170929 Imóveis - Portugal

Quinta com 9.750 m² na Mítica Estrada Nacional 2 Excelente Potencial Turístico e de Rendimento no Torrão (Alcácer do Sal) Localizada em plena tranquilidade alentejana, no Torrão, esta propriedade única de 9.750 m² oferece um enorme leque de possibilidades: habitação própria multifamiliar, turismo rural ou investimento. Situada mesmo à beira da mítica Estrada Nacional 2 (N2), a propriedade beneficia de uma localização estratégica com grande apelo para a rota de motociclistas e viajantes, tornando-a ideal para o arrendamento de quartos / Alojamento Local (AL) focado no turismo de passagem e de exploração da região. Com 389,40 m² de área de construção, o imóvel é composto por duas moradias independentes e diversos anexos, existindo viabilidade (mediante projeto) para criar até 3 novas unidades habitacionais autónomas. Composição do Imóvel: Moradia T2: Cozinha, 2 quartos, 2 casas de banho e possibilidade de adaptação para um 3º quarto. Moradia T2+1: Cozinha, 2 salas, 2 quartos e 1 casa de banho. Anexo Habitacional: Sala e cozinha, com potencial direto para se transformar numa unidade autónoma. Garagem/Anexo amplo: Espaço para 2 carros, com margem para reconversão em habitação extra. Anexo Agrícola: Zona de arrumos, oficina ou apoio ao terreno. Terreno e Envolvente: Recursos Hídricos: 2 poços de água com motores elétricos instalados. Terreno Agrícola Fértil: 0,975 ha preparados para culturas hortícolas e olival produtivo (com colheita média de 900 kg de azeitona). Pomar: Diversas árvores de fruto em produção (laranjeiras, figueiras, romaneiras, limoeiro, marmeleiros e nespereiras). Património: Inclui a Fonte Histórica de São Pedrinho no próprio local. Localização e Acessos: Localizada na Rua de Beja São Pedrinho, numa zona calma e de forte identidade cultural, perto de comércio, serviços, restauração e escolas. Acesso direto e rápido a Alcácer do Sal, Lisboa e às praias do Litoral Alentejano. Uma quinta com alma alentejana, pronta a habitar ou a rentabilizar. Agende já a sua visita!

APARTAMENTO T3, ORIGINALMENTE T4, JUNTO AO SALDANHA ESTEFÂNIA No coração da Estefânia, numa das zonas mais centrais, tradicionais e procuradas de Lisboa, encontra-se este elegante apartamento T3, originalmente T4, que combina o encanto da arquitetura lisboeta com a funcionalidade da vida contemporânea. O imóvel foi remodelado de raiz em 2016, incluindo a renovação da canalização e da instalação elétrica. Encontra-se em bom estado de conservação e pronto a habitar. A conversão de T4 para T3 permitiu criar uma distribuição mais confortável e equilibrada, com divisões amplas, boa luminosidade natural e um ambiente acolhedor. Durante a remodelação foram preservados os elementos originais que conferem personalidade ao apartamento, destacando-se os tetos trabalhados e os pormenores ornamentais de época. Embora esteja documentalmente registado como rés do chão, devido à configuração e implantação do edifício, o apartamento encontra-se à altura de um primeiro andar. Características do imóvel Tipologia atual T3, originalmente T4; Área bruta privativa de 83,47 m²; Área bruta dependente de 9,58 m²; Três quartos; Sala; Cozinha; Duas casas de banho; Remodelado de raiz Canalização e instalação elétrica renovadas; Tetos trabalhados e elementos ornamentais de época; Janelas com vidros duplos; Gás natural; Certificado energético classe C; Bom estado de conservação; Pronto a habitar. Localização privilegiada: Situado na Estefânia, próximo do Saldanha, o apartamento beneficia de uma localização central, com fácil acesso a diferentes zonas de Lisboa. Nas proximidades encontra: Metro e várias opções de transportes públicos; Comércio tradicional e supermercados; Restaurantes, cafés e serviços; Escolas e estabelecimentos de ensino; Hospitais, clínicas e farmácias; Ginásios e espaços de lazer; Avenidas centrais e bons acessos rodoviários. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, ideal para quem procura um apartamento com carácter, conforto e uma localização privilegiada no centro de Lisboa.

Há casas que nos conquistam pela forma como acolhem a luz. Outras, pela tranquilidade que nos oferecem. Esta reúne as duas. Em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, encontra este apartamento T3, situado no 1.º andar de um prédio de ambiente familiar, com apenas um apartamento por piso. Um espaço onde a privacidade e a serenidade fazem parte do quotidiano. Com três frentes e uma excelente exposição à luz natural, a casa convida a viver cada divisão com conforto. As duas varandas prolongam o interior para o exterior, enquanto a marquise oferece um espaço adicional, prático e versátil. A sala, com lareira, é o coração da casa: um lugar para reunir a família, partilhar conversas demoradas e aquecer os dias mais frios. A organização do apartamento distingue a zona social da zona privada, permitindo que os momentos de convívio e de descanso encontrem o seu próprio espaço. Os três quartos proporcionam diferentes possibilidades para a vida familiar, e as duas casas de banho renovadas acrescentam funcionalidade e conforto. A arrumação existente ajuda a manter a casa organizada, sem abdicar da liberdade de cada espaço. Com 109 m² de área bruta privativa e 22,50 m² de área bruta dependente, o imóvel dispõe ainda de garagem box uma comodidade importante para o dia a dia. E, quando saímos de casa, a localização continua a surpreender: numa zona residencial muito tranquila, mas próxima do metro, de superfícies comerciais, serviços e boas acessibilidades. Aqui, é possível desfrutar de um ritmo mais sereno sem perder a ligação à cidade. Uma casa luminosa, com espaço para crescer, receber e criar novas memórias. Talvez seja aqui que começa o próximo capítulo da sua história. Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia T3 | 1.º andar | 3 frentes 2 varandas e 1 marquise Sala com lareira | 2 casas de banho renovadas Garagem box 269.000

Apartamento T1 no prestigiado Condomínio Green Park. Encantador apartamento com suíte, duas casas de banho, cozinha equipada, bastante arrumação e aquecimento central. Tem 1 lugar de parqueamento e arrecadação com 13m2. Arrendado sem mobília. Empreendimento com piscina exterior, jardim, segurança 24H e serviço de portaria nas garagens. Localizado na zona nas Laranjeiras, zona privilegiada da cidade junto aos principais acessos rodoviários da cidade como o Eixo Norte/Sul, Segunda Circular, Avenida Lusíada bem como a 10 minutos do Aeroporto. Acesso facilitado a serviços, comércio e transportes públicos como autocarros, terminal rodoviário de Sete Rios, estação de comboio e estações de metro mais próximas, Laranjeiras, Jardim Zoológico e Praça de Espanha. A um passo do Hospital de Santa Maria, Cidade Universitária, Universidade Católica, ou ainda da Fundação Calouste Gulbenkian bem como do novo Parque Gonçalo Ribeiro Telles na Praça de Espanha. Desfrute da qualidade de vida que a centralidade desta localização permite. Licença de utilização: 417 de 21.11.1997 emitida pela CML Área útil: 64 m2

Situada na prestigiada zona de Cascais e Estoril, esta magnífica vila combina elegância, conforto e uma localização privilegiada. Com uma área de construção de 771 metros quadrados e um terreno de 7.099 metros quadrados, esta propriedade oferece um espaço amplo e bem cuidado, ideal para quem procura uma residência de excelência ou uma oportunidade de investimento. A casa encontra-se em excelente estado de conservação, refletindo o cuidado e a atenção aos detalhes ao longo dos anos. A propriedade dispõe de seis quartos espaçosos e cinco casas de banho, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. O interior conta com uma sala de estar acolhedora, equipada com uma lareira que garante ambientes quentes e convidativos durante os meses mais frios. A cozinha moderna e funcional inclui um sistema de aquecimento de água e uma área de lavandaria, complementando o conforto do espaço. Para momentos de lazer, há uma sala de jogos, uma adega e uma piscina de água salgada privada, perfeita para desfrutar de dias de sol e convívio ao ar livre. No exterior, a vila oferece uma vasta área de terreno vedada, com um espaço de estacionamento exterior e uma churrasqueira, ideal para eventos sociais e refeições ao ar livre. A propriedade também dispõe de uma sauna, um espaço de garagem e uma ampla varanda com terraço, proporcionando vistas deslumbrantes e um ambiente de relaxamento. A proximidade de campos de golfe, hospitais,

Moradia T5 em construção, com projeto aprovado de arquitetura e especialidades para remodelação em Amieiro, no concelho de Montemor-o-Velho, freguesia de Arazede. Excelente oportunidade para construir o projeto aprovado mas, também, para constituir em propriedade horizontal. A moradia distribui-se por 3 pisos (piso -1, piso 0, e piso 1). O programa da moradia prevê um espaço de sala/cozinha/sala de jantar tudo em open space e uma instalação sanitária no piso 0. No piso 1 dois quartos, duas suítes e uma instalação sanitária que serve os dois quartos. No piso -1 garagem, um quarto, uma instalação sanitária e lavandaria. O acesso vertical entre os andares é realizado através de caixas de escadas e um elevador que percorre os 3 pisos. A propriedade é servida por um poço na zona tardoz do edifício que se pretende manter. Área total do terreno - 1320m2. Área de implantação - 190m2. Área bruta de construção - 570m2. A 20 km de Coimbra e a 30 km da Figueira da Foz. Na aquisição está incluído um Bungalow, pronto a usar, com 2 quartos, sala, cozinha em open space e duas instalações sanitárias. Marque já a sua visita e venha viver uma experiência imobiliária extraordinária. Uma imobiliária que cumpre os seus valores, É DE VALOR!

Loja com dois pisos, localizada a apenas 30 metros da Estação de Comboios de São Mamede de Infesta, próxima da Circunvalação e com bons acessos à N14, A4 e A3. O piso de entrada dispõe de uma área ampla, adequada para atendimento ao público, exposição de produtos ou desenvolvimento da atividade. A cave oferece uma área adicional que pode ser utilizada para armazenamento, stock, arquivo ou escritório. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho. Principais características: Loja distribuída por 2 pisos; Piso de entrada com área comercial; Cave com área de apoio e armazenamento; Uma casa de banho; Montra; Acesso direto à rua. Potencial de utilização: Possibilidade de organizar o espaço em diferentes áreas funcionais; Adequada para comércio, serviços, escritório, showroom ou outras atividades; Indicada para utilização própria ou investimento. Localização e acessos: 30 m da Estação de Comboios de São Mamede de Infesta; 1 km da Circunvalação; Bons acessos à N14, A4 e A3; Ligações rápidas ao Porto, Matosinhos e Maia. Para mais informações ou para agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição. "Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos."

Moradia semi-nova Duplex Gaveto T4 com Pérgula. Uma opção que reúne todas as condições de conforto bom gosto e comunidade, com acesso perto para todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Fica próximo da A2 e das praias mais bonitas e procuradas, onde se destaca, Sesimbra, Lagoa de Albufeira, Fonte da Telha e Costa da Caparica. Disponível para Visita e Pronta Habitar!! OFERTA ESCRITURA!! Composta por: Piso 0 -Hall de entrada com roupeiro em branco área de 4,50m2; -Sala em conceito open space, com cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, e combinado, com área total de 36,50m²; -Quarto /escritório com roupeiro área de 12,50 m², -W/c Social com base duche, móvel, espelho área de3m2; Piso 1 -Hall de distribuição aos quartos área de4,95m2; -Dois quartos com roupeiro com área de12,50 m² e ambos com varanda 5,25m2; -Suite com roupeiro e com varanda terraço com área de 21,50 m², W/c com base duche móvel , espelho área de4,60; No exterior: -Espaço para Piscina; -Alpendre com churrasqueira; -Parqueamento; -Jardim com relva sintética; -Pérgula; Outras características: -Porta de segurança; -Ar Condicionado; -Portões com automatismo; -Vídeo porteiro; -Caixilharia em PVC com corte térmico e acústico; -Vidros duplos; -Portas e janelas oscilo batentes; -Estores elétricos e térmicos; -Tetos falsos com iluminação LED; -Muros com iluminação; -Isolamento térmico em capoto; -Acabamentos modernos; -Roupeiros embutidos; -Bases de duche nas casas de banho; -Sanitários suspensos; Painel solar para aquecimento da água com termossifão; A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal com o Registo n.º 0002512, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. Este serviço de Consultadoria Financeira, para si, é TOTALMENTE GRATUITO. Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Marque já a sua Visita. F&R Imobiliária ao seu dispor!

Apresentamos esta magnífica moradia T4, localizada em Canidelo, a apenas 200 metros da linha da Praia de Salgueiros, numa localização privilegiada onde o mar faz parte do seu quotidiano. A poucos minutos a pé da praia, esta é uma casa que convida a desfrutar de um estilo de vida tranquilo, sofisticado e próximo da natureza. Construída em 2022, esta moradia seminova distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, excelentes áreas, qualidade dos acabamentos e uma distribuição cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. Com uma área de 314 m², beneficia de uma excelente exposição solar, com sol de nascente e poente, permitindo desfrutar de luz natural ao longo de todo o dia. A moradia está equipada com diversas soluções que elevam o conforto e a eficiência do dia a dia, nomeadamente estores elétricos, janelas com vidros duplos, ar condicionado por conduta, vídeo porteiro e sistema de domótica, permitindo controlar e gerir diferentes funcionalidades da habitação de forma prática e intuitiva. Piso térreo: Ao entrar, encontramos um amplo hall de entrada, que conduz às diferentes áreas da casa e dispõe de uma casa de banho completa. A zona social é composta por uma elegante sala de estar e jantar, ampla e harmoniosamente distribuída, criando diferentes ambientes de convívio e lazer. A sala dispõe ainda de acesso direto a uma varanda. A cozinha, moderna e funcional, é separada da sala por uma elegante porta de correr, permitindo uma maior versatilidade entre os espaços. Está totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas, contando ainda com uma generosa ilha central, ideal para refeições informais e momentos de convívio. Da cozinha existe acesso direto ao exterior, onde encontramos um agradável terraço com piscina de água salgada e aquecida, proporcionando um espaço perfeito para aproveitar os dias de verão e desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. A zona exterior dispõe também de barbecue, criando um ambiente especialmente convidativo para refeições e convívio ao ar livre. Primeiro piso: No primeiro andar encontram-se três quartos, proporcionando excelentes condições de privacidade e conforto. Destacam-se duas suítes, incluindo uma magnífica master suite com cerca de 29 m², com acesso direto a uma ampla varanda. Os restantes quartos apresentam boas áreas e estão equipados com roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. Piso superior: No piso superior encontramos um amplo salão multifuncional, que poderá ser adaptado às necessidades de cada família. Este espaço poderá funcionar como quarto adicional, escritório, ginásio, sala de lazer ou espaço privado, dispondo de uma casa de banho completa privativa. O piso beneficia ainda de acesso a um agradável terraço/solário, ideal para desfrutar do sol e da tranquilidade envolvente. Cave e garagem: Na cave encontramos diversas áreas de apoio, nomeadamente arrumos, uma divisão destinada a quarto/sala de apoio e uma lavandaria independente, existindo ainda a possibilidade de criação de uma casa de banho de apoio à piscina. A propriedade dispõe de uma ampla garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas, acrescentando uma importante componente de comodidade e funcionalidade. Conforto e tecnologia: Pensada para proporcionar uma experiência de habitação moderna e confortável, a moradia dispõe de: Domótica Ar condicionado por conduta Estores elétricos Janelas com vidros duplos Vídeo porteiro Piscina de água salgada e aquecida Barbecue Garagem para 3 a 4 viaturas Existe ainda a possibilidade de a moradia ser vendida mobilada, permitindo uma mudança mais simples e imediata. Uma casa onde o mar faz parte do quotidiano A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta propriedade: a apenas 200 metros da Praia de Salgueiros, permitindo chegar ao areal em poucos minutos a pé, e com fácil acesso a supermercados, restaurantes, serviços e restantes comodidades. Uma moradia que combina arquitetura contemporânea, amplas áreas, tecnologia, conforto, espaços exteriores e uma localização privilegiada junto ao mar. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, privacidade e a possibilidade de viver todos os dias com a proximidade e a tranquilidade do Atlântico. Venha conhecer esta moradia e descubra o prazer de viver junto ao mar, onde a brisa do Atlântico faz parte do seu dia a dia.

Espaço, conforto e versatilidade numa localização residencial privilegiada. Apresentamos esta fantástica moradia T4, implantada num generoso lote de 784 m², situada numa zona residencial tranquila de Ermesinde. Com uma área bruta privativa de 260 m² e uma área bruta dependente de 180 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade natural e versatilidade, proporcionando o conforto e a qualidade de vida que procura para toda a família. RÉS-DO-CHÃO O piso principal apresenta uma distribuição harmoniosa e funcional, composto por duas salas distintas, ambas com excelente luminosidade natural. Dispõe ainda de um espaço ideal para escritório ou quarto de hóspedes, uma casa de banho completa e uma cozinha funcional com acesso direto ao exterior, permitindo uma ligação prática e agradável ao jardim e às zonas de lazer. 1.º ANDAR A zona privada da habitação é composta por quatro quartos, dois dos quais em suíte, proporcionando conforto e privacidade. Os restantes dois quartos são servidos por uma casa de banho completa. Todos os quartos dispõem de roupeiros e apresentam boas áreas e excelente exposição solar. ESPAÇO EXTERIOR Inserida num lote de 784 m², esta moradia oferece um agradável espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família e com amigos. O jardim conta com várias árvores de fruto e uma horta equipada com sistema de rega gota a gota, preparado para o aproveitamento de águas pluviais. Dispõe ainda de uma zona de churrasqueira, anexos com casa de banho de apoio e amplas áreas exteriores, com potencial para a construção de uma piscina ou criação de uma zona de convívio ao ar livre. GARAGEM Garagem com capacidade para duas viaturas, garantindo segurança e comodidade no dia a dia. CAVE A cave dispõe de um amplo salão multifuncional, ideal para criar uma sala de jogos, zona de convívio ou espaço de lazer. Conta ainda com uma lavandaria independente e diversas áreas de arrumação, oferecendo maior organização e funcionalidade. Este piso beneficia também de acesso ao exterior, onde se encontra uma zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio. EQUIPAMENTOS E DESTAQUES * Quatro quartos, dois dos quais em suíte; * Possibilidade de configuração até seis quartos; * Duas salas independentes; * Lote de terreno com 784 m²; * Garagem para duas viaturas; * Quatro painéis solares para produção de energia elétrica; * Painel solar para águas quentes sanitárias (AQS); * Aquecimento central; * Jardim, horta e árvores de fruto; * Anexos com casa de banho de apoio; * Potencial para construção de piscina; * Possibilidade de utilização por duas famílias; * Zona residencial calma, próxima de acessos, transportes e serviços. Classe Energética: C Uma moradia que se distingue pela generosidade das suas áreas, pela versatilidade dos espaços e pelo potencial que oferece, sendo ideal para famílias numerosas ou para quem procura uma solução habitacional com possibilidade de acomodar duas famílias. Localizada em Ermesinde, a poucos minutos dos principais acessos rodoviários, transportes e serviços, permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de tudo o que é essencial. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta magnífica moradia!

A uma curta distância de carro das belas praias de areia de Altura e da costa do Sotavento algarvio, esta moradia isolada situa-se no bairro residencial consolidado e autenticamente português de Casas do Barrocal. Conhecida pelo seu caráter residencial tranquilo e pelo genuíno espírito de comunidade, a zona oferece um ambiente de vida tradicional algarvio, rodeada por casas consolidadas e pela vida quotidiana local. Situada num lote totalmente vedado com cerca de 390 m², a moradia oferece espaços generosos distribuídos por dois pisos, criando uma disposição versátil particularmente adequada para a vida em família e multigeracional. O piso principal proporciona uma vida confortável num único nível, incluindo três quartos e as principais áreas de estar. Um piso inferior separado acrescenta mais dois quartos, uma sala de estar, uma kitchenette e uma casa de banho, criando um espaço privado e flexível para família alargadas, filhos mais velhos ou hóspedes. No exterior, a propriedade dispõe de um espaçoso pátio de entrada com estacionamento, um amplo terraço coberto com despensa e um terraço no topo que proporciona espaço exterior adicional. O terreno generoso oferece também potencial para a construção de uma piscina privada, sujeito às autorizações necessárias. A moradia encontra-se em bom estado de conservação e pronta a habitar, oferecendo simultaneamente margem para uma modernização e personalização seletivas. Com as praias, o litoral, os restaurantes e os serviços locais todos a uma curta distância, esta é uma oportunidade aliciante para adquirir uma casa espaçosa e versátil numa comunidade residencial portuguesa já consolidada, que combina o autêntico carácter local com o estilo de vida descontraído do Algarve Oriental. VILA NOVA DE CACELA Vila Nova de Cacela é uma vila encantadora e tranquila situada na região do Algarve oriental, em Portugal, aninhada entre a cidade histórica de Tavira e a animada estância de Monte Gordo. Integrada no município de Vila Real de Santo António, oferece uma combinação única de património cultural, beleza natural e uma vida costeira tranquila. Apesar da sua pequena dimensão, Vila Nova de Cacela possui uma história rica que remonta às épocas romana e mourisca. A sua localização estratégica no topo de uma colina proporcionava pontos de observação ideais para a defesa, o que ainda é evidente nas ruínas da fortaleza de Cacela Velha, do século XVIII. A aldeia vizinha de Cacela Velha é especialmente pitoresca, com as suas casas caiadas de branco, ruas de calçada e vistas panorâmicas sobre o Parque Natural da Ria Formosa. Esta área protegida é um paraíso para os observadores de aves e amantes da natureza, oferecendo praias intocadas, bancos de areia e lagoas repletas de vida selvagem. As praias perto de Vila Nova de Cacela estão entre as mais deslumbrantes do Algarve. A Praia da Fábrica, acessível através de uma curta viagem de barco pela Ria Formosa, é frequentemente considerada um dos segredos mais bem guardados de Portugal. Com a sua areia dourada e águas calmas e cristalinas, proporciona um refúgio sereno, longe das multidões dos destinos balneares mais comercializados. No coração da própria Vila Nova de Cacela, encontrará um ambiente descontraído que combina o modo de vida tradicional português com comodidades modernas. Os mercados locais, os pequenos cafés e os restaurantes familiares servem marisco fresco, pratos regionais e doces algarvios. A vila acolhe vários festivais ao longo do ano, que celebram a cultura, a gastronomia e a música locais, oferecendo uma visão autêntica das tradições da região. Para os entusiastas do golfe, a região acolhe o mundialmente famoso Monte Rei Golf & Country Club, considerado um dos melhores campos de golfe da Europa. Os seus fairways ondulados e o ambiente luxuoso atraem visitantes de todo o mundo que procuram tanto desporto como relaxamento. Quer esteja à procura de um destino tranquilo para a reforma, de um local sossegado para férias ou simplesmente de um sítio para descobrir o autêntico Algarve, Vila Nova de Cacela oferece uma combinação perfeita de charme, história e beleza natural. O seu ritmo de vida calmo e os arredores deslumbrantes fazem dela uma verdadeira joia escondida, ideal para quem deseja desfrutar do Algarve longe dos circuitos turísticos. VILA REAL DE SANTO ANTONIO E CASTRO MARIM As vilas de Castro Marim e Vila Real de Santo António situam-se junto ao rio Guadiana, o rio que separa Espanha e Portugal. Por serem ambas cidades fronteiriças próximas do oceano, historicamente tanto Castro Marim como Vila Real de Santo António têm tido uma grande importância estratégica militar. A beleza natural de Castro Marim criou uma vila que parece um pouco afastada do resto do Algarve, onde as pessoas desfrutam de um ritmo de vida mais calmo. Os imóveis tendem a ser, na sua maioria, residenciais. A proximidade dos campos de golfe da Quinta do Vale e do Castro Marim torna-a um local interessante para os amantes do golfe. A fabulosa Praia Verde, com Bandeira Azul e os seus diversos restaurantes de qualidade, fica a 5 minutos de carro. O acesso à A22 é rápido e fácil, oferecendo assim uma boa oportunidade para visitar lojas, restaurantes e desfrutar da vida logo a seguir à fronteira com Espanha. Visitar as salinas de Castro Marim é uma excelente oportunidade para conhecer melhor os costumes desta vila mediterrânica. Vila Real de Santo António é conhecida pelas suas bonitas ruas de calçada, pela marina e por um excelente centro desportivo e escola de ténis. SOBRE A COMPASS PROPERTY SALES Somos uma empresa imobiliária totalmente licenciada (AMI 17591) com uma equipa experiente e com um vasto conhecimento da região, focada na venda de propriedades predominantemente em Tavira e no Sotavento Algarvio. A empresa foi criada para oferecer a todos os nossos compradores e vendedores de propriedades um serviço altamente profissional, amigável e acessível, garantindo um processo de venda tranquilo e sem problemas. Contacte-nos ou visite-nos agora para conversarmos mais detalhadamente sobre a melhor forma de o ajudarmos a encontrar a propriedade perfeita no belo Algarve. O escritório principal da Compass Property Sales, com amplo estacionamento diretamente no exterior, está localizado na zona oeste de Tavira, apenas a 300 metros da rotunda da Vela.

Situada no exclusivo Boavista Golf & Spa Resort, idealmente localizado entre Lagos e a Praia da Luz, esta elegante Bayview Townhouse oferece uma vida elegante em dois níveis em um condomínio fechado e seguro. Embora anexada em ambos os lados, a casa é notavelmente privada e tranquila, perfeita para quem busca conforto, design moderno e um estilo de vida de alta qualidade. O piso térreo possui uma espaçosa área de estar e jantar em plano aberto e cheia de luz, perfeitamente conectada a uma cozinha totalmente nova com eletrodomésticos de última geração. Também neste nível há uma sala de escritório dedicada, um banheiro elegante e acesso direto a um jardim privativo de baixa manutenção que envolve a lateral da casa - ideal para relaxamento ou entretenimento ao ar livre. No andar de cima, você encontrará três quartos de tamanho generoso, cada um com guarda-roupas embutidos e seu próprio banheiro privativo, oferecendo privacidade e conveniência para a família ou convidados. Toda a propriedade foi finalizada com um alto padrão, com novos acessórios, eletrodomésticos e elementos de design contemporâneo por toda parte. Os residentes desfrutam de acesso exclusivo ao centro Bay Fitness a uma curta caminhada, com piscinas aquecidas interiores e exteriores, sauna, banho turco, jacuzzi e um ginásio totalmente equipado. O resort também inclui segurança 24 horas, jardins bem conservados e excelentes refeições no local no clube e no restaurante Bistro. Esta casa recém-construída pode ser vendida totalmente mobiliada e aceita animais de estimação - tornando-a a escolha ideal para quem procura uma vida moderna e descontraída perto de praias, golfe e do estilo de vida vibrante de Lagos. A visualização antecipada é altamente recomendada.

No centro de Barão de São João, no concelho de Lagos, encontra-se este imóvel urbano com proposta de arquitectura actualmente em apreciação camarária, prevendo a demolição da construção existente e a construção de uma moradia unifamiliar T2, de dois pisos, com piscina. O lote de terreno possui 106,83 m² e a proposta arquitectónica prevê 99,97 m² de área de construção, distribuídos por dois pisos. No Piso 0, estão previstos cozinha, sala de jantar, sala de estar, hall de entrada e instalação sanitária, complementados por dois terraços descobertos e pela ligação ao espaço exterior e à piscina. No Piso 1, encontram-se previstos dois quartos, zona de circulação e instalação sanitária. Distribuição interior Piso 0 Hall de entrada: 2,66 m² Cozinha: 9,77 m² Sala de jantar: 9,03 m² Sala de estar: 18,36 m² WC: 3,36 m² Dois terraços descobertos Piso 1 Quarto 1: 11,43 m² Quarto 2: 9,25 m² Circulação: 6,99 m² WC: 3,36 m² A proposta contempla ainda 1 lugar de estacionamento e 101,58 m² de área impermeabilizada. A solução arquitectónica adopta uma linguagem contemporânea e privilegia a relação entre os espaços interiores e exteriores, tirando partido da configuração particular do lote. As imagens apresentadas correspondem a visualizações 3D da proposta arquitectónica, destinadas a permitir uma melhor compreensão do potencial da intervenção. Imagens meramente ilustrativas da proposta arquitectónica, sujeita à aprovação/licenciamento pelas entidades competentes. Uma solução dirigida a quem valoriza a possibilidade de concretizar uma moradia contemporânea numa localidade de carácter marcadamente algarvio, próxima de Lagos, das praias e dos principais acessos rodoviários. Localização e acessos A cerca de 5 minutos a pé do Zoo de Lagos A cerca de 10 minutos de carro do acesso à A22 A cerca de 22 minutos do centro de Lagos A cerca de 22 minutos de praias como Dona Ana, Meia Praia e Praia da Luz A cerca de 28 minutos de Aljezur A cerca de 28 minutos de Alvor A cerca de 25 minutos de Sagres A cerca de 59 minutos do Aeroporto Internacional de Faro

MORADIA T3 NO COUÇO | EXCELENTE OPORTUNIDADE Procura uma casa no Ribatejo, num local tranquilo e com bons acessos a Lisboa? Apresentamos esta moradia T3 localizada no Couço, uma excelente opção para habitação, casa de fim de semana ou investimento. A propriedade é composta por: * 3 quartos * Casa de banho * Sala *Cozinha e sala de refeições * Terraço * Sótão, atualmente destinado a arrumos, com potencial para futuro aproveitamento. Recentemente foram realizadas obras para ligação à rede pública de água e saneamento, proporcionando maior comodidade e funcionalidade. Localização O Couço oferece a tranquilidade de uma vila onde encontra comércio tradicional, farmácia, restaurantes, cafés e serviços essenciais, mantendo a proximidade de zonas de lazer e natureza. A poucos quilómetros da Barragem de Montargil e a pouco mais de uma hora de Lisboa, é uma localização interessante para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com a natureza. Após pinturas e algumas reparações é a moradia ideal e uma oportunidade para quem pretende adquirir uma moradia com 3 quartos e potencial de valorização, numa zona cada vez mais procurada para segunda habitação e turismo de natureza. Marque a sua visita! Telefone / WhatsApp: 939 125 548

INVASÃO *Oportunidade de restaurante boutique no centro histórico de Lisboa* Este restaurante histórico, com uma área total de cerca de 43 m², está idealmente localizado na parte superior do bairro Bairro Alto, a 5 minutos a pé do Miradouro de São Pedro de Alcantara e do Príncipe Real. O restaurante, com a mesma atividade que o tornou bem-sucedido durante 30 anos, continua em plena atividade e em funcionamento imediato. A espaçosa sala de receção pode acomodar confortavelmente até 35 pessoas. A cozinha bem organizada fica na parte de trás, assim como uma área de arrumos e uma casa de banho, e uma casa de banho separada para homens e mulheres A cozinha totalmente equipada com extração ao nível da zona de cozinha. A renda mensal é uma verdadeira oportunidade para este investimento e, nesta área, com apenas 800 por mês, com a escolha de: - um novo contrato renovável de 5 anos, - a continuação do contrato de arrendamento atual. O dono deste restaurante quer reformar-se, mas não tem pressa. O custo da transferência é fixado em 130.000, com o equipamento para a cozinha e várias licenças adquiridas, além da restauração, pelo atual inquilino. O mobiliário da sala de jantar pode ser negociado. Características principais: - Renda mensal + 2 meses de caução + 2 meses de renda adiantada. - Novo contrato renovável de 5 anos - possibilidade de transferir a empresa com várias licenças (detalhes disponíveis) - certificado de não dívida do Ste - Sem empregados - Licença de abertura: 09:00 às 02:00 - O edifício onde o restaurante está localizado encontra-se em muito bom estado de conservação e higiene. - o restaurante: --> localização excelente --> Visibilidade significativa e enorme tráfego turístico --> Pronto para Correr --> Capacidade para 35 lugares sentados no interior. Não é permitido o exterior --> Cozinha equipada

TERRENO COM 1.143,50 M² | EXCELENTE POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO | SÃO JOÃO DA CAPARICA Terreno com 1.143,50 m², com excelente potencial para desenvolvimento de um projeto residencial. Atualmente está a ser estudada a possibilidade de divisão do terreno em dois lotes, permitindo a construção de duas moradias geminadas, em cada lote, podendo também ser equacionada uma solução para um edifício residencial com vários apartamentos. Área do terreno: 1.143,50 m² Possibilidade de 4 moradias Possibilidade de projeto para apartamentos Estudo/projeto em desenvolvimento Arquiteta responsável: Ana Maria Timóteo Para mais informações ou apresentação do projeto, entre em contacto. www.cub.pt - tel. 914434993

Situado no Atlantic Gardens, na Praia Formosa, este apartamento T3 beneficia de uma posição elevada, orientação integral para o oceano e um amplo terraço na cobertura com vista de 180 graus sobre a costa. Com 178 m² de área bruta total, a propriedade conjuga interiores amplos e luminosos com duas zonas exteriores distintas: uma varanda corrida, acessível pela sala e pela suite principal, e um terraço de dimensões excecionais no piso superior. Terraço na cobertura com vista de 180 graus O terraço amplia significativamente as possibilidades de utilização da propriedade. A sua dimensão permite organizar zonas independentes para refeições, solário e descanso, mantendo como elemento central a vista contínua entre o Funchal e Câmara de Lobos.

Viva o luxo e a exclusividade em Lagos, a 5 minutos da Praia do Porto de Mós, neste T2 no último andar, com acabamentos de excelência e tecnologia avançada. Desfrute de interiores luminosos, amplas varandas privativas, piscina, ginásio, jardins e áreas de lazer concebidas para bem-estar, segurança e conforto. Invista com inteligência e viva junto ao mar, experienciando uma qualidade de vida incomparável no Algarve! Descubra uma nova expressão de conforto, elegância e exclusividade em Lagos, a apenas 5 minutos da Praia do Porto de Mós. Este sofisticado apartamento T2, de arquitetura contemporânea, encontra-se no 3.º e último piso, oferecendo uma combinação privilegiada de privacidade, luminosidade e qualidade de vida. Integrado num exclusivo projeto residencial com 65 apartamentos contemporâneos, distribuídos por dois blocos modernos de 4 pisos, destaca-se pela arquitetura contemporânea, pelos acabamentos premium e pelo rigor colocado em cada detalhe. Elevador e acessos pedonais asseguram conforto e facilidade de utilização, num conceito pensado para responder às exigências de uma vida moderna. Com conclusão prevista para dezembro de 2028, o projeto combina de forma harmoniosa design, tecnologia, conforto e bem-estar, criando um ambiente residencial sofisticado e intemporal. Este T2 no último piso beneficia de amplas varandas, concebidas para prolongar os espaços interiores e aproveitar ao máximo a luz natural e a envolvente. No interior, o conforto é elevado através de ar condicionado, pavimento radiante, estores elétricos, cozinha totalmente equipada, sistema solar e domótica, complementados por excelentes isolamentos, materiais de qualidade e ligação à fibra. O condomínio oferece ainda uma ampla piscina exterior, ginásio e estacionamento privado interior, proporcionando uma experiência residencial completa e exclusiva, numa das localizações mais procuradas de Lagos. O próximo passo é conhecê-lo pessoalmente. Agende uma visita privada ao apartamento modelo e descubra, ao vivo, a qualidade da arquitetura, dos acabamentos e dos espaços que definem este novo conceito residencial. Marque a sua visita e venha descobrir o seu próximo apartamento no Algarve.

Descubra o luxo e a exclusividade em Lagos, a apenas 5 minutos da Praia do Porto de Mós, neste duplex T2 no último piso, com acabamentos de excelência e tecnologia de última geração. Desfrute de interiores luminosos, amplas varandas privativas, piscina, ginásio, jardins e áreas de lazer concebidas para proporcionar bem-estar, segurança e conforto. Invista com inteligência e viva junto ao mar, desfrutando de uma qualidade de vida excecional no Algarve. Descubra esta exclusiva comunidade residencial privada em Lagos, a apenas 5 minutos da Praia do Porto de Mós. Este projeto contemporâneo e inovador, atualmente em construção, integra 65 apartamentos de luxo, distribuídos por 2 blocos modernos de 4 pisos, com elevador e escadas, garantindo conforto, acessibilidade e conveniência. Este duplex T2, situado no piso mais elevado, distingue-se pela sua posição privilegiada e pelas generosas varandas privativas, que prolongam naturalmente os espaços interiores para o exterior e potenciam a luminosidade natural e a envolvente. O interior foi concebido para proporcionar uma experiência de vida moderna, funcional e sofisticada, com ar condicionado, aquecimento por piso radiante, estores elétricos, cozinha totalmente equipada, sistema solar e domótica integrada, complementados por excelentes isolamentos e materiais de elevada qualidade. O condomínio oferece uma verdadeira experiência de vida premium, com piscina, ginásio, estacionamento privado em cave, jardins e áreas de lazer pensadas para garantir conforto, segurança e bem-estar. Reserve já a sua unidade num dos projetos residenciais mais exclusivos de Lagos, onde luxo, design contemporâneo e localização privilegiada se unem para criar uma experiência residencial excecional. Desfrute do clima ameno do Algarve, da deslumbrante costa de Lagos e de um ambiente seguro, tranquilo e acolhedor. A conclusão está prevista para dezembro de 2028. Viva o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e qualidade de vida.

O Seu Novo Lar Começa Aqui! Experimente Conforto, Elegância e Vistas Deslumbrantes do Atlântico Situada na prestigiada encosta de Monte Lemos, em Praia da Luz, esta moradia contemporânea de 3 quartos representa uma oportunidade verdadeiramente única no mercado imobiliário do Algarve. Com vistas panorâmicas e ininterruptas sobre o Oceano Atlântico, piscina privada e acabamentos de excelência, a propriedade alia arquitetura moderna, qualidade construtiva e localização privilegiada, numa das zonas costeiras mais desejadas do sul de Portugal. Integrada num empreendimento exclusivo de apenas 13 residências, cada moradia foi meticulosamente projetada por uma equipa de arquitetos e designers de interiores especializados em luxo, com particular atenção à orientação solar, à integração na paisagem e à qualidade dos materiais. O resultado é uma habitação que alia elegância atemporal, funcionalidade contemporânea e uma ligação privilegiada à natureza. No piso térreo encontram-se 3 quartos generosos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa em mármore e roupeiros embutidos de alta qualidade. Os 2 quartos frontais abrem diretamente para um jardim paisagístico com piscina privada, prolongando naturalmente o espaço interior para o exterior. O 3º quarto dispõe de terraço privativo, perfeito para momentos de leitura, relaxamento ou simples contemplação da paisagem. O piso superior é dedicado à área social, com sala de estar e sala de jantar em conceito open-space, amplas, luminosas e sofisticadas. Portas de vidro do chão ao teto, com caixilharia de alta performance térmica e acústica, fundem interior e exterior, prolongando o espaço para um terraço generoso com vistas infinitas sobre o Atlântico. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior, bancadas em pedra natural e mobiliário de design, combina estética e funcionalidade. A área de lavandaria e a casa de banho social completam este piso, garantindo conforto e organização. As moradias dispõem de ar condicionado em todas as divisões, aquecimento radiante, sistema central de aspiração, estores elétricos com controlo domótico, vídeo-porteiro e estacionamento privado coberto. Todos os materiais e acabamentos foram cuidadosamente selecionados para garantir durabilidade, sustentabilidade e estética, em conformidade com os mais exigentes padrões internacionais de construção. Com área total de construção de aproximadamente 205 m² 170 m² de área interior e 35 m² de garagem acrescida de cerca de 100 m² em terraços e varandas, estas residências oferecem espaços exteriores generosos, tirando o máximo partido do clima e da paisagem únicos desta região. Localizadas a poucos minutos a pé do centro da vila de Praia da Luz, com restaurantes, comércio local e uma praia premiada, e a apenas 10 minutos de carro da histórica cidade de Lagos, estas moradias gozam de uma posição privilegiada no Barlavento Algarvio. A proximidade à marina de Lagos, a campos de golfe de renome internacional e ao aeroporto de Faro, a menos de uma hora, reforça o apelo desta localização junto de um perfil de comprador cosmopolita e exigente. Seja como residência permanente, refúgio de férias de luxo ou investimento de alto rendimento, esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade moderna, sofisticada e com vistas deslumbrantes sobre o oceano, num dos endereços mais prestigiados e valorizados do Algarve. O seu lar exclusivo junto ao Atlântico espera por si. Viva o luxo, a elegância e a serenidade, todos os dias.