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T2 Nova construção em Nova Barcarena com Box para 2 viaturas e arrecadação Numa zona tranquila de Oeiras, em Barcarena, com fáceis acessos às principais vias de comunicação de entrada a Lisboa, entre A5 e IC19, encontra-se esta nova construção residencial contemporânea. Criada para quem valoriza um estilo de vida urbano, com acesso direto a uma vasta gama de serviços essenciais, tais como escolas e serviços desportivos, mas simultaneamente num ambiente descontraído, onde o ritmo de vida do dia a dia ainda privilegia o conforto e a tranquilidade. Estando ainda em construção, com conclusão prevista para Dezembro de 2026, este T2, é uma opção ideal tanto para habitação própria familiar como para investimento. Com uma construção e equipamentos de elevada qualidade, proporciona espaços acolhedores, modernos e inspiradores para viver, trabalhar e relaxar. O prédio dispõe de elevador, sala de condomínio e espaços comuns separando-o da rua. As imagens apresentadas foram geradas por inteligência artificial, podendo não corresponder exatamente à realidade. A planta reflete as áreas reais úteis. Principais características do T2 com área útil 96m2: -Sala e cozinha em open-space com grandes janelas (26+14,4) -Suíte com armário encastrado e casa de banho com base de duche -1 quartos com armários encastrados -Varanda de 23,9 m2 comum à sala e aos quartos orientada a este -Casa de banho com base duche -Ar condicionado -Porta Blindada -Janelas duplo isolamento térmico e acústico -Pavimento flutuante Apesar do T2 ficar no Piso 0, existe uma pelo declive do terreno uma diferença considerável, ficando este apartamento nas traseiras da rua e com uma altura equivalente a um segundo andar. O apartamento conta com uma ampla varanda com 23,9m2, o que perfaz uma área total do piso de 113,89m2. Para além disso conta com: - Garagem Box para 2 automóveis com 29,5 m2 - Arrecadação de 15 m2 Área Bruta total de 164,5m2 Não perca esta excelente oportunidade!

? Lote de terreno urbano à venda, com 521 m² para construção de moradia isolada na Quinta do Gradil, Mafra. Imagine viver numa moradia contemporânea, rodeada pela tranquilidade do campo, com excelentes acessos e a poucos minutos de Mafra, Ericeira e Lisboa. Este lote de 521 m², inserido na prestigiada Urbanização Quinta do Gradil, dispõe de projeto aprovado para construção de uma elegante moradia unifamiliar, permitindo iniciar a obra sem as demoras associadas ao processo de licenciamento. ?Características do lote * Área total do lote: 521 m² * Área de implantação: 130,25m² * Área bruta de construção: 156,30 m² * Área bruta dependente: 31,30 m² * Projeto aprovado * Infraestruturas concluídas * Água da rede pública * Saneamento básico * Eletricidade * Rede de telecomunicações * Alvará de loteamento ?O projeto O projeto contempla uma moradia T3 de arquitetura contemporânea, cuidadosamente desenhada para privilegiar a funcionalidade, a luminosidade natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. No rés do chão, desenvolve-se uma ampla zona social composta por uma elegante cozinha com mezzanine, integrada em open space com a sala de estar e de jantar, criando um ambiente moderno e acolhedor. Este piso inclui ainda uma suite com closet, uma casa de banho completa, uma lavandaria independente com acesso direto ao exterior e ligação ao jardim. O espaço exterior foi pensado para proporcionar momentos de lazer e convívio, integrando um agradável deck, perfeito para refeições ao ar livre ou para desfrutar da tranquilidade envolvente. No primeiro piso encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com acesso a varanda, e uma casa de banho completa de apoio. ? Destaques do projeto * Arquitetura contemporânea * Moradia isolada de dois pisos * Cozinha em open space com mezzanine * Sala ampla com excelente luminosidade * Suite com closet * Dois quartos com roupeiros embutidos * Varandas * Três WC * Lavandaria independente * Jardim privativo * Deck exterior * Excelente exposição solar ?Localização A Urbanização Quinta do Gradil oferece um ambiente residencial tranquilo, rodeado por natureza, mas com excelentes acessos. * 5 minutos da A8 * 11 km de Mafra * 18 km das praias da Ericeira * Cerca de 30 minutos de Lisboa * Próximo de escolas, comércio, supermercados, serviços e transportes Esta é uma excelente oportunidade para construir uma moradia moderna, num lote pronto a receber a sua futura casa, numa zona em constante valorização. ? **Partilha de negócio a 50% com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.** ? **Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.**

Esta moradia T3 de construção recente está situada em Casais de Mestre Mendo, numa zona residencial tranquila da costa oeste, a poucos minutos do Baleal e de Peniche. A conclusão da obra está prevista para o final de 2026, com possibilidade de acompanhar de perto cada fase da construção. A área privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, todos com acesso a varanda privativa e luz natural abundante. A master suite dispõe de casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade no dia a dia. A zona social destaca-se pela cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Beko e complementada por uma ilha de mármore — pensada tanto para o quotidiano como para os momentos de convívio. A moradia conta ainda com duas casas de banho adicionais, uma em cada piso, e casa das máquinas. No terraço da cobertura, uma área adicional de lazer proporciona o espaço ideal para desfrutar da tranquilidade envolvente. Preparada para o futuro: pré-instalação de painéis fotovoltaicos, carregador Wallbox para veículos elétricos, ar condicionado, mosquiteiros em todas as janelas e garantia de construção de 10 anos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: ▸ Moradia T3 em construção — entrega final 2026 ▸ Terraço na cobertura ▸ Master suite com casa de banho e varanda privativas ▸ 2 quartos adicionais com roupeiros e varanda privativa ▸ 3 casas de banho no total ▸ Cozinha equipada Beko + ilha de mármore ▸ Casa das máquinas ▸ Ar condicionado ▸ Estacionamento privativo ▸ Pré-instalação painéis fotovoltaicos ▸ Pré-instalação carregador Wallbox ▸ Garantia do construtor 10 anos LOCALIZAÇÃO: ▸ Casais de Mestre Mendo, Atouguia da Baleia ▸ 5 min do Baleal e de Peniche ▸ Acesso rápido à IP6 e A8 ▸ 20 min de Caldas da Rainha ▸ 1h de Lisboa ▸ Zona residencial tranquila, próxima de comércio e serviços Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida real — mar, sossego e uma moradia moderna entregue ainda este ano.

Este apartamento T2 está localizado no terceiro andar (sótão), de um prédio sem elevador. Apartamento acolhedor, composto por dois pequenos quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha equipada, casa de banho e arrecadação. Por ser no topo do prédio, o apartamento é bastante luminoso, beneficiando de uma exposição solar fantástica ao longo do dia, e tem uma vista desafogada. Tectos esconsos, com aquela inclinação característica, e com janelas de sotão. Detalhes do Imóvel: Distribuição do Espaço: Compensação dos quartos pequenos com duas divisões sociais distintas (sala de estar e de jantar) e uma arrecadação. Cozinha Equipada: pronta a utilizar, contando com frigorífico, fogão com placa vitrocerâmica, máquinas de lavar roupa e louça, e termoacumulador. Localização: A Graça é um bairro central, vibrante e muito procurado. Piso: Sótão (Sem elevador). Em bom estado de conservação. Disponibilidade: Imediata. Subir as escadas faz parte do estilo de vida deste apartamento. É ideal para pessoas activas, jovens profissionais ou casais que privilegiam a luz, a vista e a tranquilidade em detrimento das comodidades de um prédio moderno. ? Condições e Visitas: Valor da Renda: 1.350,00 €/mês Condições de entrada: 2 meses de renda + 1 mês de caução. Necessidade de comprovativos de rendimentos e fiador. LU: isenta. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita! Imóvel angariado em regime de exclusividade na sua promoção, pelo que partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. Se é profissional do sector, tem Licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-nos e agende a sua visita. Licença de utilização: 163

Terreno na Ponta Delgada Procura o refúgio perfeito para construir a sua casa de sonho no meio da natureza? Este terreno de 519 m², localizado na deslumbrante e tranquila freguesia da Boaventura, é a oportunidade que tanto esperava. Combinando a paz do campo com o enorme potencial de valorização, este é o cenário ideal para o seu próximo projeto de vida. O Grande Diferencial deste Terreno: Diferente de muitos terrenos rústicos no mercado, este lote destaca-se pela sua viabilidade prática: Potencial de Construção: De acordo com o PDM de São Vicente, é permitida a construção de uma habitação principal com até 200 m². Área Total: 519 m², o tamanho perfeito para desenhar uma moradia espaçosa, mantendo espaço exterior para um belo jardim, horta biológica ou zona de lazer. Porquê escolher a Ponta Delgada? Sossego e Natureza: Conhecida como uma das zonas mais autênticas e verdes da Ilha da Madeira, ideal para quem procura qualidade de vida e ar puro. Exposição Solar: Excelente envolvência paisagística com boa exposição. Privacidade: O local perfeito para desligar do stress diário, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais do concelho de São Vicente. Nota de Investimento: Terrenos rústicos com viabilidade de construção aprovada pelo PDM são ativos escassos e altamente procurados. Garanta a sua oportunidade antes que seja tarde. Não deixe escapar esta oportunidade única de construir à sua medida. Entre em contacto hoje mesmo para obter mais informações, esclarecer dúvidas sobre o PDM ou agendar a sua visita ao local!

?? Descrição em Português // ?? Description in English Visconde 16 — Apartamentos novos T1 e T3 no centro da Lourinhã | Entrega final de 2027 Nasce no coração da Lourinhã um empreendimento que junta a serenidade de viver no Oeste com a conveniência de ter tudo à porta. O Visconde 16 é composto por 13 frações exclusivas, de tipologias T1 e T3, já em construção, com entrega prevista para o final de 2027 — a oportunidade ideal para garantir preço de fase de obra e escolher primeiro. Viver a poucos minutos de tudo: Parque da Cegonha a 2 minutos a pé — 14.500 m² de parque verde, com percursos pedestres e cicláveis, circuito de manutenção e campo de jogos. 12 km de costa e 11 praias a poucos minutos — da Areia Branca (ideal para surf) à tranquilidade da Peralta, passando por Porto Dinheiro, Paimogo e Valmitão. Ciclovia de 2,7 km até à Praia da Areia Branca. Tudo a passo: supermercados (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), farmácias, escolas, centro de saúde, biblioteca e serviços municipais. Bem ligado: 15 minutos da A8, 45 minutos do Aeroporto de Lisboa e 2 minutos da estação rodoviária. As frações: T1 com 55 a 100 m² de ABP (área bruta privativa, incl. estacionamento), a maioria com lugar de estacionamento. As frações de rés-do-chão oferecem amplos terraços privativos (até 51 m²). T3 espaçosos, com 147 a 157 m² de ABP (incluindo dois lugares de estacionamento) e varandas generosas. Cobertura T3 exclusiva, com 335 m² de ABP (incluindo terraço de 231 m² e estacionamento), piscina e BBQ privativos — o expoente máximo do empreendimento. Preços: T1 desde 250.000 € | T3 desde 525.000 € | Cobertura 1.100.000 € Plano de pagamento faseado, que acompanha o avanço da obra: 20% na reserva + CPCV, 10% + 10% em reforços ao longo da construção, e 60% na escritura (final de 2027). Acabamentos: Fachada: revestimento ripado, cerâmico e pintura; gradeamento guarda-corpos slim em alumínio; vãos de correr slim em alumínio branco; sistema de isolamento térmico ETICS com lã de rocha. Interiores: paredes em gesso cartonado de placa dupla; teto em gesso cartonado; pavimento em soalho de carvalho bege envelhecido; ar condicionado e bomba de calor; Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo. Casas de banho: louças e equipamentos ROCA (gama The GAP e Cala) — móvel, lavatório de bancada duplo, torneiras, sanita, placa de descarga Aquos e conjunto de duche. Cozinha: móveis e bancada em Silestone Calacata Gold 20mm; eletrodomésticos Bosch — placa elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico combinado encastrado, máquina de lavar loiça e de lavar roupa encastrada. Viver na Lourinhã é viver na Capital dos Dinossauros, num território único, entre o Atlântico e o campo, com clima ameno todo o ano. Frações limitadas. Contacte-nos para conhecer a disponibilidade e reservar a sua. Elementos de construção poderão sofrer alterações ! ! ! ?? Description in English — Development Visconde 16 — New T1 and T3 apartments in central Lourinhã | Completion end of 2027 In the heart of Lourinhã rises a development that combines the serenity of Portugal's West coast with the convenience of having everything at your doorstep. Visconde 16 comprises 13 exclusive units — T1 and T3 typologies — already under construction, with completion expected by the end of 2027. The ideal opportunity to secure construction-phase pricing and get first pick. Living just minutes from everything: Parque da Cegonha, a 2-minute walk away — 14,500 m² of green park, with walking and cycling paths, a fitness circuit and a sports field. 12 km of coastline and 11 beaches just minutes away — from Areia Branca (ideal for surfing) to the calm of Peralta, plus Porto Dinheiro, Paimogo and Valmitão. A 2.7 km cycle path leads to Praia da Areia Branca. Everything on foot: supermarkets (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), pharmacies, schools, health centre, library and municipal services. Well connected: 15 minutes from the A8 motorway, 45 minutes from Lisbon Airport and 2 minutes from the bus station. The units: T1 with 55 to 100 m² of gross private area (incl. parking), most with a parking space. Ground-floor units offer generous private terraces (up to 51 m²). Spacious T3 apartments with 147 to 157 m² of gross private area (including two parking spaces) and generous balconies. Exclusive T3 penthouse with 335 m² of gross private area (including a 231 m² terrace and parking), private pool and BBQ — the pinnacle of the development. Prices: T1 from €250,000 | T3 from €525,000 | Penthouse €1,100,000 Phased payment plan that follows construction progress: 20% on reservation + CPCV, 10% + 10% in stage payments during construction, and 60% on completion (end of 2027). Finishes & specifications: Façade: timber-slat, ceramic and painted cladding; slim aluminium slat guardrails; slim white aluminium sliding windows; ETICS thermal insulation system with rock wool. Interiors: double-layer plasterboard walls; plasterboard ceilings; aged beige oak flooring; air conditioning and heat pump system; dual-flow Controlled Mechanical Ventilation (CMV). Bathrooms: ROCA fixtures and fittings (The GAP and Cala ranges) — vanity unit, double countertop basin, faucets, toilet, Aquos flush plate and shower set. Kitchen: Silestone Calacata Gold 20mm cabinetry and countertop; Bosch appliances — electric cooktop, oven, microwave, integrated fridge-freezer, dishwasher and integrated washing machine. Living in Lourinhã means living in the Capital of the Dinosaurs, a unique territory between the Atlantic and the countryside, with a mild climate year-round. Limited availability. Contact us for current availability and to reserve your unit. Construction elements may vary ! ! ! ! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Eficiência, conforto e qualidade de vida reunidos numa moradia moderna, pensada para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a Lisboa. Apresento-lhe esta fantástica moradia geminada T3, situada na Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro, uma das zonas residenciais mais procuradas da margem sul. Com Certificação Energética A+, esta moradia alia um design contemporâneo a soluções eficientes que proporcionam maior conforto e menores consumos energéticos. Ao entrar, encontra uma ampla sala em open space, harmoniosamente integrada com a cozinha, criando um ambiente luminoso, moderno e ideal para o dia a dia e para receber amigos e família. A zona privada dispõe de três quartos, sendo um deles uma confortável suite, oferecendo toda a privacidade que procura. No exterior poderá desfrutar de momentos únicos, com: ? Piscina privada ? Churrasqueira ? Espaço exterior para lazer ? Estacionamento para duas viaturas Destaques da moradia: ✔ Moradia Geminada T3 Nova ✔ Certificação Energética A+ ✔ Sala em Open Space ✔ Cozinha moderna ✔ 1 Quartos ✔ 2 Suites ✔ Piscina ✔ Churrasqueira ✔ Estacionamento para 2 carros ✔ Excelente luminosidade ✔ Zona residencial calma e familiar Localizada numa zona de crescente valorização, beneficia da proximidade de comércio, escolas, serviços, acessos rápidos à A33 e das praias da Costa da Caparica e da Serra da Arrábida. Se procura uma casa onde conforto, eficiência energética e qualidade de vida caminham lado a lado, esta poderá ser a escolha certa. Entre em contacto para receber mais informações ou agendar a sua visita.

Aqui encontra Exclusividade, Conforto e Qualidade de Vida no Coração de Valongo Descubra este excelente Apartamento T1 Novo com Varanda, inserido em Condominio Residencial moderno e sofisticado pensado para quem procura viver com conforto, elegância e elevada qualidade de construção. Localizado junto à nova Câmara Municipal de Valongo numa das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre cidade, natureza e qualidade de vida. Um apartamento pensado para viver melhor. Com uma área de 60m² e excelente exposição solar poente/norte este T1 destaca-se pela luminosidade natural, amplas áreas e ambiente acolhedor e contemporâneo. A Sala ampla e luminosa com acesso direto ao fantástico Terraço, onde pode desfrutar de momentos inesquecíveis de convivio em familia ou amigos Cozinha moderna equipada com: Placa, Forno, Exaustor, Máquina de Lavar loiça, Frigorifico 1 Quarto de Banho com base chuveiro Quarto confortável com Roupeiros embutidos Estores elétricos Ar Condicionado Bomba de calor para elevada eficiência energética ✔ Instalação preparada para carregamento de carro elétrico ✔ Acabamentos premium e materiais de elevada qualidade Viver em Valongo significa Qualidade de Vida e Localização Estratégica Valongo tem vindo a afirmar-se como uma das cidades mais procuradas para viver na região Norte, graças à sua excelente localização, acessos rápidos e forte crescimento urbano. ✔ Apenas cerca de 10 minutos do centro do Porto ✔ Próximo de comércio, serviços, escolas e acessos principais ✔ Envolvido por espaços verdes e zonas de lazer ✔ Excelente equilíbrio entre tranquilidade e vida urbana Uma excelente Oportunidade para Habitação Própria ou Investimento Este imóvel representa não só uma excelente opção para viver com conforto e qualidade, mas também uma oportunidade segura de valorização futura, numa zona em constante crescimento e procura habitacional crescente. ✔ Ideal para Habitação Própria Permanente ✔ Excelente potencial de valorização ✔ Forte atratividade para Investimento futuro ✔ Construção nova com elevada eficiência e baixa manutenção Um novo conceito de Habitação, onde qualidade, localização e futuro se encontram. QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

?? Descrição em Português // ?? Description in English Visconde 16 — Apartamentos novos T1 e T3 no centro da Lourinhã | Entrega final de 2027 Nasce no coração da Lourinhã um empreendimento que junta a serenidade de viver no Oeste com a conveniência de ter tudo à porta. O Visconde 16 é composto por 13 frações exclusivas, de tipologias T1 e T3, já em construção, com entrega prevista para o final de 2027 — a oportunidade ideal para garantir preço de fase de obra e escolher primeiro. Viver a poucos minutos de tudo: Parque da Cegonha a 2 minutos a pé — 14.500 m² de parque verde, com percursos pedestres e cicláveis, circuito de manutenção e campo de jogos. 12 km de costa e 11 praias a poucos minutos — da Areia Branca (ideal para surf) à tranquilidade da Peralta, passando por Porto Dinheiro, Paimogo e Valmitão. Ciclovia de 2,7 km até à Praia da Areia Branca. Tudo a passo: supermercados (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), farmácias, escolas, centro de saúde, biblioteca e serviços municipais. Bem ligado: 15 minutos da A8, 45 minutos do Aeroporto de Lisboa e 2 minutos da estação rodoviária. As frações: T1 com 55 a 100 m² de ABP (área bruta privativa, incl. estacionamento), a maioria com lugar de estacionamento. As frações de rés-do-chão oferecem amplos terraços privativos (até 51 m²). T3 espaçosos, com 147 a 157 m² de ABP (incluindo dois lugares de estacionamento) e varandas generosas. Cobertura T3 exclusiva, com 335 m² de ABP (incluindo terraço de 231 m² e estacionamento), piscina e BBQ privativos — o expoente máximo do empreendimento. Preços: T1 desde 250.000 € | T3 desde 525.000 € | Cobertura 1.100.000 € Plano de pagamento faseado, que acompanha o avanço da obra: 20% na reserva + CPCV, 10% + 10% em reforços ao longo da construção, e 60% na escritura (final de 2027). 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A 2.7 km cycle path leads to Praia da Areia Branca. Everything on foot: supermarkets (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), pharmacies, schools, health centre, library and municipal services. Well connected: 15 minutes from the A8 motorway, 45 minutes from Lisbon Airport and 2 minutes from the bus station. The units: T1 with 55 to 100 m² of gross private area (incl. parking), most with a parking space. Ground-floor units offer generous private terraces (up to 51 m²). Spacious T3 apartments with 147 to 157 m² of gross private area (including two parking spaces) and generous balconies. Exclusive T3 penthouse with 335 m² of gross private area (including a 231 m² terrace and parking), private pool and BBQ — the pinnacle of the development. Prices: T1 from €250,000 | T3 from €525,000 | Penthouse €1,100,000 Phased payment plan that follows construction progress: 20% on reservation + CPCV, 10% + 10% in stage payments during construction, and 60% on completion (end of 2027). 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Arquitetura de Autor e Vista Monsanto: O Privilégio de Viver Entre a Foz do Tejo e o Coração de Lisboa Se procura a simbiose perfeita entre o prestígio de uma obra de arte arquitetónica, a serenidade de uma vista desafogada sobre o Parque de Monsanto e a conveniência de estar a minutos da Foz do Tejo e do centro da capital, este é o seu próximo endereço. Apresentamos um apartamento exclusivo duplex com 177m2, inserido num edifício de construção de qualidade superior com a assinatura de um arquiteto de prestígio, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo conforto com a separação da zona social e privativa, sofisticação e segurança. Linhas intemporais, acabamentos nobres e uma distribuição de espaço fluida e inteligente. O edifício conta com serviço de porteiro, garantindo total privacidade, controlo de acessos e receção de encomendas. Beneficie da comodidade de uma avença de estacionamento garantida no próprio edifício, uma vantagem competitiva rara e altamente valorizada na zona. Situado numa das localizações mais estratégicas da Grande Lisboa, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito para quem exige uma vida urbana dinâmica, mas não abdica do contacto com a natureza e o lazer: E O MELHOR: Acessos Premium: Ligação imediata e fluida aos principais eixos rodoviários para o centro de Lisboa. Entre o Rio e o Mar: A curtíssima distância da icónica Foz do Tejo para passeios ao final da tarde, e com acessos rápidos que o colocam nas praias da Linha de Cascais ou da Caparica num piscar de olhos. Este não é apenas um apartamento; é uma afirmação de bom gosto, conveniência e exclusividade. Agende a sua visita privada e venha sentir a exclusividade de viver neste cenário.

Viva com conforto, exclusividade e qualidade em São João da Madeira Descubra um empreendimento pensado para quem valoriza o bem-estar, a tranquilidade e a qualidade de vida. Inserido num condomínio fechado de excelência, este imóvel combina uma arquitetura contemporânea com acabamentos de elevada qualidade e áreas interiores generosas, proporcionando o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. Desfrute de espaços verdes cuidadosamente projetados, de uma piscina para os dias de lazer e de um moderno campo de padel, ideal para um estilo de vida ativo e saudável. O imóvel inclui ar condicionado, garantindo o máximo conforto durante todo o ano. Localizado a poucos minutos do centro de São João da Madeira, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos, permitindo-lhe usufruir de toda a conveniência urbana sem abdicar da tranquilidade de um ambiente privado e exclusivo. Destaques do empreendimento: Condomínio fechado; Piscina; Campo de padel; Ar condicionado incluído; Amplos espaços verdes; Áreas interiores generosas; Materiais e acabamentos de alta qualidade; Garagem; Excelente localização, perto do centro de São João da Madeira. Mais do que uma casa, um espaço pensado para viver com conforto, segurança e qualidade. ? Contacte-me hoje mesmo para receber o mapa de acabamentos, plantas, tabela de disponibilidades atualizadas e agendar a sua visita!

Oportunidade | Apartamento T3 para Remodelar com Potencial Único Procura o imóvel ideal para criar a casa dos seus sonhos a seu gosto, ou um projeto com elevada rentabilidade para investimento? Este apartamento T3, localizado numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da Amadora, é a oportunidade perfeita! Com uma excelente distribuição de áreas e excelente exposição solar, este imóvel apresenta uma base sólida e cheia de potencial de valorização. Características do Imóvel: Tipologia T3: Três quartos amplos com boa luz natural. Sala: Espaçosa, com possibilidade de integração com a cozinha (open space). Cozinha: Espaço funcional com zona de lavandaria / despensa. Casa de Banho: Com dimensão ideal para remodelação moderna. Potencial: Estrutura ideal para adaptar às exigências da vida moderna. Localização e Conveniência: Situado no coração de Amadora, o apartamento beneficia de uma localização central e estratégica: Comércio e Serviços: Rodeado por todo o tipo de comércio local, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e escolas. Lazer: Próximo de zonas verdes e parques urbanos. Seja para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento, esta é a escolha certa para quem reconhece valor e localização! Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

Descubra o Bellevue Residences, um empreendimento moderno que alia arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma localização privilegiada na Avenida da Escola Secundária, em Freamunde, Paços de Ferreira. Concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, este projeto distingue-se pela qualidade construtiva e pela atenção ao detalhe. Atualmente encontram-se disponíveis as seguintes frações: **T0** * Fração BC – **157.500€** **T1** * Fração BA – **188.000€** **T2** * Fração BF – **267.000€** * Fração BM – **306.000€** **T3** * Fração BQ – **310.000€** * Fração BR – **330.000€** * Fração BG – **345.000€** * Fração BN – **415.000€** Cada apartamento foi pensado para proporcionar um elevado nível de conforto, destacando-se pelos acabamentos modernos e materiais cuidadosamente selecionados. Entre os principais equipamentos e características encontram-se: * Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo GuardianSun; * Estores elétricos; * Pavimento vinílico nas zonas sociais e quartos; * Cozinhas totalmente equipadas com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e frigorífico; * Bancada em quartzo; * Roupeiros embutidos lacados; * Iluminação LED embutida; * Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; * Pré-instalação de ar condicionado; * Videoporteiro; * Louças sanitárias suspensas e possibilidade de personalização dos acabamentos no showroom da obra. Se procura um apartamento novo para habitação própria ou investimento, o Bellevue Residences reúne localização, qualidade de construção e tipologias adaptadas às diferentes necessidades. **Contacte-nos para conhecer a fração ideal para si e agende já a sua visita.**

? Terreno Industrial para Construção de Armazém com 5.914 m² , Santa Maria de Lamas Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento estratégico no concelho de Santa Maria da Feira. Este terreno com afetação industrial possui 5.914 m² de área total e reúne todas as condições técnicas e de localização para a implantação de um moderno armazém industrial, pavilhão de produção, centro logístico ou complexo empresarial. Topografia favorável e frentes de estrada que facilitam o projeto de engenharia, otimizando os custos de construção e terraplanagem. Localização, Envolvência e Acessibilidades Rodoviárias Inserido no Lugar de Docins, em Santa Maria de Lamas, o imóvel encontra-se no coração do tecido empresarial do Entre Douro e Vouga, beneficiando de ligações rodoviárias privilegiadas aos principais eixos do país: • Principais Vias Rodoviárias: o A1 (Autoestrada do Norte) e A29: Nós de acesso a poucos minutos, permitindo ligações rápidas ao Porto / Vila Nova de Gaia (a cerca de 15 a 20 minutos), Aveiro e principais portos comerciais (Porto de Leixões e Aveiro). o N1 / IC2 e N223: Proximidade imediata, garantindo excelente fluidez no transporte nacional de mercadorias e circulação local. • Transportes e Serviços: Zona servida por redes de transportes públicos rodoviários e próxima de eixos ferroviários. A área envolvente conta com forte presença industrial, serviços de restauração, bancos e comércio local para apoio diário aos colaboradores. NOTAS: •Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: KWPT-037194 •Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. •Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que você ganha com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como você pode comprar sua casa. Marque já a sua visita! Quando escolhe a Keller Williams, obtém: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: • Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas • Informação sobre novas casas no mercado • Apoio na pesquisa de casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

?? Descrição em Português // ?? Description in English Visconde 16 — Apartamentos novos T1 e T3 no centro da Lourinhã | Entrega final de 2027 Nasce no coração da Lourinhã um empreendimento que junta a serenidade de viver no Oeste com a conveniência de ter tudo à porta. O Visconde 16 é composto por 13 frações exclusivas, de tipologias T1 e T3, já em construção, com entrega prevista para o final de 2027 — a oportunidade ideal para garantir preço de fase de obra e escolher primeiro. Viver a poucos minutos de tudo: Parque da Cegonha a 2 minutos a pé — 14.500 m² de parque verde, com percursos pedestres e cicláveis, circuito de manutenção e campo de jogos. 12 km de costa e 11 praias a poucos minutos — da Areia Branca (ideal para surf) à tranquilidade da Peralta, passando por Porto Dinheiro, Paimogo e Valmitão. Ciclovia de 2,7 km até à Praia da Areia Branca. Tudo a passo: supermercados (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), farmácias, escolas, centro de saúde, biblioteca e serviços municipais. Bem ligado: 15 minutos da A8, 45 minutos do Aeroporto de Lisboa e 2 minutos da estação rodoviária. As frações: T1 com 55 a 100 m² de ABP (área bruta privativa, incl. estacionamento), a maioria com lugar de estacionamento. As frações de rés-do-chão oferecem amplos terraços privativos (até 51 m²). T3 espaçosos, com 147 a 157 m² de ABP (incluindo dois lugares de estacionamento) e varandas generosas. Cobertura T3 exclusiva, com 335 m² de ABP (incluindo terraço de 231 m² e estacionamento), piscina e BBQ privativos — o expoente máximo do empreendimento. Preços: T1 desde 250.000 € | T3 desde 525.000 € | Cobertura 1.100.000 € Plano de pagamento faseado, que acompanha o avanço da obra: 20% na reserva + CPCV, 10% + 10% em reforços ao longo da construção, e 60% na escritura (final de 2027). Acabamentos: Fachada: revestimento ripado, cerâmico e pintura; gradeamento guarda-corpos slim em alumínio; vãos de correr slim em alumínio branco; sistema de isolamento térmico ETICS com lã de rocha. Interiores: paredes em gesso cartonado de placa dupla; teto em gesso cartonado; pavimento em soalho de carvalho bege envelhecido; ar condicionado e bomba de calor; Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo. Casas de banho: louças e equipamentos ROCA (gama The GAP e Cala) — móvel, lavatório de bancada duplo, torneiras, sanita, placa de descarga Aquos e conjunto de duche. Cozinha: móveis e bancada em Silestone Calacata Gold 20mm; eletrodomésticos Bosch — placa elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico combinado encastrado, máquina de lavar loiça e de lavar roupa encastrada. Viver na Lourinhã é viver na Capital dos Dinossauros, num território único, entre o Atlântico e o campo, com clima ameno todo o ano. Frações limitadas. Contacte-nos para conhecer a disponibilidade e reservar a sua. Elementos de construção poderão sofrer alterações ! ! ! ?? Description in English — Development Visconde 16 — New T1 and T3 apartments in central Lourinhã | Completion end of 2027 In the heart of Lourinhã rises a development that combines the serenity of Portugal's West coast with the convenience of having everything at your doorstep. Visconde 16 comprises 13 exclusive units — T1 and T3 typologies — already under construction, with completion expected by the end of 2027. The ideal opportunity to secure construction-phase pricing and get first pick. Living just minutes from everything: Parque da Cegonha, a 2-minute walk away — 14,500 m² of green park, with walking and cycling paths, a fitness circuit and a sports field. 12 km of coastline and 11 beaches just minutes away — from Areia Branca (ideal for surfing) to the calm of Peralta, plus Porto Dinheiro, Paimogo and Valmitão. A 2.7 km cycle path leads to Praia da Areia Branca. Everything on foot: supermarkets (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), pharmacies, schools, health centre, library and municipal services. Well connected: 15 minutes from the A8 motorway, 45 minutes from Lisbon Airport and 2 minutes from the bus station. The units: T1 with 55 to 100 m² of gross private area (incl. parking), most with a parking space. Ground-floor units offer generous private terraces (up to 51 m²). Spacious T3 apartments with 147 to 157 m² of gross private area (including two parking spaces) and generous balconies. Exclusive T3 penthouse with 335 m² of gross private area (including a 231 m² terrace and parking), private pool and BBQ — the pinnacle of the development. Prices: T1 from €250,000 | T3 from €525,000 | Penthouse €1,100,000 Phased payment plan that follows construction progress: 20% on reservation + CPCV, 10% + 10% in stage payments during construction, and 60% on completion (end of 2027). Finishes & specifications: Façade: timber-slat, ceramic and painted cladding; slim aluminium slat guardrails; slim white aluminium sliding windows; ETICS thermal insulation system with rock wool. Interiors: double-layer plasterboard walls; plasterboard ceilings; aged beige oak flooring; air conditioning and heat pump system; dual-flow Controlled Mechanical Ventilation (CMV). Bathrooms: ROCA fixtures and fittings (The GAP and Cala ranges) — vanity unit, double countertop basin, faucets, toilet, Aquos flush plate and shower set. Kitchen: Silestone Calacata Gold 20mm cabinetry and countertop; Bosch appliances — electric cooktop, oven, microwave, integrated fridge-freezer, dishwasher and integrated washing machine. Living in Lourinhã means living in the Capital of the Dinosaurs, a unique territory between the Atlantic and the countryside, with a mild climate year-round. Limited availability. Contact us for current availability and to reserve your unit. Construction elements may vary ! ! ! ! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. 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EDIFÍCIO HINTON Bem-vindo ao nosso novo empreendimento no coração do Funchal, onde o conforto, a comodidade e a tranquilidade se encontram num cenário de design irreverente e dinâmico. Com uma visão inovadora e elegante na arquitetura, este edifício representa um marco na paisagem urbana da cidade. Localizado a poucos passos de todos os serviços essenciais, este empreendimento oferece a conveniência de ter o centro da cidade ao seu alcance. Desfrute de uma variedade de restaurantes, lojas, parques e atrações culturais a uma curta distância, tornando-o o local ideal para quem busca a vida urbana sem abrir mão do sossego. Este prédio é composto por 41 frações habitacionais e 4 frações comerciais. As amplas áreas interiores são um convite à vivência do espaço, proporcionando um ambiente espaçoso e arejado para os residentes. A estética da arquitetura e decoração é minimalista e pormenorizada, combinando elementos modernos com linhas limpas e elegantes. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para criar um ambiente sofisticado e contemporâneo. Imagine-se relaxando na sua casa, onde cada ângulo é uma obra de arte por si só, criando um ambiente harmonioso que convida ao relaxamento e ao bem-estar. Os espaços foram projetados para atender às necessidades modernas, proporcionando funcionalidade sem sacrificar a elegância. E o melhor de tudo, mesmo estando no centro do Funchal, este empreendimento oferece um oásis de tranquilidade. Feche a porta para o mundo exterior e encontre a serenidade que você merece, sem abrir mão da conveniência que a vida urbana oferece. É o apartamento ideal para si! Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

?OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO OU NEGÓCIO EM CANELAS, VILA NOVA DE GAIA! Apresentamos esta excelente propriedade com 166,5 m² de Área Bruta Privativa e um Terraço de 162,5 m², localizada no coração de Canelas. Um imóvel excecionalmente versátil que oferece duas grandes vias de valorização: a continuidade de uma exploração comercial ou a reconversão num projeto residencial de elevada rentabilidade! ?1. Utilização Comercial / Loja Atualmente afeto ao comércio, o espaço conta com uma distribuição funcional composta por: • 4 divisões/salas amplas e com excelente luz natural; • Instalações sanitárias • Terraço para uso exclusivo de 162,5 m² Perfeito para clínicas, escritórios corporativos, centro de estudos, ginásio, espaço de estética, restauração ou comércio de proximidade. ? 2. Oportunidade de Investimento Residencial (Transformação em Habitação) Se procura um projeto de reconversão habitacional com retorno garantido: • Condomínio Autorizado: O condomínio já aprovou formalmente em ata a alteração de afetação de Comércio para Habitação. • Projeto Existente: Existe já projeto desenvolvido para a criação de 2 APARTAMENTOS independentes. • Valor Acrescentado Único: A existência do fantástico terraço de 162,5 m² permite dotar os futuros apartamentos de zonas exteriores privativas de sonho (jardim/pátio), um atributo raríssimo no mercado residencial de Gaia e altamente valorizado pelos compradores e inquilinos! ?️ Envolvência, Comércio em Expansão e Acessibilidades O imóvel beneficia de uma localização privilegiada e de uma envolvente com dinamismo económico e residencial crescente: • Comércio Local e Conveniência: Situado numa zona onde o comércio de proximidade tem aumentado significativamente. Está a escassos minutos a pé do supermercado Mercadona e rodeado por padarias, confeitarias, farmácias, restaurantes, serviços bancários e lojas locais. • Excelentes Acessos Rodoviários: Rápida e direta ligação aos principais eixos viários do Norte: o A29 e A1: Acessos a poucos minutos, facilitando deslocações rápidas para o centro de Vila Nova de Gaia e Porto (apenas 15 minutos). o N1 / IC2: Proximidade imediata para circulação fluída em todo o concelho. • Transportes Públicos: Paragens de autocarro nas imediações com ligações diretas ao centro de Gaia, interfaces de Metro (Santo Ovídio / D. João II) e estações ferroviárias. • Proximidade às Praias de Gaia: A apenas 10 minutos das praias da orla marítima (Madalena, Valadares, Francelos e Miramar), combinando perfeitamente a conveniência urbana com a qualidade de vida junto ao mar! ? Ficha Resumo do Imóvel (Dados da Caderneta Predial) • Localização: Largo do Senhor dos Aflitos, Canelas, Vila Nova de Gaia • Tipo de Prédio: Fração Autónoma (Fração A) em Prédio em Regime de Propriedade Horizontal • Afetação Atual: Comércio • Área Bruta Privativa: 166,50 m² • Área do Terreno Integrante (Terraço Privativo): 162,50 m² • Área Bruta Dependente: 82,20 m² ? Não perca esta oportunidade multifacetada de investimento ou expansão do seu negócio! Agende já a sua visita! NOTAS: •Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: KWPT-037190 •Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. •Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que você ganha com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como você pode comprar sua casa. Marque já a sua visita! Quando escolhe a Keller Williams, obtém: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: • Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas • Informação sobre novas casas no mercado • Apoio na pesquisa de casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Apresentamos este acolhedor apartamento T1+1 com 70 m², parcialmente renovado, localizado num 3 andar sem elevador, numa das zonas mais nobres, emblemáticas e desejadas de Lisboa. Situado num prédio antigo com charme, este apartamento já beneficiou de intervenções de melhoria, nomeadamente os vidros duplos, canalização e electricidade. O apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição das áreas, rentabilizando ao máximo cada metro quadrado, já que dispõe de: - Sala simpática e luminosa com vista desafogada para a Assembleia da República e jardim; - 1 Quarto principal com boa luz natural e vista muito desafogada para as traseiras do prédio - 1 Quarto interior (+1), perfeito para um escritório/zona de work from home, closet ou quarto de hóspedes; - Cozinha; - 1 Casa de banho Viver na zona de São Bento é ter a verdadeira experiência cosmopolita e pitoresca da cidade. Localizado a escassos passos da Assembleia da República, estará rodeado por uma oferta cultural e de serviços ímpar. A dois minutos a pé do prestigiado Jardim da Praça das Flores, um dos refúgios mais aprazíveis e acolhedores da capital. A zona é riquíssima em lojas de antiguidades, galerias, mercearias tradicionais, cafés charmosos e alguns dos melhores restaurantes da cidade. A zona é muito rica em acessibilidades, com transportes públicos praticamente à porta (autocarros), garantindo ligação rápida a qualquer ponto de Lisboa com curta distância a pé da estação de Metro do Rato e da futura estação de metro de Santos. (Linha Amarela). .

Apresentamos este apartamento T2 localizado na Rua dos Casais, em Mem Martins, na freguesia de Algueirão-Mem Martins, inserido num prédio sem elevador, numa zona residencial consolidada e prática para o dia a dia. Este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, boa distribuição interior e localização conveniente, com proximidade a comércio, serviços, transportes, escolas, espaços de lazer e principais acessos rodoviários. O apartamento é composto por: • Sala • Cozinha • 2 quartos • 1 casa de banho • Hall de entrada e zona de circulação • Marquise O imóvel beneficiou de várias intervenções de melhoria nos últimos anos, nomeadamente na cozinha e na casa de banho, onde foram renovadas a canalização, a eletricidade e aplicado teto falso, há cerca de 7 anos. Na mesma altura, foram também substituídas as janelas por caixilharia em PVC com vidro duplo, à exceção da zona da varanda/marquise, onde se mantêm as janelas em alumínio. O pavimento foi renovado mais recentemente, há cerca de 4 anos. Áreas e características: • Área bruta privativa: 70,88 m² • Área bruta dependente: 3,20 m² • Andar: 1.º direito • Prédio sem elevador • Certificação energética: Classe E A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, permitindo uma vivência prática e cómoda, com acesso facilitado a vários serviços essenciais e às principais vias de ligação a Lisboa, Sintra e restantes zonas da linha de Sintra. Transportes e Acessibilidades: • Estação Ferroviária de Algueirão-Mem Martins: cerca de 1,5 km via Estrada de Mem Martins, aproximadamente 5 minutos de carro • Estação Ferroviária das Mercês: cerca de 2,7 km via Avenida Miguel Torga, aproximadamente 7 minutos de carro • Nó de acesso à A16 / IC19: cerca de 2,5 km pela Estrada de Mem Martins, aproximadamente 4 a 5 minutos de carro até à bifurcação dos principais eixos rodoviários • Paragens de autocarro na zona envolvente Comércio e Supermercados: • Continente Modelo Mem Martins: cerca de 1,1 km via Rua da Eirinha, aproximadamente 3 minutos de carro • ALDI Casais de Mem Martins: cerca de 1,5 km via Rua Vagens, aproximadamente 4 minutos de carro • Auchan Sintra: cerca de 1,8 km via Rua Coudel e Estrada de Mem Martins, aproximadamente 5 minutos de carro • Mercadona Tapada das Mercês: cerca de 3,0 km via Estrada de Mem Martins e Avenida Miguel Torga, aproximadamente 8 minutos de carro • Comércio local, cafés, restaurantes e serviços de proximidade na zona envolvente Espaços de Lazer e Jardins: • Parque da Quinta de Santa Teresinha: cerca de 1,2 km via Rua Dr. Coutinho Pais, aproximadamente 3 minutos de carro • Parque Urbano de Ouressa: cerca de 1,4 km, aproximadamente 4 minutos de carro • Parque Infantil da Praceta Serpa Pinto: cerca de 1,3 km, aproximadamente 4 minutos de carro • Feijão Verde Natura Fun Park: cerca de 2,5 km via Estrada de Mem Martins, aproximadamente 6 minutos de carro Estabelecimentos de Ensino - Berçário, creche e pré-escolar • Escola Gente Pequena: cerca de 1,5 km, aproximadamente 4 minutos de carro • Jardim Escola João de Deus: cerca de 2,1 km via Estrada de Mem Martins, aproximadamente 5 minutos de carro • Jardim de Infância n.º 2 de Mem Martins: cerca de 1,2 km, aproximadamente 3 minutos de carro Ensino básico e preparatória — 2.º e 3.º ciclos • Escola Básica Ferreira de Castro, em Ouressa: cerca de 1,3 km, aproximadamente 3 minutos de carro • Escola EB 2,3 Mestre Domingos Saraiva: cerca de 1,1 km via Rua Dr. Coutinho Pais, aproximadamente 3 minutos de carro Ensino secundário • Escola Secundária de Mem Martins: cerca de 1,5 km pelas ruas internas da localidade, aproximadamente 4 minutos de carro Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura um T2 funcional, bem localizado e com boa ligação aos principais pontos de interesse da zona, tendo em consideração que se encontra num 1.º andar de prédio sem elevador. Uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, numa localização com procura constante e boa acessibilidade. Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento em Mem Martins.

Penthouse T3 localizada no último piso do condomínio fechado Atlantic Gardens Beach, na primeira linha de mar da Praia Formosa. O imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional em dois pisos (apartamento e cobertura privativa) e pela orientação totalmente virada ao oceano. Distribuição do Imóvel A propriedade divide-se de forma clara entre a área habitacional (piso inferior) e a área de lazer exclusiva (piso superior/cobertura): Piso Principal: - Área Social em Open Space: Integração total entre a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, com amplas portadas de correr que dão acesso direto à varanda e maximizam a entrada de luz natural. - Cozinha Contemporânea: Equipada com ilha central (com forno integrado), que funciona como divisão natural para a zona de refeições. - Zona Privada (Quartos): 1 Suite Master: Quarto principal com casa de banho privativa, vista mar e acesso direto à varanda frontal. 2 Quartos de Dormir: Quartos secundários com roupeiros embutidos. 1 Casa de Banho Completa: Apoio aos dois quartos e à área social. Varanda Frontal: Varanda corrida que acompanha toda a frente do apartamento (com acesso pela sala e pela suite), com vista panorâmica sobre o mar. Terraço Privativo - Espaço exterior exclusivo com área aproximada à do apartamento. Pequena arrecadação/copa de apoio para arrumação de mobiliário exterior, almofadas e bebidas. Zonas de Lazer: Área ampla com viabilidade para instalação de jacuzzi, espreguiçadeiras e zona de refeições ao ar livre (churrasqueira). Vista de 180° sobre a costa, desde o Funchal até Câmara de Lobos. Equipamentos e Detalhes Técnicos: O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar: Sistema de ar condicionado instalado. Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de café, chaleira e máquina de lavar louça. Lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. Estacionamento: 1 lugar de garagem em box privada. Acesso por elevador diretamente ao piso do apartamento. Condomínio e Envolvência Infraestruturas do Condomínio: Piscina exterior, solário, jardins comuns e acesso direto à praia e ao passeio marítimo (promenade). Localização: Próximo de serviços, cafés, bares e restaurantes. Ligação pedonal direta ao Funchal e a Câmara de Lobos. Potencial de Investimento: O imóvel possui licença ativa de Alojamento Local (AL) com histórico de rendimento.