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Onde houve histórias de três gerações encontram o seu novo começo, com vista para o Faial e para a montanha do Pico! Esta casa, com as suas paredes repletas de memórias, testemunhou a vida de três gerações. Foi palco de incontáveis risos de crianças, de calorosas festas de Natal e de alegres celebrações de aniversário. Agora, de portas abertas, espera por si para escrever um novo capítulo. Está pronta para que nela consiga criar uma casa nova, à sua imagem, e para que a volte a encher de risos, convívio e memórias inesquecíveis. Apresentamos uma oportunidade excecional de criar o seu refúgio açoriano, a poucos minutos da vibrante Vila da Madalena, no pitoresco lugar do Outeiro. Esta moradia T3 para reabilitação total é o convite perfeito para quem deseja construir um lar à sua medida ou investir num promissor projeto de alojamento local (sujeito a licenciamento), imerso na serenidade e autenticidade da Ilha do Pico. Um Projeto Personalizado à Sua Espera: Com uma localização privilegiada, frente para a via pública e ligação direta à Estrada Regional, este imóvel oferece uma envolvente aberta à natureza que inspira a tranquilidade. Com uma generosa área bruta de 177 m² (112 m² no piso da casa e 65 m² no inferior), a planta original revela um potencial extraordinário para remodelação. No Piso, encontrará: • Cozinha (15 m²): Imagine um espaço luminoso e espaçoso, perfeito para os seus pequenos-almoços matinais com vista panorâmica para o quintal e o mar ao longe. As nossas visualizações 3D já demonstraram o potencial para uma cozinha moderna e funcional. • Sala (40 m²): Uma área versátil que pode ser transformada num espaço de estar convidativo e de jantar, com acesso direto ao exterior, ligando a vida interior ao jardim. • Casa de Banho (5 m²): Conforme as nossas simulações 3D, este espaço tem potencial para ser uma casa de banho moderna e elegante, com duche espaçoso. Tem uma de aproximadamente (56.89 m²), atualmente um espaço amplo, e sem o pavimentos que separa este piso da “loja”,oferece a flexibilidade de criar mais dois quartos confortáveis e ainda uma suite com closet, todos com vistas deslumbrantes para a montanha do Pico. No Piso inferior, encontra uma área de aproximadamente 50 m2, que poderá ter arrumos e uma lavandaria. Localização e Envolvente: Desfrute do ritmo sereno e autêntico da Ilha do Pico, com a conveniência de estar a poucos minutos de todas as comodidades da Vila da Madalena. A vista para a Montanha do Pico é uma constante inspiradora, e o mar, com a sua brisa e paisagem costeira, estará sempre presente. A fotografia da janela, colocada na foto virtual da nova cozinha, ilustra perfeitamente esta ligação harmoniosa com a paisagem natural. Pronto para transformar potencial em valor e encher esta casa de novas e felizes memórias? Esta é a oportunidade de abraçar um estilo de vida único ou de concretizar um projeto de investimento com elevado potencial de valorização. ? Agende a sua visita e deixe-se conquistar pela elegância, conforto e exclusividade desta moradia distinta e requintada na Ilha do Pico. NÓS PARTILHAMOS, acreditamos que os clientes estão em primeiro lugar e por isso partilhamos com todas as imobiliárias, assim caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Nota informativa: Certificado energético ainda não realizado, com base na D.L. Regional 4_2016_A art4, que isenta a necessidade de certificado energético para a fase de promoção do imóvel. Nessa sequência a área útil aqui referenciada é a área bruta, por atual inexistência de documento oficial com a mesma. Deste modo a Au referida é a Abp. Nas características está identificado como "isento", sendo que apenas se poderá considerar como tal nesta fase, conforme legislação acima identificada, e necessária aquando da escritura.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 180,75m2 , área de implantação do edifício de 86,25m2 , área bruta de construção de 276,75m2 e área bruta dependente de 104,25m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 603,50m2 , área de implantação do edifício de 102m2 , área bruta de construção de 326,40m2 e área bruta dependente de 122,40m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 256,70m2 , área de implantação do edifício de 108m2 , área bruta de construção de 345,60m2 e área bruta dependente de 129,60m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Fabuloso triplex de sonho, com 4 quartos, um dos quais uma suite, um verdadeiro oásis onde cada manhã começa com a luz do rio a iluminar esta casa. Imagine entrar nas áreas sociais deste apartamento, onde a harmonia multiplica-se no espaço, e a vista arrebatadora sobre o rio lhe traz momentos inesquecíveis. Nos terraços panorâmicos, o espetáculo revela-se: um nascer-do-sol exclusivo, cores douradas que pintam o céu e as águas tranquilas. Aqui, relaxar é uma palavra que ganha um novo significado. Desfrute do conforto de uma casa pensada para quem valoriza o design e a exclusividade. Receba amigos para jantares inesquecíveis enquanto o aroma enche a casa de sabores e magia. Cada detalhe foi pensado para criar uma experiência de vida única, refúgio de paz no coração da cidade. Com três quartos elegantes e uma suite, com áreas amplas, este apartamento é perfeito para quem deseja viver com estilo, conforto, elegância e exclusividade, numa residência que é um verdadeiro espelho da sofisticação. Este é o lugar onde seus sonhos encontram o seu destino. Se procura um espaço para valorizar a vida, para criar memórias inesquecíveis, e para sentir-se verdadeiramente privilegiado, este é o seu lar. Descubra o seu lugar nas nuvens e apaixone-se pela sua nova casa! A REALÇAR: ● VISTA RIO; ● TERRAÇOS; ● LOCALIZAÇÃO; ● COZINHA EQUIPADA; ● 336 M2. DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL: 1º Piso: ● Hall de entrada 18,8 m2; ● Sala 46,3 m2; ● Cozinha 14.,7 m2; ● Casa de banho de apoio; ● Terraço nascente 51,1 m2; ● Terraço sul 51,1 m2. 2º Piso: ● Quarto 23,0 m2; ● Quarto 23,0 m2; ● Corredor; ● Casa de banho 6,5 m2; ● Terraço panorâmico; ● Arrecadação e lavandaria. 3º Piso: ● Suite 25,5 m2; ● Casa de banho 10,0 m2; ● Corredor; ● Quarto 10,5 m2. 4º Piso: ● Terraço panorâmico. PRÉDIO: ● 2006; ● Elevador no prédio; ● Elevador exclusivo no triplex; ● 16º, 17º e 18º andares; ● 1 box para 3 carros e mais um parquemanto; ● 1 arrecadação. ZONA ENVOLVENTE: ● Localizado na Alameda dos Oceanos; ● Hospital Cuf Descobertas 500 m; ● Escola Parque das Nações 400 m; ● Pingo Doce 200 m; ● Centro Comercial Vasco da Gama a 1,2 km; ● Marina do Parque das Nações 500 m; ● Oceanário 700 m; ● Teatro Camões 550 m; ● Pavilhão do Conhecimento 500 m; ● Restaurantes; ● Supermercados; ● Ginásios; ● Farmácias, cabeleireiros, e diversos serviços. TRANSPORTES: ● Estação de metro: linha vermelha a 1,6 km; ● Carris: linhas 728 a 10 m, 26B a 350 m; ● Comboios: estação do Oriente a 1,6 km; ● Aeroporto a 4 km; ● Acessos viários: segunda circular, A1, A12, etc. OUTRAS DESPESAS: ● Condomínio aproximadamente 240 €/mês; ● IMI aproximadamente 1.580 €/ano. Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito. *** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! ***

Apenas 10 moradias T3 de arquitetura contemporânea num dos endereços mais prestigiados de Rio Maior. Construção nova junto ao emblemático "Muro da Real Estrada D. Maria I", Património Histórico Nacional. ARQUITETURA MINIMALISTA | 222m² DE PURO DESIGN → Piso 0: Sala estar 36m² com recuperador de calor | Cozinha 15m² totalmente equipada | Casa de banho | Lavandaria 5m² → Piso 1: Suite principal 15m² + 2 quartos (13m² e 12,5m²) | Todas com WC privativo | 2 varandas (8,5m² e 12,5m²) → Exterior: Jardim privativo no lote de 340m² | Churrasqueira | Pré-instalação piscina FICHA TÉCNICA Área construção: 222,30m² | Área implantação: 144,80m² | Lote: 340m² | Volumetria: 844,77m³ | Altura fachada: 6,11m | 2 pisos acima soleira PERSONALIZAÇÃO EXCLUSIVA Nas últimas unidades, escolha os eletrodomésticos da sua cozinha topo de gama. ACABAMENTOS PREMIUM ✓ Fachada: Pedra natural + isolamento térmico ETICS 600 ✓ Caixilharia: Alumínio cor champanhe com vidro duplo e corte térmico ✓ Pavimentos: Cerâmico tipo Calacata Gold (salas/WC) | Flutuante cor carvalho natural (quartos) ✓ Cozinha: Móveis lacados branco mate + bancadas Silestone tipo Calacata Gold ✓ WC: Louças suspensas Sanindusa | Torneiras Grohe | Autoclismo oculto ✓ Roupeiros: Interior laminado tipo linho Havana com gavetas amortecidas TECNOLOGIA & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA ✓ Sistema fotovoltaico 2.2 KWp (4 painéis Astronergy 550W) com monitorização remota ✓ Bomba de calor 300L Inox A+ com programador ✓ Ar condicionado: unidades murais (quartos) + cassete (sala/cozinha) ✓ VMC - Ventilação mecânica controlada com tubagem anti-bacteriana ✓ Aspiração central ✓ Estores elétricos com comando centralizado ✓ Recuperador de calor na sala ✓ Vídeo porteiro + alarme + videovigilância integrada ✓ Tomada carregamento veículo elétrico ELETRODOMÉSTICOS INCLUÍDOS (TOPO DE GAMA) Frigorífico | Congelador vertical | Exaustor | Placa indução | Forno elétrico | Micro-ondas | Máquina lavar loiça | Gaveta aquecimento pratos | Garrafeira | Máquina lavar roupa | Máquina secar roupa CONDOMÍNIO PRIVADO COM HISTÓRIA Jardim elevado em relação à rua com destaque para o histórico Muro D. Maria I. Rede de caminhos pedestres, equipamentos fitness sénior e zonas verdes cuidadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? 22km praias | ⛳ 13km Golden Eagle Golf | ? 27km Óbidos | ✈️ 79km Lisboa✨ Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799 Luxury homes next to the wall of the Royal Road D. Maria I Only 10 contemporary architecture T3 homes in one of Rio Maior's most prestigious addresses. New construction next to the iconic "Muro da Real Estrada D. Maria I" (Queen Maria I Royal Road Wall), National Historic Heritage. MINIMALIST ARCHITECTURE | 222m² OF PURE DESIGN → Ground Floor: 36m² living room with fireplace | 15m² fully equipped kitchen | Bathroom | 5m² laundry room → 1st Floor: 15m² master suite + 2 bedrooms (13m² and 12.5m²) | All with private bathrooms | 2 balconies (8.5m² and 12.5m²) → Exterior: Private garden on 340m² plot | Barbecue area | Pool pre-installation TECHNICAL SPECIFICATIONS Construction area: 222.30m² | Footprint: 144.80m² | Plot: 340m² | Volume: 844.77m³ | Facade height: 6.11m | 2 floors above ground EXCLUSIVE CUSTOMIZATION For the last units available, choose your top-range kitchen appliances. PREMIUM FINISHES ✓ Facade: Natural stone + ETICS 600 thermal insulation ✓ Window frames: Champagne-colored aluminum with double glazing and thermal break ✓ Flooring: Calacata Gold-type ceramic (living rooms/bathrooms) | Natural oak floating floors (bedrooms) ✓ Kitchen: Matte white lacquered cabinets + Calacata Gold-type Silestone countertops ✓ Bathrooms: Sanindusa wall-hung fixtures | Grohe faucets | Concealed cistern ✓ Wardrobes: Havana linen-type laminate interior with soft-close drawers TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY ✓ 2.2 KWp photovoltaic system (4 Astronergy 550W panels) with remote monitoring ✓ 300L Stainless Steel A+ heat pump with programmer ✓ Air conditioning: wall units (bedrooms) + cassette (living room/kitchen) ✓ CMV - Controlled mechanical ventilation with antibacterial ducting ✓ Central vacuum system ✓ Electric blinds with central control ✓ Living room fireplace ✓ Video intercom + alarm + integrated video surveillance ✓ Electric vehicle charging point INCLUDED APPLIANCES (TOP RANGE) Refrigerator | Upright freezer | Extractor hood | Induction hob | Electric oven | Microwave | Dishwasher | Warming drawer | Wine cooler | Washing machine | Dryer PRIVATE CONDOMINIUM WITH HISTORY Elevated garden above street level featuring the historic Queen Maria I Wall. Network of pedestrian paths, senior fitness equipment, and landscaped green areas. STRATEGIC LOCATION 22km beaches | 13km Golden Eagle Golf | 27km Óbidos | 79km Lisbon For more information or to schedule a visit, please contact: ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 289,55m2 , área de implantação do edifício de 102m2 , área bruta de construção de 326,40m2 e área bruta dependente de 122,40m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 272,05m2 , área de implantação do edifício de 102m2 , área bruta de construção de 326,40m2 e área bruta dependente de 122,40m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 189,75m2 , área de implantação do edifício de 86,25m2 , área bruta de construção de 276,75m2 e área bruta dependente de 104,25m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Terreno para construção de moradia em banda, com área de terreno de 175,45m2 , área de implantação do edifício de 86,25m2 , área bruta de construção de 276,75m2 e área bruta dependente de 104,25m2 . Áreas espetaculares para construir a sua casa de sonho! As infraestruturas todas prontas e pagas (água, luz e gás). Estacionamento. Terreno pronto a construir com possibilidade de adquirir crédito à construção. Zona com boas acessos a transportes públicos, escolas e comércio. Temos a urbanização completa pelo que tem a possibilidade de escolher o seu lote e respectiva exposição solar pretendida (nascente, poente , norte e sul). Marque já a sua visita.

Apartamento (97m²) Totalmente Remodelado a Estrear, Inserido em Prestigiado Condomínio com Portaria. Descubra a combinação perfeita entre o prestígio arquitetónico e o conforto moderno. Este magnífico apartamento T2 (com 2 Suites) está situado no icónico conjunto habitacional da Encosta das Olaias, um projeto do renomado Arquiteto Tomás Taveira (Prémio Valmor 1982). O imóvel foi totalmente remodelado com excelentes acabamentos , estando agora a estrear. Destaques de Luxo, Exclusividade e Segurança: Remodelação Total a Estrear: O interior foi completamente renovado, com acabamentos premium cuidadosamente selecionados, oferecendo o máximo de qualidade e estilo. Segurança e Conveniência: Usufrua de uma vida mais tranquila com o serviço de Porteiro do condomínio, garantindo a sua segurança e assistência permanente. Tipologia Superior: 97m² de área útil, com 2 quartos, sendo ambos Suites, e uma Casa de Banho Social (total de 3 Casas de Banho). Privacidade Reforçada: O apartamento possui entradas independentes e privativas, proporcionando maior conforto e exclusividade. Localização Estratégica: Apenas a 8 minutos de distância do Aeroporto Internacional de Lisboa, facilitando as suas viagens e ligações. Um imóvel que oferece um estilo de vida acolhedor, onde o design e a segurança se encontram. Seja o primeiro a estrear este lar excecional.

Apresentamos-lhe esta excecional Moradia T3+1 (com 4 pisos) que combina na perfeição o conforto, a modernidade e a qualidade de construção, numa localização estratégica com excelentes acessos! Localização e Acessibilidade Imbatíveis: A apenas 8 minutos da A1 (Saída de Aveiras), garante uma ligação rápida ao resto do país. 30 minutos de Lisboa, ideal para quem procura a tranquilidade do campo com a proximidade da capital. 40 minutos da Praia de Peniche, para os amantes do mar e dos desportos náuticos. Desfrute ainda de uma excelente exposição solar e uma vista privilegiada para a Serra de Montejunto. ✔️ Detalhes de Luxo e Conforto: Destacamos nos acabamentos as cantarias em Granito Natural, Pavimento Radiante (seccionado por piso e divisão) em todos os pisos, Caixilharia em Alumínio Termolacado com Vidro Duplo e Janelas Oscilobatentes, Estores Elétricos em Alumínio com Isolamento Térmico e Acústico. Conforto Térmico e Acústico: Pré-instalação de Painéis Solares, Canalização em PEX, Gás Canalizado e Ar Condicionado nos quartos. Tecnologia e Segurança: Sistema de Som Ambiente (Sala, Quartos e Salão), Vídeo Porteiro (R/C) e Intercomunicador (1º Andar). Distribuição Funcional em 4 Pisos: ✔️ CAVE (Espaço Versátil): Garagem para 2 carros com portão seccionado e automatismo. Amplo Salão com aproveitamento para kitchenette (com pré-instalação de canalização e esgotos), ideal para festas ou convívio. Quarto extra (sem roupeiro) e Arrecadação. ✔️ R/C (Área Social Requintada): Sala Comum com Varanda, equipada com Lareira e Recuperador de Calor, proporcionando um ambiente acolhedor. Cozinha de Sonho totalmente equipada com Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Forno e Micro-ondas (Teka), Móveis de alta qualidade em Wengué e Bege e Bancadas em Silestone. WC de Serviço com base de duche e Despensa com prateleiras e janela. Pormenores de elegância: Teto falso com projetores embutidos (Hall, Cozinha e WC de Serviço) e pavimentos cerâmicos porcelânicos. ✔️ 1º ANDAR (Zona Privativa): Suite Master com dois grandes roupeiros A Casa de Banho da Suite oferece um luxuoso Lavatório Duplo e Cabine de Hidromassagem (Sanitana) com jatos e Banho Turco. Dois Quartos com roupeiros embutidos (um com varanda). WC Principal com Banheira de Hidromassagem. Pavimento flutuante em Faia e carpintarias em Faia Vaporizada (aros e guarnições em madeira maciça). ✔️ 2º ANDAR - SOTÃO Sotão forrado com 38 m2, perfeito para escritório, ginásio ou sala de jogos. ?Exterior Agradável e de Lazer: Alpendre com Churrasqueira e lava-loiça com acabamentos rústicos (barrotes de madeira e telha). Jardim com passeios em Calçada Portuguesa. Não perca a oportunidade de viver com o máximo de requinte! Agende já a sua visita. Na KW partilhamos negócios a proporção d 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência

Villa Contemporânea 4+1 Quartos com Piscina Privada em Vila Sol Descubra esta magnífica moradia contemporânea T4+1 em fase de construção, situada num dos locais mais prestigiados do Algarve o Vila Sol Golf Resort. Com conclusão prevista para fevereiro de 2026, esta propriedade combina arquitetura moderna, acabamentos premium e uma localização privilegiada a poucos metros do campo de golfe e das comodidades locais. Ideal para quem procura luxo, conforto e exclusividade no coração do Triângulo Dourado. Principais Características Lote de 1.640 m². Área de construção coberta de 665 m² + terraço na cobertura com jacuzzi, bar e lounge. Localização elevada e privada, em cul-de-sac no Vila Sol Golf Resort. A apenas 300 m da zona comercial e 950 m do clube de golfe. Conclusão prevista: fevereiro de 2026. Rés do Chão Sala ampla com janelas do chão ao teto e acesso direto à piscina. Cozinha italiana moderna com ilha central. Casa de banho social e zonas de estar interiores e exteriores integradas. Dois quartos en-suite com acesso a terraços exteriores e jardim. Primeiro Andar Dois quartos en-suite com varandas privadas. Janelas minimalistas com vidro de classe A e lâminas horizontais exteriores. Cave Quinto quarto com saída para o exterior. Sala de cinema e sala de jogos. Espaço adicional para garagem ou arrumos. Terraço na Cobertura Jacuzzi, bar e lounge rooftop com vistas panorâmicas. Acabamentos e Equipamentos Pavimentos e revestimentos Marazzi (interior e exterior). Casas de banho Porcelanosa. Aquecimento radiante em toda a casa, incluindo cave. Ar condicionado por indução e sistema VMC de ventilação natural. Portas e portões revestidos em madeira fenólica de exterior. Piscina infinita com zona praia, lounge rebaixado com lareira e área de BBQ. Iluminação arquitetónica de design profissional. Localização Inserida no prestigiado Vila Sol Golf Resort. Próxima de restaurantes, cafés, cabeleireiro, loja e supermercado. A poucos minutos de Vilamoura, praias e marina. VAP103268

OPORTUNIDADE ÚNICA NO ROSÁRIO – PALHEIRO COM 1.150 m² DE TERRENO! Preço: 68.500€Procura um imóvel com enorme potencial para recuperar e transformar no seu refúgio de sonho ou num excelente investimento? Esta pode ser a oportunidade que esperava! Palheiro para recuperar; Terreno com 1.150 m², totalmente delimitado; Excelente exposição solar durante todo o dia; Fantásticas vistas sobre a envolvente; Localização privilegiada, à beira da estrada, com excelentes acessibilidades; Zona tranquila, ideal para habitação, casa de férias ou projeto de investimento. Desfrute da tranquilidade do campo sem abdicar de bons acessos. Um imóvel com grande potencial para quem valoriza espaço, natureza e qualidade de vida. Não deixe escapar esta oportunidade! Agende já a sua visita! Acompanhamento completo em todo o processo de compra.Sou intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal e ajudo-o a encontrar a melhor solução de financiamento, comparando propostas das principais instituições bancárias, sem complicações.Conte com o meu empenho, profissionalismo e dedicação para tornar este negócio uma realidade. Fernando Ornelas +351 915 407 300 WhatsApp: +351 915 407 300 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T2 + 1 Novo com Terraço e 2 Estacionamentos — Um Espaço Onde a Vida Acontece Imagine chegar a casa e sentir imediatamente que encontrou o lugar certo. Um apartamento pensado para viver bem, com luz natural, espaço para respirar e detalhes que fazem toda a diferença no dia a dia. Este elegante apartamento T2 + 1, inserido num edifício moderno com elevador, combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade. A apenas 5 minutos do centro da cidade, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade de tudo o que precisa. Aqui, cada espaço foi pensado para criar momentos: desde jantares com amigos, tardes tranquilas em família ou simplesmente o prazer de relaxar no seu próprio refúgio. Espaços que convidam a viver Sala e cozinha em open space (52,80 m²) — uma área ampla e luminosa, perfeita para convívio, refeições e momentos especiais. Quarto com roupeiro embutido, confortável e com ótima exposição solar. Suite com roupeiro, casa de banho privada e acesso direto ao terraço, um espaço mais reservado e tranquilo. Casa de banho completa, moderna e funcional. Terraço com 14 m², ideal para começar o dia com um café ao sol ou desfrutar de momentos ao ar livre. 2 lugares de estacionamento, garantindo total comodidade no dia a dia. Graças à dimensão generosa da zona social, existe potencial para criar um terceiro quarto ou escritório, transformando este apartamento num T3 — perfeito para quem trabalha a partir de casa ou precisa de espaço extra. Conforto, tecnologia e eficiência Este apartamento foi concebido para proporcionar bem-estar e eficiência energética, com equipamentos modernos e acabamentos de qualidade: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos Bomba de calor para aquecimento eficiente de águas Tetos falsos com iluminação LED embutida Caixilharias em PVC oscilo-batentes para excelente isolamento térmico e acústico Estores elétricos Ar condicionado Cada detalhe contribui para um ambiente confortável, elegante e preparado para o futuro. Localização privilegiada Situado a apenas 5 km do centro da cidade, este imóvel oferece uma localização prática e estratégica, com fácil acesso a autoestrada, escolas, comércio, serviços e transportes. Uma zona tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e acessibilidade. #ref: 152030

Venha descobrir o espaço perfeito para o seu negócio num dos bairros mais emblemáticos de Setúbal, o Bairro do Liceu.Com 190m² num r/c, este espaço oferece amplitude, visibilidade e versatilidade para qualquer ramo comercial.Com uma excelente localização, este espaço destaca-se por se situar  no coração da cidade. Com uma boa visibilidade e grande passagem pedonal e automóvel. É de fácil acesso, facilidade de estacionamento e rodeado de vários tipos de comércio e serviços.A 5 minutos de acesso á autoestrada.A Loja é bastante ampla e luminosa, além de uma excelente montra, conta ainda com várias janelas, tendo uma boa exposição solar.O imóvel beneficia de uma ótima montra, dando um destaque natural, ideal para atrair clientes e promover a sua marca, para quem procura destacar-se com estilo e presença.A loja dispõe de uma área generosa em open space e casa de banho com base de duche, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, entre outros.Não perca tempo, marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Poliban;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Apartamento T2 + 1 Novo com 2 Estacionamentos — Modernidade, Espaço e Qualidade de Vida a 5 Minutos do Centro da Cidade Se procura um apartamento moderno, funcional e com acabamentos de qualidade, a poucos minutos do centro da cidade, esta é uma oportunidade que vai querer conhecer. Localizado em edifício novo com elevador, este apartamento T2 destaca-se pelas áreas amplas, luminosidade natural e um design contemporâneo que alia conforto, eficiência e estética. Encontra-se em fase final de acabamentos, pronto para entrega num curto prazo. Distribuição e áreas: •Sala e cozinha em open space (52,80 m²) — um espaço amplo, ideal para receber amigos, conviver em família ou simplesmente relaxar, com acesso a varanda privada. •Quarto com roupeiro embutido, com boa exposição solar. •Quarto / Suite com roupeiro, casa de banho privada e acesso a duas varandas •Casa de banho de visitas moderna e funcional. •Duas varandas com 10 m², perfeito para desfrutar de um café ao final do dia ou de momentos de lazer ao ar livre. •2 lugares de estacionamento incluídos no valor. Graças à generosa dimensão do open space, existe a possibilidade de converter o apartamento em T3, criando um escritório, quarto extra ou zona de trabalho — uma solução prática e versátil para o estilo de vida atual. Equipamentos e acabamentos: •Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. •Bomba de calor para aquecimento eficiente de águas sanitárias. •Tetos falsos com iluminação LED embutida. •Caixilharias em PVC com sistema oscilo-batente, garantindo isolamento térmico e acústico. •Estores elétricos. •Pré-instalação de ar condicionado. Todos os detalhes foram pensados para proporcionar máximo conforto e eficiência energética, num ambiente acolhedor e contemporâneo. Localização e envolvente: Situado a apenas 5 km do centro da cidade, o imóvel beneficia de uma excelente rede de acessos, incluindo a proximidade à autoestrada, escolas, comércio, serviços e transportes. Uma zona tranquila, ideal para quem deseja viver com qualidade e privacidade, sem abdicar da conveniência urbana. Em resumo: Um apartamento novo, moderno e pronto a habitar, com 2 estacionamentos, varanda e acabamentos de elevada qualidade, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Perfeito para residência própria ou investimento com elevado potencial de valorização. #ref: 152034

Um terreno plano, independente, com 3149 metros quadrados de área total, lindas oliveiras e uma vinha. Terreno construtível, com exposição solar nascente/poente, bom acesso e a poucos metros das infraestruturas essenciais: água e eletricidade. A cerca de 2 km da vila de Podentes, onde pode encontrar um pequeno supermercado com todos os bens essenciais e a vila de Penela a cerca de 4 km onde encontra serviços públicos, comércio variado, bancos, centro de saúde e escolas. Uma opção excelente, numa zona calma, ensolarada e bonita! - Terreno com 3149 metros quadrados de área total Distâncias relevantes: - Vila de Podentes a 2 km - Vila de Penela a 4 km - Cidade de Coimbra a 30 km - Autoestrada a 3 km - Cidade de Lisboa a 200 km - Cidade do Porto a 150 km #ref: 742065

“O imóvel objeto do presente anúncio encontra-se em promoçãoao abrigo do “SIMPLEX Urbanístico” – Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro,pelo que o mesmo pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para autilização ou construção, nomeadamente, o imóvel pode não dispor de alvará delicença de utilização, e/ou de ficha técnica de habitação e/ou alvará de licençade construção.”Apresentamos esta excelente propriedade situada numa zonatranquila de Fânzeres, ideal para quem procura espaço, independência econforto.O imóvel principal é composto por três pisos (Cave, R/Chão e1º Andar), oferecendo divisões amplas e versáteis. Para além disso, apropriedade conta ainda com uma segunda moradia térrea, perfeita para acolherfamiliares, receber visitas ou até rentabilizar com arrendamento.Características do Imóvel Principal (T4):Cave ampla, ideal para arrumos, sala de lazer ou adegaRés-do-chão com sala, cozinha e WC1º andar com 4 quartos e instalação sanitáriaPoço com água própriaAnexo para arrumos, atelier, oficina ou lavandariaExcelente exposição solarEspaço exterior com privacidadeSegunda Moradia (Térrea):Totalmente funcionalIdeal para 2ª família, visitas, escritório ou rentabilizaçãoLocalização:Situada em zona calma de FânzeresBons acessosPróxima de comércio, transportes e serviços Oportunidade IdealPara:✔ Famílias numerosas✔ Pais e filhos que queiram viverperto, mas com independência✔ Quem procura viver e investirno mesmo espaçoEntre em contacto para mais informações ou agendar visita.Esta é daquelas oportunidades que não aparecem todos osdias!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Térrea T4 em Estrutura – Soutelo, Vila VerdeOportunidade única para construir a casa dos seus sonhos!Apresentamos esta moradia térrea T4, em fase de estrutura, localizada numa zona calma e residencial de Soutelo, Vila Verde, com excelentes acessos e ótima exposição solar.Características principais:Tipologia: T4Lote de 631 metros quadradosTérrea, ideal para quem privilegia conforto e praticidadeEstrutura em betão armado de qualidadeLote amplo, com espaço exterior para jardim, piscina ou zona de lazerProjeto moderno e funcional, com áreas amplas e bem distribuídasLocalização:Situada em Soutelo, uma freguesia tranquila e valorizada do concelho de Vila VerdeA poucos minutos do centro de Vila Verde e de BragaBons acessos a comércio, escolas e serviçosEsta é a oportunidade perfeita para quem quer terminar uma moradia ao seu gosto, num ambiente calmo e com excelente qualidade de vida.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos! Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal? - Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Escola;Espaços Verdes;Transportes Públicos