185044 Imóveis - Portugal

Apartamento T3, novo, com 134 m2 de área bruta privativa, duas varandas de 9 m2, no total, e dois lugares de estacionamento, no empreendimento Hilcrown Gaia Residence, no centro de Vila Nova de Gaia. Os apartamentos possuem pavimento de madeira com cortiça, materiais e acabamentos de qualidade, cozinha equipada e muita luminosidade. O projeto residencial Hilcrown Gaia Residence é caracterizado por uma arquitetura contemporânea de linhas retas e elegantes que se unem aos traços urbanos da Avenida da República. Os apartamentos primam por uma organização espacial atual, com interiores confortáveis e funcionais, privilegiando a entrada de luz natural, através de janelas amplas e guardas em vidro, em harmonia com a envolvente. O Hilcrown Gaia Residence alia a qualidade da sua construção à modernidade, funcionalidade e mobilidade potenciada pela sua centralidade. Com uma localização privilegiada na principal artéria da cidade de Vila Nova de Gaia, o Hilcrown Gaia Residence beneficia da proximidade de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, hospitais, equipamentos culturais e desportivos, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas. Está a apenas 5 minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de metro com ligação ao Cais de Gaia ou à Baixa do Porto, numa viagem de menos de 10 minutos. Está ainda a um passeio de 15 minutos de carro das praias e animadas esplanadas do litoral de Gaia.

Apartamento T3, novo, com 134 m2 de área bruta privativa, duas varandas de 9 m2, no total, e dois lugares de estacionamento, no empreendimento Hilcrown Gaia Residence, no centro de Vila Nova de Gaia. Os apartamentos possuem pavimento de madeira com cortiça, materiais e acabamentos de qualidade, cozinha equipada e muita luminosidade. O projeto residencial Hilcrown Gaia Residence é caracterizado por uma arquitetura contemporânea de linhas retas e elegantes que se unem aos traços urbanos da Avenida da República. Os apartamentos primam por uma organização espacial atual, com interiores confortáveis e funcionais, privilegiando a entrada de luz natural, através de janelas amplas e guardas em vidro, em harmonia com a envolvente. O Hilcrown Gaia Residence alia a qualidade da sua construção à modernidade, funcionalidade e mobilidade potenciada pela sua centralidade. Com uma localização privilegiada na principal artéria da cidade de Vila Nova de Gaia, o Hilcrown Gaia Residence beneficia da proximidade de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, hospitais, equipamentos culturais e desportivos, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas. Está a apenas 5 minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de metro com ligação ao Cais de Gaia ou à Baixa do Porto, numa viagem de menos de 10 minutos. Está ainda a um passeio de 15 minutos de carro das praias e animadas esplanadas do litoral de Gaia.

O Genuíno Cerca do Colégio é um empreendimento composto por 4 lotes, que oferecem apartamentos T1, T2 e T3. Nos lotes 13 e 14, estão disponíveis as unidades T2 e T3, sendo que, os lotes 12 e 15 estão disponíveis as unidades T1e T2. A pensar na eficiência e sustentabilidade, o projeto inclui painéis solares para aquecimento de água, depósitos entre 150 e 250 litros (dependendo da tipologia) e isolamento térmico e acústico de alto desempenho. Destacando-se pelos altos padrões de qualidade e por uma localização privilegiada, com excelente ligação às principais vias de acesso da cidade de Portimão. A poucos passos de todas as comodidades essenciais e a menos de 3 km das praias. Cerca do Colégio, uma escolha inteligente para quem procura qualidade de vida, valorização patrimonial e potencial rentabilidade, num dos destinos mais procurados do Algarve. O empreendimento Genuíno Cerca do Colégio representa uma oportunidade única de investimento em Portimão. Com uma localização perfeita para famílias ou como propriedade de investimento! Autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito. Consultar Licença Esta informação é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa agência.

O Genuíno Cerca do Colégio é um empreendimento composto por 4 lotes, que oferecem apartamentos T1, T2 e T3. Nos lotes 13 e 14, estão disponíveis as unidades T2 e T3, sendo que, os lotes 12 e 15 estão disponíveis as unidades T1e T2. A pensar na eficiência e sustentabilidade, o projeto inclui painéis solares para aquecimento de água, depósitos entre 150 e 250 litros (dependendo da tipologia) e isolamento térmico e acústico de alto desempenho. Destacando-se pelos altos padrões de qualidade e por uma localização privilegiada, com excelente ligação às principais vias de acesso da cidade de Portimão. A poucos passos de todas as comodidades essenciais e a menos de 3 km das praias. Cerca do Colégio, uma escolha inteligente para quem procura qualidade de vida, valorização patrimonial e potencial rentabilidade, num dos destinos mais procurados do Algarve. O empreendimento Genuíno Cerca do Colégio representa uma oportunidade única de investimento em Portimão. Com uma localização perfeita para famílias ou como propriedade de investimento! Autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito. Consultar Licença Esta informação é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa agência.

Ilha da Madeira, eleita pela 10ª vez o Melhor Destino Insular do Mundo. Vende-se: apartamento T2 localizado no coração do Garajau, uma das zonas mais procuradas da Ilha da Madeira. Este edifício moderno oferece construção e materiais superiores, orientação voltada para o sul, interiores espaçosos e vistas deslumbrantes e permanentes do mar. Destaques: Edifício moderno com construção superior Interiores virados a sul, luminosos e espaçosos Sala de estar e jantar Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos LG A+++ 2 banheiros 2 quartos, incluindo uma suíte master com banheiro privativo Varanda com vista panorâmica para o mar Todos os quartos têm vista para o mar Características do Condomínio: Condomínio fechado Parque infantil e jardins paisagísticos Sala de festa/recreação Localização: Zona Prime do Garajau, em frente ao Hotel Dom Pedro A poucos passos das praias e atrações à beira-mar (Lido Galomar, Roca Mar, Praia do Garajau, Praia dos Reis Magos) Restaurantes, bares, supermercados e transportes públicos nas proximidades Área turística vibrante com hotéis, piscinas e entretenimento Potencial de investimento: Licenciada para Alojamento Local (AL) Rendimentos médios de aluguel: 150 por noite (curta duração) 1.500 por mês (aluguel local) 2.500 por mês (aluguel de longo prazo) Excelente investimento ou residência ideal numa localização muito procurada.

Propriedade única de um quarto excelentemente localizada numa zona residencial muito tranquila em Faro. A uma curta distância a pé de todas as comodidades (lojas, bancos, farmácia, marina, restaurantes, bares,...). Implantada num lote de 138 m² com 88 m² de área de construção, esta moradia foi recentemente renovada e manteve o seu charme original. A propriedade é composta por uma sala de estar, uma cozinha equipada com sala de jantar, um quarto e uma casa de banho. Existe ainda uma arrecadação exterior com zona de lavandaria. Bonito pátio nas traseiras e acesso a uma ampla açoteia privativa. A propriedade está equipada com vidros duplos(portas cozinha) e ar condicionado. Existe a possibilidade de transformar numa moradia de dois quartos ou de aumentar a construção para um edifício de 4 pisos. Muito carácter. Excelente oportunidade de investimento. Agende já a sua visita!!! AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: 00351 289310310

PRESTIGE MOURA ZARA T3 Vilamoura Estadia entre Outubro e Maio - Mensalidade  + despesas Moradia T3 em Vilamoura Descubra o charme do Algarve durante o outono e inverno neste elegante alojamento de 3 quartos e 3 casas de banho, localizada numa zona residencial tranquila de Vilamoura. Totalmente mobilado e equipado, esta propriedade combina conforto, privacidade e estilo para estadias prolongadas. Este alojamento tem 3 lugares de garagem em condomínio, para poder colocar a sua viatura em lugar seguro. Com ar condicionado, lareira acolhedora, cozinha totalmente equipada e amplos espaços interiores, é o lugar perfeito para trabalhar remotamente, descansar ou simplesmente desfrutar da serenidade do Algarve fora da agitação do verão. A piscina em condomínio , o parque infantil e o jardim oferecem momentos relaxantes nos dias de sol, enquanto a proximidade de campos de golfe, restaurantes locais e cafés garantem atividades todo o ano. A praia e o aeroporto ficam apenas 20 minutos de carro, tornando a sua estadia ainda mais conveniente. Disponível para estadias médias e longas entre outubro e maio, este alojamento é ideal para quem procura calor, tranquilidade e qualidade de vida durante os meses mais frios. Nos meses de Outubro a Maio o uso da piscina, poderá estar condicionado. Equipamentos A  cozinha está equipada com fogão, forno, frigorífico, máquina de lavar a roupa, secadora de roupa, micro-ondas, máquina de café, torradeira e todos os equipamentos necessários para a realização de refeições. Este alojamento está totalmente equipado com tudo o que necessita para as suas férias. Este alojamento fornece toalhas e roupa de cama. Mensalidade: 2 300 + despesas (água, luz e gás) Taxa de limpeza (obrigatório) - 220 por estadia Capacidade 7 pessoas (5 adultos e 2 crianças). Depósito de segurança Solicitamos o pagamento de 1500 de depósito de segurança, este valor deverá ser pago por transferência bancária até 5º dia antes do Check-In e será devolvida até ao 7º dia após o Check-Out se o imóvel e equipamentos estiverem como foram entregues aos hóspedes. No Check-In será solicitado e será imprescindível a entrega do comprovativo de transferência do depósito de segurança. Mais se informa que estas condições não incluem a possibilidade de trazer animais de estimação sem a prévia autorização, na qual a ausência desta, poderá implicar o cancelamento da reserva. Poderá vir ser cobrado uma Taxa Municipal Turística, caso a mesma esteja em vigor. 170849/AL

Descubra um refúgio único com o mar aos seus pés. Este apartamento T2 no terceiro piso oferece uma vista para o Garajau, harmonizado com um design inteligente e acabamentos de excelência. CARACTERÍSTICAS Espaço Fluido & Moderno: - Sala de estar em open space com ampla luminosidade natural. - Cozinha totalmente equipada: Placa de indução Exaustor Forno Máquina de lavar louça Quarto - com armários embutidos. - Acesso direto à varanda. Suite - com walk-in closet - Casa de banho privada - Varanda Multifuncional: Espaço para relaxar. Área dedicada a lavandaria e arrumos (praticidade absoluta). Casa de Banho: - Completa, com revestimentos contemporâneos. Amenities Premium: Usufrua de piscina infinity, jacuzzi, barbecue, braseiro e sala Multiusos (Gym). Localização Imbatível: A 10 min do Funchal, com acesso imediato à via rápida (Funchal/Aeroporto). Proximidade absoluta a tudo: supermercado, comércio, restaurantes, saúde, farmácias, pets, igreja, escolas e lazer infantil. Sua vida ideal, Moderna, tranquila, acessível e à beira-mar! Entrega Prevista: Fim de 2027. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífico empreendimento Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Bouro (Santa Marta), concelho de Amares: um terreno com cerca de 600 m², inserido em zona de construção, que conta com uma ruína em pedra repleta de potencial. Este imóvel oferece-lhe múltiplas possibilidades desde a reconstrução e ampliação da ruína existente até à construção de uma moradia de raiz, adaptada ao seu estilo e necessidades. A localização é um dos grandes pontos fortes: A 10 minutos da Barragem da Caniçada, porta de entrada para o Parque Nacional da Peneda-Gerês, zona de grande procura turística. Apenas 15 minutos da vila de Amares, onde encontrará todos os serviços essenciais. A 30 minutos da cidade de Braga, garantindo a proximidade de um grande centro urbano. Ideal para primeira habitação, casa de férias ou investimento em alojamento local (AL), este terreno situa-se numa zona calma e tranquila, com vistas desafogadas sobre o vale do Cávado e as montanhas circundantes, bem como uma excelente exposição solar durante todo o dia. Um espaço que conjuga natureza, tranquilidade e potencial de valorização, por apenas 67.500.

Apresentamos esta moradia única, totalmente remodelada e transformada num loft com inspiração americana industrial, localizada no Aldeamento Palmela Village, em plena Quinta do Anjo. Sendo uma casa de gaveto, beneficia de um quintal mais amplo do que o habitual, ideal para lazer, convívio ou mesmo para criar o seu espaço verde personalizado. No interior, destaca-se o conceito open space, onde a cozinha moderna se funde harmoniosamente com a sala, criando um ambiente luminoso e acolhedor. A ligação ao piso superior é feita por escadas que conduzem a um quarto espaçoso também em open space, com closet integrado, que oferece conforto e funcionalidade. A moradia dispõe ainda de 2 casas de banho, acabamentos de elevada qualidade e um projeto pensado ao detalhe. Outro ponto forte é a remodelação total que incluiu isolamento integral em capoto e a construção de caixas de ar no subsolo, garantindo máxima proteção contra humidade e maior eficiência térmica. Localização privilegiada: próxima de comércio local, escolas e a poucos minutos da magnífica Serra da Arrábida, perfeita para quem valoriza a proximidade da natureza sem abdicar do conforto do quotidiano. Uma oportunidade rara para quem procura uma casa distinta, moderna e pronta a habitar. Venha visitar, contate-nos!

Apartamento T0 com áreas útil de 40m2 + varanda 4 m2, lugar garagem Novo empreendimento a nascer em Costa Cabral Apartamentos T0 /T1 / T2, com excelentes áreas e acabamentos, Todos os apartamentos dispõe de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto, Inserido próximo do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de São João e do novo pulmão verde da cidade, o Parque Central da Asprela, o Empreendimento está rodeado de todos os equipamentos e serviços indispensáveis, escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes Pólos da saúde e do desporto, comércio moderno e tradicional, banca, uma ampla rede de transportes públicos e privados e uma excelente rede rodoviária. MAPA DE ACABAMENTOS PAVIMENTOS Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente, Zonas húmidas: mosaico porcelânico, PAREDES Zonas secas: gesso cartonado pintado, Zonas húmidas: Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis, WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado, TETOS Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado, Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico, Placas de gesso cartonado e isolamento, CARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado, Cozinhas: MDF Lacado, INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro Espelho Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente, EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente, Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico, Eletrodomésticos Candy ou equivalente, Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente, Projetores de LED, Videoporteiro, Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor, Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente, Elevadores Orona ou equivalente, Pré-instalação de ar condicionado, Com início de construção previsto para Maio de 2025 e conclusão no final de 2026. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Estes 6280m² de terreno, no lugar de Pero Calvo em Tomar, está rodeado de natureza e estão à sua espera! Apesar de não poder construir aqui a sua casa de sonho, pode utilizar para um projeto agrícola ou refúgio de fim de semana longe da azáfama da cidade! Características: - Zona de Eucaliptos e Pinheiros - Com declive - Acesso por estrada alcatroada ou por estrada secundária de terra - 10 minutos da cidade de Tomar, 15 minutos das margens da Barragem de Castelo do Bode e a 1h43 minutos da Capital Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. Estaremos ao seu lado em cada etapa, e conosco, pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Proporcionamos um serviço completo e personalizado, com soluções abrangentes para todas as suas necessidades no mercado imobiliário. Além disso, proporcionamos um serviço de mudanças com vantagens exclusivas para os nossos clientes. Poupe tempo e dinheiro ao escolher-nos para gerir a sua mudança de casa. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Magnífico Apartamento T2 com Varanda e Vista Mar Este deslumbrante T2, situado numa localização verdadeiramente privilegiada, oferece uma experiência residencial única com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar. Com um design moderno e funcional, o apartamento é composto por uma ampla sala com acesso a uma magnífica varanda, perfeita para desfrutar da paisagem envolvente. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e de elevada qualidade. A zona privada inclui dois quartos, um dos quais em suíte, ambos com armários embutidos. Dispõe ainda de duas casas de banho completas. O imóvel inclui acabamentos de excelência e uma série de comodidades que garantem o máximo conforto: Estores elétricos; Caixilharia em alumínio com corte térmico; Vidros duplos com proteção solar e térmica; Bomba de calor para aquecimento de águas; Sistema de ar condicionado multisplit da LG (ou equivalente); Lugar de garagem . Destaques do Empreendimento: Elevador elétrico para 8 pessoas, classe energética A, silencioso e com iluminação LED; Blackouts motorizados nos quartos e sancas preparadas para cortinados; Arquitetura contemporânea aliada à tranquilidade de um enclave costeiro. Este imóvel é mais do que uma casa - é um refúgio exclusivo para quem valoriza a harmonia entre natureza, conforto e sofisticação. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente acolhedor e requintado, ideal tanto para viver como para investir. Porta 88 Imobiliária O seu sonho. A sua casa. O seu mundo. A sua vida. Na Porta 88, levamos a sério a missão de encontrar o imóvel certo para cada cliente. A nossa equipa dedica-se com atenção aos detalhes, garantindo um serviço personalizado e profissional. Acreditamos que cada casa deve refletir os sonhos e necessidades de quem nela vive. Por isso, acompanhamos de perto as tendências do mercado e mantemos um compromisso contínuo com a qualidade, a confiança e a realização dos seus objetivos.

Moradia mesmo junto ao rio num local onde se formam pequenos lagos com vistas deslumbrantes sobre agua. Esta moradia tem tem 1 quarto e 3 suites com entrada independente pelo exterior, grande sala com lareira, tem a vantagem de ser ideal para viver arrendamento. Possui um grande terreno de 825m2, dentro da propriedade tem uma nascente de agua ligada a casa, Grandes arvores, conferem boas sombras e muita frescura. Grande sala e cozinha ambas com lareira, tornando o local quente e acolhedor quando necessário. Alem da moradia ainda tem uma área dependente de 60m2, Este moradia necessita de obras de reparação, com a vantagem de poder ser modernizada ao seu gosto. Venha viver uma vida maravilhosa, local com muita procura de alojamento e muita circulação, caso queira simplesmente viver ou rentabilizar. Está a cerca de 78 km do Aeroporto de Beja e 90 do Aeroporto de Faro Não esta ligada a rede electrica, mas tem postes de eletricidade na estrada de acesso. no interior estao visiveis ligaçoes electricas Somos mediadores de crédito bancário, somente à distancia de um telefonema, nós tratamos de todo o processo de financiamento para imóveis e para as obras. Terá a vantagem de investir com toda a facilidade, segurança e tranquilidade, beneficie da nossa experiencia de quase 30 anos, com uma equipa a operar diariamente no mercado imobiliário nacional e internacional. Na Linha Recta imobiliária os nossos passos são a pensar em si!

Vende-se Terreno Rustico junto á Barragem do Pisão - Beringel - Beja. Bons acessos por estrada de alcatrão, a 700 m de distancia de Beringel. Área 4.000 m2. Preço 21.000 €.

Apartamento T2 Remodelado, Frente Mar em Quarteira, com Garagem e Arrecadação. Imagine viver na primeira linha de mar, onde o azul do oceano é o seu cenário diário e o calçadão de Quarteira está logo à sua porta. Este apartamento T2, totalmente remodelado, combina uma localização privilegiada com um design moderno e funcional, criando o espaço ideal para viver ou investir.. Ao entrar, encontra uma ampla sala com cozinha em open space totalmente equipada, que se prolonga até uma varanda com vista direta sobre a praia — perfeita para desfrutar de momentos de lazer ou convívio. Dispõe ainda de uma prática despensa e de uma casa de banho social.. Na zona privativa, o apartamento oferece dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suíte com uma casa de banho espaçosa. A remodelação recente garante acabamentos de qualidade e conforto em todos os ambientes.. Este imóvel distingue-se ainda por incluir garagem e arrecadação, um privilégio raro nesta zona, onde a proximidade ao mar é altamente valorizada.. A envolvente oferece todas as comodidades necessárias: escolas, clínicas, supermercados, comércio tradicional e uma vasta oferta de restaurantes típicos e de lazer. Tudo isto a poucos passos da praia, numa das áreas mais procuradas do Algarve.. * Frente Mar. * Primeira Linha em Quarteira. * Garagem e Arrecadação. * Zona Envolvente Completa. Não perca a oportunidade de viver ou investir numa das localizações mais exclusivas do Algarve.. Agende já a sua visita!.

Imagine-se a viver entre o azul infinito do oceano e a energia vibrante da marginal de Quarteira. Este elegante apartamento de três quartos oferece o privilégio raro de estar situado em plena primeira linha de mar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, luminosidade e qualidade de vida.. A sala de estar, ampla e banhada de luz natural, estende-se até uma generosa varanda virada a sul — um verdadeiro miradouro privado sobre o oceano, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de leitura ou simplesmente contemplar o pôr do sol.. O apartamento foi concebido para aliar funcionalidade e sofisticação:. •Três quartos com roupeiros embutidos, oferecendo arrumação prática e elegante;. •Uma suíte com casa de banho privativa, garantindo maior privacidade;. •Uma segunda casa de banho moderna, de apoio aos restantes quartos;. •Dois quartos partilham uma marquise espaçosa e versátil, ideal como espaço de trabalho, leitura ou lazer.. Os acabamentos refletem cuidado e bom gosto, com pavimentos de qualidade, carpintarias embutidas e divisões pensadas para potenciar a luz natural ao longo do dia.. O imóvel conta ainda com um lugar de estacionamento privado em garagem coletiva, um verdadeiro luxo numa das zonas mais procuradas da cidade.. Viver aqui é abraçar um estilo de vida único, onde o mar está sempre presente e todos os serviços, comércio, restaurantes e a marginal estão à distância de uma curta caminhada. Seja como residência permanente, refúgio de férias ou investimento com elevada rentabilidade, esta é uma oportunidade imperdível no coração do Algarve.. * Categoria Energética: C. * Contacte-nos e agende a sua visita!. .

Terreno (14.625m2) em Ferreiros de Avões, Lamego Localização: Terreno localizado em Ferreiros de Avões, Lamego. Junto à Igreja Matriz de Ferreiros de Avões e a 2km do centro de Lamego. Principais características: - terreno com 14.625m2 - Região Alto Douro Vinhateiro - a 2km do centro de Lamego Pontos de interesse: - a 2,4km do Pavilhão Desportivo Álvaro Magalhães - a 2,5km da Câmara Municipal de Lamego - a 2,7km do Castelo de Lamego - a 3,2km do Continente - a 3,3km do Centro Multiusos de Lamego - a 3,4km da Sé Catedral de Lamego - a 3,4km da Escola EB 2,3 de Lamego - a 3,5km de uma farmácia - a 4,0km do Pingo Doce - a 4,1km da Escola Básica e Secundária da Sé - a 5,0km do Santuário da Nossa Sra. Dos Remédios - a 5,3km do E.Leclerc  - a 6,1km da Unidade Hospitalar de Lamego - a 6,9km do Parque Biológico de Lamego - a 10,0km do Peso da Régua Transportes e acessos: - a 3,3km do acesso N2 - a 6,3km do acesso à A24 Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total do terreno: 14.625m2 Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Lamego como “Espaços Agrícolas”, “REN – Reserva Ecológica Nacional” e “RAN – Reserva Agrícola Nacional”. CAPÍTULO IV Qualificação do Solo Rural Artigo 35.º Identificação Em função do uso dominante, consideram-se as seguintes categorias e subcategorias de espaços: a) Espaços agrícolas ou florestais: i) Espaços agrícolas; (...) SECÇÃO I Espaços Agrícolas ou Florestais Artigo 36.º Definição e usos dominantes 1 — Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias: a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN; (...) 2 — Os solos integrados nestes espaços não podem ser objeto de quaisquer ações que diminuam ou destruam as suas potencialidades, salvo as enquadradas nas exceções estabelecidas na lei geral e as previstas no presente Regulamento, consideradas compatíveis com o uso dominante, bem como as definidas nas normas do Plano Regional de Ordenamento Florestal do Douro. (...) Artigo 37.º Usos compatíveis com o dominante 1 — Consideram-se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes: a) Instalações de apoio às atividades agrícola, pecuária e florestal;  b) Edificações habitacionais; c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas; d) Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer; e) Instalações especiais, nomeadamente as afetas à exploração de recursos geológicos, parques eólicos, aproveitamentos hidroelétricos ou hidroagrícolas, aterros de resíduos inertes e estações de serviço e de abastecimento de combustível localizadas em zona adjacente aos canais rodoviários. 2 — As construções, usos ou atividades compatíveis só serão autorizadas nas condições definidas nos artigos seguintes desta secção e desde que sem prejuízo do estabelecido no artigo 12.º e no artigo 22.º do presente Regulamento, referentes a medidas de defesa da floresta contra incêndios e à estrutura ecológica em solo rural, e ainda: a) Não afetem negativamente a área envolvente sob o ponto de vista paisagístico, ambiental e funcional; b) Desde que cumprido o disposto na legislação específica relacionada com as espécies florestais protegidas, nomeadamente o sobreiro, azinheira e azevinho; c) Seja assegurada pelos interessados a execução e manutenção de todas as infraestruturas necessárias, podendo constituir motivo de inviabilização da construção a impossibilidade ou a inconveniência da execução de soluções individuais para as infraestruturas. (...) Artigo 39.º Edificações habitacionais 1 — É interdita a edificação para fins habitacionais nos espaços florestais de conservação e de produção. 2 — São permitidas obras de construção para fins habitacionais, nos espaços agrícolas desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e permanente de agricultor e se verifique, cumulativamente que: a) O interessado seja agricultor, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde pretende localizar a habitação de acordo com o Decreto-Lei n.º 73/2009 de 31 de março; b) Não exista já outra edificação destinada a habitação no interior da mesma exploração, nem alternativa de localização; c) O prédio dispor de uma área mínima de dois hectares; d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; e) Cumpram o disposto no artigo 12.º relativo às disposições de defesa contra incêndios; f) A Altura da fachada dos edifícios máxima seja de 9 metros contados a partir do ponto em que a fachada se implanta no terreno à cota altimétrica mais baixa; g) O número de pisos acima do solo totalmente desafogados, incluindo andares recuados seja de 2. h) O Índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 200 m2 e, quando se localizarem na zona de proteção das albufeiras da Régua e do Carrapatelo, a sua área de implantação não poderá ser superior a 300 m2; i) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno; (...) In Diário da República, 2.ª série - Plano Diretor Municipal de Lamego - Aviso n.º 155, 13 de agosto de 2018, pág. 22213-22214 ;ID RE/MAX: 126401038-235

TERRENO COM VIABILIDADE CONSTRUTIVA (18.812m2) a 600m da praia, em Mindelo, Vila do Conde Localização e envolvente: Localização em zona habitacional unifamiliar calma, na Rua da Praia, Mindelo. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas...). A 600m da praia. Principais características: - 18.812m2 - Apróx. 40m fachada / 480m comprimento - viabilidade construtiva - a 600m da praia - 2 artigos rústicos + 2 artigos urbanos em ruínas Pontos de interesse: - a 600m da praia - a 1,4km das Piscinas Municipais de Mindelo - a 1,5km do Agrupamento de Escolas de Mindelo - a 1,7km da Junta de Freguesia de Mindelo - a 3,6km da zona industrial da Varziela - a 3,1km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet - a 5,1km do centro de Vila do Conde Transportes e acessos: - a 1,8km do metro (Estação do Mindelo) - a 2,1km da EN13 - a 3,1km do acesso à A28 - a 17,0km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Áreas (conforme Cadernetas Prediais): Artigo rústico 1: - área total (ha): 4.800,00m2 Artigo rústico 2: - área total de terreno (ha): 13.760,00m2 Artigo urbano 1: - área total de terreno: 215,00m2 - área de implantação: 115,00m2 - área bruta privativa: 120,00m2 - área bruta dependente: 35,00m2 - área bruta de construção: 155,00m2 Artigo urbano 2: - área total de terreno: 37,00m2 - área de implantação: 37,00m2 - área bruta privativa: 74,00m2 - área bruta dependente: 0,00m2 - área bruta de construção: 74,00m2 Este imóvel encontra-se classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Vila do Conde como “Espaços Urbanos e Urbanizáveis – Zonas de Construção Tipo II) “SECCÃO III Zona de construção do tipo Il Artigo 29.° Designação Consideram-se zonas de construção do tipo II as áreas como tal delimitadas nas plantas de ordenamento do PDM. Artigo 30.º Caracterização 1 - Estas zonas destinam-se preferencialmente à construção de edifícios de habitação isolada, geminada e em banda contínua, com cércea máxima correspondente a dois pisos acima do solo, permitindo-se, no entanto, quando devidamente justificada, a construção ou utilização para outros usos, de acordo com o estabelecido na secção I do presente capítulo. 2 - Poderão ainda ser licenciados edifícios com outras tipologias, nomeadamente de habitação multifamiliar, com cércea máxima correspondente a três pisos acima do solo, desde que não resulte prejuízo para a área envolvente, quer do ponto de vista paisagístico quer funcional, e sejam asseguradas as seguintes condições: a) Melhoria de acessos locais e, se necessário, ligação à rede viária municipal; b) Criação de todas as redes de infraestruturas básicas e dos sistemas de tratamento de efluentes necessários ao funcionamento do empreendimento, garantindo adequadas condições de salubridade, procedendo à sua ligação às redes públicas existentes ou prevendo a futura ligação a eventuais redes públicas a criar; c) Localização nas imediações de áreas de comércio ou de equipamento básico julgados indispensáveis ou a sua criação no âmbito da própria operação. Artigo 31.° Afastamentos laterais 1 - Sem prejuízo do definido no Regulamento Geral das Edificações Urbanas, o afastamento das construções isoladas ou geminadas, com três pisos acima do solo relativamente aos limites laterais do lote ou parcela em que se implantam será igual ou superior a metade da altura da fachada correspondente, não podendo ser inferior a 5m, contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro de implantação do rés do chão, exceto varandas não encerradas com balanço máximo de 0,8m em relação ao plano da fachada. 2 - O afastamento das construções isoladas ou geminadas com um ou dois pisos acima do solo relativamente aos limites laterais dos lotes ou parcela em que se implantação poderá ser inferior a 3 metros contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro do rés do chão, incluindo varandas, escadas exteriores ou qualquer outro elemento construtivo. 3 - Admitem-se exceções em situações decorrentes de loteamento, com alvará em vigor, de parcelas já constituídas que, pelas suas dimensões, não permitam observar o definido nos números anteriores e de soluções justificadas por estudo conjunto de enquadramento na envolvente que garanta adequadas condições de integração urbanística, nos aspetos arquitetónico, paisagístico e funcional. Artigo 32.º Dimensões dos lotes ou parcelas 1- Nesta zona, as dimensões dos lotes ou parcelas garantirão que as construções a implantar cumpram o estipulado no presente Regulamento, nomeadamente no que se refere a afastamentos, alinhamentos e cérceas, e se adequem às propostas de ordenamento definidas ou a definir para o local. 2 - No caso de loteamentos em que não se efetuem as redes de infraestruturas de abastecimento de água e drenagem de esgotos, nos termos do definido no artigo 22.° deste Regulamento, só serão admitidos lotes para moradias isoladas ou geminadas, com áreas mínimas de 500 m2.” Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização. ;ID RE/MAX: 126401038-236

Moradia Nova T3+1, Elegância e Conforto na Quinta das CorreiasApresentamos uma moradia unifamiliar nova, atualmente em fase de construção,desenhada para quem valoriza conforto, qualidade e modernidade.Com um projeto pensado ao detalhe, este imóvel combina design contemporâneo comfuncionalidade, criando o espaço ideal para viver momentos inesquecíveis com afamília.Com uma área generosa, a moradia distribui-se por três pisos: cave, rés do chãoe primeiro andar.Cada detalhe foi cuidadosamente planeado para proporcionar luminosidadenatural, fluidez na circulação entre os espaços e conforto em todas asdivisões.Destaques do imóvel• Cave com garagem para duas viaturas, zona de arrumos espaçosa e umainstalação sanitária de apoio.• Rés do chão com uma sala ampla, perfeita para criar ambientes distintos deestar e refeições, cozinha moderna com acesso direto ao exterior, escritóriofuncional e uma casa de banho social.• Primeiro andar com três quartos, incluindo um quarto em suite, duas casasde banho completas e varandas que proporcionam uma agradável ligação aoexterior.• Logradouro com 90 m², ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao arlivre ou até um pequeno jardim.Características e benefícios• Estacionamento coberto para duas viaturas e carregamento para carros electricos• Painéis solares, promovendo eficiência energética.• Acabamentos de qualidade que refletem atenção ao detalhe e durabilidade.• Arquitetura moderna e funcional.• Localização numa zona calma, perfeita para famílias ou quem procuratranquilidade, mas com fácil acesso a comércio e serviços.Nota: Esta moradia encontra-se em fase de construção e será entregue nova,pronta a habitar, oferecendo a oportunidade de garantir já a sua futura casa,num momento em que ainda pode acompanhar a evolução da obra.  ;ID RE/MAX: 125011156-128