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Ref.ª: MJU9997 - Apartamento T3, a 10 minutos a pé da praia | Sesimbra Apartamento de tipologia T3 em Sesimbra, com localização de destaque pela proximidade à Avenida 25 de Abril, situada na marginal, considerada a principal artéria turística e de circulação junto ao mar. Zona que concentra comércio, restaurantes e acesso direto às praias - este apartamento fica apenas a 10 minutos a pé da Praia da Califórnia e da Praia de Sesimbra. É composto por uma sala de 20 m2 com acesso a uma varanda (6 m2), com vista para o mar, cozinha totalmente equipada - frigorífico combinado, placa vitrocerâmica, exaustor, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e termoacumulador de 80L. Conta com o apoio de uma despensa situada no hall de entrada. Dispõe de 3 quartos (2 deles com roupeiros embutidos) e 2 WCs - um WC completo com base de duche e um WC social, ambos situados na área de circulação entre os quartos. Em termos de acabamentos e equipamentos, existe ar condicionado na sala, estores são elétricos e térmicos, caixilharia PVC oscilobatente nova com vidros duplos, pavimento flutuante (com exceção da cozinha e WCs), iluminação de teto Led e porta blindada. Destaca-se ainda a excelente exposição solar - Nascente / Poente - que maximiza a luz natural deste imóvel. Trata-se de um 2.º e último andar de um prédio sem elevador. * Valor de Condomínio: 35 € Marque já a sua visita!

Localizado no centro histórico de Cascais, este espaçoso e bem distribuído apartamento T3 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e conveniência, inserido num condomínio privado. O apartamento encontra-se no seu estado original, representando uma excelente oportunidade de renovação e permitindo ao novo proprietário modernizar e personalizar os interiores ao seu gosto e padrão. A propriedade dispõe de três quartos de boas dimensões, incluindo uma confortável suíte, além de uma segunda casa de banho completa que serve os restantes quartos e visitas. A ampla sala de estar proporciona um ambiente acolhedor para relaxar ou receber convidados, com abundante luz natural e espaço para zona de estar e de refeições. Diretamente ligada à sala, um pátio privativo prolonga a área social para o exterior, criando uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, ideal para refeições ao ar livre, um café matinal ou simplesmente para desfrutar do clima de Cascais num ambiente tranquilo e reservado. Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação na garagem, oferecendo maior comodidade e espaço adicional para arrumação. Os residentes beneficiam de um condomínio bem cuidado, com piscina comum e agradáveis áreas ajardinadas. Situado numa localização central privilegiada, o apartamento encontra-se a curta distância a pé de comércio, restaurantes, praias e todos os serviços essenciais, sendo ideal como residência permanente, casa de férias ou uma excelente oportunidade de investimento. Uma oportunidade rara de desfrutar de amplas áreas interiores, espaço exterior privativo e comodidades de qualidade, mesmo no coração de Cascais.

Arrendamento de Padaria e Cafetaria - Póvoa do Paço Disponível para arrendamento, padaria e cafetaria situada na Póvoa do Paço, com excelente localização em zona maioritariamente residencial e muito próxima de duas grandes unidades fabris. Esta envolvente garante uma afluência constante de clientes, tanto residentes como trabalhadores da zona industrial, assegurando movimento regular ao longo de todo o dia. O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade de forma imediata, sendo ideal para quem pretende começar ou dar continuidade a um negócio no setor da panificação e cafetaria sem necessidade de realizar obras ou tratar de novos licenciamentos. A zona de atendimento é funcional e bem organizada, contando com balcão de atendimento, vitrines refrigeradas para exposição de pastelaria fresca e vitrines específicas para pão, permitindo uma apresentação apelativa dos produtos. A área de cafetaria é ampla e confortável, com capacidade para várias mesas no interior, proporcionando um ambiente agradável para consumo no local. Dispõe ainda de espaço exterior, um fator diferenciador que potencia significativamente o volume de negócios nos períodos de pequeno-almoço, refeições ligeiras e lanches, especialmente em dias de maior movimento. A padaria conta com zona de fabrico própria, totalmente equipada com fornos elétricos, amassadeira industrial, batedeira profissional, estufa de fermentação quente e estufa refrigerada. As bancadas de trabalho são em inox, cumprindo todas as normas de higiene e segurança alimentar, e existe uma zona de lavagem separada, garantindo um fluxo de trabalho eficiente. Ao nível de armazenamento, o espaço dispõe de câmara frigorífica e arcas de conservação de produção, assegurando boas condições de conservação de matérias-primas e produtos. O imóvel beneficia ainda de acesso facilitado para cargas e descargas, simplificando a logística diária. Conta com instalações sanitárias para clientes e balneários com instalações sanitárias privativas para funcionários, em total conformidade com as normas legais em vigor. A facilidade de estacionamento nas imediações é um ponto forte adicional, sendo um fator crucial para o sucesso do comércio de conveniência na Póvoa do Paço. Uma excelente oportunidade de arrendamento para profissionais do setor que procuram um espaço completo, bem localizado e com elevado potencial de rentabilidade. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer! REF: 1021229/26 FR

Excelente moradia unifamiliar T3, desenvolvida num único piso, com vista mar panorâmica sobre a Praia dos Reis Magos e as Ilhas Desertas. Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário na Madeira. A moradia dispõe de sala ampla em open space com cozinha moderna totalmente equipada, oferecendo um ambiente luminoso, funcional e confortável. A zona privada inclui 1 suíte com casa de banho privativa, 2 quartos espaçosos e 1 casa de banho social completa. No exterior, destaca-se a zona de lazer com piscina com jet stream, amplos terraços e varandas com vista mar, perfeitos para usufruir do clima ameno durante todo o ano. Inclui garagem fechada para 2 viaturas. Características e equipamentos: Moradia térrea T3 Vista mar definitiva Piscina privada com pré-instalação para aquecimento Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Sistema de bomba de calor Lareira elétrica Ventoinhas de teto com iluminação Sistema de alarme e CCTV Portão automático Caixilharia em vidro duplo Acabamentos de qualidade superior Localização Localização privilegiada, a 2 minutos da Praia dos Reis Magos, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços e zonas de lazer. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Terreno Urbano com Elevado Potencial Construtivo em Mogege Excelente oportunidade de investimento, seja para construção de habitação própria com vista a destacar outro lote, por exemplo, como para construção de algumas moradias (individuais ou em banda). Toda a documentação atualizada e em conformidade, nomeadamente o levantamento topográfico feito recentemente. Lote inserido em zona urbana, com 1625 m² de área total e 68 metros de frente, localizado na Rua 25 de Abril, em Mogege. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, o terreno apresenta elevada capacidade construtiva, permitindo a edificação de moradia unifamiliar ou o desenvolvimento de um projeto habitacional com, pelo menos, 5 moradias em banda (ou outro tipo de construção, conforme projeto a aprovar). À data, não existem condicionantes urbanísticas identificadas. Será prestado todo o apoio necessário para confirmação e atualização das informações junto das entidades competentes. A envolvente é maioritariamente habitacional, composta por moradias individuais, geminadas e em banda, com construções até dois pisos acima da cota de soleira. A rua beneficia de infraestruturas recentes, incluindo gás canalizado e paragens de transportes públicos a 400m. Quanto à exposição solar, a frente do terreno está orientada a Norte, enquanto as traseiras beneficiam de exposição a Sul e Poente, garantindo excelente luminosidade natural para futuros jardins, logradouros e zonas de lazer. Localização privilegiada: 1 km da VIM 2 km de Joane, Castelões  e Pousada de Saramagos 6 km de Riba d’Ave 7 km da portagem da A7 (Serzedelo) 10 km de Guimarães Num raio inferior a 2 km encontram-se hipermercados (Lidl, Continente, Aldi, Pingo Doce), escolas, comércio local e diversos serviços, como postos de combustível, bancos e CTT. Nas proximidades existem ainda unidades de saúde, equipamentos sociais como o Centro Social de Castelões, bem como unidades industriais, destacando-se a Samofil e a ACO – Fábrica de Calçado. O terreno encontra-se junto dos principais eixos viários, assegurando ótimos acessos. Resumo das principais características: Terreno urbano com boas dimensões 1.625 m² de área total 68 metros de frente Capacidade construtiva para moradias em banda ou individuais, conforme projeto pretendido Zona urbana sem condicionantes no PDM Infraestruturas existentes Excelente exposição solar Zona calma e urbana Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro e com elevado potencial. Se é consultor imobiliário, apresente este imóvel aos seus clientes. O imóvel está disponível para parceria de negócio. Para facilitar o agendamento de visitas, contacte diretamente a nossa agência.   Margem Imobiliária Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura. Na compra e na venda, que seja um bom negócio! A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer. O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por “a minha imobiliária“!

Identificação do imóvel: ZMPT585049Apresentamos este Apartamento T2 em construção, inserido no Guifões Housing, um empreendimento novo que redefine o conceito de viver bem, aliando arquitetura contemporânea, conforto premium e uma localização ultra conveniente.Com uma área útil de 91,69 m², claramente acima da média para a tipologia, este apartamento distingue-se por uma distribuição funcional e áreas generosas, pensadas para responder às exigências do dia a dia moderno.A zona social desenvolve-se numa ampla sala com cozinha integrada com 38,82 m², com excelente luminosidade e ligação direta à varanda, criando um espaço contínuo e versátil, ideal para viver e receber.A área privada é composta por:- Suíte com 14,46 m², complementada por WC privativo com 3,66 m²- Quarto adicional com 12,33 m²- WC completo com 3,83 m²- Hall de entrada com 6,36 m²Cada metro quadrado foi cuidadosamente aproveitado, proporcionando uma sensação de espaço acima da média para um T2, tornando este imóvel uma solução muito equilibrada, quer para habitação própria, quer para investimento. Conforto, Eficiência e SustentabilidadeO Guifões Housing foi concebido com uma forte preocupação com o futuro, integrando soluções que elevam o conforto e promovem a eficiência energética:- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor- Painéis fotovoltaicos na cobertura, contribuindo para a redução dos custos energéticos- Ar condicionado integrado, garantindo conforto térmico com uma estética limpa e contemporânea- Ventilação mecânica nas cozinhas e casas de banhoO edifício dispõe ainda de garagem preparada com carregador para veículos elétricos, um diferencial cada vez mais valorizado e alinhado com as novas formas de mobilidade.️ Qualidade Construtiva- Fachada com revestimento em sistema ETICS- Caixilharia em alumínio termolacado com corte térmico e vidro duplo- Guardas de varandas em alumínio termolacado Localização EstratégicaSituado em Guifões, o empreendimento beneficia de proximidade imediata a comércio e serviços, nomeadamente ao Pingo Doce, bem como de acessos rápidos às autoestradas A28 e A4, assegurando uma mobilidade simples e eficiente para o Porto, Matosinhos e toda a Área Metropolitana.Nota: Este imóvel trata-se de uma cedência posição contratual.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT585141Moradia T4 de 3 frentes, 2 pisos, com 206 m² de área bruta, com garagem e jardim, localizada entre a Avenida da Boavista e a Avenida Marechal Gomes da Costa, numa das zonas mais exclusivas do Porto.Localização: Rua Paulo Dias de Novais, 96, Porto (no cruzamento com a Rua de Tânger)Situada numa transversal à Rua de Tânger, em plena Boavista - uma das localizações mais exclusivas e procuradas do Porto. Aqui, vive-se com a tranquilidade e a privacidade de uma rua discreta, sem abdicar de estar a poucos minutos de tudo o que realmente facilita o dia a dia. A proximidade imediata à Avenida da Boavista garante acessos rápidos às principais vias da cidade, enquanto à volta encontra uma oferta completa de comércio, serviços e comodidades. Ideal para quem quer morar numa zona premium, com qualidade de vida, prestígio e uma envolvente verdadeiramente privilegiada.Ano de construção: 1967 (renovada em 2022)Link da Visita Virtual: https://my.matterport.com/show/?m=2A3tBVwMT4yImóvel composto por:Piso 0:- Sala- Cozinha- Lavandaria- Quarto interior com casa de banho completa com base de duche- Casa de banho de serviço- AnexosPiso 1:- Dois quartos com roupeiro embutido- Casa de banho completa com base de duche- Suite com casa de banho completa com banheira- Suite com casa de banho completa com base de ducheCozinha equipada com:- Placa de indução;- Exaustor;- Forno;- Máquina de lavar loiça;- Microondas.Outras valências:- Imóvel revestido a capotto;- Imóvel com pré instalação de aquecimento central;- Sala com recuperador de calor;- Portão de garagem automático com comando;- Esquentador para aquecimento das águas;- Acumulador de água quente.Áreas:- Área bruta de construção: 206 m²- Área bruta privativa: 195 m²- Área total de terreno: 310 m²- Área de implementação do edifício: 103,3 m²Valores:- Valor do IMI - 610,41€/ anualPontos de interesse:- A 50 m da Escola Básica de 1.º CEB da Ponte- A 100 m do Jardim de Infância Chapéu De Palha Lda- A 280 m do Café Tânger- A 290 m do Restaurante Lareira - Serralves- A 350 m do Restaurante Eldorado- A 400 m do Restaurante Tourigalo - Porto- A 450 m do Colégio Nossa Senhora do Rosário- A 450 m do Parque e Jardim da Fundação de Serralves- A 500 m do Restaurante Mestre Aviz- A 600 m do Burguer King Boavista- A 650 m do Infantário Leonardo Coimbra- A 650 m da Escola Primária Tangerina, Educação e Ensino- A 650 m do Continente Bom Dia Cufra (Av. da Boavista)- A 700 m do Restaurante Cufra- A 750 m da Pastelaria Casa Bacelar- A 750 m do Lycée Français International de Porto- A 900 m do Pingo Doce Marechal Gomes da Costa- A 1 km do Hospital da Luz - Clínica do Porto- A 1,1 km da Fundação António Cupertino de MirandaTransportes e Acessibilidades:- A 130 m da paragem de autocarro da STCP com a linha:- 2M - Av. Aliados «» Hospital S. João- 201- Aliados «» Viso- 502 - Bolhão «» Matosinhos (Mercado)- A 300 m da paragem de autocarro da STCP com as linhas:- 203 - Marquês «» Cast. Queijo- A 1,1 km da entrada para a A283 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT585146Moradia unifamiliar nova, implantada em lote individual, em Vimieiro, BragaNuma zona residencial tranquila com forte vocação familiar e excelentes acessibilidades.Numa fase de obra que ainda permite personalizar arquitetura e acabamentos, cada detalhe pode ser adaptado às necessidades do comprador.O que inclui:- Isolamento pelo exterior (ETICS) — desempenho térmico superior, fachada protegida e contas de energia controladas- Caixilharia PVC com vidro duplo Sunglass 16/16 — corte térmico e acústico eficaz, baixa manutenção- Cobertura plana invertida — solução técnica de referência com impermeabilização, isolamento e escoamento adequados- Pavimento SPC em toda a habitação — impermeável, resistente ao desgaste, de fácil manutenção e com acabamento estético contemporâneo- Paredes interiores em dupla placa de gesso cartonado — melhor isolamento acústico entre divisões face à construção tradicional- Teto falso com iluminação LED embutida — conforto visual e eficiência energética integrados- Roupeiros embutidos — interior em linho, portas lacadas à cor da divisão- Cozinha mobilada e equipada — tampo em Silestone, electrodomésticos Bosch (exaustor, placa, forno, máquina de lavar louça, micro-ondas e frigorífico)- Louças sanitárias suspensas — facilidade de limpeza e estética contemporânea- Climatização por conduta — frio e calor em todas as divisões, sem equipamentos à vista- Bomba de calor para AQS — produção de água quente eficiente e de baixo custo operacional- Sistema de domótica — controlo de iluminação, climatização e automatismos por app, compatível com assistentes de voz- Vídeo porteiro instalado — controlo de acessos e segurança à entrada, com ligação ao smartphone- Pré-instalação de carregador para veículo elétrico — preparado para a mobilidade do futuro, sem obras adicionais- Cablagem estruturada — fibra, rede e TV incluídas- Portões automáticos — comodidade e segurança no acesso, acionados por telecomando- Garagem fechada — 2 lugares- Estacionamento exterior — 2 lugares- Entrega — 24 meses após adjudicaçãoNum mercado onde a oferta de moradias novas em zonas residenciais consolidadas é cada vez mais escassa, esta é uma oportunidade rara, com lote próprio num ambiente tranquilo e espaço exterior privado. E ainda numa fase de obra que permite ao comprador defini-la verdadeiramente como sua.Localização e acessibilidades:- 5 minutos da Circular de Braga, com ligação rápida à autoestrada- 5 minutos do centro de Celeirós — supermercado, pastelarias, cafés e comércio de proximidade- 5 minutos da Estação de Comboios de Tadim- 2 minutos do Jardim de Infância de Santana de Vimieiro- Proximidade a escolas públicas da zona- 8 minutos do Colégio Alfacoop | 9 minutos da Edifacoop3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT585142Terreno com Projeto em Fase Final de Aprovação para Prédio com 5 apartamentos e uma Moradia T3| Dois Artigos com Ruínas | Zona ARU | Elevado Potencial de Rentabilidade | Imóvel vendido com Projeto AprovadoRua Fonte Velha / Rua Teixeira LopesApresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, composta por dois artigos urbanos contíguos, ambos com ruínas existentes, inseridos em zona urbana consolidada, com duas frentes distintas.A venda será efetuada com projeto aprovado, constituindo essa aprovação condição essencial para a concretização do negócio, garantindo segurança jurídica, previsibilidade e redução significativa de risco para promotores e investidores.Enquadramento do ProjetoO projeto contempla a reabilitação urbana com substituição das ruínas existentes, dando lugar a um conjunto arquitetónico coerente, funcional e bem integrado no tecido urbano, composto por duas valências distintas e complementares:1. Edifício de Habitação Coletiva – Rua Fonte Velha Edifício com 3 pisos acima do solo, sendo o 2.º andar recuado, destinado a habitação coletiva, com um total de 5 apartamentos:- 1 apartamento T0 - R/Chão - 38,12m2- 4 apartamentos T2:R/chão - 96,00m21.º Andar - 83,00m2 e 90,26m2Recuado - 114,58m2A organização das frações privilegia a qualidade habitacional, assegurando conforto térmico e excelente exposição solar, com:- Quartos maioritariamente orientados a nascente;- Zonas sociais orientadas a sul e poente.2. Moradia Unifamiliar T3 – Zona Traseira / Rua Teixeira Lopes Moradia unifamiliar T3, desenvolvida em três pisos (cave (79,26m2), rés do chão (76,64m2) e 1.º andar (75,02m2)), implantada na parte posterior do lote, com acesso independente e ligação funcional ao espaço exterior e ao estacionamento.Beneficia de três frentes solares (nascente, sul e poente), garantindo elevada luminosidade natural, ventilação cruzada e uma excelente qualidade de vivência.Dados Técnicos do Projeto- Área total do terreno: 525 m²- Área total de implantação: 271,76 m²Área bruta total de construção prevista:- Rua Fonte Velha (habitação coletiva): 509,85 m²- Rua Teixeira Lopes (moradia T3): 230,92 m²- Logradouro: 255,63 m²- Área impermeabilizada: 333 m²- Área permeável: 192 m²- Índice de impermeabilização: 63%Estado do Processo e Condição da VendaO projeto encontra-se devidamente aprovado, encontrando-se o processo em fase administrativa final, com previsão de que, durante o mês de março, seja possível proceder ao levantamento das respetivas licenças de construção.A venda do imóvel será concretizada exclusivamente com o projeto aprovado, assegurando ao comprador um enquadramento urbanístico definido e a possibilidade de avançar de imediato para a fase de obra.Enquadramento Fiscal, Zona ARU e Potencial de RentabilidadeO imóvel está inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um enquadramento fiscal altamente atrativo, quer para o promotor durante a fase de desenvolvimento, quer para o investidor final na aquisição de habitação.Este enquadramento, aliado à localização urbana, à tipologia do projeto aprovado e à crescente procura por habitação permanente, confere ao ativo um elevado potencial de rentabilidade e valorização, tornando-o particularmente interessante para promotores imobiliários e investidores privados.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584988Quinta da Veiga – Oportunidade de Investimento numa área com 27.000 m² de terreno, onde se inserem quatro casas, incluindo uma casa senhorial e outras habitações já restauradas. Pelas suas características e infraestruturas existentes, esta propriedade apresenta forte potencial para desenvolvimento de alojamento turístico ou hotel rural, sendo igualmente ideal para quem procura um refúgio exclusivo para viver.A casa principal senhorial, anterior a 1951, com pequenas obras de melhoria realizadas, e uma segunda casa reabilitada, onde se encontra um apartamento T3. O conjunto oferece várias possibilidades de valorização, mediante processo de regularização urbanística e licenciamento deste apartamento.Com uma localização privilegiada entre o Douro e o Tâmega, beneficia de um enquadramento natural de grande beleza, tranquilidade e excelente acessibilidade, tornando-se uma proposta muito atrativa tanto para investidores como para projetos de turismo de charme. Uma propriedade distinta numa região em crescente valorização.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento de tipologia T3, com Varandas em Benfica!! Situado num bairro familiar e residencial, este apartamento beneficia de uma ampla oferta de comércio e serviços, desde lojas tradicionais a espaços de design e mobiliário, cafés e restaurantes. A zona é central, com excelentes acessos e grande comodidade no dia a dia. A localização é privilegiada, a poucos minutos de transportes públicos, escolas, bancos e diversos equipamentos sociais. Nas proximidades encontra também acessos diretos às principais autoestradas, o Centro Comercial Colombo, o Hospital da Luz, o Estádio da Luz e a estação de metro do Colégio Militar. O apartamento encontra-se atualmente em remodelação e será entregue com home staging incluído, proporcionando uma apresentação moderna e acolhedora. O apartamento distribui-se da seguinte forma: * Hall, * Sala comum e cozinha em open space com acesso a varanda aberta, * Duas casas de banho, * Dois quartos com roupeiro, sendo um deles com varanda, * Uma suíte. Características gerais do apartamento: * Pré-Instalação de Ar condicionado, * Cozinha equipada com electrodomésticos (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado), * Termo-Acumulador, * Carpintarias, portas e roupeiros acabados a branco, * Tetos falsos em todas as divisões com focos embutidos (em leds), * Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes, * Estores elétricos, * Porta Blindada. Destaque das zonas comuns do prédio: * Apartamento com Duas frentes, * Dois elevadores, * Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida, * Telhado recentemente intervencionado. Descrição do Bairro: VIVER EM BENFICA É... Benfica, na zona norte de Lisboa, é um dos bairros mais verdes da cidade. Dispõe de acessos privilegiados à Segunda Circular, CRIL e IC19, bem como estação de comboios, metro e diversas carreiras de autocarro, permitindo chegar ao centro e aos principais pontos de interesse em cerca de 15 minutos. Para os amantes de atividades ao ar livre, Benfica é ideal: grande parte do Parque Florestal de Monsanto pertence ao bairro, oferecendo amplos espaços para caminhadas, corrida e outras atividades. Nota: As fotografias apresentadas referem-se a imóveis remodelados pelo mesmo proprietário, servindo apenas como referência em termos de materiais e acabamentos. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tlm.: (+ (telefone) 'Chamada para a rede móvel nacional' Aguardamos por si!

Apartamento de tipologia T2 com varanda, mobilado e equipado em Benfica!! Localizado num bairro familiar e residencial, este imóvel situa-se numa zona, com novos pontos de comércio e serviços. Envolvente com comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, beneficiando de excelentes acessos, proximidade de transportes públicos e diversos equipamentos sociais, Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Hospital dos Lusíadas, Estádio da Luz e Estação de Metro do Alto dos Moinhos. O apartamento encontra-se atualmente em remodelação e será entregue com Home Staging incluído, proporcionando uma apresentação moderna e acolhedora O apartamento distribui-se da seguinte forma: * Sala comum em Open Space com a cozinha, * Duas casas de banho, * Um Quarto com roupeiro, * Uma Suite com closet e varanda aberta. Características gerais do apartamento: * Pré-Instalação de Ar condicionado, * Cozinha equipada com electrodomésticos (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado), * Termo-Acumulador, * Carpintarias, portas e roupeiros acabados a branco, * Tetos falsos em todas as divisões com focos embutidos (em leds), * Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes, * Estores elétricos, * Porta Blindada. Destaque das zonas comuns do prédio: * Apartamento com Duas frentes. Descrição do Bairro: VIVER EM BENFICA É... Benfica, na zona norte de Lisboa, é um dos bairros mais verdes da cidade. Dispõe de acessos privilegiados à Segunda Circular, CRIL e IC19, bem como estação de comboios, metro e diversas carreiras de autocarro, permitindo chegar ao centro e aos principais pontos de interesse em cerca de 15 minutos. Para os amantes de atividades ao ar livre, Benfica é ideal: grande parte do Parque Florestal de Monsanto pertence ao bairro, oferecendo amplos espaços para caminhadas, corrida e outras atividades. Nota: As fotografias apresentadas referem-se a imóveis remodelados pelo mesmo proprietário, servindo apenas como referência em termos de materiais e acabamentos. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) Aguardamos por si !!!

Apartamento, tipologia T3 mobilado e totalmente equipado em Benfica!! Inserido num bairro familiar e residencial, o imóvel beneficia de uma envolvente tranquila, mas enriquecida por novos pontos de comércio e serviços. Na área encontra comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés, restaurantes e diversas conveniências. A localização é central e muito bem servida, com excelente facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos e vários equipamentos sociais. O apartamento situa-se próximo das Portas de Benfica e do Mercado de Benfica, dois marcos distintivos da freguesia. O apartamento encontra-se atualmente em remodelação e será entregue com home staging incluído, proporcionando uma apresentação moderna e acolhedora. O apartamento distribui-se da seguinte forma: * Hall, amplo e luminoso, com ligação harmoniosa às restantes áreas, * Sala comum em Open Space com a cozinha, * Duas casas de banho, * Dois Quartos com roupeiro, * Uma Suite. Características gerais do apartamento: * Pré-Instalação de Ar condicionado, * Cozinha equipada com electrodomésticos (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado), * Termo-Acumulador, * Carpintarias, portas e roupeiros acabados a branco, * Tetos falsos em todas as divisões com focos embutidos (em leds), * Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes, * Estores elétricos, * Porta Blindada. Destaque das zonas comuns do prédio: * Apartamento com Duas frentes, * Após a venda da antiga casa da porteira, o prédio será alvo de obras de remodelação, contribuindo para a valorização do edifício. Descrição do Bairro: VIVER EM BENFICA É... Benfica fica na zona norte da capital e é um dos bairros mais verdes de Lisboa. Tem acesso direto à Segunda Circular, à CRIL e ao IC19. Conta ainda com estação de comboios e de metro, e cruza vários trajetos de autocarro, de onde poderá visitar o centro da cidade e conhecer alguns dos principais monumentos (a maioria está à distância de 15 minutos). Praticar exercício físico não tem de ser sinónimo de andar num ginásio. Sobretudo em Benfica, onde espaços verdes é o que não falta. Grande parte do Parque Florestal de Monsanto está localizado em Benfica, o que significa que espaço para correr ou caminhar não falta. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) Aguardamos por si !!!

Apresentamos este elegante apartamento T3, totalmente remodelado com materiais de excelência e design contemporâneo. O apartamento oferece três quartos luminosos, sala ampla com integração harmoniosa entre os ambientes, cozinha completamente nova e equipada, além de uma casa de banho sofisticada com acabamentos de alto padrão. Tudo foi renovado para proporcionar uma casa prática, moderna e pronta a habitar. Uma zona que facilita o seu dia a dia A localização deste imóvel é um do seus grandes destaques, oferecendo uma envolvente completa e muito conveniente: Comércio variado, supermercados e serviços essenciais a curta distância Escolas, creches e espaços educativos próximos Transportes públicos frequentes, permitindo acesso rápido a qualquer ponto da cidade Restaurantes, pastelarias e cafés que enriquecem o quotidiano Parques, praças e zonas verdes para momentos de lazer Ginásios, farmácias e outros serviços de proximidade Pontos fortes do imóvel: T3 totalmente renovado, moderno e pronto a estrear Garantia de 5 anos na remodelação Cozinha nova e equipada Quartos com excelente luz natural Acabamentos contemporâneos e duráveis Localização prática, central e muito bem servida Mais informações contactar: José Gomes_ + (telefone) chamada para rede móvel nacional)

Loja com muito charme na antiga entrada do Palácio Teles de Melo, no centro histórico em Alfama, a escassos minutos a pé do Panteão Nacional, do museu do fado e terminal de cruzeiros. pé direito com 5,10 com mezanino com arrumos e c. banho. Zona muito visitada por turistas com diversos cafés, restaurantes e bares.

**IMAGENS APENAS ILUSTRATIVAS** Excelente oportunidade de adquirir um lote de terreno disponíveis no centro da cidade de Albufeira para a construção da sua casa de sonho ou simplesmente como investimento imobiliário com baixos custos de manutenção e elevado potencial de valorização. A poucos passos de inúmeros restaurantes, snack-bares, hipermercados, hospitais e infraestruturas de transportes. As praias ficam apenas a 5 minutos de carro e o Aeroporto Internacional de Faro fica apenas a 25 minutos de carro. Lote com área de 325m2 e 150m2 de construção. A perspetiva de possuir uma casa própria cresceu em importância e tornou-se um objetivo para quase todas as famílias. Os terrenos estão cada vez mais em alta procura e o mercado imobiliário continua rentável e cresce regularmente. Afinal, é um investimento sólido, de baixo risco e com alto potencial de valorização e ganho financeiro.

Moradia térrea T2 independente, totalmente renovada, situada numa zona tranquila em Tunes, a poucos minutos de Albufeira. Composta por dois quartos (um em suíte), duas casas de banho modernas com cabine de duche com hidromassagem, cozinha totalmente equipada, sala em open space e lavandaria. No exterior, dispõe de terraço, jardim, zona de barbecue e excelente exposição solar. Existe ainda potencial para construção de anexo T0, piscina ou jacuzzi. Vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar ou rentabilizar.

Terreno para construção de uma moradia unifamiliar, localizado muito próximo da vila da Sertã. Com ótimas acessibilidades, boa exposição solar e localizado numa aldeia bastante calma, torna-se o lugar perfeito para construir a sua casa de sonho. Marque já a sua visita! NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Terreno para construção de uma moradia unifamiliar, localizado junto à N2, próximo da vila da Sertã. Com ótimas acessibilidades, boa exposição solar e localizado numa aldeia bastante calma, torna-se o lugar perfeito para construir a sua casa de sonho. Marque já a sua visita! NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Descubra o auge da sofisticação urbana neste magnífico apartamento T3, onde o luxo encontra a privacidade. Localizado no 2º andar em edifício habito-comercial de 7 andares (+ cave e subcave), este imóvel destaca-se por uma característica rara e cobiçada: apenas um apartamento por piso, garantindo total tranquilidade e maior comodidade aos seus proprietários. Este apartamento oferece dimensões generosas, raramente encontradas em zonas centrais da cidade. Os acabamentos de luxo são visíveis em cada detalhe, desenhados para quem não prescinde de qualidade e conforto. A fluidez entre o interior e o exterior é assegurada por varandas amplas com guardas em vidro, oferecendo uma extensão da sala para o exterior e vista sobre a cidade e a Ria Formosa, um dos ex-libris do Algarve. Zona Social: Uma sala ampla banhada por luz natural, com ligação fluida a uma cozinha de design moderno e minimalista, criando o ambiente perfeito para convívio. Zona Privada: Composta por três quartos espaçosos com roupeiros embutidos e com casa de banho privativa. Funcionalidade: O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho social e de uma lavandaria dedicada, libertando a cozinha e aumentando a organização doméstica. Características Principais: Áreas: 155.15m² (Útil) | 195.10m² (Bruta); Climatização: Piso radiante e Ar Condicionado; Exterior: Varandas amplas com vista para a cidade e Ria Formosa; Estacionamento: Lugar de garagem incluído. Prédio com design de fachada de linhas contemporâneas com pormenores em ripado, e com 2 elevadores. Os veículos têm também acesso aos estacionamentos, por elevador. Situado numa zona central de Faro, este imóvel permite um estilo de vida cosmopolita, onde tudo o que precisa está a uma curta distância. A combinação perfeita entre a proximidade da agitação da cidade e a serenidade da vista para a Ria. Distâncias Estratégicas; a localização central coloca-o a poucos minutos dos pontos mais relevantes da cidade: Doca de Faro: 900m; Ria Formosa: 1.2km; Centro Histórico de Faro: 2km; Fórum Algarve: 2.1km; Aeroporto de Faro: 5.5km; Praia de Faro (Ilha): 8.6km. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel de prestígio na capital algarvia. Marque já a sua visita! Nota: imagens do imóvel meramente ilustrativas; a versão final poderá divergir. Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar.