeracional ou simplesmente para quem valoriza áreas amplas e independentes dentro da mesma habitação.Exterior: espaço para viver, cultivar e desfrutarO exterior é um dos elementos de maior destaque desta propriedade. O terreno permite usufruir de jardim, zonas de cultivo e árvores de fruto, criando um ambiente particularmente interessante para quem valoriza o contacto com a natureza e o espaço ao ar livre. O terreno de cultivo conta com um poço de água para rega de jardins e terreno de cultivo.Entre as árvores existentes encontram-se laranjeiras, tangerineiras, abacateira, goiabeira e macieiras, entre outras, proporcionando um verdadeiro complemento à vida familiar.A propriedade dispõe ainda de garagem fechada com portão automático, com capacidade para dois veículos, bem como de anexos dos quais um dos anexos está equipado com forno a lenha tradicional — perfeito para preparar refeições e criar momentos de convívio memoráveis.Anexo de zona coberta para armazenamento de lenha acrescenta funcionalidade ao conjunto.Conforto durante todo o anoEntre os equipamentos e características que contribuem para o conforto da habitação destacam-se:- Painéis solares;- Aquecimento central a lenha;- Lareira;- Excelente exposição solar;- Generosas áreas interiores;- Diversos espaços de arrumação;- Garagem fechada;- Jardim e terreno de cultivo;- Anexo com forno a lenha tradicional.Uma localização que aproxima o essencialSituada no Cabeço, Carriço, a moradia beneficia de uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas, praias e importantes vias rodoviárias.Comércio e serviços- Supermercados Pingo Doce, Intermarché e Continente / comércio local — cerca de 800 m | 2 min de carro;- Farmácia do Carriço — cerca de 2 km | 3 min;- Centro de Saúde — cerca de 2,5 km | 4 min;- CTT e Junta de Freguesia — nas proximidades.Educação- Escola Básica — cerca de 1,5 km | 3 min de carro.- Escola Básica e Secundária da Guia (C+S da Guia) — cerca de 5 km | 6 min de carro;- Instituto D. João V, no Louriçal — cerca de 8 km | 10 min de carro.A Escola Básica e Secundária da Guia disponibiliza ensino do 2.º e 3.º ciclos, ensino secundário e ensino profissional, enquanto o Instituto D. João V, no Louriçal, dispõe de 2.º e 3.º ciclos, ensino secundário e cursos profissionais.Natureza, lazer e praia- Mata Nacional do Urso — cerca de 5 km | 6 min;- Praia do Osso da Baleia — cerca de 12 km | 12 min.Acessos e transportes- Paragem de autocarro — em frente à casa;- A17 — cerca de 6 km | 7 min de carro;- Estação Ferroviária de Pombal — cerca de 18 km | 18 min;- Rede de transportes rodoviários - Leiria e Figueira da Foz.Principais centros urbanos- Pombal — cerca de 18 km | 18 min;- Figueira da Foz — cerca de 30 km | 25 min;- Leiria — cerca de 35 km | 30 min.Mais do que uma casa, um espaço para construir uma vidaCom áreas generosas, dois pisos com espaços de estar e cozinhas, múltiplos quartos e divisões, um amplo terreno, espaços exteriores de lazer e cultivo, garagem, anexos e uma localização que permite conciliar tranquilidade com acessibilidade, esta moradia T4+1 no Cabeço, Carriço, apresenta-se como uma propriedade com uma enorme versatilidade. Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, independência, conforto e a possibilidade de viver em família sem abdicar da privacidade.Venha conhecer pessoalmente os espaços, sentir a luminosidade, descobrir o potencial do terreno e perceber tudo aquilo que esta propriedade pode proporcionar à sua família.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590777Quinta de S. Gonçalo – S. Paio de VizelaDescubra a tranquilidade e o charme da Quinta de S. Gonçalo, uma propriedade inserida em plena natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e potencial de investimento.A moradia, com 197,7 m² de área de construção, desenvolve-se de forma funcional e acolhedora, dispondo de três quartos, duas casas de banho e agradáveis espaços exteriores.Os seus terraços convidam a desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, em perfeita harmonia com a natureza.Inserida num terreno com aproximadamente 10.000 m², a propriedade beneficia de uma vinha com cerca de 3.000 m², um tanque abastecido por água de poço e um anexo com 96 m², que apresenta potencial para diversos usos, nomeadamente habitacionais, de apoio à atividade agrícola ou de lazer.Localizada em S. Paio de Vizela, uma freguesia em crescente desenvolvimento, esta quinta combina a serenidade do campo com a proximidade aos principais centros urbanos da região:- Vizela – 6 km (cerca de 10 minutos)- Felgueiras – 8 km (cerca de 15 minutos)- Guimarães – 11 km (cerca de 18 minutos)Uma oportunidade única para quem procura uma residência rodeada pela natureza ou um imóvel com elevado potencial de valorização e investimento.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T2 Remodelado Junto ao Metro de Matosinhos Sul - a 300 Metros da Praia Descubra este magnífico apartamento T2, totalmente remodelado por um prestigiado gabinete de arquitetura, com uma localização privilegiada em frente à entrada do Metro de Matosinhos Sul. Com acabamentos de excelência e materiais de elevada qualidade, esta antiga loja foi cuidadosamente transformada numa habitação moderna, funcional e acolhedora, pronta a estrear. O imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, destacando-se pelas suas duas suites luminosas, viradas a poente e uma casa de banho de serviço. A zona social beneficia de uma excelente exposição à luz natural e de uma área ampla, ideal para criar um ambiente confortável e convidativo. Características principais: Tipologia T2, com duas suites; 1 casa de banho de serviço; Totalmente remodelado e pronto a estrear; cozinha totalmente equipada. Projeto de arquitetura de autor; Acabamentos e materiais de elevada qualidade; Localização privilegiada, em frente à estação de Metro de Matosinhos Sul; A apenas 300 metros da praia; Próximo de comércio, serviços, escolas e restaurantes; Excelente opção para habitação própria ou investimento. Uma localização que permite desfrutar do dia a dia com grande comodidade, com os principais serviços e a praia a poucos minutos a pé. Uma oportunidade para viver numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Matosinhos Sul.

Apartamento T1 Condomínio fechado Entre Quintas em Leça da Palmeira, totalmente renovado. Encontra neste condomínio sofisticação, conforto e exclusividade neste magnífico T1, situado em Leça da Palmeira, integrado no condomínio privado Entre Quintas. Características Exclusivas do Imóvel Tipologia: Apartamento T1 de excelência Excelente exposição solar - Sul/Poente Casas de banho: 2 no total . 1 WC de serviço o 1 suíte Quarto amplo e luminoso: ambiente versátil, pensados para conforto absoluto, com roupeiro Sala de estar : equipada com lareira e pavimento em madeira Cozinha com lavandaria: totalmente equipada Garagem e arrumação: 1 lugares de garagem piso -2 lugar 279 + arrecadação piso -2 O Condomínio Entre Quintas Um verdadeiro refúgio urbano de luxo, onde cada detalhe foi concebido para elevar a qualidade de vida: Piscina de água salgada - bem-estar e sustentabilidade Balneários de apoio - conforto em todas as estações ginásio Jardins e espaços verdes - contacto permanente com a natureza Casa de máquinas - eficiência na gestão e manutenção Casa do lixo Sua Localização Privilegiada Praia de Leça da Palmeira - a apenas 5 minutos; um convite diário ao mar e ao lazer à beira-rio e oceano, para caminhar Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 7 minutos de carro , garantindo mobilidade imediata tanto para viagens de negócios como de lazer Mar Shopping- 6 minutos

Luzi Homes apresenta, Terreno misto com uma área total de 231.980m2, localizado em Vila do Bispo, concelho de Vila do Bispo. Composto por cultura arvense e um armazém com uma área de 120m2. Destinado a atividades ligadas à natureza e à agricultura. Este é a sua oportunidade de adquirir um terreno. Marque já a sua visita!

Oportunidade Única: Andar Moradia no R/C com um Exclusivo Espaço Exterior no Coração de Aveiro. Totalmente Restaurado com data prevista de término: Janeiro 2027. Se procura a praticidade de um andar moradia no rés-do-chão, sem abdicar de um amplo jardim e quintal no centro da cidade, apresento este incrível Andar Moradia T3, situado ao nível do R/C, inserido numa moradia em banda, localizado na prestigiada e histórica zona das 5 Bicas, em pleno centro da cidade de Aveiro. Objeto de um restauro integral concluído em 2026, este imóvel foi cuidadosamente redesenhado para oferecer uma experiência de habitação moderna, luminosa e extremamente confortável. Trata-se do equilíbrio perfeito entre a conveniência de viver no centro urbano e o privilégio raro de desfrutar de uma vasta área privativa ao ar livre. Espaço Exterior Exclusivo e de Grande Potencial no Centro Urbano. Ter uma área exterior privada no centro de Aveiro é uma verdadeira raridade. Este andar moradia destaca-se precisamente pelo seu terreno/quintal e jardim privativo com 39,95 m², um espaço com um enorme potencial para criar a sua zona de lazer de sonho — seja com churrasqueira, zona de refeições ao ar livre, jardim relvado ou espaço seguro para crianças e animais de estimação. A área exterior é ainda complementada por: - Lavandaria e alpendre posterior: 12,70 m² - Anexo/Arrumos na parte de trás (Logradouro): 6,20 m² Interior Funcional, Luminoso e Moderno Com uma área bruta privativa de 133,55 m² e duas frentes solares, o imóvel beneficia de luz natural em todas as divisões. - Área Social em Open Space: Sala comum fluida e acolhedora integrada com uma cozinha equipada, contando com janelas sacadas de acesso direto ao jardim e quintal tardoz. - Zona de Descanso: 2 Quartos espaçosos virados para a frente, com grandes janelas e armários embutidos. Uma Suíte reservada a tardoz, com roupeiro embutido e casa de banho privativa (com base de duche e janela). Casas-de-banho completa, com base de duche de estilo moderno. Conforto, Equipamento e Qualidade Superior Toda a habitação foi equipada com materiais e soluções modernas de qualidade: - Ar condicionado instalado; - Caixilharia em PVC com vidros duplos e térmicos; - Estores elétricos nos quartos e blackout com calha na suíte; - Aspiração central; - Focos de iluminação embutidos e revestimento de paredes interiores; - Pré- instalação de Painéis solares; - Instalação de Sistema de Alarme com 2 câmaras (na parte da frente e na parte de trás do imóvel); - Estacionamento Privativo: Lugar de estacionamento na frente da moradia, com capacidade para 1 viatura, com portão automático. A pé (Tempos Aprox.): - Sé de Aveiro e Parque de Santa Joana: 2 a 3 minutos - Av. Dr. Lourenço Peixinho & Comércio Local: 4 minutos - Fórum Aveiro & Zona Histórica / Canais: 6 minutos - Hospital de Aveiro: 7 minutos - Parque Infante D. Pedro (Parque da Cidade): 8 minutos - Universidade de Aveiro: 12 a 15 minutos De carro (Tempos Aprox.): - Estação de Comboios de Aveiro: 3 minutos - Acesso às Autoestradas (A25 / A17 / A1): 4 minutos - Praia da Barra e Costa Nova: 10 a 12 minutos Uma Oportunidade Segura e Excecional. Seja para habitação própria ou para investimento, num mercado de elevada procura, este imóvel oferece o espaço exterior e a centralidade que tão raramente se encontram juntos, em Aveiro. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo imóvel. A AGUARDAR FOTORREPORTAGEM DO IMÓVEL EM RECONSTRUÇÃO.

Descubra este magnífico terreno rústico com 55.440 m², inserido numa envolvente natural privilegiada e com uma vista panorâmica deslumbrante sobre os verdes vales de Santa Bárbara. A amplitude do terreno e a beleza da paisagem envolvente conferem a esta propriedade um encanto muito especial. Os diferentes tons de verde dos vales, aliados à serenidade característica da zona, criam uma paisagem verdadeiramente inspiradora. Uma propriedade com grande potencial, ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e paisagens de beleza rara. No terreno há uma pequena construção em pedra, bem conservada, que serve de apoio à atividade agrícola. O acesso é fácil pela estrada principal em direção a Vila do Porto: logo a seguir ao Parque das Fontinhas, segue-se o desvio para o Forno. Venha ver com os seus próprios olhos e agende a sua visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

LOCALIZAÇÃO: Este imóvel localiza-se numa privilegiada de Castelo Viegas, próximo da estrada principal. Percorrendo uma estrada com bons acessos e em bom estado, demoramos menos de 10 minutos a chegar a Coimbra, tanto pelo o lado da Quinta da Portela, como pelo lado do Parque Verde. A Região de Castelo Viegas é dotada de áreas campestres por excelência desfrutando de pleno ar puro, tranquilidade e privacidade total. É também importante referir que dada a sua morfologia e exposição solar, é uma zona de grandes e imponentes quintas. É igualmente util sublinhar que Castelo Viegas regista uma componente ambiental com uma diversidade única, sendo uma zona fantástica para passeios, para observar a natureza , podendo visitar cascatas naturais, rios e riachos, caminhos florestais tratados e equilibrados e até fontes centenárias. A muito poucos minutos deste imóvel encontramos:Mercearias, talhos, pastelarias, restaurantes, correios, multibanco, serviços de transportes públicos SMTUC (passando 3 linhas distintas de autocarros), escolas primárias e creches Características Exteriores: Estamos perante um edifício com um enorme potêncial para reabilitação com a possibilidade de se reconstruirem 2 casas em pedra com 2 entradas privativas distintas e uma possível ligação interior para quem desejar. Algo que torna único este produto são as vistas extraordinárias sobre a cidade e os campos. Da propriedade conseguimos visualizar a edificação dos edifícios da Avenida Elísio de Moura em Coimbra. Uma das entradas privativas é composta por um portão e uma eira com anexo e garagem. Quanto à outra entrada privativa, também dispomos de um portão alto de acesso ao logradouro interior da propriedade e comtempla uma eira e alguns anexos todos térreos e ainda umas escadas de ligação para o piso 1.É de realçar 2 tipos de construção na edificação desta estrutura, pedra natural na casa principal. Detalhes importantes:Este imóvel apresenta características fantásticas de aproveitamento, tanto para investimento como para habitação própria.É possível reconstuir um total de mais de 5 quartos, com terreno, logradouro, garagem, anexos, terraço, sótão e vistas fabulosas que, tanto poderá ser utilizada para habitação, como para investimento. Se pretende uma moradia isolada e com características térreas, com privacidade e conforto, aposte neste imóvel para catapultar todas as suas vontades. É um produto de composição única e que permite das "asas" à imaginação.Se necessitar de orçamentos para a reconstrução fale connosco, já os temos disponíveis para apresentar. LINK VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=O4Atp-SNwCc LINK REDES SOCIAIS COM INTELIGENCIA ARTIFICIAL https://youtube.com/shorts/81l7UWLC95U?si=bzUCDljWqTEkNUhq Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Sul; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Terreno rústico com 1.901 m², situado numa zona tranquila e exclusiva de moradias em Maceda, concelho de Ovar. Principais Características: Área Total: 1.901 m² Viabilidade de Construção: Classificado como urbanizável de acordo com o PDM de Ovar 2 Frentes de Estrada - Uma frente com 10 metros, e outra com 13 metros. Topografia: Terreno totalmente plano, facilitando os trabalhos de infraestruturas e construção Exposição Solar: Excelente orientação solar durante todo o dia Enquadramento: Inserido numa zona calma, apenas de moradias

No coração de Tróia, este T1 no empreendimento ACALA combina conforto, luminosidade e uma excelente relação com o exterior. Situado no 2.º andar do Bloco A e orientado a poente, beneficia de boa luz natural ao longo da tarde e de uma ampla varanda, ideal para aproveitar o ambiente tranquilo de Tróia. A zona social é aberta e luminosa, com sala de estar e jantar, cozinha equipada e acesso direto à varanda. Junto à sala existe ainda um espaço adicional que pode funcionar como zona de dormir, escritório ou espaço multifuncional, reforçando a versatilidade do apartamento. O quarto dispõe de roupeiro embutido e o apartamento conta com duas casas de banho, uma com banheira e outra com base de duche. É vendido totalmente mobilado e equipado e inclui ainda 1 lugar de estacionamento e 1 arrecadação. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Tipologia T1 • 2.º andar • Orientação poente • 95,40 m² de área bruta privativa • Ampla varanda • Excelente luminosidade natural • Espaço adicional junto à sala • Cozinha equipada • 2 casas de banho • Ar condicionado • 1 lugar de estacionamento • 1 arrecadação • Vendido totalmente mobilado e equipado • Excelente estado de conservação O apartamento integra o empreendimento turístico ACALA e dispõe de licença de utilização para serviços. NO CONDOMÍNIO ACALA PODERÁ AINDA USUFRUIR DE: • Piscina interior • Sauna • Banho turco • Receção • Serviço de concierge E depois há Tróia. Entre o Atlântico e o estuário do Sado, encontra praias de areia branca, marina, restaurantes, casino, golfe e uma envolvente natural difícil de replicar. A cerca de uma hora de Lisboa, mas suficientemente longe para sentir que mudou completamente de ritmo. Uma casa para desfrutar Tróia ao seu tempo, com o conforto de chegar e ter tudo pronto. Para mais informações ou para agendar a sua visita, ligue para o número disponível no anúncio ou preencha o formulário de contacto. Partilhamos este negócio com todos os profissionais do setor imobiliário.

Há casas que se compram e há casas onde nos vemos a viver — a preparar o pequeno-almoço com a porta do jardim aberta, a ouvir os filhos a brincar lá fora, a chegar a casa e sentir que ali, sim, está tudo o que precisa. É esta a sensação que este T3, em duplex, no recém-estreado condomínio Monview, promete todos os dias. Ao entrar, a sala de 20 m² abre-se para um deck e jardim privativo com mais de 55 m² — um convite constante para respirar ar livre, sem sair de casa. A cozinha, semiaberta e com 12 m², mantém-se parte da vida da casa, nunca isolada dela. A suite do piso térreo, com 16 m², closet próprio e casa de banho privativa, oferece também ligação direta ao jardim — um pequeno refúgio dentro do próprio refúgio. No piso de cima, uma mezanine de 8 m² espera para se tornar o seu escritório, o seu canto de leitura, ou simplesmente o espaço que ainda não sabe que precisa. Mais duas suites completam a casa, garantindo espaço e privacidade para toda a família. E depois há o condomínio: piscina para os dias, ginásio e sauna para cuidar de si, parque infantil para os mais pequenos, churrasqueira para os serões com amigos. Tudo pensado para que a vida aconteça sem ter de sair de casa. Em Algés, perto de tudo o que importa, mas com a paz de quem chega a um lugar seu. Venha conhecer. Às vezes, uma casa não se descreve — sente-se. Quer que faça uma versão intermédia (menos extensa que esta, mas com este tom emocional), ou prefere manter esta para o anúncio completo?

Situada na Ponta do Sol, a Villa Royale é uma moradia contemporânea onde a arquitetura elegante, a privacidade e a vista sobre o Atlântico se conjugam num ambiente único. As grandes superfícies envidraçadas favorecem a entrada de luz natural e criam uma ligação permanente entre os espaços interiores e a paisagem. A zona social apresenta uma configuração ampla e harmoniosa, onde a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha com ilha central comunicam entre si. As amplas janelas prolongam visualmente o interior até ao exterior, enquadrando o oceano como parte integrante dos espaços. No exterior, a piscina panorâmica é rodeada por zonas de solário, jardim e diferentes ambientes de estar e convívio, criando o cenário ideal para desfrutar do clima ameno da Ponta do Sol e contemplar o horizonte. A área privada é composta por seis quartos em suite, proporcionando conforto e independência à família e aos convidados. A suite principal destaca-se pelo acesso ao terraço com vista mar e por uma casa de banho elegante, com banheira de linhas esculturais e acabamentos contemporâneos. A propriedade dispõe ainda de uma sala de cinema privada, de uma ampla sala de jogos com mesa de bilhar e de um espaço com potencial para a criação de ginásio e sauna, reunindo diferentes ambientes dedicados ao lazer, bem-estar e entretenimento. A distribuição por três pisos permite uma organização funcional entre as áreas sociais, privadas e de lazer, sendo a circulação facilitada por elevador. Mais do que uma moradia, a Villa Royale representa uma forma distinta de viver a Madeira — com privacidade, conforto e o oceano sempre presente. Partilhamos este imóvel com todas as agências com licença AMI, em regime de 50%–50%. Acompanhamos cada etapa do processo de compra, desde a análise documental e o apoio jurídico até à escritura. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira a referência KWPT-032226.

Apartamento T3 de luxo, com 146 m², inserido no prestigiado Edifício Lumino, no Campo Pequeno. Com uma localização central e privilegiada, beneficia de excelentes acessos, comércio, serviços e transportes, encontrando-se próximo do Saldanha, Entrecampos e Avenida da República. Dispõe de garagem e acesso exclusivo dos residentes à piscina panorâmica no rooftop do edifício — uma combinação única de conforto, exclusividade e qualidade de vida no centro de Lisboa. Principais características •⁠ ⁠Apartamento T3 com 146 m². •⁠ ⁠Inserido no prestigiado Edifício Lumino. •⁠ ⁠Arrendamento numa localização premium do Campo Pequeno. •⁠ ⁠Piscina panorâmica de 15 metros no rooftop, exclusiva para residentes. •⁠ ⁠Garagem para 2 carros. •⁠ ⁠Arquitetura e acabamentos contemporâneos. •⁠ ⁠Espaços amplos, luminosos e confortáveis. •⁠ ⁠Próximo do Saldanha, Entrecampos e Avenida da República. •⁠ ⁠Excelente rede de transportes públicos. •⁠ ⁠Comércio, restauração e serviços à porta. •⁠ ⁠Acessos rápidos às principais vias de Lisboa. Uma oportunidade excecional para viver com conforto, exclusividade e segurança num edifício de referência, com piscina no rooftop e garagem, numa das localizações mais prestigiadas e centrais de Lisboa. Desde a primeira visita até à concretização do negócio, poderá contar com um acompanhamento atento, transparente e rigoroso, para que todo o processo decorra com confiança e tranquilidade. Contacte-me para agendar a sua visita! Licença de utilização: 380/UT-CML/2023

Terreno rústico com 5.880 m², localizado em Foros de Salvaterra, numa zona em crescente desenvolvimento. Embora classificado como rústico, o terreno encontra-se inserido em malha urbana, representando uma excelente oportunidade de investimento ou para a construção da sua futura habitação. Encontra-se atualmente em processo de aprovação um Pedido de Informação Prévia (PIP), o que reforça o seu potencial de valorização e desenvolvimento. Com uma localização privilegiada, combina a tranquilidade do campo com a proximidade aos principais acessos, comércio, escolas e serviços, proporcionando um excelente equilíbrio entre qualidade de vida e conveniência. Se procura um terreno com elevado potencial urbanístico e uma oportunidade diferenciadora numa zona em crescimento, esta poderá ser a solução ideal. Entre em contacto connosco para mais informações sobre o processo de PIP e descubra todo o potencial deste imóvel.

T4+1 Premium em Condomínio Fechado com Segurança | 205 m² + 52 m2 de garagem e arrumos , Varanda, 2 Lugares de Garagem e Acabamentos Recentes Apresentamos este magnífico e espaçoso apartamento T4, inserido num prédio recente com segurança privativa, ideal para quem procura conforto, áreas generosas e a máxima tranquilidade para a família. Com uma excelente exposição solar que garante luz natural durante todo o dia, o imóvel destaca-se pela distribuição inteligente dos seus 205 m² de área privativa e 52 m2 dependente. Principais Características: Área Social: Imponente Hall de Entrada com cerca de 20 m². Sala ampla e Escritório integrados com uns impressionantes 55 m², perfeitos para criar vários ambientes de estar, jantar e zona de trabalho home office. Cozinha em estado novo com 22 m², totalmente equipada e com excelente capacidade de arrumação, complementada por uma lavandaria independente. Agradável varanda para desfrutar de momentos ao ar livre. Área Privada: 4 Quartos, incluindo uma ótima Suíte master com privacidade total. 4 Casas de Banho bem distribuídas, garantindo o máximo conforto para a família e visitas. Escritório adicional ideal para teletrabalho ou zona de estudo. Edifício e Comodidades: Condomínio fechado com segurança. Prédio de construção recente. 2 Lugares de garagem de fácil acesso. Imóvel em estado impecável, pronto a habitar. Uma oportunidade única de viver com espaço, segurança e qualidade de vida. Localização e Envolvente:Comércio e Serviços: Rodeado de todo o tipo de comércio local, supermercados, farmácias, restauração, bancos e serviços essenciais para o dia a dia. Educação: Próximo de uma excelente oferta de escolas, colégios e estabelecimentos de ensino, proporcionando toda a comodidade para famílias com crianças como por exemplo: Escolas Privadas e Internacionais: A minutos do CLIP (Oporto International School), Lycée Français International de Porto (Escola Francesa), Colégio do Rosário e Oporto British School. Acessos e Transportes: Excelente rede de autocarros STCP à porta (ligação rápida à Baixa e Matosinhos). Acessos diretos à Av. Marechal Gomes da Costa, Av. da Boavista e VCI. Imóvel em estado impecável, pronto a habitar. Uma oportunidade única de viver com espaço, segurança e qualidade de vida.

Descubra o privilégio de estrear uma residência singular, situada numa das zonas mais nobres e estratégicas à entrada de Santarém. Na Portela das Padeiras, esta moradia isolada alia a tranquilidade de um refúgio privado à conveniência dos acessos e serviços da cidade. Implantada num magnífico lote de 783 m², a habitação distribui-se harmoniosamente por três pisos, oferecendo áreas excecionais e uma fluidez perfeita entre os espaços interiores e exteriores. Destaques do Imóvel: ✔️ 5 Quartos Emblematizados: Inclui 4 suítes panorâmicas concebidas para garantir o máximo conforto e privacidade a toda a família, onde a master suite refaz cerca de 30m2 na sua totalidade. ✔️ Piso de Lazer em Open Space (100 m²): O piso diretamente ligado ao jardim conta com um amplo espaço multifuncional. Ideal para a criação de um ginásio privado, sala de jogos ou zona de entretenimento com acesso direto ao exterior. ✔️ Exterior Excecional: Área exterior com um logradouro privado com mais de 100 m² e uma vasta zona verde, perfeita para refeições ao ar livre, instalação de piscina ou lounge. ✔️ Personalização de Acabamentos: Fase ideal de construção para escolher os materiais de pavimentos e revestimentos ao seu gosto, criando um lar verdadeiramente feito à sua medida. Com uma arquitetura pensada para otimizar a luz natural e a vivência em família, esta é a oportunidade perfeita para quem procura sofisticação, espaço e uma localização premium em Santarém. Agende já a sua visita e personalize a sua futura casa. Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Apresentamos um prédio singular no coração histórico e cultural de Lisboa, posicionada em frente ao arborizado e tranquilo Campo dos Mártires da Pátria. Com uma presença imponente e acesso exclusivo pelo n.º 110, esta fração de 370 m² de área bruta privativa distribui-se de forma fluida por três pisos (1.º andar, 2.º andar e sótão). O imóvel beneficia de um Projeto de Arquitetura de Reabilitação e Ampliação Aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. O projeto desenhou uma residência familiar de grande prestígio ou um conjunto de apartamentos habitacionais exclusivos (tipologias T0, T1 e T2), combinando distribuições espaciais contemporâneas com varandas e terraços privativos. Património, Engenharia e Conforto: A intervenção arquitetónica prevista harmoniza o valor patrimonial com os mais elevados padrões de conforto e eficiência: Preservação Histórica: Recuperação dos painéis de azulejos originais, das cantarias em pedra e das guardas metálicas em verde RAL 6005, em perfeito diálogo com os alçados em tom Rosa Seco RAL 3015 e Branco RAL 9010. Eficiência Térmica e Acústica: Substituição integral da caixilharia por perfis em madeira nobre de 68 mm (tipo Euroline da Schuss) com vidro duplo térmico baixo emissivo (4/16/4 mm com gás Árgon) e isolamento acústico superior a 46 dB. Luz e Espaço Exterior: Terraços e varandas que tiram partido do microclima e da luminosidade única da cidade. Informação Adicional / Nota Legal: O imóvel encontra-se atualmente afeto a serviços na documentação matricial. No entanto, destina-se a habitação, encontrando-se o projeto e as respetivas licenças de reconversão habitacional aprovados e em curso na Câmara Municipal de Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.