177535 Imóveis - Portugal

Excelente apartamento T2, com varanda e lugar de garagem, localizado próximo à estação de metro de Santo Ovídeo. Com uma ótima exposição solar (poente), este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e acabamentos de qualidade. Área Bruta: 126 m² Localização: Próximo de escolas, farmácias, comércio tradicional, centro comercial, hipermercados, transportes públicos e com bons acessos à autoestrada e via rápida Características e Equipamentos: Ar condicionado na sala e nos quartos Pavimento flutuante em vinil Carpintaria lacada Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka: Placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos Estores elétricos Porta de segurança Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Ótima oportunidade para investimento! Este terreno rústico, situado perto de Fátima, oferece uma área generosa com eucaliptos, ideal para exploração florestal, lazer ou futuro projeto sustentável. Área ampla com eucaliptos em crescimento Boa acessibilidade e localização estratégica Zona tranquila e envolvida pela natureza Próximo a Fátima e a principais vias de acesso Se procura um investimento seguro e rentável, esta é a sua oportunidade!

1. Apartamento → Duplex en Viseu, 300.00 m. de área, 450 m. área do terreno, 4 quartos individuais, 4 casas de banho, imóvel semi-novo.. Extras: ar condicionado, alarme, roupeiros embutidos, elevador, suite, garagem dupla, luminoso, terraço, centros médicos, perto da universidade, escolas.. . Venda: 420000 €

Descubra uma oportunidade única na freguesia de Alcantarilha Um terreno de 16800 m² com uma área urbana de 320 m², que inclui uma ruína com imenso potencial para reabilitação e investimento. Esta propriedade oferece uma vista panorâmica para o Amendoeira Golf, permitindo-lhe desfrutar de um cenário inspirador e exclusivo. Localizada a apenas 10 minutos das areias douradas da praia de Armação de Pêra e da prestigiada Nobel School, e a 15 minutos da encantadora cidade de Lagoa, esta área combina a tranquilidade e o charme da zona com a conveniência de estar perto de excelentes serviços e infraestruturas. Aproveite esta oportunidade para investir num espaço que alia potencial de valorização, qualidade de vida e contacto com a natureza. Não perca a chance de transformar esta ruína num projeto de sonho que irá valorizar cada centímetro deste terreno único. Marque a sua visita agora mesmo.

Descubra uma oportunidade excecional na freguesia de Porches: Um terreno de 12.800 m² com possibilidade de construção destinado ao turismo. Este espaço singular encontra-se estrategicamente localizado a apenas 5 minutos das areias douradas da praia de Armação de Pêra e da deslumbrante Praia da Marinha, garantindo um acesso privilegiado a momentos de lazer à beira-mar. A prestigiada Nobel School situa-se a apenas 5 minutos, assegurando uma educação de excelência nas proximidades, enquanto que a encantadora Vila de Carvoeiro fica a 15 minutos, oferecendo uma rica variedade de serviços e cultura. Um dos grandes atrativos desta propriedade é a vista para o mar, que confere ao local um ambiente inspirador e relaxante, ideal para o desenvolvimento de projetos turísticos de alto nível. Esta é uma oportunidade única para investir num espaço que une a beleza natural do Algarve à conveniência de uma localização privilegiada e ao potencial de valorização. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste terreno único.

Identificação do imóvel: ZMPT574555Terreno Rústico com Vista Panorâmica – Ribatejo (Vale da Pinta, Cartaxo)Procura um refúgio tranquilo em plena natureza, mas perto de todas as comodidades?Este terreno rústico de 1,2 hectares na freguesia de Vale da Pinta tem uma óptima localização, vista alargarda e com vários pinheiros, proporcionando um lugar de calma e sossego. Destaques do terreno:- Localização elevada – Vista- Privacidade- Fácil Fácil acesso- Natureza envolvente. Ideal para projeto agrícola, lazer ou investimento!- Localização: Vale da PintaPara mais informações ou visita, entre em contato!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574318Quinta, com Moradia habitável e com um Terreno de 8744m², com Capacidade Construtiva ou de Ampliação em Fânzeres - GondomarQuinta, com uma Moradia, Quintal com árvores de Fruto, Jardim, Lagar, Tanque, Mina de água e Terreno envolvente.Moradia:- Quarto, orientado a Nascente- Quarto, orientado a Sul e a Poente- Quarto, orientado a Norte e a Nascente- Casa de banho completa com luz natural- Sala, orientada a Poente- Cozinha, mobilada e equipada com Banca em pedra e fogãoNa Cave:- Garagem fechada- Salão amplo e GarrafeiraExterior:- Lagar- Quintal e jardim, com uma área total de 8744m2- tanque e mina de água correnteÁreas (de acordo com a Caderneta Predial):- área total do terreno: 8744,0000 m²- área de implantação do edifício: 126,0000m²- área bruta privativa: 126,0000m²- área bruta dependente: 84,0000m²- área bruta de construção: 210,0000 m²Terreno Qualificado pelo PDM de Gondomar como sendo Solo Urbano e Solo Urbanizado com espaços residências Tipo II.No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam -se as seguintes regras:“a) Em frente urbana consolidada, dá -se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:ii) Tipo II — O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.”“— No solo urbanizável, os parâmetros de edificabilidade são os estabelecidos nas alíneas b) e c) do número anterior ou nas UOPG respetivas quando for o caso.3 — Excetuam -se dos números anteriores as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios;4 — Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente:a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana;b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências reuniões e exposições com área não inferior a 500 m², no caso dos estabelecimentos hoteleiros.”A Quinta situa-se na Rua Santa Eulália em Fânzeres- beneficiando de uma localização que oferece uma combinação equilibrada de acessibilidade às principais vias de acesso, a Transportes públicos, Comércio local, bem como a Espaços de LazerPontos de interesse:- Hipermercado Continente: 600m- Escola Básica do 1º ciclo: 500m- Parque Urbano: 1km- Paragem de Autocarros: 600m- Estação do Metro de Fânzeres: 1,5km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574572Terreno Rústico com 16763.76 M2 ideal para cultivo ou exploração com animais e para fazer armazém de apoio a atividades agrícolas ou mesmo para outros fins. O terreno é completamente plano e dispõe de um poço, que permite ter água o ano inteiro, assim como acesso à rede de água pública e electricidade. Um terreno onde é possível fazer instalações de apoio as atividades agrícolas e não tem área limite definida.Poderá também ser utilizado para construir parques de caravanismo e campismo ou bungalows, porque o terreno tem 10.000 metros no mínimo e o alojamento pode ir até 2.000 metros no máximo. Poderá ser passível de urbanizar, mediante determinados requisitos.Localizado em Cortiçô da Serra, aldeia pertencente ao concelho de Celorico da Beira.Celorico da Beira é uma vila portuguesa do distrito da Guarda, capital do queijo da Serra, na província da Beira Alta, região do Centro (Região das Beiras) .A vila está localizada a 23 km da Guarda, 48 km de Viseu e 334 km de Lisboa. É também o município mais a norte da Serra da Estrela e, pela quantidade e qualidade de Queijo Serra da Estrela, é autodenominada a capital do queijo Serra da Estrela. É seguido da Guarda e Seia, o 3.º núcleo urbano mais populoso do distrito, e a maior vila.Pontos de interesse e a visitar:- Castelo de Celorico da Beira- Igreja Matriz de Santa Maria- Casa do Mundo Rural de Prados- O município, relativamente ao património natural, é também bastante representativo, já que é abrangido pela mancha verde do Parque Natural da Serra da Estrela, nomeadamente na freguesia de Linhares da Beira, exemplo vivo da simbiose entre os patrimónios histórico, cultural e, evidentemente, paisagístico.Bem localizado, é excelente para adquirir e ficar próximo destas relíquias históricas!Marque já a sua visita! Consigo Sempre! 3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com Vinha em Localização Premium – Reguengos de Monsaraz Descubra este fantástico terreno com 17.880 m², situado junto ao Continente de Reguengos de Monsaraz — uma localização estratégica e de grande potencial. Destaques do imóvel: - Bloco de rega prestes a passar junto à propriedade - 4.000 m² em perímetro urbano — ideal para construir a sua quinta de sonho - Acessos excelentes, combinando o sossego do campo com a proximidade ao centro Se procura um investimento seguro ou o espaço perfeito para viver em harmonia com a natureza, esta é a sua oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer este pedaço do paraíso.

Vende-se apartamento T2 no empreendimento “Saramago Condominium”, em OlhãoEste apartamento, com acabamentos de excelência, encontra-se inserido num condomínio composto por 3 blocos, com 39 apartamentos de tipologias T1 a T3, localizado no centro de um dos destinos turísticos do Sotavento Algarvio, no coração de Olhão.Os apartamentos pertencentes a este empreendimento, permitem usufruir de espaços privativos exteriores, lugares de garagem, acesso à piscina exterior e do ginásio e serviço de concierge 24 horas.A sua excelente localização, a cerca de 300 metros da Marina, permite rápidos acessos a todo o tipo de comércio e serviços como cafés, restaurantes de renome, farmácias, bancos, hipermercados, escolas, entre outros, bem como a praias exclusivas e campos de golfe de renome.Situa-se também a apenas 4 minutos da Estação de Comboios de Olhão, 2 minutos do Jardim Pescador Olhanense, 3 minutos dos Mercados de Olhão, 7 minutos do Cais de Embarque de Olhão, 10 minutos do Parque Natural da Ria Formosa e a 13 minutos do Aeroporto de Faro.Este apartamento com 101.2m2 de área bruta de construção, encontra-se dividido da seguinte forma:- Hall de entrada (3.65m2);- Sala e Cozinha em open-space, totalizando 30m2, sendo a cozinha totalmente equipada e com despensa.Através do open-space, temos acesso a uma generosa varanda com 9.95m2, onde poderá disfrutar de agradáveis momentos de lazer.- Wc completo (4.35m2) com banheira;- Quarto (15.55m2) com roupeiro embutido e acesso a varanda;- Suite (19.05m2) com roupeiro embutido, Wc (2.30m2) com base de duche e acesso a varanda;Através do quarto e da suite, temos acesso a uma varanda com 11.95m2.O imóvel dispõe ainda de diversas comodidades como:- Porta blindada de alta segurança;- Video-porteiro;- Caixilharia com vidro duplo, permitindo assim um melhor isolamento térmico e acústico;- Ar condicionado;- Lugar de garagemNão perca esta excelente oportunidade, quer para habitação, quer para investimento, com uma rentabilidade acima da média! 

Apresentamos este excelente terreno, localizado na estratégica zona do Campanário, ideal para quem procura um espaço com ótimo potencial para construção.Características do Imóvel:- Área Total: 442 m²- Área de construção: 150 m²- Localização: 1 Min do acesso da via rápida- Acesso: Fácil acesso ao centro da Ribeira Brava e FunchalEste terreno está situado numa região em crescimento, com proximidade a diversos serviços, como supermercados, escolas, creches, unidades de saúde e transportes públicos, o que garante facilidade de deslocação e conforto no dia a dia. Além disso, a sua localização oferece boa conectividade ao centro de Ribeira Brava e à cidade do Funchal, permitindo um acesso rápido e fácil a todas as comodidades urbanas.A área de 442 m² proporciona uma excelente oportunidade para construção de moradia, com espaço suficiente para criar um ambiente personalizado de acordo com suas necessidades.Não perca a oportunidade de adquirir este terreno com uma localização privilegiada!Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Moradia encantadora em condomínio exclusivo: Esta moradia de três pisos e sótão é um verdadeiro refúgio de conforto e funcionalidade. No primeiro andar, três quartos espaçosos, incluindo uma suíte luxuosa, garantem o descanso ideal. No rés do chão, um escritório, cozinha equipada com despensa e lavandaria, casa de banho social e uma sala de estar acolhedora com acesso direto a um terraço privativo e ao jardim comum, onde a piscina reluz convidativa. Com uma espaçosa cave, pronta para ser transformada em área de lazer, ginásio, escritório ou espaço de armazenamento, e ainda garagem para 2 carros.Localizada em um condomínio com jardins bem cuidados, uma piscina serena, esta moradia oferece uma vida de luxo e conforto. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!""Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"

Trespassa-se bar em Aveiro com licença até ás 04:00.A funcionar.Espaço com dois pisos, remodelado á 3 anos.

APARTAMENTOM T1 Descubra este apartamento renovado numa das cidades mais encantadoras de Portugal, Viana do Castelo. Com um quarto e uma casa de banho, esta propriedade oferece um refúgio acolhedor no coração da cidade. Localizado a poucos minutos de parques deslumbrantes como o Jardim Dom Fernando e o Campo da Agonía, esta casa proporciona uma atmosfera serena e tranquila para relaxar. Com 13 escolas a uma curta distância, incluindo o prestigiado Instituto Politécnico de Viana do Castelo, a educação de qualidade está ao seu alcance. A rica oferta gastronómica da cidade também está à sua disposição, com uma variedade de restaurantes a poucos passos de distância. Além disso, supermercados, farmácias e até um cinema estão próximos, garantindo conveniência e facilidade no dia a dia. Com todas estas comodidades e a beleza natural circundante, Viana do Castelo convida-o a explorar um estilo de vida repleto de possibilidades. Marque já a sua visita e descubra o que esta cidade encantadora tem para lhe oferecer. 926746732

Situada em Sagres, uma das localidades mais deslumbrantes do Algarve, esta magnífica moradia de dois pisos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e localização privilegiada. Com uma área total de terreno de 243,25 m² e uma área bruta de construção de 268,06 m², esta propriedade foi projetada para proporcionar o máximo de comodidade. A moradia é composta por 6 quartos, 9 casas de banho, 2 cozinhas, 2 salas de estar, 1 sala de arrumos, sótão, varanda, terraço, quintal e piscina. A propriedade está licenciada para alojamento local, oferecendo a oportunidade de rentabilizar com arrendamentos de curto prazo, aproveitando o apelo turístico de Sagres. Está localizada a poucos minutos das praias e das principais atrações turísticas de Sagres, sendo uma excelente escolha tanto para quem procura uma residência permanente como para quem deseja rentabilizar. Contacte para marcar a sua visita!

Este fantástico terreno situa-se em Sagres perto da praia do Martinhal, com uma área total de 30600m2. Tem bons acessos. É um terreno rústico sem possibilidade de construção. Perto da praia e com vista mar. Este pode ser o terreno que procura. Venha conhecer!

O 1.º andar é composto por sala, cozinha, 1 instalação sanitária e 2 quartos. Tem ainda um quintal no r/c e um anexo onde pode ser feito um escritório. O r/c é composto por sala, cozinha, despensa, 1 instalação sanitária e 2 quartos. Tem ainda um quintal. Moradia a necessitar de obras de requalificação, situada numa zona muito procurada. Próximo de serviços e supermercados. Área do terreno 153m2, Área total 90m2. Área bruta privativa 45+45 = 90. Área do terreno integrante: 107,20

Procura um investimento imobiliário sólido com enorme margem de valorização, numa zona em crescimento e com uma localização estratégica na região de Lisboa? Apresentamos uma excelente oportunidade no coração da Póvoa de Santa Iria, junto ao centro histórico da vila e a escassos metros da estação de comboios. Este ativo imobiliário é composto por dois lotes de terreno com cerca de 800 m² , onde se encontram cinco casas com entradas independentes, anexos e zonas exteriores, que poderão ser: Reabilitados para arrendamento ou revenda, aproveitando a autenticidade do núcleo histórico; De acordo com o PIP (Pedido de Informação Prévia solicitado à câmara de Vila Franca de Xira)poderão ser acrescentados mais um ou dois pisos aos edifícios já existentes Total ou parcialmente demolidos, dando lugar a um novo projeto habitacional ou outro, com uma área bruta de construção estimada de 1.000 m². Vantagens da localização: 5 minutos de Lisboa via A1 ou comboio (estação a poucos minutos a pé); A poucos metros de comércio tradicional, serviços, escolas e restauração; Ambiente residencial tranquilo, com identidade histórica e proximidade do rio Tejo; Zona em forte valorização, com crescente procura por parte de jovens famílias e investidores; Inserido numa malha urbana consolidada com acessos a pé a tudo o que é essencial. Potencial urbanístico: A Câmara Municipal já confirmou, através de Pedido de Informação Prévia (PIP), a viabilidade de demolição, ampliação ou construção de novo edifício; O local em apreço encontra-se inserido em zona classificada Conjunto Urbano com Interesse C5- Conjuntos edificados em Póvoa de Santa Iria, inserido na ARU - Área de Reabilitação Urbana de Póvoa de Santa Iria, Enquadrado nas novas políticas de incentivo à reabilitação urbana e ao aumento da oferta habitacional, o que poderá facilitar licenciamento e candidaturas a apoios; Ideal para construção de edifícios multifamiliares, coliving, residência sénior ou outro modelo inovador de habitação urbana. Perfil do Investidor Ideal: Este é o imóvel certo para quem procura: Um projeto urbano às portas de Lisboa; Investir numa zona com alta procura e baixa oferta habitacional; Capitalizar os incentivos públicos atuais para reabilitação urbana; Desenvolver projetos diferenciadores, com retorno garantido.