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Estruture o seu próximo projeto imobiliário no coração da Costa de Prata. Apresentamos um ativo estratégico em Famalicão, Nazaré: uma propriedade única com PIP APROVADO para 12 moradias unifamiliares, que combina potencial de construção com rendimento imediato. DESTAQUES DO INVESTIMENTO: Viabilidade Garantida: PIP aprovado para urbanização de 12 moradias. Lotes Premium: Áreas entre 391 m² e 930 m², perfeitos para o mercado de luxo/família. Cash-Flow Imediato: Moradia T3 pronta a habitar + T1 independente já disponível para rentabilização (turística ou longo prazo). Localização Estratégica: A 7 min de São Martinho do Porto e 10 min da Nazaré. DETALHES DO PROJETO: Este ativo permite uma promoção imobiliária faseada, reduzindo o risco e maximizando o ROI. As moradias projetadas (231 m² a 294 m²) respondem à crescente procura por casas "chave-na-mão" com privacidade e espaço exterior na região. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL: Famalicão é hoje o refúgio de eleição na Nazaré. Próximo das praias do Salgado e São Martinho do Porto, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o forte apelo turístico da Costa de Prata. Um mercado com alta absorção e valorização consistente. PORQUÊ ESTE ATIVO? Terreno com viabilidade real e escala. Ativo versátil: Construção total, venda de lotes ou exploração turística. Proximidade aos grandes eixos (A8, Caldas da Rainha, Lisboa). Não perca tempo com burocracias: o projeto já está encaminhado. Contacte-nos para consultar o PIP e agendar visita.

Estruture o seu próximo projeto imobiliário no coração da Costa de Prata. Apresentamos um ativo estratégico em Famalicão, Nazaré: uma propriedade única com PIP APROVADO para 12 moradias unifamiliares, que combina potencial de construção com rendimento imediato. DESTAQUES DO INVESTIMENTO: Viabilidade Garantida: PIP aprovado para urbanização de 12 moradias. Lotes Premium: Áreas entre 391 m² e 930 m², perfeitos para o mercado de luxo/família. Cash-Flow Imediato: Moradia T3 pronta a habitar + T1 independente já disponível para rentabilização (turística ou longo prazo). Localização Estratégica: A 7 min de São Martinho do Porto e 10 min da Nazaré. DETALHES DO PROJETO: Este ativo permite uma promoção imobiliária faseada, reduzindo o risco e maximizando o ROI. As moradias projetadas (231 m² a 294 m²) respondem à crescente procura por casas "chave-na-mão" com privacidade e espaço exterior na região. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL: Famalicão é hoje o refúgio de eleição na Nazaré. Próximo das praias do Salgado e São Martinho do Porto, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o forte apelo turístico da Costa de Prata. Um mercado com alta absorção e valorização consistente. PORQUÊ ESTE ATIVO? Terreno com viabilidade real e escala. Ativo versátil: Construção total, venda de lotes ou exploração turística. Proximidade aos grandes eixos (A8, Caldas da Rainha, Lisboa). Não perca tempo com burocracias: o projeto já está encaminhado. Contacte-nos para consultar o PIP e agendar visita.

Apartamento T2 com garagem e arrumação fechada, em Árvore. É composto por sala e cozinha em open space com excelente exposição solar e vista para o mar com uma excelente varanda e terraço. Possui dois quartos, sendo um deles suite com banheira de hidromassagem e mais uma casa de banho completa. Pode ainda usufruir de roupeiros embutidos, janelas com vidros duplos, estores elétricos, aquecimento central, aspiração central, vídeo porteiro e ar condicionado. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia! Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03695 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

Apresentamos este magnífico terreno rústico com 43.500 m², localizado na zona de Pegões Velhos, Montijo. Esta propriedade destaca-se pelo equilíbrio entre a escala do terreno e as infraestruturas já instaladas. Destaques da Propriedade: Infraestruturas Prontas: Dispõe de furo de água devidamente legalizado e ligação à rede elétrica, ativos fundamentais para qualquer projeto imediato. Edificações: Inclui uma construção de apoio agrícola existente no terreno. Localização: Zona tranquila, rodeada de natureza, oferecendo a privacidade ideal para projetos de Turismo Rural ou habitação própria. Informação sobre Construção: O terreno apresenta viabilidade de construção de acordo com o PDM atual. No entanto, informamos que é obrigatória a consulta prévia à Câmara Municipal do Montijo para confirmar a capacidade específica da área de construção, índices de ocupação e licenciamentos necessários para o seu projeto pretendido. Potencial de Investimento: Seja para exploração agrícola, projeto turístico ou investimento patrimonial, este imóvel oferece uma base sólida num concelho em crescente valorização. Não perca a oportunidade de visitar.

-------------------------------------- **** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * -------------------------------------- Apartamento T3 situado na Rua da Ajuda com vista mar e acesso rapido a todos os serviços. Com 3 quartos de dormir este apartamento dispõe de 2 wc sociais e uma espetacular varanda com vista desafogada. O mesmo possui boas áreas e excelente exposição solar. Com um lugar de garagem e ainda uma arrecadação. Este apartamento é vendido com todo o seu recheio. Paulo F. Rodrigues +351 967552272 (Custo de chamada para rede móvel nacional)

Estar a poucos minutos do centro mas mesmo assim ter privacidade e tranquilidade é o que procura? Uma casa tradicional que preserva a sua autenticidade, cuidadosamente remodelada para oferecer conforto e modernidade com detalhes únicos , só vistos pessoalmente. Os traços arquitetónicos clássicos convivem em perfeita harmonia com acabamentos contemporâneos, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. No exterior, a piscina convida a momentos de lazer e relaxamento, enquanto a zona de churrasqueira é ideal para convívios ao ar livre com família e amigos. As vistas são simplesmente deslumbrantes, para a baía do Funchal e estendendo-se até ao horizonte, proporcionando um cenário único para apreciar magníficos pores do sol, que pintam o céu com cores inesquecíveis. Um refúgio perfeito onde tradição, modernidade e centralidade se encontram. Moradia neste momento com licença AL e em perfeito funcionamento com taxa de ocupação elevada e rentabilidade na ordem dos 6%. Parece-lhe bem? Não perca tempo. Ligue Já. Ricardo Canada 924 351 226 Chamada para a rede móvel nacional -------------------------------------- **** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * --------------------------------------

Moradia contemporânea, projetada para oferecer máximo conforto, luminosidade e vistas panorâmicas sobre o oceano e o campo. No piso principal encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em open space, com ligação direta a uma cozinha moderna totalmente equipada. As grandes janelas do chão ao teto garantem excelente luz natural e acesso direto ao terraço e zona da piscina, proporcionando uma perfeita vivência interiorexterior. Este piso dispõe ainda de uma suíte e uma casa de banho social. O piso superior conta com dois quartos em suíte, ambos com acesso a terraços privados e vistas abertas. No piso inferior, a moradia oferece uma espaçosa garagem, um quarto adicional em suíte, lavandaria e uma área multifuncional ideal para ginásio, sala de cinema ou zona de lazer. Ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento, esta moradia combina design moderno, conforto e uma localização premium no Algarve. Na Cerro Novo, ajudamos os nossos clientes a encontrar imóveis que se ajustem ao seu estilo de vida e necessidades. Com mais de 40 anos de experiência no mercado do Algarve, oferecemos apoio profissional e personalizado em todo o processo de compra, garantindo uma experiência segura e tranquila.

Este é o T3 que procura! Apartamento T3 em excelente estado de conservação, destaca-se pela qualidade do conjunto, pela fantástica luminosidade e pelas áreas generosas. O imóvel apresenta uma distribuição funcional, sala com 32 m2 e com áreas acima da média proporcionando uma vivência confortável e adaptável a diferentes fases da vida. Virado a Sul. Varandas. Despensa na cozinha. Ar condicionado. Duas casas de banho. Dispõe de terraço comum. Uma opção segura para quem valoriza, qualidade, espaço e luz natural. Contacte-me para saber mais! Propriedade em regime de exclusividade, o que significa que é divulgada apenas por canal oficial e partilhado com todas as agências e consultores imobiliários.

T4 com Garagem e Quintal em Olhão - Oportunidade de Renovação na Rua Estácio da Veiga Apresentamos esta moradia de traços tradicionais com um enorme potencial, localizada na Rua Estácio da Veiga, uma zona residencial consolidada e central de Olhão. Com uma área generosa e características raras para o centro da cidade como garagem privada e espaço exterior este imóvel é o projeto ideal para quem procura criar uma casa de família espaçosa ou um investimento seguro. Distribuição do Imóvel: A moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma base sólida para remodelação: Rés-do-chão: Conta com zonas sociais, cozinha e sala com acesso direto ao quintal privativo (ideal para criar uma zona de lazer ou refeições ao ar livre) e uma cobiçada garagem em box, solucionando qualquer questão de estacionamento, 1 quarto e uma das casas de banho. 1.º Andar: Área privativa composta por 3 quartos com excelente luminosidade natural e acesso a um terraço, perfeito para aproveitar o clima algarvio, e uma casa de banho. Total: 4 Quartos e 2 Casas de Banho. Localização e Envolvente: Situada a uma curta distância a pé da Avenida da República e dos famosos Mercados de Olhão, esta propriedade permite fazer a vida a pé, estando próxima de escolas, supermercados e serviços, sem abdicar da tranquilidade de uma rua tradicional. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel na casa dos seus sonhos. Marque já a sua visita.

Apresentamos esta excecional moradia de um só piso, totalmente remodelada, localizada numa das zonas mais privilegiadas de Ferragudo , o Vale da Azinhaga. Com uma localização ímpar, encontra-se a apenas 500 metros das prestigiadas praias dos Caneiros e do Pintadinho, combinando tranquilidade, proximidade ao mar e fácil acesso a todos os serviços. A moradia dispõe de 5 quartos, sendo 4 deles em suite, oferecendo o máximo conforto, privacidade e funcionalidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Os espaços interiores foram cuidadosamente pensados , com acabamentos modernos. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar, com uma decoração contemporânea e elegante que valoriza a luz natural e o ambiente acolhedor. No exterior, destaca-se o terraço na cobertura, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica deslumbrante sobre o mar, perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para apreciar o pôr do sol algarvio. Conta ainda com garagem, acrescentando comodidade e segurança. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia exclusiva, pronta a viver, numa das localizações mais desejadas do Algarve.

Terreno rustico localizado em Vale de Lousas, inserido numa zona tranquila e de fácil acesso. Com uma área total de 4.020m2, o terreno é composto por cultura arvense, o acesso ao terreno é feito por caminho de terra batida, tem posto de luz inserido no terreno. Localização privilegiada, a curta distancia de porches, lagoa e das principais vias de acesso. Para mais informações contactar +351962602600 ou por e-mail para [email protected].

O imóvel é situado ao nível rés do chão de um condomínio privado e familiar, ideal tanto para residência permanente como para investir. Com excelente orientação solar, desfrute do sol o dia inteiro, com vista direta para a piscina e para os espaços verdes do condomínio. O ambiente é calmo, seguro e perfeito para relaxar. Características do imóvel: Quartos acolhedores ; Sala de estar com lareira; Cozinha funcional com pequeno terraço; Garagem fechada, com box;

Terreno rustico com 930m2, localizado na tranquila zona de Torre e Cercas em Silves. O terreno dispõe acesso a água sendo necessário apenas a ligação ao furo de uma associação, bem como proximidade aos postes de eletricidade e internet. Acessível por estrada alcatroada, este terreno oferece uma excelente localização, apenas a 7min do centro de Silves, ideal para quem procura tranquilidade sem estar afastado das comodidades da cidade. Para mais informações não hesite em contatar através do +351 962 602 600 ou por e-mail para [email protected]

Apartamento T1 em aparthotel Atlantico em Vale Navio. Composto por hall, quarto com roupeiro, sala ampla de estar e kitchnette. O empreendimento dispõe de piscina exterior, receção, ginasio, salão de jogos, restaurante e bar, lojas e parque infantil. Possibilidade de rentabilidade mediante contrato com a receção. Para mais informações ou visita ligue directo 965358776 (chamada rede móvel nacional)

Apartamento T0+1 com grande terraço e garagem. Composto por hall, casa de banho, cozinha equipada, sala e quarto em espaço aberto. O quarto está preparado com porta, para fazer divisória e separar da sala, em caso de necessidade. Localização central, com proximidade de supermercado, mercado Municipal, Hospital e escolas. Moderno e funcional. Para mais informações ou para visitar ligue directo 965358776 (chamada para rede movel nacional)

Moradia T4 totalmente remodelada, com piscina e terreno de 7.480 m² Monte Branco, perto de São Bartolomeu de Messines Apresentamos esta magnífica moradia T4, recentemente remodelada com materiais de qualidade, localizada na tranquila zona de Monte Branco, a poucos minutos de São Bartolomeu de Messines, onde pode encontrar todos os serviços e comodidades. A casa dispõe de quatro quartos, sendo um deles em suite, proporcionando privacidade e conforto. A zona social destaca-se pela sala ampla em conceito open space, integrada com a cozinha moderna e totalmente equipada, criando um ambiente luminoso, funcional e perfeito para momentos em família ou com amigos. No exterior, encontra uma piscina, ideal para desfrutar dos dias ensolarados do Algarve, e um amplo terreno com 7.480 m², oferecendo espaço, privacidade e inúmeras possibilidades de utilização desde jardins, zona de lazer, cultivo ou até ampliação de projeto. A moradia combina tranquilidade, espaço e modernidade numa localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento.

A terreno possui de uma ruina, com possibilidade de ampliação até 300m2 de construção para habitação, ou 2000m2 para turismo em espaço rural em Zona de Enquadramento Rural. -/- Facil acesso, tanto pela parte sul como pela parte norte -/-Ruina isolada -/- Ligeiro declive ao nível futura moradia com vista desafogadas Para mais informações, contacta me diretamente.

Na Aldeia dos Gregórios, na freguesia de São Bartolomeu de Messines, concelho e Silves, encontramos este magnífico prédio misto, com projeto aprovado para reconstrução e ampliação da construção existente no mesmo. Com uma linda vista para o campo e serra e com bons acessos, esta poderá tornar-se na sua casa de sonho. O projeto prevê a construção de 3 quartos, dois deles em suite, casa de banho completa de serviço, sala de estar, cozinha/sala de jantar, lavandaria, despensa, terraço, estacionamento exterior, alpendre e piscina, ficando com um total de 168 m2 de construção. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita.

Apartamento T4 de Luxo a 200 m da Praia Consolação Beach Apartamento T4, localizado no último piso do exclusivo empreendimento Consolação Beach, a apenas 200 metros da Praia da Consolação, numa das zonas mais valorizadas da Costa de Prata. Com uma distribuição moderna e funcional, este apartamento distingue-se pela ampla zona social em open space, composta por sala luminosa e cozinha totalmente equipada, com acesso direto a varanda. A zona privada inclui quatro quartos, dois deles em suíte, todos com roupeiros embutidos, garantindo conforto e privacidade. Dispõe de ar condicionado e bomba de calor, assegurando eficiência e bem-estar durante todo o ano. Inclui ainda dois lugares de estacionamento em cave. No topo do edifício, os residentes beneficiam de um rooftop com piscina e vista mar, com panorâmicas sobre o Atlântico e as Ilhas Berlengas. O edifício conta com dois elevadores e entradas independentes com átrios exteriores ajardinados. Situado junto às praias da Consolação, Supertubos, Peniche e Baleal, e a apenas 1 hora de Lisboa, este T4 é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário. Entrega prevista: 1.º semestre de 2027. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações. Estamos ao seu dispor.

Localização Estratégica Alentejo Central, a 20 km de Évora, com bons acessos à rede viária e a cerca de 200 metros da povoação mais próxima, garantindo proximidade a infraestruturas, mão-de-obra e serviços, sem constrangimentos significativos de enquadramento territorial. Descrição do Ativo Propriedade com aproximadamente 95 hectares, de configuração contínua, topografia favorável e excelente exposição solar, características fundamentais para o desenvolvimento de projetos de energia fotovoltaica de média/grande escala. A propriedade inclui um monte alentejano tradicional, com um conjunto relevante de edificações habitacionais e agrícolas, acrescentando versatilidade e valor ao ativo. Capacidade para Projeto Fotovoltaico Existe potencial identificado para instalação de painéis fotovoltaicos numa área estimada de cerca de 30 hectares. Adicionalmente, encontra-se em vigor um contrato de arrendamento para instalação de painéis fotovoltaicos em aproximadamente 35 hectares da propriedade, devidamente formalizado e registado na Autoridade Tributária, reforçando a segurança jurídica do investimento e a previsibilidade de rendimentos associados à exploração energética. Esta configuração permite o desenvolvimento de um projeto energético relevante, mantendo a compatibilidade com exploração agrícola ou florestal no remanescente da propriedade. Monte Alentejano e Edificações O monte alentejano é composto por: Casa principal, com cozinha, despensa, sala com lareira, dois quartos, escritório e casa de banho Casa contígua à principal, com cozinha equipada com forno a lenha, sala, quarto e casa de banho Antiga casa do pastor, composta por cozinha, quarto e casa de banho Complementarmente, a propriedade dispõe de: Cavalariça Vacaria Casão destinado a alfaias agrícolas Estas construções podem servir de apoio habitacional, logístico ou operacional, com potencial de adaptação a funções técnicas, administrativas ou de apoio à exploração agrícola e/ou energética. Infraestruturas e Recursos Duas charcas existentes, relevantes para apoio operacional, gestão hídrica e mitigação ambiental Edificações de apoio integradas no monte alentejano Bons acessos rodoviários, facilitando a fase de construção, operação e manutenção do parque solar Enquadramento Territorial e ESG A propriedade apresenta condições favoráveis à integração de um projeto de energia renovável alinhado com critérios ESG, contribuindo para a transição energética, redução da pegada carbónica e criação de valor sustentável. A coexistência entre produção energética e usos rurais reforça a aceitação territorial e a eficiência do ativo. Racional de Investimento Ativo com escala adequada para projetos fotovoltaicos Existência de contrato de arrendamento fotovoltaico já celebrado e registado, mitigando risco legal e de desenvolvimento Inclusão de edificações habitacionais e agrícolas com valor patrimonial e funcional Localização numa das regiões com maior irradiação solar em Portugal Proximidade a Évora, reforçando enquadramento institucional e logístico Possibilidade de parcerias ou desenvolvimento faseado Potencial de valorização do solo associado ao uso energético e rural Perfil de Investidor Fundos de energia renovável, promotores fotovoltaicos, operadores independentes de produção (IPP), investidores institucionais ou investidores patrimoniais com interesse em ativos mistos (energia e rural) em Portugal.