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2 Quartos

1 WCs

Área de terreno : 500 m²

**Moradia Independente em Pinhal Novo - Oportunidade Única! ** Descubra esta encantadora moradia independente, situada numa localização privilegiada, a poucos minutos da estação de comboios do Pinhal Novo. Com um terreno cultivado e um jardim bem cuidado, este espaço é ideal para quem aprecia a natureza e deseja um ambiente tranquilo. A casa, com 180 m² de área bruta, oferece uma sala luminosa, dois quartos acolhedores e uma cozinha que se abre para o quintal, perfeita para momentos de lazer e convívio. Construída em 1959, esta moradia de segunda mão encontra-se em bom estado, pronta para ser habitada, embora possa ser modernizada /melhorada a sua eficiência energética, de forma a ser mais acolhedora. A casa é apta para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto e acessibilidade a todos os seus habitantes. O poço tapado e arranjado na parte de trás acrescenta um charme especial ao espaço exterior, permitindo a possibilidade de cultivo ou simplesmente desfrutar do ar livre. Com uma orientação a norte, a casa beneficia de muita luz natural durante todo o dia. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com tanto potencial! Ideal para famílias ou como investimento. Venha conhecer a sua nova casa!

AMI: 25756

Id: 1920488

6 Quartos

5 WCs

Área útil : 484 m²

Moradia de luxo V6 na Quinta da Penha Longa em Sintra Composta no 1º piso por atrio, sala de estar, sala de jantar, duas casas de banho, cozinha, copa, quarto de tratamento de roupa, despensa, tres quartos com casa de banho privativa, patio interior e claustro; no 2º piso por sala de estar, tres quartos com casa de banho privativa, galeria, terraco e varandas. Anexo com garagem para dois carros. Jardim amplo com piscina. Area coberta de 242,20 m2 e area descoberta de 1.879,79 m2. This stunning six-bedroom luxury villa is situated in the prestigious Quinta da Penha Longa estate in Sintra. The ground floor features a welcoming atrium, separate living and dining rooms, two bathrooms, a fully equipped kitchen with pantry, a dedicated laundry/treatment room, and three bedrooms each with en-suite bathrooms. An interior courtyard and cloister add distinctive character and natural light. On the upper floor, there is an additional living room, three more bedrooms with private bathrooms, a gallery, and access to terraces and balconies offering panoramic views of the surrounding gardens. The property includes an annex with a two-car garage. Set on a 1,879.79 m2 plot, the villa’s mature gardens and swimming pool provide a serene and private outdoor retreat. With a covered area of 242.20 m2, this home combines elegance, comfort, and tranquility in one of Sintra’s most sought-after locations.

Id: 1555502

4 Quartos

4 WCs

Área bruta : 296 m²

T3+1 Duplex com mezzanine - 3 lugares de estacionamento - Carcavelos Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Este elegante duplex T4 inserido num edifício contemporâneo com elevador, situado numa das localizações mais procuradas da linha de Cascais. Com áreas amplas, materiais de alta qualidade e uma luminosidade excecional, foi concebido para quem procura conforto, requinte e uma vivência prática e equilibrada. Com uma área bruta total de 245,50 m², o apartamento apresenta um mezanino de 60 m² que acrescenta charme e modernidade ao ambiente. A ligação entre os dois pisos é feita através de uma escadaria sofisticada que se integra de forma subtil no design interior. A forte entrada de luz natural é complementada pelas varandas de 11,50 m² e pelos três lugares de estacionamento em cave, assegurando total comodidade. Principais características: -Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG, incluindo garrafeira e exaustor telescópico -Três suítes completas, todas com base de duche -Quatro casas de banho com estética atual e acabamentos de qualidade -Sala luminosa com tetos falsos e iluminação LED embutida -Mezzanine com cerca de 50 m², perfeito para escritório, biblioteca ou zona de lazer -Ar condicionado independente em todas as divisões -Sistema de domótica, estores elétricos e roupeiros iluminados automaticamente -Caixilharia com vidros duplos e isolamento térmico/acústico -Varandas com excelentes dimensões (11,50 m²) -3 lugares de garagem em cave -Sistema de aquecimento de águas com tecnologia solar e caldeira/esquentador de elevada eficiência -Certificação energética A Envolvente e acessos: Localizado a poucos minutos a pé da praia de Carcavelos e de múltiplas comodidades, como estação de comboios, comércio, restauração, serviços e várias escolas internacionais de renome St. Julian's, Svenska Skolan Lissabon, Colégio Marista, St. Dominic's e Colégio da Bafureira. Com acesso rápido à A5 e à Marginal, e a aproximadamente 30 minutos do Aeroporto de Lisboa, oferece a perfeita combinação entre vida tranquila e mobilidade urbana. A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor.

AMI: 20848

Ref. Externa: APA_392

Id: 1490802

3 Quartos

Área bruta : 242 m²

T3 | Varanda e Garagem | Canidelo Características e distribuição: - Sala com varanda - Cozinha Open Space - Lavandaria - Casa de Banho de serviço - 2 Quartos - Casa de Banho de apoio aos quartos - Suíte - Lugar de garagem (2 carros) - Arrumos Orientação solar: Noroeste Bem-vindo ao Collegium, o empreendimento que eleva o conceito de morar bem, onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de vida única e inspiradora. Aqui, cada dia é uma nova oportunidade para viver rodeado de beleza e serenidade, em um ambiente que combina conforto e elegância em cada canto. Localizado em Canidelo, uma das áreas mais exclusivas de Vila Nova de Gaia, situa-se a apenas 900 metros da deslumbrante Praia de Salgueiros, proporcionando fácil acesso ao melhor da vida à beira-mar. Imagine poder criar memórias inesquecíveis a poucos passos da praia, em um bairro tranquilo e repleto de charme. Com uma rede de transportes públicos e as principais vias rodoviárias ao seu redor, facilita a ligação rápida e prática com as cidades do Porto e Gaia. A região ainda oferece uma completa infraestrutura de serviços e comércio local, com escolas, farmácias, hipermercados e centros comerciais ao seu alcance, garantindo praticidade e conveniência. Os apartamentos T1, T2 e T3 disponíveis foram desenhados para proporcionar máximo conforto e bem-estar. Todos contam com varandas espaçosas e áreas de arrumos, além de estacionamento privativo: o T1 possui um lugar de estacionamento, enquanto os T2 e T3 dispõem de dois lugares, oferecendo mais praticidade e segurança para toda a família. As comodidades foram pensadas para satisfazer os padrões mais exigentes. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosch, ou equivalente, incluindo placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar a louça e exaustor. As casas de banho seguem o mesmo nível de sofisticação, com louça sanitária suspensa, unindo design e funcionalidade. Para garantir o máximo conforto, cada unidade dispõe de ar-condicionado com sistema split na parede e bomba de calor para águas quentes sanitárias. Na garagem, o portão automático com comando à distância oferece mais praticidade e inclui a pré-instalação de tomadas elétricas para o carregamento de veículos, atendendo às necessidades de mobilidade sustentável. Com amplas áreas internas e acabamentos de alta qualidade, cada unidade foi projetada para proporcionar uma experiência de tranquilidade e sofisticação. As áreas comuns foram pensadas para promover a convivência harmoniosa e o bem-estar dos residentes. Desde o hall de entrada até as zonas de lazer, cada espaço reflete elegância e atenção aos detalhes, criando uma atmosfera de harmonia e acolhimento.

AMI: 11355

Ref. Externa: MN_ZG_110495_AC

Id: 1490794

1 Quartos

1 WCs

Área bruta : 65 m²

Venda | Apartamento de 1 Quarto | 65 m2 | Terraço de 26m2 | Garagem | Avenidas Novas, Lisboa O projecto perfeito para quem pretende comprar casa nas Avenidas Novas em Lisboa. É a escolha ideal para um estilo de vida jovem e familiar. Imagine-se sentado ao ar livre no seu terraço, na companhia da sua família e amigos e aproveitar uma ótima noite de verão ... Ver o sol e aluz de Lisboa ... ou simplesmente ler um livro no seu jardim zen privado. Grandes varandas e terraços, com otimas vistas, oferecem-lhe o privilégio de relaxar e desfrutar do melhor da vida! O empreendimento residencial incorpora 17 apartamentos, de 7 tipologias diferentes, com áreas que variam de 58 m2 a 133 m2. Combinando os materiais mais naturais e sustentáveis, com as soluções mais confortáveis e de alta qualidade. Construído na década de 1970, este antigo edifício de escritórios ganha agora uma nova vida com o projeto de reabilitação conduzido por uma conceituada firma de arquitetura portuguesa. Término: 1Q26 Imagens exemplificativas Localização As Avenidas Novas estão localizadas no coração de Lisboa, Entre o MArquês de Pombal e o Campo Grande, perto do Museu Gulbenkian, do Centro Comercial El Corte Inglés, da Universidade de Lisboa e muito bem servido por todos os meios de transportes públicos. A 15 minutos do aeroporto, a 10 minutos do Chiado e a 30 minutos de Cascais. Estas informações não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respetivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência imobiliária Cluttons Portugal.

AMI: 14434

Ref. Externa: APT1305.0B.CN

Id: 1490775

4 Quartos

Área bruta : 273 m²

Descubra esta magnífica moradia T4 situada em Azeitão, uma das zonas mais tranquilas e desejadas da região. Combinando modernidade, luminosidade e excelentes áreas, este imóvel é perfeito para quem procura qualidade de vida perto da natureza, sem abdicar da proximidade a Lisboa e às praias da Arrábida. Se deseja uma casa que combina elegância, tranquilidade e uma envolvente natural única, esta é a oportunidade ideal para si.

AMI: 8027

Ref. Externa: GT25103

Id: 1490766

2 Quartos

2 WCs

Área bruta : 112 m²

Apresentamos um novo empreendimento exclusivo em Vilar do Monte, Barcelos. Um projeto de arquitetura moderna, pensado para quem valoriza espaço, luminosidade e acabamentos de excelência. Trata-se de um edifício intimista, composto apenas por 8 frações, garantindo privacidade e tranquilidade num prédio de apenas cave, rés-do-chão e andar. Destaques do Empreendimento Estes apartamentos T2 distinguem-se pelas suas áreas generosas e pela qualidade de construção. Com uma área bruta de 112m², cada detalhe foi planeado para o seu conforto diário. Viver com Espaço Exterior: Varandas Espaçosas: Todos os apartamentos contam com varandas de 22m², perfeitas para relaxar ao final do dia. Rés-do-Chão Únicos: As frações no piso térreo oferecem logradouros impressionantes que variam entre 70m² e 378m². É a liberdade de uma moradia com a segurança de um apartamento. Interiores Modernos e Funcionais: Open Space: Sala e cozinha em conceito aberto, promovendo o convívio familiar. Cozinha Totalmente Equipada: Entregue pronta a usar com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça. Arrumação: Inclui despensa para maior organização. Conforto e Eficiência Energética: Climatização: Ar condicionado completo e Bomba de Calor para aquecimento de águas. Isolamento: Caixilharia com vidros duplos e estores elétricos, garantindo conforto térmico e acústico. Estacionamento: Cada apartamento inclui 2 lugares de garagem na cave, resolvendo qualquer preocupação com estacionamento. Localização Privilegiada Situado em Vilar do Monte, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a calma de uma zona residencial e a proximidade ao centro de Barcelos. Desfrute de excelentes acessos e de uma envolvente tranquila. Valores e Investimento Uma oportunidade única de adquirir um imóvel novo, com elevados padrões de qualidade. Apenas duas frações disponíveis para 260.000€ (R/C) e 265.000€ (1º andar) Previsão de Entrega: Junho de 2027 Não perca a oportunidade de escolher a melhor fração (especialmente se valoriza os logradouros gigantes do R/C!). Garanta o seu lugar neste projeto diferenciador enquanto ainda está em fase de construção. Agende já a sua reunião para conhecer as plantas e o mapa de acabamentos.

AMI: 4734

Ref. Externa: 272/25

Id: 1490763

3 Quartos

2 WCs

Área bruta : 150 m²

Reserve já o seu Apartamento. Este imóvel moderno insere-se num condomínio de apenas 6 unidades, no 1º andar, oferecendo estacionamento subterrâneo privado e acabamentos de alta qualidade. Este Apartamento beneficia de um deslumbrante terraço privativo na cobertura, também com jacuzzi. Características técnicas incluídas: ar condicionado reversível, painéis solares para águas quentes sanitárias, janelas com vidros duplos e estores elétricos. O início da construção está previsto para novembro de 2025. A conclusão está prevista para o verão de 2027. Certificado energético A+. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL98343VR

AMI: 8989

Ref. Externa: AL98343VR

Id: 1490753

3 Quartos

2 WCs

Área bruta : 150 m²

Reserve já o seu apartamento. Este imóvel moderno insere-se num condomínio de apenas 6 unidades, no 2º andar, oferecendo estacionamento subterrâneo privado e acabamentos de alta qualidade. Este apartamento beneficia de um deslumbrante terraço privativo na cobertura, também com jacuzzi. Características técnicas incluídas: ar condicionado reversível, painéis solares para águas quentes sanitárias, janelas com vidros duplos e estores elétricos. O início da construção está previsto para novembro de 2025. A conclusão está prevista para o verão de 2027. Certificado energético A+. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL98361VR

AMI: 8989

Ref. Externa: AL98361VR

Id: 1490752

2 Quartos

2 WCs

Área útil : 100 m²

Em localização nobre da Praia da Barra, a apenas 50 metros da entrada da praia, encontra-se este magnífico apartamento T2+1 Duplex, inserido num empreendimento de luxo, com construção e materiais de elevada qualidade. Situado em segunda linha de mar, este imóvel é perfeito tanto para habitação própria como para casa de férias, oferecendo um estilo de vida exclusivo, junto ao oceano e a poucos passos de todo o comércio e serviços. O apartamento dispõe de estacionamento privativo para dois carros e arrumo, elevador elétrico, vídeo-porteiro, varandas com resguardos em vidro e fachada revestida com peças cerâmicas de grande dimensão. A climatização é assegurada por ar condicionado e bomba de calor para águas quentes, complementada por um sistema de ventilação de duplo fluxo. A caixilharia é em alumínio de alta qualidade com acabamento champanhe, o pavimento é vinílico e o isolamento térmico e acústico é de padrão superior. A cozinha, em conceito openspace, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. O apartamento conta ainda com iluminação LED, blackouts elétricos nos quartos e sala, carpintarias lacadas a branco, closets em alguns quartos e casas de banho com louças suspensas e bases de duche slim. Um imóvel único, que combina modernidade, conforto e acabamentos de excelência, numa das zonas mais desejadas do litoral. CE:A REF:1040679 L/25 BR

AMI: 3447

Ref. Externa: 1040679 L/25 BR

Id: 1490715

Área de terreno : 1537 m²

Excelente oportunidade para quem procura um terreno urbano plano, situado numa zona muito tranquila e com excelente localização — no campo, mas a poucos minutos das belas praias da Ericeira. Este terreno com 1.537 m², localizado em Odrinhas (Sintra), oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. ? Características: Área total: 1.537 m² Topografia plana, facilitando o processo de construção Dois acessos independentes, aumentando a versatilidade do projeto Potencial construtivo: possibilidade de construir 1, 2 ou até 3 moradias, conforme projeto a aprovar Ambiente calmo e rural, ideal para quem valoriza paz e privacidade Excelente localização: a poucos minutos das praias da Ericeira e com boas acessibilidades a Lisboa, Sintra e Mafra Rede de transportes e acessos rodoviários nas proximidades ? Localização: Odrinhas – concelho de Sintra, a poucos minutos da A21 e com fácil ligação à A8 e IC19. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

AMI: 12743

Ref. Externa: C0283-01150

Id: 1490701

1 WCs

Área útil : 2160 m²

Oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa: um prédio em propriedade total, situado numa das zonas mais valorizadas do centro da cidade, combinando um enorme potencial de desenvolvimento com uma localização nobre. O imóvel é composto por um armazém com 1.600 m² e pé-direito alto, o que lhe confere potencial para ser explorado das mais diversas maneiras. Inclui ainda um prédio residencial composto por 10 frações, nove delas T2, além de uma unidade no rés-do-chão. A localização estratégica, rodeada de serviços, comércio e transportes públicos transforma este imóvel numa oportunidade única de valorização e geração de rendimento. Toda a documentação encontra-se em perfeita ordem, garantindo segurança e rapidez no processo. Um investimento com potencial excecional num dos destinos urbanos mais atrativos da Europa. Agende sua visita!

AMI: 12743

Ref. Externa: C0283-01151

Id: 1490658

Agentes Especialistas

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Área de terreno : 299 m²

Lote Urbano para Construção de Moradia Geminada - Quintas de Rio Maior. Lote urbano com 298.7m² de área total, localizado numa zona tranquila e em crescimento na Urbanização Fonte Lagoa em Rio Maior. Com uma área de implantação de 117m² e uma área bruta de construção de 234m². Este terreno está inserido num loteamento moderno, rodeado por moradias recentes e contemporâneas, ideal para quem procura construir a casa de sonho numa envolvente de qualidade, conforto e bom gosto. Excelente oportunidade!! ***RIOMAGIC***

AMI: 5494

Ref. Externa: 307.25

Id: 1490646

Área de terreno : 390 m²

Lote Urbano para Construção de Moradia Geminada - Quintas de Rio Maior. Lote urbano com 389.5m² de área total, localizado numa zona tranquila e em crescimento na Urbanização Fonte Lagoa em Rio Maior. Com uma área de implantação de 117m² e uma área bruta de construção de 234m². Este terreno está inserido num loteamento moderno, rodeado por moradias recentes e contemporâneas, ideal para quem procura construir a casa de sonho numa envolvente de qualidade, conforto e bom gosto. Excelente oportunidade!! ***RIOMAGIC***

AMI: 5494

Ref. Externa: 308.25

Id: 1490645

3 Quartos

2 WCs

Área bruta : 136 m²

Apartamento T3 totalmente remodelado, inserido em prédio com elevador, em localização privilegiada, a apenas 6 minutos do centro de Cascais e a apenas 1,8km do mar. Com uma área bruta privativa de 136,4m², é composto por: Hall de entrada que dá acesso a sala de estar (37,5 m²) e cozinha totalmente equipada (12,60 m²) com eletrodomésticos SMEG, ambas orientadas a poente. Conta ainda com dois quartos (12,00 m² e 14,40 m²) ambos com roupeiro e WC completo com base de duche (4,60 m²). Uma suíte (18,50 m²) com WC completo com base de duche orientada a nascente. Equipado com ar condicionado, lareira, estores elétricos e bomba de calor. Dispõe de 1 lugar de parqueamento e arrecadação. Este apartamento é uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais. A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada. Classificação Energética: C Ref.ª SR_640

AMI: 18376

Ref. Externa: SR_640

Id: 1490642

4 WCs

Área bruta : 2852 m²

Armazém Industrial com licenciamento para Uso Industrial e Serviços, permitindo funcionamento 24h/dia, 365 dias/ano. Localização estratégica: 15 min do Aeroporto de Lisboa, 5 min da A8 e do Eixo Norte-Sul. Área Total • Construção: 2.850 m² • Terreno: 7.000 m² • Parque de cargas e descargas: 1.600 m² • Estradas interiores: 1.800 m² • Jardim periférico: 800 m² Infraestrutura • 3 pavilhões em U (divisíveis) • Escritórios no R/C e 1. º andar com ar condicionado (700 m²) • 4 WC M/F + Balneários M/F com aguas quentes • Refeitório com ar condicionado nivel 1º andar • Portaria, receção, arrecadações, cais de carga. • Fachadas em vidro duplo com controlo solar e térmico • Cobertura impermeabilizada com poliureia em garantia • Ligação à rede de água e saneamento Estacionamento e Acessos • 2 entradas independentes com portões automáticos e acesso a camiões TIR • Estacionamento: Lateral (30 viaturas), Interior frontal (18 viaturas), Interior (15 viaturas), Exterior (10 viaturas) • 2 Wallbox de 22 kW para viaturas elétricas (expansível até 15) Equipamentos Técnicos e Segurança • Posto de transformação: 630 KVA • Quadro geral com comutador para gerador • Distribuição elétrica trifásica e monofásica (tomadas de 6 em 6 metros) • Iluminação 100% LED (interior e exterior) • Rede telefónica e informática em toda a fábrica • Rede de ar comprimido em toda a fábrica • Sistema de deteção e extinção de incêndios (certificado) com detetores, carreteis e depósito subterrâneo em cimento. • Rede de agua fria em todos os pavilhões. • Rede de água e esgotos (interior e exterior) Ideal para: Logística, produção, armazenagem, serviços técnicos ou qualquer atividade industrial com operação contínua. Visitas mediante marcação. Mais informações e documentação técnica disponíveis sob consulta.

AMI: 1283

Ref. Externa: NGI2025-0073 (2)

Id: 1490609

Área de terreno : 3880 m²

Terreno para Cultivo. Definido num solo aparentemente fértil, pouco ou nada rochoso, plano em zona de regadio. Localização: sito em zona de periferia urbana, a poucos minutos do centro da cidade. Acessibilidade: confinante com rua publica numa extenção de +/- 45m lineares. Caracteristicas: com uma área de 3880m2 em superficie plana e solo de fácil trato é contemplado com boa exposição solar. Venha verificar.

AMI: 17847

Ref. Externa: 665

Id: 1490615

Área de terreno : 17720 m²

Para venda, um terreno agrícola, localizado numa zona calma e de fácil acesso, próximo de Budens e da praia de Boca do Rio. O terreno possui várias oliveiras e outros arbustos naturais. Do terreno, há belas vistas para o campo e também vislumbres do mar. No terreno, há um declive que conduz a um riacho, onde é possível encontrar água. Uma excelente oportunidade de investimento. Área do terreno: 17.720 m².

AMI: 9454

Ref. Externa: 10442

Id: 1490605

Área bruta : 38 m²

Loja com 38 m², Distribuída por rés-do-chão + cave (dois pisos), C/ uma casa de banho, inserida em prédio urbano destinado a habitação e comércio (cabo e rés-do-chão, três andares) Ano de construção: 1988. OBS: Encontra-se arrendado para uma pastelaria , pelo valor de 700€, Muito bem localizada na zona dos Olivais, com excelente exposição para comércio de rua. Na cave existe arrecadação e instalação sanitária; no rés-do-chão espaço comercial amplo — ideal para restaurante (sujeito a licenciamento), salão de cabeleireiro, boutique de roupa ou outros comércios de proximidade. Zona bem estimada e com fluxo pedonal ligado ao comércio local e centros comerciais próximos. Comerços e pontos comerciais importantes nas imediações •Spacio — O Shopping dos Olivais / Centro Comercial Olivais: shopping com dezenas de lojas (marcas e serviços), parque e grande afluência local — muito relevante para captação de clientes. Fica a curta distância a pé. •Mercado dos Olivais / “R. Cidade Benguela (Mercado)”: mercado local com fluxo diário de moradores — excelente para negócios alimentares ou complementares. •Várias lojas, serviços e cafés na rua e arredores (lojas de rua, cabeleireiros, pequenas mercearias, restaurantes de bairro) — a rua já aparece em portais imobiliários e de anúncios com movimentação de ofertas e transações. Perfil demográfico da zona •Freguesia: Olivais (Santa Maria dos Olivais). •População (Censos 2021): c. 32.179 habitantes na freguesia (dados oficiais do Censo 2021 / INE). Este valor é o indicador consensual usado para planeamento e análise local. (Nota: existem observatórios locais com cifras diferentes consoante a delimitação geográfica; usei o Censo/INE como referência principal). Sugestões de uso comercial e pontos a observar •Usos ideais: restaurante / take-away (avaliar requisitos de extração/ventilação e licenças), cabeleireiro/estética, loja de vestuário, conceito “coffee & shop”, escritório comercial com atendimento ao público, ou loja de serviços para a comunidade do bairro. •Acessos / logística: boa ligação rodoviária e transportes; cave com arrecadação pode servir para stock/arrumos. Verificar consignas de carga/descarga na rua (limitações de estacionamento) e condicionamentos municipais para esplanadas (se for restaurante). •Licenciamento: se for requalificar para Restauração (cozinha profissional), confirme requisitos de extração, segurança e licenciamento junto da Câmara Municipal de Lisboa e da ASAE.

AMI: 16179

Ref. Externa: BRR2025161

Id: 1490610

2 Quartos

1 WCs

Área bruta : 56 m²

Apartamento T2 em Remodelação, zona urbana privilegiada de Benfica, situado ao nível do rés-do-chão, com duas frentes e excelente exposição solar. Inserido numa área tranquila, rodeada de espaços verdes, este imóvel combina conforto, conveniência e qualidade de vida. Principais características: - Rés-do-chão com boa luminosidade natural - Duas frentes que garantem ventilação e luz todo o dia - Localização central e segura - Envolvente com jardins e áreas de lazer Proximidade a serviços e acessos: - Transportes públicos (autocarros, metro e comboio nas imediações) - Hospital da Luz - Centro Comercial Colombo - Escolas e colégio Militar - Comércio local, supermercados e todo o tipo de serviços quotidianos Ideal para viver ou investir, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. A informação facultada é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

AMI: 20071

Ref. Externa: RC2004-053

Id: 1490599

4 Quartos

2 WCs

Área bruta : 184 m²

Este esplêndido imóvel T4+1 destaca-se pela sua configuração interna harmoniosa e funcional. Os espaços são amplos e muito bem iluminados, favorecendo a entrada de luz natural através das janelas com vidro. O Rc é composto pela sala, wc, quarto, cozinha, despensa, lavandaria e garagem. No 1º andar temos uma salinha com lareira, 3 quartos, wc e um terraço. No 2º andar contamos com um sótão forrado a madeira que poderá transformar em quartos. No exterior da moradia encontramos áreas comuns cuidadosamente planeadas que promovem momentos de lazer ao ar livre. Um alpendre perfeito convida à descontração nas quentes tardes solares ou até mesmo na frescura das noites amenas sob as estrelas. Para famílias com crianças pequenas, este espaço oferece segurança aliada ao conforto proporcionado por jardins circundantes idealizados como locais de brincadeira familiar onde todos podem disfrutar em plena harmonia. Situado numa zona urbana tranquila da cidade mas próxima aos principais centros comerciais e serviços essenciais , esta propriedade beneficia não só pela facilidade no acesso às vias rápidas como também pelo sossego característico desta localização nascente voltada par norte . O bairro revela-se perfeitamente apropriado para famílias devido à proximidade de escolas adequadas desde a educação infantil até o ensino secundário assim permitindo viver num contexto equilibrando entre atividades diárias vibrantes enquanto desfrutam dum lar sereno . Não perca esta oportunidade única; imagine passar suas manhãs tranquilas neste refúgio luminoso rodeado por natureza revitalizante! Venha descobrir seu novo lar – cada canto possui detalhes pensados especialmente tanto nos confortos modernos quanto no carácter especial deste notável residencial - pura essência daquele lugar idealizado onde quererá certamente criar memórias inesquecíveis familiares! Marque a sua visita!

AMI: 26848

Ref. Externa: BQ00031

Id: 1490603

5 Quartos

7 WCs

Área bruta : 370 m²

Apresentamos uma moradia T5 de excelência, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar um ambiente confortável e acolhedor. No seu interior destaca-se a ampla sala de estar que se interliga com a cozinha moderna equipada com eletrodomésticos essenciais como placa, forno, exaustor e frigorífico. Os acabamentos em madeira lacada conferem elegância aos espaços amplos. A suite principal possui armário de roupa/closet generoso e casa-de-banho privativa; as restantes divisões são igualmente bem dimensionadas, incluindo quartos luminosos que permitem o descanso ideal da família. Todos os ambientes contam ainda com aquecimento central eficaz. No exterior deste imóvel encontra-se um agradável alpendre perfeito para momentos ao ar livre em companhia dos entes queridos ou simplesmente disfrutar do sol radiante na área envolvente murada por natureza exuberante. O anexo oferece espaço adicional versátil, podendo ser destinado a escritório ou arrecadação conforme necessário. A propriedade também conta com lavandaria devidamente equipada todas estas áreas somam conforto à vida quotidiana numa atmosfera privada. Localizada num ponto privilegiado entre campo e cidade, este lar proporciona acesso facilitado às praias circundantes bem como todos os serviços urbanos necessários ao dia-a-dia das famílias modernas: escolas reconhecidas nas proximidades assim como comércio local variado contribuem significativamente para qualidade de vida elevada nesta zona harmoniosa rodeada pela beleza natural típica da região costeira portuguesa. Para além disso, esta moradia é uma oportunidade inigualável não só devido à sua estrutura robusta mas também pelas suas características únicas tais como o sistema inovador de climatização através bomba calor/máquinas "splits" individuais nos diversos compartimentos que garantem máxima eficiência energética durante todo o ano! Se procura segurança sem abdicar do estilo contemporâneo aliado ao charme familiar então este é indubitavelmente o lugar certo onde poderá criar memórias inesquecíveis junto daqueles mais especiais! A moradia conta ainda com 8 paineis fotovoltaicos. 5 suítes Marque a sua visita!

AMI: 26848

Ref. Externa: BQ00030

Id: 1490602

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