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NOVO PREÇO | T0 no Hotel Clube Oceano — 39 m2 úteis | Preço: €185.000 | Praia a 500 m.. . . Tipologia: T0, (andar 0).. . Área útil: 39 m2. Área total declarada: 41,30 m2 + varanda.. . Preço por m2: €5.000/m2.. . Condomínio: €2.500/ano (≈ €208/mês).. . Condomínio com piscina e ginásio.. . Acessos: elevadores; acessos adaptados a mobilidade reduzida.. . Localização: Albufeira, zona central, junto à praia (500 m — cerca de 6 minutos a pé).. . Inserido no Hotel Clube Oceano.. . Perfil ideal: pessoa sozinha ou investidor para arrendamento.. . Localização a 500 m da praia, é como ter uma saída rápida para a areia sempre que quiser, facilita a ocupação por turistas e arrendamentos de curta duração.. . Amenidades no mesmo espaço, piscina e ginásio no condomínio. . Como usar um serviço já pago no condomínio em vez de procurar instalações fora, reduz deslocações e custos logísticos.. . Gestão prática: rés-do-chão e acessos adaptados. Como ter a caixa de correio à porta, entrada e saída mais simples para arrendamentos, entregas e manutenção.. . Custos previsíveis: condomínio anual fixo e preço por m2 conhecido. Informação útil para calcular rendimento e planeamento financeiro.. . . Ref.: VILLLA_16 | AMI 24633 | C.E. SCE0000382538837.

Apresentamos uma magnífica moradia T4 isolada, localizada na prestigiada zona de Quinta do Anjo em Palmela. Esta propriedade encontra-se pronta a habitar e oferece um ambiente ideal para quem procura conforto e estilo de vida moderno. A sala ampla em open space é revestida com pavimento cerâmico, proporcionando uma atmosfera acolhedora. A cozinha equipada com ilha ocupa uma generosa área de 45 m2 e possui teto falso iluminado por spots LED, tornando-a perfeita para momentos familiares ou sociais.. . A casa conta ainda com duas suítes confortáveis equipadas com roupeiros embutidos que apresentam piso flutuante elegante, além de dois quartos adicionais também dotados da mesma qualidade no acabamento.As casas-de-banho são completas: três ao todo - incluindo as das suites - garantindo privacidade aos residentes.. . Para o seu veículo há garagem disponível (parqueamento) enquanto que a área exterior dispõe duma encantadora zona destinada à churrasqueira rodeada por um excelente espaço verde propício ao lazer.Destaque adicional vai para os sistemas modernos como aspiração central; estores elétricos; caixilharia PVC dupla oscilo-batente; portões automáticos;. e ar condicionado LG instalado pela totalidade da residência.as condições energéticas foram cuidadosamente consideradas através dos painéis solares destinados ao aquecimento das águas.Esta moradia beneficia ainda dum sistema avançado vídeo porteiro,e isolamento efectivo proporcionado pelos blocos térmicos combinados c/revestimentos capoto.A porta blindada garante segurança extra.Uma localização estratégica perto da Moita permite rápido acesso às principais vias como a A33 ligando á ponte Vasco da Gama assim como Às pontes 25 Abril/A2.Tudo isto torna esta propriedade numa oportunidade única!. . Moradia T4 isolada Quinta do Anjo - Palmela ---Pronta a habitar. Sala em Open Space amplo com pavimento cerâmico. Cozinha com ilha numa area de 45 m2:. Completamente Equipada. Teto falso com spots de iluminação Led. Janelas da sala e cozinha com ligação ao logradouro. 2- Suítes com roupeiro e pavimento flutuante. 2- Quartos com roupeiros e pavimento flutuante. 3- WC principal de serviço completo + 2 das suites. Garagem ( Parqueamento ). Zona de Churrasqueira. Com um excelente espaço de lazer. Aspiração central. Estores elétricos; Caixilharia em PVC com Vidro duplos Oscilo - batente e corte térmico. Portões automáticos. AR Condicionado em toda a casa LG. Painéis solares para aquecimento de águas. Vídeo porteiro. Isolamento exterior com blocos térmicos e revestimento a capoto. Porta blindada. Perto da Moita e A33 ligação á ponte Vasco da Gama e A2 ponte 25 Abril

Em Árvore, Vila do Conde, a apenas 20 minutos do Porto e do Aeroporto, encontra-se esta propriedade singular.. . Implantado num terreno com cerca de 16.600 m2, rodeado por pinheiros e zonas verdes, o edifício principal oferece 2.241 m2 de construção, distribuídos por 4 pisos, com piscina, logradouro e amplas áreas exteriores.. . Até 2020 funcionou como Lar Juvenil, encontrando-se agora licenciado para Lar de Idosos / Residência Sénior.. O projeto em curso prevê 22 quartos, mas as áreas existentes permitem expandir a capacidade e redefinir o layout, maximizando o retorno do investimento.. . Principais Características:. - Lote de 16.600 m2 com pinhal envolvente. - 2.241 m2 de área construída. - Piscina e amplos espaços exteriores. - 4 pisos funcionais com zonas independentes. - Acesso direto à praia. - Estacionamento e excelentes acessibilidades. . Distribuição Atual:. - Receção e administração. - Zona social (refeitório, sala de convívio, cabeleireiro, gabinete médico). - Zona de repouso com suítes. . Com localização estratégica e ótimas ligações rodoviárias (A28, A7 e A3), esta é uma oportunidade rara de reabilitação e investimento — seja para uma residência sénior de referência, um retiro de bem-estar ou um empreendimento turístico diferenciado.. . Não perca esta oportunidade e agente já a sua visita! . PR_04

Este elegante apartamento T1, totalmente remodelado e com um design contemporâneo, está situado no prestigiado Edifício Atrium, na zona da Guia, em Cascais — uma das áreas mais exclusivas e procuradas da região.. . Com uma ampla sala que se estende até uma varanda com vista mar deslumbrante, o apartamento oferece um ambiente luminoso e sofisticado, perfeito para relaxar ou receber amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada, integrando funcionalidade e estilo, enquanto a casa de banho social foi projetada com acabamentos modernos e de alta qualidade.. . O condomínio dispõe de excelentes comodidades, proporcionando conforto e qualidade de vida aos seus residentes:. . Piscina e jardins bem cuidados, ideais para momentos de lazer;. . Campos de ténis e parque infantil;. . Área de lavandaria comum;. . Garagem privativa para um automóvel e arrecadação;. . Portaria e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e privacidade;. . Café no local, com refeições prontas e convenientes;. . Serviços de bem-estar, incluindo spa, estúdios de pilates e yoga.. . A sua localização privilegiada, em frente ao mar, oferece fácil acesso a todas as comodidades que fazem de Cascais um dos destinos mais desejados de Portugal.. A poucos minutos encontram-se as belas praias da linha de Cascais, o Farol e a Boca do Inferno, o Centro Histórico com os seus restaurantes, lojas e galerias, além da Marina de Cascais, ponto de encontro de luxo e lazer, com esplanadas, bares e eventos ao longo do ano.. . O apartamento está ainda próximo de áreas verdes e ciclovias à beira-mar, ideais para caminhadas e passeios, e a curta distância de supermercados, farmácias e comércio local.. . Uma oportunidade única para viver ou investir em Cascais, num ambiente que combina sofisticação, conforto e qualidade de vida, com o oceano Atlântico como cenário permanente.

Apresentamos-lhe esta magnífica quinta situada em Silves, inserida num terreno de quase 6500 m2, onde o charme do campo se alia ao conforto moderno e a uma atmosfera de total tranquilidade.. . O edifício principal foi projetado para proporcionar elegância e funcionalidade. O destaque vai para a ampla cozinha em open space com ilha, totalmente integrada com a sala, criando um ambiente perfeito para convívio e partilha. Grandes vãos envidraçados oferecem uma vista deslumbrante para o jardim, deixando a luz natural fluir por todo o espaço. A área íntima é composta por três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, uma casa de banho social e ainda uma acolhedora mezaninne, ideal para escritório ou zona de leitura.. . A quinta dispõe também de um anexo com um quarto, uma casa de banho e uma cozinha equipada, ideal para receber familiares, amigos ou até para rendimento turístico. Outro anexo foi pensado para o bem-estar diário, contando com uma lavandaria funcional e um espaço dedicado a ginásio.. . No exterior, encontra-se a verdadeira joia da propriedade: uma generosa zona de lazer com piscina, barbecue, sala de cinema e casa de banho de apoio, proporcionando momentos inesquecíveis de lazer e descontração.. . Esta quinta é o refúgio perfeito para quem procura a harmonia entre privacidade, conforto e qualidade de vida, a poucos minutos do centro histórico de Silves e das belas praias do Algarve.

DL25-124. . Apartamento T2 | São Gemil, Águas Santas | 260.000,00€. . Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de viver com conforto modernidade e localização privilegiada. . . Este apartamento T2 tem entrega prevista para o último trimestre de 2027 e situa-se no 1º andar de um edifício moderno, virado a poente, proporcionando uma ótima exposição solar.. . Com 85,2 m2 de área bruta privativa, este imóvel distingue-se pela sua distribuição funcional e acabamentos de qualidade.. . Conta com:. - 2 suites amplas e luminosas com armários embutidos;. - Sala e cozinha em open space, ideal para momentos de convívio;. - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (exaustor, forno, placa de indução, microondas, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa);. - Lavandaria independente;. - WC de serviço;. - Varanda de 8 m2, perfeita para relaxar ao final do dia;. - Lugar de garagem com 14,70 m2, com acesso fácil e seguro.. . A pensar no seu conforto, o apartamento está equipado com:. - Bomba de calor elétrica para aquecimento de águas;. - Caixilharias em alumínio com corte térmico, para maior eficiência energética;. - Pré-instalação de ar condicionado, para adaptar ao seu gosto.. . Localização estratégica na Travessa Nossa Senhora de Fátima, em São Gemil, Águas Santas:. - A apenas 6 minutos a pé da estação de comboio de São Gemil;. - A 8 minutos a pé da Rua D. Afonso Henriques, com autocarros e comércio variado;. - A 4 minutos de carro da A4, 15 minutos do centro do Porto e 10 minutos do centro da Maia.. . Este é o lar ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.. . Imóvel em cedência de posição. Entre em contacto para mais informações acerca do seu novo lar!. .

Moradia Contemporânea T4 com Vista Mar - Ajuda, São Martinho Descubra esta deslumbrante moradia contemporânea de tipologia T4, localizada numa das zonas mais privilegiadas do Funchal Ajuda, em São Martinho. Com uma vista mar deslumbrante e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade combina conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. Principais Características: Elevador com acesso a todos os pisos Piscina privativa e ampla zona de solário Cozinha 'Santos' totalmente equipada Roupeiros embutidos com iluminação interior Ar-condicionado Samsung e sistema de alarme Design moderno e linhas minimalistas Distribuição dos Espaços: Piso 3: Hall de entrada com acesso ao elevador e ligação direta aos pisos inferiores. Piso 2: Hall, bomba de calor, arrecadação e amplo terraço com solário. Piso 1: Master suite com casa de banho privativa, zona de vestir e varanda Duas suites com casa de banho privativa e varanda Escritório adicional Piso 0: Sala de estar e jantar em conceito open space com cozinha totalmente equipada, despensa e acesso ao exterior com piscina, solário e zona de churrasco. Piso -1: Salão amplo, adega climatizada, sala de cinema, arrumos e varanda. Esta moradia é ideal para quem procura um lar moderno, espaçoso e com vista mar, num dos locais mais prestigiados do Funchal. Viva com elegância e conforto marque já a sua visita!

 ? Moradia Térrea comTerreno de 3.400 m² – Espaço, Conforto e Tranquilidade!  Procura uma moradia com espaço, privacidade e contacto com a natureza?  Esta encantadora moradia térrea de 2 quartos é a escolha ideal para quem valoriza o conforto, o sossego e a qualidade de vida.    ✨ Principais Características:  2 quartos luminosos  1 casa de banho ampla com base de duche  Sala acolhedora, perfeita para momentos em família  Cozinha espaçosa e recentemente remodelada  Anexo com mini-cozinha, ideal para arrumos, oficina ou convívios familiares  Terreno generoso de 3.400 m², com árvores, sombra natural e total privacidade  ? Exterior e Envolvente:  O terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a proximidade às comodidades essenciais, tornando esta moradia ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência.    ? Localização:  Situada em Foros de Salvaterra de Magos, numa zona calma e segura, a poucos minutos do acesso à autoestrada, comércio local e escolas.  Um local onde o único som é o canto dos pássaros e o ambiente convida ao relaxamento diário.    ? Venha conhecer o seu novo refúgio!   ;ID RE/MAX: 125021921-2

LOTE de Terreno Rústico à venda em Carvalhal / Arruda dos Vinhos 10600m2 de terreno rústico, que resultam da soma de duas parcelas contiguas, uma com 6640m2 e outra com 3960m2. Roussada e Alçada, foram os nomes atribuídos pelos antigos a estes dois terrenos irmãos , e que agora procuram uma nova vida. Trata-se de terreno de encosta , sobranceiro à rua principal da localidade Este hectare e 600m outrora foi terra de cultivo, mas hoje está de campo, com alguma vegetação mediterrânea espontânea, à espera de alguém que aqui queira instalar um projeto agrícola Se procura adquirir um espaço onde consiga criar os seus produtos , apreciar um ambiente sereno e agrícola relativamente próximo de Lisboa, esta é uma opção.  Carvalhal é uma pequena aldeia rural situada na freguesia de Arranhó, no concelho de Arruda dos Vinhos (distrito de Lisboa). Fica perto de locais como a Junta dos Rios e a Quinta do Paço ou Tesoureira. Trata-se de uma pequena aldeia, tranquila, marcada por vales e encostas , quintas rurais e pequenos aglomerados de casas. O nome “Carvalhal” remete para antigos bosques de carvalhos, mas hoje a paisagem é sobretudo agrícola: vinhas, culturas sazonais e alguma vegetação mediterranea Fica a cerca de 3 km de Arranhó e a pouco mais de 6 km da vila de Arruda dos Vinhos. A aldeia é acessível por estradas locais que ligam Arranhó a outros lugares vizinhos. Arruda dos Vinhos tem ligação rápida à A10, ficando a menos de 40 minutos de Lisboa, o que torna a aldeia atrativa para quem procura ter um espaço próprio num meio rural próximo da natureza A vida social é próxima das comunidades vizinhas (Arranhó e Arruda), onde existem escolas, comércio, serviços e coletividades. ;ID RE/MAX: 125001235-47

 Este poderá ser oseu próximo investimento com retorno futuro garantido!     - Área Total doTerreno Principal: 46.000 m²;     - Vedação:este terreno encontra-se devidamente vedado, com rede e pilaretes em madeira;     LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:     - Acessibilidade:a apenas cinco minutos do acesso da A2 em Palmela, garantindo excelenteconectividade;     - Ambiente:oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estarpróximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços;     Não perca estaoportunidade única de investimento!      Localização: Precisa de venderalgum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução!     PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO?     - Dedicação:estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, paraalcançar uma venda rápida e com os melhores resultados;     Além de ajudá-lo na venda do seu imóvelatual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoioda MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que oseu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção definanciamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui paraassegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível.     Juntos, vamosconcretizar os seus objetivos!     English version below  Versiónen español a continuación  Deutsche version unten  國語版本如下              This could be your next investment with guaranteed future returns!     Total Area of the Main Land: 46,000 m²;  Solar Exposure: excellent, ensuring natural light throughout the day;     Proximity: next to the A2, five minutes from Palmela town center and tenminutes from Setúbal, close to all kinds of services and commerce, schools,municipal pools, shops, restaurants, and cultural and sports activities;     QUALITY OF LIFE:     Investment: excellent investment opportunity in a developing area withgreat potential for appreciation;     Schedule your visit now and see for yourself the immense potential ofthis exclusive plot of land.     https://maps.app.goo.gl/nxJMgdVNy5z99cfT8              Cela pourrait être votre prochain investissement avec un retour futurgaranti !     Superficie totale du terrain principal : 46 000 m²;  Exposition solaire : excellente, assurant une luminosité naturelle tout aulong de la journée;     Proximité : à proximité de l’A2, à cinq minutes du centre de Palmela et àdix minutes de Setúbal, proche de tous types de services et de commerces,écoles, piscines municipales, boutiques, restaurants, et activités culturelleset sportives;  QUALITÉ DE VIE :     Investissement : excellente opportunité d'investissement dans une zone endéveloppement, avec un grand potentiel de valorisation;     Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez par vous-même le potentielimmense de ce terrain exclusif.     https://maps.app.goo.gl/nxJMgdVNy5z99cfT8                 ¡Esta podría ser su próxima inversión conun retorno futuro garantizado!     Superficie total del terreno principal:46.000 m²;  Exposición solar: excelente, garantizandoluz natural durante todo el día;     Proximidad: junto a la A2, a cinco minutosdel centro de Palmela y a diez minutos de Setúbal, cerca de todo tipo deservicios y comercios, escuelas, piscinas municipales, tiendas, restaurantes yactividades culturales y deportivas;  CALIDAD DE VIDA:     Inversión: excelente oportunidad deinversión en una zona en desarrollo, con gran potencial de revalorización;     Marque su visita ahora y vea de cerca elenorme potencial de esta parcela exclusiva.     https://maps.app.goo.gl/nxJMgdVNy5z99cfT8                 Questa potrebbe essere la tua prossimaopportunità di investimento con un ritorno futuro garantito!     Superficie totale del terreno principale:46.000 m²;  Esposizione solare: eccellente, garantendoluminosità naturale durante tutto il giorno;     Prossimità: vicino all'autostrada A2, acinque minuti dal centro di Palmela e a dieci minuti da Setúbal, vicino a tuttii tipi di servizi e negozi, scuole, piscine municipali, negozi, ristoranti eattività culturali e sportive;  QUALITÀ DELLA VITA:     Investimento: eccellente opportunità diinvestimento in una zona in sviluppo, con grande potenziale di valorizzazione;     Prenota subito la tua visita e scopri davicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo.     https://maps.app.goo.gl/nxJMgdVNy5z99cfT8                 Dieskönnte Ihre nächste Investition mit garantiertem zukünftigen Ertrag sein!     Gesamtflächedes Hauptgrundstücks: 46.000 m²;  Sonneneinstrahlung:ausgezeichnet, garantiert den ganzen Tag natürliches Licht;     Nähe:direkt an der A2, fünf Minuten vom Zentrum von Palmela und zehn Minuten vonSetúbal entfernt, in der Nähe von allen Arten von Dienstleistungen undGeschäften, Schulen, städtischen Schwimmbädern, Geschäften, Restaurants sowiekulturellen und sportlichen Aktivitäten;  LEBENSQUALITÄT:     Investition:hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Gegend mit großemWertsteigerungspotenzial;     VereinbarenSie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzialdieses exklusiven Grundstücks.     https://maps.app.goo.gl/nxJMgdVNy5z99cfT8                  ;ID RE/MAX: 121981288-154

Venda juntamente com a Licença de Alojamento Local que será transmitida ao novo proprietário. Em Alfama temos para venda este interessante prédio composto por 6 apartamentos totalmente mobilados e equipados. Sendo 3 apartamentos T0 e 3 apartamentos T1 Todos os apartamentos têm Ar Condicionado. Terraço comum com Vista Frontal para o Tejo. Remodelado com qualidade em 2013. A Funcionar como AL – Alojamento Local, cuja Licença será transmitida ao futuro proprietário. Trata-se de um negócio ideal para quem pretender usufruir do mercado de AL, porque como está em funcionamento, permite ter rendimento imediato. Neste Bairro típico de Lisboa junto à Sé de Lisboa e próximo da Baixa Chiado, Rua Augusta, Praça do Comércio, do Metro e do eléctrico 28 e de autocarros. ;ID RE/MAX: 121961105-345

Apartamento T2 em Inicio de Construção NOVIDADE EM COIMBRA, EDIFÍCIO VOLUTA: Com uma arquitetura curva, Voluta recupera o ADN histórico da cidade de Coimbra, com toque de modernidade. voluta é 'o que tem forma de espiral', um ornamento que se destaca no capitel de uma coluna de arquitetura antiga ou na cabeça de uma Guitarra Portuguesa. Do encontro entre o passado e a tradição, nasce, assim, o Edifício Voluta.' Ergue-se ao longo de 3 pisos e dispõe de habitações de tipologias T1 e T2. Com um ambiente moderno e sereno, os interiores transportam os seus moradores para a tranquilidade de viver bem numa das mais importantes cidades do país. A escassos metros do Rio Mondego, reflete as raízes de Coimbra e faz morar em si a história, a tradição e a modernidade. ACABAMENTOS / MATERIAIS - Fachada com Zinco, ou similar, e paredes de Betão à vista. - Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente c/ vidros duplos certificados. - Iluminação c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos. - Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo tipo Knauf, incluindo remates periféricos c/ teto c/ alheta de 5mm c/ pintura lavável de cor branca. - Pavimentos interiores em todos os compartimentos com vinílico em imitação de madeira. - Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico em todos os pisos. - Aparcamento com pavimento de betão afagado e paredes de betão à vista. - Teto em gesso cartonado, incluindo sancas p/ cortinas e para iluminação; c/ pintura lavável anti fungos de cor branca. - Instalações sanitárias revestidas c/ peças cerâmicas de 120x120 ou equivalente. - Louças sanitárias suspensas do tipo OLI, modelo Lake, ou similar. - Base de duche do tipo OLI, modelo Balance, ou similar. - Torneiras sanitárias e Kit de duche do tipo OLI, modelo Line, ou similar. - Lavatórios em Solidsurface, ou similar. - Portas de segurança na entrada das frações. - Portas interiores das frações até ao teto com acabamento lacado. - Puxadores e ferragens ocultas em inox, à cor natural. - Guardas das varandas em vidro laminado com estrutura em aço. EQUIPAMENTOS - Climatização feita através de sistema de ar condicionado embutido, sem aparelhos à vista. - Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO. - Sistema de exaustão mecânica nas instalações sanitárias.- Placa de Indução 'TEKA' ou equiv. - Forno Elétrico encastrado 'TEKA' ou equiv. - Micro-ondas encastrado 'TEKA' ou equiv. - Máquina de lavar louça 'TEKA' ou equiv. - Exaustor encastrado 'TEKA' ou equiv. - Combinado encastrado 'TEKA' ou equiv. - Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada. - Sistema de intercomunicação com videoporteiro. - Tomada para carregamento de carro elétrico com sistema wi-fi. Se vai recorrer a crédito Bancário, nós podemos tratar. Somos intermediários de credito vinculado com numero 0001735 no Banco de Portugal. Protocolo com várias entidades bancárias. Consulte informação no nosso site: WWW.PREDIALRAINHASANTA.PT

Moradia T3+1 em Francelos, Vila Nova de Gaia! O seu refúgio de sonho T3+1 aguarda-o em Francelos! Moradia espaçosa, muito bem localizada, pensada em proporcionar qualidade de vida numa zona privilegiada de Francelos, com a conveniência de ter tudo por perto, sem abdicar da paz de um lar espaçoso, e perto do mar esta é a oportunidade certa.  Localização imbatível: viver a 1 km da praia de Francelos e Miramar onde oferece 207,9 m² de área bruta privativa e 699 m² área total do terreno, construída com atenção ao detalhe e focada no conforto da sua família.   A proximidade a comércio, escolas, farmácia e acessos rápidos à A29 e A44 garante-lhe a máxima comodidade.  Piso superior (zona social): Sala ampla com 50 m2 o coração da casa, perfeita para receber e criar memorias;  1 Escritório com janela (+1);  Suite privada com roupeiro e varanda em pedra;   2 Quartos;  1 Casa de banho completa com base de duche.  Piso inferior: Cozinha/Copa com 43 m2, equipada com placa, forno, exaustor e fogão a lenha;  1 WC de serviço;  1 despensa;  1 Alpendre de acesso direto ao logradouro e à cobertura para viaturas.  Outras características: Moradia revestida a capoto;  Paredes exteriores com 50 cm de espessura para isolamento térmico e acústico;  Aquecimento de águas quentes com termo acumulador elétrico;  Poço de 10 metros de profundidade para rega, sustentabilidade e poupança na manutenção do seu jardim;  Pré-instalação de aquecimento central;  Caixilharia em PVC oscilo batente Shuco;  Instalação elétrica para portão automático da garagem;  Possibilidade de construir a sua piscina;  Jardim;  Sótão aproveitável.   Pontos de interesse: a 300 m do Apeadeiro de Francelos;  a 180 m da Escola Básica de Francelos;  a 1200 m da Praia;  a 200 m da Supermercado Apeadeiro;  a 2300 m Continente Bom dia de Francelos;  a 2500 m das bombas de gasolina;  a 3000 m A44 e A29.  Não perca a oportunidade de conhecer este equilíbrio perfeito entre luxo, funcionalidade e localização.   Marque a sua visita e comece a imaginar a sua nova vida em Francelos!  Venha conhecer!      ;ID RE/MAX: 120931270-146

 Apresento esta magnifica moradia localizada na pitoresca freguesia de Vila Chá do Marão, em Amarante, onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto e à qualidade de construção. Com uma construção em pedra, a propriedade destaca-se pelo seu magnífico enquadramento paisagístico, oferecendo um ambiente sereno eminspirador, ideal para quem procura viver ou investir numa zona rural com charme.  Principais características: Construção em pedra tradicional, que garante durabilidade e charme rústico  Aquecimento central em toda a casa, assegurando conforto em qualquer estação  Janelas termo basculantes, que oferecem eficiência energética e luminosidade natural  Divisão prática e equilibrada dos espaços, pensada para o dia a dia e bem-estar  Vistas deslumbrantes para a natureza envolvente A propriedade tem ainda a vantagem de contar com acessos independentes, o que a torna ideal para quem pretende investir num projeto turístico. Esta caraterística permite privacidade total e, ao mesmo tempo, rentabilidade, numa região cada vez mais procurada por turistas em busca de experiências no meio rural.  A poucos minutosencontra Parque de Lazer de Vila Chã do Marão, com lagoas, campos desportivos e acesso a múltiplos trilhos de caminhada e ciclismo nas montanhas circundantes — perfeitos para quem aprecia natureza e atividades ao ar livre.  A localização é outro ponto forte: A 10 minutos de Amarante  A cerca de 50 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Este é um imóvel que une o melhor da vida no campo com a proximidade urbana, ideal para residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural. Marque a sua visita comigo! ;ID RE/MAX: 120931561-16

Apartamento T1 em Inicio de Construção NOVIDADE EM COIMBRA, EDIFÍCIO VOLUTA: Com uma arquitetura curva, Voluta recupera o ADN histórico da cidade de Coimbra, com toque de modernidade. voluta é 'o que tem forma de espiral', um ornamento que se destaca no capitel de uma coluna de arquitetura antiga ou na cabeça de uma Guitarra Portuguesa. Do encontro entre o passado e a tradição, nasce, assim, o Edifício Voluta.' Ergue-se ao longo de 3 pisos e dispõe de habitações de tipologias T1 e T2. Com um ambiente moderno e sereno, os interiores transportam os seus moradores para a tranquilidade de viver bem numa das mais importantes cidades do país. A escassos metros do Rio Mondego, reflete as raízes de Coimbra e faz morar em si a história, a tradição e a modernidade. ACABAMENTOS / MATERIAIS - Fachada com Zinco, ou similar, e paredes de Betão à vista. - Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente c/ vidros duplos certificados. - Iluminação c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos. - Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo tipo Knauf, incluindo remates periféricos c/ teto c/ alheta de 5mm c/ pintura lavável de cor branca. - Pavimentos interiores em todos os compartimentos com vinílico em imitação de madeira. - Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico em todos os pisos. - Aparcamento com pavimento de betão afagado e paredes de betão à vista. - Teto em gesso cartonado, incluindo sancas p/ cortinas e para iluminação; c/ pintura lavável anti fungos de cor branca. - Instalações sanitárias revestidas c/ peças cerâmicas de 120x120 ou equivalente. - Louças sanitárias suspensas do tipo OLI, modelo Lake, ou similar. - Base de duche do tipo OLI, modelo Balance, ou similar. - Torneiras sanitárias e Kit de duche do tipo OLI, modelo Line, ou similar. - Lavatórios em Solidsurface, ou similar. - Portas de segurança na entrada das frações. - Portas interiores das frações até ao teto com acabamento lacado. - Puxadores e ferragens ocultas em inox, à cor natural. - Guardas das varandas em vidro laminado com estrutura em aço. EQUIPAMENTOS - Climatização feita através de sistema de ar condicionado embutido, sem aparelhos à vista. - Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO. - Sistema de exaustão mecânica nas instalações sanitárias.- Placa de Indução 'TEKA' ou equiv. - Forno Elétrico encastrado 'TEKA' ou equiv. - Micro-ondas encastrado 'TEKA' ou equiv. - Máquina de lavar louça 'TEKA' ou equiv. - Exaustor encastrado 'TEKA' ou equiv. - Combinado encastrado 'TEKA' ou equiv. - Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada. - Sistema de intercomunicação com videoporteiro. - Tomada para carregamento de carro elétrico com sistema wi-fi Conte connosco como Intermediários de Crédito para o ajudar na contratação do seu crédito à habitação. Se tem idade igual ou inferior a 35 anos, se tem residência permanente em Portugal e se não possui imóveis em seu nome, aproveite o Financiamento de 100% bem como isenção de IMT e IS.

 TRESPASSE DE RESTAURANTE COM ESPLANADA NO PARQUE DA NAÇÕES -(MARINA EXPO),   – Um Negócio Único numa LocalizaçãoPrivilegiada Características em destaque: · Cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar  · Sistema de extracção de fumos e ar condicionado  · Licença de utilização em vigor  · Negócio consolidado, com carteira de clientes fidelizados  · Boa facturação comprovada  · Esplanada exterior com grande visibilidade e exposição solar  · Dois lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia numa zona de difícil parqueamento   Restaurante totalmente operacional, dispõe de uma área generosa de 180 m², cuidadosamente distribuída para proporcionar conforto, funcionalidade e charme.A sala de refeições, ampla e acolhedora, complementa-se com uma esplanadaconvidativa que, beneficiando de excelente exposição solar, se torna o localideal para desfrutar de momentos descontraídos ao ar livre – desde pequenos-almoços luminosos a jantares intimistas ao final do dia.  A cozinha, totalmente equipada e funcional, foi desenhada para responder às exigências de um serviço profissional e eficiente, contando com sistema deextração de fumos, equipamentos modernos e áreas de apoio bem organizadas. O espaço inclui ainda zona de bar, bem como instalações sanitárias para clientes estaff, assegurando praticidade e conformidade.  Inserido numa localização estratégica, rodeado de escritórios, habitação moderna, hotel de prestígio e pontos turísticos de referência – como o Oceanário deLisboa, a MEO Arena e o Pavilhão do Conhecimento – este restaurante beneficia de uma afluência pedonal e turística constante, potenciando o seu crescimento e garantindo elevada visibilidade.  Mais do que um espaço comercial, trata-se de um restaurante com alma, que já conquistou a confiança de clientes habituais e que mantém um forte potencial de expansão para quem deseja dar continuidade ao negócio ou apostar num novo conceito gastronómico.  Se procura investir num negócio seguro, numa localização premium e com a promessa de um futuro próspero, este trespasse é a escolha certa.  Contacte-me para mais informações:  A SUA PROPRIEDADE É A MINHA PRIORIDADE TRANSFER OF RESTAURANT WITH TERRACE IN PARQUE DAS NAÇÕES (EXPO MARIN) – A Unique Business in a Prime Location Key Features: · Fully equipped kitchen, ready to operate · Smoke extraction system and air conditioning · Valid operating license · Established business with a loyal customer base · Proven good turnover · Outdoor terrace with excellent visibility and sun exposure · Two private parking spaces, a significant advantagein an area with difficult parking This fully operational restaurant boasts a generous 180 m² area, carefully designed to provide comfort, functionality, and charm. The spacious and welcoming dining room is complemented by an inviting terrace that, benefiting from excellent sun exposure, becomes the ideal place to enjoy relaxed moments outdoors – from bright breakfasts to intimate dinners at the end of the day. The fully equipped and functional kitchen was designed to meet the demands of professional and efficient service, featuring a fume extraction system, modern equipment, and well-organized support areas. The space also includes a bar area, as well as restrooms for customers and staff, ensuring practicality and compliance. Situated in a strategic location, surrounded by offices, modern housing, a prestigious hotel, and landmark tourist attractions – such as the Lisbon Oceanarium, the MEO Arena, and the Pavilion of Knowledge – this restaurant benefits from a constant flow of pedestrians and tourists, boosting its growth and guaranteeing high visibility. More than just a commercial space, it's a restaurant with soul, which has already won the trust of regular customers and maintains strong expansion potential for those who wish to continue the business or invest in a new gastronomic concept. If you are looking to invest in a secure business, in a premium location, and with the promise of a prosperous future, this business transfer is the right choice. Contact me for more information: YOUR PROPERTY IS MY PRIORITY ;ID RE/MAX: 120261674-56

Localizado no centro de Setúbal, este edifício passou por uma reconstrução completa em 2019. Com uma fachada elegante, destaca-se na paisagem urbana, proporcionando uma atmosfera sofisticada e contemporânea. O apartamento térreo, com aproximadamente 30m2, é um espaço acolhedor e funcional, totalmente mobilado. Possui uma cozinha moderna e equipada, roupeiros embutidos que otimizam o espaço, ar condicionado para maior conforto e móveis que combinam estilo e praticidade. O apartamento do 1º andar é um duplex, ocupando dois pisos generosos com uma área bruta de cerca de 79m2. A atenção aos detalhes é evidente, com um piso em parquet de madeira de carvalho verdadeira, conferindo um toque de elegância. Cada unidade conta com um terraço privado, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxar. A cozinha totalmente equipada, juntamente com os móveis de alta qualidade, tornam esses apartamentos verdadeiramente distintos. O ar condicionado em ambos os andares garante um ambiente agradável em todas as estações. Todos os apartamentos são entregues prontos a habitar, incluindo TV, máquina de lavar e todas as comodidades essenciais. Além disso, a propriedade será vendida totalmente mobilada, oferecendo uma solução conveniente para os futuros moradores. A casa possui licença AL para ambos os apartamentos, o que significa que está apta para alojamento local. Atualmente, ambos os apartamentos estão bem alugados, e um plano de rotatividade pode ser apresentado para demonstrar o potencial de investimento desta propriedade. Essa é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que une charme histórico, modernidade e rentabilidade no centro vibrante de Setúbal. ROI de cerca de 10%

Apartemnto T2 em fantástico edifício inserido em novo empreendimento futurista na exclusiva zona do canal de São Roque em Aveiro Construção e Acabamentos de luxo ... Não perca esta oportunidade única.. Consulte-nos para mais informações *************************************************************************************************************************************************************** 2 bedroom flat in a fantastic building inserted in a new futuristic development in the exclusive area of the São Roque canal in Aveiro Luxury Construction & Finishes ... Don't miss this unique opportunity. Contact us for more information *************************************************************************************************************************************************************** Apartamento de 2 dormitorios en un fantástico edificio insertado en un nuevo desarrollo futurista en la zona exclusiva del canal de São Roque en Aveiro Construcción y acabados de lujo ... No te pierdas esta oportunidad única. Contacta con nosotros para más información *************************************************************************************************************************************************************** Appartement de 2 chambres dans un immeuble fantastique inséré dans un nouveau développement futuriste dans la zone exclusive du canal de São Roque à Aveiro Construction et finitions de luxe ... Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour plus d'informations *************************************************************************************************************************************************************** 2-Zimmer-Wohnung in einem fantastischen Gebäude, das in eine neue futuristische Wohnanlage in der exklusiven Gegend des São Roque-Kanals in Aveiro eingefügt wurde Luxuriöses Bauen & Finishes ... Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen ***************************************************************************************************************************************************************

O Ocean Breeze Residence é um empreendimento de extrema modernidade localizado na deslumbrante Praia da Rocha. Este projeto oferece apartamentos de tipologia T1+1 e T2+1, primorosamente espaçosos e elegantemente equipados, que se destacam pelo seu conforto e pela excelência dos acabamentos. Situado numa localização verdadeiramente privilegiada, na magnífica Praia da Rocha, uma das áreas mais procuradas durante os meses de verão, este complexo encontra-se a escassos metros da praia e rodeado pelos melhores restaurantes, bares, esplanadas e lojas, proporcionando-lhe uma vida repleta de escolhas e experiências gratificantes. Cada apartamento oferece acesso exclusivo a um conjunto de comodidades de luxo, incluindo um SPA relaxante, um banho turco rejuvenescedor, um moderno espaço de ginásio e uma piscina coberta aquecida. Além disso, os apartamentos estão acompanhados por um ou dois lugares de estacionamento, dependendo da tipologia, bem como espaçosas boxes. Este condomínio de prestígio possui um sistema de controlo de acessos, garantindo um ambiente calmo e sereno para a sua família, com um foco central na qualidade de vida. Os acabamentos deste empreendimento são de alta qualidade e incluem: - Condomínio fechado; - Piscina coberta aquecida; - SPA e BANHO TURCO; - Espaço Ginásio; - Caixilharia em alumínio com corte térmico, com vidro duplo; - Estores elétricos térmicos; - Toalheiro elétrico em WC; - Paredes, tetos e cortinas das varandas rebocadas e pintado com tinta CIN; - Classificação A; - Elevadores ORONA, capacidade 8 pessoas, em cada bloco; - Comando centralizado de baixar estores em todas as janelas de uma só vez, e desligar as luzes todas de uma só vez à entrada do apartamento; - Chão radiante elétrico em Cozinhas e WC; - Porta de alta segurança entrada do apartamento; - Instalação de Ar Condicionado marca BOSCH ou equivalente; - Painel Solar Termo Sifão 200/300L da marca JUNKERS; - Portas e Roupeiros acabamento Modelo. MVIN TOUCH 37 P, Blanco Perla; - Cozinha móveis acabamentos em Poli laminado em duas cores; - Eletrodoméstica marca BOSCH ou equivalente, incluído a placa de indução; - Sanitários da Roca ou equivalente; - Cerâmicos Pameza ou equivalente; - Chão flutuante da TARKKET ou equivalente; - Vídeo porteiro a cores; Apartamento T1 composto por: Hall de entrada; Sala ampla; Cozinha com varanda; Suíte; WC de serviço; Dispõe de 1 lugar de garagem. Ref.: 5233

Moradia V3 em Albufeira com piscina e terreno com árvores de frutos. Apresentamos esta magnífica moradia térrea, situada na tranquila Urbanização Alpouvar, em Albufeira, no Caminho do Poço da Ataboeira. Um refúgio ideal para quem valoriza conforto, privacidade, contacto com a natureza e qualidade de vida, sem abdicar de um ambiente elegante e acolhedor. Com um design moderno e um layout funcional, esta moradia foi projetada para proporcionar harmonia e praticidade, oferecendo espaços amplos e iluminados por abundante luz natural, preservando bastante espaço verde num lote de terreno de 880m2. A casa perfeita para quem procura simplicidade no dia a dia, de forma a ter mais tempo para aproveitar momentos de relaxamento, contemplação da natureza e lazer. Um Interior que Convida a Ficar Ao abrir a porta principal, é impossível não reparar no ambiente acolhedor do hall de entrada, decorado com arte, imagens e detalhes que imediatamente transmitem aquela sensação de “lar”. Cada canto da casa foi pensado para ser prático, harmonioso e confortável, perfeito para o dia a dia de quem valoriza o bem-estar. Esta moradia térrea oferece: • Três quartos amplos, sendo um deles uma suíte; • Uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto; • Um escritório com grandes portas de vidro e uma vista deslumbrante para o jardim e para a piscina — o cenário ideal para trabalhar, criar ou simplesmente contemplar; • Uma sala com lareira; • Aquecimento Central; • Ar condicionado em todos os ambientes, inclusive cozinha; • Cozinha ampla e totalmente equipada • Maquinas de lavar e secar roupas • Lavandaria • Garagem para quatro veículos • Área gourmet com Barbecue • Piscina • Terreno com Arvores de frutos • Lareira exterior Espaços para Viver e Desfrutar Na parte de trás da casa, descobre-se um verdadeiro refúgio. A sala de estar convida a relaxar com vista direta para a piscina e o jardim. Há ainda uma área gourmet com barbecue coberta, perfeita para almoços de verão ou jantares ao ar livre com amigos e família. O terreno conta com árvores de fruto, como figueira, limoeiro, macieira e videiras, que trazem ainda mais vida e cor ao espaço. E como cada detalhe faz diferença, existe uma zona especial, pensada para aquelas noites mágicas de lua cheia — com uma lareira ao ar livre e bancos em cimento à volta, o cenário perfeito para partilhar bons momentos, um copo de vinho ou até assar marshmallows com as crianças. Conforto e Segurança em Cada Pormenor Toda a casa está equipada com ar condicionado (quente e frio) em todas as divisões, incluindo na cozinha. As janelas em PVC com vidro duplo garantem o isolamento térmico e acústico. Para sua tranquilidade, a moradia dispõe ainda de porta de segurança, alarme e sistema de videovigilância. Mais do que uma Casa, um Estilo de Vida Esta moradia combina modernidade, conforto e natureza, num só lugar. É perfeita para quem procura um lar prático, cheio de luz natural, onde possa desfrutar da vida com qualidade, paz e privacidade, tudo isto a poucos minutos do centro de Albufeira. Se procura um lugar onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar, venha conhecer esta casa — pode ser o começo de uma nova e feliz etapa da sua vida!! Certificação Energética B