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Inserido no novo Edifício Sunset, um empreendimento de arquitetura contemporânea concebido sob elevados padrões de qualidade construtiva, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade de Aveiro. A proximidade ao centro urbano, aos principais acessos, às salinas e aos novos projetos de desenvolvimento da envolvente faz deste empreendimento uma oportunidade única para habitação própria ou investimento. Pensado para proporcionar conforto, eficiência e bem-estar, o Edifício Sunset distingue-se pela qualidade dos materiais, pelo elevado desempenho térmico e acústico, pelos amplos envidraçados que privilegiam a entrada de luz natural e pelas generosas áreas exteriores, características presentes em todas as frações. Este elegante T1, situado no primeiro piso e com orientação solar a sul, foi desenhado para quem valoriza espaços luminosos, funcionais e uma forte ligação entre o interior e o exterior. A zona social desenvolve-se em open space, integrando harmoniosamente sala de estar, zona de refeições e cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor. Os amplos vãos envidraçados prolongam naturalmente o espaço habitável para um magnífico terraço privativo com cerca de 40 m², ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente aproveitar a excelente exposição solar ao longo de todo o dia. O quarto oferece uma atmosfera tranquila e confortável, destacando-se pelo roupeiro embutido de parede completa, que proporciona uma solução de arrumação ampla e discreta. Tal como a sala, beneficia de acesso direto ao terraço, permitindo acordar todos os dias com uma agradável ligação ao exterior. A casa de banho, de linhas contemporâneas, encontra-se equipada com uma prática base de duche, privilegiando a funcionalidade sem abdicar da elegância. Para maior comodidade, a fração dispõe ainda de um lugar de garagem no piso -1, servido por elevador com acesso direto aos pisos habitacionais. Principais características: Apartamento T1 Primeiro andar Orientação solar a sul Terraço privativo com aproximadamente 40 m² Sala e cozinha em conceito open space Sala com acesso direto ao terraço Quarto com roupeiro embutido de parede completa Quarto com acesso direto ao terraço Casa de banho com base de duche Um lugar de garagem no piso -1 Edifício com elevador Elevado conforto térmico e acústico Excelente localização, próxima do centro de Aveiro, das salinas e do acesso à A25 Uma oportunidade exclusiva para viver com conforto, luz natural e qualidade, num empreendimento pensado para valorizar o presente e acompanhar o futuro crescimento de uma das zonas mais promissoras da cidade de Aveiro. "O Edifício Sunset nasce para quem procura mais do que um apartamento: procura um património com qualidade, conforto e potencial de valorização, numa das zonas com maior projeção de crescimento da cidade de Aveiro."

Hostel com 11 apartamentos. Zona premium junto ao Palácio Nacional de Sintra. Oportunidade de investimento. Com uma rentabilidade de 7.2% e uma taxa de ocupação média de 85%. Possibilidade de adquirir a empresa e licença de exploração. Edifício histórico recentemente remodelado, totalmente operacional, conta com uma recepção e lavandaria de apoio. Os apartamentos, estão todos mobilados e equipados com TV, WI-FI, kitchenette, produtos de higiene pessoal, secador de cabelo e ar condicionado. Existe um jardim comum a todos os hóspedes. Está localizado a 3 minutos a pé da estação de comboios e a 700 mts do Palácio Nacional, numa zona sossegada. As Villas de Cintra, estão junto ao centro histórico de Sintra onde se pode encontrar todo o tipo de serviços, de restauração, atividades culturais e turísticas, rodeada por uma paisagem natural riquíssima onde se podem praticar diversas atividades desportivas.

Apresento uma excelente oportunidade de investimento no coração pulsante de Aveiro. Este espaço comercial encontra-se localizado na zona mais nobre e emblemática da cidade, o Rossio/Beira-Mar, beneficiando de um fluxo pedonal e turístico ininterrupto ao longo de todo o ano. Destaques: Localização Premium, Em pleno Rossio (Beira-Mar), com visibilidade máxima e forte passagem diária de residentes e turistas. Pronto a Funcionar: Espaço totalmente equipado, mobilizado e em pleno funcionamento, sem necessidade de investimento inicial adicional. Esplanada Agradável, espaço exterior privilegiado para acolher clientes e rentabilizar. Clientes Consolidada: Ponto de referência na zona com faturação estável e margem de crescimento. Este estabelecimento comercial combina o traçado e o charme típico da zona histórica da Beira-Mar com o conforto moderno necessário para uma operação de restauração/cafetaria eficiente. O espaço conta com uma área de atendimento acolhedora, balcão principal totalmente equipado, zona de preparação/cozinha ajustada às exigências da atividade, instalações sanitárias para clientes e área de arrumos. A localização no Rossio garante centralidade absoluta, junto aos canais da Ria de Aveiro, hotéis, comércio tradicional e aos principais itinerários turísticos da cidade, tornando este trespasse um ativo de elevada rentabilidade potencial. Características: Trespasse (Café / Snack-Bar / Pastelaria) Localização: Rossio, Freguesia da Glória e Vera Cruz, Aveiro Estado Totalmente Equipado e Operacional com Zona Exterior Esplanada Licenciada Acessibilidade Excelente acesso pedonal e transportes Para mais informações entre em contato

Inicio de construção junho de 2026 - Imagens de referencia de outra moradia do construtor. Apresentamos esta moradia tipologia V3 geminada, com piso térreo, primeiro piso e sótão, atualmente em fase de construção, situadas numa zona tranquila e de fácil acesso na Quinta do Conde, perto de todos os serviços e transportes. Características Principais: Piso Inferior: Cozinha totalmente equipada com acabamentos modernos e de qualidade Sala ampla open- space Casa de banho de serviço com base de duche Despensa funcional Garagem privativa Zona exterior com churrasqueira e barbecue Portões elétricos de acesso Piso Superior: Dois quartos, sendo os dois suíte, ambos com roupeiros embutidos Varandas privativas Pavimento em madeira flutuante Sótão Estas moradias oferecem uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de construção, conforto moderno e localização conveniente. Previsão de termino de construção: Setembro de 2027 Contacte-nos para saber mais!

?️ Apartamento T1 na Avenida da Liberdade — Lisboa | Para Arrendamento ✨ Apartamento T1 remodelado em 2021, situado numa cave (com entrada de luz natural em todas as divisões), na icónica Avenida da Liberdade, coração da baixa lisboeta e uma das avenidas mais prestigiadas da Europa. ? Composição: ?️ Sala — 15 m² ?️ Quarto — 9 m² ? Cozinha semi-equipada — 17 m² ? Instalação sanitária — 7 m² ? Circulação — 9 m² ? Localização de excelência ? Transportes: a poucos minutos a pé das estações de Metro Avenida (Linha Azul) e Marquês de Pombal (Linhas Azul e Amarela), com ligação direta a todo o centro de Lisboa. Diversas carreiras de autocarro Carris servem a Avenida da Liberdade. ? Acessos rodoviários: localização privilegiada junto à Praça Marquês de Pombal, um dos principais nós viários da cidade, com fácil acesso à 2ª Circular, à Av. António Augusto de Aguiar e às principais vias de saída de Lisboa. ?️ Comércio e serviços: rodeado pelas lojas de luxo, restaurantes, cafés e hotéis de referência que caracterizam a Avenida da Liberdade, a curta distância do Chiado, Rossio e Bairro Alto. Supermercados, farmácias e serviços do dia a dia nas proximidades. ? Saúde: a poucos minutos a pé do Hospital dos Capuchos (CHULC) e de diversos centros clínicos e de saúde na zona. ? A dois passos do Parque Eduardo VII e do Jardim Botânico, para quem procura espaços verdes no meio da cidade. ? Excelente oportunidade de arrendamento numa das moradas mais desejadas de Lisboa — ideal para quem valoriza centralidade, mobilidade e qualidade de vida urbana. ? Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! Condições de arrendamento: - contrato de no mínimo 3 anos - com a assinatura do contrato o pagamento de 2 rendas e o equivalente a um mês de renda como caução - apresentação de fiador - demonstração de capacidade financeira para pagar a renda por parte de inquilino e fiador. Licença de utilização n.º e-REG/AAUT/2021/74 //Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! // Licença de utilização: 74/2021

Apartamento T2 com 74 m², localizado na Ajuda, no quinto e último piso de um edifício servido por dois elevadores. O apartamento foi alvo de uma remodelação total recente, que incluiu a substituição integral das canalizações e da rede elétrica, proporcionando uma atualização relevante ao nível das infraestruturas. Dispõe ainda de ar condicionado com tecnologia WindFree e porta blindada Dierre, equipada com canhão de alta segurança KABA Matrix Plus. A distribuição interior privilegia a funcionalidade dos espaços, oferecendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. O edifício apresenta igualmente várias intervenções de manutenção e modernização realizadas nos últimos anos. As prumadas de água e gás foram integralmente substituídas em 2020, ano em que foram também remodelados os átrios das frações e as escadas dos sete pisos. A fachada exterior sul foi renovada em 2025 e o acesso ao edifício dispõe de sistema de entrada por código, instalado em 2022. O prédio conta com dois elevadores em funcionamento e sujeitos a inspeções periódicas, condomínio organizado e terraço na cobertura com acesso pelos condóminos. A localização constitui outro dos pontos relevantes do imóvel, numa zona consolidada da Ajuda, com comércio local diversificado, proximidade ao Mercado da Boa Hora, serviços, escolas e transportes públicos. Nas imediações existem ainda várias opções de estacionamento, incluindo um parque de estacionamento na própria rua, bem como bons acessos às principais vias rodoviárias. Características principais: - Apartamento T2; - 74 m² de área; - 5.º e último piso; - Remodelação total recente; - Canalizações e rede elétrica integralmente substituídas; - Ar condicionado com tecnologia WindFree; - Porta blindada Dierre com sistema de alta segurança; - Edifício com dois elevadores; - Prumadas de água e gás substituídas em 2020; - Átrios e escadas do edifício remodelados em 2020; - Fachada exterior sul renovada em 2025; - Entrada no edifício através de código; - Terraço comum na cobertura; - Condomínio organizado; - Facilidade de estacionamento na zona; - Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos; - Bons acessos rodoviários. Uma solução residencial renovada e funcional, situada no último piso de um edifício com intervenções recentes de manutenção e modernização, numa zona consolidada da Ajuda e com uma oferta diversificada de serviços nas proximidades.

Vende-se Terreno Rustico – 3,4 Hectares – Igreja Nova, Mafra Excelente propriedade rústica com 3,4 hectares (34.000 m²), localizada em Igreja Nova, Mafra, com bons acessos e elevado potencial agrícola e de investimento. Ideal para exploração agrícola, pecuária, florestal ou agroflorestal. De acordo com o PDM, o terreno permite, mediante licenciamento, a construção de edifícios de apoio à atividade agrícola, florestal, pecuária e equestre, bem como outras utilizações complementares previstas na regulamentação. Potencial de construção (PDM): Habitação unifamiliar: parcela mínima de 20.000 m², até 300 m² de área de construção e 6,5 m de altura máxima. Edifícios de apoio à atividade agrícola, florestal, pecuária e equestre: implantação até 1.000 m² (ou superior quando tecnicamente justificado) e altura máxima de 8 m. Características: Área total: 3,4 hectares (34.000 m²) Bons acessos Excelente potencial agrícola Potencial de valorização e investimento Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Exclusividade, luz e conforto no coração de Lisboa. No Empreendimento Barão 65, encontra esta magnífica Penthouse T2, no 3.º andar, uma residência verdadeiramente especial para quem procura um imóvel novo, elegante e pronto a estrear. Com 98 m² de área interior e cerca de 20 m² de varandas, esta Penthouse distingue-se pela amplitude dos espaços, pela luminosidade e pela relação privilegiada com a cidade de Lisboa. A distribuição foi pensada para proporcionar conforto e privacidade: As varandas prolongam os espaços interiores e oferecem o cenário perfeito para começar o dia com um café, receber amigos ou simplesmente desfrutar da luz e da atmosfera de Lisboa. UMA CASA PRONTA PARA VIVER Esta Penthouse é entregue mobilada e decorada com muito bom gosto, permitindo-lhe entrar e começar a viver desde o primeiro dia, sem a necessidade de obras ou preocupações adicionais. É uma solução particularmente interessante para quem procura habitação própria, mas também para quem valoriza um imóvel pronto a rentabilizar numa das cidades europeias com maior procura imobiliária. O empreendimento situa-se numa localização central de Lisboa, na envolvente de Areeiro, Alameda, Arroios e Penha de França. Uma zona com excelentes acessos e uma oferta completa de comércio, restaurantes, serviços, escolas e transportes. A proximidade do Metro, do Instituto Superior Técnico e de importantes eixos rodoviários torna esta localização particularmente conveniente para quem quer viver Lisboa com mobilidade e ter tudo por perto. E, apesar da centralidade, o Barão 65 foi pensado para proporcionar uma experiência residencial tranquila, confortável e privada. Uma Penthouse que reúne aquilo que é cada vez mais difícil encontrar em Lisboa: espaço, privacidade, conforto, localização e uma vista privilegiada sobre a cidade, dentro de um condomínio fechado com piscina e zonas de lazer e jardins. **Barão 65 — Lisboa.** Se procura uma casa especial para viver ou um investimento imobiliário diferenciado, convido-o a conhecer esta Penthouse pessoalmente.

O maior do loteamento. Com 1.768 m², é o maior lote disponível de um conjunto que a Madeira não voltará a oferecer. Projeto aprovado pela Câmara Municipal do Funchal, assinado pelo conceituado arquiteto António Fernandez, moradia T4, todos os quartos em suite, arquitetura ultra moderna, luxo puro, áreas amplas e exposição solar generosa em todos os espaços. Sem processo de licenciamento a correr. Sem infraestruturas por fazer, água, eletricidade e saneamento já instalados no loteamento. O que noutro terreno seria, no mínimo, dois anos de espera, aqui está resolvido antes mesmo de começar a construir. Primeira linha de mar, num dos pontos mais valorizados do concelho do Funchal. Não é uma oportunidade que se pondera duas vezes.

​​​​​​​Se procura um espaço onde a tranquilidade e a natureza se unem ao potencial de valorização, este terreno rústico é uma excelente oportunidade. Com cerca de 8.000 m², a propriedade conta com 188 pinheiros mansos em idade produtiva, oferecendo potencial para produção de pinha, além de um enquadramento natural de grande beleza. Um dos seus grandes destaques é a existência de dois acessos independentes, por estradas diferentes, proporcionando maior comodidade e versatilidade na utilização do terreno. Localizado junto à localidade de Santa Bárbara, no concelho da Lourinhã, beneficia da proximidade de infraestruturas de água e eletricidade, facilitando futuras utilizações compatíveis com a legislação em vigor. Com boas vistas sobre a paisagem envolvente e um ambiente calmo e reservado, este terreno é ideal para quem procura um refúgio na natureza, um espaço para lazer ou um investimento num dos concelhos mais procurados da região Oeste. Características principais: - Terreno rústico com aproximadamente 8.000 m²; - 188 pinheiros mansos com capacidade de produção de pinha; - Dois acessos independentes por estradas distintas; - Proximidade de pontos de água e eletricidade; - Boas vistas e excelente exposição solar; - Localização privilegiada, junto à localidade de Santa Bárbara, Lourinhã; - Ambiente tranquilo, e muito privado com fácil acesso às principais vias e às praias da região. Uma oportunidade para quem valoriza a natureza, a privacidade e o potencial de um terreno com características únicas.

Na prestigiada Avenida da Boavista, surge este apartamento com 3 suítes que se distingue pela clareza das linhas, pela qualidade dos materiais e pela forma como privilegia a luz e o espaço. A área social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha num ambiente contínuo e equilibrado, prolongado por um terraço privado que amplia a vivência interior. A cozinha, totalmente equipada, reflete uma linguagem funcional e discreta. A casa de banho social integra-se nesta zona com desenho simples e coerente. A zona privada organiza-se em três suites, incluindo uma master suite com acesso direto ao exterior, assegurando conforto e resguardo. O apartamento inclui ainda três lugares de estacionamento com carregamento elétrico e acesso a espaços comuns como sala de condomínio e ginásio. Inserido numa das localizações mais consistentes da cidade, próximo de referências culturais, espaços verdes e do mar, este é um espaço pensado para uma vivência urbana serena e contemporânea. Localização: - Continente - 900m - Pingo Doce - 1km - Mercadona - 2km - Casa da Saúde da Boavista - 2,5km - Metro Casa da Música - 2,5km - Serralves - 2,5km - Parque da Cidade - 4km - Praia Castelo do Queijo - 4km Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Duas coisas raras de encontrar em conjunto num apartamento de construção recente em Lisboa: centralidade e sossego. Este tem as duas, e ainda algo mais raro: janelas em três frentes, com vista desafogada e um aproveitamento exímio da luz que só Lisboa consegue oferecer. O edifício foi reconstruído em 2023, com estrutura nova e certificado energético B. Graças à topografia da cidade, o apartamento fica ao nível do primeiro andar a nascente (quarto principal e casa de banho) e a uma cota mais alta a poente (sala e cozinha em open space), com vista sobre as árvores e os telhados e um horizonte distante onde o sol brilha ao fim da tarde. São 80 m² distribuídos de forma funcional, sem espaços desperdiçados. A sala de estar e jantar (27,7 m²) tem uma luz excecional, fruto de vários vãos orientados a sul e a poente. A cozinha está integrada no mesmo espaço, com bancada em pedra Lioz e eletrodomésticos encastrados. O quarto principal (14,6 m²) tem duas janelas, roupeiro e orientação nascente. O segundo quarto (8,7 m²), também com roupeiro, está orientado a sul e serve especialmente bem como escritório ou quarto de criança. A casa de banho (4,7 m²) tem acabamentos contemporâneos, base de duche e janela. A zona de circulação (5 m²) separa a área social da privada, um detalhe que faz diferença real no dia a dia. Arrenda-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar: ar condicionado Daikin, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa. Edifício com elevador. A Rua do Passadiço fica a 5 minutos a pé da Avenida da Liberdade e a 3 minutos do Campo de Santana. É uma rua de passagem reduzida, o que explica o ambiente tranquilo de uma morada tão central. O Metro (Avenida) está a 7 minutos a pé e o Jardim do Torel a escassos minutos. Viver aqui é usufruir do que a cidade tem de melhor: comércio, restaurantes, cultura e a história de Lisboa à porta. Licença de utilização: 36/UR-CML/2023

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE ESPAÇO DE RESTAURAÇÃO EM COIMBRA | TORRE DO ARNADO Excelente oportunidade para adquirir um negócio de restauração em pleno funcionamento, localizado numa das zo-nas mais movimentadas e estratégicas de Coimbra. Situado na Torre do Arnado, o estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada, com elevada visibilidade e um fluxo significativo de clientes, reunindo excelentes condições para a continuidade e desenvolvimento da atividade. O espaço dispõe de aproximadamente 75 lugares sentados, distribuídos entre a área interior e uma agradável esplanada, proporcionando uma capacidade adequada para responder ao movimento ao longo de todo o ano e, em particular, durante os períodos de maior procura. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e operacional, permitindo ao novo proprietário iniciar ou dar conti-nuidade à atividade sem necessidade de realizar investimentos em equipamentos ou maquinaria. Neste momento opera no segmento de Pizzaria e de Grelhados. O trespasse inclui todo o equipamento, maquinaria e recheio necessários ao funcionamento do espaço. Principais características  Localização privilegiada na Torre do Arnado, Coimbra  Aproximadamente 91 m² de área bruta  Capacidade para cerca de 75 lugares sentados  Espaço interior e ampla esplanada  Cozinha totalmente equipada  Ar condicionado  Equipamento e maquinaria incluídos no trespasse  Estabelecimento em funcionamento  Negócio com presença consolidada e carteira de clientes  Potencial de desenvolvimento através de serviço no local, take-away e entregas  Espaço pronto para dar continuidade à atividade Nota importante O trespasse diz respeito ao espaço físico e ao respetivo equipamento e recheio, não está incluída a marca atualmente associada ao negócio. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura investir num negócio de restauração já estruturado e em funcionamento, numa localização de elevada visibilidade e com condições para dar continuidade à atividade. Para mais informações, esclarecimentos ou marcação de visita, entre em contacto. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Inserido no Edifício Sunset, um empreendimento de arquitetura contemporânea concebido sob elevados padrões de qualidade construtiva, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade de Aveiro. A proximidade ao centro urbano, aos principais acessos, às salinas e a uma envolvente em constante desenvolvimento faz deste projeto uma oportunidade singular para quem procura qualidade de vida, conforto e um património com elevado potencial de valorização. Pensado para responder às exigências de um estilo de vida contemporâneo, o Edifício Sunset distingue-se pela excelência dos materiais, pelo elevado desempenho térmico e acústico, pela luminosidade proporcionada pelos amplos envidraçados e pelas generosas áreas exteriores, concebidas para prolongar naturalmente os espaços interiores. Este distinto apartamento T2, localizado no segundo piso e servido por elevador, oferece uma privilegiada vista sobre as salinas de Aveiro, permitindo desfrutar diariamente de uma paisagem única e de uma atmosfera tranquila, marcada pela luz característica da cidade. A zona social desenvolve-se num amplo espaço open space com cerca de 38 m², onde sala de estar, zona de refeições e cozinha se integram de forma elegante e funcional. A ligação direta à varanda com aproximadamente 14 m², orientada a sul, convida a viver o exterior durante todo o ano, criando o cenário perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da excelente exposição solar. A área privada foi desenhada para proporcionar conforto e privacidade. Um dos quartos dispõe de roupeiro embutido, enquanto a ampla suite, com cerca de 19 m², oferece um ambiente reservado e sofisticado, complementado por um elegante closet e uma casa de banho privativa equipada com base de duche. Um dos grandes fatores de diferenciação desta fração é a sua garagem fechada com mais de 25 m², localizada no piso -1, uma solução cada vez mais valorizada, que proporciona segurança, privacidade e espaço adicional para arrumação, bicicletas, equipamentos desportivos ou outros bens do quotidiano. Principais características: Apartamento T2 Premium Segundo andar Vista privilegiada sobre as salinas de Aveiro Varanda com aproximadamente 14 m² e orientação a sul Sala e cozinha em conceito open space com cerca de 38 m² Acesso direto à varanda através da zona social Dois quartos Suite com aproximadamente 19 m² Closet na suite Casa de banho privativa com base de duche Quarto com roupeiro embutido Segunda casa de banho completa Garagem fechada com mais de 25 m² no piso -1 Edifício servido por elevador Elevado conforto térmico e acústico Localização privilegiada, próxima do centro de Aveiro, das salinas e do acesso à A25 Mais do que um apartamento, esta é uma residência pensada para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade em todos os detalhes. A combinação entre uma arquitetura contemporânea, uma vista singular sobre as salinas, uma ampla garagem fechada e uma localização em permanente valorização faz desta fração uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Aveiro. Um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma forma de viver mais tranquila, confortável e distinta.

A casa que já está pronta a nascer. Enquanto outros ainda esperam por uma aprovação camarária, o comprador deste lote já pode escolher o azulejo da piscina. O projeto está aprovado, assinado pelo conceituado arquiteto António Fernandez, uma moradia T3, todos os quartos em suite, com escritório, arquitetura ultra moderna e luxo puro, em áreas amplas e exposição solar privilegiada. Infraestruturas já criadas e prontas no loteamento. Sem projeto para desenhar, sem meses de espera na Câmara Municipal do Funchal, sem incerteza sobre o que se pode ou não construir. Só falta uma coisa: começar. Isto poupa, em média, dois anos, tempo que noutro terreno se perderia em papelada, e que aqui se ganha em vida vivida com vista para o mar. Em primeira linha sobre a Praia Formosa, com o Ilhéu como pano de fundo permanente. Restam apenas dois lotes deste conjunto e este é um deles. Quem espera, pode já não encontrar.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do Funchal. Este terreno urbano, com 836 m² de área total, encontra-se localizado na Estrada da Vitória, em São Martinho, uma zona residencial tranquila, de fácil acesso e em constante valorização. Situado a apenas 1km do novo Hospital Universitário da Madeira. De acordo com o PDM do Funchal, o terreno permite a construção de moradias unifamiliares, bifamiliares ou edifícios isolados, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de projetos, quer para habitação própria, quer para investimento imobiliário. Destaques do terreno: * Área total : 836 m² * Área de implantação: 300 m² * Área bruta de construção: 300 m² * Possibilidade de construção de 2 pisos acima do nível do solo * Índice de utilização bruto: 0,30 * Inserido em zona urbana consolidada, com ótima acessibilidade * Proximidade à zona turística com maior expressão na Ilha da Madeira A localização privilegia a proximidade a supermercados, escolas, transportes públicos, serviços, áreas comerciais e das principais vias de acesso, permitindo chegar rapidamente ao centro do Funchal e à via rápida. Se procura um terreno com excelente potencial construtivo numa localização de elevada procura, esta é uma oportunidade que reúne todas as condições para desenvolver um projeto de qualidade e com forte valorização futura. Ideal para: * Construção de moradia de arquitetura contemporânea; * Projeto familiar/ bifamiliar; * Pequeno edifício residencial isolado (sujeito aos projetos e licenciamentos aplicáveis). Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.

Moradia Geminada T4 com 8 divisões, garagem, jardim e piscina, junto ao Oeiras Golf & Residence, para arrendar. Com uma localização privilegiada, onde predominam o verde e a tranquilidade, junto à Academia Equestre João Cardiga, ao Campo de Golf e a 5 minutos a pé da Fábrica da Pólvora. Moradia para Arrendamento com 8 divisões, de tipologia T4+2, junto ao Oeiras Golf Residence, em Oeiras. O imóvel, com excelente luz natural, com 8 divisões + cave ampla em "open space", de áreas generosas. 2 suítes, 2 quartos, sala de estar, sala de refeições, cozinha com zona de lavandaria, despensa, 3 wc´s, salão de jogos, quarto/escritório, garagem box para 2 viaturas e jardim com piscina integram esta fantástica moradia. A moradia destina-se a arrendamento pelo período mínimo de 2 anos. Implantada num lote de terreno com 432 m² a moradia possui uma área bruta privativa de 258 m², distribuídos por 3 pisos do seguinte modo: Piso 0 - Hall de entrada que dá acesso a uma sala de estar (26,5 m²) e a uma sala de jantar contígua com 13,25 m². Uma cozinha ampla e totalmente equipada (14,9 m²) com despensa (1,9 m²) e lavandaria (2,8 m²). Um amplo terraço com acesso pela cozinha e pela cave, para refeições ao ar livre ou estendal. Uma casa de banho completa com 4,94 m², e por último o acesso interior à ampla garagem (22 m²) com espaço para 2 viaturas. Piso 1 - A suíte principal (15 m²) com casa de banho privativa (3,75 m²). 3 quartos (15 m², 12 m² 3 12m²), todos com roupeiro e varanda. Casa de banho de serviço aos quartos (3,8 m²), Cave - Uma ampla divisão (26,7 m²) com luz natural e acesso ao jardim/piscina, que pode funcionar como quarto extra/escritório/salão de jogos. Uma divisão de arrumos (14 m²) ou outra função, com luz natural e acesso ao terraço da cozinha. • Características Exteriores: Barbecue; Jardim; Piscina exterior; Terraço; Porta blindada; Portão elétrico; Video Porteiro; Sistema de rega; • Características Interiores: Hall de entrada; Lareira; Eletrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Varandas; Arrecadação; Despensa; Lavandaria; Box (2 lugares); • Outros Equipamentos: Gás canalizado; Aquecimento central; Micro-ondas; Ao lado deste imóvel situa-se o OEIRAS GOLF & RESIDENCE. Na zona pode encontrar todo o tipo de serviços e comércio: • Lazer e Desporto: Campo de Golfe, Fábrica da Pólvora, Academia e Centro Equestre João Cardiga, praias da linha do Estoril e Cascais; • Escolas e Universidades Privadas: nas imediações encontra o: International Sharing School, Colégio Taguspark, Oeiras International School, Universidade Atlântica, etc. A 20 minutos de distância: St. Julian's School, Colégio Maristas de Carcavelos, St. Dominic’s International School, Tasis, etc. Dentro em breve e na proximidade iniciar-se-á a construção da Escola Internacional Academia Aga Khan; • Escolas e Universidades Públicas: nas imediações encontra: Escola Básica de São Marcos, Escola EB 2/3+Secundária Aquilino Ribeiro; • Restaurantes: Restaurante Maria Pimenta, Restaurantes do Núcleo Central do Taguspark, Restaurante/Bar Golfn’table Oeiras Golf; • Comércio: a 10 minutos de carro tem o Centro Comercial Oeiras Parque, Centro Comercial São Marcos, Fórum Sintra, Mercado de Porto Salvo, etc. • Serviços: Farmácia Taguspark, Ginásios, Cabeleireiro, Lavandaria, Bancos, Clínicas e Hospital da Luz (a 10 minutos de carro), Rent-car, etc. • Empresas: Taguspark (no plano do qual se insere o OG&R), Lagoas Park, Parque Empresarial Quinta da Fonte, etc. Via rápida de acesso à autoestrada A5, a poucos minutos de Lisboa, bem como das praias da linha do Estoril. Excelente oportunidade para habitar e disfrutar do melhor que a vida tem. Venha visitar! Licença de Utilização n.º 153, emitida a 04/06/2007 pela CM Oeiras. Licença de utilização: 153/2007

No coração de uma das zonas de maior crescimento e valorização da cidade de Aveiro, o Edifício Sunset afirma-se como um empreendimento contemporâneo concebido para quem procura qualidade de construção, conforto e uma localização com elevado potencial de valorização. Próximo do centro da cidade, dos principais acessos, das salinas e de uma envolvente em plena transformação urbana, reúne todas as condições para uma vivência moderna e tranquila. Desenvolvido sob rigorosos padrões de qualidade construtiva, o empreendimento privilegia a eficiência térmica e acústica, a luminosidade natural e a funcionalidade dos espaços. Os amplos envidraçados, aliados às generosas áreas exteriores presentes em todas as frações, proporcionam uma experiência habitacional onde o conforto e a ligação à paisagem assumem um papel de destaque. Este elegante apartamento T2, situado no primeiro piso e servido por elevador, beneficia de uma privilegiada orientação a poente, oferecendo uma vista desafogada sobre as emblemáticas salinas de Aveiro e uma luminosidade singular ao longo da tarde, culminando em finais de dia verdadeiramente inspiradores. A zona social desenvolve-se num amplo espaço open space com 38 m², onde sala de estar, zona de refeições e cozinha se unem de forma harmoniosa, criando um ambiente sofisticado, funcional e pensado para o dia a dia. Os generosos vãos envidraçados estabelecem uma ligação natural à varanda com 14 m², um espaço ideal para desfrutar da tranquilidade da paisagem, receber amigos ou simplesmente apreciar o pôr do sol sobre as salinas. A área privada foi cuidadosamente desenhada para garantir conforto e privacidade. Um dos quartos dispõe de roupeiro embutido, oferecendo uma solução prática de arrumação. A ampla suite, com cerca de 19 m², constitui um verdadeiro refúgio, integrando um elegante closet e uma casa de banho privativa equipada com base de duche, proporcionando uma experiência de conforto superior. A fração é complementada por dois lugares de garagem no piso -1, com acesso direto através do elevador, reforçando a comodidade e funcionalidade do quotidiano. Principais características: Apartamento T2 Primeiro andar Orientação solar a poente Vista privilegiada sobre as salinas de Aveiro Varanda com aproximadamente 14 m² Sala e cozinha em conceito open space com 38 m² Acesso direto à varanda através da zona social Dois quartos Suite com cerca de 19 m², closet e casa de banho privativa com base de duche Quarto com roupeiro embutido Segunda casa de banho completa Dois lugares de garagem no piso -1 Edifício servido por elevador Elevado conforto térmico e acústico Excelente localização, junto ao centro de Aveiro, às salinas e ao acesso à A25 Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para viver com elegância, conforto e uma ligação permanente à paisagem única das salinas de Aveiro. Uma fração onde a arquitetura contemporânea, a qualidade construtiva e uma localização em crescente valorização se unem para criar um património pensado para o presente e para o futuro. "Algumas casas oferecem espaço. Outras oferecem localização. Esta oferece ambos, enquadrados por uma das paisagens mais emblemáticas de Aveiro. Um lugar onde a arquitetura contemporânea encontra a serenidade das salinas e onde cada final de tarde se transforma num privilégio reservado a poucos."

Oportunidade de Negócio: Trespasse de Café em Milheirós de Poiares Excelente oportunidade para investimento ou autoemprego no setor da restauração! Trespassa-se café em pleno funcionamento, localizado numa zona estratégica de Milheirós de Poiares. Espaço amplo, acolhedor e com excelente potencial de faturação. ? Características do Espaço: Área Total: 110 m² bem distribuídos Capacidade: 50 lugares sentados no interior Exterior: Terraço / Esplanada privativa Instalações: 2 Casas de banho para clientes Estado: Pronto a funcionar, com espaço otimizado e bom ambiente

Fantástica Moradia T4+1 em Cascais com anexo e garagem Possibilidade de arrendar com opção de compra. Num dos bairros residenciais mais exclusivos e valorizados de Cascais, encontra esta distinta moradia T4+1, uma propriedade que combina a elegância da arquitetura tradicional com a funcionalidade e o conforto exigidos por um estilo de vida contemporâneo. Rodeada por um ambiente tranquilo, onde predominam a privacidade e a qualidade de construção, esta moradia foi concebida para quem procura muito mais do que uma casa: procura um lugar para viver, receber família e amigos e desfrutar da tranquilidade que só Cascais consegue proporcionar. Desde o primeiro momento, a propriedade transmite uma sensação de exclusividade. A distribuição harmoniosa dos espaços, a luminosidade natural presente em praticamente todas as divisões e a ligação fluida entre os ambientes interiores e exteriores criam uma atmosfera acolhedora, elegante e intemporal. Ao longo dos seus dois pisos, cada divisão foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. A área social convida ao convívio, oferecendo espaços amplos e luminosos, onde os acabamentos em madeira nobre e a imponente lareira em mármore acrescentam personalidade e sofisticação, criando ambientes perfeitos para receber convidados ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do lar. A zona privada privilegia o descanso e a privacidade, contando com quatro quartos de excelentes dimensões, incluindo uma confortável suite, onde o conforto e a serenidade assumem um papel central. As quatro casas de banho distribuem-se de forma funcional pela moradia, respondendo às necessidades do quotidiano com total comodidade. No exterior, a propriedade revela uma das suas maiores qualidades. O jardim envolve a moradia num ambiente verde e reservado, proporcionando total privacidade e uma agradável ligação à natureza. A piscina assume-se como o ponto central dos dias de verão, enquanto a zona de churrasqueira convida a longos almoços em família e finais de tarde entre amigos, transformando cada momento numa verdadeira experiência de lazer. Pensada para responder às exigências de uma vida moderna, a moradia integra ainda garagem privativa, lavandaria independente e diversas áreas de apoio que acrescentam praticidade ao dia a dia, sem comprometer a elegância dos espaços. Um dos elementos que verdadeiramente distingue esta propriedade é o seu anexo independente, equipado com casa de banho privativa. Um espaço extremamente versátil, que poderá ser utilizado como escritório, estúdio criativo, ginásio privado, sala de jogos, quarto para hóspedes ou até como uma área de trabalho totalmente autónoma da habitação principal, garantindo sempre a máxima privacidade. Características Principais - Moradia T4+1 distribuída por dois pisos; - Inserida numa zona residencial tranquila e de prestígio; - 4 quartos de excelentes áreas; - Suite principal; - 4 casas de banho; - Sala de estar ampla com lareira em mármore; - Sala de jantar com excelente ligação à área social; - Acabamentos em madeira nobre; - Excelente luminosidade natural; - Cozinha funcional e bem distribuída; - Lavandaria independente; - Garagem privativa; - Anexo independente com casa de banho; - Espaço ideal para escritório, estúdio, ginásio ou quarto de hóspedes; - Jardim privado; - Piscina; - Zona de churrasqueira; - Excelente exposição solar; - Elevado nível de privacidade. -277m2 de terreno. Viver em Cascais Escolher esta moradia é escolher um dos destinos mais prestigiados de Portugal, reconhecido internacionalmente pela sua qualidade de vida, segurança, clima ameno e proximidade ao oceano. A poucos minutos da propriedade encontram-se as praias da linha de Cascais, a Marina, o centro histórico e a emblemática Quinta da Marinha, onde campos de golfe, centros hípicos e espaços verdes proporcionam um estilo de vida único. No quotidiano, beneficia ainda de uma ampla oferta de comércio, supermercados, serviços e restauração de excelência. O Auchan Cascais, Pingo Doce e Lidl encontram-se nas proximidades, assim como diversos restaurantes de referência, cafés, pastelarias e comércio especializado. Para famílias, esta localização representa igualmente uma enorme mais-valia, graças à proximidade de escolas públicas e privadas de reconhecida qualidade, bem como de prestigiados colégios internacionais, entre os quais a International Christian School of Cascais e a IPS Cascais British International School. A excelente ligação à autoestrada A5 permite chegar rapidamente a Lisboa, conciliando a tranquilidade de viver junto ao mar com a proximidade aos principais centros empresariais da capital.