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Apresentamos esta moradia isolada T8, de arquitetura de autor (Arq. João Rodrigues dos Santos), com excelente construção, 4 frentes, entradas independentes e enorme potencial de rentabilidade, situada em zona privilegiada da Estrada da Circunvalação, junto ao Monte dos Burgos e Polo Universitário. Implantada em terreno com 488 m², esta propriedade é ideal para Alojamento Local, Residência Sénior, arrendamento ao quarto ou para famílias numerosas, destacando-se pela sua versatilidade, localização e áreas generosas. Divisões: 8 quartos (sendo 1 suíte), com possibilidade de criar mais divisões, inclusive no sótão; Garagem fechada para 2 carros + espaço exterior para mais 6 viaturas; Entradas independentes nos vários pisos, ideal para exploração separada; Distribuição por pisos: Piso inferior (com luz natural): 4 divisões + WC (ideal para lavandaria, escritório, arrumos ou pequenos estúdios), com entrada direta do exterior; Rés do chão: Cozinha espaçosa com muita luz natural, 2 salas, 1 quarto com varanda e 1 WC completo; Piso superior: 3 quartos (1 suíte), 1 WC completo, arrumos com closet e luz direta; Sótão: Piso amplo com chão em tijoleira, com grande potencial de aproveitamento (estúdios, quartos, zonas comuns, etc.); Características adicionais: Terreno com espaço exterior a toda a volta da casa; Sistema de alarme e poço próprio; Localização de excelência com acesso rápido à autoestrada, transportes públicos à porta, próximo do Hospital de S. João, faculdades e serviços; Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto. Marque já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade!

Empreendimento Residencial - "FÁBRICA DO PAPEL"Lote 3 Loteamento em fase de construção de Moradias contemporâneas/modernas com cobertura plana e revestimento a godos rolados, painéis solares, e pala de sombreamento. O rigor e materiais nobres distinguem o tipo de construção. Localizado a 300m da praia, próximo dos passadiços que unem Espinho á Granja, próximo do Hotel Solverde *****, próximo de Escolas, Centro de Saúde, Espinho, Estação da Granja, Lidl, Acesso rápido a A29, A41 e A1. Este loteamento tem características de Condomínio Fechado, o que trará tranquilidade e Segurança. Marque já a sua Visita! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista lago; Vista mar; Vista praia; Vista jardim; Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Apartamento T2 com varanda. Ao entrar temos um hall de entrada, sala e cozinha em open space com acesso à varanda, um quarto de banho de apoio à área social e quarto e uma suite. Marina Douro 4 Previsão de início de construção: Maio de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Moradia T4 de Luxo em Braga ? Descubra a elegância e sofisticação desta moradia de acabamentos de luxo, localizada na tranquila freguesia de Celeiros. Com uma arquitetura moderna e linhas contemporâneas, esta moradia oferece um espaço de vida excepcional para aqueles que buscam o melhor. ? Descubra a perfeição, a 5 minutos do centro de Braga! Esta moradia térrea T4 é um verdadeiro refúgio de luxo, com acabamentos de alta qualidade e localização privilegiada. De fáceis acessos, próximo das entradas da A11 e A3 e da futura ciclovia de Braga. Área servida de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente escolas, hipermercados, padarias. Características: -Hall de entrada; -Sala de estar e jantar com acesso ao jardim - 4 suítes com vistas desafogadas, - 1 WC de serviço - Cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade - Jardim com piscina de cobertura amovível e área de lazer - Garagem para 2 carros com portão automático Extras: - Ar Condicionado - Painéis solares para aquecimento de águas - Pré-instalação para churrasqueiras e ponto de água - Camarás de vigilância com infravermelhos conectados ao canal TV - Pré-instalação de alarme inteligente -Portão automático; Detalhes: - Área Útil: 275 m2 - Área Bruta: 290 m2 - Área de Terreno: 600 m2 - Ano de Construção: 2023 - Certificado Energético: A+ - Condição: Nova Construção Não perca a oportunidade de viver nesta moradia de luxo! Entre em contacto conosco para agendar uma visita. Lugar calmo e relaxante com vistas desafogadas. Por que comprar com a Keller Williams AREA? Na Keller Williams AREA, acreditamos em ajudar os compradores a encontrar a casa dos seus sonhos. -O nosso compromisso é trabalhar individualmente com cada cliente, dedicando o tempo necessário para compreender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em auxiliar pessoas que estão à procura de uma casa e gostaríamos de mostrar como podemos ajudá-lo(a) a adquirir sua casa. Aqui estão alguns motivos para escolher a KW AREA: Agentes imobiliários profissionais e conhecedores do mercado: Os nossos agentes são altamente capacitados e possuem um profundo conhecimento do mercado imobiliário. -Eles estão prontos para ajudá-lo(a) em todas as etapas da compra de uma casa. Aliado comprometido em negociar no seu interesse: Na KW AREA, estamos ao seu lado. -O nosso compromisso é agir de acordo com o seu melhor interesse e negociar as melhores condições para a compra da sua casa. 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Apoio durante a negociação e formalização do contrato: Estamos presentes para auxiliar em todo o processo de negociação, marcação do Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV) e realização da escritura de compra e venda. - Na Keller Williams AREA, contamos com mais de 2.500 profissionais especializados que agradecem a confiança depositada no nosso trabalho. Somos uma referência nacional e internacional no setor imobiliário. Estamos à sua disposição, dedicando todo o nosso dia de trabalho para prestar um serviço de excelência. Características: Características Exteriores - Bar beque; Jardim; Piscina exterior; Vídeo Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Eletrodomésticos embutidos; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Suíte; Moradia; Ar Condicionado; Keller Williams AREA BRAGA

Terreno em Francelos perto do Mar com PIP aprovado para 6 moradiasTerreno com 2360 m2Local muito sossegado a 2 minutos da praia e 10 minutos do PortoBom investimento para construir perto da Praia e da CidadeO terreno tem 2 entrada: Av. das Rosas e Rua Heliantia (Francelos - V.N. de Gaia)PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado Uma empresa com sua confiança e seu interesse profissional ferramentas úteis para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de sistemas e confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma reserva sobre novas no mercado Ajudar a pesquisar outras casas para e que valor Informação até encontrar a melhor venda de seus sonhos Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista jardim; Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem;

Moradia moderna e com tudo o que precisa para viver com conforto e tranquilidade. Apresentamos esta moradia térrea T3+1, atualmente em construção, situada em Santa Joana, uma zona residencial calma e em forte valorização no concelho de Aveiro. Com excelentes acessos e perto de todos os serviços, é ideal para famílias que procuram qualidade de vida. Principais características: - Área Bruta: 238 m² - Terreno: 622 m² - 3 Quartos (2 em suite, com casa de banho privativa) - 1 Escritório – perfeito para teletrabalho ou como sala de estudo - 4 Casas de banho no total - Sala e cozinha em open space – perfeita para reunir família e amigos - Lavandaria e arrumos independentes Zona exterior: - Jardim privado com 322,80 m² - Alpendres cobertos que ligam interior e exterior - Churrasqueira ideal para convívios ao ar livre - Estacionamento coberto com 61,50 m² Em construção | Conclusão prevista: 1 ano Com linhas modernas, acabamentos de qualidade e uma distribuição funcional, esta moradia é perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e proximidade à cidade de Aveiro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Não perca esta oportunidade de viver com estilo e conforto em Santa Joana!

Vaga de estacionamento nº 6 em parque coberto e fechado de fácil acesso.Para uso próprio ou investimento.Portão elétrico , equipado com semáforo de aviso de entrada e saida de viaturas, com sistema de segurança 24h dia, durante todo o ano.Esta vaga de estacionamento é localizada na 4ª cave do Edificio Altis Prime na Rua Barata Salgueiro, 54, a 2 minutos da Avenida da Liberdade em Lisboa.A vaga de estacionamento é de fácil manobra para qualquer carro. Este edificio fica junto ao Grand hotel Altis na Rua Castilho .

? Descubra o seu Refúgio na Aldeia de Furnazinhas, Odeleite! ? Se está à procura de um lugar cheio de charme e potencial, a aldeia de Furnazinhas, em Odeleite, é a escolha perfeita para si! Este é o local ideal para quem deseja renovar uma moradia e criar um espaço que reflita o seu estilo de vida. ? Características da Moradia: • Área Total 127 m². • Moradia típica para restaurar. • Estrutura com grande potencial para personalização e renovação. • Ambiente tranquilo e acolhedor, rodeado pela beleza natural do Algarve. • Perto das deslumbrantes paisagens da barragem de Odeleite, ideal para passeios e atividades ao ar livre. ✨ Porque escolher Furnazinhas? • Acessibilidade: Ligação fácil a cidades próximas, mantendo a serenidade do campo, o Só a 25 minutos de Vila Real de Santo António ?, o Apenas a 30 minutos da belas praias e casino de Monte Gordo ?, o O prestigiado Castro Marim Golfe & Country Club, fica a 20 minutos ⛳, o Pode visitar Espanha (Aymonte), em 25 minutos, o O Aeroporto ✈ e Cidade de Faro a menos de 1 hora, • Cultura e Tradição: Mergulhe na riqueza cultural da região, com festas e tradições locais que tornam a vida comunitária vibrante. • Investimento: Uma excelente oportunidade de investimento, tanto para habitação própria quanto para arrendamento. ? A sua nova casa espera por si! Transforme esta moradia numa verdadeira obra de arte, onde cada canto conta a sua história. Não perca esta chance única de renovar e personalizar o seu espaço de sonho na aldeia de Furnazinhas. ??⛳?? ?️ Entre em contacto connosco para mais informações e venha conhecer o seu futuro lar! ? kwportugal.pt/KWPT-002904 Filipe Rodrigues | Keller Williams Portugal ? +351 933 880 555 (??????? ???? ??́??? ????????) ? [email protected] Excelência e profissionalismo ao seu serviço! ? Viva a experiência única de viver no coração do Algarve! ? #FilipeRodrigueskw #kwportugal #kwflash #realestate #kellerwilliams #kellerwilliamsagent #kellerwilliamsluxury #comprarcasa #vendercasa #comprarcasaemportugal #vendercasaemportugal #golf #MonteReiGolf #quintadecimagolf #quintadariagolf #Imóveis #VendaDeApartamentos #CasaNova #Furnazinhas #Odeleite #Renovação #Moradia #Algarve #VidaNoCampo #OportunidadeÚnica

T2 com Terraço Amplo e Excelentes Acabamentos ✨ Oportunidade Única: Benefícios Fiscais (Zona ARU) Por estar inserido em Área de Reabilitação Urbana, a aquisição deste imóvel oferece vantagens financeiras imbatíveis: -Isenção de IMT (na primeira transmissão pós-reabilitação); -Isenção de IMI (por 3 anos, renovável); -Taxas de tributação reduzidas para investidores. Exclusivos no Coração do Porto – Projeto de Arquiteto de Renome ?Localização premium ? Projeto de autor ? Paredes em pedra tratada ✨ Acabamentos de luxo Apresentamos este fantástico T2 com 73m² de área útil e um incrível terraço privativo de 29m², ideal para momentos ao ar livre ou para receber convidados. Este imóvel destaca-se pela sua qualidade de construção e acabamentos de excelência. Características principais: -2 quartos com roupeiros embutidos; -2 Casas de banho, garantindo maior conforto e privacidade; -Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca BALAY ou equivalente; -Porta de segurança para maior tranquilidade; -Carpintarias lacadas, conferindo um toque de elegância; -Ar condicionado para conforto térmico em todas as estações; -Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor; -Iluminação LED de baixo consumo, promovendo eficiência energética. -Elevador Panoramico Este imóvel combina design moderno com conforto e é ideal para quem valoriza um espaço privado e bem localizado. Obra termina em Julho/2026 Nas mediações: - Metro da trindade..........800 m - Faculdades.....................600 m - Câmara Municipal..........900 m - Ribeira............................1.600 m Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! Tem um imóvel para venda? Entre em contato comigo! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se for um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50% . Além disso:A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre no primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procure entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipe - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evoluindo as pessoas

Apartamento localizado na Rua Nove de Abril em Paranhos, com a seguinte distribuição: Hall de entrada que faz a ligação entre a área social e a área privativa. Na área social temos um quarto de banho, cozinha e sala em open space, a zona da sala tem acesso a uma varanda. Na zona privativa temos um quarto apoiado por um quarto de banho e suite. Ambos os quartos tem acesso a uma varanda comum. Este apartamento tem ainda um lugar de estacionamento. Início de construção: Fevereiro de 2025, Conclusão final 2026 Características: Pavimento de madeira Caixilharia de alumínio com vidro duplo Porta de segurança Ar condicionado Mitsubishi; Rede ITED; Sistema Automática de deteção de Incêndios; Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; Placa Vitrocerâmica de dois discos tipo TEKA Forno ou Micro-ondas com Grill de encastrar tipo TEKA. Exaustor de encastrar tipo TEKA Nota: trata-se de uma cedência de posição. Imagens 3D não vinculativas.

? Restaurante para Investimento – Caldas da Rainha Este é o momento perfeito para investir neste encantador restaurante situado em Caldas da Rainha, cidade conhecida pela sua tradição termal, história e charme. Com 120,25 m² distribuídos em dois pisos e licença de restauração ativa, o espaço conta com capacidade para 80 lugares sentados, sendo uma oportunidade única para quem procura iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração. ✨ Características Principais ? Localização estratégica – a apenas 1 km da autoestrada A8 e 2 km da zona industrial ? Estacionamento exterior – facilidade de acesso e comodidade para os clientes ? Esplanada agradável – perfeita para os dias de verão e momentos de lazer ao ar livre ? Excelente carteira de clientes – com base sólida já estabelecida, +90 almoços diários ? Proximidade a Pontos de Interesse ?️ Praia da Foz do Arelho – a apenas 7 km ? Castelo de Óbidos – a apenas 8 km ✈️ Aeroporto de Lisboa – a apenas 55 minutos ? Potencial de Investimento Com a sua localização privilegiada, proximidade a atrações turísticas e uma clientela já fidelizada, este restaurante tem todas as condições para ser um negócio rentável e de crescimento sustentável.

Terreno excepcional à venda, localizado em Santana, Madeira, com características ímpares que o tornam um investimento privilegiado: Localização Estratégica: À beira de estrada, com acesso facilitado à via rápida, proporcionando deslocamentos ágeis e convenientes. Proximidade ao mar, oferecendo a possibilidade de desfrutar de vistas deslumbrantes e um estilo de vida costeiro. Potencial de Construção: Autorização da Câmara Municipal de Santana para construção, abrindo um leque de possibilidades para concretizar o seu projeto. Este ponto é muito importante pois significa que o processo de construção se torna muito mais simples. Valorização Garantida: A combinação de acessibilidade, proximidade ao mar e potencial de construção confere a este terreno um alto potencial de valorização. Ideal para: Construção de moradia unifamiliar. Desenvolvimento de projeto turístico. Investimento imobiliário de futuro.

Excelente Apartamento de tipologia T2, único e exclusivo, inserido no novo e moderno empreendimento "UPTOWN 32", situado na freguesia na freguesia de São Martinho, concelho do Funchal. O novo empreendimento "Uptown 32", que tem como principais características, excelentes áreas, acabamentos de qualidade superior, piscina e solário amplos situados no "rooftop" , parque infantil e jardim . Além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, o "Uptown 32" tem como proximidades o Hospital Particular da Madeira, Hospital Central do Funchal, Estádio dos Barreiros, Jardim da Quinta Magnólia, clinicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial, parque de lazer e infantil, praias. O apartamento é de tipologia T2, situado no segundo piso, e tem as seguintes características: - Sala de jantar e estar; - Cozinha em "open space" completamente equipada; - Lavandaria; - 1 SuIte - 1 Quarto de dormir; - 1 WC social e de apoio ao quarto de dormir; - Instalação de ar condicionado; - 1 Lugar de estacionamento garagem fechada; - 1 Arrecadação na garagem; - Varanda. Ideal para: - Ideal para habitação própria ou para investimento; - Profissionais que trabalham nas proximidades; - Casais à procura de total privacidade; - Pessoas que procuram imóvel com facilidade de acessos a bens e serviços; - Pessoas que gostem de atividades físicas ao ar livre. Acessos: - Aeroporto Internacional Cristiano Ronaldo (20 minutos) - Hospital Particular da Madeira (1 minuto) - Hospital Central do Funchal (3 minutos) - Entradas para a Via Rápida (1 minuto); - Centro do Funchal (10 minutos); - Praia Formosa (5 minutos) - Praia do Lido (8 minutos) Fração R - 2º Piso NOTAS: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW ALFA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%. Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válido, porque o mais importante para nós é ajudar os nossos e vossos clientes na concretização do negócio da compra e venda do imóvel.

Apresentamos três lojas para venda em localização privilegiada em Santo António dos Cavaleiros, atualmente com atividade comercial pronta para entrar em funcionamento. Este é um excelente investimento para quem deseja entrar no mercado da restauração ou pretende rentabilizar através de arrendamento ou exploração. Características principais: 2 Restaurantes Totalmente Equipados – Ambos os espaços estão prontos a funcionar, com todos os equipamentos incluídos. Esplanada Agradável com capacidade para 28 lugares, ideal para aproveitar os dias de sol. Salas Amplas – Uma sala com capacidade, 1 restaurante com 48 lugares e outro com 60 lugares, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de conceito gastronómico. 1 Loja de EuroMilhões em Funcionamento, acrescentando valor e tráfego constante à zona. Loja 3 - 65m2 Loja 4 - 65m2 Loja 5 - 98m2 Localização de Excelência Situadas numa zona com forte densidade populacional, boas acessibilidades e facilidade de estacionamento, estas lojas beneficiam de grande visibilidade e movimento diário. Ideal para: Investidores que procuram um ativo rentável com rendimento imediato. Empreendedores que desejam iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Possibilidade de arrendamento com rendimento atrativo. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel comercial com grande potencial de rentabilidade e valorização. Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita.

Este apartamento T2 ficará inserido no empreendimento Quinta do Cedro que está em fase de construção e com previsão de conclusão para o segundo semestre de 2025. A poucos quilómetros do centro de Lisboa, debruçada sobre o Tejo, localiza-se a Quinta do Cedro, situada a nascente do rio Jamor, em proximidade direta com a praia do Dafundo. Será um edifício exclusivamente dedicado a uso habitacional, composto por 22 unidades desenhadas para quem escolhe e exige viver num espaço amplo, luminoso e distinto, de acordo com os altos padrões de qualidade. O imóvel ficará ao nível do 1º piso e terá uma área útil de 113,60 m2 e um espaço exterior de 11,20m2 pertencente à varanda com acesso pela sala. As divisões estão distribuídas do seguinte modo: Hall- 11,80m2 / Sala- 35,40m2 / Kitchenette- 13,30m2 / Lavandaria- 2,30m2 / I.S. Social- 2,14m2/ Suite 1-19m2/ I.S. Suite 1- 6,40m2/ Suite 2- 18,30m2/ I.S. Suite 2- 5m2/ Varanda 11,20m2. 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação com 6,27m2. Oeiras oferece condições de habitabilidade extraordinárias, como uma impressionante frente de mar que se confunde com a foz do Rio Tejo ou a proximidade de Lisboa a escassos 7km servida por uma funcional rede de acessos aos eixos de Lisboa e Cascais / Sintra. Contacte-me para mais informações acerca do projeto.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em São Gonçalo, uma das zonas mais privilegiadas e soalheiras do Funchal. Trata-se de uma moradia tradicional madeirense, inserida num generoso terreno urbano, com enorme potencial de reabilitação ou reconversão. São Gonçalo, Funchal – zona residencial calma, com excelente exposição solar e fácil acesso ao centro da cidade. Encantadora vista sobre o mar e cidade, ideal para quem valoriza tranquilidade com uma paisagem única. Amplo lote com áreas ajardinadas, espaço para cultivo ou expansão da moradia. Construção de estilo tradicional, com áreas generosas, ideal para reabilitação completa ou projeto de nova construção. Fácil acesso para a estrada principal, a moradia encontra-se localizada em rua praticamente secundária. Com uma fachada frente estrada, dispõe da possibilidade da criação de garagem ou acesso directo à moradia. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para habitação própria, permitindo criar um espaço único com vista privilegiada, numa das zonas mais requisitadas da ilha da Madeira. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50%, promovendo uma colaboração transparente e justa. Acompanhamos todo o processo, desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra, garantindo confiança e segurança em todas as fases da transação. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o código KWPT-020912. House with View over Funchal – São Gonçalo This is a traditional Madeiran villa, located on a generous urban lot, with enormous potential for renovation or conversion. São Gonçalo, Funchal – a quiet residential area with excellent sun exposure and easy access to the city center. Charming views of the sea and city, ideal for those who value tranquility with a unique landscape. Large lot with landscaped areas, space for cultivation or expansion of the house. Traditional-style construction, with generous areas, ideal for complete renovation or new construction. Easy access to the main road, the villa is located on a practically secondary street. With a frontage facing the road, it offers the possibility of creating a garage or direct access to the house. This property represents an excellent opportunity for investors or for private residences, allowing you to create a unique space with privileged views, in one of the most sought-after areas of Madeira Island. We share the property with all AMI agencies on a 50-50 basis, promoting transparent and fair collaboration. We oversee the entire process, from document analysis and legal support to technical monitoring of the construction, ensuring trust and security at every stage of the transaction. For easier identification of this property, please refer to the code KWPT-020912.

E se pudesse viver onde o mar conta histórias? Na Prainha, à beira do Atlântico, existe uma ruína com alma e passado — a antiga Casa dos Botes. Um espaço único que guarda a memória de gerações ligadas ao mar, agora com projeto aprovado para renascer como uma moradia contemporânea. Esta propriedade oferece muito mais do que paredes em pedra basáltica, oferece identidade, vista mar permanente e uma localização ímpar — mesmo junto à zona balnear e ao antigo porto. Imagine abrir as janelas e ter o mar como companhia diária. O projeto de reabilitação e ampliação aprovado para a antiga Casa dos Botes propõe uma habitação contemporânea de dois pisos, com linhas depuradas e materiais que dialogam com a rusticidade original da pedra basáltica. Inclui uma zona social em open space no rés-do-chão, com ligação fluida ao exterior, e dois quartos no piso superior com vista panorâmica sobre o oceano. Grandes envidraçados permitem desfrutar de um nascer do sol memorável. O design respeita a escala da paisagem e potencia a fusão entre o passado vernacular e uma vivência elegante, tornando esta casa ideal para quem procura uma oportunidade exclusiva com identidade açoriana. Características principais: ✅Ruína em pedra basáltica com traça tradicional ✅Vista panorâmica sobre o mar ✅Acesso direto à costa e zonas balneares ✅Zona tranquila e de elevado valor paisagístico ✅Projeto de reabilitação e ampliação aprovado para habitação moderna T3 ✅A 15 minutos da Vila de São Roque e 30 minutos do aeroporto ? Agende a sua visita e deixe-se conquistar pelo potencial e exclusividade desta propriedade única à beira-mar. NÓS PARTILHAMOS, acreditamos que os clientes estão em primeiro lugar e por isso partilhamos com todas as imobiliárias, assim caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Nota informativa: Certificado energético ainda não realizado, com base na D.L. Regional 4_2016_A art4, que isenta a necessidade de certificado energético para a fase de promoção do imóvel. Nessa sequência a área útil aqui referenciada é a área bruta, por atual inexistência de documento oficial com a mesma. Deste modo a Au referida é a Abp. Nas características está identificado como "isento", sendo que apenas se poderá considerar como tal nesta fase, conforme legislação acima identificada, e necessária aquando da escritura.

Vila Veneza T8 LUXURY VILLA IN ALCOCHETE Esta propriedade única em Alcochete representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e privacidade, situada junto ao Rio Tejo e a poucos minutos de Lisboa. Com vistas deslumbrantes e uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes, esta mansão é um verdadeiro refúgio de luxo numa das regiões mais desejadas de Portugal. CARACTERISTICAS PRINCIPAIS Área total generosa, distribuída por três pisos com divisões amplas e luminosas Sala de estar e jantar integrada à cozinha gourmet ( 109 m2 ) com design moderno Suítes espaçosas com closets e acabamentos de excelência Espaços dedicados ao lazer e bem-estar Esta casa compreende: Piso 0: Sala de estar/jantar e cozinha de 109,63 m2 Pátio 21,92m2 Hall de entrada/circulação de 46m2 Lavabo de 5,08m2 Escritório de 16,58m2 Suíte de 33m2 com closet Área externa com piscina, lounge e lavabo Dividindo esses cômodos encontramos também um pequeno lago Piso 1: Hall de circulação de 45m2 Suíte de 50m2 com closet e varanda Suíte de 47m2 com closet e varanda Suíte com 45m2 com closet Lavabo de 5,08m2 Escritório de 12,34m2 Varandas no piso totalizam 64m2 2º andar: Suíte master de 86m2 com closet de 35m2, banheiro de 16m2 e varanda de 23,13 m2 Hall do terraço com 13m2 Terraço de 181m2 com jacuzzi Piso -1 Piscina coberta de 26m2 Sauna e banho turco medindo 19,42m2 Lavabo de 4,76m2 Ginásio de 33m2 Sala de estar/jogos de 56m2 Sala de cinema de 33m2 Lavanderia de 16,31mw Suíte de 13m2 com banheiro de 3,12m2 Sala de fumantes de 18m2 Escritório de 17,91m2 Garagem de 100m2 Lavabo de 4,76m2 A propriedade também oferece uma variedade de comodidades de alto nível, como uma sala de cinema em casa, uma adega climatizada, um ginásio, uma sala de jogos e uma sauna e hamman, proporcionando entretenimento e relaxamento incomparáveis. Além disso, a localização em Alcochete é um verdadeiro destaque. Esta encantadora vila costeira oferece uma atmosfera tranquila e pitoresca, com um rico património cultural, restaurantes gourmet, lojas de luxo e acesso direto às deslumbrantes praias da região. Esta luxuosa moradia em Alcochete é a expressão máxima de conforto e sofisticação, oferecendo uma vida de privacidade e elegância num cenário naturalmente espetacular. É a escolha ideal para quem procura o melhor em estilo de vida e comodidades, e representa uma oportunidade única de possuir uma propriedade de prestígio numa das regiões mais desejáveis de Portugal.

** MORADIA SPATIA COMPORTA ** Moradia T3 em condomínio de luxo com 480 m² de área construída implantada num terreno com mais de 9.000 m². Vista de pinhal e total privacidade. A Moradia totalmente pronta oferece: Sala de estar com lareira suspensa e de jantar em open space; Cozinha totalmente equipada Lavandaria WC para visitas; 3 suítes, das quais uma Master Suite com walk-in closet. No Exterior: São 360o de paisagem: piscina, pinheiros, sombras a contrastar com os rasgos do sol e uma tranquilidade absoluta; Sala de estar e de jantar externas; Zona externa de arrumos para equipamentos desportivos, golfe e outros. *O Resort tem disponível um Programa de rentabilidade se for essa a principal finalidade de aquisição. SERVIÇOS DO RESORT Serviço de Valet; Serviço de Quarto 24 horas; Serviço de Concierge; Recepção; Serviço de Lavandaria; Serviço de Limpeza; Internet Banda Larga e Wireless. SOBRE O SPATIA Espaços amplos são a essência do Spatia Comporta. Os edifícios misturam-se à paisagem mediterrânea, em perfeita harmonia com a natureza ao redor. A arquitetura é moderna e combina linhas retas com o artesanato tradicional da região, resultando um toque contemporâneo e total privacidade. Os excelentes padrões de serviço do hotel garantem relaxar com conforto. Para além disso o Spatia Club está no coração do resort. Localizado no edifício principal, o clube oferece um serviço exclusivo, onde encontramos uma área de estar, restaurante com serviço de pequeno almoço, piscinas externas aquecidas para adultos e crianças e um bar de vinhos. CLUBE DE PRAIA O melhor lugar para apreciar o lendário pôr do sol da Comporta. Na vizinha Praia do Pinheirinho, com uma deslumbrante orla de 3 km, o Spatia Beach Club combina um serviço elegante com um toque moderno, exclusivo para membros. Os proprietários do Spatia Residences podem desfrutar do ambiente exclusivo e descontraído do clube, completo com guarda-sóis, espreguiçadeiras com uma oferta variada de petiscos e bebidas, bem como as refeições leves no estilo mediterrâneo. A associação, reservada apenas para proprietários do Spatia Residence, inclui: acesso exclusivo, toalhas, kits de praia, chuveiro e outros apoios de praia. SOBRE A LOCALIZAÇÃO A apenas pouco mais de 1 hora de carro de Lisboa, pela costa oeste de Portugal, chegamos a uma das áreas mais bonitas e inexploradas do país. A localização soberba, o ambiente intocado, as praias douradas e a atmosfera excêntrica do campo fazem da Comporta um destino incomparável na Europa. As dunas e os pinhais, abençoados por uma suave brisa atlântica, são o cenário idílico do Spatia. A Comporta desfruta de uma localização única na costa alentejana. Areias douradas ininterruptas, bosques que se estendem quase até o mar e o verde exuberante das colinas no horizonte – tudo isso torna este um lugar perfeito para relaxar. Viajantes exigentes descobrirem que Comporta e Tróia oferecem uma gama completa de atividades. Entre vela, golf surf, Ski aquático, kitesurf, mergulho com snorkel, passeios a cavalo, pesca, ciclismo, observação de pássaros e muito mais. ---- As informações apresentadas, embora consideradas precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Para mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/WhatsApp ou das nossas plataformas digitais nacionais e internacionais. A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo. Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final. THE1 – Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ** SPATIA COMPORTA VILLA ** 3-bedroom villa in a luxury gated community with 480 m² of floor space on a lot of over 9,000 m². Views of a pine forest and complete privacy. This fully finished villa offers: An open-concept living room with a suspended fireplace and dining area; A fully equipped kitchen; A laundry room Guest bathroom; 3 suites, including a Master Suite with a walk-in closet. Outside: 360-degree views: swimming pool, pine trees, shade contrasting with the sun’s rays, and absolute tranquility; Outdoor living and dining areas; Outdoor storage area for sports equipment, golf gear, and more. *The Resort offers a rental program if that is the primary purpose of the purchase. RESORT SERVICES Valet service; 24-hour room service; Concierge service; Front desk; Laundry service; Housekeeping service; Broadband and wireless internet. ABOUT SPATIA Spacious areas are the essence of Spatia Comporta. The buildings blend into the Mediterranean landscape, in perfect harmony with the surrounding nature. The architecture is modern and combines straight lines with the region’s traditional craftsmanship, resulting in a contemporary touch and complete privacy. The hotel’s excellent service standards ensure a comfortable and relaxing stay. In addition, the Spatia Club is located in the heart of the resort. Situated in the main building, the club offers exclusive amenities, including a lounge area, a restaurant serving breakfast, heated outdoor pools for adults and children, and a wine bar. BEACH CLUB The best place to enjoy Comporta’s legendary sunset. At the nearby Praia do Pinheirinho, with its stunning 3-kilometer shoreline, the Spatia Beach Club combines elegant service with a modern touch, exclusively for members. Owners of Spatia Residences can enjoy the club’s exclusive and relaxed atmosphere, complete with umbrellas, lounge chairs, a varied selection of snacks and drinks, as well as light Mediterranean-style meals. Membership, reserved exclusively for Spatia Residence owners, includes: exclusive access, towels, beach kits, showers, and other beach amenities. ABOUT THE LOCATION Just over an hour’s drive from Lisbon, along Portugal’s west coast, lies one of the country’s most beautiful and unspoiled areas. The superb location, the unspoiled environment, the golden beaches, and the eccentric countryside atmosphere make Comporta an unparalleled destination in Europe. The dunes and pine forests, blessed by a gentle Atlantic breeze, provide the idyllic setting for Spatia. Comporta enjoys a unique location on the Alentejo coast. Endless golden sands, woodlands that stretch almost to the sea, and the lush green hills on the horizon—all of this makes it the perfect place to relax. Discerning travelers will find that Comporta and Tróia offer a full range of activities. From sailing, golf, and surfing, to water skiing, kitesurfing, snorkeling, horseback riding, fishing, cycling, birdwatching, and much more. ---- The information provided, while believed to be accurate, is subject to confirmation and is not binding. For more information, please contact us via email, phone/WhatsApp, or our national and international digital platforms. THe1 believes that every client should have a single, dedicated representative, ensuring consistent and transparent support throughout the entire process. For this reason, we share the agreed commission on a 50/50 basis with any consultant or real estate agency holding a valid AMI license that represents the end buyer. THE1 – Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518

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