178039 Imóveis - Portugal

Fração “A” – Cave, com aproximadamente 422 m2, destinada a serviços, no Edifício Monte Carlo, localizado na Rua Gil Eanes, nº. 4, em Albufeira, encontra-se numa zona residencial/turística nas proximidades do centro.​ O imóvel encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Albufeira sob o nº 1626 e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 4564, freguesia de Albufeira e Olhos de Água.​ O imóvel encontra-se arrendado, com contrato válido até 31 de julho de 2028, renovável por períodos sucessivos de 1 ano. ​ Renda Mensal: 2000€.​

O imóvel está situado na periferia imediata do Estádio Nacional, junto à EN6, a menos de 200m da Costa Atlântica. A envolvente imediata está marcada pela presença do complexo do Estádio Nacional, que inclui, para além de um conjunto alargado de campos descobertos para diversas modalidades, o Estádio do Jamor, o centro de alto rendimento, a Faculdade de Motricidade Humana, entre outros. É uma zona que dispõe de ótimos acessos, próxima da Avenida Marginal, da A5 e da estação de comboios da Cruz Quebrada. Trata-se de um edifício de 4 frentes, com 2 pisos acima do solo e sótão, com área bruta privativa de 871 m² e área total de terreno de 2.344,5 m2.​ O imóvel está descrito na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Oeiras sob o nº 58 e inscrito na matriz predial urbana da União de Freguesias de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada–Dafundo sob o artigo 616.

O edificado, com uma área coberta de aproximadamente 400 m2, é composto por rés-do-chão com afetação a serviços e integra um logradouro com cerca de 1000 m2. ​ O imóvel localiza-se no Parque Industrial de Cantanhede, no Lote 27, pertencente à União das Freguesias de Cantanhede e Pocariça, no concelho de Cantanhede. Inserido em zona industrial consolidada, beneficia de boas acessibilidades e de enquadramento funcional adequado a atividades empresariais. O edificado, com uma área coberta de aproximadamente 400 m2, é composto por rés-do-chão com afetação a serviços e integra um logradouro com cerca de 1000 m2. ​ O prédio está descrito na Conservatória do Registo Predial de Coimbra sob o n.º 7157 e inscrito na matriz predial urbana da União das Freguesias de Cantanhede e Pocariça sob o artigo 4194.​

O imóvel está inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Pedrógão Pequeno sob o artigo n.º 1443 e está descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Sertã sob o n.º 1250, da freguesia de Pedrógão Pequeno.

Está descrito na Conservatória do Registo Predial da freguesia de Canelas sob o artigo 307 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Peso da Régua sob o n.º 147.* * Existem algumas construções no local, que não se encontram averbada

Sete lotes de terreno destinados à construção de moradias unifamiliares, inseridos na localidade de Casal da Lapa, Bairro de Santa Luzia, confrontando com a N344. A envolvente caracteriza-se pela predominância de terrenos rústicos, pela proximidade da barragem de Santa Luzia e pela existência de algumas moradias dispersas na paisagem. Cada um dos lotes apresenta áreas compreendidas entre 825 m² e 1.112 m², permitindo a edificação de moradias unifamiliares com uma área bruta de construção máxima de 300 m² e uma implantação de 150 m². Os 7 lotes em comercialização destacam-se pela sua localização excecional, inseridos num cenário natural de rara beleza. Rodeados por montanhas e junto a um espelho, oferecem um ambiente tranquilo, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade à natureza. Esta localização única combina acessibilidade com paisagens deslumbrantes, tornando cada lote uma oportunidade exclusiva para construir o seu projeto num lugar verdadeiramente especial.

Prédio urbano com área total de 2.300,07m² afeto a armazéns e atividades industriais. O imóvel está localizado numa zona urbana consolidada da Figueira da Foz, caracterizada por uso misto, com predominância de serviços, armazéns e habitação. O prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, com 1 piso acima do solo, destinado a armazém. O imóvel tem um logradouro com 1.655,43m². O prédio está descrito na Conservatória do Registo Predial da Figueira da Foz sob o n.º 4680 e inscrito na matriz predial urbana da Freguesia de Buarcos e São Julião sob o artigo 8547º e isento de certificação energética. O imovél é vendido sem licença de utilização.

Moradia Unifamiliar T4 com Garagem e Terreno Adicional — Castro Daire Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Disponível para venda, esta moradia unifamiliar T4 situa-se em Lobo Joanes, na periferia da vila de Castro Daire. O imóvel combina a tranquilidade de uma zona calma com a conveniência de estar a apenas 300 metros da rotunda de acesso à GNR e ao Centro de Saúde, próximo de todos os serviços essenciais. ? Distribuição do Espaço (3 Pisos) Cave: Ampla garagem fechada com espaço para estacionamento privativo e arrumos Rés-do-Chão: Hall de entrada, cozinha funcional, sala de estar com excelente luminosidade natural e casa de banho de serviço 1.º Andar: 4 quartos bem dimensionados e 2 casas de banho completas ? Espaço Exterior & Destaques Logradouro Envolvente: Espaço exterior agradável e versátil para jardim ou área de lazer Terreno Urbano Adicional: Inclui um terreno urbano extra (atualmente integrado no logradouro), conferindo ainda mais valor e potencial ao imóvel Sol & Acessos: Excelente exposição solar diária e estacionamento fácil na via pública ? Localização: Lobo Joanes, Castro Daire (Viseu) ? Para mais informações ou agendamento de visita: Hugo Dias ? (+351) 928 028 225 ? [email protected] ?? English Version 4-Bedroom Villa with Garage & Additional Urban Land — Castro Daire Great opportunity for primary residence or real estate investment! Available for sale, this 4-bedroom detached villa is located in Lobo Joanes, on the outskirts of Castro Daire. The property offers the ideal balance between privacy and convenience, situated just 300 meters from the GNR police station and Health Center, close to all essential services. ? Layout & Interior (3 Levels) Basement: Large private garage with ample parking space and storage Ground Floor: Entrance hall, functional kitchen, bright living room, and guest bathroom First Floor: 4 well-sized bedrooms and 2 full bathrooms ? Outdoor Space & Highlights Surrounding Yard: Versatile exterior space perfect for a garden or outdoor leisure area Additional Urban Land: Includes an extra urban plot (currently integrated into the yard), adding significant potential and value Sunlight & Parking: Excellent sun exposure throughout the day and easy street parking ? Location: Lobo Joanes, Castro Daire (Viseu District) ? For details or to schedule a viewing: Hugo Dias ? (+351) 928 028 225 ? [email protected]

Apartamento T3 Capuchos Leiria Refª PC161 Contacto: Tiago Santos – 964 776 278 Email: [email protected] Apresenta-se para arrendamento apartamento T3 espaçoso, localizado na prestigiada zona de Capuchos, em Leiria, numa zona central com fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços, farmácias, restauração e transportes públicos. Beneficia ainda de ótimas acessibilidades, facilitando a entrada e saída da cidade. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, destacando-se pelas suas áreas generosas e boa distribuição dos espaços. Inserido no 1.º andar de um prédio com elevador, é composto por: Hall de entrada acolhedor Sala ampla e luminosa, com acesso a varanda Cozinha equipada com fogão, esquentador e exaustor, com despensa Casas de banho com base de duche Três quartos com roupeiros embutidos Para maior conforto, o apartamento dispõe ainda caixilharia dupla com vidros duplos, garantindo eficiência térmica e acústica. Uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto no centro da cidade. Imóvel com a licença de utilização nº155 emitida em 20-07-1983, pelo Município de Leiria REQUISITOS PARA O ARRENDAMENTO: Os candidatos devem apresentar a ultima declaração de IRS, os últimos recibos de vencimento ou contrato de trabalho, ter alguém como fiador que obtenha rendimentos em Portugal. Após a aceitação pelo proprietário é exigido o pagamento da 1ª renda e caução equivalente a dois meses de renda.

Loja espaçosa com possibilidade de ser aumentada com a loja ao lado. Perto do mercado de Mira de aire Estacionamento 16m2 Sótão com 18m2 pode aumentar o espaço com a loja ao lado

Apartamento T1 Remodelado no Centro Histórico do Seixal Viva o encanto de um dos locais mais emblemáticos do Seixal, onde a história, a tranquilidade e a proximidade ao rio se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Este acolhedor apartamento T1, totalmente remodelado, encontra-se inserido num edifício típico da zona histórica, preservando o seu carácter tradicional enquanto oferece todo o conforto e funcionalidade exigidos nos dias de hoje. Com uma distribuição prática e espaços bem aproveitados, o imóvel dispõe de uma luminosa sala de estar, cozinha moderna equipada, ideal para o dia a dia, e uma casa de banho com acabamentos contemporâneos. O quarto, localizado no piso superior, proporciona um ambiente reservado e confortável, perfeito para momentos de descanso. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado no coração do Centro Histórico do Seixal, permite desfrutar de uma envolvente única, marcada pelas ruas típicas, comércio local, restaurantes, esplanadas e pelo agradável passeio ribeirinho, onde poderá apreciar a beleza da Baía do Seixal. Com excelentes acessos a transportes públicos e ligações rápidas a Lisboa, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de uma zona cada vez mais valorizada e procurada. Se procura um imóvel que alia charme, conforto e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Oportunidade única de investimento no coração histórico de Tomar Está disponível para venda um imóvel com licença de restauração, localizado na emblemática Praça da República, o ponto mais nobre e movimentado do centro histórico de Tomar. Não se trata de um trespasse. É a venda do imóvel, permitindo ao futuro proprietário investir num espaço com enorme potencial numa das cidades mais turísticas de Portugal. Tomar recebe visitantes durante todo o ano, graças ao seu património histórico, programação cultural e eventos de referência. O grande destaque é a Festa dos Tabuleiros, um dos maiores eventos culturais do país, que atrai cerca de um milhão de visitantes, transformando a cidade num verdadeiro centro de turismo, comércio e restauração. A localização privilegiada garante uma elevada visibilidade e um fluxo constante de pessoas, tanto turistas nacionais como internacionais. Ideal para quem procura investir num restaurante de referência, desenvolver um novo conceito gastronómico ou adquirir um imóvel com elevado potencial de valorização. Imagens ilustrativas: Algumas fotografias foram criadas digitalmente para demonstrar uma possível renovação ou construção futura. Tratam-se de estudos conceptuais e não representam o estado atual do imóvel. Todas as obras estão sujeitas a viabilidade técnica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

157P | Ana Sampaio | 967 219 266 | [email protected] Moradia com 1 quarto para arrendamento no centro de Alcabideche. Este imóvel com 40m2 é ideal para ser habitado por 1 ou 2 pessoas. É constituído por: - 1 cozinha em open space para a sala de estar; - 1 quarto; - 1 WC com poliban A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador. O chão de toda a casa é igual e em mosaico para uma limpeza mais facilitada. As janelas são de vidro duplo e basculantes para permitir arejar a casa em segurança. Por uma questão de privacidade têm todas vidro fosco e portada. Moradia com muita luminosidade, uma vez que a orientação solar é a sul, permitindo a entrada de luz na sala e quarto. A 3 minutos a pé do Largo de Alcabideche onde param autocarros para todo o concelho e onde encontra todo o tipo de comércio e serviços. A 10 minutos a pé do cascaishopping e a 3 minutos de carro do Hospital de Cascais e do acesso à autoestrada. Disponibilidade para visitas e entrada imediata. Este imóvel é isento de licença de utilização por ser de construção legal anterior a 1951. 157P | Ana Sampaio | 967 219 266 | [email protected]

Moradia térrea de gaveto, com área bruta de construção de 311m2, localizada na bonita aldeia de Tolosa (famosa pelo Queijo de Nisa) no concelho de Nisa. Dispõe de 1 suite e 2 quartos, 2 wc, cozinha, sala, terraço, quintal com 90m2 e cozinha de apoio. Tolosa, aldeia muito tranquila com excelente qualidade de vida e muito boa vizinhança, situa-se junto ao IP 2, a 6km da A23, a menos de 2horas de Lisboa e a 30min de Portalegre. Esta moradia tem uma construção robusta, precisa de obras de reabilitação e pode ser vendida no estado em que se encontra ou depois de totalmente remodelada por valor a combinar num espaço temporal de 4 meses. Um excelente investimento para quem procura habitação própria ou uma casa de férias no Alentejo. Pela sua configuração e pela vista soberba obtida no terraço e pelo espaço exterior pode perfeitamente ser convertida em Alojamento Local. Classe energética F | CE n.º 413808428 Contacte-me José Manuel Pires, 967 877 642 ou [email protected].

Apresentamos esta fantástica moradia geminada T3, situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Esta é uma oportunidade única para quem procura áreas generosas, conforto e uma excelente qualidade de vida junto à praia. Com 296,82 m² de área bruta e 280,02 m² de área útil, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se pela sua distribuição inteligente, banhada por luz natural graças à sua tripla exposição solar. A sala é ampla e luminosa, o cenário perfeito para criar momentos inesquecíveis em família. A cozinha, com um design moderno e funcional, dispõe de bancada em pedra Silestone e está totalmente equipada com eletrodomésticos contemporâneos (micro-ondas, frigorífico combinado, placa, forno, máquina de lavar louça e exaustor), sendo ainda complementada por uma prática despensa. Dispõe de três espaçosas suítes. O requinte está presente em cada detalhe: todo o pavimento, portas e escadaria são em madeira nobre de Sucupira. Os tetos falsos com focos embutidos garantem um ambiente acolhedor e sofisticado. O imóvel dispõe de um total de cinco casas de banho (três completas e duas de serviço), oferecendo o máximo conforto para os residentes e convidados. No exterior, um jardim com 140m2 cuidadosamente mantido, convida a momentos de lazer e convívio ao ar livre. Para maior comodidade e segurança, a moradia conta ainda com uma garagem fechada com portão automático e capacidade para dois automóveis. Detalhes Técnicos e de Construção: Fachada robusta revestida a granito com caixa de ar; Caixilharia em alumínio com vidros duplos para máximo isolamento térmico e acústico; Aspiração central completa; Pré-instalação de ar condicionado (por conduta) e de aquecimento central; Aquecimento de água a gás canalizado e aquecimento térmico elétrico; Ventilação mecânica; Poço de água para rega exterior; Estores Electricos; Localização de Excelência Situada numa zona residencial tranquila e muito próxima da praia, a moradia oferece fáceis acessos a escolas, supermercados, farmácias e demais serviços essenciais. Tudo isto está inserido num condomínio com um valor mensal bastante acessível de apenas 28€, o que assegura a manutenção e o bom funcionamento das áreas comuns. Não perca a oportunidade de viver numa casa que combina modernidade, conforto e localização privilegiada em Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para agendar a sua visita! Preço: 850.000,00€ Classe Energética: B- A Dominiocerto é uma empresa que opera no mercado imobiliário desde 2001. Uma primeira fase como empresa especializada na gestão de condomínios e após uma necessidade de mercado/estratégia inicia a sua caminhada na transação de imóveis. Face às transformações que o mercado imobiliário está a sofrer temos perfeita consciência de que, encontrar o imóvel ideal não é uma tarefa simples, pois existem muitas opções e muitas variáveis: o preço, a vizinhança, o estado da casa, a situação jurídica, entre muitas outras. Acreditamos que o sucesso nasce da confiança, da proximidade com o cliente e de uma visão clara do mercado. Trabalhamos para facilitar a vida de quem quer comprar, vender ou arrendar imóveis, assumindo a responsabilidade das suas preocupações. Garantindo o melhor know-how para prestar um apoio de excelência numa transação que para muitos é a venda ou compra da sua vida. Temos como missão prestar um serviço de qualidade que garanta a satisfação dos nossos clientes, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade.