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Apartamento T3 em Rio Tinto, a poucos minutos do Porto, encontra-se numa localização que combina tranquilidade com a comodidade de ter tudo ao alcance.Comércio, serviços, escolas e espaços verdes estão próximos, permitindo-lhe dedicar mais tempo à família e menos às deslocações. Cada apartamento apresenta arquitetura de linhas puras e materiais de qualidade que garantem uma estética que se enquadra harmoniosamente com a envolvência.Com arquitetura contemporânea, espaços exteriores acolhedores e áreas comuns que promovem o convívio, o OuroValley foi desenhado para proporcionar qualidade de vida e momentos memoráveis em família.O OuroValley distingue-se pelas salas espaçosas e as varandas integradas, bem como as cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch ou equivalente, garantindo funcionalidade e bem-estar no dia a dia.Na zona privativa, os quartos apresentam áreas equilibradas e acabamentos de qualidade, proporcionando tranquilidade e conforto.As casas de banho dispõem de sanitários modernos de elevada qualidade: loiças sanitárias suspensas, balcões de lavatórios suspensos, banheiras e bases de duche, torneiras cromadas, espelhos de parede, teto falso com luminárias embutidas.Os apartamentos estão equipados com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano.O aquecimento das águas sanitárias é assegurado por bomba de calor, uma solução eficiente e sustentável.Cada habitação dispõe ainda de vídeo porteiro inteligente com ligação Wi-Fi, reforçando a segurança e a comodidade no dia a dia.Cada fração dispõe de lugar de garagem, arrumos e varanda privativa, assegurando praticidade e valorização do espaço.Um projeto que alia qualidade, modernidade e conforto, consolidando a aposta em soluções habitacionais de referência.No OuroValley, tudo foi pensado para o seu bem-estar. Previsão da conclusão da obra - 1º Semestre 2028

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Apartamento T4 na Rua S. Roque Lameira, CampanhãApartamento T4 localizado no 2.º andar, com duas frentes, com bastante luminosidade e excelente potencial de valorização.O imóvel fica em frente ao futuro M-ODU, que nasce da reabilitação do antigo matadouro de Campanhã, que contará com ponte pedonal de acesso ao Estádio do dragão. O espaço contará com escritórios, museus, galerias, espaços sociais, restaurantes e muito mais.Características gerais:O imóvel dispõe de quatro quartos com luz natural, duas casas de banho, duas despensas, cozinha equipada e varanda marquisada com acesso pela cozinha e sala.Conta ainda com um espaço exterior privado, de utilização exclusiva desta fração, uma característica rara e bastante valorizada.Áreas:Área bruta privativa: 98,65m2Área terreno: 21, 6m2Localização:Situado na zona da Corujeira, beneficia de uma localização estratégica, encontrando-se a cerca de 900 metros do Estádio do Dragão. A zona é muito bem servida de transportes públicos, com as linhas de autocarro 401, 700 e 800 a passarem na própria rua. Encontra-se também próximo do Jardim da Corujeira e da Junta de Freguesia de Campanhã, bem como de comércio, serviços e acessos rodoviários.Oportunidade:Pelas suas características, dimensão e localização, este imóvel constitui uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. É particularmente adequado para arrendamento de quartos ou para exploração em alojamento local, apresentando um elevado potencial de rentabilidade.Categoria: CAgende já a sua visita.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Localizada na prestigiada zona de Vale Formoso, no concelho de Loulé, esta moradia contemporânea recém-construída (2023) combina eficiência energética de excelência, acabamentos de luxo e uma localização altamente estratégica. Situada no coração do Triângulo Dourado, a propriedade fica a escassos minutos dos prestigiados resorts de Quinta do Lago e Vale do Lobo, dos seus campos de golfe de renome internacional e de praias deslumbrantes, mantendo a tranquilidade e a privacidade de um refúgio exclusivo. A zona envolvente conta ainda com uma oferta gastronómica de topo, estando a apenas 10 minutos do aclamado restaurante Michelin Henrique Leis. Inserida num lote privado de 414 m², a propriedade oferece 227,91 m² de área bruta privativa distribuídos por três pisos. Concebida para proporcionar um estilo de vida funcional e sofisticado, a moradia é vendida totalmente mobilada e pronta a habitar (turnkey), apresentando interiores decorados com elegância e equipados com padrões de qualidade superior. Distribuição e Interiores: Piso Térreo: Ampla área social em plano aberto (open plan) integrada com uma cozinha de design contemporâneo totalmente equipada. O espaço beneficia de luz natural abundante através de grandes vãos envidraçados com corte térmico e vidros duplos de alta performance, permitindo uma transição fluida para os terraços exteriores e a zona de lazer. Piso Superior: Quartos em suíte com roupeiros embutidos e acesso a varandas privadas, desenhados para garantir privacidade e conforto. Piso Inferior (Cave): Espaço multifuncional otimizado, integrando um quinto quarto adicional, áreas de arrumação e suporte técnico, mantendo os mesmos padrões de acabamento e luz natural dos restantes pisos. Casas de Banho: A moradia dispõe de 5 casas de banho completas e um lavabo social, servindo com total conveniência todas as áreas da casa. Exterior e Lazer: O espaço exterior privativo foi planeado para aproveitar o clima do Algarve durante todo o ano, apresentando um jardim de baixa manutenção, amplos terraços cobertos para refeições ao ar livre e uma piscina privada orientada para usufruir de excelente exposição solar. Sustentabilidade e Tecnologia de Ponta: Com classificação energética de Classe A (Edifício NZEB - Nearly Zero Energy Building), a casa destaca-se por um consumo energético residual e reduzido impacto ambiental (apenas 1 tonelada de CO2/ano): 72% de consumo suportado por energias renováveis. Sistema de climatização central via bomba de calor elétrica Baxi. Painéis solares térmicos para águas quentes sanitárias (AQS) complementados por termoacumulador de 500L. Caixilharia metálica com corte térmico, vidro duplo Cool-Lite e isolamento térmico de elevado rendimento (XPS) em paredes e cobertura. Uma oportunidade excecional quer para residência permanente de prestígio, quer para investimento com elevado potencial de rentabilidade.

Apresentamos uma oportunidade rara e singular de investimento ou desenvolvimento numa das zonas costeiras mais preservadas e procuradas do Algarve. Trata-se de um conjunto de dois extensos prédios rústicos com uma área total global de 61.720 m² (cerca de 6,17 hectares), situados numa localização verdadeiramente privilegiada e exclusiva na Freguesia de Vila do Bispo e Raposeira, Concelho de Vila do Bispo. Os imóveis em questão são: Um terreno rústico de 17.840 m² localizado em 'Botelha da Cova' (Artigo 103). Um terreno rústico de 43.880 m² localizado em 'Fonte da Pedra' (Artigo 134). Características Principais e Potencial: Localização Premium e Exclusiva: Inseridos em plena Paisagem Protegida, garantindo privacidade, sossego e uma envolvente natural inalterável. Desfrute da proximidade invejável a algumas das zonas costeiras mais cobiçadas e de rara beleza natural, estando a curta distância (a poucos minutos a pé) das icónicas Praias da Ingrina e do Zavial. Esta localização oferece o verdadeiro estilo de vida da Costa Vicentina. Área Generosa e Natureza Pura: Composta maioritariamente por mato e cultura arvense, este vasto terreno (plano e ligeiramente inclinado) é ideal para projetos de agricultura biológica, permacultura, apicultura, conservação da natureza, ou para quem procura um espaço amplo e tranquilo para atividades ao ar livre. Proximidade Turística: A poucos minutos de conhecidas zonas turísticas e de lazer, incluindo resorts, alojamentos de surf (como o Surf Lodge Algarve Ingrina), restaurantes (como Restaurante Zavial), e guesthouses (como Casa Monki guesthouse e Nature and Soul - Zavial). Esta conveniência potencia projetos que beneficiem da afluência turística da região. Nota Importante sobre Potencial Construtivo: Os imóveis encontram-se atualmente classificados como Rústicos e estão inseridos numa zona de proteção ambiental (Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina - PNSACV). Qualquer viabilidade para instalação de apoio agrícola, turismo em espaço rural ou projetos de natureza similar está estritamente dependente da consulta e aprovação junto das entidades competentes (Câmara Municipal de Vila do Bispo, ICNF e CCDR). Este imóvel é vendido pelo seu valor intrínseco de localização, área e pela sua inserção em natureza preservada, não havendo, à data, Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção urbana. Recomendamos a todos os interessados que consultem o PDM de Vila do Bispo e as restrições do Parque Natural antes de qualquer proposta. Os terrenos serão comercializados como uma única unidade, proporcionando um valor acrescido pela sua dimensão, localização e pela vasta gama de possibilidades que a sua natureza e proximidade a estas praias e zonas turísticas oferece. Contacte-nos para mais informações e explore o potencial que este vasto património oferece!

Moradia T2 térrea em Carvoeiro, a apenas 15 minutos de Viana do Castelo, com fantásticas vistas sobre o vale. Composta por sala e cozinha em conceito open space, cozinha totalmente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos, um deles suite, e jardim privativo. Dispõe ainda de estores elétricos, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, garantindo conforto e eficiência. Uma excelente opção para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade à cidade. TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI. A Espoinvest - Mediação Imobiliária, Lda. dispõe de autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito com o n. º AUT - 0001876 emitida pelo banco de Portugal e encontra-se registado como intermediário de crédito vinculado. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições de mercado e sem qualquer custo associado. Assim, não encontrará burocracias na compra da casa nova. SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA. Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança. TRABALHAMOS EM EQUIPA. Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.