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T2 luminoso em Paço de Arcos – Rua Adriano José da Silva Apartamento T2 com boa exposição solar e áreas generosas, situado numa zona tranquila e central de Paço de Arcos, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. O imóvel apresenta uma distribuição funcional, com hall de entrada que dá acesso às diferentes divisões. A sala é ampla, com dois ambientes distintos (zona de estar e de jantar), beneficiando de excelente luz natural e pavimento em parquet bem conservado. A cozinha é independente, com boa área de bancada e arrumação, permitindo modernização ao gosto do futuro proprietário. Os dois quartos são espaçosos e luminosos, também com pavimento em madeira, oferecendo conforto e versatilidade. Um deles pode ser facilmente adaptado a escritório ou quarto adicional. Casa de banho renovada, com base de duche moderna e acabamentos atuais. Destaques: Boa luminosidade em todas as divisões Sala ampla com potencial para dois ambientes Pavimento em madeira original em bom estado Casa de banho remodelada Layout funcional Prédio com hall de entrada cuidado Localização: Inserido numa zona residencial consolidada, com proximidade a escolas, supermercados, comércio local e transportes. A poucos minutos da marginal e das praias da linha de Cascais. Ideal para habitação própria ou investimento.

Oportunidade!! *Nota: as fotos são anteriores ao arrendamento, neste momento encontra-se totalmente equipada para o ramo de exploração atual. Venda de espaço comercial com rendimento, situado em Benfica. Este espaço comercial está em pleno funcionamento, estando a funcionar com o negócio no ramo de atividade de restauração e bebidas, nomeadamente como restaurante – Take Away de Sushi. Tem cerca de 64,50m2 de área bruta privativa, conforme caderneta predial urbana. Área útil de pavimento conforme certificado energético - 61.66 m2 Esta é uma venda com rendimento, existe um contrato de arrendamento em vigor que teve início em janeiro de 2026, com um prazo de 5 (cinco) anos. Valor de renda 1.000,00€ (mil euros). Localizado próximo a vários serviços, comércio local e zona habitacional. Fácil acesso a transportes públicos, serviços locais, como restaurantes, minimercados, farmácia, centro comercial, bancos e escolas. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com rentabilidade. Classe energética: C Disclaimer: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento para rendimento, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | [email protected]

Excelente apartamento renovado, localizado no Centro histórico e tradicional de Setúbal, no Bairro de São Domingos e próximo ao miradouro de São Domingos, a menos de 5 minutos a pé da Avenida Luisa Todi e dos Ferries para Troia. Num rés-do-chão de um prédio, com três frentes, este apartamento foi recuperado mas mantendo todo o estilo rustico e tradicional da zona em que está inserido, muito próximo do miradouro de São Domingos, e incorporando algumas mais-valias atuais como as janelas de PVC de vidro duplo oscilobatentes que conferem uma melhor comodidade quer em termos acústicos quer em termos térmicos, ou uma cozinha já equipada com eletrodomésticos. Soalho cerâmico de fácil manutenção, mas conservando o estilo rustico do apartamento. Valor de consumos de água, eletricidade e internet não incluídos e pagos mediante a apresentação da respetiva fatura. NECESSÁRIO: IRS com nota de liquidação, 3 últimos recibos de ordenado, 1 mês de caução, 2 meses de renda. Contacte-nos e marque a sua visita para o ? +351 936 084 380 (Chamada para a rede móvel nacional) | ☎ +351 265 416 469 (Chamada para a rede fixa nacional) ou para o endereço eletrónico ? [email protected].

Apartamento T2 em pleno centro do Porto, totalmente recuperado, com materiais de qualidade superior, e acabamentos premium. (Isento de licença de utilização) Características: -2 frentes com ótima exposição solar (nascente/poente); -ar condicionado em todas as divisões; -porta de segurança; -caixilharias topo de gama, com vidros duplos e estores elétricos; -tetos falsos com focos embutidos; -2 casas de banho completas (uma com banheira e chuveiro); -cozinha totalmente equipada e lavandaria independente com máquina de lavar roupa (eletrodomésticos novos a estrear); -2 quartos, um deles com espaço de closet, com vários armários embutidos e pequena varanda; -inserido no 1º piso de prédio sem elevador; -Não tem lugar de garagem. Pontos de interesse: -Estação de Metro Faria Guimarães: 230m; -Estação de Metro Trindade: 800m; -Mercado do Bolhão: 970m; -Shopping Via Catarina: 1,2km; -Aeroporto do Porto: 11,6km. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583

Terreno Urbano no Cimo de Vila em São João de Ovar, no concelho de Ovar. Localiza-se: - 10 minutos do centro de Ovar, - 10 minutos do centro de Santa Maria da Feira e da A1, - 5 minutos da A29. - 15 minutos da praia do Furadouro. Classificado com Espaço Urbano de Baixa Densidade. Área: 3500 m2 Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos!!! Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. ------------------------------------------------------------------------------------------- Urban land in Cimo de Vila, São João de Ovar, in the municipality of Ovar. Location: - 10 minutes from the center of Ovar, - 10 minutes from the center of Santa Maria da Feira and the A1 motorway, - 5 minutes from the A29 motorway. - 15 minutes from Furadouro beach. Classified as a Low-Density Urban Area. Area: 3500 m2 Excellent opportunity to build the house of your dreams!!! Working with the RE/MAX VANTAGEM Group means choosing to be with the best professionals in the real estate sector. Where you find the most suitable solutions for what you are looking for and the certainty of having support throughout the entire purchase process. -------------------------------------------------------------------------------------------- Terrain urbanisé à Cimo de Vila, São João de Ovar, commune d'Ovar. Situation : - À 10 minutes du centre d'Ovar, - À 10 minutes du centre de Santa Maria da Feira et de l'autoroute A1, - À 5 minutes de l'autoroute A29. - À 15 minutes de la plage de Furadouro. Classé en zone urbaine à faible densité. Superficie : 3 500 m² Une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves ! Collaborer avec le groupe RE/MAX VANTAGEM, c'est choisir les meilleurs professionnels de l'immobilier. Vous y trouverez les solutions les plus adaptées à vos besoins et l'assurance d'un accompagnement tout au long de votre projet d'achat.

Apartamento T2 em plena Rua do Passeio Alegre, com vistas fabulosas de Rio e Mar. (Isento de Licença de Utilização) Características: -inserido em edifício com elevador no 3º piso; -prédio com fachada intervencionada com capoto; -2 quartos com roupeiros embutidos; -1 casa de banho completa; -cozinha equipada com frigorífico, fogão, exaustor e máquina de lavar roupa; -sala ampla com pequena varanda virada a Sul; -divisão extra de despensa / lavandaria. Pontos de interesse: -Jardim do Passeio Alegre: 700m; -Clube de Minigolfe do Porto: 750m; -Praia: 1,2km; -Paparoca da Foz: 240m. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583 Obs. utilização de homestaging digital para melhor percepção dos espaços (não se encontra mobilado)

INVESTIMENTO LOTE DE TERRENO: 1.280m2 - 400m2 área de Construção, próximo da Famosa Praia Fluvial do Agroal, uma das melhores praias fluviais do País. tradicionalmente conhecida pelas suas águas termais. Um Paraíso no meio da Natureza. Lote Junto à Estrada com infraestruturas de água e eletricidade no local. A 15km de Tomar e 16km Vila Nova de Ourém., boas acessibilidades, zona servida de bons restaurantes e boas condições para viver em harmonia com a natureza com tudo ao seu alcance. Foi Atribuída recentemente a esta praia a Bandeira Azul e Dourada

INVESTIMENTO. LOTE DE TERRENO: 1.300m2 - 650m2 área de Construção próximo da Famosa Praia Fluvial do Agroal, uma das melhores praias fluviais do País. tradicionalmente conhecida pelas suas águas termais. Um Paraíso no meio da Natureza. Lote com infraestruturas de água e eletricidade no local. A 15km de Tomar e 16km Vila Nova de Ourém., boas acessibilidades, zona servida de bons restaurantes e boas condições para viver em harmonia com a Natureza, com tudo ao seu alcance. Foi Atribuída recentemente a esta praia a Bandeira Azul e Dourada I

Written in Portuguese and English Breve história A primeira referência conhecida à Quinta do Afonso Soeiro de Albergaria, cuja localização se desconhece, remonta ao século XVI (1569), presumindo-se que a origem topónimo Afonsoeiro, seja o nome do proprietário da referida Quinta. Como testemunho do seu passado rural pode observar-se na área da freguesia um moinho de vento e um moinho de maré. Com a instalação, em Aldeia Galega, nos finais do século passado, das primeiras indústrias corticeiras e, posteriormente, em 1908, com o aparecimento do caminho-de-ferro, que ligava a então vila de Aldeia Galega ao Pinhal Novo, começou o lugar de Afonsoeiro a desenvolver-se, instalando-se ali diversas fábricas, das quais se destacava, pelas suas dimensões, a Mundet que ali se fixou nos anos vinte. Este surto de crescimento foi acompanhado pela construção das primeiras casas nesta zona, destinadas a habitação dos operários, usualmente clandestinas. Com o passar dos anos aquilo que começou por ser um simples bairro periférico tornou-se num dos polos de desenvolvimento industrial do município. Esta propriedade encontra-se localizada no Parque Industrial do Pau Queimado no Montijo com uma área de cerca de 3 ha, junto ao Forum Montijo e Kartódromo Situação geográfica Pertence ao distrito de Setúbal faz parte da área metropolitana de Lisboa, província da estremadura, freguesia de Afonseiro Devido à reorganização administrativa territorial, as freguesias do Montijo e do Afonsoeiro foram agregadas, dando lugar à União das Freguesias de Montijo e Afonsoeiro. A zona específica de Pau-Queimado, situa-se na zona urbana industrial e comercial do Montijo, mesmo em frente de uma das entradas para o Forum Montijo, bem como do seu estacionamento. A seu lado tem o Kartódromo da cidade. O que permite fazer Neste espaço industrial, é autorizada a construção de infraestruturas urbanísticas e edificações de armazéns, serviços e actividades de apoio ou induzidas Comercio grossista Superfície comercial O terreno está classificado como espaço Industrial/Área industrial Existente Tem uma área construtiva cerca de 15.000,m2 Acessibilidades Este terreno tem muito potencial, devido às suas características e situação geográfica. Terreno muito bem localizado com óptimos acessos. Auto Estrada para Norte via Ponte Vasco da Gama e para Sul e Espanha pela Auto Estrada A12 Fica ao lado da A33; N4; N5; e IC32 Perto de todos os serviços essenciais Ao lado de grande superfície comercial Servido por todo o tipo de comércio Para informações adicionais, não hesite em contactar-nos Agende visita G&R sempre a seu lado para um bom negócio Quem somos? Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. Obtenção de vistos de residência e de trabalho. Brief history The first known reference to Quinta do Afonsoeiro de Albergaria, whose location is unknown, dates back to the 16th century (1569), assuming that the origin of the toponym Afonsoeiro, is the name of the owner of said Farm. As a testament to its rural past, a windmill and a tidal mill can be seen in the parish area. With the installation, in Aldeia Galega, at the end of the last century, of the first cork industries and, later, in 1908, with the appearance of the railway, which connected the then town of Aldeia Galega to Pinhal Novo, the place began of Afonsoeiro to develop, installing several factories there, of which, due to its size, Mundet stood out, which established itself there in the 1920s. This growth spurt was accompanied by the construction of the first houses in this area, intended for housing workers, usually clandestine. Over the years, what began as a simple peripheral neighborhood became one of the city's industrial development hubs. This property is located in the Pau Queimado Industrial Park in Montijo with an area of ​​around 3 ha, next to Forum Montijo and Kartódromo Geographical situation It belongs to the district of Setúbal and is part of the metropolitan area of ​​Lisbon, province of Estremadura, parish of Afonseiro Due to the territorial administrative reorganization, the parishes of Montijo and Afonsoeiro were combined, giving rise to the Union of Parishes of Montijo and Afonsoeiro. The specific area of ​​Pau-Queimado is located in the urban industrial and commercial area of ​​Montijo, right in front of one of the entrances to Forum Montijo, as well as its parking lot. Next to it is the city's Kartódromo. What allows you to do In this industrial space, the construction of urban infrastructure and warehouse buildings, services and support or induced activities is authorized. Wholesale trade Large commercial area The land is classified as Industrial space/Existing industrial area It has a construction area of ​​around 15,000 m2 Accessibilities This land has a lot of potential, due to its characteristics and geographical situation. Land very well located with excellent access. Motorway to the North via the Vasco da Gama Bridge and to the South and Spain via the A12 Motorway It is next to the A33; N4; N5; and IC32 Close to all essential services Next to a large shopping area Served by all types of commerce For additional information, do not hesitate to contact us Schedule a visit G&R always at your side for a good deal Who we are? We are much more than real estate consultants. Obtaining the best results for our private or business clients, They are our only goal. We provide personalized support from the beginning to the end of the process, always safely. We have skills in the areas of real estate mediation and valuation, regularization of records, requests for delivery of municipal projects, licensing, etc., Tax and commercial advice from a specialized lawyer, conclusion of construction contracts, purchase and sale, leases. Obtaining residence and work visas.

Apartamento como novo, situado a cerca de 100 metros da praia, composto por sala tipo kitchenette, 2 quartos espaçoso, 1 com suite, armários de grande dimensão com bastante arrumação, 2 casas de banho, pavimento em flutuante de qualidade superior, espelhos da casa de banho retroiluminados, varandas e parqueamento para 1 viatura. Prédio com painéis solares, piscina com vista de mar. Ar-condicionado com tecnologia inverter. Com elevador Com licença para alojamento local. Situado a cerca de 100 metros da praia. Venha conhecer.

*EXCLUSIVA RENTHOUSE* Moradia Centenária de Estilo Senhorial localizada no Bairro Novo a Dois Passos do Casino e da Praia Imagine viver onde o charme da arquitetura clássica se cruza com a brisa do mar. Apresentamos esta distinta moradia centenária, situada no prestigiado Bairro Novo, a escassos 100 metros da emblemática Praia da Claridade, na Figueira da Foz. Uma verdadeira joia imobiliária para quem valoriza história, elegância e uma localização Premium. Com traça senhorial e detalhes arquitetónicos de época, esta propriedade destaca-se pelos seus tetos altos, divisões amplas e luminosas, e por uma atmosfera única que preserva o carácter original da casa. -Distribuição harmoniosa em dois pisos, com salas de estar e de jantar que convidam a momentos de convívio sofisticado. -Quartos acolhedores e luminosos, pensados para garantir conforto e tranquilidade. -Cozinha funcional e cheia de charme, com despensa, ideal para o quotidiano e para receber família e amigos. -Varandas com vistas privilegiadas para o mar, perfeitas para desfrutar de finais de tarde memoráveis ao som das ondas. -Jardim privativo, um verdadeiro refúgio verde no centro da cidade — ideal para momentos de lazer, leitura ou convívio em família. -Cave com luz natural e adega, espaço versátil que poderá transformar numa sala de convívio, garrafeira ou zona de lazer exclusiva. A poucos passos do Casino, da marginal e dos melhores restaurantes, comércio e serviços da cidade, esta moradia oferece a combinação perfeita entre centralidade, exclusividade e qualidade de vida. Se procura um imóvel distinto, com identidade, prestígio e elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Venha conhecer e apaixonar-se por este imóvel único na Figueira da Foz! Marque já a sua visita presencial ou por videochamada e deixe-se encantar. Visite a Renthouse! VF1919 O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Lic.9031 AMI

Empreendimento localizado na freguesia de São Cosme, concelho de Gondomar, com acessos fáceis e rápidos à fantástica cidade do Porto. Este edificio conta com somente 6 habitações ( 1 T4; 1 T3; 2 T2; 2 T1), todas com excelentes áreas e acabamentos de topo. ** MAPA DE ACABAMENTOS E CARACTERÍSTICAS RELEVANTES ** - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz natural e diminuição da Iluminação artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Brisas Solares Elétricas pelo exterior - Pré-Instalação de blackout Interior - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) - Sistema de Aspiração Central - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA: - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme - Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Parede Pintada - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side), Exaustor de Teto marca Falmec - Misturadora Preta - Tanque na Lavandaria apenas nos apartamentos T3 e T4 CASAS DE BANHO: - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico em tons Creme - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Pretas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Pretos ZONA EXTERIOR: - Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Garagem fechada (BOX) para 2 carros Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406