178289 Imóveis - Portugal

Apresentamos este acolhedor apartamento T1+1 com 70 m², parcialmente renovado, localizado num 3 andar sem elevador, numa das zonas mais nobres, emblemáticas e desejadas de Lisboa. Situado num prédio antigo com charme, este apartamento já beneficiou de intervenções de melhoria, nomeadamente os vidros duplos, canalização e electricidade. O apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição das áreas, rentabilizando ao máximo cada metro quadrado, já que dispõe de: - Sala simpática e luminosa com vista desafogada para a Assembleia da República e jardim; - 1 Quarto principal com boa luz natural e vista muito desafogada para as traseiras do prédio - 1 Quarto interior (+1), perfeito para um escritório/zona de work from home, closet ou quarto de hóspedes; - Cozinha; - 1 Casa de banho Viver na zona de São Bento é ter a verdadeira experiência cosmopolita e pitoresca da cidade. Localizado a escassos passos da Assembleia da República, estará rodeado por uma oferta cultural e de serviços ímpar. A dois minutos a pé do prestigiado Jardim da Praça das Flores, um dos refúgios mais aprazíveis e acolhedores da capital. A zona é riquíssima em lojas de antiguidades, galerias, mercearias tradicionais, cafés charmosos e alguns dos melhores restaurantes da cidade. A zona é muito rica em acessibilidades, com transportes públicos praticamente à porta (autocarros), garantindo ligação rápida a qualquer ponto de Lisboa com curta distância a pé da estação de Metro do Rato e da futura estação de metro de Santos. (Linha Amarela). .

Apresentamos este apartamento T2 localizado na Rua dos Casais, em Mem Martins, na freguesia de Algueirão-Mem Martins, inserido num prédio sem elevador, numa zona residencial consolidada e prática para o dia a dia. Este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, boa distribuição interior e localização conveniente, com proximidade a comércio, serviços, transportes, escolas, espaços de lazer e principais acessos rodoviários. O apartamento é composto por: • Sala • Cozinha • 2 quartos • 1 casa de banho • Hall de entrada e zona de circulação • Marquise O imóvel beneficiou de várias intervenções de melhoria nos últimos anos, nomeadamente na cozinha e na casa de banho, onde foram renovadas a canalização, a eletricidade e aplicado teto falso, há cerca de 7 anos. Na mesma altura, foram também substituídas as janelas por caixilharia em PVC com vidro duplo, à exceção da zona da varanda/marquise, onde se mantêm as janelas em alumínio. O pavimento foi renovado mais recentemente, há cerca de 4 anos. Áreas e características: • Área bruta privativa: 70,88 m² • Área bruta dependente: 3,20 m² • Andar: 1.º direito • Prédio sem elevador • Certificação energética: Classe E A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, permitindo uma vivência prática e cómoda, com acesso facilitado a vários serviços essenciais e às principais vias de ligação a Lisboa, Sintra e restantes zonas da linha de Sintra. Transportes e Acessibilidades: • Estação Ferroviária de Algueirão-Mem Martins: cerca de 1,5 km via Estrada de Mem Martins, aproximadamente 5 minutos de carro • Estação Ferroviária das Mercês: cerca de 2,7 km via Avenida Miguel Torga, aproximadamente 7 minutos de carro • Nó de acesso à A16 / IC19: cerca de 2,5 km pela Estrada de Mem Martins, aproximadamente 4 a 5 minutos de carro até à bifurcação dos principais eixos rodoviários • Paragens de autocarro na zona envolvente Comércio e Supermercados: • Continente Modelo Mem Martins: cerca de 1,1 km via Rua da Eirinha, aproximadamente 3 minutos de carro • ALDI Casais de Mem Martins: cerca de 1,5 km via Rua Vagens, aproximadamente 4 minutos de carro • Auchan Sintra: cerca de 1,8 km via Rua Coudel e Estrada de Mem Martins, aproximadamente 5 minutos de carro • Mercadona Tapada das Mercês: cerca de 3,0 km via Estrada de Mem Martins e Avenida Miguel Torga, aproximadamente 8 minutos de carro • Comércio local, cafés, restaurantes e serviços de proximidade na zona envolvente Espaços de Lazer e Jardins: • Parque da Quinta de Santa Teresinha: cerca de 1,2 km via Rua Dr. Coutinho Pais, aproximadamente 3 minutos de carro • Parque Urbano de Ouressa: cerca de 1,4 km, aproximadamente 4 minutos de carro • Parque Infantil da Praceta Serpa Pinto: cerca de 1,3 km, aproximadamente 4 minutos de carro • Feijão Verde Natura Fun Park: cerca de 2,5 km via Estrada de Mem Martins, aproximadamente 6 minutos de carro Estabelecimentos de Ensino - Berçário, creche e pré-escolar • Escola Gente Pequena: cerca de 1,5 km, aproximadamente 4 minutos de carro • Jardim Escola João de Deus: cerca de 2,1 km via Estrada de Mem Martins, aproximadamente 5 minutos de carro • Jardim de Infância n.º 2 de Mem Martins: cerca de 1,2 km, aproximadamente 3 minutos de carro Ensino básico e preparatória — 2.º e 3.º ciclos • Escola Básica Ferreira de Castro, em Ouressa: cerca de 1,3 km, aproximadamente 3 minutos de carro • Escola EB 2,3 Mestre Domingos Saraiva: cerca de 1,1 km via Rua Dr. Coutinho Pais, aproximadamente 3 minutos de carro Ensino secundário • Escola Secundária de Mem Martins: cerca de 1,5 km pelas ruas internas da localidade, aproximadamente 4 minutos de carro Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura um T2 funcional, bem localizado e com boa ligação aos principais pontos de interesse da zona, tendo em consideração que se encontra num 1.º andar de prédio sem elevador. Uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, numa localização com procura constante e boa acessibilidade. Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento em Mem Martins.

Penthouse T3 localizada no último piso do condomínio fechado Atlantic Gardens Beach, na primeira linha de mar da Praia Formosa. O imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional em dois pisos (apartamento e cobertura privativa) e pela orientação totalmente virada ao oceano. Distribuição do Imóvel A propriedade divide-se de forma clara entre a área habitacional (piso inferior) e a área de lazer exclusiva (piso superior/cobertura): Piso Principal: - Área Social em Open Space: Integração total entre a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, com amplas portadas de correr que dão acesso direto à varanda e maximizam a entrada de luz natural. - Cozinha Contemporânea: Equipada com ilha central (com forno integrado), que funciona como divisão natural para a zona de refeições. - Zona Privada (Quartos): 1 Suite Master: Quarto principal com casa de banho privativa, vista mar e acesso direto à varanda frontal. 2 Quartos de Dormir: Quartos secundários com roupeiros embutidos. 1 Casa de Banho Completa: Apoio aos dois quartos e à área social. Varanda Frontal: Varanda corrida que acompanha toda a frente do apartamento (com acesso pela sala e pela suite), com vista panorâmica sobre o mar. Terraço Privativo - Espaço exterior exclusivo com área aproximada à do apartamento. Pequena arrecadação/copa de apoio para arrumação de mobiliário exterior, almofadas e bebidas. Zonas de Lazer: Área ampla com viabilidade para instalação de jacuzzi, espreguiçadeiras e zona de refeições ao ar livre (churrasqueira). Vista de 180° sobre a costa, desde o Funchal até Câmara de Lobos. Equipamentos e Detalhes Técnicos: O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar: Sistema de ar condicionado instalado. Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de café, chaleira e máquina de lavar louça. Lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. Estacionamento: 1 lugar de garagem em box privada. Acesso por elevador diretamente ao piso do apartamento. Condomínio e Envolvência Infraestruturas do Condomínio: Piscina exterior, solário, jardins comuns e acesso direto à praia e ao passeio marítimo (promenade). Localização: Próximo de serviços, cafés, bares e restaurantes. Ligação pedonal direta ao Funchal e a Câmara de Lobos. Potencial de Investimento: O imóvel possui licença ativa de Alojamento Local (AL) com histórico de rendimento.

Situada numa zona rural tranquila em Estevais, na freguesia de Alcantarilha, esta propriedade reúne espaço, privacidade e várias possibilidades de utilização, mantendo-se próxima das principais localidades, praias, comércio e serviços do Algarve. A propriedade desenvolve-se num terreno com 15.560 m² e é composta por duas moradias térreas de tipologia T2, funcionalmente independentes. Cada habitação dispõe de sala, cozinha, dois quartos e duas casa de banho, permitindo acolher duas famílias, criar uma zona reservada para familiares ou conjugar habitação própria com uma unidade destinada a arrendamento. As casas encontram-se habitáveis e conservam uma traça tradicional, apresentando áreas interiores generosas e boa luminosidade. Apesar de beneficiarem de alguma modernização, oferecem uma base sólida e um interessante potencial de valorização. No exterior destaca-se um amplo largo pavimentado, com espaço para estacionamento de várias viaturas e fácil circulação entre as diferentes construções. A propriedade inclui ainda dois armazéns, um alpendre, um logradouro nas traseiras e um canil, proporcionando várias áreas de apoio, arrumação ou utilização agrícola. O terreno oferece espaço para cultivo, árvores de fruto, criação de uma horta, instalação de zonas de lazer ou desenvolvimento de um projeto agrícola, sempre sujeito às autorizações legalmente exigidas. A sua dimensão e a existência de duas habitações tornam esta propriedade especialmente interessante para residência permanente, projeto familiar, turismo rural ou investimento. Localizada numa zona de campo, mas sem ficar isolada, encontra-se a curta distância de Alcantarilha, Armação de Pêra, das praias, do Sudoeste Retail Park, do Algarve Shopping, do Zoomarine e dos acessos à EN125 e à A22. Uma propriedade com características pouco comuns, indicada para quem procura tranquilidade, privacidade e espaço, com a possibilidade de adaptar os vários edifícios e áreas exteriores às suas necessidades. Prestamos acompanhamento completo desde o primeiro contacto até à conclusão do negócio, apoiando os nossos clientes em todas as etapas do processo, incluindo na procura e obtenção de financiamento. Partilhamos este imóvel com todas as imobiliárias e profissionais do setor, em regime de partilha 50/50, desde que sejam detentores de uma licença AMI.

O escritório com 98 m2 de ABL, disponível no 1º andar do Edifício Taurus, localizado na Praça do Campo Pequeno (zona Avenidas Novas / eixo Av. de Roma - Entrecampos). Excelente localização. Características do Imóvel: Área Bruta Locável (ABL): 98 m². Localizado no 1º Piso, dispõe de 3 elevadores, com vista para a Avenida Oscar Monteiro Torres e Praça do Campo Pequeno. O espaço dispõe de um open space amplo e versátil, com 45 m2, adaptável a diversas configurações, de um gabinete/sala de reuniões, com 10 m2 , de uma copa, com 4,5 m2, e de uma casa de banho, com 3,5 m2. Armários nas diversas divisões. Boa iluminação e conforto e boas especificações técnicas, climatização/ar condicionado, tectos falsos e soalho técnico. Possibilidade de arrendamento de diversos lugares de estacionamento no próprio edifício. Condições de arrendamento: Renda: 1.800 €/mês (aprox. 18,50 €/m²). Encargos Adicionais: Aos valores de renda, acrescem 250€/mês, referentes às despesas de condomínio ( valores acrescidos de IVA). Lugares de estacionamento disponiveis: cada lugar 110€/mês + 10,70€/mês, referentes às despesas de condominio ( valores acrescidos de IVA). Excelente Localização. Proximidade imediata à estação de Metro do Campo Pequeno (Linha Amarela), Estação de Comboios de Entrecampos, e várias linhas da Carris. Zona corporativa consolidada com vasta oferta de restauração, bancos, ginásios, e proximidade do Centro Comercial do Campo Pequeno e da Cidade Universitária. Licença de utilização: 475

Apartamento Rua Arco do Carvalhão Luz, Vista e Localização | T2 com Elevador na Rua do Arco do Carvalhão Este T2 com 64,7 m², situado no 6.º andar de um edifício com elevador, é uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir numa das zonas mais centrais e tranquilas de Lisboa. Com excelente exposição solar e vista desafogada, o apartamento beneficia de uma luminosidade natural muito agradável e encontra-se em condições de utilização imediata, oferecendo também um excelente potencial para modernização e personalização. Localizado na Rua do Arco do Carvalhão, está a poucos minutos de Campo de Ourique, das Amoreiras e da Praça de Espanha, com rápidos acessos à Ponte 25 de Abril e às principais vias da cidade. Nas imediações encontrará comércio, serviços, escolas, transportes e tudo o que torna o dia a dia mais prático. Uma oportunidade para criar a casa que sempre idealizou, numa localização onde a tranquilidade e a centralidade convivem em perfeita harmonia.

Uma oportunidade rara de investir num empreendimento de turismo rural já em pleno funcionamento, no coração do Alto Minho, a poucos minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês. O Vale da Fonte Charming Houses é um ativo turístico "chave na mão": construído em 2021, totalmente licenciado como Turismo em Espaço Rural e em exploração ativa desde a conclusão da obra — sem necessidade de obras, licenciamento ou tempo de espera até começar a gerar receita. Distribuído por um terreno de 2.557 m², o empreendimento é composto por 7 unidades de alojamento totalmente independentes, com cozinha própria, salas em open space e ar condicionado, totalizando 12 suites e capacidade para 34 hóspedes — uma configuração que permite tanto a ocupação individual das unidades como o aluguer exclusivo de todo o espaço para eventos, retiros ou celebrações privadas. Entre os destaques do espaço contam-se uma piscina exterior de 40 metros, dois jacuzzis, churrasqueira, forno a lenha, lavandaria e amplas zonas ajardinadas — um nível de equipamento acima da média da região, num destino com procura turística nacional e internacional em crescimento sustentado. Para o investidor, esta é a oportunidade de adquirir um negócio já validado no terreno, com potencial de valorização adicional através do reforço da comercialização direta, da diversificação da oferta (eventos, pacotes de época baixa, parcerias com operadores de turismo de natureza) e do posicionamento premium do destino. Documentação financeira e informação detalhada disponíveis mediante acordo de confidencialidade (NDA). Agende a sua visita e conheça, presencialmente, todo o potencial deste investimento. Características específicas Negócio / licenciamento ● Turismo em Espaço Rural (licenciado) ● Negócio em exploração ativa desde 2021 ● Documentação e licenciamento regularizados ● Informação financeira disponível mediante NDA Imóvel ● Área bruta construída: 458 m² ● Área do terreno: 2.557 m² ● 2 x T0 Premium; 2 x T1; 2 x T2 e 1 xT4 ● 12 suites em 7 unidades de alojamento totalmente independentes ● Capacidade para 34 pessoas ● 12 casas de banho ● Construído em 2021 — bom estado, sem necessidade de obras Equipamentos e exteriores ● Piscina exterior de 40 m ● 2 jacuzzis ● Cozinhas totalmente equipadas em todas as unidades ● Ar condicionado e bomba de calor ● Churrasqueira, forno a lenha e lavandaria ● Zonas ajardinadas e áreas de lazer ao ar livre ● Estacionamento Localização ● Vade (São Pedro), Ponte da Barca — Alto Minho ● Proximidade ao Parque Nacional da Peneda-Gerês

Terreno Urbano com 586 m² para construção em Santa Maria de Lamas Apresentamos este fantástico terreno urbano para construção com 586 m² de área total Capacidade Construtiva e Potencial do Imóvel O lote apresenta segundo a CPU os seguintes parâmetros: • Área Total do Terreno: 586,00 m² • Área previsível de Implantação do Edifício: 190,00 m² (permite uma grande área útil logo no piso térreo); • Área Bruta de Construção: 380,00 m² • Área Bruta Dependente: 80,00 m² Envolvência, Transportes e Acessibilidades Rodoviárias O terreno beneficia de uma localização privilegiada que junta a qualidade de vida de um ambiente residencial sossegado à proximidade de todos os serviços essenciais e vias de comunicação: • Excelentes Acessos Rodoviários: o N1 / IC2: Acesso em cerca de 2 minutos, permitindo ligações diretas a Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e Santa Maria da Feira. o A1 (Autoestrada do Norte) e A29: Nós de ligação a curta distância, garantindo deslocações rápidas até ao Porto/Gaia (apenas 15 a 20 minutos) ou Aveiro. o N223: Ligação fluída ao centro de Santa Maria da Feira e à faixa costeira (praias de Espinho e Esmoriz). • Transportes Públicos: Servido por linhas de autocarros e transportes rodoviários com paragens próximas, facilitando as deslocações diárias para estabelecimentos de ensino e estações ferroviárias da região. • Comércio, Serviços e Escolas na Proximidade: o Próximo de estabelecimentos de ensino (como o Colégio de Santa Maria de Lamas e escolas públicas), infantários e infraestruturas culturais/desportivas (Museu de Santa Maria de Lamas, parques de lazer e piscinas). o Vasta oferta de serviços no perímetro envolvente: supermercados, farmácias, unidades de saúde, bancos, restauração e comércio local. • Infraestruturas: Inserido em zona com acessos pavimentados e todas as redes públicas disponíveis à porta (água da rede, saneamento, eletricidade e telecomunicações por fibra ótica). Não perca a oportunidade de dar vida ao projeto da sua nova casa numa das melhores zonas de Santa Maria de Lamas! Agende já a sua visita ao local. NOTAS: •Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: KWPT-037195 •Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. •Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que você ganha com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como você pode comprar sua casa. Marque já a sua visita! Quando escolhe a Keller Williams, obtém: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: • Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas • Informação sobre novas casas no mercado • Apoio na pesquisa de casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

?? Descrição em Português // ?? Description in English Visconde 16 — Apartamentos novos T1 e T3 no centro da Lourinhã | Entrega final de 2027 Nasce no coração da Lourinhã um empreendimento que junta a serenidade de viver no Oeste com a conveniência de ter tudo à porta. O Visconde 16 é composto por 13 frações exclusivas, de tipologias T1 e T3, já em construção, com entrega prevista para o final de 2027 — a oportunidade ideal para garantir preço de fase de obra e escolher primeiro. Viver a poucos minutos de tudo: Parque da Cegonha a 2 minutos a pé — 14.500 m² de parque verde, com percursos pedestres e cicláveis, circuito de manutenção e campo de jogos. 12 km de costa e 11 praias a poucos minutos — da Areia Branca (ideal para surf) à tranquilidade da Peralta, passando por Porto Dinheiro, Paimogo e Valmitão. Ciclovia de 2,7 km até à Praia da Areia Branca. Tudo a passo: supermercados (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), farmácias, escolas, centro de saúde, biblioteca e serviços municipais. Bem ligado: 15 minutos da A8, 45 minutos do Aeroporto de Lisboa e 2 minutos da estação rodoviária. As frações: T1 com 55 a 100 m² de ABP (área bruta privativa, incl. estacionamento), a maioria com lugar de estacionamento. As frações de rés-do-chão oferecem amplos terraços privativos (até 51 m²). T3 espaçosos, com 147 a 157 m² de ABP (incluindo dois lugares de estacionamento) e varandas generosas. Cobertura T3 exclusiva, com 335 m² de ABP (incluindo terraço de 231 m² e estacionamento), piscina e BBQ privativos — o expoente máximo do empreendimento. Preços: T1 desde 250.000 € | T3 desde 525.000 € | Cobertura 1.100.000 € Plano de pagamento faseado, que acompanha o avanço da obra: 20% na reserva + CPCV, 10% + 10% em reforços ao longo da construção, e 60% na escritura (final de 2027). Acabamentos: Fachada: revestimento ripado, cerâmico e pintura; gradeamento guarda-corpos slim em alumínio; vãos de correr slim em alumínio branco; sistema de isolamento térmico ETICS com lã de rocha. Interiores: paredes em gesso cartonado de placa dupla; teto em gesso cartonado; pavimento em soalho de carvalho bege envelhecido; ar condicionado e bomba de calor; Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo. Casas de banho: louças e equipamentos ROCA (gama The GAP e Cala) — móvel, lavatório de bancada duplo, torneiras, sanita, placa de descarga Aquos e conjunto de duche. Cozinha: móveis e bancada em Silestone Calacata Gold 20mm; eletrodomésticos Bosch — placa elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico combinado encastrado, máquina de lavar loiça e de lavar roupa encastrada. Viver na Lourinhã é viver na Capital dos Dinossauros, num território único, entre o Atlântico e o campo, com clima ameno todo o ano. Frações limitadas. Contacte-nos para conhecer a disponibilidade e reservar a sua. Elementos de construção poderão sofrer alterações ! ! ! ?? Description in English — Development Visconde 16 — New T1 and T3 apartments in central Lourinhã | Completion end of 2027 In the heart of Lourinhã rises a development that combines the serenity of Portugal's West coast with the convenience of having everything at your doorstep. Visconde 16 comprises 13 exclusive units — T1 and T3 typologies — already under construction, with completion expected by the end of 2027. The ideal opportunity to secure construction-phase pricing and get first pick. Living just minutes from everything: Parque da Cegonha, a 2-minute walk away — 14,500 m² of green park, with walking and cycling paths, a fitness circuit and a sports field. 12 km of coastline and 11 beaches just minutes away — from Areia Branca (ideal for surfing) to the calm of Peralta, plus Porto Dinheiro, Paimogo and Valmitão. A 2.7 km cycle path leads to Praia da Areia Branca. Everything on foot: supermarkets (Continente, Intermarché, Pingo Doce, Lidl), pharmacies, schools, health centre, library and municipal services. Well connected: 15 minutes from the A8 motorway, 45 minutes from Lisbon Airport and 2 minutes from the bus station. The units: T1 with 55 to 100 m² of gross private area (incl. parking), most with a parking space. Ground-floor units offer generous private terraces (up to 51 m²). Spacious T3 apartments with 147 to 157 m² of gross private area (including two parking spaces) and generous balconies. Exclusive T3 penthouse with 335 m² of gross private area (including a 231 m² terrace and parking), private pool and BBQ — the pinnacle of the development. Prices: T1 from €250,000 | T3 from €525,000 | Penthouse €1,100,000 Phased payment plan that follows construction progress: 20% on reservation + CPCV, 10% + 10% in stage payments during construction, and 60% on completion (end of 2027). Finishes & specifications: Façade: timber-slat, ceramic and painted cladding; slim aluminium slat guardrails; slim white aluminium sliding windows; ETICS thermal insulation system with rock wool. Interiors: double-layer plasterboard walls; plasterboard ceilings; aged beige oak flooring; air conditioning and heat pump system; dual-flow Controlled Mechanical Ventilation (CMV). Bathrooms: ROCA fixtures and fittings (The GAP and Cala ranges) — vanity unit, double countertop basin, faucets, toilet, Aquos flush plate and shower set. Kitchen: Silestone Calacata Gold 20mm cabinetry and countertop; Bosch appliances — electric cooktop, oven, microwave, integrated fridge-freezer, dishwasher and integrated washing machine. Living in Lourinhã means living in the Capital of the Dinosaurs, a unique territory between the Atlantic and the countryside, with a mild climate year-round. Limited availability. Contact us for current availability and to reserve your unit. Construction elements may vary ! ! ! ! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Magnífico Terreno Habitacional c/ 2.700 m² para Construção em Grijó - Vila Nova de Gaia Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no concelho de Vila Nova de Gaia: um fantástico terreno para construção com 2.700 m² de área total, localizado numa zona tranquila e valorizada na Rua de Murraceses, em Grijó. Com uma área invulgarmente generosa este lote é o investimento ideal para quem procura construir uma moradia exclusiva tipo "Quinta Urbana" ou para investidores que pretendem desenvolver um projeto imobiliário de elevado valor acrescentado. Porquê Investir Neste Terreno? • Dimensão Invulgar (2.700 m²): A raridade de lotes desta dimensão em áreas urbanizadas do concelho de Gaia garante uma forte valorização patrimonial e elevada procura no mercado. • Privacidade e Qualidade de Vida: Inserido numa zona tranquila com frentes de acesso ordenadas • Potencial Construtivo Imediato: Classificado na caderneta predial como terreno urbano para construção habitacional. Envolvência, Proximidade às Praias, Comércio e Acessos Rodoviários A localização combina perfeitamente a tranquilidade do ambiente residencial com a proximidade imediata a praias, grandes artérias viárias e serviços essenciais: • Proximidade às Praias do Litoral (a cerca de 10 a 12 minutos): o Curta distância das praias de Espinho, Granja, Aguda, Miramar e Francelos, permitindo desfrutar do mar, passadiços e restaurantes de praia a minutos de casa. • Excelente Rede de Acessos Rodoviários: o A1 (Autoestrada do Norte): Nó de acesso em Grijó/Carvalhos a escassos minutos, permitindo chegar ao centro de Vila Nova de Gaia (Santo Ovídio) em cerca de 10 minutos e ao Porto em 15 minutos. o A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto): Acesso direto para circular rapidamente por toda a área metropolitana do Porto com ligação fácil à A29, A3 e A4. o IC2 / N1: Artéria nacional que assegura ligações diretas a Gaia, Porto, Espinho e Santa Maria da Feira. • Comércio Local e Serviços na Proximidade: o Próximo do centro de Grijó e da vila dos Carvalhos, com acesso rápido a hipermercados, comércio tradicional, farmácias, restauração, unidades de saúde e agências bancárias. o Oferta educativa de referência na área, destacando-se a proximidade ao prestigiado Colégio dos Carvalhos e a estabelecimentos de ensino públicos (do 1.º ciclo ao secundário). • Transportes Públicos: o Servido por linhas de autocarro da rede UNIR e transportes rodoviários locais, com ligações regulares ao centro de Vila Nova de Gaia, estações de Metro (Santo Ovídio) e Porto. Aproveite esta excelente oportunidade de investimento para dar vida a um projeto habitacional único em Vila Nova de Gaia. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita! NOTAS: •Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: KWPT-037198 •Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. •Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que você ganha com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como você pode comprar sua casa. Marque já a sua visita! Quando escolhe a Keller Williams, obtém: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: • Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas • Informação sobre novas casas no mercado • Apoio na pesquisa de casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Trespasse de Restaurante de Exceção Marina de Olhão Uma oportunidade rara de adquirir o trespasse de um espaço de restauração verdadeiramente singular, instalado no primeiro andar da prestigiada Marina de Olhão um dos endereços mais cobiçados de todo o Algarve. Aqui, cada refeição é servida com um cenário incomparável: as águas serenas da Ria Formosa a perder de vista, os barcos a deslizar suavemente na marina e o horizonte a fundir-se com o céu algarvio, criando uma experiência gastronómica que fica na memória de quem visita. O restaurante está totalmente equipado e pronto a operar de imediato, sem necessidade de qualquer investimento adicional, uma oportunidade "chave na mão" para quem procura entrar num negócio já consolidado num dos points mais nobres da região. O espaço distingue-se pela sua amplitude e elegância: uma sala interior espaçosa com capacidade para 100 lugares sentados, complementada por uma majestosa esplanada coberta com lugar para 200 pessoas, onde o requinte do serviço se combina com o esplendor natural da Ria Formosa perfeita para jantares românticos, eventos exclusivos ou tardes descontraídas ao ritmo da maré. Conta ainda com um bar próprio, o local ideal para desfrutar de um pôr do sol memorável sobre a Ria Formosa, ao som de boa música e num ambiente animado e descontraído perfeito para quem procura momentos de convívio, copos entre amigos ou simplesmente relaxar enquanto o dia se despede sobre a água. O acesso é pensado ao mais alto nível de conforto, com escadas e elevador disponíveis, assegurando uma experiência fluida e inclusiva a todos os clientes. Situado no coração pulsante da Marina de Olhão, o restaurante beneficia de um fluxo constante e privilegiado de residentes, visitantes nacionais e turistas internacionais durante todo o ano uma procura que se mantém elevada em qualquer estação. A isto soma-se a comodidade de um estacionamento generoso na envolvente, um detalhe que faz toda a diferença para quem procura excelência sem compromissos. Um investimento à altura de quem procura não apenas um negócio, mas um verdadeiro cartão de visita na paisagem mais deslumbrante do litoral algarvio.

Moradia Isolada Totalmente Renovada | Lote de 740 m² | Montijo Apresentamos esta excelente moradia isolada Inserida num generoso lote de 740 m², esta propriedade alia conforto, privacidade e espaço exterior, sendo a escolha ideal para quem procura qualidade de vida numa zona tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. A localização é um dos seus grandes trunfos: - A apenas 2 minutos da A33 e da A12; - 5 minutos do Fórum Montijo; - 5 minutos de escolas, supermercados, comércio e serviços; - 20 minutos da Ponte Vasco da Gama e do Parque das Nações; - 25 minutos do Aeroporto de Lisboa. Principais características: - Moradia isolada totalmente renovada; - Lote de 740 m²; - Excelente luminosidade natural; - Zona residencial calma; - Ótimos acessos rodoviários; - Possibilidade de valorização futura, graças ao potencial construtivo existente no terreno. Uma moradia que reúne espaço, conforto, excelente localização e um enorme potencial, perfeita para quem pretende viver com tranquilidade, mantendo tudo o que necessita a poucos minutos de distância. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar! #ref: 984555

Apartamento T2 novo em Esgueira, Aveiro, pensado para quem procura um lar moderno e funcional, com acabamentos de qualidade e design contemporâneo. A sala de estar, com acesso à varanda, recebe abundante luz natural e oferece o espaço ideal para momentos de lazer e convívio em família.A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre, combina estética moderna e praticidade, tornando o quotidiano mais simples e elegante. Os dois quartos contam com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e organização. A garagem, com lugar reservado em cave e acesso direto por elevador, acrescenta segurança e conveniência.Nos acabamentos, destacam-se o pavimento flutuante em madeira de carvalho rústico, cerâmica de grandes dimensões nas zonas técnicas, tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida e sancas com luz indireta. Portas e roupeiros lacados a branco reforçam a sofisticação e intemporalidade do espaço.O conforto térmico é garantido por ar condicionado multisplit com instalação oculta, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia minimalista com vidro duplo de alto desempenho e estores elétricos tipo blackout nos quartos. A segurança foi igualmente valorizada, com porta blindada de alta resistência e vídeo porteiro.Localizado numa zona residencial em crescimento e a poucos minutos do centro de Aveiro, este apartamento T2 alia qualidade de vida, eficiência e modernidade.A SUA CASA MORA AQUIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Roupeiros;Vidros Duplos

T2 em Leça do Balio · 73 m² · Rés do chão elevado Apartamento inserido numa zona tranquila, com espaços verdes e áreas de lazer à porta. Uma escolha equilibrada para quem procura habitação própria ou um investimento com boa rentabilidade, numa freguesia que tem registado valorização consistente. Características principais: ✔️ Sala ampla, com excelente exposição solar ✔️ Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça), com despensa e lavandaria (máquina de lavar roupa incluída) ✔️ Dois quartos, um deles totalmente mobilado ✔️ Casa de banho completa ✔️ Duas varandas fechadas em marquise, que acrescentam área útil e arrumação ✔️ Arrecadação com garrafeira No exterior: ? Pátio privativo, jardins de uso comum, zona de churrasqueira e espaço dedicado a atividade física. Localização: ? Transportes a menos de 5 minutos a pé (autocarros) e estação de metro Araújo a 15 minutos. Escolas do 1.º ao 3.º ciclo num raio de 10 minutos, além de comércio e serviços na envolvente. Ligação direta à VRI, à A4 e aos centros de Matosinhos e do Porto. Um imóvel funcional, bem localizado e pronto a habitar, com o conforto de uma zona residencial consolidada e a comodidade de ter tudo por perto. ? Marque a sua visita. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

? Apartamento T4 em São Vitor - Loteamento Quinta da Tojeira 1 Suíte | 2 Garagens Individuais Fechadas para 2 Viaturas | Duas Frentes. Imóvel em Muito Bom estado de conservação e inserido em edifício com muito boa qualidade de construção. Principais características: ?️ 4 quartos, 1 suíte, todos com roupeiros embutidos ? 1 WC de serviço ? 1 WC Completo ? 1 WC Suíte ?️ Sala e cozinha com acesso a uma grande varanda ? Recuperador de calor na sala ❄️ Aquecimento elétrico ?Soalho da habitação todo em madeira maciça ? 2 Garagens fechadas para 2 viaturas com eletricidade Cozinha ✔️Bancada em mármore ✔️ Equipada com Termo acumulador, Forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico Conforto e eficiência: ? Estores elétricos; ▪️ Caixilharia em Alumínio com vidro duplo e Rutura Térmica ▪️Aspiração Central Completa Espaço exterior (Varanda de Grandes dimensões) ? Localização privilegiada Situado na Rua Eng. Afonso José Fonseca nº39 em São Vítor, com rápidos acessos à A3 (Braga-Porto) e às principais vias da cidade. ✨ Um apartamento onde espaço, conforto e funcionalidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Para mais informações: 918 022 382 - Álvaro Pinto www.florestaimobiliaria.pt Refª013-4393 Licença Utilização: Numero 1095 de 03 Dezembro de 2002 Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

Novo Empreendimento Residencial no Centro do Laranjeiro | T1 a T3 Descubra o novo marco de conforto e modernidade no Laranjeiro. Um empreendimento exclusivo, 40 fracções de tipologias T1 a T3, projectado com uma arquitectura funcional, acabamentos de elevada qualidade e pensada em cada detalhe para proporcionar a maior versatilidade habitacional. Tipologias Disponíveis T1: Desde 370.000 € a 395.000 € T2: Desde 370.000 € a 445.000 € T3: Desde 575.000 € a 635.000 € Destaques & Qualidade de Construção Luz & Eficiência: As extensas superfícies envidraçadas potenciam a iluminação natural e o desempenho ambiental do imóvel, reduzindo significativamente o consumo de energia eléctrica. Conforto Térmico & Acústico: Caixilharia com corte térmico, vidros duplos térmicos, Ar Condicionado e Bomba de Calor para AQS da marca Haier. Design & Pormenores: Pavimento em réguas de vinil (tipo Tarkett Ruby), portas e rodapés em madeira lacada, móveis de cozinha em MDF hidrófugo e loiças sanitárias Sanitana. Comodidade: Edifício servido por 2 elevadores. Espaços Comuns Exclusivos Pensado para o seu bem-estar diário, o edifício oferece áreas de lazer privativas de uso exclusivo dos residentes: Ginásio totalmente equipado Salão de Jogos Sala de Condomínio versátil Localização Privilegiada Situado na zona mais central do Laranjeiro, terá tudo à porta sem precisar de carro: Transportes: Junto ao Metro de Superfície (MTS) e Rede de Autocarros - CarrisMetropolitana Serviços & Comércio: Bancos, supermercados, farmácias e restauração. Educação: Escolas públicas e privadas, desde o ensino infantil até ao Ensino Superior. Centralidade: Rápido acesso à Ponte 25 de Abril (Lisboa), a minutos do Almada Fórum e das magníficas praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha Acompanhamento Personalizado Tratamos de todo o processo por si! Dispomos de uma equipa de consultores experientes e de um Departamento Processual dedicado para o acompanhar em cada etapa, desde a reserva até ao dia da Escritura. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e 3D. Marque já a sua visita! Adquira 2 ou mais unidades e beneficie de 10% de desconto Marque já a sua visita!

Descubra esta magnífica moradia T3 nova, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a funcionalidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Distribuída por amplas e luminosas divisões, a moradia dispõe de três quartos, áreas generosas, cozinha moderna em open space e acabamentos de elevada qualidade, pensados para responder às exigências do dia a dia. No exterior, desfrute de uma agradável piscina privativa e de espaços ideais para momentos de lazer e convívio. A propriedade conta ainda com garagem, oferecendo maior comodidade e segurança. Localizada em Alvor, uma das zonas mais procuradas do Algarve, encontra-se a poucos minutos das praias, do centro da vila, de restaurantes, comércio, serviços e campos de golfe, beneficiando de excelentes acessos. Destaques: Moradia T3 nova. Piscina privativa. Garagem. Arquitetura moderna. Acabamentos de elevada qualidade. Excelente exposição solar. Localização privilegiada em Alvor. Próxima das praias e de todas as comodidades. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das localizações mais desejadas do Algarve.

Excelente oportunidade. Apartamento T1 totalmente renovado com garagem e varanda. Localizado num 7º andar com 2 elevadores, ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel dispõe de uma cozinha em open space com a sala de estar e jantar, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha está equipada com eletrodomésticos, praticamente como novos. Um quarto espaçoso com roupeiro embutido e acesso a uma varanda com vista sobre a cidade. O apartamento é ainda composto por: • 1 casa de banho; • Despensa para arrumação adicional; • Ar condicionado; • Caixilharia em alumínio com vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico. O imóvel foi todo renovado incluindo a canalização de água e esgotos, bem como a instalação elétrica. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento na cave. Se procura um apartamento pronto a habitar ou investimento, marque já a sua visita! #ref: 984084

APARTAMENTO T3 MAIS BARATO DO MERCADO EM AMADORA - MINA DE AGUAPOR APENAS 275.000 € | Uma oportunidade únicaDescubra este excelente apartamento T3, com 87 m², localizado numa das zonas mais estratégicas da Amadora, na Avenida General Humberto Delgado.Com uma localização privilegiada, este imóvel encontra-se rodeado por todo o tipo de comércio, supermercados, escolas, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida e toda a comodidade para o dia a dia.Se procura uma casa para habitação própria, encontrará aqui o equilíbrio ideal entre espaço, funcionalidade e conveniência. Para investidores, esta é igualmente uma oportunidade de elevado potencial, graças à forte procura por arrendamento na zona e à excelente centralidade do imóvel.Principais características:Apartamento T3;Área bruta privativa de 87 m²;Localização central e estratégica;Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes;Excelente potencial de valorização e rentabilidade.*Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado. No entanto, o imóvel será vendido livre de pessoas e bens, estando prevista a sua desocupação antes da realização da escritura.Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com uma localização de excelência, ideal tanto para viver como para investir.Agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Conjunto de 2 Moradias localizadas no centro histórico de Miranda do Corvo, uma encantadora vila do distrito de Coimbra.Este complexo habitacional está carregado de vivências e memórias seculares.MORADIA 1Composta por rés do Chão, 1.º andar, sótão amplo e lojas de arrumosRÉS DO CHÃO3 quartos1 sala1 cozinha1 copa2 casas de banho1.º ANDAR1 quarto1 sala1 cozinha1 casa de banho1 varandaSÓTÃOAmplo sótão e com bom pé direito, o que permite o seu aproveitamentoMORADIA 2Com uma área de 55 m2, e uma parte em ruínas, permite uma reconstrução independente da moradia 1 ou funcionar como uma entrada adicional para a moradia 1.O prédio 1, com uma magnífica exposição solar, tem varanda e terraço, o que proporciona vistas deslumbrantes e únicas para a vila e para a serraNa vila de Miranda do Corvo encontramos todo o tipo de comércio e serviços necessários para a vida quotidiana.Miranda do Corvo está bem servida por uma rede de transportes, sendo de destacar a linha do Metro Bus.Estes imóveis permitem um conjunto de unidades de habitação independente, o que torna este produto num investimento imobiliário de alto rendimento.Para mais informações e/ou marcar visita, contacte-nos e antecipe-se!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade