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TRESPASSE SEM EQUIPAMENTO E MOBILIÁRIO Espaço Comercial de Prestígio no Parque das Nações Procura um espaço icónico para o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa? Disponibilizamos para trespasse um espaço de 423 m² ABP no Parque das Nações, a escassos 100 metros da Altice Arena e do epicentro do Web Summit.  Entregue sem mobiliário e equipamentos, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma localização estratégica com infraestrutura técnica já consolidada. Graças ao seu pé-direito alto e design moderno, o imóvel adapta-se facilmente a diversos sectores.  Características do Imóvel * Área Total: 423 m², distribuídos por dois pisos funcionais. * Amplitude e Luz: O pé-direito alto confere uma atmosfera de sofisticação e amplitude, ideal para conceitos que exigem design diferenciador. * Espaço Exterior: Áreas de esplanada/terraço em ambos os pisos, perfeitas para zonas de lazer ou atendimento ao ar livre. * Infraestrutura Técnica de Alto Valor: O espaço está pronto a operar com infraestruturas que representariam um investimento avultado de raiz:     * Sistema de climatização profissional instalado.     * Potência elétrica robusta (110 kW).     * Redes de água, gás e saneamento totalmente renovadas.     * Extração e ventilação profissional (preparada para restauração, se necessário).     * Elevador interno (monta-cargas/serviço).     * Sistema de alarme e segurança.      Localização Estratégica Inserido numa zona de elevada densidade residencial e empresarial, o espaço beneficia de um tráfego pedonal constante e de uma visibilidade excecional junto a um dos maiores polos de eventos da Europa. Condições do Trespasse * Renda Mensal: 9.000 €. * Contrato: 3 anos em vigor, com possibilidade de renovação de longa duração. * Inclui todos os projetos técnicos e de engenharia. Um espaço versátil, pronto a receber uma nova identidade e pronto a adaptar-se ao seu modelo de negócio. Contacte-me hoje para visitar. ________________________________________________________ Prestigious Commercial Space in Parque das Nações BUSINESS TRANSFER – WITHOUT EQUIPMENT OR FURNITURE Are you looking for an iconic space for your business in one of Lisbon’s most dynamic areas?We are offering for business transfer a 423 sqm commercial space in Parque das Nações, just 100 metres from the Altice Arena and at the heart of the Web Summit area. Delivered without furniture or equipment, this is the ideal opportunity for those seeking a strategic location with a fully established technical infrastructure.Thanks to its high ceilings and modern design, the property easily adapts to a wide range of business sectors. Property Features Total Area: 423 sqm, distributed across two functional floors. Space & Natural Light: High ceilings create an atmosphere of sophistication and spaciousness, ideal for concepts that demand distinctive design. Outdoor Areas: Terrace/deck areas on both floors, perfect for leisure spaces or outdoor customer service. High-Value Technical Infrastructure: The space is ready for operation, with installations that would otherwise represent a significant initial investment: Professional air conditioning system installed. Robust electrical capacity (110 kW). Fully renewed water, gas, and sewage networks. Professional extraction and ventilation system (suitable for restaurant use, if required). Internal lift (service / freight elevator). Alarm and security system. Strategic Location Set within an area of high residential and business density, the property benefits from constant pedestrian traffic and excellent visibility, next to one of Europe’s largest event hubs. Transfer Conditions Monthly Rent: €9,000. Lease Agreement: 3 years remaining, with the possibility of long-term renewal. Includes all technical and engineering projects. A versatile space, ready to take on a new identity and adapt seamlessly to your business model. Contact me today to schedule a visit.   ;ID RE/MAX: 121962034-15

? Moradia T3 com Piscina em A dos Francos – Conforto, Estilo e Qualidade de Vida!Descubra esta fantástica moradia T3 em A dos Francos, perfeita para quem procura uma casa moderna, espaçosa e com todo o conforto! Com 163 m² de área construída num terreno de 295 m², esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre espaço interior e exterior. ✨ Características principais: 3 quartos, sendo 2 em suite – ideal para garantir privacidade e conforto; 3 casas de banho modernas e elegantes; Sala ampla e luminosa, com acesso direto à zona exterior; Cozinha totalmente equipada, funcional e com design minimalista; Piscina privada, perfeita para relaxar e desfrutar dos dias de sol; Zona exterior com jardim e espaço de lazer, ideal para convívios em família ou com amigos; Estacionamento privativo no interior do lote. Situada numa zona tranquila e de fácil acesso, esta moradia é ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e um ambiente acolhedor. ? Venha conhecer a sua nova casa!Contacte-nos e marque já a sua visita! --------------------------------------------------------------------------------------- ? 3-bedroom villa with pool in A dos Francos – Comfort, style, and quality of life! Discover this fantastic 3-bedroom villa in A dos Francos, perfect for those looking for a modern, spacious home with all the comforts! With 163 m² of built area on a 295 m² plot, this property offers the ideal balance between indoor and outdoor space. ✨ Main features: 3 bedrooms, 2 of which are en suite – ideal for ensuring privacy and comfort; 3 modern and elegant bathrooms; Large and bright living room with direct access to the outdoor area; Fully equipped, functional kitchen with a minimalist design; Private pool, perfect for relaxing and enjoying sunny days; Outdoor area with garden and leisure space, ideal for gatherings with family or friends; Private parking inside the plot. Located in a quiet and easily accessible area, this villa is ideal for those who value quality of life, comfort, and a welcoming environment. ? Come and see your new home! Contact us and schedule your visit now!  ;ID RE/MAX: 121901192-809

Vista mar panorâmica e a escassos minutos do centro urbano de Estoi. Propriedade rústica com uma área total de 6.960m2 composto não apenas por cultura arvense mas também por árvores de sequeiro, tais como alfarrobeiras e oliveiras. Insere-se em Reserva Ecológica Nacional (Ren), com declive suave, fáceis acessos e de encantadora vista mar. Localiza-se em zona campestre com vizinhança dispersa e a curta distância das comodidades diárias. Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!) Para mais informações não hesite em contactar. 'A SUA CASA NO ALGARVE'

Apartamento T2 de Luxo com estacionamento, situado no centro da cidade. Este apartamento situado num prédio com 6 andares, de arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade, interiores modernos e de extrema elegância e com 2 apartamentos por piso. Os materiais utilizados são de elevada qualidade, destacando-se a escolha topo de gama de cada marca. Marcas estas conceituadas no mercado como a: Grohe, Bosch, pedra nobre italiana e mármores, e madeiras lacadas no interior. A luz natural é abundante e beneficia de uma vista panorâmica da cidade e da nossa maravilhosa Ria Formosa . Os apartamentos são todos de Tipologia T2, compostos por hall de entrada, cozinha em open space com a sala, dois quartos, duas casas de banho e duas varandas. A cozinha está totalmente equipada com equipamentos da marca Bosch. A ilha existente na cozinha é ideal para refeições mais simples e práticas do nosso dia a dia. Os 2 quartos são ambos em suite e têm roupeiros embutidos. 2 frentes 1 lugar de garagem por apartamento Os apartamentos do último piso têm acesso a um terraço privativo, com jacuzzi. O apartamento com as duas frentes beneficia de simpáticas varandas em ambas as fachadas, permitindo assim usufruir de uma excelente exposição solar, tanto ao nascer do sol a Este e ao pôr do sol a Oeste. Características: - Janelas de grande dimensão com vidros duplos e corte térmico (Reynaers) juntamente com uma película solar para obter os melhores resultados de isolamento térmico; - As águas quentes são aquecidas através de um sistema conjugado de painéis solares com termoacumulador no interior de cada apartamento, sistemas independentes; - Ar condicionado - Porta de Alta segurança; -Portas interiores à altura dos tetos; - Estacionamento - Edifício com isolamento por Capoto Categoria Energética A+

Armazém / Loja, com aptidão para comércio e serviços, constituída por espaço amplo e ótima Galeria, copa, Instalações sanitárias e Terraço coberto. Instalações em bom estado de conservação. Nota: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Viva junto à ria e desfrute do melhor que Aveiro tem para oferecer ! Venha conhecer este novo empreendimento construído junto ao Canal de São Roque, onde cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida superior.... Com diferentes opções de tipologias, este edifício complementa um estilo de vida característico de Aveiro, onde se desfruta de longos passeios a Beira Ria, paisagens ímpares, passeios de moliceiro e arquitetura histórica. O edifício, construído e equipado com materiais de alta qualidade, é um projeto de referencia que se ergue junto á ria de Aveiro, em zona PREMIUM onde o futuro da cidade de projetará de forma MUITO EXCLUSIVA. De tipologias T1 a T4, os apartamentos são um aconchegante refugio, os quais primam pelas amplas e espaçosas varandas as quais certamente transformará em agradáveis espaços de lazer com vista para as paisagens naturais e urbanas da cidade. Com oferta de materiais e acabamentos de qualidade superior, os quais se compreendem entre caixilharias de série minimalista com corte térmico, vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout, pavimentos vinílicos de alto padrão, (sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias), Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade, portas de entrada anti-intrusão, corta-fogo com atenuação acústica, iluminação direta e indireta em Led, tela de amortecimento acústico entre pisos, garagens com pavimentos em resina epóxi com possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais, cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton, placa de Indução, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lava-loiça, combinado integrável, máquina de lavar-secar roupa, todos da conceituada marca Küppersbusch, domótica integrada, ar-condicionado e bomba de calor Daikin. Agende a sua visita hoje mesmo. ******************************************************************************************************************************************************** Live by the estuary and enjoy the best that Aveiro has to offer! Come and see this new development built next to the São Roque Canal, where each space of this new building is a place that offers its residents a superior quality of life.... With different options of typologies, this building complements a lifestyle characteristic of Aveiro, where you can enjoy long walks along the Ria Riverside, unique landscapes, moliceiro rides and historic architecture. The building, built and equipped with high quality materials, is a reference project that rises next to the Aveiro estuary, in a PREMIUM area where the future of the city will be projected in a VERY EXCLUSIVE way. From T1 to T4 typologies, the apartments are a cosy refuge, which stand out for their large and spacious balconies which will certainly transform into pleasant leisure spaces overlooking the natural and urban landscapes of the city. With an offer of superior quality materials and finishes, which include minimalist series frames with thermal cut, glass with solar gain control, with interior blackout protection, high standard vinyl floors, (without release of volatile substances and in strict compliance with European environmental standards), Sanitary facilities covered with composite materials or high quality porcelain stoneware, anti-intrusion entrance doors, fire protection with acoustic attenuation, direct and indirect LED lighting, acoustic dampening screen between floors, garages with epoxy resin floors with the possibility of installing individual electric chargers, fully equipped kitchens with Dekton tops, induction hob, extractor fan, microwave, oven, dishwasher, integrated refrigerator, washer-dryer, all from the renowned Küppersbusch brand, integrated home automation, air conditioning and Daikin heat pump. Schedule your visit today. ******************************************************************************************************************************************************** ¡Vive junto a la ría y disfruta de lo mejor que Aveiro tiene para ofrecer! Ven a conocer esta nueva promoción construida junto al Canal de São Roque, donde cada espacio de este nuevo edificio es un lugar que ofrece a sus residentes una calidad de vida superior.... Con diferentes opciones de tipologías, este edificio complementa un estilo de vida característico de Aveiro, donde se puede disfrutar de largos paseos por la ribera de la Ría, paisajes únicos, paseos en moliceiro y arquitectura histórica. El edificio, construido y equipado con materiales de alta calidad, es un proyecto de referencia que se levanta junto a la ría de Aveiro, en una zona PREMIUM donde se proyectará el futuro de la ciudad de una forma MUY EXCLUSIVA. De las tipologías T1 a T4, los apartamentos son un refugio acogedor, que destacan por sus amplios y amplios balcones que sin duda se transformarán en agradables espacios de ocio con vistas a los paisajes naturales y urbanos de la ciudad. Con una oferta de materiales y acabados de calidad superior, que incluyen marcos de serie minimalista con corte térmico, vidrios con control de ganancia solar, con protección contra opacidades interiores, suelos vinílicos de alto estándar, (sin liberación de sustancias volátiles y en estricto cumplimiento de las normas medioambientales europeas), instalaciones sanitarias revestidas con materiales compuestos o gres porcelánico de alta calidad, puertas de entrada anti-intrusión, protección contra incendios con atenuación acústica, iluminación LED directa e indirecta, pantalla de amortiguación acústica entre plantas, garajes con suelos de resina epoxi con posibilidad de instalar cargadores eléctricos individuales, cocinas totalmente equipadas con encimeras de Dekton, placa de inducción, campana extractora, microondas, horno, lavavajillas, frigorífico integrado, lavadora-secadora, todo de la reconocida marca Küppersbusch, domótica integrada, aire acondicionado y bomba de calor Daikin. Programe su visita hoy. ************************************************************************************************************************************************************** Wohnen Sie an der Flussmündung und genießen Sie das Beste, was Aveiro zu bieten hat! Kommen Sie und sehen Sie sich diese neue Anlage an, die neben dem São Roque-Kanal gebaut wurde, wo jeder Raum dieses neuen Gebäudes ein Ort ist, der seinen Bewohnern eine überragende Lebensqualität bietet.... Mit verschiedenen Typologien ergänzt dieses Gebäude den für Aveiro charakteristischen Lebensstil, wo Sie lange Spaziergänge entlang des Flussufers der Ria, einzigartige Landschaften, Moliceiro-Fahrten und historische Architektur genießen können. Das Gebäude, das mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet wurde, ist ein Referenzprojekt, das sich neben der Mündung des Aveiro erhebt, in einem PREMIUM-Gebiet, in dem die Zukunft der Stadt auf SEHR EXKLUSIVE Weise projiziert wird. Von den Typologien T1 bis T4 sind die Apartments ein gemütliches Refugium, das sich durch seine großen und geräumigen Balkone auszeichnet, die sich sicherlich in angenehme Freizeiträume mit Blick auf die natürlichen und urbanen Landschaften der Stadt verwandeln werden. Mit einem Angebot an hochwertigen Materialien und Oberflächen, darunter minimalistische Serienrahmen mit thermischem Schnitt, Glas mit Sonnenschutzregelung, Innenverdunkelungsschutz, hochwertige Vinylböden (ohne Freisetzung flüchtiger Substanzen und in strikter Einhaltung der europäischen Umweltnormen), Sanitäranlagen, die mit Verbundwerkstoffen oder hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet sind, Einbruchsichere Eingangstüren, Brandschutz mit Schalldämmung, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, akustischer Dämpfungsschutz zwischen den Stockwerken, Garagen mit Epoxidharzböden mit der Möglichkeit, individuelle elektrische Ladegeräte zu installieren, voll ausgestattete Küchen mit Dekton-Platten, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, integrierter Kühlschrank, Waschtrockner, alles von der renommierten Marke Küppersbusch, integrierter Hausautomation, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihren Besuch.

Venha conhecer este imóvel único com vistas para a ria... Moradia isolada T4, com arquitetura projetada de forma a se poder usufruir na totalidade de todos os espaços virados a sul/poente. Esta propriedade encontra-se localizada na Gafanha da Encarnação, junto ao acesso a A25, a qual confronta com o caminho pedonal da ria.. Dispõe de uma generosa área coberta de 450 m2 a qual se encontra distribuída por 2 pisos, inserida num fabuloso terreno de 1980m2. o Res do chão é composto por hall de entrada, sala de estar equipada com lareira, sala de jantar, cozinha, dispensa, 2 quartos, um dos quais suite e um wc completo. No 1º andar, um espaçoso hall com acesso a um magnifico terraço posicionado a Sul com uma vista panorâmica sobre a ria e Costa nova, 1 espaçoso quarto com requintado detalhe de forro em madeira de Afizélia no teto, também este com uma ampla varanda com vistas diretas sobre a ria, 1 quarto, 1 sala e 1 wc . Perfeitamente arquitetado, no tardoz da moradia encontramos um soalheiro anexo qual é composto por alpendre, lavandaria, garagem, escritório, sala de convívios, cozinha rustica com churrasqueira e forno a lenha e ginásio, o qual fica estrategicamente posicionado a sul / Poente, magicamente envolto numa ampla área de relvado com vistas e acessos diretos á ria.. ! ! ! IMOVEL EM REGIME DE COMERCILIAZÇÃO EXLUSIVA ! ! ! ********************************************************************************************************************************************************** Come and see this unique property in the Aveiro area... Detached house T4, of robust construction with exquisite finishes and superior quality. This property is located in Gafanha da Encarnação, next to the access junction to the A25, which faces the pedestrian path of the estuary. It has a generous covered area of 278m2 which is spread over 2 floors, inserted in a fabulous plot of 1980m2. The ground floor consists of entrance hall, living room equipped with fireplace, dining room, kitchen, pantry, 2 bedrooms, one of which is a suite and a full bathroom. On the 1st floor, a spacious hall with access to a magnificent terrace positioned to the south with a panoramic view over the estuary and Costa Nova, 1 spacious bedroom with exquisite detail of Afizélia wood ceiling lining, also with a large balcony with direct views over the estuary, 1 bedroom, 1 living room and 1 bathroom. Perfectly designed, at the back of the villa we find a sunny annex which consists of porch, laundry, garage, office, living room, rustic kitchen with barbecue and wood oven and gym, which is strategically positioned to the south / west, magically surrounded by a large lawn area with views and direct access to the estuary. ! ! ! PROPERTY UNDER EXCLUSIVE COMMERCIAL REGIME ! ! ! ********************************************************************************************************************************************************** Venga a ver esta propiedad única en la zona de Aveiro... Casa unifamiliar T4, de construcción robusta con acabados exquisitos y calidad superior. Esta propiedad se encuentra en Gafanha da Encarnação, junto al cruce de acceso a la A25, que da al camino peatonal de la ría. Tiene una generosa superficie cubierta de 278m2 que se distribuye en 2 plantas, inserta en una fabulosa parcela de 1980m2. La planta baja consta de hall de entrada, salón equipado con chimenea, comedor, cocina, despensa, 2 dormitorios, uno de ellos suite y baño completo. En la 1ª planta, un amplio recibidor con acceso a una magnífica terraza situada al sur con vistas panorámicas sobre la ría y Costa Nova, 1 amplio dormitorio con exquisito detalle de revestimiento de techo de madera de Afizélia, también con un gran balcón con vistas directas a la ría, 1 dormitorio, 1 salón y 1 baño. Perfectamente diseñada, en la parte trasera de la villa encontramos un anexo soleado que consta de porche, lavadero, garaje, despacho, salón, cocina rústica con barbacoa y horno de leña y gimnasio, que está estratégicamente situado al sur/oeste, rodeado mágicamente por una gran zona de césped con vistas y acceso directo a la ría. ! ! ! PROPIEDAD BAJO RÉGIMEN COMERCIAL EXCLUSIVO ! ! ! ********************************************************************************************************************************************************** Venez voir cette propriété unique dans la région d'Aveiro... Maison individuelle T4, de construction robuste avec des finitions exquises et une qualité supérieure. Cette propriété est située à Gafanha da Encarnação, à côté de la jonction d'accès à l'A25, qui fait face au chemin piétonnier de l'estuaire. Il dispose d'une généreuse surface couverte de 278m2 qui est répartie sur 2 étages, insérée dans un fabuleux terrain de 1980m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon équipé d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, de 2 chambres dont une suite et d'une salle de bain complète. Au 1er étage, un hall spacieux avec accès à une magnifique terrasse positionnée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire et la Costa Nova, 1 chambre spacieuse avec des détails exquis de doublure de plafond en bois d'Afizélia, également avec un grand balcon avec vue directe sur l'estuaire, 1 chambre, 1 salon et 1 salle de bain. Parfaitement conçu, à l'arrière de la villa, nous trouvons une annexe ensoleillée qui se compose d'un porche, d'une buanderie, d'un garage, d'un bureau, d'un salon, d'une cuisine rustique avec barbecue et four à bois et d'une salle de sport, qui est stratégiquement positionnée au sud / ouest, magiquement entourée d'une grande pelouse avec vue et accès direct à l'estuaire. ! ! ! PROPRIÉTÉ SOUS RÉGIME COMMERCIAL EXCLUSIF ! ! ! ********************************************************************************************************************************************************** Kommen Sie und sehen Sie sich dieses einzigartige Anwesen in der Gegend von Aveiro an... Einfamilienhaus T4, von robuster Bauweise mit exquisiten Oberflächen und höchster Qualität. Diese Immobilie befindet sich in Gafanha da Encarnação, neben der Zufahrtskreuzung zur A25, die dem Fußgängerweg der Mündung zugewandt ist. Es verfügt über eine großzügige überdachte Fläche von 278m2, die sich auf 2 Etagen erstreckt und in ein fabelhaftes Grundstück von 1980m2 eingefügt ist. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer, 2 Schlafzimmern, von denen eines eine Suite ist, und einem kompletten Badezimmer. Im 1. Stock befindet sich ein geräumiger Flur mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse nach Süden mit Panoramablick auf die Mündung und Costa Nova, 1 geräumiges Schlafzimmer mit exquisiten Details aus Afizélia-Holzdeckenverkleidung, auch mit einem großen Balkon mit direktem Blick auf die Mündung, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Perfekt gestaltet, finden wir auf der Rückseite der Villa einen sonnigen Anbau, der aus Veranda, Waschküche, Garage, Büro, Wohnzimmer, rustikaler Küche mit Grill und Holzofen und Fitnessraum besteht, der strategisch nach Süden / Westen gelegen ist, magisch umgeben von einer großen Rasenfläche mit Aussicht und direktem Zugang zur Mündung. ! ! ! EIGENTUM UNTER AUSSCHLIESSLICHEM HANDELSRECHT ! ! !

Em Aveiro, nasce um novo e sofisticado projeto... Um empreendimento que marca uma posição no presente e abre caminho para o futuro. Com um design muito atraente e detalhes de acabamentos diferenciados, onde predominam as espaçosas varandas, equipado com portas blindadas , fechaduras de alta segurança, ar condicionado, cozinha equipada e com blackout´s elétricos Localizado a escassos 3 minutos da Estação da Cp.. Disponíveis para venda em diversas tipologias, T1+1; T2; T2+1; T3; T3+1 Apresentamos- lhe o apartamento T3 composto por hall de entrada, sala comum com varanda, cozinha equipada com zona independente de tratamento de roupas, espaçoso hall de quartos, 1 wc completo, 1 wc de serviço, 3 quartos, sendo uma 1 suite com closet, 1 quarto com um closet muito espaçoso e 1 quarto com roupeiro embutido, sendo ambos os quartos serviços por uma fantástica varanda de 17m2, 1 divisão para arrumos na cave e 2 lugares de estacionamento. Um novo projeto, um novo empreendimento, uma nova história! *************************************************************************************************************** In Aveiro, a new and sophisticated project is born... An enterprise that marks a position in the present and paves the way for the future. With a very attractive design and details of differentiated finishes, where the spacious balconies predominate, equipped with armored doors, high security locks, air conditioning, equipped kitchen and electric blackout's. Located just 3 minutes from the Cp.. Available for sale in different typologies, T1+1; T2; T2+1; T3; T3+1 We present you the T3 apartment comprising entrance hall, lounge with balcony, kitchen with separate dressing area, spacious hall of bedrooms, 1 full bathroom, 3 bedrooms, 1 suite with dressing room, 1 bedroom with a very spacious closet and 1 bedroom with built-in wardrobe, both bedrooms being served by a fantastic 17m2 balcony, 1 storage room in the basement and 2 parking spaces. A new project, a new venture, a new story! ***************************************************************************************************************

Terreno Rústico para venda em Mozelos, Santa Maria da Feira. Apresentamos-lhe um terreno rústico com 960 m², localizado em Mozelos, numa zona habitacional em pleno desenvolvimento urbanístico. Este espaço é a oportunidade perfeita para quem procura investimento com potencial de valorização ou simplesmente um refúgio em ambiente tranquilo, mas com a comodidade de estar próximo de serviços, comércio e acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem pensa no presente e planeia o futuro. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Moradia T3 Isolada com Negócio em Funcionamento Referencia Interna - vng_P251008 Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada, de quatro frentes, que combina conforto, espaço e a excelente possibilidade de ter um negócio próprio em pleno funcionamento no mesmo imóvel. Situada numa zona rural tranquila e arborizada, a poucos minutos das principais vias de acesso (N222 e A32) e a apenas 15 minutos do Porto, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Características da Moradia: - Hall de entrada revestido em granito preto, com acesso ao piso superior e entrada secundária para o salão de cabeleireiro. - Cozinha equipada integrada com a sala de jantar, lavandaria e espaço de arrumos. O espaço abre-se para um terraço privado, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. - Sala comum com 31 m², salamandra, varanda com vista para o jardim e para o rio Febros, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso. - 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com banheira. - Casa de banho completa com banheira de hidromassagem para servir os restantes quartos. - Sótão aproveitado (33 m²), com salão, casa de banho de serviço, escritório revestido a madeira, arrumos com closet e um solário com vista para a montanha. Materiais e Acabamentos: - Construção sólida e de elevada qualidade. - Telhas cerâmicas com garantia vitalícia. - Granito negro em todos os pavimentos, exceto nos quartos. - Soleiras e sanefas em granito, janelas duplas e pré-instalação de aquecimento central. Espaços Exteriores: - Jardim amplo com diversas árvores de fruto, poço de água e áreas ajardinadas. - Garagem fechada para dois carros, além de estacionamento para quatro viaturas. - Terraço superior com acesso direto pelo jardim. Negócios em Funcionamento: - Salão de Cabeleireiro (37 m²): Com área de estética, arrumos e casa de banho, entrada independente e carteira de clientes ativa. - Café Snack-Bar (62 m²): Equipado com zona de arrumos, copa, cozinha, duas casas de banho (clientes e funcionários) e pátio lateral ideal para esplanada. Localização e Proximidades: - 2 km da Praia Fluvial de Arnelas (Rio Douro) - 4 km da Praia Fluvial de Crestuma - 4 km do Zoo Santo Inácio - 2,5 km do Estádio Jorge Sampaio e Piscina Municipal - 3,5 km da Escola Preparatória e Secundária Diogo Macedo - 4 km das Escolas dos Carvalhos e do Centro de Saúde Detalhes Técnicos: - Área do Terreno: 790 m² - Área Útil: 313 m² - Área Bruta (C.P.): 380 m² - Quartos: 3 - Casas de Banho: 8 - Estacionamentos: 4 Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 313 m2 Valor: 695.000€ Ref: vng_P251008 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Armazém com 1100 m² para reabilitar em excelente localização Referencia Interna - spdf_P251001 Armazém com 1100 m² de área coberta, anteriormente utilizado como serralharia, inserido em terreno com 1130 m². O imóvel, de construção antiga, necessita de obras de conservação, oferecendo no entanto um enorme potencial de valorização. Com classificação de solo Mista de Nível 2 no PDM, a propriedade permite construção até Cave/Res-do-Chão + 4 pisos, o que abre múltiplas possibilidades de reabilitação e reconversão do espaço, seja para comércio, serviços ou outras atividades. A excelente localização e as características do terreno tornam este imóvel uma oportunidade única de investimento, ideal para quem procura desenvolver um projeto moderno e rentável numa zona com forte potencial de crescimento. Principais destaques: - Área coberta: 1100 m² - Terreno: 1130 m² - Tipologia do solo: Mista de Nível 2 (PDM) - Potencial construtivo: CV/RC + 4 pisos - Localização privilegiada - Excelente oportunidade de investimento e reabilitação Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1130 m2 Valor: 200.000€ Ref: spdf_P251001 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Exclusiva moradia T4 de traça moderna e assinatura do arquiteto Viana de Lima, classificada e inserida num generoso lote de 1.360 m², com uma área bruta de construção de 500 m². Localizada num dos endereços mais prestigiados do Porto, esta moradia oferece a tranquilidade de uma zona residencial de excelência, com proximidade a colégios internacionais, zonas verdes, comércio e acessos privilegiados ao centro da cidade e à Foz do Douro. Distribuída por três pisos, esta propriedade combina o prestígio da arquitetura original com soluções contemporâneas de conforto e funcionalidade. Dispõe de dois layouts possíveis, oferecendo flexibilidade na adaptação dos espaços às necessidades de cada família. Principais características: 4 suítes amplas e luminosas, todas com casa de banho privativa 6 casas de banho no total (4 em suite, 1 completa e 1 social) Sala de estar e sala de jantar com acesso direto ao jardim e piscina Cozinha totalmente equipada, com zona de refeições e acesso à lavandaria Garagem para 4 viaturas e zona de arrumos Piscina e jardim privativo, ideal para momentos de lazer e convívio Arquitetura icónica e materiais de elevada qualidade Esta moradia é uma verdadeira peça de arquitetura portuguesa, que alia estilo, espaço e funcionalidade num ambiente tranquilo e envolvente. Ideal para quem procura uma casa única, com assinatura de autor e todo o conforto da vida moderna.

Descubra o Oriental Park, o novo condomínio residencial em Campanhã que combina modernidade, conforto e qualidade de vida. A poucos metros do Parque Oriental, um dos maiores espaços verdes da cidade, e junto à futura linha de metro, este projeto oferece a tranquilidade da natureza com a comodidade das melhores acessibilidades. Previsão para a conclusão da obra: 2º trimestre de 2027. A envolvente inclui o Terminal Intermodal e o M-ODU, um polo inovador de cultura, restauração e negócios. O condomínio é composto por três edifícios interligados, com apenas 18 apartamentos exclusivos, de tipologias T0 a T2, e estacionamento privativo em cave. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, proximidade a zonas verdes e ligação imediata ao coração do Porto. O lugar perfeito para viver ou investir numa zona em plena valorização.

Terreno com grande área onde pode realizar projeto de turismo e com outras possiblidades. Terreno próximo de praias e com excelente exposição solar. Oportunidade de conhecer e poder realizar o seu projeto

Terreno com projeto aprovado para pavilhão industrial – Esmoriz Apresentamos este excelente terreno com 6.955 m², situado na zona industrial de Esmoriz, uma localização estratégica, a apenas 5 minutos da entrada da A29, com ótimos acessos rodoviários e forte dinâmica empresarial. O terreno conta com 36 metros de frente e projeto aprovado para construção de um pavilhão industrial com 2.084 m², que inclui: Pé-direito de 12 metros, ideal para atividades industriais e logísticas; Dois cais de carga; Parqueamento para viaturas ligeiras e pesadas; Três pisos de escritórios e instalações sanitárias obrigatórias. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram espaço moderno, funcional e bem localizado, pronto a arrancar com o seu projeto de instalação.

Terreno para Construção no Cavaco – Oportunidade de Investimento Terreno urbano situado numa zona de excelência, no Cavaco, ideal para construção de prédio em altura. Com área de implantação de 150 m², área bruta de construção de 300 m² e área bruta dependente de 50 m², este lote oferece potencial para 9 a 12 frações habitacionais, conforme o projeto a desenvolver. A sua localização é privilegiada, rodeada de todos os serviços essenciais — hipermercado, farmácia, escolas e comércio local — e com excelentes acessos: a apenas 1 km da A1 e da A29, e 300 metros da estação do “Voguinha”, com ligação direta entre Oliveira de Azeméis e Espinho. Zona tranquila, bem servida e com forte procura habitacional, ideal para quem pretende investir num projeto sólido e rentável. Não deixes esta oportunidade escapar — contacta-nos já!

Descubra esta encantadora moradia de três pisos, situada na pitoresca aldeia de Segura, em plena harmonia com a natureza envolvente e com uma vista soberba sobre o majestoso Parque Natural do Tejo Internacional. No rés do chão, encontra uma sala acolhedora e dois quartos confortáveis, perfeitos para acolher família ou amigos com privacidade. O primeiro andar é o verdadeiro coração da casa, com uma cozinha tradicional equipada com lareira — ideal para confeccionar refeições saborosas em ambiente rústico — uma sala luminosa e uma casa de banho funcional. No segundo andar, dois quartos espaçosos e bem iluminados proporcionam um conforto excecional, com acabamentos de qualidade e vistas inspiradoras sobre a paisagem natural que rodeia a propriedade. Com três unidades de ar condicionado distribuídas pela casa, o conforto está garantido em todas as estações do ano. No exterior, um espaço amplo convida a momentos de lazer e convívio ao ar livre, com uma cozinha a lume que valoriza a tradição e o prazer de cozinhar em ambiente campestre. Esta moradia é um verdadeiro refúgio para quem procura tranquilidade, beleza natural e qualidade de vida. Uma oportunidade única para viver ou investir num dos segredos mais bem guardados do interior de Portugal. AMI21709

A este valor de venda acresce IVA à taxa legal em vigor. Este armazém situa-se na zona industrial de Barrô, à face do IC2 (antiga estrada nacional N1 Lisboa-Porto). Esta é uma zona com bastante atividade empresarial, totalmente infra estruturada e com bons acessos. Os armazéns apresentam uma estrutura resistente metálica, alvenarias em tijolo de betão armado, fachadas posteriores e anteriores em chapa metálica e cobertura em chapa dupla com isolamento. Cada fracção apresenta a mesma configuração, com R/C de pé direito duplo, que se divide entre o espaço de armazém e um espaço correspondente aos wcs e área administrativa com uma IS (1º piso). Cada armazém tem uma zona de logradouro de uso exclusivo. A zona dos wcs é em cerâmica e está devidamente equipada, o espaço administrativo apresenta as paredes revestidas e pintadas. Potência Elétrica de 50 KVA.

Investimento de Excelência: Vinha Premium em Plena Produção – Ramalhosa, Alvorninha (Caldas da Rainha) Um Vinho com História Espera por Si no Coração do Oeste! Se o seu sonho é produzir vinhos de carácter, excelência e elevada qualidade, ou se procura um investimento agrícola com retorno garantido, esta é a sua oportunidade de ouro! Apresentamos um Terreno Rústico/Vinha de 28.500 m² (2,85 ha), numa localização privilegiada e autêntica na Ramalhosa, Alvorninha – Caldas da Rainha. O Terroir Perfeito para Vinhos de Autor Este não é apenas um terreno, é um ecossistema pronto para a produção vinícola Premium: Localização Imbatível: Situado numa encosta virada a Nascente, garantindo uma exposição solar ideal que maximiza a maturação das uvas. Vinha em Produção: Já estabelecida com castas de prestígio: 6.500 videiras de Moscatel (Plantadas em 2014) 2.500 videiras de Fernão Pires (Plantadas em 2016) Solo de Qualidade: Terreno fértil e bem cuidado, com condições excecionais para extrair o melhor de cada casta. Recursos Essenciais: Inclui tanques de rega para gestão eficiente da água e diversas árvores de fruto, complementando o ambiente rural. Mais do que uma Vinha, Um Estilo de Vida Desfrute de um refúgio rural, mas com fácil acesso: Ambiente Tranquilo: Localização serena, ideal para quem procura paz e a autenticidade do campo. Vista Desafogada: Um cenário inspirador que transforma o trabalho numa paixão. Acessibilidade: Terreno com fácil acesso, crucial para a logística da produção. “Aqui, a terra inspira e o sol escreve o poema que se transforma em vinho.” Invista no Oeste, invista em qualidade e potencial! Não deixe escapar este investimento estratégico com excelente potencial de desenvolvimento vitivinícola! Agende a sua visita e descubra o futuro da sua adega!

Vila Veneza T8 LUXURY VILLA IN ALCOCHETE Esta propriedade única em Alcochete representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e privacidade, situada junto ao Rio Tejo e a poucos minutos de Lisboa. Com vistas deslumbrantes e uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes, esta mansão é um verdadeiro refúgio de luxo numa das regiões mais desejadas de Portugal. CARACTERISTICAS PRINCIPAIS Área total generosa, distribuída por três pisos com divisões amplas e luminosas Sala de estar e jantar integrada à cozinha gourmet ( 109 m2 ) com design moderno Suítes espaçosas com closets e acabamentos de excelência Espaços dedicados ao lazer e bem-estar Esta casa compreende: Piso 0: Sala de estar/jantar e cozinha de 109,63 m2 Pátio 21,92m2 Hall de entrada/circulação de 46m2 Lavabo de 5,08m2 Escritório de 16,58m2 Suíte de 33m2 com closet Área externa com piscina, lounge e lavabo Dividindo esses cômodos encontramos também um pequeno lago Piso 1: Hall de circulação de 45m2 Suíte de 50m2 com closet e varanda Suíte de 47m2 com closet e varanda Suíte com 45m2 com closet Lavabo de 5,08m2 Escritório de 12,34m2 Varandas no piso totalizam 64m2 2º andar: Suíte master de 86m2 com closet de 35m2, banheiro de 16m2 e varanda de 23,13 m2 Hall do terraço com 13m2 Terraço de 181m2 com jacuzzi Piso -1 Piscina coberta de 26m2 Sauna e banho turco medindo 19,42m2 Lavabo de 4,76m2 Ginásio de 33m2 Sala de estar/jogos de 56m2 Sala de cinema de 33m2 Lavanderia de 16,31mw Suíte de 13m2 com banheiro de 3,12m2 Sala de fumantes de 18m2 Escritório de 17,91m2 Garagem de 100m2 Lavabo de 4,76m2 A propriedade também oferece uma variedade de comodidades de alto nível, como uma sala de cinema em casa, uma adega climatizada, um ginásio, uma sala de jogos e uma sauna e hamman, proporcionando entretenimento e relaxamento incomparáveis. Além disso, a localização em Alcochete é um verdadeiro destaque. Esta encantadora vila costeira oferece uma atmosfera tranquila e pitoresca, com um rico património cultural, restaurantes gourmet, lojas de luxo e acesso direto às deslumbrantes praias da região. Esta luxuosa moradia em Alcochete é a expressão máxima de conforto e sofisticação, oferecendo uma vida de privacidade e elegância num cenário naturalmente espetacular. É a escolha ideal para quem procura o melhor em estilo de vida e comodidades, e representa uma oportunidade única de possuir uma propriedade de prestígio numa das regiões mais desejáveis de Portugal.