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HOTEL DE 3 ESTRELAS EM FUNCIONAMENTO JUNTO À ALBUFEIRA DA CANIÇADA — GERÊS BELEZA SERRA GUIDE HOTEL | Imóvel, exploração turística e equipamento incluídos * No coração de um dos destinos naturais mais emblemáticos de Portugal – o Parque Nacional da Peneda-Gerês -, apresenta-se uma oportunidade de aquisição de um hotel de 3 estrelas em pleno funcionamento, situado em Vilar da Veiga, Gerês, mesmo em frente à Albufeira da Caniçada. O Beleza Serra Guide Hotel beneficia de uma localização privilegiada, com vistas para a albufeira e serra, na proximidade imediata de praias fluviais, fácil e rápido acesso à vila e às Termas do Gerês, ao Santuário de São Bento da Porta Aberta e aos principais pontos turísticos de interesse no Gerês. * A venda inclui o imóvel, a exploração hoteleira, os equipamentos, o mobiliário, o recheio, a marca comercial e a presença digital, permitindo imediata continuidade da atividade por parte do futuro proprietário ou operador. * O hotel O estabelecimento dispõe do Alvará de Autorização de Utilização n.º 18/2020, emitido pela Câmara Municipal de Terras de Bouro em 04/06/2026, no qual é classificado e em funcionamento como Hotel de 3 Estrelas. Dispõe de: • 15 quartos com casa de banho privativa, sendo 7 individuais e 8 duplos, conforme o Alvará de Autorização de Utilização; • capacidade total de 23 camas; • 2 dos 15 quartos estão no rés do chão, um dos quais equipado para hóspedes com mobilidade condicionada; • os quartos da frente dispõem de varandas e terraços com vistas diretas para a albufeira e para a paisagem envolvente; • recepção estruturada, com sala de estar; • ampla sala comum, para restaurante e pequenos-almoços; • bar; • esplanada exterior; • estacionamento privativo para aproximadamente 15 viaturas; • cozinha, copa, lavandaria e áreas técnicas industriais, devidamente equipadas; • restaurante autorizado pelo referido alvará, com capacidade para 40 lugares no interior, complementados por mais 48 lugares na ampla esplanada exterior com vista para a albufeira e montanha, proporcionando excelente margem para reforçar a componente de restauração, a realização de eventos e o serviço a hóspedes e clientes externos. * Características do imóvel O edifício desenvolve-se por rés-do-chão, primeiro andar e espaços complementares no piso superior, apresentando uma área útil aproximada de 797 m². Implantado num terreno com uma área real de cerca de 2.500 m², dispõe de zonas para estacionamento, esplanada e terreno nas traseiras. Foi objeto de reconstrução, ampliação e renovação profunda em 2018/2019, licenciado em 2020, encontrando-se atualmente em excelente estado de conservação. Entre os equipamentos e soluções existentes destacam-se: • ar condicionado em todos os quartos; • aquecimento nas zonas comuns; • sistema de produção de águas quentes; • bomba de calor; • 10 painéis solares térmicos, grande mais valia em termos energéticos; • ligação Wi-Fi; • equipamentos profissionais de cozinha, copa, lavandaria e bar; • certificado energético de classe B. * Localização turística de excelência O hotel situa-se numa zona particularmente atrativa para turismo de natureza, de aventura, termal, religioso e de lazer. Entre os vários pontos de interesse, estão os seguintes: • Albufeira da Caniçada e algumas das suas praias fluviais — praticamente em frente; • Vila do Gerês — aproximadamente 4,8 km; • Termas do Gerês — aproximadamente 5,1 km; • Santuário de São Bento da Porta Aberta — aproximadamente 5 km; • Barragem de Vilarinho das Furnas — aproximadamente 18,9 km; • Cascata da Portela do Homem — aproximadamente 16,7 km; • Fronteira com Espanha / Portela do Homem — aproximadamente 17,4 km; • Braga — aproximadamente 38 km; • Porto — aproximadamente 89 km; • Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) — aproximadamente 86 km. A envolvente oferece praias fluviais, cascatas, trilhos pedestres, atividades náuticas, paisagens de montanha, gastronomia regional e acesso privilegiado ao Parque Nacional. * Um negócio e uma operação, prontos para continuar e desenvolver Este hotel, estando oficialmente autorizado a funcionar durante todo o ano, possibilita uma ocupação plena, pelo facto de esta região ser famosa, não só pelo turismo termal, mas também por todos os outros tipos de turismo que a região oferece. * A aquisição inclui: • mobiliário e recheio dos quartos; • equipamentos de cozinha, restauração, bar e lavandaria; • nome e marca comercial; • domínio e website; • posicionamento nas redes sociais; • contas nas plataformas de reservas; • demais elementos necessários à continuidade da exploração. * A operação apresenta ainda potencial para reforço da restauração, crescimento das reservas diretas, desenvolvimento de programas de natureza e bem-estar e exploração de estadias temáticas associadas ao Gerês. A reportagem fotográfica profissional, o vídeo aéreo realizado por drone e a visita virtual permitem conhecer detalhadamente o empreendimento antes de uma visita presencial. Os elementos económicos e operacionais da exploração poderão ser disponibilizados a potenciais compradores devidamente identificados, após demonstração de capacidade financeira e compromisso de confidencialidade. Na verdade, constitui uma oportunidade sólida e segura de investimento. Preço de Venda: 1.600.000 € NOTAS: • As áreas constantes da documentação matricial e predial encontram-se em processo de retificação, comprometendo-se os proprietários a promover as necessárias regularizações. Toda a informação deverá ser confirmada através da documentação legal, técnica e urbanística aplicável. • Para informações adicionais, acesso à documentação ou agendamento de visita, contacte-nos. A identificação dos interessados e a respetiva capacidade de investimento poderão ser solicitadas antes da disponibilização de informação reservada. #ref: 171432

Está à procura de um imóvel com potencial para criar uma casa totalmente à sua medida?Esta moradia em estado de ruína apresenta-se como uma oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação e valorização, podendo transformar o espaço existente numa habitação moderna, funcional e adaptada às suas necessidades.Estrutura existente com identidade e características tradicionais;Possibilidade de desenvolver um novo projeto de habitação;Potencial para criar uma casa personalizada;Ideal para habitação própria ou investimento;Aqui, não está a comprar uma casa pronta. Está a comprar o ponto de partida para criar a casa dos seus sonhos.Seja para uma habitação contemporânea, uma casa de campo ou um projeto de investimento, esta propriedade poderá ganhar uma nova vida através de uma reabilitação bem pensada.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 com Piscina Privativa no Condomínio Portas da Cidade Descubra esta elegante moradia T3 inserida no exclusivo Condomínio Portas da Cidade, onde a arquitetura contemporânea, a qualidade de construção e o conforto se unem para proporcionar uma experiência de habitação única. Projetada ao pormenor, esta moradia destaca-se pelos três quartos em suíte, garantindo privacidade e comodidade a toda a família. As áreas amplas, a excelente luminosidade natural e a distribuição funcional dos espaços criam um ambiente moderno, acolhedor e harmonioso. No exterior, a piscina privativa convida a desfrutar de momentos de lazer e convívio, tornando cada dia numa verdadeira experiência de bem-estar. A qualidade dos acabamentos reflete-se em cada detalhe, desde a fachada ventilada, que reforça a eficiência energética do imóvel, até à caixilharia de alumínio em série oculta com vidro duplo e corte térmico, proporcionando isolamento térmico e acústico e um elevado conforto durante todo o ano. A cozinha, totalmente mobilada, alia design contemporâneo e funcionalidade, estando preparada para responder às exigências do dia a dia. Principais características Moradia T3 com 3 suítes Piscina privativa Fachada ventilada Caixilharia de alumínio em série oculta com vidro duplo e corte térmico Cozinha mobilada Áreas interiores amplas e luminosas Excelente eficiência energética e conforto térmico Localização privilegiada Situada junto à Escola EB1/JI da Ermida e à Zona Industrial da Ermida, beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência do quotidiano. Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida, num condomínio exclusivo onde cada detalhe faz a diferença.

? MORADIA T3 | CASTELO BRANCO | VISTA PARA O PICO UM LUGAR ONDE O ESPAÇO, A TRANQUILIDADE E A PAISAGEM SE ENCONTRAM. Em Castelo Branco, esta moradia T3 apresenta-se como uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma envolvente tranquila, sem abdicar de uma das paisagens mais emblemáticas do Faial: a vista privilegiada para a ilha do Pico. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe de 166 m² de área útil, inserida num amplo terreno com 1.027 m² de área total, oferecendo espaço e potencial para desfrutar do exterior e criar diferentes ambientes ao longo do ano. ✨ CARACTERÍSTICAS: • Moradia T3 • 166 m² de área útil • 1.027 m² de área total • 2 pisos • 3 quartos • 1 sala • 2 casas de banho • Vista para a ilha do Pico • Localização: Castelo Branco, Faial ? UM CENÁRIO PARA VIVER A localização e a dimensão do terreno permitem imaginar uma vida mais tranquila, rodeada de espaço e com o Pico como presença constante no horizonte. Mais do que uma moradia, é um lugar onde a natureza, o espaço e a paisagem açoriana fazem parte do quotidiano. ✨ Na Imofaial, acreditamos que Realizar Sonhos começa por encontrar o lugar certo para os concretizar. ? 292 293 343 | 967 079 718 ? [email protected] Imofaial - Mediação Imobiliária Lda

Moradia T4 em São Pedro do Sul — conforto, espaço e tranquilidade Moradia em bom estado de conservação, com excelente exposição solar e bons acessos, situada em São Pedro do Sul, numa zona tranquila e com fácil ligação a Viseu e à A25. A habitação dispõe de 4 quartos, sendo 1 suíte, e mais 3 casas de banho de serviço, oferecendo todo o conforto e funcionalidade para uma família. No interior encontra-se um hall espaçoso, cozinha equipada, ampla sala de estar e sala de jantar com lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável, possui também aquecimento central. Conta ainda com lavandaria e bastante espaço para arrumação. Na cave, destaca-se um agradável bar, ideal para momentos de convívio e lazer. No exterior, a propriedade oferece um jardim cuidado, churrasqueira com forno, garagem com capacidade para 3 carros, além de muito espaço para arrumos. Dispõe ainda de furo de água e de um tradicional tanque em pedra, acrescentando charme e funcionalidade à propriedade. Localização Cerca de 20 minutos de Viseu Aproximadamente 15 minutos da A25 Próxima das famosas Termas de São Pedro do Sul Inserida na região das Montanhas Mágicas, conhecida pelas suas paisagens naturais, rios e magníficos poços de águas límpidas Uma propriedade que reúne espaço, conforto, natureza e bons acessos, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento. #ref: 1028667

PERRE - RURAL-ESTATE - 8 ASSOALHADAS 196M² Implantada em Perre, esta quinta de traça tradicional, construída em 1937, oferece um conjunto de 8 assoalhadas distribuídas num único piso, com uma área habitável de 196 m² e um terreno de 9 237 m² — uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade rural com dimensão e carácter. Construída em 1937, a quinta preserva a autenticidade da arquitetura rural portuguesa, com volumes sólidos e uma implantação que tira partido da extensão do terreno. O vasto terreno de 9 237 m² oferece uma ampla margem de desenvolvimento, seja para projetos agrícolas, paisagísticos ou de lazer, sujeitos às condicionantes urbanísticas aplicáveis. O imóvel necessita de obras de reabilitação, o que representa uma oportunidade para personalizar cada espaço de acordo com o gosto e as necessidades do futuro proprietário, preservando o espírito original da construção. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta propriedade, entre em contacto connosco. #ref: 995862

Vende-se Terreno com 1700m² em Escariz São Mamede, Vila Verde! Terreno com 1700m², localizado em Escariz São Mamede, Vila Verde, inserido em zona agrícola. Com uma configuração plana e excelente exposição solar, este terreno apresenta um ambiente tranquilo e natural, ideal para quem procura um espaço para atividade agrícola, cultivo ou lazer, numa zona sossegada do concelho de Vila Verde. Destaques: 1700m² de terreno; Zona agrícola; Terreno plano; Excelente exposição solar; Zona tranquila e envolvente natural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

QUARTEIRA - APARTAMENTO - 4 ASSOALHADAS 111M² - GARAGEM - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Situado em Quarteira, este apartamento de 111 m² habitáveis oferece um conjunto de características que o distinguem no mercado: exposição este e oeste, luminosidade natural ao longo do dia e um estado de conservação muito cuidado. Com 4 assoalhadas bem distribuídas, o apartamento dispõe de uma sala de estar espaçosa, uma cozinha funcional, 2 quartos confortáveis e 2 casas de banho. O piso situa-se num edifício de 5 andares construído em 1987, dotado de elevador, o que garante acessibilidade e comodidade no quotidiano. O apartamento beneficia ainda de uma varanda e de um terraço, espaços exteriores que complementam a área habitável e permitem desfrutar da exposição solar. A garagem individual integrada no condomínio representa um atout prático de grande valor. Em termos de equipamentos, o imóvel está equipado com ar condicionado reversível, ventilação mecânica, fibra ótica, televisão por cabo e cablagem telefónica. A segurança é assegurada por porta blindada e dígito-código de acesso. Uma arrecadação completa o conjunto de espaços disponíveis. Inserido numa residência fechada, este apartamento combina conforto, segurança e luminosidade num estado muito bom, pronto a habitar. Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1028548

PENTHOUSE À BEIRA-MAR | T2 TRANSFORMADO EM T0 | GARAGEM | ARRECADAÇÃO Descubra esta penthouse idealmente localizada em frente ao mar, no 4.º e último andar, oferecendo um enquadramento privilegiado e uma vista panorâmica sobre o ambiente marítimo. Inicialmente configurado como T2 e atualmente transformado em T0, o apartamento oferece um espaço de vida amplo e funcional, com uma cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar e de jantar. O espaço interior inclui ainda um closet, uma casa de banho e um WC de serviço. O imóvel beneficia de comodidades bastante procuradas à beira-mar: • Localização em primeira linha de mar • 4.º e último andar • Tipologia T2 transformada em T0 • Cozinha totalmente equipada • Sala de estar e de jantar em open space • Closet • 1 casa de banho • 1 WC de serviço • Garagem privativa • Arrecadação UM IMÓVEL COM MÚLTIPLOS ATRATIVOS A sua localização em primeira linha de mar, a posição no último andar, bem como a presença de garagem e arrecadação, fazem deste imóvel uma propriedade rara no mercado. Esta penthouse é ideal tanto para quem procura um refúgio à beira-mar ou uma residência para desfrutar de um enquadramento privilegiado, como para investidores que pretendem adquirir um imóvel numa localização altamente valorizada. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Condomínio: 820 € / ano Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI): 262 € / ano Uma oportunidade rara para usufruir de uma localização privilegiada em frente ao mar, no último andar, com garagem e arrecadação. #ref: 1030837

T2+1 com Varandas, Garagem Box e Arrumos | Baguim do Monte, Gondomar Apresentamos este T2+1 em Baguim do Monte, Gondomar, inserido num edifício com elevador e que se destaca pela sua funcionalidade, conforto e versatilidade. A área social é composta por uma sala com acesso a varanda, proporcionando um agradável espaço exterior e maior luminosidade. A habitação dispõe ainda de dois quartos, sendo que um deles beneficia de varanda e outro beneficia de roupeiro embutido, oferecendo maior conforto e capacidade de arrumação. Conta também com uma divisão adicional, ideal para escritório, quarto ou espaço versátil, conforme as necessidades da família. Dispõe de duas casas de banho, sendo uma de serviço e outra completa, garantindo maior comodidade no dia a dia. A propriedade inclui ainda garagem box, proporcionando estacionamento privativo e seguro, e arrumos no sótão, uma mais-valia para organização e armazenamento. Localizado em Baguim do Monte, numa zona residencial consolidada e com boa oferta de comércio, serviços, escolas e transportes, o imóvel beneficia de uma localização estratégica para quem procura conciliar tranquilidade residencial com facilidade de acesso ao Porto e a outros pontos da Área Metropolitana. A freguesia dispõe de ligações de autocarro e encontra-se próxima da rede de Metro do Porto, incluindo a Linha F, reforçando a acessibilidade da zona. A proximidade a Rio Tinto, Fânzeres e Gondomar, bem como aos principais eixos rodoviários da região, constitui outra importante vantagem para quem privilegia mobilidade e conveniência no dia a dia. A envolvente beneficia ainda da proximidade a espaços comerciais e serviços, incluindo o Parque Nascente, que dispõe de comércio, restauração, serviços, farmácia e outras valências. Uma solução versátil e funcional, com varanda, garagem box, arrumos e elevador, ideal para quem procura viver numa zona tranquila, mas com bons acessos e todas as comodidades por perto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

T2 de luxo com Studio e Terraço, como NOVO / AVENIDAS NOVAS / Empreendimento Luxo Apartamento com área de 82 m2, Studio com área de 76 m2 e Terraço com 80 M2. Este apartamento, tem Sala ampla com Terraço, Cozinha totalmente equipada , 2 quartos e 1 casa de banho com banheira. O Studio tem uma ampla sala, 1 quarto com closet, 1 casa de banho com poliban e 1 lavandaria. Tem 1 lugar de garagem. Apartamento com características únicas. Tem 2 Frentes ( Nascente / Poente ). Este empreendimento de Luxo é um excelente investimento, quer a nível de valorização, quer a nível de qualidade. Uma localização privilegiada numa das mais famosas avenidas de Lisboa. Desfrute de um imóvel bem no centro da cidade. Este imóvel revela-se o seu carácter contemporâneo e intemporal na sua moderna fachada. Luminoso, amplo e funcional são as características deste apartamento. Todo o design interior foi propositadamente idealizado de forma a constituir o ponto de partida ideal para todas as suas opções de decoração e personalização. Enquanto empreendimento de luxo aqui encontrará as mais altas especificações e cuidados acabamentos. Tudo aqui foi pensado e idealizado para uma confortável e cosmopolita vida familiar. A sua localização permite um fácil acesso a todos os transportes e ás principais vias de entrada e saída de Lisboa. Aqui, a escassos metros do epicentro financeiro e cultural do país, é ainda possível apreciar todo o charme intemporal da Lisboa de outrora, num edifício capaz de conjugar, com todo o conforto, classe, estilo e sofisticação. A construção de alta qualidade, a arquitectura cuidada e as alamedas espaçosas e arborizadas, constituem, ainda hoje, os melhores cartões-de-visita de um Plano Urbanístico que, apesar dos seus mais de 70 anos, é ainda hoje considerado um case study de boas práticas a nível internacional. Remontando ao período dourado do pós-guerra, e em linha com o optimismo e com o desenvolvimento económico que marcaram a década de 40, as Avenidas Novas foram, desde sempre, o local de eleição da burguesia e alta-sociedade Lisboeta. A poucos minutos de distância, a pé, poderá encontrar o Campo Pequeno com a sua agradável área comercial. Bem perto, os luxuriantes jardins da Fundação Gulbenkian, um dos grandes pólos culturais da cidade. Contacte-nos e marque uma apresentação detalhada e visita a este magnífico apartamento. Valor venda : 3.500.000€. Para mais informações ou marcar visita P.F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: 91 254 83 90. Visite o nosso site. www.aleximobiliaria.pt

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do mar, o conforto de uma casa acolhedora e luminosidade permanente, com excelente potencial de investimento, esta casa é para si. Situada na presigiada freguesia de Lavra, a escassos minutos a pé da famosa Praia de Angeiras e próximo ao conhecido Parque de Campismo, esta propriedade destaca-se pela sua excelente localização e versatilidade. Quer seja para habitação própria permanente ou para rentabilizar, esta é uma oportunidade única no mercado. Principais Características: Muita Luminosidade: Uma casa inundada de luz natural, beneficiando de 2 frentes que garantem uma exposição solar ideal ao longo de todo o dia. Espaço para Toda a Família: 3 quartos, incluindo 1 fantástica suíte para o máximo conforto e privacidade. Conforto Térmico: Equipada com radiadores elétricos em todas as divisões, assegurando um ambiente acolhedor durante todo o ano. Estacionamento e Arrumação: Conta com uma garagem individual (box) espaçosa e segura. Elevado Potencial de Investimento: Pronta a Rentabilizar, a moradia já dispõe de Licença de Alojamento Local (AL) ativa, sendo um lugar de passagem dos peregrinos a caminho de Santiago de Compostela, uma enorme vantagem face às restrições atuais do mercado. Localização Estratégica: A proximidade à praia, ao comércio local, à restauração típica de Angeiras e ao parque de campismo garante uma procura constante tanto para turismo como para arrendamento de longa duração. Não perca esta oportunidade de viver ou investir junto ao mar!Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este imóvel. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Chalé com Piscina, Antigos Lagares e Alma Histórica no Vilar, Cadaval Uma propriedade verdadeiramente única onde o charme de 1937 se cruza com o conforto moderno, o “Chalé Maria Flor” é uma propriedade verdadeiramente única e singular no Vilar, Cadaval. Mais do que uma casa, é um oásis de serenidade e estilo, onde a traça arquitetônica clássica, fachadas de tons quentes, molduras em pedra e o painel de azulejos emblemático, tudo se complementa a uma reconversão interior genial e a um espaço exterior arrebatador. Distribuição e Layout do Imóvel: Piso Térreo (R/C da Moradia Principal): Sala de Estar e de Jantar: Ampla, acolhedora e cheia de luz natural. Cozinha: Totalmente equipada e funcional. 2 Quartos: Um deles em Suíte privativa. Casa de Banho 1º Andar (Sótão / Águas-Furtadas de Charme): Espaço multifuncional composto por mais 1 Sala, 1 Quarto e 1 Casa de Banho, ideal para zona de hóspedes, atelier ou master suíte. A Alma dos Antigos Lagares de Vinho (Anexo): Onde antigamente funcionavam os lagares de vinho da propriedade, nasceu uma reconversão cheia de carácter que deu origem a mais 2 Quartos e 1 Casa de Banho, perfeita para acolher família, amigos ou explorar no mercado de turismo/Alojamento Local. O Exterior é um Oásis Privado, ao cruzar o portão, é transportado para um refúgio de tranquilidade desenhado para o lazer e contemplação. Zona de Piscina: Enquadrada gravilha branca e vegetação tropical, equipada com espreguiçadeiras e zona de solário. Estacionamento: Garagem aberta com lugar para 3 viaturas. Lounge Exterior & Lareira de Jardim: Zona de estar ao ar livre com lareira decorativa em pedra e azulejo, perfeita para os fins de tarde e noites sob as estrelas. No jardim também existe um poço tradicional em pedra, caminhos pavimentados, zona relvada e árvores de fruto. "Chave na Mão" — Pronto a Habitar ou Rentabilizar O Chalé é vendido completamente mobilado, decorado e equipado (incluindo tecidos e roupas de casa) tal como se encontra. Mais do que uma decoração, sente-se uma alma em cada detalhe. As escolhas criteriosas do mobiliário boho-chic e a harmonia de cada recanto revelam um amor ao espaço que não se explica, sente-se! Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com alma, história e rentabilidade onde poderá usufruir deste verdadeiro paraíso desde o primeiro dia. #ref: 1032051

Procura um apartamento onde só precisa de trazer as malas? Apresentamos este magnífico T3 com 95 m², TOTALMENTE MOBILADO E EQUIPADO, localizado numa das zonas mais tranquilas e convenientes de Santo António. Situado numa praça calma e arborizada, com jardim e parque infantil, este imóvel combina a serenidade de um bairro familiar com a proximidade de transportes, restaurantes, cafés e serviços essenciais. Exposição Solar Perfeita: Orientação nascente/poente que garante luz natural durante todo o dia. Remodelação Total (há 5 anos): Intervenção completa na rede elétrica, canalização, pintura e colocação de piso flutuante. Isolamento de Topo: Janelas de vidro duplo oscilobatentes na fachada poente. Telhado do edifício totalmente renovado recentemente 3 ÓTIMOS Quartos: Áreas generosas, todos equipados com roupeiros e televisões. Master Suite: Inclui casa de banho completa e uma cama de casal topo de gama (modelo Sommier com arrumação oculta). 2 Casas de Banho: Ambas completas e modernas (incluindo a da suíte). Cozinha Independente: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (máquina de lavar louça e roupa), forno elétrico, placa, exaustor, termoacumulador e uma despensa prática. 2 Varandas: Uma delas fechada (marquise) e outra aberta, equipada com uma churrasqueira americana — o cenário ideal para os seus grelhados ao final do dia. Nota: 3º andar em prédio sem elevador. O Grande Diferencial: Chave na Mão! O apartamento é vendido exatamente como está nas fotografias. Todo o mobiliário está incluído no negócio e todos os móveis . Não perca esta oportunidade única de investimento ou habitação própria. Fica a 10 minutos a pé para as praias, pelos caminhos do Parque Santo António, chegando até a praia ----------- Looking for an apartment where all you need to do is bring your bags? We present this magnificent 95 m² 3-bedroom apartment, FULLY FURNISHED AND EQUIPPED, located in one of the quietest and most convenient areas of Santo António. Situated on a quiet, tree-lined square with a garden and playground, this property combines the serenity of a family-friendly neighborhood with easy access to public transportation, restaurants, cafés, and essential services. Perfect Sun Exposure: East/west orientation that ensures natural light throughout the day. Completely Renovated (5 years ago): Full renovation of the electrical system, plumbing, painting, and installation of floating flooring. Top-Notch Insulation: Double-pane tilt-and-turn windows on the west-facing facade. The building’s roof was recently fully renovated (Note: 3rd floor in a building without an elevator). 3 GREAT Bedrooms: Generous in size, all equipped with closets and televisions. Master Suite: Includes a full bathroom and a top-of-the-line double bed (Sommier model with hidden storage). 2 Bathrooms: Both full and modern (including the one in the suite). Separate Kitchen: Fully equipped with Bosch appliances (dishwasher and washing machine), electric oven, stovetop, range hood, water heater, and a practical pantry. 2 Balconies: One is enclosed (with a canopy) and the other is open, equipped with an American-style grill—the ideal setting for your end-of-day barbecues. The Biggest Perk: Move-In Ready! The apartment is sold exactly as shown in the photos. All furnishings are included in the sale, along with all the furniture. Don’t miss this unique opportunity for an investment or to become a homeowner. It’s a 10-minute walk to the beaches along the paths of Santo António Park, leading right to the beach.

Lote de Terreno com 365 m² em Entradas, concelho de Castro Verde.Lote de terreno com 365 m² de área total e 187,5 m² de área de construção, localizado em Entradas, uma vila tranquila e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida e o sossego de uma localidade alentejana.O terreno tem acesso por duas ruas e encontra-se destinado à construção de uma moradia térrea, permitindo criar uma casa pensada à medida das necessidades de uma família, com espaço e conforto para o dia a dia.Entradas oferece uma vivência tranquila, mas sem abdicar das comodidades essenciais. Na vila encontra farmácia, escola, minimercados, Multibanco e transportes públicos, facilitando as rotinas familiares e permitindo ter os principais serviços por perto.A localização é também uma mais valia, ficando a cerca de 10 km de Castro Verde, 37 km de Beja e aproximadamente 15 km da autoestrada. Uma zona onde é possível desfrutar da tranquilidade do Alentejo, mantendo bons acessos às localidades e serviços da região.Uma boa oportunidade para quem procura um lugar calmo para construir a sua casa e começar um novo projeto de vida, numa zona onde a tranquilidade, a proximidade e a qualidade de vida fazem a diferença.Para mais informações ou para marcar uma visita, fale connosco!Ariana Cabrita » +351 927 551 869Mais sobre a Predimed Vasco da Gama no nosso blog »https://vascodagamaimobiliaria.com/Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Campo;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo

Moradia T3 com Piscina Privativa no Condomínio Portas da Cidade Descubra esta elegante moradia T3 inserida no exclusivo Condomínio Portas da Cidade, onde a arquitetura contemporânea, a qualidade de construção e o conforto se unem para proporcionar uma experiência de habitação única. Projetada ao pormenor, esta moradia destaca-se pelos três quartos em suíte, garantindo privacidade e comodidade a toda a família. As áreas amplas, a excelente luminosidade natural e a distribuição funcional dos espaços criam um ambiente moderno, acolhedor e harmonioso. No exterior, a piscina privativa convida a desfrutar de momentos de lazer e convívio, tornando cada dia numa verdadeira experiência de bem-estar. A qualidade dos acabamentos reflete-se em cada detalhe, desde a fachada ventilada, que reforça a eficiência energética do imóvel, até à caixilharia de alumínio em série oculta com vidro duplo e corte térmico, proporcionando isolamento térmico e acústico e um elevado conforto durante todo o ano. A cozinha, totalmente mobilada, alia design contemporâneo e funcionalidade, estando preparada para responder às exigências do dia a dia. Principais características Moradia T3 com 3 suítes Piscina privativa Fachada ventilada Caixilharia de alumínio em série oculta com vidro duplo e corte térmico Cozinha mobilada Áreas interiores amplas e luminosas Excelente eficiência energética e conforto térmico Localização privilegiada Situada junto à Escola EB1/JI da Ermida e à Zona Industrial da Ermida, beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência do quotidiano. Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida, num condomínio exclusivo onde cada detalhe faz a diferença.

Vende-se Terreno com 2.880 m² em Gondiães, Vila Verde! Excelente oportunidade para quem procura um terreno com área generosa e potencial de construção, localizado numa zona tranquila e rodeada pela natureza. O terreno possui 2.880 m², distribuídos por dois artigos, e encontra-se inserido em zona de construção. Dispõe de bons acessos, proporcionando facilidade de chegada ao terreno, e beneficia de fantásticas vistas sobre a envolvente. Localizado em Gondiães, Vila Verde, numa zona sossegada, mas a poucos minutos do centro da Vila, onde encontrará comércio, serviços e restantes comodidades. Destaques: 2.880 m² de área Zona de construção Dois artigos Bons acessos Zona tranquila Vistas fantásticas A poucos minutos do centro de Vila Verde Uma excelente opção para construir a sua casa num local tranquilo, sem abdicar da proximidade ao centro. ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

A Rua da Senhora do Porto, situada na freguesia de Ramalde, é um refúgio onde a serenidade de uma zona residencial encontra a dinâmica de uma cidade em constante evolução. Antiga testemunha da expansão urbana do Porto, esta rua ganhou importância ao longo das décadas, tornando-se um local estratégico para quem procura viver com qualidade e conveniência. É neste refúgio que está a erguer-se o 249 Senhora do Porto, um empreendimento que eleva o conceito de habitação, unindo modernidade, elegância e tradição. Aqui, cada detalhe ecoa o espírito único desta cidade invicta. O 249 Senhora do Porto caracteriza-se por ser um edifício contemporâneo que privilegia o conforto e o requinte, para proporcionar uma experiência residencial de qualidade. - 52,80 m² de área; - Exposição solar: Norte/nascente; - Com terraço; - Cozinha equipada; - Lugar de garagem Ref. 26-021 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! www.faimobiliaria.pt Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio

Veja a vida por outro PRISMA. Terreno Urbano para construção na Vila de Alcains. Construir de raiz permite criar uma casa verdadeiramente sua e à sua imagem— pensada ao detalhe, adaptada ao seu estilo de vida e preparada para o futuro. Este terreno urbano, situado em Alcains, oferece a oportunidade de construir o seu sonho de imóvel numa localização tranquila, funcional e com excelentes ligações. A vila reúne tudo o que facilita o quotidiano: comércio, escolas, serviços de saúde, transportes públicos, restauração, piscinas, espaços verdes e diversas opções de lazer. A proximidade à A23, sem pagamento de portagens, garante deslocações rápidas e cómodas: - Castelo Branco — cerca de 10 minutos - Covilhã — aproximadamente 35 minutos - Lisboa — cerca de 2h30 Mais do que adquirir um terreno, esta é a oportunidade de escolher onde começa a sua próxima história e desenvolver o projeto com que sempre sonhou, com todas as características que privilegia para viver com qualidade e conforto de topo. A informação disponibilizada, embora precisa é informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita, dispomos de uma equipa especializada para o ajudar em todo o seu processo de compra. Fábio Carrilho - +351 961 680 568 [email protected] * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º 0003514. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. Marque hoje a sua reunião conosco.

QUARTEIRA - APARTAMENTO - 1 ASSOALHADAS 75M² - GARAGEM - PISCINA - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Em Quarteira, este apartamento de construção de 2025 oferece 75 m² de área habitável com exposição a sul, garantindo uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. O apartamento distribui-se de forma funcional e bem pensada: uma sala de estar luminosa e acolhedora, um quarto confortável, uma cozinha equipada e dois quartos de banho completos. A orientação a sul valoriza cada divisão, criando um ambiente agradável e cheio de luz. O terraço privativo prolonga o espaço de vida para o exterior, ideal para desfrutar do clima do Algarve. O imóvel integra uma garagem individual e um lugar de estacionamento, bem como acesso à piscina do condomínio. Em termos de equipamentos, destaca-se o ar condicionado reversível para aquecimento e arrefecimento, a ventilação mecânica, a fibra ótica, a televisão por cabo e a ligação telefónica. O edifício, com quatro pisos e elevador, dispõe ainda de porteiro, videoporteiro, digicode e porta blindada, assegurando conforto e segurança no dia a dia. O acesso está igualmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Para agendar uma visita a este apartamento, entre em contacto connosco. #ref: 1000261