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Oportunidade Única para Investidores: T2 Renovado na Amadora (Mina de Água)Rentabilidade Imediata | Yield de 4,2% | Renda Mensal: 1.000€Se procura um investimento seguro, com rendimento garantido desde o primeiro dia, este apartamento é a escolha ideal. O imóvel encontra-se arrendado a inquilinos altamente credíveis (cargos de chefia), assegurando total estabilidade e cumprimento.Localização Premium e Central (Mina de Água)A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, oferecendo uma conveniência imbatível no centro da Amadora:Transportes: Apenas a 2 minutos a pé da estação de comboios.Comércio e Lazer: Junto ao Mercado Municipal e ao Parque Central.Serviços Públicos: A poucos passos da Câmara Municipal, PSP, SMAS, CTT e Junta de Freguesia.Estacionamento: Muito fácil, diretamente na praça em frente ao edifício.Características do ImóvelApartamento de tipologia T2, renovadoExcelente exposição solar (Orientação Norte/Sul).Dispõe de varanda e marquise fechada.Caixilharia com vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico.Prédio familiar e bem conservado (sem elevador).Cozinha Totalmente EquipadaPronta a habitar e equipada com eletrodomésticos de marcas de referência:Placa, forno, micro-ondas e exaustor (Marca Teka).Combinado frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça (Marca Indesit).Termoacumulador com capacidade de 80 litros.A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de “máxima comissão para o consultor”.Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hipermercado;Mercado;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Comercial

O Edifício Duque de Goa é um novo empreendimento na Trofa, concebido para oferecer espaços modernos, funcionais e confortáveis, onde a qualidade de construção e a atenção ao detalhe assumem um papel central.Situado no segundo andar, este apartamento T2 dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa, uma casa de banho de apoio e uma ampla zona social que integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha em open space. Conta ainda com varanda e um lugar de garagem privativo.Conclusão da obra prevista para 2028.Áreas do Imóvel:Área da Varanda - 14,35 m2;Área Bruta Privativa - 82, 75 m2;Área Total – 97, 10 m2.Equipamentos e acabamentos:Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar loiça;Ar condicionado por splits;Estores exteriores motorizados e com isolamento;Armários embutidos;Isolamento térmico e acústico;Bomba de calor;Elevador;Garagem com portão motorizado;Pré-instalação de ponto de carregamento para veículo elétrico;Orientação solar: Sul.  Situado no coração da Trofa, beneficia de uma proximidade a escolas, comércios, serviços, espaços verdes e transportes, permitindo desfrutar de todas as comodidades do a dia sem abdicar da tranquilidade.  Os rápidos acessos ao Porto, Maia e Vila Nova de Famalicão tornam esta localização ainda mais prática e valorizada.Aliando uma construção moderna, acabamentos de qualidade e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e valorização a longo prazo.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros

Empreendimento Green Balcony Apartamento T3 em construção, situado no 2º piso, com 3 varandas, suíte e 2 lugares de garagem, inserido no exclusivo Empreendimento Green Balcony, em Ermesinde. Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e excelente localização. O apartamento foi concebido para responder às exigências da vida moderna, encontrando-se equipado com: Ar condicionado; Estores elétricos; Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC); Painéis solares para maior eficiência energética; Porta de segurança; Videoporteiro a cores; Portão automático de acesso à garagem; Elevador. Beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação prática ao Porto e aos concelhos vizinhos. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços, zonas de lazer e transportes públicos, estando ainda a estação de comboios de Ermesinde a menos de 1 km, garantindo uma excelente mobilidade no dia a dia. O início da construção está previsto para o primeiro semestre de 2026, com conclusão estimada para o primeiro semestre de 2028. Condições de pagamento: 10% do valor de aquisição na assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV); Reforço de 15% do valor de aquisição, 90 dias após a assinatura do CPCV; Valor remanescente na escritura. Para conhecer todos os detalhes deste empreendimento, incluindo plantas, mapa de acabamentos e disponibilidade das frações, entre em contacto.

Bem Vindo à Quinta de Poiares - Um olhar sobre o Rio Douro (As imagens 3D são meramente ilustrativas)Numa imponente encosta e com o Rio Douro como pano de fundo, surge um empreendimento de futuro, onde terá a calma de um dia-a-dia na Natureza, com o qual sempre sonhou. Usufruindo de uma excelente localização panorâmica, a Quinta de Poiares apresenta-se como um pequeno tesouro, que balança na perfeição entre uma vida no campo com a proximidade de uma rotina agitada, tão características das grandes cidades. Ao longo das últimas décadas, a construção de barragens a montante do Rio Douro permitiu não só uma maior navegabilidade ao longo do rio mas também o aproveitamento das margens para o aparecimento de praias fluviais. Bem próximo deste loteamento de projeto de moradias, pensado num contexto familiar, encontramos um dos melhores laivos da serenidade transmitida pelo Rio ao chegar à Foz: a Praia de Arnelas. Uma Praia Fluvial que goza de uma estrutura de apoio a banhistas, dispondo de vigilância durante a época balnear e onde pode aproveitar o seu tempo de descanso em segurança e serenidade no seio de amigos e ou familiares.  Se é adepto de desportos náuticos, a Praia de Arnelas dispõe de um ancoradouro, onde pode atracar o seu barco de lazer, para além de um clube de canoagem e outras instalações de apoio à prática de desportos náuticos. Muitas vezes, o segredo da vida está em encontrar o ponto de equilíbrio. Um estado de felicidade plena, no qual sentimos que atingimos o topo da montanha e tudo o que mais queremos é permanecer por lá. Na Quinta de Poiares, irá alcançar um equilíbrio perfeito entre praia e natureza, estando rodeado por uma harmonia verdejante que só a beleza do rio poderá completar. A Quinta de Poiares goza de uma localização privilegiada, estando próxima de um conjunto  de pontos de interesse:.....“O Douro sublimado.  O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir.” - Miguel Torga -Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Jardim;Box;Varanda;Suite

TERRENO EM ENCOSTA COM VISTA PARA O MAR E EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa localização privilegiada da Costa de Prata. Este magnífico terreno, com 1.341 m² de área, encontra-se numa encosta voltada a oeste, oferecendo uma vista desafogada para o lado de São Martinho do Porto e para o Oceano Atlântico. A sua posição elevada proporciona uma envolvência única, onde a tranquilidade da natureza se combina com belas paisagens e pôr do sol inesquecíveis. A proximidade à praia, aos serviços e às principais vias de acesso torna este imóvel particularmente atrativo tanto para habitação permanente como para investimento turístico. O terreno dispõe atualmente de um projeto com potencial de adaptação para a construção de três moradias, sendo ideal tanto para investimento como para quem pretenda concretizar um projeto habitacional exclusivo. A localização beneficia de excelentes acessibilidades, situando-se a cerca de uma hora do Aeroporto de Lisboa e a poucos minutos da A8, permitindo rápidas ligações a Lisboa e a todo o país. Principais características: •Área total de 1.341 m²; •Localização privilegiada em encosta; •Vista desafogada para o lado de São Martinho do Porto e para o Oceano Atlântico; •Exposição solar a poente; •Possibilidade de adaptação do projeto para construção de 3 moradias; •A cerca de 1 hora do Aeroporto de Lisboa; •Fácil acesso à A8; •Zona tranquila e de elevada procura imobiliária; •Excelente potencial de valorização e rentabilidade. Uma oportunidade rara de adquirir um terreno com características diferenciadoras, onde a localização, a exposição solar, as acessibilidades e o potencial construtivo se unem para criar um projeto de elevado valor. Mais do que um terreno, é o início de uma vida com tranquilidade, serenidade e visão de futuro. Agende a sua visita hoje e descubra o potencial deste lugar extraordinário! #ref: 167726

O Edifício Duque de Goa é um novo empreendimento na Trofa, concebido para oferecer espaços modernos, funcionais e confortáveis, onde a qualidade de construção e a atenção ao detalhe assumem um papel central.Situado no quarto andar, este apartamento T2 dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativo, uma casa de banho de apoio e uma ampla zona social que integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha em open space. Conta ainda com varanda e um lugar de garagem privativo.Conclusão da obra prevista para 2028.Áreas do Imóvel:Área Varanda - 10,10 m2;Área Bruta Privativa - 82, 20 m2;Área Total – 92, 30 m2.Equipamentos e acabamentos:Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar loiça;Ar condicionado por splits;Estores exteriores motorizados e com isolamento;Armários embutidos;Isolamento térmico e acústico;Bomba de calor;Elevador;Garagem com portão motorizado;Pré-instalação de ponto de carregamento para veículo elétrico;Orientação solar: Norte.  Situado no coração da Trofa, beneficia de uma proximidade a escolas, comércios, serviços, espaços verdes e transportes, permitindo desfrutar de todas as comodidades do a dia sem abdicar da tranquilidade.  Os rápidos acessos ao Porto, Maia e Vila Nova de Famalicão tornam esta localização ainda mais prática e valorizada.Aliando uma construção moderna, acabamentos de qualidade e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e valorização a longo prazo.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros

Lampaça, Bouçoães | Moradia T3 em Excelente Estado Descubra esta excelente moradia situada em Bouçoães, com 236 m² de área, distribuída por dois pisos e em muito bom estado de conservação. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade, a poucos minutos de Valpaços e com fácil acesso à cidade de Chaves. No piso térreo, o hall de entrada dá acesso às principais divisões da casa. A sala de estar e a sala de jantar apresentam-se como espaços distintos e acolhedores, perfeitos para momentos de convívio em família, enquanto a cozinha oferece uma organização prática e funcional para o dia a dia. No piso superior encontram-se três quartos de boas dimensões e duas casas de banho completas, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A distribuição harmoniosa dos espaços proporciona uma circulação fluida e uma excelente utilização da área disponível. No exterior, a moradia beneficia de varanda, terraço e um agradável terreno envolvente, criando o ambiente ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Dispõe ainda de lugar de estacionamento privativo e zona de arrumos, acrescentando comodidade e funcionalidade ao imóvel. Equipamentos e características: Moradia distribuída por 2 pisos 3 quartos 2 casas de banho completas Sala de estar e sala de jantar independentes Cozinha funcional Varanda e terraço Terreno envolvente Lugar de estacionamento privativo Arrumos Aquecimento individual através de lareira a lenha Fibra ótica Cabo de televisão Linha telefónica Localizada numa zona tranquila, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade da vida no campo e a proximidade de todos os serviços e comércio de Valpaços, encontrando-se também a uma curta distância de Chaves, com excelentes acessos. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 986963

No topo de um dos edifícios mais icónicos e contemporâneos da Foz do Douro, surge uma propriedade que redefine os limites do luxo urbano. Esta Penthouse foi concebida para quem não abdica da amplitude e privacidade de uma moradia, mas valoriza a segurança e o conforto de um empreendimento de última geração.Amplitude e Design de AutorAo entrar nesta residência, é impossível ficar indiferente à monumentalidade dos espaços. Inundada de luz natural através de uma caixilharia minimalista, a área social flui harmoniosamente para um vasto terraço privativo de 90 m², criando uma sensação de liberdade única. O pavimento em soalho de carvalho natural e os detalhes de iluminação em sanca conferem uma sofisticação discreta a cada metro quadrado. A cozinha, um exemplar de design funcional, surge totalmente equipada com tecnologia de alta gama e acabamentos em pedra Neolith Calacata, pronta para os momentos gastronómicos mais exigentes.Privacidade Elevada ao DetalheA zona de descanso é composta por três suítes exclusivas, onde a Master Suíte se destaca como um verdadeiro refúgio de serenidade. Nas casas de banho, o requinte dos materiais nobres funde-se com o conforto moderno, transformando o cuidado diário numa experiência de spa privado. Cada detalhe, das portas a toda a altura aos acabamentos premium, foi pensado para elevar a estética minimalista desenhada pelo prestigiado arquiteto Manuel Ventura.Um Oásis no Topo da CidadeO verdadeiro segredo desta Penthouse encontra-se na sua ligação com o exterior. O terraço panorâmico oferece um refúgio sem paralelo, funcionando como uma extensão da sala de estar sobre a mancha verde que caracteriza esta zona nobre. É o cenário ideal para entardeceres inesquecíveis, com vistas desafogadas e uma privacidade total garantida pela arquitetura de vanguarda.Bem-Estar e ConveniênciaViver nesta unidade é abraçar um estilo de vida focado no equilíbrio. Os moradores têm acesso exclusivo a um Wellness Studio com ginásio equipado, sala de massagem e ao sereno Tea Garden. A unidade é complementada por dois lugares de estacionamento com carregamento elétrico e uma arrecadação privativa, garantindo conveniência total numa localização de excelência, a poucos passos do Parque da Cidade e do mar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Terraço;Tecto Falso;Varanda;Suite;Alarme;Aquecimento;Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Detector de Inundação;Domótica;Elevador;Estores Eléctricos;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Painéis solares;Piso Radiante;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Posto de Combustível

Moradia T3 com Jardim e Garagem, a Apenas 5 Minutos da Cidade da Horta Descubra esta excelente moradia de tipologia T3, situada na Rua do Farrobo, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Distribuída por um único piso, esta habitação é composta por uma ampla sala de estar e de jantar em conceito harmonioso, cozinha funcional com despensa, três quartos e duas casas de banho, proporcionando todo o espaço necessário para o dia a dia da sua família. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável pérgula, zona de churrasqueira, jardim e garagem, ideais para momentos de convívio, lazer e comodidade. A localização é um dos seus grandes destaques: a apenas 5 minutos da cidade da Horta, com fácil acesso a escolas, supermercados, padaria, restaurantes, zonas balneares e diversos outros serviços essenciais. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade a tudo o que precisa. Agende já a sua visita com a Equipa da Imofaial e venha conhecer o seu próximo lar!

REBOREDA - TERRENO - LUMINOSO Em Reboreda, a apenas 3 km de Espanha e a 2 km da Praia Fluvial da Lenta, este terreno com 2 153 m² beneficia de uma exposição solar completa — norte, sul, este e oeste —, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia. O terreno apresenta todas as infraestruturas de viabilidade: rede elétrica, abastecimento de água potável, saneamento de águas residuais e rede de águas pluviais. Esta preparação técnica representa uma vantagem concreta para qualquer projeto de construção, eliminando custos e prazos habitualmente associados à instalação dessas redes. A localização alia tranquilidade e acessibilidade: farmácia, área comercial, centro de saúde e bombeiros encontram-se a 3 km, a praia fica a 12 km e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro está a cerca de 80 km. A proximidade com Espanha abre ainda possibilidades de mobilidade internacional com grande facilidade. Para agendar uma visita ao terreno e obter mais informações sobre o projeto que este lote pode acolher, contacte-nos diretamente. #ref: 986250

Oportunidade Rara: Loft Industrial Comercial de 100 m² em Santa Apolónia, Lisboa Descrição: Apresentamos esta magnífica propriedade comercial de 100 m², inteiramente remodelada e transformada num deslumbrante Loft de estilo Industrial (piso em microcimento, estruturas de vigas metálicas, áreas amplas, entre outros acabamentos). Encontra-se situada numa das zonas com maior dinamismo e valorização de Lisboa — a escassos passos da Estação Ferroviária e de Metro de Santa Apolónia e do Terminal de Cruzeiros. Preservando a sua afetação legal para Comércio e Serviços, este espaço combina perfeitamente o encanto arquitetónico (amplos volumes, vigas metálicas expostas, iluminação de autor e acabamentos premium) com a funcionalidade exigida pelos negócios modernos. Versatilidade Absoluta – Ideal Para: - Atelier & Escritório de Arquitetura / Design: Ambiente inspirador com excelente área de trabalho e espaço para mesa de reuniões/amostras. - Galeria de Arte & Estúdio Criativo: Pé-direito generoso e paredes amplas, perfeitas para exposições e/ou produções fotográficas. - Showroom de Prestígio: Espaço ideal para marcas de moda, mobiliário ou produtos de autor. - Restauração & Concept Store: Espaço equipado e estruturado com zona técnica de cozinha/extração de fumos. - Espaço para Eventos Corporativos & Pop-Up Stores: Localização estratégica para lançamentos de marcas, ativações e encontros B2B. Localização Estratégica: Situado no cruzamento entre o encanto histórico de Alfama/São Vicente e os novos polos criativos do Beato e Xabregas. Beneficia de excelentes acessos a transportes públicos (Comboio, Metro, Autocarros), forte passagem pedonal e proximidade ao rio Tejo. Características do Imóvel: Área Total: 100 m² Afetação Legal: Comércio e Serviços Estado: Totalmente Remodelado ("Chave na Mão") Estilo: Loft Industrial / Design Contemporâneo Estrutura: Open Space com Mezanino, Ilha Central e Zona Técnica Destaques para Investimento: Sem necessidade de obras (economia imediata de CAPEX) Elevado potencial de rentabilidade Flexibilidade para múltiplos conceitos de negócio Localização em zona de forte regeneração urbana Não perca esta oportunidade única. Entre já em contacto para agendar a sua visita! Catarina Hoss iAD Portugal #ref: 167804

? TERRENO COM 5.840 m² E VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO EM ALPIARÇA ✨ Excelente oportunidade de investimento com enorme potencial construtivo no Casalinho, Alpiarça! ? Vende-se terreno rústico com uma área total de 5.840 m², estrategicamente localizado. Segundo informação prestada pela Câmara Municipal de Alpiarça (P.D.M.), o imóvel beneficia de áreas integradas em Zona Habitacional a Consolidar, permitindo a edificação de habitação! ? DESTAQUES E POTENCIAL DO TERRENO ? Área Total: 5.840 m² ?️ Viabilidade Urbana (segundo o PDM de Alpiarça): ▸ ?️ Faixa de 38 metros a partir da Rua 25 de Abril (Casalinho) inserida em Zona Habitacional a Consolidar. ▸ ?️ Faixa de 55 metros a partir da Rua António Pais da Costa Júnior (Casalinho) inserida em Zona Habitacional a Consolidar. ? Área Agrícola / Lazer: A parte remanescente encontra-se em zona protegida (RAN/REN), tornando-a ideal para o desenvolvimento de uma quinta, projeto agrícola, piscina, jardim ou zona de lazer complementar à habitação principal. ? Acessos: Excelentes acessos com frentes para duas vias públicas estruturantes. ? Infraestruturas: Zona com facilidade de ligação a todas as redes de serviços públicos (água, eletricidade e telecomunicações). ? LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO ? Inserido numa área calma e aprazível no Casalinho (Alpiarça), próximo de todo o comércio local, escolas e serviços, combinando a conveniência da vila com a privacidade e o contacto com a natureza. ? Ideal para: Quem procura construir a sua moradia de sonho com um amplo espaço exterior e privacidade. Investidores ou construtores que pretendam rentabilizar o espaço. ? Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Empreendimento Green Balcony Apartamento T1+1 em construção, situado no 3º piso, com varanda e lugar de garagem, inserido no exclusivo Empreendimento Green Balcony, em Ermesinde. Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e excelente localização. O apartamento foi concebido para responder às exigências da vida moderna, encontrando-se equipado com: Ar condicionado; Estores elétricos; Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC); Painéis solares para maior eficiência energética; Porta de segurança; Videoporteiro a cores; Portão automático de acesso à garagem; Elevador. Beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação prática ao Porto e aos concelhos vizinhos. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços, zonas de lazer e transportes públicos, estando ainda a estação de comboios de Ermesinde a menos de 1 km, garantindo uma excelente mobilidade no dia a dia. O início da construção está previsto para o primeiro semestre de 2026, com conclusão estimada para o primeiro semestre de 2028. Condições de pagamento: 10% do valor de aquisição na assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV); Reforço de 15% do valor de aquisição, 90 dias após a assinatura do CPCV; Valor remanescente na escritura. Para conhecer todos os detalhes deste empreendimento, incluindo plantas, mapa de acabamentos e disponibilidade das frações, entre em contacto.

Apresentamos este magnífico apartamento T4 Duplex, localizado no coração da cidade de Estarreja, na prestigiada Avenida Visconde de Salreu, inserido num emblemático edifício de arquitetura Arte Nova, totalmente reconstruído em 2023, onde o charme histórico se conjuga na perfeição com o conforto e a eficiência da construção moderna. Situado no 3.º piso, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pela qualidade dos acabamentos, proporcionando uma experiência habitacional única para quem valoriza espaço, conforto e localização. Piso de Entrada Ao entrar, somos recebidos por um elegante hall de entrada que dá acesso a uma ampla zona social em conceito open space, composta por sala de estar e jantar harmoniosamente ligada à cozinha, totalmente mobilada e equipada. A área social beneficia de duas varandas voltadas para a Avenida Visconde de Salreu, oferecendo vistas desafogadas sobre a cidade. Neste piso encontra ainda um agradável terraço com cerca de 50 m², orientado a poente, ideal para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol. Existe ainda uma casa de banho de serviço estrategicamente localizada junto à zona das escadas. Piso Superior No piso superior encontra-se um amplo salão multifuncional, com acesso a duas varandas inseridas nas águas-furtadas, também orientadas a poente, proporcionando vistas panorâmicas sobre a cidade e sobre a magnífica Ria de Aveiro. A zona privada é composta por quatro quartos de excelentes dimensões, dos quais: Duas amplas suítes com casa de banho privativa equipada com base de duche; Dois quartos espaçosos apoiados por uma casa de banho completa. Todas as divisões beneficiam de abundante luz natural, criando ambientes acolhedores e confortáveis ao longo de todo o dia. Características e Equipamentos Edifício Arte Nova totalmente reconstruído em 2023; Cozinha mobilada e equipada; Terraço com aproximadamente 50 m²; Quatro varandas; Ar condicionado; Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos; Pavimento flutuante em toda a habitação; Excelente exposição solar; Vistas sobre a cidade e sobre a Ria de Aveiro; Lugar de estacionamento privativo para 3 viaturas nas traseiras do edifício. Localização Localizado em pleno centro de Estarreja, permite usufruir de todos os serviços essenciais a curta distância, incluindo comércio, restauração, escolas, farmácias, bancos, estação ferroviária e acessos rápidos às principais vias rodoviárias. Uma oportunidade rara para adquirir uma habitação distinta, onde a elegância da arquitetura histórica se alia ao conforto contemporâneo, ideal para famílias que procuram espaço, exclusividade e qualidade de vida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Joaquim Oliveira 914796314 Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

T1+1 TOTALMENTE REMODELADO COM TERRAÇO EM SACAVÉM Descubra este moderno apartamento T1+1, totalmente remodelado, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um agradável espaço exterior. O imóvel dispõe de uma luminosa zona social em open space, com uma kitchenette moderna e prática, perfeitamente integrada na área de estar. Conta ainda com um quarto, um espaço adicional com cerca de 5 m², ideal para escritório, gabinete de trabalho ou zona de estudo, e uma casa de banho completa, equipada com cabine e base de duche de design contemporâneo. Um dos grandes destaques deste apartamento é o seu agradável terraço, perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar no final do dia. Situado ao nível de um rés do chão, este imóvel combina a comodidade de um fácil acesso com a mais-valia de um espaço exterior privativo. Viver em Sacavém Sacavém é uma das localidades mais procuradas do concelho de Loures, beneficiando de uma localização estratégica às portas de Lisboa. A zona destaca-se pelos excelentes acessos às principais vias rodoviárias, como a Segunda Circular, A1, A8, CRIL, CREL e Ponte Vasco da Gama, permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Parque das Nações, Aeroporto Humberto Delgado e restantes zonas da Área Metropolitana. Em termos de transportes públicos, dispõe de uma vasta rede de autocarros e encontra-se próxima da estação ferroviária de Sacavém, assegurando ligações rápidas ao centro de Lisboa e a outras localidades da região. Na envolvente encontrará uma oferta diversificada de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde, restauração, espaços verdes e todo o tipo de serviços essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e grande conveniência no dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num apartamento totalmente renovado, pronto a habitar e com um agradável terraço que valoriza ainda mais este imóvel. Para marcação de Visita, ligue-me! José Branco, o seu Consultor Imobiliário. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

GARAGEM PARA ARRENDAMENTO REILAR convida a visitar Box com cerca de 20 m2 para Arrendamento no centro da Bobadela, Urbanização dos Fojos, com óptimos acessos. Com contador de água e luz e instalação sanitária. Para marcação de Visita, ligue-me! Carina Moreiras, a sua Assistente Comercial. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Apartamento T2 Totalmente Remodelado com ArrecadaçãoSe procura um apartamento moderno, pronto a habitar e situado numa zona com excelentes acessos e serviços, esta pode ser a oportunidade ideal.Este apartamento T2, totalmente remodelado, destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela funcionalidade dos espaços e pela sua excelente localização.A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e caldeira, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia.Na zona privativa encontrará dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação, e uma casa de banho completa com cabine de duche, de linhas contemporâneas.O imóvel dispõe ainda de uma arrecadação com 8 m², ideal para armazenamento adicional.Conta com janelas oscilo-batentes, que garantem um excelente isolamento térmico e acústico. Embora situado ao nível do rés do chão, as janelas encontram-se à altura de um 1.º andar, proporcionando maior privacidade e segurança.Inserido em prédio com elevador, beneficia de uma zona envolvente totalmente requalificada, com excelentes acessos a transportes públicos, comércio, serviços, escolas e restantes comodidades, tornando este apartamento uma excelente opção para habitação própria ou investimento.Oferta do valor da escritura (excluindo os registos).Não perca esta oportunidade!Venha visitar!José Marques915 191 367Predimed ConsultingAMI 22503  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Caldeira;Elevador;Exaustor;Forno;Kitchenette;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Escola;Farmácia;Transportes Públicos

MORADIA EM AMARES T4+1 * 10 min de Braga * 25 min de Ponte de Lima Situada em Amares, esta casa de dois pisos, construída em 2003, oferece uma área habitável de 180 m² distribuída por 10 divisões bem organizadas, com exposição solar a norte, sul, este e oeste que garante uma luminosidade natural constante ao longo de todo o dia. O interior revela uma distribuição funcional e equilibrada: o hall de entrada acolhe os visitantes e dá acesso às diferentes áreas da casa. A sala de estar e a sala de jantar, distintas e comunicantes, formam um espaço de vida agradável e arejado A cozinha, separada, completa o piso de vida. O escritório, independente, constitui um espaço dedicado ao trabalho ou ao estudo. Os quatro quartos, distribuídos de forma harmoniosa, são acompanhados por duas casas de banho. A lavandaria assegura uma organização prática do quotidiano. O aquecimento individual combina lareira e radiadores, com alimentação a eletricidade, gás natural ou gasóleo, garantindo conforto em todas as estações. A casa está equipada com fibra ótica, cabo de televisão, ligação telefónica e rede de esgotos, e dispõe ainda de intercomunicador para maior segurança. No exterior, o jardim privativo e a varanda prolongam o espaço de vida para o ar livre. A garagem e o lugar de estacionamento completam este conjunto, oferecendo soluções práticas de arrumação e mobilidade. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as qualidades desta casa, contacte-nos. #ref: 976115

RESTAURANTE CONSOLIDADO EM BELAS | 12 ANOS DE SUCESSO Trespasse: 70.000€ Restaurante totalmente operacional, explorado pelo mesmo proprietário durante 12 anos. Negócio reconhecido em Belas, pronto a faturar desde o primeiro dia. Destaques • Cerca de 35 almoços/dia. • Take-away consolidado. • Escola nas proximidades e clientes do Belas Clube de Campo. • Carteira de clientes fidelizados. Incluído na venda — Negócio chave na mão • Todo o equipamento e mobiliário ficam no restaurante, exceto máquina do café e máquina da loiça. • Cozinha profissional totalmente equipada. • Balcões, equipamentos de frio, fogões, exaustão e restantes equipamentos de confecção. • Mesas, cadeiras, mobiliário da sala, louças, talheres, utensílios e pequeno equipamento. • Sem necessidade de investimento inicial. Inclui ainda • Acompanhamento dos atuais proprietários nas primeiras semanas para garantir uma transição segura. • Venda motivada exclusivamente pela reforma dos proprietários. Negócio consolidado , Baixa renda ,Equipamento incluído ,stock atual incluído, Potencial de crescimento

Oportunidade de Investimento em Valdreu – Cela, Vila Verde | Apenas para Capitais Próprios ⚠️ IMPORTANTE: ESTA MORADIA NECESSITA DE SER LEGALIZADA, PELO QUE A AQUISIÇÃO APENAS É POSSÍVEL ATRAVÉS DE CAPITAIS PRÓPRIOS, NÃO SENDO ELEGÍVEL PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO NAS CONDIÇÕES ATUAIS. Se procura uma casa num local tranquilo, rodeado pela natureza e com vistas verdadeiramente deslumbrantes, esta pode ser a oportunidade ideal. Situada em Valdreu – Cela, no concelho de Vila Verde, esta moradia encontra-se pronta a habitar e está inserida em solo urbano, oferecendo um interessante potencial de valorização e futuras possibilidades, de acordo com a legislação em vigor. A habitação é composta por dois quartos, uma sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. No rés do chão existe uma área ampla que poderá ser aproveitada para criar um T1 independente, oferecendo uma excelente oportunidade para rentabilização através de alojamento local, arrendamento ou para receber familiares e amigos com total privacidade. No exterior, dispõe de um agradável espaço de jardim, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da envolvente natural e das magníficas vistas sobre a paisagem. A localização é outro dos seus pontos fortes: encontra-se a cerca de 7 minutos da vila de Terras de Bouro, onde encontrará todos os serviços essenciais, comércio local, supermercados, escolas, farmácia, restaurantes e demais comodidades do dia a dia. Além disso, está localizada a apenas 20 minutos (cerca de 15 km) do centro de Vila Verde, beneficiando de excelentes acessos até à propriedade. A moradia desfruta de excelente exposição solar ao longo de todo o dia e de uma vista completamente desafogada, tornando este imóvel uma escolha perfeita para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e contacto com a natureza. Uma excelente oportunidade para investimento ou para habitação própria, num local privilegiado onde a serenidade e a paisagem fazem a diferença. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade!