175739 Imóveis - Portugal

Uma Quinta com 7930 m2 localizada na freguesia de Vila Cova numa encosta virada a poente e servida por 2 acessos de via pública, um a norte e outro a sul. Nesta Quinta está incluído: uma casa para reconstrução; uma casa de apoio, r/c e 1º andar com 3 quartos, sala cozinha e 1 casa de banho; casebres removíveis para abrigos de animais e outras utilidades; várias áreas de cultivo, zona de pastagem e árvores de fruto; no sopé da propriedade passa um ribeiro com caudal de água permanente. Uma Quinta muito bem localizada, num lugar calmo e aprazível, mas muito próximo de todo o tipo de serviços existente na vila. Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro NÃO PERCA OPORTUNIDADE! MARQUE VISITA Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. O modelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A “Right at Home Realty” é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: MISSÃO - A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. VISÃO - A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. VALORES - Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Atenção investidores! Excelente oportunidade a não perder! Terreno para venda em Touguinhó, com 10.808 m2 e com viabilidade para construção industrial, nomeadamente pavilhões, armazéns etc. Trata-se de um terreno muito bem situado e com grandes possibilidades de investimento. Fale connosco e saiba mais.

Terreno para construção junto à EBI - Caldas da Rainha Terreno de 6893m2 com possibilidade de construção, mesmo junto à escola básica de Santo Onofre, inserido numa área urbanizável de média densidade e Espaço Urbanizável de nível 1, com possibilidade de vários tipos de construção, tais como habitação, indústria de classe D, turismo, equipamento, serviços e comércio, com área máxima de 250m2. Índices : lCB máximo - 0.68 II máximo - 0,50 Db máxima - 45 fogos/ha Cércea máxima - 13,5m Número de pisos máximo - 4 Não perca esta oportunidade de construir numa das zonas em desenvolvimento da cidade.

Excepcional propriedade no coração do Centro Histórico de Lisboa com vista para o Tejo e Panteão. Mansão privada do século XVIII com jardim privado e suas dependências do século XIX e XXI com terraços. A 200m da Sé Catedral, numa zona protegida com acesso reservado o que a torna num refúgio de paz, com uma luminosidade incrível em 3 fachadas inundadas de sol, esta rara propriedade de 1758 é colocada à venda. Com cerca de 936m² no total, esta propriedade é ideal para uma família numerosa ou para uma fácil transformação num boutique hotel. Actualmente, é composto por 4 salas de estar, 1 sala de jantar, 1 escritório-biblioteca, 9 quartos, 10 casas de banho, 11 WCs, 2 cozinhas, 3 terraços com solário, piscina, sauna, hammam e sobretudo um jardim. Esta casa é uma das mais bonitas do centro de Lisboa e foi totalmente restaurada entre 2014 e 2020. Oferece todos os confortos modernos graças aos acabamentos interiores de qualidade que combinam requinte e sofisticação, preservando os traços e o encanto da arquitetura pombalina original. Composta por 4 pisos e estacionamento no rés-do-chão. Um dos trunfos da propriedade é o seu jardim de dimensões generosas (93m²), quase único nesta zona antiga da cidade, a partir do qual pode aceder à piscina, ao hammam, à sauna e a um magnífico e espaçoso terraço. . - Rés do chão: dois espaços comerciais, um dos quais atualmente utilizado como garagem; hall de entrada com acesso ao elevador e escada em pedra. Um dos espaços comerciais, com uma volumetria soberba com quase 5 m abaixo do tecto, pode ser reconstruído a partir da sua mezanine como era originalmente para, por exemplo, criar um loft ou escritório comercial com estacionamento, ou albergar vários estacionamentos acima do um escritório comercial ou um apartamento ensolarado. - Primeiro andar: apartamento auto-suficiente acessível por elevador, escadas ou entrada independente pelo jardim com cozinha, sala e duas suites e pequeno quarto." - Segundo andar - Com acesso ao elevador e escadaria do Palacete mas também à escadaria que dá para o jardim. É composto por uma sala, uma suite, um wc e uma cozinha. Outra sala tem vista para o jardim. Neste andar, de frente para o jardim de 93m², estão 3 suítes recém-construídas, com acesso independente. Há também uma pequena casa no jardim, com 30m² em dois níveis, que pode ser reformada para se transformar em quarto ou demolida para ampliar o jardim. Através do jardim é possível aceder ao 3º e 4º pisos onde existe um jacuzzi exterior, um hammam de 2 lugares, uma sauna de 5 lugares e um terraço/solário de 88,00 m2 para uso comum de toda a propriedade. - 3º andar: apartamento composto por hall, acesso por elevador, sala ampla, escritório ligado à sala de jantar e cozinha que se estende até ao terraço. -Quarto andar - Duas suítes, uma com solário privativo. A suíte master em Duplex, com lavabo e ducha, e um mezanino com grande banheira. Esta Palacete situa-se no bairro da Sé Catedral, coração do Centro Histórico de Lisboa que foi durante séculos a zona preferida da aristocracia e da família real que então residia no local da actual Praça do Comércio que faz fronteira o Tejo. Anexado à muralha, onde começa o bairro turístico de Alfama, o Palacete é um dos únicos palacetes preservados e preservados no seu estado original. Foi mandada construir em 1758 por Pedro José de Noronha Camões de Albuquerque Moniz e Sousa, Conde de Vila Verde, Marquês de Angeja (1716-1788). De origem espanhola, a família Noronha está relacionada com o 1º Rei de Portugal desde o século XIII. Composição: Rés-do-chão 2 espaços comerciais (convertíveis em habitação/parques de estacionamento 6 salas de recepção (1 sala no 1º) (2 salas no 2º) (1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 escritório no 3º andar) 8 + 1 SUITES (2 + 1 quarto pequeno no 1º) (4 no 2º) (2 no 4º) + 11 BANHEIROS interiores 11 banheiros + 2 possíveis 3 DUCHES ao ar livre + 2 possíveis + pré-instalação de misters 2 COZINHAS (Piso 1, Piso 3) 1 Kitchenette (Piso 2) + 1 possível no rés-do-chão porteiro 1 PISCINA JACUZZI ao ar livre (10m²) 1 SAUNA (5 lugares) 1 HAMMAM (2 lugares) TERRAÇOS 88m² JARDIM 93m² Nova eletricidade, novas instalações de água Ar condicionado em todos os quartos Vigilância por vídeo em todas as áreas de passagem Controles de acesso por códigos programáveis Alarme de segurança 4 sistemas independentes com controle centralizado Elevador Pneumático Otis O Palacette pode ser facilmente transformado num boutique hotel com 12 a 16 quartos para 33 pessoas, com um restaurante lounge no rés-do-chão. O projeto está disponível. Compartilhamos com todos os profissionais imobiliários 50% / 50%.

?Apresentamos esta fantástica oportunidade para si! Terreno plano com área de 609m2 em Vermoim, Vila Nova de Famalicão. Bem localizado, de frente ao Pavilhão Municipal Terras de Vermoim; Apresenta ótima exposição solar. Fale connosco e saiba mais!

Excelente Oportunidade de Investimento! Loja com Dois Pisos em Corroios Apresentamos uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio em grande estilo! Esta espaçosa loja de dois pisos, localizada em Corroios, oferece um espaço generoso para suas ambições empresariais, com uma localização estratégica e possibilidades de adaptação conforme suas necessidades. Características do Espaço: Dois pisos distintos: piso principal com 118m² e cave com 104m². Layout flexível que se adapta facilmente às exigências de lojas comerciais, clínicas ou escritórios. Design funcional que otimiza a distribuição de espaço e acomoda diversos tipos de negócios. Acesso interno entre os pisos, proporcionando uma transição perfeita e eficiente entre as áreas. A cave oferece uma oportunidade adicional de espaço para expansão ou armazenamento. Localização Estratégica: Localizada em uma área de grande visibilidade em Corroios, esta loja é estrategicamente posicionada para atrair a atenção dos seus clientes contribuindo para o sucesso do seu negócio. Opção de Arrendamento: Além da possibilidade de compra, oferecemos também a opção de arrendamento por 1000 por mês. Essa é uma oportunidade atrativa para testar a viabilidade do seu negócio neste espaço antes de tomar uma decisão de compra definitiva. Agende uma Visita: Estamos empolgados para lhe mostrar todas as vantagens deste espaço comercial excepcional. Nossos consultores especializados estão à disposição para responder a todas as suas perguntas e auxiliá-lo em todo o processo. Entre em contato com a sua Assessoria de Desenvolvimento de Negócios (ADN) hoje mesmo e agende uma visita para explorar pessoalmente esta solução que temos para si. Não deixe escapar esta oportunidade de elevar o seu negócio a um novo patamar! Entre em contato conosco agora mesmo e transforme seus planos em realidade.

Residir a poucos minutos do centro da cidade é imprescindível para si? Procura construir a sua moradia ou um complexo de moradias mas ainda não encontrou o terreno ideal? Apresento-lhe “um” terreno urbano com 1896m2 de área total. Localizado na zona central de Ovar, zona calma e residencial, apenas a 700 metros do Hospital de Ovar e do Centro de Saúde, a 1.000 metros da Câmara Municipal e a 5 quilómetros da praia do Furadouro. Como vê, localiza-se a 5 minutos a pé do centro da cidade, comércio e serviços. Este terreno é destinado a construção. Pretende saber mais informações, agendar uma visita ou até mesmo marcar uma reunião? Fale comigo.

? Apresentamos esta fantástica oportunidade para si! Lotes de moradia para venda, localizados em Outeiro, Esposende. ? Lote 01 – 490,5m2 – Preço: 105.000€ ? Lote 05 – 391,3m2 – Preço: 85.000€ ? Lote 07 – 245,7m2 – Preço: 77.500€ ? Lote 12 – 229,7m2 – Preço: 77.500€ ? Lote 14 – 309.9m2 – Preço: 87.500€ ? Lote 16 – 307,2m2 – Preço: 92.500€ ? Lote 17 – 315,5m2 – Preço: 92.500€ Oportunidade para investir! Para saber mais, fale connosco!

? Apresentamos um excelente negócio para si! Apartamentos T2 em construção, localizados a 100 metros das praias de Esposende e Cepães, em condomínio fechado em Esposende. O apartamento dispõe de cozinha equipada, armários embutidos, suíte, 2 casas de banho, aquecimento central completo, gás canalizado, garagem fechada com portão automático, estores de alumínio e elétricos, isolamento acústico e térmico. O condomínio possui elevador, piscina e um amplo jardim! Unidades disponíveis: ? ref. 1 – R/C – Preço: 220.000,00€ ? ref. 2 – 2º andar – Preço: 220.000,00€ ? ref. 3 – 2º andar – Preço: 230.000,00€ ? ref. 4 – 1º andar – Preço: 215.000,00€ ? ref. 5 – R/C – Preço: 205.000,00€ Com arquitetura moderna, acabamentos de qualidade, é uma excelente oportunidade para investir em sua moradia de sonho! Para saber mais, fale connosco!

? Apresentamos um excelente imóvel para si com vistas para o Douro ! Moradia T3 restaurada em Vila Seca, fica aproximadamente a 4 km de distância de Armamar com uma área útil de 90 m2. Esta moradia tem dois pisos e uma entrada para se estacionar o automóvel dentro da habitação. No R/C do imóvel tem a cozinha, a sala e o WC equipado e o primeiro piso tem 3 quartos e 1 WC também todo equipado. No exterior do imóvel tem ao nível do R/C uma cozinha regional e um logradouro, nas traseiras da habitação tem ainda 3 patamares de terreno, com cerca de 600 m2, com vinha e árvores de fruta e com um tanque de água para rega. A casa foi totalmente reconstruída , foram apenas aproveitadas as paredes originais, tem isolamento em capoto no exterior e pladur no seu interior, com revestimento cerâmico ao nível do piso R/C. Para saber mais, fale connosco!

A moradia está implantada na freguesia da Terra-Chã, a cerca de 5 km do centro de Angra do Heroísmo, numa zona calma privativa e com vista sobre o mar e o Monte Brasil. Esta moradia de estilo rústico, com 257m2, de piso térreo, compreende: Piso Térreo: - 3 quartos, dos quais um "en suite", escritório, uma ampla sala comum, cozinha com despensa, instalação sanitária e lavandaria. Tem bons acabamentos e todas as divisões tem janelas amplas permitindo a luz e arejamento natural. Tem vista sobre o mar e o Monte Brasil. Há uma particularidade que encanta esta moradia, calçada portuguesa no seu Hall bem como na envolvente imediata à mesma. No exterior encontra um aprazível alpendre e um reduto com cerca de 13.500 m2. Poderá encontrar neste campo um pomar e vários animais. Tem estacionamento para várias viaturas. A área total do terreno onde está implantada a casa tem 7.000 mt2 (delimitado a branco na fotografia). Poderá ser adquirido a área de pomar com 6.500 m2, delimitado a azul na fotografia, por mais 50.000,00€. Gostaria de conhecer o interior desta moradia? Gostaria de a visitar? Contacte-nos. Encontra nesta freguesia os Miradouros das Veredas, do Charcão ou do Alto das Lages que permitem vistas altaneiras sobre as localidades da periferia de Angra e sobre o Monte Brasil ao fundo. Outra particularidade desta freguesia é a Casa dos Fósforos. Neste espaço privado está exposta uma extensa coleção de caixas e carteiras de fósforos. A freguesia da Terra-Chã já foi residência de condes, viscondes, morgados e membros da burguesia de Angra do Heroísmo. As quintas dos grandes proprietários eram geralmente constituídas por uma casa de aparência nobre, grandes pátios e jardins bem cuidados, hortas, pomares, vinhas e chafarizes. É ainda dotada de vários serviços essenciais, pequeno comércio, restauração, grupos organizados, associações, grupos desportivos e recreativos, Campo de Férias, equipamentos sociais e infraestruturas. Destaca-se o Parque de Ciência e Tecnologia - Terinov que tem a sua sede nesta freguesia promovendo movimento à mesma. Tem boas redes de acesso e frequência de transportes públicos. De acordo com o n. º 1, do artigo 4. º Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos e do n. º 2, do mesmo artigo, a dispensa é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua actuação.

* Terreno para construção de três habitações unifamiliares, localizado em Touguinhó, concelho de Vila do Conde. Este loteamento é exclusivamente destinado a moradias térreas com dimensão meramente informativa de tipologia T4. » Lote A - pronto para venda Área do terreno: 843.167 m2 Área útil: 188 m2 » Lote B - brevemente para venda Área do terreno: 615.488 m2 Área útil: 180 m2 » Lote C - brevemente para venda Área do terreno: 546.3 m2 Área útil: 185 m2 * Agende connosco a sua visita sem qualquer compromisso!

Excelente oportunidade de negócio. Prédio no centro da cidade com área total do terreno de 792.03 m2. Área de implantação 575.16 m2. Área bruta de construção 1150.32 m2. Prédio constituido por 2 pisos com 17 divisões.

Lote de terreno com 936.5 m2 de área, com infraestruturas, para construção de moradia de arquitectura moderna de 2 pisos e anexos. Este lote está inserido na Urbanização Mariana, a 500 m do IC 2 que faz com que esteja a 5 minutos do centro de Albergaria-a-Velha, a 15 minutos de Aveiro e a 20 minutos do Porto, onde o investimento é a qualidade de vida, em zona privilegiada pela tranquilidade, contacto com a natureza, com espaços verdes e espaços de lazer, para toda a família. Ideal para construir a moradia com que sempre sonhou. Não perca a oportunidade! Na MUDDA trataremos de todo o seu processo desde o agendamento da visita até à entrega das suas chaves, garantindo que está por dentro de todo o processo, sem dúvidas. ✅Quem é a MUDDA? A rede imobiliária MUDDA nasce do desejo do Grupo STARS continuar a evoluir no mercado imobiliário. O grupo encontra-se presente no mercado com várias marcas e com crescimento significativo desde a sua criação. A rede imobiliária MUDDA com 7 agência distribuídas pelo país, tem para lhe oferecer um serviço customizado e inovador no momento de comprar, arrendar ou vender casa, afastando-se estrategicamente da despersonalização e massificação, aproximando-se da ideologia de que cada cliente é uma pessoa com visões e necessidades diferenciadas. Com um espírito de melhoria continua, oferecermos a melhor formação imobiliária para prestarmos um serviço capaz de responder a qualquer desafio! Formamos consultores imobiliários de excelência. Na MUDDA trabalhamos em dedicação a quem mais importa, toda a comunidade que nos envolve. Os consultores da MUDDA trabalham de forma personalizada, sendo cada um especialista do mercado onde atua. Este é o momento, MUDDA a tua vida, comece pela sua casa! ✅Porquê a MUDDA? Na Mudda, transformamos a experiência imobiliária num processo simples, seguro e acompanhado em todas as fases. Somos uma das poucas imobiliárias que oferece suporte integral tanto a proprietários como a compradores, cuidando de toda a documentação necessária à compra e venda de imóveis. O nosso compromisso vai para além da mera intermediação: acompanhamos os nossos clientes desde o primeiro contacto até à conclusão do negócio, proporcionando apoio especializado na obtenção de crédito e na interpretação da legislação imobiliária em vigor. Desta forma, garantimos que cada transacção seja efetuada com total transparência, conformidade e segurança. Na Mudda, sabemos que cada detalhe faz a diferença. Por isso, a nossa equipa trabalha de forma personalizada para responder às suas necessidades, assegurando que o seu investimento seja tratado com o profissionalismo e a atenção que merece. ✅Visite-nos em www.mudda.me e descubra como podemos facilitar a sua jornada no mercado imobiliário.

Imóvel destinado a comércio e restaurante, composto por 3 pisos com excelentes áreas. O piso do rés do chão apresenta uma sala de banquete com bar e copa de auxílio; no 1º piso encontramos um restaurante, bar e cozinha; no 2º piso temos um terraço com bar e cozinha. Este imóvel tem uma ótima exposição solar com vista para a Pateira de Óis da Ribeira. Cozinhas equipadas. Todos os alvarás em dia. Vendido mobilado e equipado, livre de contratos com fornecedores. Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e descubra mais sobre esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! Podemos ainda ajudá-lo com o seu crédito habitação. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados.

Oportunidade de negócio! Moradia para venda, situada em Caldeirão, Fão. Imóvel com cerca de 200 m2, 3 quartos, 1 wc, cave pode fazer comércio garagem, Para quem procura um investimento futuro, eis a oportunidade! Fale connosco e conheça, sem compromisso!

A moradia está em fase de construção e fará parte de um bloco de 6 moradias pertencentes ao Lote 61 do exclusivo Silves Golfe Resort. Possui cozinha equipada em plano aberto para a sala de estar e acesso direto ao jardim e piscina privativa. Temos 2 quartos com roupeiro embutido, tendo um deles casa de banho en suite e vista para a piscina. O segundo quarto é apoiado por mais uma casa de banho completa. Todas as divisões deste confortável imóvel têm acesso ao exterior da moradia através de amplas janelas. O Silves Golf Resort è composto por 1 campo de golfe, casa do clube com restaurante e bar e piscina comum para uso exclusivo dos proprietários. Ao adquirir uma propriedade num dos Resorts do Grupo Pestana no Algarve, garantimos um serviço de manutenção, jardinagem e segurança 24 horas de excelência. Oferecemos também o Resort card para usufruir de desconto nos nossos restaurantes e bares em conjunto com o Programa de fidelização Pestana Guest Card (PGC) com inúmeras vantagens!

Oportunidade única para investidores! Dois prédios situados numa das melhores avenidas de São João da Madeira, prontos para recuperação. Com utilização anterior para habitação, comércio e indústria, estes edifícios oferecem um enorme potencial para diversos projetos. Características dos prédios: *Localização Premium : situados numa das avenidas mais prestigiadas de São João da Madeira, estes prédios beneficiam de uma localização central e de fácil acesso. *Versatilidade de uso: com histórico de utilização para habitação, comércio e indústria, os prédios oferecem uma versatilidade única, permitindo adaptações conforme a necessidade do projeto. *Potencial de recuperação : os imóveis necessitam de recuperação, proporcionando a oportunidade de personalizar e modernizar os espaços de acordo com as suas preferências e objetivos de investimento. *Investimento com Grande Potencial : a localização e a versatilidade dos prédios tornam-nos uma excelente oportunidade de investimento, com potencial significativo de valorização após a recuperação. Não perca esta oportunidade de transformar estes edifícios e maximizar o seu investimento. Contacte-nos hoje para mais informações !

Moradia Isolada V4 Duplex c/ Piscina pronta a escriturar Piso 0: Openspace 45,5 m2 ,Cozinha totalmente Equipada ,pavimento em vinílico Lavandaria Hall 3 m2 com roupeiro pavimento em vinílico Quarto 11,40 m2 ,com roupeiro pavimento em vinílico Wc de Serviço ,piso radiante Piso 1 : Encontra-se a área privativa com um master suíte com closet com área total de 23,75 m2 Suite com uma area total19,70m2 com roupeiro embutido, pavimento soalho flutuante Suíte com roupeiros embutidos com área total de 19,70m2 cada (quarto com 15,70m2 + w/c com 4,00m2) e varanda. Exterior: Piscina 25,20 m2 de água salgada e deck em volta Jardim com relva sintética Equipamentos: Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça Ar condicionado embutido no teto em toda moradia Portão automático Aspiração central Estores elétricos Painéis solares Portas oscilo batentes Sistema VMC Porta blindada Vídeo porteiro no r/c e piso 1 Portas e roupeiros lacados em branco Pavimento em cerâmico nas casas de banho Resguardos nas casas de banho Escada em madeira carvalho Marque a sua Visita!

- Nasce no Coração do Funchal, um novo empreendimento; - De um Construtor com centenas de fracções no seu palmarés; - Tendo disponíveis fracções desde T0, T1, T2, T3+1; - T3 Com três suítes, um escritório e três estacionamentos cobertos; - Materiais de qualidade superior; - Áreas muito generosas; - Cozinha semi equipadas; - Todas as fracções com pelo menos 1 estacionamento coberto; - T3 desde 777.600€; - Contacte-nos, e deixe-nos apresentar este projeto e as suas condições, onde poderá fazer o dia a dia Dentro da Cidade, sem usar carro. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, ajudamo-lo a encontrar a melhor oferta, junto de diversos bancos, para o seu empréstimo bancário. Nota: A informação disponível não dispensa a sua confirmação, nem é considerada vinculativa.