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Oportunidade de Investimento: Moradia Transformada em Alojamentos em São João de Ovar Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em São João de Ovar. Esta moradia, transformada em vários alojamentos que vão de T0 a T2, oferece uma rentabilidade excecional, sendo uma escolha perfeita para investidores. Características do Imóvel: Diversos Alojamentos: Moradia composta por várias unidades de alojamento, desde T0 a T2. Totalmente Arrendado: Todos os alojamentos encontram-se atualmente arrendados. Renda Garantida: Garante uma renda mensal superior a 4.500€, assegurando um retorno financeiro estável. Retorno do Investimento: Excelente imóvel para investimento, com um retorno garantido superior a 10% por ano. Vantagens da Localização: São João de Ovar: Situado numa zona estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades. Acessibilidade: Boas acessibilidades, facilitando a ligação a outras áreas e cidades próximas. Este é um investimento seguro e rentável, ideal para quem procura uma oportunidade com retorno garantido. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel em São João de Ovar.

Apartamento T1 constituido por uma sala e cozinha em open space, um quarto, e uma casa de banho de apoio ao quarto e à área social. O quarto e a sala têm acesso a uma varanda com 3 m² com orientação a nascente. Dispõe também de um lugar de estacionamento e arrumos. Próximo do Porto e do centro de Gaia, o projeto onde este apartamento se situa, engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o apartamento fica próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings, uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando a zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. O Empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Data prevista de conclusão: bloco 1 e 2 inicio de 2027, bloco 3 e 4 final de 2027. As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Existem outros apartamentos disponíveis na mesma localização. Não hesite em contactar-nos para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!

Oportunidade Imperdível para Investidores: Pavilhões Industriais localizados em zona Estratégica de Vila Nova de Anha! Na zona industrial de Vila Nova de Anha, em Viana do Castelo, está em curso a construção de 27 modernos pavilhões industriais, com áreas entre 236,50 m² e 696,20 m², com um pé direito de altura de 8 metros, oferecendo o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e localização privilegiada! Os valores que variam entre 230.000€ e 750.000€, esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram flexibilidade e qualidade numa área em expansão. A construção inicia-se em dezembro de 2024, com todos os pavilhões ainda em planta, permitindo personalização nos acabamentos e adaptações às necessidades específicas de cada negócio. Além de sua localização estratégica junto à variante que liga a A28 ao Cabedelo, os pavilhões ficam próximos ao APDL - Porto de Viana do Castelo, um importante terminal fluvial no Rio Lima que oferece acesso facilitado ao transporte de mercadorias para redes logísticas regionais e internacionais. A proximidade ao porto representa uma vantagem adicional para empresas focadas em distribuição e comércio. Investir em Vila Nova de Anha é garantir um espaço industrial num local com acessos de excelência, com proximidade do mar e com uma infraestrutura completa para o crescimento sustentável do seu negócio! Marque já a sua visita com os profissionais da HV BUILDING! Temos uma equipa pronta para o ajudar! WE BUILD YOUR DREAM

Trespasse de restaurante/churrasqueira com serviço de take-away no centro de São Félix da Marinha, em zona central. Imóvel composto no rés do chão com sala de refeições com a possibilidade 50 lugares sentados, cozinha e duas casas de banho, a cave destina-se a zona de arrumos ou com a possibilidade de transformar em duas lojas. Conta também com esplanada e parque de estacionamento privado. Restaurante em pleno funcionamento, totalmente equipado e com faturação anual crescente. Este espaço oferece excelente potencial para empreendedores neste setor. Investimento ideal para quem procura um negócio de sucesso no ramo de restauração. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita para conhecer este negócio imperdível. A Equipa Mudda Castelo, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Mais do que Vender Casas, MUDDAmos Vidas!

Apartamentos T3 Novos na Avenida Mouzinho - Póvoa de Varzim! *Fotografias ilustrativas. Confirmar disponibilidade e mapa de acabamentos final.* Estes apartamentos novos inserem-se num edifício de linhas modernas, com acabamentos de extrema qualidade e estacionamento privativo (lugar de estacionamento). Pormenores como piso radiante, aspiração central, cozinha equipada e pré-instalação de ar-condicionado fazem com que encontre aqui tudo o que sempre sonhou! A 400mts do mar, este apartamento localiza-se numa das áreas mais apelativas da costa poveira! 2 frações - Apartamentos Desde: 466.605,00€ Marque a sua visita e garanta já o seu lugar ao sol! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

 Garagem Box com 14m2 Local sossegado e tranquilo. Excelente localização em zona residencial e perto da estação da tapada das mercês. Facilidade de estacionamento. Perto de comércio (restaurantes, cafés e pastelarias), serviços (finanças, correios e bancos) e transportes (estação da CP, autocarros e praça de táxis.   Marca a tua visita.;ID RE/MAX: 122141247-180

Loja com 31 m2 na Tapada das Mercês. Estabelecimento comercial licenciado e neste momento a trabalhar como mercearia, venda com recheio. Espaço com uma grande versatilidade, muita luz natural e WC. Encontra-se arrendado até ao final do ano de 2024. Excelente localização em zona residencial e perto da estação da tapada das mercês. Facilidade de estacionamento. Perto de comércio (restaurantes, cafés e pastelarias), serviços (finanças, correios e bancos) e transportes (estação da CP, autocarros e praça de táxis. Boa oportunidade para começar o seu negócio ou para investimento.   Marca a tua visita. ;ID RE/MAX: 122141247-179

Um dos mais bem afamados e Conceituados Restaurantes de Torres Vedras, onde há 25 anos impera a Boa Qualidade da Típica Comida Portuguesa, está em Venda e inclui: * Loja com 128m² * Totalidade do Recheio que compõe o Estabelecimento * A sala tem capacidade para 60 Lugares sentados aos quais somam + 35 Lugares na agradável Esplanada * Ar Condicionado * Estação de Tratamento de fumos Negócio sólido, Excelente Investimento, Venha Conhecer! ;ID RE/MAX: 121901124-1343

NOVO PREÇO 39,500€  ? Terreno com 373 m² em S. Félix da Marinha – Oportunidade Única! Apresentamos este terreno com 373m², localizado em S. Félix da Marinha, a apenas 800 metros da orla marítima, numa zona calma e tranquila, perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um projeto de investimento. Com excelente orientação solar, este terreno beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando conforto térmico e luminosidade à futura construção.? Localização e Acessos: A 800 metros do mar, em S. Félix da Marinha A cerca de 2.000 metros dos acessos à A1, A41 e A29, garantindo ligações rápidas a todo o país Zona residencial tranquila, próxima de comércio, serviços e escolas? Destaques: Área total: 373 m² Excelente exposição solar Localização privilegiada, próxima da praia Ideal para moradia unifamiliar ou investimento ? Não perca esta oportunidade!Venha conhecer este magnífico terreno e descubra o local perfeito para construir o seu futuro lar. ? Agende já a sua visita!               Coordenadas: 41.022272, -8.631920 ;ID RE/MAX: 120931334-84

? Terreno com 2.800 m² em Grijó – Oportunidade Única para Construção ou InvestimentoApresentamos um terreno com 2.800 m², situado em Grijó, numa zona extremamente calma e tranquila, perfeito para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto imobiliário de futuro. Este terreno oferece a combinação ideal entre tranquilidade e conveniência, com proximidade a comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias. ☀️ Destaque para a excelente exposição solar, que garante luz natural durante todo o dia, proporcionando maior conforto e eficiência energética à futura construção.? Localização e Acessos: A apenas 500 metros do Espaço Mais Grijó e da zona industrial, com fácil acesso a comércio local e serviços. A 1.000 metros da A1, A 3.000 metros da A41, A 5 km da A29, garantindo ligações rápidas a várias zonas da região e do país. ? Destaques do Terreno: Área total: 2.800 m² Localização tranquila e com bons acessos Excelente exposição solar Potencial para moradia isolada ou projeto de investimento ? Não perca esta oportunidade! ;ID RE/MAX: 120931334-68

Terreno para venda a 97 500 €   ? Terreno com 2.502 m² – Oportunidade para Construir a Casa dos Seus Sonhos! Se procura um terreno espaçoso e tranquilo para construir a casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade ideal!Com 2.502 m² de área total, este terreno oferece espaço suficiente para construir uma moradia térrea e ainda desfrutar de amplas zonas exteriores adaptadas ao seu estilo de vida. Imagine-se a viver num espaço onde pode relaxar, conviver e aproveitar a natureza, num ambiente calmo e acolhedor.☀️ Destaques e Potencial: Área total: 2.502 m² Ideal para construção de moradia térrea ou projeto personalizado Possibilidade de incluir piscina, jardim e zona de lazer Espaço suficiente para parque infantil ou área de recreio familiar Potencial para horta biológica, perfeito para quem valoriza uma vida saudável e sustentável? Acessos e Localização: A 1,2 km da A32 A 1,2 km da N222 A 1,3 km do Estádio Dr. Jorge Sampaio Zona calma, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços ? Ambiente perfeito para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida. ? Marque sua vista! ;ID RE/MAX: 120931334-39

 Terreno para venda a 170,000.00 €      ? Terreno com 3546,69 m² – Zona Calma e com Potencial de Construção Apresentamos este terreno com 3546,69 m², inserido numa zona muito calma e tranquila, ideal para construir a sua moradia de sonho ou para investimento imobiliário. De acordo com o PDM, o terreno encontra-se numa zona mista de construção, o que oferece diversas possibilidades de aproveitamento urbano. Dispõe ainda de um amplo logradouro, perfeito para criar um espaço exterior aprazível, com jardim, piscina ou zona de lazer. ? Nota:As imagens 3D apresentadas correspondem a um estudo prévio — não concluído nem submetido a aprovação.? Localização: Excelente localização, próxima de colégios, escolas, serviços e transportes públicos.? Acessos: A 1,7 km dos Carvalhos (A1 Sul/Norte) A 1,2 km da A32 A 1,2 km da N222 A 1,3 km do Estádio Dr. Jorge Sampaio ? Destaques: 3546,69 m² de área total Zona calma e com ótima exposição solar Potencial de construção segundo o PDM Ideal para moradia isolada ou projeto de investimento ? Marque já a sua visita!Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  ;ID RE/MAX: 120931334-26

Espaço comercial disponível para venda por 565.000€, situado na prestigiada Urbanização Neudel. Com uma área total de 248m² e 6 lugares de parqueamento, o imóvel en, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e é uma excelente oportunidade para quem deseja investir no ramo da restauração.  O espaço destaca-se pelas suas duas frentes, garantindo boa visibilidade e iluminação natural. A sala magnífica, espaçosa e mobilada é perfeita para receber um elevado número de clientes, oferece um ambiente agradável, sendo perfeita para criar uma experiência de refeição única.  A cozinha semi-equipada facilita o início das operações, proporcionando uma boa base para personalizar e adequar às necessidades específicas do novo proprietário. O espaço também inclui casas de banho separadas para clientes e funcionários, garantindo funcionalidade e comodidade. Para maior organização, o imóvel inclui uma despensa, ideal para armazenar mercadorias e utensílios.  O restaurante é climatizado, com ar condicionado instalado, oferecendo conforto em todas as estações do ano e um sistema de vigilância, assegurando segurança e tranquilidade para o seu negócio.  Situado perto do Parque Neudel, o espaço beneficia de um ambiente calmo e uma localização estratégica, com trânsito de acesso fácil, o que o torna uma excelente escolha para atrair um grande número de clientes.  Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para agendar uma visita e conheça o potencial deste espaço comercial.  ---- Commercial space available for sale for €565,000, located in the prestigious Neudel Urbanisation. With a total area of 248m² and 6 parking spaces, the property is in good condition and is an excellent opportunity for those wishing to invest in the restaurant business. The space stands out for its two fronts, ensuring good visibility and natural lighting. The magnificent, spacious and furnished room is perfect for welcoming a large number of customers, offering a pleasant atmosphere, perfect for creating a unique dining experience. The semi-equipped kitchen facilitates the start of operations, providing a good basis for customising and adapting to the specific needs of the new owner. The space also includes separate bathrooms for customers and staff, ensuring functionality and convenience. For greater organisation, the property includes a pantry, ideal for storing goods and utensils. The restaurant is air-conditioned, offering comfort in all seasons, and has a surveillance system, ensuring security and peace of mind for your business. Located near Neudel Park, the space benefits from a calm environment and a strategic location, with easy access to transport, making it an excellent choice for attracting a large number of customers. Do not miss this opportunity! Contact us to schedule a visit and discover the potential of this commercial space. Translated with DeepL.com (free version)   ;ID RE/MAX: 120261966-2

Apartamento novo no Bairro da Lapa em Lisboa, inserido no 9º piso Edifício Infante Residences Este apartamento com uma área interna bruta privativa de 57,7 m2 é constituído por 1 sala, 1 cozinha, 1 quarto/ suite com closet e 2 casas de banho. Na sala e na suite existem 2 floreiras exteriores. O interior do apartamento possue acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Possui ainda ar condicionado, cozinha totalmente equipada, chão em madeira e janelas de vidros duplos. Com acesso a estacionamento. O Edifício Infante Residentes está localizado na Avenida Infante Santo no Exclusivo bairro da Estrela/Lapa., em Lisboa. Trata-se de uma reabilitação total de um edifício existente e terá 45 fracções residenciais e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto. O edifício Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital, Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. A zona é muito procurada pelos portugueses, estando rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região. Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos. A nova estação de metro (Infante) estará a 500 metros do prédio ( com conclusão prevista até 2025 e trará grande valorização para a área). A reabilitação do edifício começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em Setembro de 2025.

Apresento-lhe esta moradia T3 com 2 pisos, em construção, localizada a poucos minutos da cidade de Tomar. No piso de cima temos 3 quartos, todos eles suíte com roupeiro e escadas com acesso ao piso inferior, neste podemos encontrar uma generosa sala em conceito open-space com a cozinha, esta semi- equipada com placa em vitrocerâmica, forno e exaustor, uma casa de banho social e lavandaria. Este imovel encontra-se implantado num terreno com 400 m2 e um alpendre coberto para parqueamento de viatura, bem como espaço onde poderá ainda ser criada uma área de lazer com barbecue e até uma piscina. Situada em lugar calmo, com muita luz natural e magnifica vista sobre a natureza, esta moradia oferece a combinação perfeita de modernidade, conforto e funcionalidade, ideal para quem procura um refúgio sem abrir mão das conveniências da vida urbana. Apenas a 10 minutos da cidade de Tomar encontra todas as comodidades como supermercados, escolas, Instituto politécnico, restaurantes, serviços de saúde e transportes, com ligação a várias localidades do País pela proximidade à A13 e A1. A albufeira de Castelo de Bode fica a cerca de 20 minutos de distância. Este lago é popular para todos os tipos de atividades de desportos aquáticos. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! O que nos distingue? Somos uma Empresa que está no mercado desde 2010, com um serviço de excelência e uma ampla oferta de serviços. Temos parceria com vários portais imobiliários, o que nos permite levar a venda do seu imóvel a um outro nível de divulgação. Toda a nossa equipa tem formação nesta área, estando preparada para esclarecer todas as suas dúvidas. Para além dos serviços imobiliários, somos também Intermediários de Crédito vinculados, sob o registo Nº 0003922 do Banco de Portugal, pelo que conseguimos agilizar todo o processo bancário, tornando-o mais célere possível sem qualquer custo adicional quer para o comprador quer para o vendedor. O facto de possuirmos protocolo com a grande parte das entidades bancárias, permite-nos negociar as melhores condições no mercado, sem que tenha de despender o seu tempo com esta questão. Veja a nossa presença no mercado e o feedback dos nossos clientes satisfeitos em https://g.co/kgs/5q3X1L

4 Lotes de terreno situados em zona muito central de Albergaria-a-Velha 3 - 359m2 / 4 - 346m2 / 5 - 335m2 / 6 - 368m2. C/ Projeto Aprovado.

Andar de Moradia nova, cozinha totalmente equipada, ar condicionado, aquecimento solar, jardim envolvente com alpendre, excelentes acabamentos, local sossegado.