169201 Imóveis - Portugal

Oportunidade de investimento: um pavilhão industrial com 400m², ideal para atender às crescentes demandas do setor industrial. Este espaço oferece uma combinação de localização estratégica, infraestrutura moderna e versatilidade que o torna um ativo valioso para qualquer empreendimento. Principais Características: 1. Localização Estratégica: O pavilhão está situado numa localização privilegiada, com fácil acesso a importantes vias de transporte, facilitando a logística e distribuição. 2. Ampla Área: Com uma área generosa de 400m², este pavilhão oferece espaço suficiente para diversas atividades industriais, desde manufatura até armazenamento. 3. Versatilidade de Uso: A sua estrutura versátil permite adaptações para atender a uma variedade de setores industriais, proporcionando flexibilidade aos investidores. 4. Potencial de Valorização: Localizado numa região com perspetivas de crescimento económico, este pavilhão representa não apenas uma oportunidade imediata, mas também um investimento estratégico para o futuro. Este pavilhão industrial é mais do que um espaço físico; é uma porta aberta para oportunidades e crescimento. Seja para expandir sua operação atual ou diversificar seu portfólio de investimentos, esta propriedade oferece uma plataforma sólida para o sucesso. O pavilhão encontra-se arrendado!! Para mais informações, contacte-nos!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!

Terreno Rústico com uma área de 2.892 metros quadrados, todo murado, situado em Barqueiros, próximo da estrada nacional 13. Nesta propriedade com entrada totalmente privada e murada está implantada uma moradia amovível, onde se encontra neste momento designada por “Refúgio Casa do Lago”. Funciona como um espaço para férias, retiros ou fins de semana, onde se encontra a tranquilidade e a paz na natureza envolvente. Situada em Barqueiros, próximo da zona da Apúlia (Esposende), próximo da praia, mas afastado do movimento inerente á mesma. A Moradia é composta por 2 quartos (com 2 camas de casal uma delas king size), 1 wc, 1 cozinha com 1 sala de jantar e sala de estar open space, com bom alpendre com zona de refeições, tudo aproximadamente 100m2 inserido em terreno de 2.892m2 totalmente murado com portão automatizado. A piscina é de criança (ver foto). Acesso total e privado da propriedade A piscina é das amovíveis essencialmente para uso de crianças, podendo ser usada por adultos. Agende a sua visita!

Excelente armazém, com ótima localização e acesso, no centro da Vila de Beringel. Conta com uma área coberta de 195m2 e área descoberta de 40m2. Marque já a sua visita. Tratamos da aprovação do seu crédito. Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. AUT-3389. 28B2023

Terreno Industrial Valongo na Zona Industrial e Empresarial de Campo, Luriz Oportunidade única: Terreno industrial em Luriz, Valongo, com 14 717 m. Localizado na Zona Industrial e Empresarial de Campo (UOPG 11), próximo a autoestradas. Projeto de loteamento realizado, mas não submetido. Características Área Total: 14 717 m Área Bruta Construção: 7 482 m Área Implantação: 6 303 m Lotes: Dividido em 6 lotes Lote: A - 2.496.02m2 B- 1.586.68m2 C- 1.781.36m2 D-1.783.23m2 E- 1.846.94m2 F- 2.268.84m2 Estacionamento: Disponível Possibilidade de aceitar Permuta

Terreno de agricultura localizado a poucos minutos da Vila do Rabaçal com 4550 metros quadrados. É um terreno plano com muitas oliveiras, exposição solar e como solo muito produtivo. Excelente para produção de azeite, fruta, vegetais e cereais. Localiza-se muito perto de restaurantes, cafés, supermercados, ruinas romanas do Rabaçal, aldeias de xisto e praias fluviais. A autoestrada com ligação a todo o país localiza-se a apenas 15 minutos de distância de carro. A cidade de Coimbra está a apenas 25 minutos de carro. Bom para aprática de agricultura e espaço de lazer. Venha visitar. #ref: 107437

Terreno rústico nos arredores de São Brás de Alportel a 7 minutos do centro da Vila e a 4 minutos do sítio do Alportel. Terreno de cultura com quinze amendoeiras, oito oliveiras, oito alfarrobeiras e três figueiras. Terreno plano, com acesso de caminho em terra batida. Fica num local junto a natureza. Este terreno está a 30 minutos do aeroporto de Faro. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Situado em zona central e comercial da cidade, este imóvel oferece excelente potencial de utilização como serviços ou escritórios, existindo ainda a possibilidade de alteração de afectação, mediante autorização da autarquia, para habitação. É constituído por seis divisões amplas com luz natural , uma copa, duas I.S, três espaços de circulação, hall, um sótão e um espaço exterior (terraço com 30m2). A area das salas é 10m2, outra15m2, outra19m2,a seguinte 12.50m2,outra com 16.50m2, e a ultima com18m2. O imóvel encontra-se em razoável condição, necessitando de algumas melhorias. Venha conhecer.

Dois terrenos com uma excelente localização e potencial de construção. Se procura um terreno para construir a sua casa de sonho ou investir num projecto imobiliário, não perca esta oportunidade única. Estes dois terrenos contíguos com um total de 5720m2 de área, estão situados numa zona tranquila, mas com moradias à volta, garantindo-lhe segurança e privacidade. Junto às propriedades dispõe de todas as infraestruturas, como água, electricidade e saneamento e têm excelente exposição solar. Estão localizados numa zona tranquila e verdejante, a cerca de 1km da cidade do Sabugal, onde pode encontrar todos os serviços e comodidades que precisa. Têm ainda fácil acesso à estrada que liga o Sabugal a Sortelha, uma das aldeias mais bonitas e preservadas de Portugal, que recentemente foi galardoada com o prémio de Melhor Aldeia Turística, pela Organização Mundial de Turismo. Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir dois terrenos com grande potencial e qualidade. Contacte-me hoje mesmo para saber mais detalhes e agendar a sua visita. #ref: 107322

Apartamento T3+1 com varanda, próxima da Boavista, inserida em novo condomínio fechado.Os apartamentos dispõem de amplas varandas e muita luminosidade natural, criando espaços confortáveis e proporcionando vistas desafogadas sobre as paisagens verdes em redor. Os apartamentos estão equipados com sistema de domótica, ar condicionado e estacionamento em box com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Todas as unidades dispõem de área exterior e algumas de arrecadação. O apartamento possui pavimento multicamadas em madeira de carvalho, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da Bosch, domótica, ar condicionado, garagem em box com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, materiais e acabamentos de qualidade superior, áreas amplas e muita luminosidade.Coloca à disposição dos seus residentes um parque para bicicletas, salas sociais, ginásio e espaço wellness.Está a menos de 10 minutos walking distance da Casa das Artes, da Avenida da Boavista, do Colégio Alemão do Porto, do campus da Universidade do Porto - Polo de Campo Alegre e do Teatro Campo Alegre. Está a 5 minutos driving distance do acesso da Via de Cintura Interna (VCI), da A1, do Lycée Français International do Porto e do Colégio de Nossa Senhora do Rosário.  A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. 

🏡 Apartamento T3 à Venda | Zona Central de LisboaEste acolhedor apartamento T3, localizado no 4º andar, oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, no coração de Lisboa.🛏️ Composição do T3:- 3 quartos espaçosos- Sala ampla e luminosa, com janelas grandes que garantem excelente iluminação natural- Casa de banho completa- Cozinha separada, funcional e bem distribuída📍 Localização Central:Situado numa zona com fácil acesso a:- 🛒 Supermercados- 🍽️ Restaurantes e cafés- 💊 Farmácias- 🚌 Transportes públicos- 🏬 Comércio e serviços essenciaisEste apartamento é vendido em conjunto com um T1 em águas furtadas, com acesso por escada interna, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.🔝✨ Apartamento T1 (Águas Furtadas)💰 Valor: €195.000,00Este T1 independente, ligado internamente ao T3 por escada privativa, encontra-se nas águas furtadas do prédio (último piso). É perfeito para alojamento de familiares, arrendamento, espaço de trabalho ou rendimento extra.🛏️ Composição do T1:- 1 quarto- Sala- Kitchenette funcional- Casa de banho- Excelente luminosidade e boa privacidade- Terraço📌 Ideal para quem procura um imóvel com flexibilidade e rendimento garantido. Dois apartamentos interligados, com entradas independentes possíveis, no centro de Lisboa.

Esta magnífica moradia isolada de quatro quartos combina conforto contemporâneo, espaços generosos e total privacidade, inserida num amplo terreno vedado e cuidadosamente paisagístico. Com garagem dupla e duas entradas independentes, oferece uma excelente solução tanto como residência familiar como para férias. Distribuída por dois pisos, a propriedade é recebida por um elegante hall de entrada, a partir do qual se acede a um WC de hóspedes, a uma prática despensa técnica, equipada com bomba de calor e caldeira para o sistema de águas quentes, e a uma cozinha totalmente equipada. A cozinha dispõe de acesso direto ao terraço traseiro e comunica com a sala através de elegantes portas duplas. A espaçosa sala de estar prolonga-se até à zona de jantar elevada, onde se destaca um impressionante teto abobadado em tijolo tradicional, conferindo ao espaço um carácter único e acolhedor. As portas de vidro desta área abrem-se diretamente para um encantador terraço com vista para a piscina, criando uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. No rés-do-chão encontram-se três quartos. Dois dos quartos duplos dispõem de portas de vidro com acesso direto à zona da piscina e ao terraço, partilhando uma casa de banho familiar. A suíte principal beneficia de uma casa de banho privativa. No primeiro andar encontra-se um quarto adicional, acompanhado por uma casa de banho com duche. As portas de vidro deste piso conduzem a um amplo terraço privado, proporcionando um espaço adicional ideal para relaxar e desfrutar do ambiente envolvente. No exterior, o acesso à propriedade é feito através de uma estrada alcatroada, com portões elétricos duplos que conduzem a uma ampla entrada pavimentada e à espaçosa garagem dupla. Toda a propriedade está completamente vedada e murada, garantindo um elevado nível de privacidade. A piscina encontra-se atualmente protegida por uma vedação de segurança para crianças, que pode ser facilmente removida, permitindo uma integração harmoniosa da piscina com o jardim. O jardim, de estilo natural e cuidadosamente paisagístico, combina árvores maduras e amplas zonas relvadas, criando um ambiente tranquilo e convidativo. Uma propriedade excecional que alia espaço, privacidade e conforto, oferecendo todas as condições para uma excelente residência permanente ou uma sofisticada casa de férias.

Situada no exclusivo condomínio da Quinta da Beloura, à entrada do Parque Natural Sintra|Cascais, esta habitação apresenta um amplo potencial num terreno de 879m2, ideal para criar um jardim e área de lazer personalizados. No rés-do-chão, destacam-se um espaçoso hall, uma luminosa sala de estar com acesso a um terraço, dois quartos, uma cozinha espaçosa e uma casa de banho, todos os quartos providos de soluções de arrumação. O primeiro andar inclui um quarto em suite para maior privacidade. A cave, iluminada naturalmente, abrange 250m2, proporcionando a flexibilidade de aumentar o número de quartos, criar uma área de lazer ou espaços de arrumação. Esta residência está localizada numa zona tranquila e segura, com vigilância privada 24 horas e proximidade a uma variedade de serviços. A Quinta da Beloura é conhecida pelo seu campo de golfe de desenhado por Rocky Roquemore e oferece diversos serviços, como supermercados, farmácia, clínicas, correios, jardim de infância, Holmes Place, cinemas, paddocks para cavalos, academia de ténis, paddle e restaurantes. Com fácil acesso a partir de Lisboa e Cascais, a propriedade está a apenas 3 minutos das conceituadas escolas internacionais: Carlucci American International School of Lisbon e TASIS Portugal - Escola Primária, Média e Secundária Internacional. O centro histórico de Sintra é conhecido pelas suas maravilhas neogóticas e romantismo, é um tesouro cultural rodeado por monumentos e palácios desde o século 19, classificado como Património Mundial da UNESCO. Cascais, a deslumbrante Riviera Portuguesa, encontra-se a minutos de distância, oferecendo uma vila pitoresca e algumas das mais belas praias do mundo.

Abrangendo quatro pisos, cave, rés-do-chão, 1º andar e sótão, o rés-do-chão inclui um hall de entrada com uma área de estar e jantar, uma lareira com um sistema de recuperação de calor e ar condicionado. Este nível também inclui uma cozinha bem equipada, um quarto com um roupeiro encastrado e uma casa de banho com uma base de duche. Além disso, há um terraço de 15 m2 completo com churrasqueira, bancada e armários. Passando para o 1º andar, há dois quartos com casa de banho privativa, um com cabine de hidromassagem e outro com banheira. Neste andar, há outro espaçoso terraço de 23 m2. O sótão dispõe de um quarto com casa de banho privativa com uma claraboia Velux e ar condicionado. Na cave, há ainda uma sala de 20 m2 com luz natural, adequada para uso como quarto, sala de jogos, lavandaria ou outras opções. Na cave também existe espaço de estacionamento para quatro carros. Toda a moradia está equipada com ar condicionado e é vendida totalmente mobilada, decorada e equipada, conforme as fotos apresentadas. Situada num condomínio de apenas seis moradias geminadas com piscina partilhada, esta propriedade está situada numa zona tranquila de Vilamoura, apenas a 1,8 km da Marina.

Ref. M084 LAGOS - TORRALTA Luxuosa moradia, em construção, numa localização privilegiada a apenas 300 metros da praia do Camilo e a 500 metros da praia D. Ana e da Ponta da Piedade. Distribuída por 2 pisos, oferece espaços amplos e bem iluminados, com uma distribuição inteligente dos ambientes. Com design moderno e vistas deslumbrantes, é composta por 4 quartos que se encontram no piso superior, com casa de banho privativa. Os materiais de qualidade e os excelentes isolamentos térmicos e acústicos proporcionam um ambiente confortável. A moradia dispõe ainda de internet de fibra, o que permite uma ligação rápida e estável. Piscina, ar condicionado, piso radiante, estores elétricos, cozinha equipada, sistema solar, sistema de domótica. Prevê-se a conclusão da construção para Junho 2025. Ref. M084 LAGOS - TORRALTA Luxurious villa, under construction, in a privileged location just 300 meters from Camilo beach and 500 meters from D. Ana beach and Ponta da Piedade. Ditributed on 2 floors, it has a modern design and stunning views. Consists of 4 bedrooms that are located on the upper floor, with private bathrooms. The quality materials and the excellent thermal and acoustic insulation provide a comfortable environment. The villa also has fiber internet, which allows for a fast and stable connection. Swimming pool, air conditioning, underfloor heating, electric shutters, equipped kitchen, solar system, smart home. Construction is expected to be completed in June 2025.

Ref. M084-1 LAGOS - TORRALTA Luxuosa moradia, em construção, numa localização privilegiada a apenas 300 metros da praia do Camilo e a 500 metros da praia D. Ana e da Ponta da Piedade. Distribuída por 2 pisos, oferece espaços amplos e bem iluminados, com uma distribuição inteligente dos ambientes. Com design moderno e vistas deslumbrantes, é composta por 4 quartos que se encontram no piso superior, com casa de banho privativa. Os materiais de qualidade e os excelentes isolamentos térmicos e acústicos proporcionam um ambiente confortável. A moradia dispõe ainda de internet de fibra, o que permite uma ligação rápida e estável. Piscina, ar condicionado, piso radiante, estores elétricos, cozinha equipada, sistema solar, sistema de domótica. Prevê-se a conclusão da construção para Junho 2025. Ref. M084-1 LAGOS - TORRALTA Luxurious villa, under construction, in a privileged location just 300 meters from Camilo beach and 500 meters from D. Ana beach and Ponta da Piedade. Ditributed on 2 floors, it has a modern design and stunning views. Consists of 4 bedrooms that are located on the upper floor, with private bathrooms. The quality materials and the excellent thermal and acoustic insulation provide a comfortable environment. The villa also has fiber internet, which allows for a fast and stable connection. Swimming pool, air conditioning, underfloor heating, electric shutters, equipped kitchen, solar system, smart home. Construction is expected to be completed in June 2025.

Terreno com grande potencial no concelho de Ourique com armazém para atividade industrial e árvores de fruto. Ótimo investimento a poucos quilómetros do coração da vila de Ourique. Venha conhecer o seu futuro empreendimento. Localiza-se sensivelmente a 100km da cidade de Faro do aeroporto. Neste concelho de Ourique tem todos os serviços necessários, assim como restaurantes, pastelarias, farmácia, centro de saúde, drogarias, finanças, segurança social, correios, lojas de comércio, escolas. Marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Terreno com viabilidade de construção de moradia unifamiliar. Localizados numa zona calma e com bons acessos a cerca de 15 minutos de Condeixa e 10 minutos de Penela. Com uma excelente exposição solar é o sitio indicado para construir o seu imóvel de sonho. Marque já a sua visita com a LifeTime. A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Moradia T0 - situada entre o Bairro do Liceu e a Forca - Aveiro. Esta encantadora moradia tipo estúdio é a opção perfeita para quem deseja desfrutar da vida na cidade sem comprometer o conforto. A sua localização estratégica oferece fácil acesso a todas as comodidades do centro urbano, proporcionando um estilo de vida dinâmico e prático. Situada a poucos minutos a pé do coração da cidade, com fácil acesso a escolas, lojas, restaurantes, transportes públicos e áreas de lazer. Este estúdio foi projetado para otimizar o espaço, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto, com janelas amplas que garantem uma excelente iluminação natural, criando um ambiente agradável e com vistas desafogadas. Encontra-se distribuído por um hall de entrada, sendo a área principal composta por cozinha em open space com a sala de estar e quarto, tudo num mesmo ambiente, criando assim um espaço amplo e versátil que pode ser adaptado de acordo com as suas necessidades. A cozinha apresenta um espaço compacto e funcional, equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, tudo o que você precisa para desfrutar de bons momentos gastronómicos. Apresenta ainda uma casa de banho completa, moderna e funcional com base de duche, proporcionando todas as comodidades necessárias. A localização próxima ao centro é perfeita para aqueles que têm um estilo de vida agitado, uma opção conveniente para profissionais que desejam estar próximos do seu trabalho . Esta moradia tem um grande potencial para arrendamento de curto ou longo prazo, devido à sua localização central. É sem dúvida a combinação ideal de localização, funcionalidade e conforto, oferecendo a oportunidade de viver no coração da cidade. Se procura um lar acolhedor e acessível próximo ao centro, não perca a chance de conhecer esta moradia. Agende já a sua visita e venha conhecer! Área Bruta Privativa: 33.92m2 Área Bruta de Construção: 33.92m2 CE : Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto Ref.: 1020961/23 FR

Charmosa moradia Algarvia no centro de Tavira (Sotavento), junto ao Rio Gilão. Ideal para uma família numerosa ou para viver partilhada. Perto de comodidades e transporte, esta propriedade promete uma casa encantadora e uma lucrativa oportunidade de aluguer. Este imóvel apresenta amplo espaço para negociação. A actual estrutura de preços permite uma flexibilidade substancial na obtenção de um acordo mutuamente benéfico. O Retorno do Investimento estimado para este imóvel, com base na informação disponibilizada, é de aproximadamente 4,66% (apenas aluguer de quartos, restaurante não incluído). Tenha em mente que este é um cálculo simplificado e não tem em conta vários fatores, como impostos, taxas de administração de propriedades ou possíveis flutuações no valor da propriedade. Neste caso, o investimento total é de 1.450.000 euros, e o lucro líquido, vamos supor um lucro médio anual de 67.500 euros (a média entre 50.000 e 85.000 euros). Área total: 441 m2 com decoração única. Rés-do-chão: restaurante licenciado com varanda virada para o rio. Primeiro andar: 3 quartos em suite com vista rio/campo. Segundo andar: cozinha equipada, sala espaçosa com varanda e vista rio. Uma pequena ponte de madeira leva a um pátio, piscina de água salgada e vegetação. Terceiro andar: mais 3 quartos em suite com varandas e vista rio/campo. 5 min a pé da Ponte Romana, mercado e serviços. Estação rodoviária 2 minutos a pé, estação ferroviária 10 minutos a pé. Campos de golfe nas proximidades, mais próximos a 3 km. O Aeroporto de Faro fica a 30 km. -- Charming Algarve villa in Tavira's center (Sotavento), by Gilão River. Ideal for a large family or shared living. Close to amenities and transportation, this property promises both a charming home and a lucrative rental opportunity. This property presents ample room for negotiation. The current pricing structure allows for substantial flexibility in reaching a mutually beneficial agreement. The estimated Return on Investment for this property, based on the provided information, is approximately 4.66% (only renting rooms, restaurant not included). Keep in mind that this is a simplified calculation and does not account for various factors such as taxes, property management fees, or potential fluctuations in property value. In this case, the total investment is 1,450,000 euros, and the net profit, let's assume a mid-range annual profit of 67,500 euros (the average between 50,000 and 85,000 euros). Total area: 441 m2 with unique decoration. Ground floor: licensed restaurant with river-facing balcony. First floor: 3 en-suite bedrooms with river/countryside views. Second floor: equipped kitchen, spacious living room with balcony and river views. Small wooden bridge leads to a patio, saltwater pool, and greenery. Third floor: 3 more en-suite bedrooms with balconies and river/countryside views. 5 min walk to Roman Bridge, market, and services. Bus station 2 min walk, train station 10 min walk. Golf courses nearby, closest at 3 km. Faro Airport is 30 km away.

Apartamento T4 Duplex Novo - 2 terraços - AntasEste apartamento T4 duplex recuado oferece um conceito único de exclusividade aliado à modernidade e à sustentabilidade, com proximidade às Antas, no centro do Porto, onde encontra variados serviços que facilitam o quotidiano, assim como se encontra bem servido de transportes e acessibilidades.Com espaços amplos, luz natural abundante e dois terraços, este imóvel, de excecional design contemporâneo, tem vistas sobre a cidade e 2 salas privilegiando o ambiente social e o máximo conforto.Com dois pisos e 238.5m2, este apartamento distribuísse da seguinte forma:Piso3- Hall de Entrada;- Sala ampla;- Cozinha equipada;- WC de serviço;- 2 suites com roupeiros embutidos e respetivos WC’s;Piso 4- 2 Suites com roupeiros embutidos, respetivos WC’s e com acesso direto aos terraços;- Sala com acesso a terraço;- Complementa-se com 2 lugares de garagem com sistema de carregamento elétrico.Destacam-se os seguintes equipamentos:- Painéis solares para produção de energia;- Sistema de domótica para controlo de som, luz, imagem, estores, temperatura do apartamento e para gestão da produção de energia solar. Este sistema permite-lhe o controlo por voz (sistema Alexa ou equivalente), tátil ou à distância, através do tablet ou telemóvel.Aqui, pode usufruir de todo o luxo e comodidade, sem perder a tranquilidade única que caracteriza este empreendimento seleto. Aconselhado para famílias que valorizam a sua privacidade e bem-estar e gostam de aproveitar todas as divisões da sua casa.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea