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Lote Urbano Com 804,9m2 para construção de 2 Moradias T4 com Piscina, com Previsão Final de Construção em Setembro de 2027. #ref: 171933

Um apartamento onde o espaço interior encontra o prazer de viver ao ar livre. Este fantástico apartamento T2, com 106 m², está situado no 1.º andar de um edifício com elevador, em Vila Frescaínha S. Pedro, Barcelos. Com excelente exposição solar, destaca-se pelas áreas generosas, pela funcionalidade e, sobretudo, pelo magnífico terraço privativo de 74 m², um verdadeiro prolongamento da casa onde poderá criar uma agradável zona de lazer, espaço para refeições ao ar livre, jardim ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. No interior, encontra dois quartos com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e boas soluções de arrumação. A cozinha, em conceito open space, está totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça, criando um espaço moderno e acolhedor para o quotidiano. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, sistema de ventilação mecânica VMC, caixilharia de alumínio Cortizo com vidro duplo e videoporteiro digital. Para completar esta excelente proposta, o imóvel dispõe de dois lugares de garagem na cave, com uma área total de 33 m². Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, luminosidade, conforto e qualidade de vida, sendo uma excelente opção para habitação própria, mas também uma solução com interesse para estudantes ou investidores. Viver perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade. Localizado na freguesia de Vila Frescaínha S. Pedro, o imóvel encontra-se numa zona residencial tranquila e beneficia de excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio e equipamentos de ensino. O polo do IPCA em Barcelos está a apenas 5 minutos, tornando esta localização particularmente interessante para estudantes, profissionais e famílias. O acesso à A11 encontra-se igualmente a cerca de 5 minutos, facilitando as deslocações diárias e a ligação a diferentes localidades. Braga fica a aproximadamente 20 km e Esposende a cerca de 10 km, permitindo conciliar a proximidade a um importante centro urbano com a possibilidade de desfrutar das praias do litoral. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, encontra-se a cerca de 30 minutos. Uma localização que oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial, mobilidade e proximidade dos principais pontos de interesse da região, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A iad Portugal acompanha-o na concretização do seu projeto imobiliário. A iad Portugal alia o conhecimento do mercado local às novas tecnologias, oferecendo um serviço imobiliário próximo, profissional e personalizado. Os consultores iad acompanham cada cliente em todas as etapas do processo, desde a apresentação do imóvel até à concretização do negócio, com dedicação, transparência e acompanhamento personalizado. Integrada numa rede internacional, a iad combina proximidade local com uma abordagem moderna à mediação imobiliária, ajudando cada cliente a encontrar o imóvel que melhor se adapta ao seu projeto de vida. #ref: 171357

MORADIA T3 DE LUXO | ENTRE O ATLÂNTICO, O GOLFE E A NATUREZA Acorde com a brisa do Atlântico, passeie por trilhos entre pinheiros e vegetação costeira e termine o dia junto à sua piscina privada. No resort de 5 estrelas na Costa de Prata, esta Twin-Villa T3 oferece um estilo de vida sereno e exclusivo, a cerca de 5 minutos da praia. ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA NA PAISAGEM A moradia destaca-se pela combinação equilibrada de materiais nobres e naturais. A pedra natural, as paredes em branco puro e os painéis em ripado de madeira dialogam com a envolvente. Uma imponente pérgola em madeira maciça marca a entrada, pavimentada em calçada portuguesa, e cria uma zona exterior abrigada e acolhedora. ESPAÇOS LUMINOSOS, ABERTOS AO EXTERIOR Amplas superfícies envidraçadas enchem o interior de luz natural e prolongam os espaços para o jardim. A sala de estar, ampla e luminosa, liga-se à cozinha totalmente equipada e abre-se diretamente para o exterior. É o convite perfeito para refeições ao ar livre e fins de tarde descontraídos, junto ao Oceano ou aos campos de golfe. CONFORTO E PRIVACIDADE A moradia dispõe de três quartos todos com suite, pensados para oferecer tranquilidade e privacidade. O interior e o exterior encontram-se em perfeita harmonia, numa atmosfera calma e sofisticada. EXTERIOR PRIVADO •Piscina privada com deck em madeira •Jardim paisagístico com espécies autóctones, gramíneas e floração natural •Pérgola em madeira e zona de estar exterior •Portão elétrico e estacionamento privativo para 2 viaturas A VIDA NO RESORT Os proprietários têm acesso a um conjunto de comodidades de excelência: •Campo e academia de golfe •Health Club & SPA •Restaurante e bar •Lounge para membros •Campos de ténis e padel •Atlantic Track Estão também disponíveis serviços de receção e concierge, segurança e vigilância, bem como limpeza e manutenção das áreas comuns. Alguns serviços, como o minimercado, poderão ter funcionamento sazonal. CONDOMÍNIO Os encargos de condomínio incluem: •Manutenção e limpeza das áreas comuns, jardins, pavimentos e acessos •Serviços de segurança •Apoio aos sistemas de entrada •Recolha de resíduos e outras infraestruturas comuns MAIS DE QUE UMA CASA, UM ESTILO DE VIDA Uma oportunidade rara para viver em contacto direto com o mar, a natureza e o golfe, num dos cenários mais emblemáticos da Costa de Prata. É ideal como habitação permanente, casa de férias ou investimento. Agende já a sua visita. +351 923 327 036 Susana TENEDÓRIO – REALTOR® | IAD Portugal LOCALIZAÇÃO E ASSECIBILIDADES A moradia esta localizada na Costa Oeste (Silver Coast) numa região rica em cultura e história, com fácil acesso a praias, áreas verdes e uma variedade de serviços e comércio, tornando-a uma escolha atrativa para quem deseja qualidade de vida na cidade de Caldas da Rainha. Caldas da Rainha conhecida pelas suas fontes termais e pela cerâmica artística e um estilo de vida vibrante e repleto de cultura; Foz do Arelho a 8 Km com uma bela praia que combina o mar e a lagoa, ideal para desportos aquáticos e passeios; Óbidos a 10 Km uma vila medieval cercada pelas muralhas do seu Castelo repleta de atividades culturais o ano inteiro; Nazaré a 30 km de distância famosa pelas suas ondas gigantes, a Nazaré é um destino popular entre surfistas. Localidade vibrante, repleta de bares, cafés e restaurantes; Alcobaça a 25 km conhecida pelo Mosteiro Gótico um dos mais importantes do País; Servida por duas importantes autoestradas (A8 e A15) que o ligam aos mais importantes pontos da Região e ao Aeroporto Internacional de Lisboa a 80 Km. #ref: 169975

Moradia Geminada T4 em Viseu – Excelente Oportunidade! Vende-se fantástica moradia geminada T4 em Viseu, localizada em zona estratégica perto de todos os serviços, comércio e transportes. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e várias entradas independentes que garantem total privacidade. Principais Características: • Cozinha totalmente equipada e pronta a utilizar. • 4 Quartos, incluindo 1 suíte confortável, com acesso a varandas. • 4 Casas de banho (WCs) distribuídas de forma funcional pelos pisos. • Espaço exterior com churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família. • Garagem ampla com excelente capacidade de estacionamento e arrumos. • Sótão em bruto já dividido em várias salas, com enorme potencial para escritório ou lazer. • Aquecimento central a gasóleo e furo de água próprio para grande poupança na manutenção exterior. Uma casa que alia centralidade, conforto e um potencial extraordinário. Agende já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Viva o Melhor de Gaia, Junto à Praia de Miramar Descubra um conceito único de living no coração de Arcozelo, Vila Nova de Gaia: um empreendimento moderno composto por 4 blocos residenciais, em construção, desenhado para quem valoriza conforto, segurança e proximidade ao oceano. Situado a escassos minutos da icónica praia de Miramar e da Capela do Senhor da Pedra, este condomínio fechado oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial privilegiada e a conveniência de estar perto de tudo o que importa. Tipologias T1, T2 e T2+1 Pensadas para Si Disponibilizamos apartamentos T1 e T2 cuidadosamente planeados para maximizar o conforto e a funcionalidade: • T1 — Ideal para singles, casais ou investimento, com áreas bem otimizadas e acabamentos de qualidade • T2 — Perfeito para quem procura mais espaço, com quartos amplos e zonas de convívio luminosas • T2+1 – Para quem necessite de uma assoalhada ideal para escritório ou quarto de arrumação extra Todos os apartamentos contam com varandas ou terraços, lugar de garagem (com pré-instalação de ponto de carga para veículos elétricos) e excelente exposição solar, aproveitando a luz natural e a brisa atlântica. Condomínio Fechado com Segurança e Lazer Este empreendimento destaca-se por ser um condomínio fechado, oferecendo: • Segurança e privacidade para si e sua família • Parque infantil para as crianças brincarem em segurança • Zonas de jardim cuidadas, criando espaços de relaxamento e convívio • Excelente exposição solar em todo o recinto Localização Privilegiada Arcozelo é uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, combinando tranquilidade residencial com proximidade a: • Praias (Miramar, Granja, Aguda) • Escolas e universidades • Comércio local, supermercados e restaurantes • Acesso rápido à A29 para o Porto e outras zonas da região • Transportes públicos Oportunidade Única em Construção Condições especiais de pagamento durante a fase de construção Invista no Seu Futuro Junto ao Oceano Seja para habitação própria ou como investimento, este empreendimento representa uma oportunidade rara na zona de Arcozelo-Miramar, onde a procura supera constantemente a oferta. Não perca esta chance de viver ou investir num dos locais mais cobiçados de Gaia. ________________________________________ Para mais informações sobre preços, disponibilidades e condições de reserva, contacte-nos hoje mesmo Plantas e imagens ilustrativas. A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA"

Apresentamos este apartamento T2 na Torre da Marinha, Seixal, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para remodelar totalmente e personalizar ao seu gosto, ou para investidores que pretendam valorizar um ativo com elevado potencial. Com 85 m² de área bruta, este apartamento oferece uma distribuição funcional, proporcionando uma base sólida para um projeto de renovação completo. Dispõe de duas varandas, que garantem maior luminosidade natural e criam espaços exteriores ideais para momentos de lazer. Um dos grandes destaques deste imóvel é a garagem box privativa, uma mais-valia cada vez mais valorizada pela comodidade, segurança e espaço adicional de arrumação. Localizado na Torre da Marinha, beneficia de uma zona consolidada, próxima de comércio, supermercados, escolas, serviços, transportes públicos e acessos rápidos à A2 e à Ponte 25 de Abril, permitindo uma excelente ligação a Lisboa e às principais localidades da margem sul. Se procura um imóvel com potencial para criar a casa ideal ou realizar um investimento com forte perspetiva de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Características principais: Apartamento T2; 85 m² de área bruta; Para remodelação total; 2 varandas; Garagem box; Excelente potencial de valorização; Localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e principais acessos. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Viva o Melhor de Gaia, Junto à Praia de Miramar Descubra um conceito único de living no coração de Arcozelo, Vila Nova de Gaia: um empreendimento moderno composto por 4 blocos residenciais, em construção, desenhado para quem valoriza conforto, segurança e proximidade ao oceano. Situado a escassos minutos da icónica praia de Miramar e da Capela do Senhor da Pedra, este condomínio fechado oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial privilegiada e a conveniência de estar perto de tudo o que importa. Tipologias T1, T2 e T2+1 Pensadas para Si Disponibilizamos apartamentos T1 e T2 cuidadosamente planeados para maximizar o conforto e a funcionalidade: • T1 — Ideal para singles, casais ou investimento, com áreas bem otimizadas e acabamentos de qualidade • T2 — Perfeito para quem procura mais espaço, com quartos amplos e zonas de convívio luminosas • T2+1 – Para quem necessite de uma assoalhada ideal para escritório ou quarto de arrumação extra Todos os apartamentos contam com varandas ou terraços, lugar de garagem (com pré-instalação de ponto de carga para veículos elétricos) e excelente exposição solar, aproveitando a luz natural e a brisa atlântica. Condomínio Fechado com Segurança e Lazer Este empreendimento destaca-se por ser um condomínio fechado, oferecendo: • Segurança e privacidade para si e sua família • Parque infantil para as crianças brincarem em segurança • Zonas de jardim cuidadas, criando espaços de relaxamento e convívio • Excelente exposição solar em todo o recinto Localização Privilegiada Arcozelo é uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, combinando tranquilidade residencial com proximidade a: • Praias (Miramar, Granja, Aguda) • Escolas e universidades • Comércio local, supermercados e restaurantes • Acesso rápido à A29 para o Porto e outras zonas da região • Transportes públicos Oportunidade Única em Construção Condições especiais de pagamento durante a fase de construção Invista no Seu Futuro Junto ao Oceano Seja para habitação própria ou como investimento, este empreendimento representa uma oportunidade rara na zona de Arcozelo-Miramar, onde a procura supera constantemente a oferta. Não perca esta chance de viver ou investir num dos locais mais cobiçados de Gaia. ________________________________________ Para mais informações sobre preços, disponibilidades e condições de reserva, contacte-nos hoje mesmo Plantas e imagens ilustrativas. A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA"

ALIJÓ - APARTAMENTO - 8 ASSOALHADAS 89M² - GARAGEM Situado em Alijó, este apartamento com 89 m² de área habitável encontra-se no 1.º andar de um edifício com 3 pisos e destaca-se pela sua distribuição ampla, funcional e confortável. O edifício conta com revestimento térmico pelo exterior (capoto), garantindo maior conforto térmico e eficiência energética durante todo o ano. Com 8 assoalhadas, oferece espaços bem definidos, adaptados às necessidades de uma vida familiar prática e agradável. A entrada conduz a uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, que combina conforto e funcionalidade num único espaço, ideal para receber familiares e amigos ou desfrutar de momentos de tranquilidade no dia a dia. A cozinha, separada da zona de estar e jantar, apresenta um espaço de trabalho prático e funcional, adaptado às necessidades quotidianas. Na zona privada, o apartamento dispõe de 3 quartos confortáveis e 2 casas de banho, proporcionando uma distribuição equilibrada e maior comodidade para toda a família. A garagem privativa, incluída no conjunto, representa uma importante mais-valia, proporcionando maior comodidade e facilidade de estacionamento. Localizado numa zona próxima de todas as comodidades e serviços essenciais, este apartamento beneficia de uma localização prática, com fácil acesso ao comércio, serviços e restantes necessidades do quotidiano. Uma oportunidade a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações ou para agendarmos uma visita e conhecer pessoalmente este apartamento em Alijó. #ref: 997924

ref interna 12133 Loja ao nivel da cave composta por zona comercial, arrecadação e instalações sanitarias A loja está neste momento arrendada

Venha conhecer esta moradia T3, construída em 2021, de interiores modernos, com 264,40m² de área bruta de construção, num lote de 565m², localizada a apenas a 15 minutos do centro histórico de Leiria. Esta moradia possui áreas generosas e uma envolvência tranquila e com privacidade. Dispõe de uma cozinha completamente equipada com: - combinado (frigorífico e arca congeladora) Samsung; - placa de indução, exaustor e forno AEG; - MLL AEG; - microondas Meireles; - refrigerador de vinhos Jocel. A sala de estar/jantar possui um recuperador de calor para o seu conforto no inverno e ainda acesso a um espaço exterior desenhado para momentos de convívio ao ar livre. Possui uma suite com um generoso closet e wc com duche italiano, além de dois quartos com roupeiros embutidos e um wc com banheira. A cave com uma área de 97,20m2 é composta por uma ampla garagem, equipada com portão automático e capacidade para parqueamento de 2 carros, uma zona de lavandaria, wc com duche e uma generosa arrecadação onde se encontra também a casa das máquinas. Outras características incluem: - estores elétricos; - janelas com vidro duplo; - piso flutuante na sala; - aquecedores de toalhas em ambos os wc’s do rés-do-chão; - recuperador de calor; - bomba de calor; - painéis solares para aquecimento das águas sanitárias; - cilindro com capacidade para 300L; - radiadores para aquecimento central; - vídeo porteiro; - espaço de lazer com churrasqueira no terraço; - Zona com fibra (internet); - Certificação Energética: A+; - e sistema de câmaras de segurança particular (com app). Quer saber mais? Estou à disposição para ajudar! Para mais informações, entre em contacto comigo e marque já a sua visita para conhecer melhor esse imóvel! Beneficie de um serviço de excelência, com acompanhamento antes e depois da sua escritura. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Já alguma vez sonhou tomar o seu café da manhã com uma das mais deslumbrantes vistas sobre o rio Zêzere? Pois bem... esta pode ser a sua oportunidade! Esta é uma moradia T4 distribuída por dois pisos, com garagem, zona de barbecue e espaços exteriores com deck. No piso superior encontram-se três quartos de boas dimensões, com pavimento em parquet de madeira e roupeiros embutidos, bem como duas casas de banho, uma com banheira e outra com duche. O espaço mais impressionante é a sala de estar e jantar, com uma excelente ligação à cozinha totalmente equipada. A sala dispõe de uma grande janela com uma magnífica vista sobre o rio e a sua marina. Uma escada interior conduz ao piso inferior, onde se encontram a garagem e o quarto quarto, que foi transformado num apartamento independente. Este apartamento dispõe também de uma cozinha totalmente equipada, sala de estar e jantar, um quarto e uma casa de banho com duche. O apartamento é ideal para receber familiares e amigos ou, caso pretenda, poderá ser utilizado como apartamento para arrendamento, uma vez que possui uma entrada independente. No exterior existem várias zonas de estar, todas viradas para as maravilhosas vistas. No piso superior, com acesso fácil a partir da cozinha, encontra-se uma zona de barbecue. No piso inferior existe um amplo deck de madeira com um duche exterior. A propriedade dispõe de 6 unidades de ar condicionado, instaladas em todos os quartos e salas, uma salamandra a pellets, janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras. Está totalmente ligada às redes públicas de água e eletricidade e dispõe de ligação à rede pública de saneamento. Todo o mobiliário de elevada qualidade e todos os eletrodomésticos de classe energética A+ estão incluídos no preço, com exceção de alguns objetos pessoais. Foz de Alge oferece uma natureza e vida selvagem verdadeiramente mágicas, excelentes locais para nadar, uma marina para o seu barco e alguns restaurantes. Foz de Alge pertence ao concelho de Figueiró dos Vinhos, que fica a cerca de 15 minutos de carro. Na vila encontrará tudo o que necessita para o seu dia a dia, incluindo escolas, médicos, supermercados e restaurantes. A vibrante cidade de Coimbra fica a cerca de 40 minutos de carro e Lisboa a aproximadamente 1 hora e 40 minutos.

Um apartamento pensado para acompanhar a sua família em todas as fases da vida. Este acolhedor apartamento T3, com 109 m², está situado no 1.º andar de um edifício com elevador, em Vila Frescaínha S. Pedro, Barcelos. Com excelente exposição solar e uma distribuição equilibrada, oferece o espaço e o conforto que uma família procura para viver com qualidade. Os três quartos dispõem de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite, permitindo criar um espaço privado para os pais e quartos confortáveis para os restantes elementos da família. A cozinha, moderna e funcional, integra-se numa agradável sala em conceito open space, criando um espaço amplo e convidativo para reunir a família, preparar refeições e desfrutar do dia a dia. Encontra-se totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça, dispondo ainda de uma prática lavandaria. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, sistema de ventilação mecânica VMC, caixilharia de alumínio Cortizo com vidro duplo e videoporteiro digital. A varanda de 5,20 m² acrescenta um agradável espaço exterior, ideal para momentos de descanso ou para acompanhar as crianças enquanto desfrutam do ar livre. A propriedade inclui ainda dois lugares de garagem na cave, com 28,60 m², proporcionando estacionamento e espaço adicional para organização familiar. Uma casa com espaço, conforto e funcionalidade, pensada para proporcionar à sua família o bem-estar que merece. Uma localização que facilita o dia a dia da família. Situado numa zona residencial tranquila, o imóvel beneficia da proximidade a serviços, comércio, ensino e principais vias de comunicação. O polo do IPCA em Barcelos encontra-se a apenas 5 minutos e o acesso à A11 também a cerca de 5 minutos, facilitando as deslocações diárias para trabalho, escola e outros compromissos. Braga fica a aproximadamente 20 km e Esposende a cerca de 10 km, permitindo combinar a tranquilidade de viver em Barcelos com a proximidade de importantes centros urbanos e das praias. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, encontra-se a cerca de 30 minutos. Uma localização que permite à família usufruir de maior comodidade no quotidiano, com boas acessibilidades e proximidade dos principais pontos de interesse da região. Conte com a iad Portugal para encontrar o espaço certo para a sua família. A iad Portugal alia o conhecimento do mercado local às novas tecnologias, proporcionando um serviço imobiliário moderno, próximo e personalizado. Os consultores iad acompanham cada cliente em todas as etapas do processo, desde a primeira visita até à concretização do negócio, com profissionalismo, dedicação e transparência. Através de uma rede internacional, a iad combina proximidade local com uma ampla capacidade de divulgação, ajudando famílias a encontrar a casa onde poderão construir novos momentos e projetos de vida. #ref: 171354

Descubra este apartamento de três quartos, que combina áreas generosas, uma distribuição funcional e uma localização prática para o dia a dia. O imóvel é composto por três quartos, uma sala de boa dimensão, cozinha, duas casas de banho e espaços de circulação bem distribuídos, proporcionando um ambiente confortável e funcional para toda a família. Dispõe ainda de uma arrecadação, uma mais-valia importante para quem valoriza espaço adicional de arrumação e pretende manter as principais áreas da casa organizadas e livres de objetos. A localização é igualmente um dos seus principais atributos, com escolas, comércio, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários nas proximidades, permitindo uma deslocação prática e conveniente. Pelas suas características e localização, este apartamento apresenta-se como uma solução versátil, adequada tanto para habitação própria como para investimento. Um imóvel com diferentes possibilidades, que merece ser conhecido. Contacte-nos para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste apartamento. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apresentamos este apartamento T1 com 40 m², localizado em pleno Largo Vasco da Gama, na Costa da Caparica. Este imóvel oferece uma vista mar deslumbrante e a conveniência única de estar mesmo em frente às icónicas praias do Paraíso e do Tarquínio. É o refúgio perfeito para quem procura o estilo de vida litoral ou um investimento seguro. Destaques do Imóvel: • Localização Premium: A poucos passos da areia, com o oceano como cenário principal e próximo de todo o comércio local, esplanadas e transportes. • Pronto a Habitar: O apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, otimizado para o máximo conforto e rentabilidade. • Conforto Térmico e Acústico: Equipado com vidros duplos, garantindo um ambiente tranquilo e isolado a qualquer hora do dia. • Layout Funcional: Ideal para solteiros, casais, casa de férias ou alojamento local (AL). Não perca a oportunidade de tomar o pequeno-almoço com os pés na areia e o pôr do sol na sua janela. Marque a sua visita ainda hoje sem compromisso!

Oportunidade de Investimento – Terreno com 59.585 m² em Vilarinho, Famalicão Solo Rural Florestal (24.730 m²) + Solo Urbano para Atividade Económica (34.855 m²) Excelente oportunidade para investidores, promotores e empresas que procuram um terreno de grande dimensão em Vilarinho, Vila Nova de Famalicão, com duas valências distintas: espaço florestal de proteção e área urbanizada/urbanizável para atividade económica. Características principais Área total: 59.585 m² Solo Rural – Espaço Florestal de Proteção: 24.730 m² Solo Urbano – Espaço Atividade Económica (urbanizado/urbanizável): 34.855 m² (21.315 + 6.860 + 6.680 m²) Índice de utilização máximo: Rural: 0,04 m²/m² Urbano: 0,8 m²/m² Enquadramento legal: Artigo 26.º do CE (valor base 1.100 €/m²), com coeficientes de localização, equipamentos e qualidade ambiental aplicados. Infraestruturas: Terreno com potencial de valorização mediante reforço de infraestruturas (acessos, redes de água, saneamento, energia, etc.). Potencial de uso Zona rural florestal: projeto de quintinha, turismo rural, espaço de lazer ou manutenção de área verde protegida. Zona urbana de atividade económica: instalação de unidades industriais, logísticas, comerciais, serviços ou equipamentos de apoio à economia local. Valorização e investimento Com base nos parâmetros do artigo 26.º do CE, o valor unitário do solo rural com capacidade construtiva aponta para cerca de 4,40 €/m², resultando num valor global indicativo na ordem dos 108.812 € para a componente rural, sem prejuízo de avaliação específica para a área urbana, que deverá ser objeto de proposta separada ou global conforme estratégia de negociação. Localização Terreno situado em Vilarinho, Vila Nova de Famalicão, com fácil acesso a vias principais, comércio, serviços e equipamentos da região. Zona em crescimento, com forte procura por espaços para atividade económica e projetos de investimento de média e grande dimensão. Condições Venda em bloco ou por componentes (rural / urbano), a combinar. Aceitam-se propostas sérias de investidores e promotores. Possibilidade de permuta parcial (a estudar), mediante contrapartidas em ativos imobiliários na área do Porto, Póvoa de Varzim ou Vila do Conde. Interessado? Agende já a sua visita e receba dossier técnico com planta, artigo matricial e informações complementares. #ref: 1038954

MORADIA T3 | VENDA | ERMESINDE Magnífica moradia T3 de arquitetura moderna, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, inserida numa zona residencial tranquila e privilegiada. Com 231 m² de área bruta privativa, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, acabamentos requintados, excelente aproveitamento das áreas e um agradável espaço exterior, ideal para momentos de lazer e convívio em família. No r/c encontra-se uma agradável zona de lazer, com sala, WC de serviço, garagem para 2 viaturas, espaço exterior com piscina, perfeita para desfrutar dos dias de sol e criar momentos inesquecíveis com família e amigos. O primeiro piso é dedicado à cozinha e zona de refeições e uma ampla sala com varanda e excelente exposição solar, conta ainda com WC de serviço, respondendo de forma prática às necessidades do dia a dia. No piso superior, na zona mais privada da moradia, temos três excelentes quartos, incluindo uma suíte e um WC completo, garantindo conforto e privacidade. Certificação energética Classe A. Uma excelente oportunidade para quem procura aliar o conforto, a praticidade e a qualidade de vida. Marque já a sua visita.

T1 Renovado e Mobilado – Rua Santos Pousada, Porto | Renda: 1.250€ Arrenda‑se T1 totalmente renovado, mobilado e equipado, localizado na Rua Santos Pousada, numa zona central do Porto com acesso imediato a transportes, comércio e serviços. O apartamento beneficia de excelente exposição solar a nascente, garantindo luz natural durante toda a manhã, e está equipado com ar condicionado, proporcionando conforto térmico ao longo de todo o ano. Características do imóvel T1 totalmente renovado Mobilado e equipado Cozinha moderna com eletrodomésticos Sala luminosa com ar condicionado Quarto confortável com arrumação e ar condicionado e varanda. Casa de banho renovada em microcimento. Exposição solar: nascente Prédio tranquilo e bem localizado Localização Rua Santos Pousada Metro e autocarros a poucos minutos Comércio, serviços e escolas nas proximidades Acesso rápido ao centro do Porto Condições Renda mensal: 1.250€ Entrada: 1 renda adiantada + 1 caução Disponível para entrada imediata #ref: 171946 Licença de utilização: 191

MORADIA T5 DE 4 FRENTES | TOTALMENTE REABILITADA | JARDIM | GARAGEM | TERRAÇO | BAGUIM DO MONTE Moradia T5 de 4 frentes, totalmente reabilitada, implantada num terreno com 470 m², que se distingue pelas suas áreas generosas, excelente exposição e enorme potencial para uma família que procura uma casa completa, moderna e pronta a habitar. ✨ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: * Moradia T5 * 4 frentes * 2 suites * 4 casas de banho * Cozinha totalmente equipada * Ampla sala em open space * Lavandaria * Arrumos * Garagem fechada para 1 viatura * Portão automático * Aparcamento exterior para mais 1 viatura * Jardim e amplas áreas exteriores * Terraço ao nível do 1.º andar * Excelente luminosidade e privacidade Os 5 quartos, incluindo 2 suites, permitem acomodar uma família numerosa, criar um escritório, quarto de hóspedes ou até adaptar algumas divisões às necessidades de cada proprietário. A cozinha totalmente equipada integrada com a sala em open space cria um ambiente moderno e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos. A localização é outro dos grandes pontos fortes desta propriedade. Encontra-se próxima do Metro de Baguim do Monte e de transportes rodoviários, permitindo uma ligação prática a diferentes zonas da região. Na imediação encontra ainda uma grande variedade de comércio e serviços, incluindo: Supermercados Farmácias Clínicas CTT ️ Comércio local Transportes públicos Metro Se procura uma moradia espaçosa, moderna, com exterior e numa localização onde pode ter privacidade sem abdicar da proximidade a transportes, comércio e serviços, esta pode ser a casa que procura. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia. 580.000 € #ref: 1033452

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO DE CALDAS DA RAINHA | POTENCIAL PARA 4 A 6 APARTAMENTOS Uma oportunidade de investimento no coração de Caldas da Rainha, com localização privilegiada e elevado potencial de valorização! Se procura um imóvel com potencial para desenvolver um projeto imobiliário diferenciado, este prédio no centro de Caldas da Rainha deve merece a sua atenção. Situado numa localização estratégica, entre o centro histórico e a estação ferroviária, este edifício representa uma oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou compradores que pretendam apostar na reabilitação urbana e criar um projeto habitacional adaptado às necessidades atuais do mercado. LOCALIZAÇÃO CENTRAL, COM TUDO À SUA PORTA A poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse da cidade, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana dinâmica, com comércio, serviços, restauração, transportes e espaços de lazer. Apenas 350 metros da estação ferroviária** A cerca de 450 metros da emblemática Praça da Fruta, um dos locais mais emblemáticos da cidade Próximo da conhecida Rua das Montras e da Praça 5 de Outubro Parque de estacionamento subterrâneo a menos de 5 minutos a pé Excelentes acessos à A8, com ligação a Lisboa e Leiria Uma localização que valoriza o potencial do projeto, quer para habitação própria, quer para investimento no mercado de arrendamento. UM EDIFÍCIO, VÁRIAS POSSIBILIDADES DE VALORIZAÇÃO O prédio é composto por rés do chão, primeiro andar e sótão, dispondo de três números de polícia, uma característica que poderá proporcionar maior flexibilidade na conceção do projeto, sujeita a confirmação técnica e legal. O imóvel necessita de reabilitação total, permitindo repensar os espaços e adaptar a distribuição interior a um conceito habitacional moderno e funcional. Potencial de desenvolvimento: - 4 apartamentos com possibilidade de criar duas frações no rés do chão, ambas com quintal, e duas frações no primeiro andar, com varandas e aproveitamento do sótão. - 6 apartamentos com possibilidade de ampliação com mais um piso, criando potencialmente mais duas frações, mediante viabilidade urbanística, apresentação do projeto e aprovação pelas entidades competentes. Esta versatilidade permite equacionar diferentes estratégias de investimento, desde a criação de apartamentos para arrendamento até à reabilitação para posterior venda das frações, sempre sujeita à viabilidade técnica, urbanística e legal. CALDAS DA RAINHA: UMA CIDADE PARA VIVER E INVESTIR Reconhecida pela sua tradição termal, património cultural, comércio tradicional e qualidade de vida, Caldas da Rainha é uma cidade de referência na região Oeste. A proximidade às praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto, bem como a oferta de escolas, serviços, espaços verdes e equipamentos culturais, reforçam a atratividade da cidade para residentes e investidores. Com a A8 a poucos minutos, Lisboa encontra-se a aproximadamente uma hora de distância, tornando esta localização interessante para diferentes perfis de procura habitacional. UMA OPORTUNIDADE PARA TRANSFORMAR POTENCIAL EM VALOR Seja para desenvolver um projeto de reabilitação urbana, criar várias unidades habitacionais ou investir no mercado de arrendamento, este prédio reúne características que justificam uma análise cuidada do seu potencial. Descubra o potencial deste edifício e imagine o projeto que poderá desenvolver no coração de Caldas da Rainha! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel. Carlos Lopes AMI 11220 #ref: 1004750

Terreno com 3.100 m² e vista privilegiada para a Serra de Montejunto! Excelente oportunidade de investimento no Cadaval! Terreno com 3.100 m², com potencial para a construção de duas moradias, ideal para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou investir numa localização tranquila, em plena harmonia com a natureza. Com uma vista desafogada sobre a Serra de Montejunto, este terreno oferece um ambiente envolvente de tranquilidade, privacidade e contacto com a paisagem natural, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Localização e acessibilidades: A apenas 5 minutos do centro do Cadaval; A cerca de 10 minutos da A8; Vista panorâmica sobre a Serra de Montejunto; Envolvente tranquila, ideal para habitação própria ou investimento imobiliário. Uma oportunidade para dar vida ao seu projeto, seja para construir a sua casa de sonho, desenvolver duas moradias ou investir numa propriedade com potencial. Marque a sua visita e venha conhecer o local! #ref: 1037267