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Apresentamos este extraordinário terreno com aproximadamente 6.000m², uma excelente oportunidade para investimento ou para concretizar um projeto habitacional de excelência. Totalmente plano e com excelentes acessibilidades, este imóvel reúne características únicas que potenciam tanto a construção de habitação própria como o desenvolvimento de um projeto imobiliário. ✨ Destaques do imóvel: ✔ Terreno totalmente plano, facilitando a construção ✔ Totalmente vedado com elegante muro em pedra ✔ Confronta com estrada alcatroada e passeio já executado ✔ Infraestruturas disponíveis no local: água, eletricidade e saneamento ✔ Vinhas plantadas, conferindo charme e valorização ao espaço ✔ Anexo já construído ? Elevado potencial construtivo Com viabilidade para construção de 3 ou mais moradias, este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem pretende desenvolver um projeto habitacional diferenciador. A combinação entre a sua dimensão generosa, localização estratégica e infraestruturas já existentes torna este imóvel numa aposta segura e de grande valorização futura. ? Entre em contacto para mais informações e descubra todo o potencial deste excelente investimento.

Magnífico Terreno para Construção | 1.300m² Apresentamos este excelente terreno para construção com 1.300m², situado numa zona de enorme tranquilidade, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e uma envolvência natural única. Com vistas deslumbrantes e totalmente desafogadas, esta propriedade oferece o cenário perfeito para a construção de uma moradia de sonho, num ambiente sereno e harmonioso. O seu ligeiro declive natural torna-o ideal para a construção de uma elegante moradia de rés do chão e primeiro andar, permitindo desenvolver um projeto arquitetónico moderno, funcional e perfeitamente integrado na paisagem. ? Localização privilegiada: ✔ Zona calma e muito sossegada ✔ Excelentes acessos ✔ Apenas a 8 minutos do centro de Fafe ✨ Uma oportunidade única para construir a sua casa à medida, num local onde a tranquilidade da natureza se conjuga na perfeição com a proximidade da cidade. Certificado Energético: Isento ? Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

Excelente Espaço Comercial | Localização Premium no Coração de Fafe Apresentamos uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio numa das localizações mais estratégicas da cidade. Situada no centro comercial mais central de Fafe, esta loja beneficia de uma posição privilegiada, elevada visibilidade e grande potencial de valorização, inserida numa zona em constante crescimento e dinamização. ✨ Diferenciais que fazem deste espaço uma oportunidade de excelência: ✔ WC privativo – uma característica rara e altamente valorizada neste centro comercial, proporcionando maior funcionalidade e conforto para qualquer tipo de atividade ✔ Estacionamento à porta, garantindo máxima comodidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores ✔ Inserida numa zona em forte valorização, impulsionada pelas recentes obras de requalificação urbana, que têm vindo a aumentar significativamente a atratividade, circulação e procura nesta área ? Localização estratégica, no verdadeiro coração da cidade, ideal para potenciar a visibilidade e o crescimento do seu negócio. Se procura um investimento seguro, num espaço com elevado potencial comercial e numa zona de forte desenvolvimento, esta é a escolha certa. ? Entre em contacto para mais informações e descubra o potencial deste excelente espaço comercial.

Salão de Beleza & Estética Premium – Trespasse | Arroios, Lisboa Nota: O imóvel não está à venda. Trata-se apenas de trespasse. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num salão de beleza e estética totalmente operacional, situado numa zona central e altamente valorizada de Arroios, Lisboa. O negócio encontra-se em pleno funcionamento, com uma estrutura sólida, equipa estável e um modelo já testado, garantindo faturação regular e comprovada. Localização Arroios – zona central com elevada procura Inserido em prédio moderno e totalmente remodelado Ótima acessibilidade a transportes públicos, comércio e serviços O Espaço Salão moderno, funcional e bem distribuído Equipamentos recentes e em excelente estado Decoração atual, sem necessidade de investimento adicional Carteira de clientes fidelizada O Negócio Em funcionamento contínuo Equipa profissional organizada Sistema de cadeiras arrendadas (rendimento fixo + serviços) Faturação mensal estável Elevado potencial de crescimento Condições Renda competitiva, abaixo da média da zona Custos operacionais controlados Negócio “chave-na-mão”, ideal para investidores ou profissionais da área Oportunidade rara de adquirir um negócio consolidado numa localização de prestígio, com rentabilidade comprovada e excelentes condições. Mais informações disponíveis mediante contacto.

Trespasse de Pizzaria / Hamburgueria – Localização Premium em Lisboa Excelente oportunidade de negócio! Trespasse totalmente equipada em pleno funcionamento e com grande concentração de comércio, situada numa das zonas mais movimentadas e multiculturais de Lisboa, em Martim Moniz. Localização estratégica com elevado fluxo pedonal e turístico; Ótimo potencial de crescimento (especialmente em delivery e plataformas digitais); Espaço acolhedor, pronto a operar; Totalmente equipado para o que serve atualmente. Localização: Martim Moniz Valor do trespasse: 22.500€ Valor do aluguel: 1.250€ (pode ter aumento para um novo inquilino) Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Solange Dutra - encontre.pt (351) 922 273 190

Localização: ELVAS - Bairro de S.Pedro Morada: Ao lado do Hospital Santa Luzia de Elvas ÁREAS Área total do terreno 297 m² Área coberta 110 m² Área descoberta 187 m² Considerar além do valor de 990 EUR a retenção na fonte de IRC/IRS (25%) Total: 1.250 EUR. Não é possível subarrendar o imóvel. Rés do Chão •2 Escritórios/Quartos •Cozinha •Casa de banho •Hall e zonas de circulação •Escada de acesso aos pisos superiores •Boa iluminação natural frontal e posterior ________________________________________ 1º Piso •4 Quartos •Casa de banho •2 Varandas / Sacadas (frente e traseira) •Área de arrumos / guarda-volumes •Escada interior de ligação entre pisos ________________________________________ 2º Piso – Sótão Convertido •4 divisões amplas •Casa de banho •Áreas adicionais de arrumos •Escada interior de acesso ________________________________________ CARACTERÍSTICAS GERAIS •Moradia distribuída por três níveis •Excelente exposição solar •Boa ventilação natural •Varandas nos dois alçados •Sótão integralmente aproveitado •Boas áreas interiores e circulação funcional ________________________________________ ÁREA EXTERIOR Área descoberta total: 187 m² Potencial de utilização: •Jardim e zona de lazer •Espaço para refeições exteriores / churrasqueira

LOJA PARA ARRENDAMENTO EM CASTELO BRANCO - Loja situada no centro da cidade de Castelo Branco; - Loja no rés do chão, apresenta um espaço interior cuidadosamente organizado e funcional; - Pavimento em mosaico; - A área útil permite a criação de diferentes layouts conforme as necessidades comerciais; - Boas montras; - Duas casas de banho; Localizado no centro da cidade de Castelo Branco, este imóvel beneficia imensamente pela acessibilidade oferecida pelos transportes públicos próximos — incluindo ligações diretas à auto-estrada e estação ferroviária próxima — favorecendo assim um fluxo constante tanto diário quanto sazonal devido ao movimento comercial intenso desta região vibrante repleta de lojas diversas . Nas redondezas encontram-se bancos , farmácias , escolas clínicas médicas unindo serviços primordiais numa localização estratégica vantajosa . Esta loja singular representa mais do que uma simples oportunidade imobiliária: ela oferece um cenário propício às atividades empreendedoras recheadas pelo encanto histórico nesta comunidade acolhedora. Mais ainda incuti características contemporâneas sem desvirtuar tradições locais quer através dos diversos centros comerciais disponíveis ou delícias gastronómicas proporcionadas pelas padarias próximas. Torna-se assim evidente ser esta moradia perfeita não apenas qualificada porém recomendável capaz cativar todos aqueles dispostos explorar todo potencial aqui presente! Condições de arrendamento: - Duas rendas + uma caução + três últimos recibos de vencimento; - Fiador + três últimos recibos de vencimento; A Conforespaço é uma agência imobiliária com sede no concelho de Castelo Branco. Com largos anos de experiência, garantimos um serviço de excelência de forma a encontrar a melhor solução para cada cliente. Criar empatia, desenvolver a confiança é o nosso lema. - Visite os imóveis que mais gostar, sem qualquer compromisso; - Faça propostas e beneficie do nosso acompanhamento durante todo o processo. - Licença AMI nº. 7284/2006 A sua casa está próxima. Marque a sua visita. Telefone: 272 085 495 (chamada para rede fixa nacional) Telemóvel: 934 527 910 (chamada para a rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Endereço: Rua 5 de Outubro, 84 – R/C. 6000-159 – Castelo Branco

Este magnífico T2+1, originalmente um T3+1, foi alvo de uma remodelação total, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer elegância, conforto e funcionalidade. Com 130 m2 de área útil, duas frentes, duas varandas e box fechada, o apartamento destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pela harmonia dos espaços. A suite principal foi transofrmada num ambiente exclusivo, com um closet amplo e sofisticado, ideal para quem valoriza organização e privacidade. Os três quartos de banho apresentam design contemporaneo, com revestimentos em mármore e iluminação embutida que reforça o carácter premium do imóvel. A sala de estar e jantar combina requinte e conforto, marcada por uma lareira moderna e uma decoração de alto padrão que cria uma atmosfera acolhedora e elegante. A cozinha, totalmente equipada, alia estética e funcionalidade, com linhas minimalistas e acesso direto à lavandaria independente. O apartamento beneficia ainda de duas varandas com vistas desafogadas sobre zonas verdes e urbanas, proporcionando luminosidade natural e bem-estar. Localizado no Canidelo (Gaia), numa zona tranquila e bem servida de acessos, este imóvel ideal para quem procura um espaço moderno, remodelado com materiais de excelência e pronto a habitar. Agende já a sua visita connosco e venha conhecer aquela que será a sua casa! Ligue-se à casa dos seus sonhos com a ON Porto!!

Arrenda-se loja com COZINHA INDUSTRIAL, na Alta de Lisboa Composta por 2 pisos: - Rés do chão com 130m - 1º piso com 80m2 - Área bruta privativa: 267m2 - Área útil: 210m2 - área bruta dependente: 57m2 NÃO INCLUI O EQUIPAMENTO. Com sistema de extração e insuflação + 2 ar condicionado. 2 otes Licença comércio disponivel a partir de 1 junho 2026 Possui ainda 4 estacionamentos e 1 arrecadação. Muito bem localizada Transportes à porta, e bons acessos a todas as vias rápidas. Venha conhecer Contacte-nos. Aguardamos por si

Garagem em prédio no centro da Cidade do Entroncamento Garagem de boas dimensões, com capacidade para um carro e alguma arrumação. Bom acesso ao exterior, água e luz independente. Agende a sua visita Se necessita de um espaço para guardar o seu veiculo ou os seus itens pessoais este pode ser o local certo para si! Entre em contacto conosco e agende a sua visita. 3W Imobiliária AMI 20323 Juntos a realizar sonhos e a construir futuros

Descubra este magnífico terreno rústico localizado em São Miguel de Acha, uma zona tranquila e de grande beleza natural no concelho de Idanha-a-Nova. Com uma área generosa de aproximadamente 8.000 m², esta propriedade oferece excelentes acessos, confinando diretamente com estrada nacional e sendo totalmente envolvida por caminho público, o que garante praticidade e valorização futura. O terreno apresenta uma envolvente tipicamente alentejana/beirã, com diversas árvores tradicionais como oliveiras, sobreiros e azinheiras, proporcionando um ambiente autêntico, sombra natural e grande potencial agrícola ou de lazer. Conta ainda com uma ruína existente, ideal para recuperação (mediante viabilidade junto das entidades competentes), permitindo dar vida a um projeto rural de charme. Dispõe também de um poço, um recurso valioso para apoio agrícola ou uso próprio. Se procura um refúgio no campo, um investimento agrícola ou um projeto de reabilitação com identidade, esta é uma excelente oportunidade.

Situada na tranquila aldeia de São Miguel de Acha, esta moradia em pedra de granito apresenta o charme típico das construções tradicionais da região, destacando-se pela sua estrutura sólida e caráter autêntico — características muito valorizadas neste tipo de imóvel. Distribuída por dois pisos, a habitação é composta no rés-do-chão por uma sala e cozinha, oferecendo uma base funcional para zona social. No primeiro andar, dispõe de dois quartos, uma casa de banho e uma sala adicional, permitindo uma organização prática e versátil dos espaços. O imóvel necessita de intervenção, sendo ideal para quem procura um projeto de reabilitação, com potencial para transformar numa habitação acolhedora, casa de férias ou investimento. Inserida numa zona calma e típica do interior, beneficia de um ambiente rural, perfeito para quem valoriza tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para dar nova vida a uma moradia com história e personalidade.

Esta moradia T4 destaca-se pelo equilíbrio entre funcionalidade, conforto e qualidade de construção, pensada para proporcionar uma vivência moderna e prática no dia a dia. Ao nível do rés do chão, encontramos uma ampla zona em open space que une a cozinha e a sala, criando um ambiente acolhedor e ideal para momentos em família ou convívio. Este piso inclui ainda um quarto, uma casa de banho completa e uma despensa. No primeiro andar, a zona privada é composta por três quartos com uma ótima exposição solar, sendo um deles uma suíte com acesso direto a uma varanda bastante generosa No exterior, a propriedade oferece um generoso pátio, um jardim e um terreno na parte traseira, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Conta ainda com garagem para dois carros, casa de banho de apoio, arrumos e uma casa de máquinas. -Cozinha totalmente equipada -Recuperador de calor -Piso radiante -Bomba de calor -Poço Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e tranquilidade num só lugar. Marque já a sua visita! IMO/STOP – A paragem, para quem quer casa!

Imoveis4all apresenta Moradia em Baleizão térrea pronta a habitar e mobilada , em bom estado de conservação situada em Baleizão, a 13 km do centro da cidade de Beja, no Baixo Alentejo. Conta com uma habitação de 82,88 m2 construídos num lote de 102m2. É composta por 3 quartos, casa de banho com poliban, sala de estar, cozinha equipada, despensa, hall de entrada e logradouro, entrada e saída por duas ruas distintas , Área de implantação do edifício 82,88 m² Área bruta de construção 82,88 m², Área bruta dependente e 17,61 m², Área bruta privativa 65,27 m² , Área total de 102 m2 sendo a cozinha, a casa de banho e a despensa são do outro lado do logradouro, não estão integrados com a casa principal mas há a possibilidade de anexar construindo um corredor, com telheiro ou jardim de inverno coberto por acrílico de forma a ter ligação direta com a casa e a unir tudo. Praia Fluvial dos Cinco Reis a poucos minutos de distância. A moradia apresenta uma decoração rústica e acolhedora, marcada por elementos tradicionais e cores vibrantes que refletem o caráter autêntico da casa. A cozinha destaca-se pelo seu painel de azulejos azuis com faixa amarela, criando um contraste alegre e luminoso. Os armários em madeira natural, os utensílios em cerâmica artesanal e os detalhes decorativos nas paredes como o leque colorido, o relógio e os pequenos adornos reforçam o ambiente familiar e vivido. A mesa de refeições, coberta com uma toalha estampada e rodeada por cadeiras em madeira, transmite simplicidade e funcionalidade, mantendo o estilo tradicional português. O conjunto de louça em barro sobre a mesa acrescenta textura e autenticidade, evocando o quotidiano rural e o conforto das casas de campo. No geral, a decoração combina tons quentes e materiais naturais, criando uma atmosfera harmoniosa entre o rústico e o prático ideal para quem valoriza o charme das casas tradicionais com personalidade e história. Baleizão, freguesia do concelho de Beja, tem uma ocupação humana que remonta a milhares de anos. Vestígios arqueológicos mostram que a região era habitada desde a Pré‑História, com grandes povoados nas encostas do Guadiana durante o 2.º e 1.º milénio a.C., como Cerro Furado e Castelos, alguns dos maiores da Península Ibérica nesse período . Em época romana, existiram várias villas agrícolas, sendo a Fonte dos Frades um dos exemplos mais significativos, demonstrando a importância agrícola da zona já na Lusitânia romana . A aldeia surge documentada a partir do século XVI, embora se admita que o povoamento seja mais antigo. Há referências de que estas terras terão sido doadas por D. João I ao Condestável D. Nuno Álvares Pereira, passando depois para a sua família, o que reforça a ligação histórica à nobreza medieval . Baleizão divide‑se tradicionalmente entre Aldeia Velha (ou de Baixo) e Aldeia Nova (ou de Cima), mantendo ainda hoje esta distinção cultural e social . Baleizão ficou profundamente marcada pela morte de Catarina Eufémia, ceifeira alentejana assassinada pela GNR durante uma greve de trabalhadores rurais em 1954. O episódio transformou-a num símbolo nacional da resistência ao regime salazarista e das lutas pelos direitos dos trabalhadores agrícolas . Hoje, Baleizão é uma aldeia tranquila, de casas brancas e ritmo alentejano, preservando a memória histórica através de projetos locais e painéis informativos que valorizam o seu património arqueológico, rural e social . A Imóveis4all não presta serviços de intermediação de crédito. O cliente poderá, se assim o entender, recorrer a intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, podendo incluir entidades parceiras com quem mantemos relações comerciais.

Moradia unifamiliar a estrear em Mafra Esta é uma oportunidade única de adquirir esta magnífica moradia unifamiliar de três pisos a estrear, espaçosa e versátil em Mafra, com uma localização estratégica e uma variedade de características que a tornam uma escolha ideal para famílias que procuram conforto, conveniência e espaço. A moradia encontra-se concluída com uma área bruta de construção de 172,54 m2, com acabamentos exclusivos, e será certamente o refúgio perfeito para quem procura modernidade, conforto e uma localização tranquila, perto do Intermarchê, Lidl, Farmácia, centro de saúde e GNR, entre outros serviços. A moradia de dois pisos ao nível da cota de soleira e um piso inferior como garagem ampla é caracterizada da seguinte forma; No piso 0 Entramos numa zona de circulação de 6,34m², casa de banho de serviço de 2,02m², cozinha equipada de 15,38m², com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, e máquinas de roupa, e loiça, com saída para o exterior com churrasqueira e quintal, despensa de 1,95m², sala de 30,08m² com saída para a varanda de 3,04m². Piso 1 Neste piso contamos com uma área de circulação de 7,22m², 1º quarto de 13,72m² com roupeiro, 2º quarto de 15,74m² com roupeiro, 3º suite com dois roupeiros de 16,72m²+3,72m² com saída para a varanda e varanda de 4,31m². Sótão Esta zona conta com uma área ampla de 48,50m² em open space que poderá vir a ser tudo aquilo que os proprietários pretendam, tais como; Quarto, escritório, ginásio, sala polivalente, etc. Piso -1 Garagem ampla de 89,66m² com espaço para 4 viaturas, lavandaria, arrumos e 2 box de carregamento automático. Zona exterior Nesta zona contamos com um logradouro na frente da moradia com espaço para ajardinar, nas traseiras contamos com um telheiro de 8,11 m2 com churrasqueira, onde existe um lava louças, onde poderá usufrui deste espaço para cozinhar, assim como, degustar algumas refeições nesse espaço na área adjacente com família e amigos. Características da moradia •2 Portões automáticos •Painéis solares/Bomba de calor •Pré instalação de Ar condicionado •Caixilharia em PVC branco com vidros duplos, oscilobatentes, corte térmico e acústico. •Porta de segurança em madeira com vídeo porteiro. •Pisos em parquet, exceto, a cozinha, wc e varandas. •Cobertura em Betão armado com revestimento térmico e acústico de acordo com o projeto. •Tetos falsos com iluminação embutida. •Estores elétricos. •Acesso a pessoas com mobilidade reduzida. Falar da Vila de Mafra A conhecer: Nesta orla costeira encontra espaços que permitem um estilo de vida saudável, rodeados de natureza pura, com acesso fácil e um ecossistema misto, entre o rural e o urbano, com todas as comodidades e características de uma vida de sonho, que lhe proporciona passeios pedestres, a cavalo, de bicicleta e motorizados, onde poderá dar asas à sua imaginação! Regale-se com a sua gastronomia de peixe e mariscos frescos da região, assim como, a sua doçaria. Acessos: A cerca de 5 minutos da Vila de Mafra -Ericeira e seus encantos, onde poderá ter acesso rápido à A21 e A8 em direção a Lisboa que dista 35Km, a 15 minutos da Vila romântica de Sintra. Sabia que na última década a Vila de Mafra foi considerada como o melhor concelho na área Metropolitana de Lisboa, com o índice de melhor qualidade de vida, pela Universidade Católica de Lisboa. Caro cliente com o acompanhamento dos profissionais dedicados e experientes da Imoveis4all, terá a garantia de um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo; Proporcionando um negócio à medida das suas necessidades, com profissionais com vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário; A Imóveis4all não presta serviços de intermediação de crédito. O cliente poderá, se assim o entender, recorrer a intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, podendo incluir entidades parceiras com quem mantemos relações comerciais.

T2 para venda no centro de Rio Tinto, mais concretamente na zona do metro da Venda Nova. Escolas a 5 minutos a pé, transportes públicos á porta, quer autocarro, quer metro e zona com bastante serviços em seu redor. Com 2 frentes, num edifício só com 4 frações, para quem quer um, edifício pequeno. Sala com fogão de sala e quartos com roupeiro. Cozinha com despensa e varanda. Tem 2 wc´s e está numa rua sem saída e calma. Garagem fechada no edifício com 34m2, sendo que no conjunto o valor vai para os 259.900€. Imóvel vai ser todo pintado e o chão de madeira arranjado, Marque já a sua visita.

Apartamento T2 com Vista Mar Deslumbrante em Gulpilhares – Vila Nova de Gaia Apresentamos este fantástico apartamento T2 situado na prestigiada zona de Gulpilhares, em Vila Nova de Gaia, onde o grande destaque é, sem dúvida, a incrível vista mar presente em todas as divisões da casa. Um imóvel raro, onde o mar e o pôr do sol fazem parte do dia a dia. Com 97 m² de área útil e 121 m² de área bruta, este apartamento combina conforto, luminosidade e uma localização privilegiada. Características principais: * Sala ampla e luminosa * Cozinha equipada * Lavandaria independente * 2 quartos com acesso direto à varanda * Suite * Casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e zona social * Vista mar em todas as divisões * Excelente exposição solar * Pôr do sol deslumbrante * Box fechada para estacionamento e arrumação As grandes janelas permitem uma ligação constante ao exterior e uma entrada abundante de luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e harmonioso. Inserido numa zona tranquila e muito procurada de Vila Nova de Gaia, próximo das praias, comércio, serviços e principais acessos. Ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e o privilégio de viver com o oceano no horizonte todos os dias. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-75 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Vende-se Terreno para construção em altura no Porto, com as seguintes características: Caracterização da obra – Edifício - Área do prédio: 156,3 m2; - Área de construção: 566,55 m2; - Área de edificação: 566,55 m2; - Índice de edificação: 3.62; - Volumetria: 1089,99 m3; - Área de implantação: 105,80 m2; - Área de Impermeabilização: 105,80 m2; - Percentagem de impermeabilização do solo: 67,69%; - Índice de impermeabilização: 0.68; - N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 2; - acima da cota de soleira: 3; - Cércea (inclui recuado): 8,8m (+157,15 – 148,35); - Número total de fogos / frações: 9; - Número de lugares de estacionamento: --- É cedida gratuitamente à CMP: - Área para infraestrutura geral: 0 m2; - Área para infraestrutura local: 19,4 m2; Este terreno é privilegiado pela sua localização, em Bonfim, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. ???? Bonfim, Porto Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB06-28(1) Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Terreno Urbano de Grande Dimensão em Penafiel — Oportunidade Premium de Investimento Apresentamos um terreno urbano excecional com 11.400 m², situado em Santa Marta, Penafiel — uma das zonas com maior crescimento e valorização do concelho. Uma oportunidade rara para investidores, promotores imobiliários e projetos comerciais de grande escala. Com elevado potencial construtivo e localização estratégica, este terreno reúne todas as condições para um projeto de sucesso, seja habitacional ou comercial. Potencial de Desenvolvimento: Área total: 11.400 m² Índice de construção: 0,8 Até 9.120 m² de área edificável Possibilidade de construção até 4 pisos acima da cota de soleira Capacidade estimada para cerca de 80 frações habitacionais (T2/T3) Ideal para: Empreendimento habitacional Moradias geminadas ou em banda Projeto de loteamento Superfícies comerciais ou equipamentos privados Localização que valoriza o investimento: Inserido em zona consolidada e em forte expansão urbana Próximo de Mercadona e Continente, garantindo tráfego e visibilidade Envolvido por moradias modernas e edifícios recentes de padrão elevado Ambiente residencial tranquilo e familiar A apenas 5 minutos do centro de Penafiel Acessos e Infraestruturas: Excelentes ligações à A4 (Penafiel Norte) e EN106 Rápido acesso ao Porto e ao Vale do Sousa Rede de água, saneamento e eletricidade disponíveis Bons acessos rodoviários e topografia favorável Próximo de escolas, comércio, transportes e serviços de saúde Uma oportunidade sólida para quem procura escala, localização e rentabilidade, num dos polos de desenvolvimento mais dinâmicos da região. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-55 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

Descubra esta encantadora moradia em pedra, datada de 1943 e totalmente remodelada com excelente gosto, onde o charme rústico se alia ao conforto moderno. A habitação destaca-se pelos seus detalhes únicos, como paredes interiores em pedra, tetos em madeira de pinho de Flandres e pisos em tijoleira com elegante efeito madeira. A área social em open space integra sala e cozinha, valorizadas por um forno antigo recuperado, criando um ambiente acolhedor e distinto. Equipada com salamandra a lenha e radiadores, garante conforto térmico em todas as divisões. Dispõe de três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho (uma de serviço e outra completa com base de duche). Inserida num terreno com cerca de 1200 m², a propriedade inclui uma agradável zona exterior com piscina e deck, perfeita para momentos de lazer, rodeada por uma paisagem campestre e excelente exposição solar. Com bons acessos, próxima da N302 e da A3, permite ligações rápidas aos principais centros do norte do país. Ideal para quem procura tranquilidade, conforto e autenticidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro refúgio.