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Lote para Construção de Prédio com 6 Pisos e 12 Apartamentos T2 – Urbanização das Sesmarias, Alvor Apresenta-se este lote urbano com 200 m², localizado na Rua das Tílias, Urbanização das Sesmarias, Alvor, numa zona residencial consolidada, com bons acessos e excelente potencial de valorização. De acordo com o alvará de loteamento, o terreno permite: • Área de implantação: 200 m² • Área bruta de construção total: 1.200 m² • Número máximo de pisos: 6 + cave para estacionamentos, • Número total de fogos: 12 apartamentos T2 (possibilidade de alteração de tipologias) A distribuição prevista contempla dois apartamentos T2 por piso, com as seguintes áreas: • T2 Esquerdo: área bruta 92,53 m² | área útil 77,78 m² | duas frentes com varandas a Nascente e Poente • T2 Direito: área bruta 84,26 m² | área útil 70,83 m² | orientação Nascente/Sul, com varanda a Nascente Localização Situado numa zona residencial tranquila e com boa envolvente urbana, este lote beneficia de excelente exposição solar e proximidade ao centro de Alvor, às praias, comércio local e serviços essenciais. A Urbanização das Sesmarias é uma das áreas mais procuradas de Alvor para investimento em habitação permanente ou turística, pela sua localização estratégica entre Portimão, Alvor e a EN125. Oportunidade de investimento Com potencial para desenvolvimento de edifício residencial de 6 pisos e 12 fogos, este lote constitui uma excelente opção para promotores ou investidores que procuram um projeto com proximidade ao litoral e elevada procura habitacional e turística na região de Alvor. Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 745394

Terreno destinado a construção urbana, com declive regular, em loteamento urbano, com rede de iluminação pública e eletricidade, mas com arruamento por pavimentar. Neste terreno tem a possibilidade de construir uma moradia unifamiliar de rés do chão e primeiro andar. Inserido numa zona tranquila e de fáceis acessos. -Areal total do terreno 558m; -Área de implantação 195m; -Área bruta de construção 330m; -Área bruta dependente 60m. A Equipa MUDDA Castelo trabalha com toda a paixão para prestar um excelente serviço aos clientes. Prezamos pelo trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos a melhor soluções.

Apartamento T4+1 duplex com varanda, localizado na zona privilegiada de Matosinhos Sul, junto à Casa da Arquitetura, a poucos metros da praia, rodeado por comércio, serviços e escolas. Inserido numa área de referência, o imóvel oferece ainda proximidade ao Parque da Cidade, o maior espaço verde do Porto, perfeito para lazer e atividades ao ar livre. Com uma área bruta privativa de 207 m², este duplex distingue-se pela sua distribuição funcional e inteligente, concebida para quem valoriza conforto e amplitude. Piso inferior: Hall de entrada acolhedor, sala ampla e luminosa com acesso à varanda, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, despensa, um quarto interior (+1) e uma casa de banho completa. Piso superior: Quatro quartos espaçosos, uma casa de banho completa, uma suíte com excelente luz natural e uma zona de arrumos com armários embutidos, ideal para organização adicional. O apartamento dispõe de lugar duplo de garagem e arrecadação no subsolo, garantindo espaço extra de armazenamento e segurança. A orientação solar sul/nascente assegura uma luminosidade generosa ao longo do dia, evidenciando as áreas amplas e os acabamentos de elevada qualidade. Viver em Matosinhos Sul pode ser uma excelente escolha, especialmente se valoriza: estar junto à praia e ao mar; ter bons restaurantes e ambiente de lazer; desfrutar de boa mobilidade para o Porto; ter acesso a parque urbano e espaço verde. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Loja em Fervença, Celorico de Basto Excelente oportunidade de investimento, loja com uma área de 442m2 e ainda mais 2 lugares de garagem com 21,60m2 por apenas 132 000€. Pode ver este negócio com outra prespectiva diferente de investimento com a possibilidade de transformar em Habitação Não perca tempo e marque já a sua visita e venha conhecer esta Loja. Anteriormente era uma Pizzaria, já está preparado para a área de negócio da restauração. Tem muito potencial para abrir aqui outros tipos de negócios, tais como por exemplo um ginásio, clínica médica, de analises de fisioterapia, entre outros tipos de negócio que possam necessitar de um espaço grande e com muita luz natural que é o caso desta loja que tem uma área total de 442,36m2 e caso queira ainda uma área superior , existe a outra loja mesmo ao lado também para venda com uma área de 120,75m2, o que faria com que as 2 lojas juntas iriam ter cerca de 563m2. Este espaço comercial no centro da localidade de Fervença está composta por uma zona ampla que era a sala de refeições, cozinha, zona dos fornos, copa, zona das camaras frigorificas, armazém dos alimentos, 2 casas de banho publicas, casas de banho e balneários e vestiários par aos funcionários, armazém e várias zonas de arrumos. Dispõe ainda na cave de 2 lugares de estacionamentos. Possui 3 entradas, uma na rampade acesso ás lojas, outra junto de uma clínica dentária e a outra pela parte lateral junto dos Bombeiros voluntários e o Supermercado Amanhecer. Está situada apenas a cerca de 11km de Celorico de Basto e a menos de 1h das cidades de Vila Real e de Braga e a 1h do Porto. Não perca tempo e contacte-nos já para saber mais informações. #ref: 152473

Oportunidade Única em Ribeirão! Terreno de construção industrial com cerca de 9100 m² e 140 metros de frente para a Estrada Nacional N14. Localização estratégica e de grande visibilidade, perfeita para potenciar qualquer negócio ou projeto industrial. Ideal para quem procura espaço amplo, acessos privilegiados e uma frente de estrada que garante destaque imediato. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje e dê o primeiro passo para fazer crescer o seu investimento. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

A poucos minutos do centro histórico de Santarém, encontramos a Vila Tagus, uma propriedade singular que alia autenticidade, conforto e um excelente retorno financeiro. Com uma área total de 6.840 m², esta vila é composta por seis moradias independentes, integradas num enquadramento natural e com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a planície Ribatejana e o Rio Tejo. Cinco das moradias encontram-se totalmente recuperadas, equipadas e mobiladas, estando atualmente arrendadas, o que garante rendimento imediato e estável ao investidor. A sexta moradia, ainda por recuperar, representa uma oportunidade adicional de valorização. O conjunto apresenta uma arquitetura tradicional portuguesa, com pormenores que preservam o charme original, rodeado por zonas verdes e um ambiente tranquilo — ideal para investimento de rendimento contínuo. ? Preço: 575.000 € ? Localização: Santarém (Marvila, Santa Iria da Ribeira, São Salvador e São Nicolau) ?️ Composição: 6 moradias | 11 quartos no total ? Área total do terreno: 6.840 m² ?️ Estado: Usado (5 moradias recuperadas, 1 por recuperar) ✨ Destaques: • Rendimento imediato através dos arrendamentos em vigor • Potencial de valorização futura • Ideal para habitação multifamiliar ou arrendamento • Vista panorâmica única sobre o Tejo e a planície Ribatejana • Localização privilegiada, próxima do centro de Santarém e principais acessos ? Vila Tagus — Um investimento seguro, com alma, história e rentabilidade comprovada.

Apartamento T2 localizado na Avenida Tomás Cabreira, em plena primeira linha da Praia da Rocha, com vista mar e acesso direto à zona pedonal e à praia.Composto por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e varanda com excelente exposição solar e vista desafogada. Inclui ainda lugar de garagem com entrada pela avenida principal.O imóvel necessita de obras de renovação e encontra-se atualmente arrendado, o que permite gerar rendimento imediato ou planear obras com rentabilidade assegurada.Excelente oportunidade para quem procura investir numa das localizações mais valorizadas do Algarve, com tudo à porta: restaurantes, comércio, serviços e a praia a poucos metros.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T2 Remodelado | Luz natural | 292.000€ Tapada das Mercês – Mem Martins (Rua Almada Negreiros, 39 – 9.º B) Apartamento remodelado! Pronto a habitar. Planta funcional, muita luz e cozinha equipada. Ideal para 1.ª habitação ou investimento seguro. ✨ Destaques * 65,96 m² úteis: sala comprida com 2 ambientes, cozinha com despensa, 2 quartos e I.S. * 9.º piso com excelente luminosidade; orientação Sul/Oeste * Cozinha renovada e equipada (placa, forno, exaustor) em tons neutros. * Zona social em cerâmica (durável) e quartos em flutuante claro (conforto). * Arrumação extra com roupeiro/armários no corredor. * Acabamentos neutros — fácil de mobilar e decorar. ? Localização * Comércio, serviços e escolas a pé. * Transportes próximos e bons acessos rodoviários. * Zona prática para o dia a dia. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Terreno praticamente plano, disposto em dois socalcos, com possibilidade de construção. Ideal para quem queira um rés do chão e cave. No local já dispõe de água da companhia, luz mesmo ao lado e rede de esgotos, (saneamento). Atualmente é um terreno destinado a cultivo. Tem ótimos acessos exposição solar. Fica a cerca de 2.5Km do centro da vila, num local pacato e de pouco movimento. A propriedade fica localizada a escassos minutos do Centro da Vila de Figueiró dos Vinhos, muito próximo da IC8, A13, IC3, a cerca de 1h 40M de Lisboa ou Porto, a 30m de Coimbra, Pombal ou Tomar. Muito próximo de várias praias fluviais, serviços, escolas, centro de saúde ou transportes. Nota: Toda a informação disponibilizada relativo á propriedade, baseia-se em documentação disponibilizada pelos proprietários.

Descrição do Empreendimento O ELEMENTUM insere-se na prestigiada Avenida 25 de Abril, na Póvoa de Varzim, constituindo um projeto inovador que integra a riqueza histórica poveira à modernidade contemporânea. Composto por quatro edifícios únicos de 64 frações (variando entre tipologias T0 na T3, com áreas entre 50 m2 e 160 m2), o empreendimento redefine o conceito de sofisticação e qualidade de vida. Uma das assinaturas do projeto é a sua fachada ventilada em bambu, que alia sustentabilidade e elegância, proporcionando uma identidade visual ímpar e contemporânea. Tipologias e Personalização O empreendimento oferece duas versões exclusivas, cada uma concebida para refletir estilos de vida e preferências estéticas distintas, permitindo que o cliente expresse sua personalidade através do seu novo lar:  - ELEMENTUM AURUM  - ELEMENTUM ONYX Principais características diferenciadoras:  - Fachada ventilada em bambu;  - Pavimento flutuante vinílico em todos os compartimentos;  - Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSH ou equivalente, com rodabancada, tampo e ilha em compósito de Quartz natural;  - Casa de banho com louças sanitárias suspensas (Sanindusa ou equivalente);  - Carpintarias lacadas a branco, com portas minimalistas e acabamento opcional folheado a madeira;  - Configuração de suites com closet e roupeiros embutidos;  - Soluções de climatização e aquecimento modernas, incluindo bomba de calor, radiadores elétricos com opção de ar condicionado, e sistema de ventilação mecânica;  - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores motorizados;  - Garagem fechada com portão motorizado e possibilidade de pré-instalação do sistema WALL BOX para recarga de veículos elétricos. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style) Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Uma Propriedade sem Paralelo no coração do Algarve Nas profundezas do Algarve esconde-se um tesouro raro : um terreno de 18 hectares com vista mar, parte de um domínio de 271 hectares onde a vastidão da natureza encontra possibilidades ilimitadas. A iad Portugal convida-o a descobrir esta propriedade verdadeiramente extraordinária — um santuário onde o tempo abranda. Uma Residência de requinte No ponto mais elevado, com vistas panorâmicas sobre o litoral, ergue-se a residência principal concluída em 2021 — 497 m² de elegância arquitetónica. Uma suíte principal majestosa, complementada por quatro estúdios independentes todos certificados para exploração turística. A tecnologia contemporânea (climatização avançada e sistemas térmicos) fundem-se numa residência onde o conforto encontra o refinamento. Os amplos espaços interiores dissolvem-se organicamente em numerosos terraços exteriores, abraçando um jardim esculpido e uma piscina convidativa com vistas incríveis. Ha também uma garagem para dois veículos. Um Santuário de Beleza indómita Percorra um território plantado com medronheiros e sobreiros majestosos, criando uma tapeçaria viva de biodiversidade. Pinhais perfumados alternam-se com vegetação nativa, enquanto trilhos secretos conduzem através de bosques sussurrantes, clareiras ensolaradas e nove espelhos de água que refletem o céu algarvio. Tera até o privilégio de usufruir de uma lagoa privada com 2615 m² de area. Esta não é apenas terra — é um ecossistema respirante onde cada curva revela miradouros panorâmicos sobre o mar distante, recantos íntimos que parecem existir fora do tempo. O Equilíbrio perfeito : Isolamento com Conveniência Aqui reside uma das características mais notáveis desta propriedade : isolamento absoluto sem sacrificar a proximidade urbana. Enquanto se perde numa natureza intocada, Lagos encontra-se a apenas dez quilómetros de distância. Esta proximidade significa acesso imediato a todas as comodidades modernas : gastronomia internacional, comércio sofisticado e vida cultural efervescente. Mais ainda, as praias lendárias de Lagos — consideradas entre as mais espetaculares do mundo — tornam-se extensão natural do seu quotidiano. Acordar rodeado pela serenidade absoluta e, minutos depois, mergulhar nas águas turquesa do Atlântico. Para aqueles que veem Além do Horizonte Tem um projeto visionário ? Com a possibilidade de adquirir um domínio de 271 hectares, incluindo uma reserva fenomenal de agua através de 8 barragens, tera uma plataforma operacional com licenciamentos abrangentes que eliminam anos de burocracia : - Licenciamento Habitacional Completo : Autorizações consolidadas abrangem todas as estruturas residenciais, instalações de lazer, zonas aquáticas e jardins. - Sistemas vitais de Escala extraordinária : Infraestrutura elétrica dimensionada para alimentar uma pequena vila inteira. Sistemas de bombagem sofisticados, estação completa de purificação de água e redes de irrigação estabelecidas asseguram autonomia hídrica total. - Vocação Agroflorestal : Três estufas totalmente licenciadas aguardam transformação em centros de produção biológica ou cultivo especializado, complementadas por autorizações florestais para projetos de agricultura regenerativa. - Experiências Gastronómicas e Contemplativas : Licença ativa para operação de cafetaria, com um segundo edifício estrategicamente posicionado junto a uma das lagoas — um espaço onde visitantes saboreiam momentos de tranquilidade com vistas aquáticas deslumbrantes. - Aventura sem imites : Mais de 45 quilómetros de estradas e trilhos licenciados para caminhadas e condução panorâmica. Concessões para zonas de pesca e projetos equestres podem ampliar o potencial recreativo. - Projeto de Golfe pré-Aprovado : Planos completamente aprovados para um campo championship de 18 buracos, com clubhouse, estruturas gastronómicas e amenidades recreativas. Uma oportunidade raríssima de criar um destino de classe mundial. Esta não é uma simples transação imobiliária — é um convite para arquitectar algo memorável. Seja um refúgio pessoal ou um resort boutique que redefine ecoturismo de luxo, esta propriedade pode transformar o sonho em realidade. O isolamento absoluto conjugado com a proximidade estratégica de Lagos, e sobretudo as infraestruturas já aprovadas tornam-a numa anomalia no mercado — uma joia que raramente emerge e ainda mais raramente permanece disponível. Entre em contacto para mais informações e agendar uma visita ! iad é um grupo internacional que opera em França, Portugal, Spain, Italia, Alemanha, UK, Mexico e USA. Compartilhe conosco o seu projeto, dispomos de uma ampla gama de serviços para acompanhá-lo com excelência. #ref: 745550

BAIXA DE PREÇO Antes: 500 000 € Agora: 475 000 € Terreno rústico com potencial para agricultura, pecuária, turismo rural ou habitação própria* Propriedade com 38,87 hectares no total, dividida em duas parcelas (36,35 ha e 2,52 ha), ideal para projetos agrícolas e investimento. O imóvel dispõe de autonomia hídrica, através de barragem própria, com 28 000m3 de capacidade, abastecida por uma linha de água exclusiva (afluente da Ribeira da Toutalga) existente na propriedade, com capacidade para regar um total de 15 hectares por ano (7,5 ha no verão / 7,5 ha no inverno), através de um sistema de rega com eletrobomba (7l/s) e quadros elétricos de comando para um abastecimento eficiente, instalados em local próprio. Dispõe ainda de conjunto urbano consolidado (vedado), eletrificado (com PT próprio), ideal para apoio à atividade ou reconversão (sujeito a planeamento). Composto por habitação com 42m2 e casão agrícola com 205m2, devidamente registados. Alfaias agrícolas não incluídas. Localizada na freguesia do Sobral da Adiça, concelho de Moura, tem acesso direto através da Estrada Municipal. *Não dispensa consulta de legislação específica. Marque já a sua visita. Tratamos da aprovação do seu crédito. Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. AUT-3389. AMI 9512 15B2025

Quinta de Caráter com Quatro Casas de Pedra, Nascente e 12 823 m² de Terreno em Pedrógão Grande Situada na tranquila aldeia de Castelo do Vale de Armunha, esta encantadora propriedade rural oferece uma oportunidade única de adquirir um pedaço da autêntica zona rural portuguesa. Situada num terreno em socalcos com 12 823 m², com vistas deslumbrantes sobre o vale, fontes de água naturais e quatro edifícios tradicionais, esta é uma propriedade cheia de carácter, charme e possibilidades. A casa principal ocupa uma posição elevada e desfruta de belas vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. Distribuída por três pisos, oferece um espaço generoso que inclui quatro quartos, uma sala de estar, cozinha, casa de banho e duas marquises que convidam a relaxar e a desfrutar da mudança das estações. O sótão tem pé-direito suficiente e acesso interno, oferecendo excelente potencial para espaço habitável adicional, enquanto o piso inferior proporciona áreas úteis de arrumação e apoio agrícola com acesso direto ao terreno. Um segundo edifício tradicional em pedra, conhecido como a «Casa do Forno», mantém o caráter autêntico da aldeia e, juntamente com a casa principal, beneficia de um telhado recentemente renovado. Dois edifícios urbanos adicionais apresentam oportunidades de restauração aliciantes, seja para alojamento de hóspedes, estúdios de artistas, oficinas ou espaço residencial adicional. O terreno em si é um verdadeiro destaque. Banhado pelo sol ao longo do dia graças à sua orientação para leste, sul e oeste, está organizado em socalcos tradicionais plantados com oliveiras e vinhas. Um poço privado e uma nascente natural fornecem recursos hídricos valiosos, enquanto durante os meses de inverno a nascente corre suavemente entre as casas de pedra, criando um cenário único, tranquilo e pitoresco. Situada à entrada da aldeia e rodeada pela natureza, a propriedade oferece privacidade e tranquilidade excecionais. Os únicos sons são o canto dos pássaros e o da vizinha Ribeira de Mega, que serpenteia pelo vale abaixo. Quer esteja à procura de uma casa de família, de um refúgio no campo, de um projeto turístico ou de um investimento de restauração com enorme potencial, esta notável quinta oferece uma combinação rara de autenticidade, beleza natural e oportunidade no coração de Portugal Central. Características principais: 12 823 m² de terreno Quatro edifícios urbanos Casa principal com 4 quartos Sótão adequado para conversão «Casa do Forno» tradicional em pedra Dois edifícios adicionais para restauração Telhados novos na casa principal e na Casa do Forno Poço e nascente natural Oliveiras e vinhas Vistas deslumbrantes sobre o vale Localização tranquila na aldeia Excelente potencial para turismo, vida multigeracional ou refúgio rural #ref: 745140

Terreno para construção Terreno destinado a construção urbana, com ligeiro declive, em loteamento urbano, com rede de iluminação pública e eletricidade, mas com arruamento por pavimentar. Neste terreno tem possibilidade de construir uma moradia unifamiliar de rés do chão e primeiro andar. Situado numa zona tranquila e de fáceis acessos. -Área total do terreno 558m; -Área de implantação do edifício 100m; -Área bruta de construção 200m; -Área bruta dependente 100m. A Equipa MUDDA Castelo trabalha com toda a paixão para prestar um excelente serviço aos clientes. Prezamos pelo trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos a melhor soluções.

Moradia T2+1, localizada na Gafanha da Nazaré – uma zona tranquila, com excelente qualidade de vida e em constante valorização.Implantada num terreno de 540 m², com ótima exposição solar, esta moradia moderna oferece 95 m² de área construída, unindo conforto, funcionalidade e um design contemporâneo.O interior foi pensado para oferecer bem-estar e versatilidade: dispõe de dois quartos, sendo uma suíte, e um espaço adicional (+1) que pode ser utilizado como escritório, quarto extra ou área de lazer. Conta ainda com duas casas de banho, uma sala em conceito open space com excelente luminosidade natural, e uma cozinha equipada com forno, placa e exaustor, criando um ambiente moderno, prático e acolhedor.No exterior, conta com lugar de garagem junto à moradia e um amplo espaço de terreno, ideal para jardim, zona de lazer ou futura ampliação.A Gafanha da Nazaré destaca-se pela proximidade às praias da Costa Nova e da Barra, bem como pelos excelentes acessos ao centro de Aveiro, onde encontra comércio, serviços e todas as comodidades urbanas.Prazo de entrega estimado: entre 8 a 10 meses.Destaques do imóvel:Moradia entregue nova e “chave na mão”Terreno de 540 m² com ótima exposição solarCozinha equipada e sala em open spaceEspaço adicional (+1) para escritório, quarto ou lazerGaragem e amplo espaço exteriorLocalização tranquila e em crescimentoUma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, funcional e com espaço exterior!Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vivendas em banda, numa localização privilegiada, segura e tranquila da Póvoa de Lanhoso. Compostas por 3 suites, sala e cozinha em open space, garagem, arrumos e lavandaria, dividida por dois pisos. - As cozinhas serão equipadas com móveis superiores e inferiores, balcão em compac, forno, placa, exaustor e micro ondas. - Possuem equipamentos de ar condicionado, bomba de calor com capacidade de 280 litros, robô de limpeza nos dois pisos, vídeo porteiro, instalação de alarme anti intrusão e câmaras de vigilância. - As paredes interiores serão em gesso cartonado, placa dupla, duas placas de cada lado com isolamento em lã mineral de 45mm e 60mm. - Nas casas de banho as paredes nas zonas húmidas, serão em azulejo, as restantes serão pintadas. - As portas e rodapés interiores serão lacados a branco assim como as guarnições e as portas dos roupeiros. - Os pisos levarão uma camada de isolamento térmico e acústico. No piso do rés do chão na zona social será colocado flutuante sintético de alta resistência, na garagem cerâmica e nos quartos soalho flutuante. - Os tetos serão falsos em pladur e com focos embutidos. - As paredes exteriores em betão armado receberão o capoto, para maior isolamento térmico e acústico. - A esquadria exterior será em alumínio de corte térmico e vidro duplo, na garagem levará um portão seccionado e a porta de entrada de segurança. - Nas passagens exteriores pedonais levará cerâmica imitando o deck e a rampa da garagem será em cubo. Nestas vivendas encontrará qualidade, conforto, delicadeza e perfeição nos pormenores dos acabamentos e a modernidade é visível em cada espaço. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Apartamento T2 em edifício moderno com elevador. Inserido num prédio contemporâneo com 18 frações, 9 pisos e dois espaços comerciais, este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona de prédios de habitação coletiva, com vista desafogada e excelente envolvência urbana. Na área circundante encontra-se todo o tipo de comércio e serviços, como escolas, farmácias, bancos, supermercados, Bombeiros, Correios, o Parque Infantil de Santa Marta do Pinhal e o Campo de Jogos. A zona é ainda muito bem servida de transportes públicos, com acessos rápidos à A33 e à A2, ficando apenas a 15 minutos das praias da Costa da Caparica. Características do apartamento: • Sala e cozinha em open space – 28,20 m² • Varanda junto à cozinha – 2,70 m² • Casa de banho completa – 4,85 m² • Corredor de acesso aos quartos – 4,75 m² • Dois quartos com roupeiros embutidos – 13,05 m² e 12,40 m², sendo que o segundo dispõe de varanda privativa (2,30 m²) • Arrecadação (23,20m²) Acabamentos e equipamentos: • Sala e quartos com pavimento flutuante • Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa vitro cerâmica, exaustor, lava-loiça em inox, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça • Casa de banho com revestimento cerâmico, louças e móveis suspensos, espelho integrado e torneiras de design moderno • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Pintura com tinta antifúngica • Pré-instalação de ar condicionado na sala e nos quartos Com dois elevadores e uma construção moderna que privilegia o conforto e a eficiência energética este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade e proximidade de tudo. Conclusão da obra: dezembro de 2025 A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa. A CASA DA PORTELA É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

Apartamento T3 em edifício moderno com elevador Inserido num prédio contemporâneo com 18 frações, 9 pisos e dois espaços comerciais, este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona de prédios de habitação coletiva, com vista desafogada e excelente envolvência urbana. Na área circundante encontra-se todo o tipo de comércio e serviços, como escolas, farmácias, bancos, supermercados, Bombeiros, Correios, o Parque Infantil de Santa Marta do Pinhal e o Campo de Jogos. A zona é ainda muito bem servida de transportes públicos, com acessos rápidos à A33 e à A2, ficando apenas a 15 minutos das praias da Costa da Caparica. Características do apartamento (4.º andar): • Corredor de acesso aos quartos - 7,65 m² • • Sala e cozinha em open space - 31,40 m² • Varanda junto à cozinha - 2,70 m² • Casa de banho completa - 5,05 m² • Suite - 14,50 m² + varanda de 2,30 m² • Casa de banho da suite - 2,9 m² • Dois quartos com roupeiros embutidos - 13,75 m² e 12,25 m², sendo que um deles dispõe de varanda privativa - 2,20 m² Acabamentos e equipamentos: • Sala e quartos com pavimento flutuante • Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, lava-loiça em inox, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça • Casa de banho com revestimento cerâmico polido retificado, louças e móveis suspensos, espelho integrado e torneiras de design moderno • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Pintura com tinta antifúngica • Pré-instalação de ar condicionado na sala e nos quartos Com dois elevadores e uma construção moderna que privilegia o conforto e a eficiência energética este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade e proximidade de tudo. Conclusão da obra: dezembro de 2025 A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa. A CASA DA PORTELA É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

A Harmonia entre o Monte Alentejano Tradicional e a Excelência Vinícola no Coração do Alentejo Num cenário de tranquilidade e autenticidade, estas duas propriedades complementares representam o equilíbrio perfeito entre o charme da vida rural alentejana e o prestígio da produção vinícola moderna. Juntas, formam um projeto coeso e distinto que combina habitação, enoturismo, vinha, adega boutique equipada e alojamento local, oferecendo um estilo de vida exclusivo e um investimento sólido no setor vitivinícola português. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Courela da Casa Nova – “Posto de Polícia” Situada em Montemor-o-Novo, a Courela da Casa Nova apresenta uma área total de 32.750 m², destacando-se pela harmonia entre o monte alentejano tradicional, as vinhas, o olival e as zonas de lazer. A casa principal, de rés do chão, conjuga a autenticidade arquitetónica alentejana com o conforto contemporâneo. Com uma área coberta de 489,75 m², oferece amplas zonas de estar, duas salas com lareira, cozinha totalmente equipada, quartos acolhedores e áreas exteriores de convívio cuidadosamente ajardinadas. A propriedade dispõe de uma piscina com 10 x 5 metros e profundidade entre 1 e 2,40 metros, rodeada por uma zona de apoio com churrasqueira, WC exterior e área de refeições, bem como espaços de descanso sombreados que convidam à tranquilidade. Conta ainda com armazém agrícola e garagem, garantindo funcionalidade e organização ao espaço rural. A área agrícola, com 31.860,25 m², integra vinha (6.700 m²), plantada em 2018 com 2.981 plantas das castas Touriga Nacional, Alicante Bouschet e Gouveio, complementada por olival, árvores de fruto, sobreiros e azinheiras. O sistema de rega é gota a gota, assegurando uma irrigação precisa e eficiente. A propriedade dispõe de dois furos com cerca de 100 metros de profundidade — um destinado à habitação, equipado com sistema de tratamento anti-calcário para água potável, e outro dedicado à rega. Conta ainda com sistema de saneamento autónomo e fossas independentes, garantindo total autonomia e sustentabilidade. O monte está licenciado como Alojamento Local, com capacidade para 10 hóspedes, oferecendo uma experiência de enoturismo autêntico e relaxante, onde o conforto, a privacidade e o contacto com a natureza se fundem num ambiente de tranquilidade e requinte. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Quinta do Cota Farm Wine – Boutique Adega A poucos minutos da Courela da Casa Nova, encontra-se a Quinta do Cota Farm Wine, uma propriedade de vocação produtiva e enológica, composta por duas parcelas com 26.000 m² e 6.000 m², onde se desenvolve uma operação vinícola moderna e certificada. A adega boutique, com 168,10 m² de área coberta e 25,85 m² descobertos, está devidamente licenciada e certificada, encontrando-se totalmente equipada para vinificação. Inclui cubas de fermentação em inox, depósitos de 1.000 a 5.000 litros, prensa hidráulica, chiller de refrigeração, barricas de carvalho francês e uma área técnica de laboratório. Conta ainda com uma cave de 70 m², ideal para armazenamento e envelhecimento de vinhos. A vinha, com 26.880 m², é composta por 10.704 plantas certificadas, distribuídas pelas castas Alicante Bouschet, Touriga Nacional e Tinta Barroca, plantadas em 2021. O sistema de rega é gota a gota com controlo remoto, apoiado por um tanque de retenção de 12.000 litros e furo com 60 metros de profundidade, assegurando uma gestão hídrica eficiente e sustentável. A propriedade conta com maquinaria agrícola completa, incluindo trator New Holland 50 CV, pulverizador Tomix de 300 L, grader de discos, escarificadores, distribuidores centrífugos, roçadoras e motosserras Stihl, garantindo total autonomia operacional e eficiência em todas as fases do trabalho agrícola. A Quinta do Cota Farm Wine detém ainda diversas marcas registadas — Quinta do Cota Farm Wine, Avô Zeca, Bosque Destino e Exmo. — que reforçam a sua identidade, consolidam a sua presença no mercado e projetam o seu potencial de expansão nacional e internacional. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Um Projeto com Identidade, Paixão e Futuro A Courela da Casa Nova e a Quinta do Cota Farm Wine complementam-se de forma natural, unindo a autenticidade da vivência rural ao rigor técnico e comercial da produção vinícola moderna. Com alojamento licenciado, adega certificada, vinha produtiva e marcas estabelecidas, este é um projeto que traduz a verdadeira essência do Alentejo — uma oportunidade rara para quem procura investir, viver e produzir com alma, tradição e excelência.