169094 Imóveis - Portugal

Descubra o **Valongo Premium**, um empreendimento onde a elegância, o conforto e a qualidade se unem para criar uma experiência de vida única. Com arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e uma localização privilegiada em Valongo, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, modernidade e proximidade ao Porto. **Valongo Premium** — o lugar ideal para viver com conforto, sofisticação e qualidade. Obra concluída 2º trimestre 2028 Vários T3 disponíveis a partir de 320.000€ . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Oportunidade Única – Espaço Comercial ou Futura Habitação na Aldeia do Freixo, Concelho de Redondo Um imóvel, duas excelentes oportunidades de investimento. Se procura um espaço pronto para desenvolver a sua atividade, este imóvel encontra-se atualmente afeto à atividade de panificação, estando em boas condições de utilização e preparado para continuar a exercer uma atividade comercial. Por outro lado, se o seu objetivo passa por construir a sua casa de sonho ou investir no mercado habitacional, este imóvel apresenta um enorme potencial, permitindo a conversão da construção existente em habitação, beneficiando de um amplo terreno e de um espaço exterior que abre inúmeras possibilidades de valorização. Situado na tranquila Aldeia do Freixo, freguesia e concelho de Redondo, este imóvel combina versatilidade, localização e potencial de crescimento, sendo uma oportunidade difícil de encontrar no mercado. Área total do terreno: 606,90 m² Área de construção: 124,80 m² Área descoberta: 482,10 m² A localização permite desfrutar da tranquilidade do Alentejo sem abdicar da proximidade aos principais acessos: 7 km da vila de Redondo 30 km da cidade de Évora Cerca de 20 minutos da Autoestrada A6, com rápidas ligações a Lisboa e Espanha. A vila de Redondo oferece todos os serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, centro de saúde, farmácias, bancos, restauração, comércio local e diversos serviços públicos. Quer pretenda dar continuidade a uma atividade comercial ou transformar este espaço numa habitação única, esta é uma oportunidade rara que reúne localização, espaço e um elevado potencial de valorização. Para qualquer esclarecimento e/ou agendar visita à propriedade, não hesite em contactar. Aproveite esta Oportunidade! COMPRAR UM IMÓVEL COM A TUACASA – GRUPO CASAS ALENTEJANAS É SINÓNIMO DE: * Profissionalismo * Transparência * Apoio na obtenção de crédito mediante Intermediação de Crédito Interna * Apoio desde o início ao fim do processo

Quinta de Investimento com 10 Habitações Arrendadas e Possibilidade de Aquisição da Sociedade | Pêra – Algarve Este imóvel encontra-se em regime de propostas múltiplas até ao dia 30 de agosto de 2026. O valor anunciado é negociável, podendo os interessados apresentar as suas propostas até à data indicada. Apresentamos uma oportunidade de investimento rara no coração do Algarve. Localizada entre Pêra e a Guia, numa zona de elevada procura e forte valorização imobiliária, esta propriedade urbana reúne rendimento imediato, localização estratégica e um significativo potencial de otimização da exploração existente. Com uma área total de 3.669 m², a propriedade é composta por 10 habitações atualmente arrendadas, todas com contratos anuais, proporcionando um rendimento mensal aproximado de 7.000 €. Trata-se de um ativo que permite ao investidor gerar rendimento desde o primeiro dia, mantendo simultaneamente diversas possibilidades de valorização e reorganização da exploração. A duração anual dos contratos oferece flexibilidade para uma futura revisão das condições de arrendamento ou redefinição da estratégia de utilização da propriedade, sempre de acordo com os contratos em vigor e com a legislação aplicável. Possibilidade de aquisição através de cessão de quotas Em alternativa à compra direta do imóvel, a operação poderá ser realizada, pelo valor anunciado de 1.500.000 €, através da cessão das quotas da sociedade proprietária e responsável pela gestão e exploração da quinta. Esta modalidade não representa qualquer valor adicional ao preço anunciado. Em vez de ser formalizada uma escritura de compra e venda do imóvel, será realizada a transmissão da sociedade através da cessão das respetivas quotas. Trata-se de uma empresa financeiramente sólida, sem dívidas, com boa capacidade de crédito e uma atividade de exploração já organizada, permitindo ao comprador assegurar a continuidade da operação existente. A modalidade escolhida para concretizar o negócio será acordada entre as partes e devidamente formalizada no âmbito da negociação. Rendimento e potencial de valorização Para o investidor, esta propriedade reúne três fatores essenciais: ● Rendimento imediato proveniente das 10 habitações arrendadas; ● Património imobiliário localizado numa zona de elevada procura; ● Potencial para reorganizar, melhorar e rentabilizar a exploração existente. A propriedade integra ainda piscina, anexos, arrecadações, áreas exteriores e diversos edifícios de apoio, formando um conjunto imobiliário com características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado do Algarve. Características principais ● Área total do terreno de 3.669 m²; ● 10 habitações atualmente arrendadas; ● Contratos de arrendamento anuais; ● Rendimento mensal aproximado de 7.000 €; ● Piscina; ● Diversos anexos; ● Arrecadações; ● Edifícios e áreas de apoio; ● Amplas zonas exteriores; ● Excelente exposição solar; ● Bons acessos; ● Zona tranquila e com elevada procura; ● Possibilidade de compra direta do imóvel; ● Possibilidade alternativa de aquisição através da cessão das quotas da sociedade; ● Sociedade financeiramente sólida e sem dívidas; ● Boa capacidade de crédito; ● Exploração já organizada e em funcionamento; ● Possibilidade de continuidade imediata da atividade; ● Valor negociável. Localização privilegiada A localização é um dos principais ativos desta propriedade. Situada entre Pêra e a Guia, encontra-se a poucos minutos de: ● Guia; ● Zoomarine; ● Praia da Galé; ● Salgados; ● Armação de Pêra; ● A22 — Via do Infante. A propriedade beneficia da proximidade às melhores praias da região, aos principais eixos rodoviários e a uma vasta oferta de comércio, restauração, turismo e serviços. Uma oportunidade dirigida a investidores Este ativo é especialmente indicado para investidores que procuram: ● Rendimento desde o primeiro dia; ● Um ativo imobiliário com potencial de valorização; ● Uma exploração habitacional já em funcionamento; ● Flexibilidade proporcionada pelos contratos anuais; ● Possibilidade de reorganizar e aumentar a rentabilidade; ● Continuidade da operação através da aquisição da sociedade; ● Um investimento diferenciado numa das zonas mais procuradas do Algarve. Mais do que uma propriedade com 10 habitações, esta é uma oportunidade de adquirir um ativo gerador de rendimento, com uma operação estabelecida e a possibilidade de concretizar o negócio através da compra direta do imóvel ou da cessão das quotas da sociedade proprietária. Valor de venda: 1.500.000 € — negociável. O imóvel encontra-se em regime de propostas múltiplas até 30 de agosto de 2026. Agende a sua visita, analise a documentação disponível e apresente a sua proposta dentro do prazo indicado.

? São João de Loure Se procura um terreno para construir a casa que sempre idealizou, esta pode ser a oportunidade certa. Localizado em São João de Loure, a apenas 15 minutos do centro de Aveiro, este terreno com 450 m² oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Com uma excelente área para construção, permite desenvolver uma moradia moderna, funcional e adaptada às necessidades da sua família, beneficiando de espaço exterior para jardim, zona de lazer ou piscina. A localização destaca-se pela proximidade aos principais acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Aveiro, Albergaria-a-Velha, Águeda, Coimbra e Porto, sem abdicar da qualidade de vida proporcionada por uma zona residencial calma. ? Vantagens da localização: Zona tranquila, ideal para viver com qualidade de vida Envolvente verde e ambiente residencial consolidado A poucos minutos de Albergaria-a-Velha e serviços essenciais Bons acessos a Aveiro, Águeda e principais vias rodoviárias Excelente equilíbrio entre campo e proximidade urbana Se procura um terreno onde possa concretizar um projeto de vida ou realizar um investimento seguro, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Visite www.mudda.me, para conhecer mais imóveis na região. _______________________________________________________________________________________________________________________________ Na MUDDA i9, cada imóvel representa uma mudança importante na vida de alguém. Por isso, oferecemos acompanhamento próximo, transparente e totalmente personalizado, combinando tecnologia, inovação e experiência, para que todo o processo decorra com confiança e tranquilidade. Somos uma marca moderna e diferenciadora, dedicada a tornar a sua jornada imobiliária mais simples, rápida e eficiente.

Oportunidade de Investimento | Reabilitação e Ampliação | Vistas Rio Douro | Porto Imóvel com elevado potencial de valorização, destinado a investidores, promotores imobiliários e/ou particulares , localizado na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos, numa das zonas mais consolidadas e procuradas da cidade do Porto. Trata-se de uma moradia inserida num terreno com jardim, ideal para reconstrução e ampliação, beneficiando de excelente orientação solar, vistas desafogadas sobre o Rio Douro e uma envolvente urbana de forte procura residencial. A propriedade apresenta capacidade construtiva estimada entre 450 e 500 m² de área bruta de construção (ABC), permitindo o desenvolvimento de um projeto residencial , seja para habitação uni-familiar de prestígio, seja para um produto imobiliário diferenciado orientado para o mercado premium. A localização estratégica, aliada à proximidade ao eixo ribeirinho, zonas verdes, acessos principais e serviços, reforça o potencial de absorção de mercado e a atratividade para investimento a médio e longo prazo. Ativo indicado para: Promoção residencial de gama alta Reabilitação com criação de valor Projeto exclusivo com vista rio Investidores institucionais ou privados Informação urbanística, enquadramento construtivo e dados técnicos disponíveis mediante solicitação. Contacte para mais detalhes e análise de viabilidade. #ref: 807899

VIANA DO CASTELO - APARTAMENTO - 5 ASSOALHADAS 87M² - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO APARTAMENTO T1 ( com áreas que poderá transformar num t2 facilmente) Situado em Viana do Castelo, este apartamento de primeiro andar, inserido num edifício de dois pisos, apresenta-se em muito bom estado de conservação e oferece uma distribuição funcional com 87 m² de área habitável. O apartamento é composto por cinco divisões bem organizadas: um hall de entrada que distribui os espaços de forma fluida, uma sala ampla e uma sala de estar separada, proporcionando distintas zonas de convívio e descanso. A cozinha, independente, completa o piso de forma prática. O quarto, tranquilo, beneficia de boa privacidade, e a casa de banho apresenta-se em bom estado. A lavandaria, espaço adicional de apoio, confere uma organização doméstica cuidada. O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento, um trunfo de comodidade no quotidiano. Entre os equipamentos incluídos contam-se televisão por cabo, arrumos e intercomunicador, garantindo conforto e segurança. A localização privilegia o acesso a serviços essenciais: estabelecimentos de ensino, transportes, comércio, serviços e unidades de saúde encontram-se a escassa distância, tornando este apartamento uma opção de grande conveniência para o dia a dia. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este apartamento, entre em contacto connosco. #ref: 973939

Último Piso | T5 com Excelentes Áreas, Varandas e Grande Potencial de Valorização Há apartamentos que se distinguem pelas suas características únicas. Este é um deles. Localizado no 4.º e último piso de um edifício servido por dois elevadores, este espaçoso T5 oferece uma combinação rara de amplitude, luminosidade e potencial para criar uma casa verdadeiramente exclusiva. A excelente exposição solar garante luz natural em praticamente todas as divisões ao longo do dia, enquanto as várias varandas proporcionam agradáveis espaços exteriores e vistas desafogadas, tornando a habitação ainda mais confortável. A distribuição funcional inclui duas entradas independentes — social e de serviço —, uma característica cada vez mais difícil de encontrar, que acrescenta privacidade e versatilidade ao imóvel. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento exterior de acesso privado, um importante benefício para o dia a dia. Embora necessite de remodelação total, este apartamento representa uma oportunidade excecional para desenvolver um projeto personalizado, valorizando as suas áreas generosas e transformando-o numa residência contemporânea, elegante e adaptada às exigências atuais. Principais características: • T5 com áreas amplas e excelente distribuição; • 4.º e último piso; • Dois elevadores; • Excelente exposição solar; • Muita luz natural; • Várias varandas; • Vistas desafogadas; • Duas entradas independentes (social e de serviço); • Lugar de estacionamento exterior com acesso privado; • Excelente potencial de remodelação e valorização. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, conforto e a possibilidade de criar uma casa única, seja para habitação própria ou para investimento. Categoria Energética: E ABP – 182,6m2 ABD - 22m2 A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Encantadora quinta portuguesa com dois anexos para hóspedes e potencial de rendimento Situada nos arredores de uma pacata aldeia no centro de Portugal, esta quinta portuguesa oferece uma oportunidade excecional para abraçar o estilo de vida português, ao mesmo tempo que desfruta da flexibilidade de uma vida multigeracional, de alojamento para hóspedes ou de um futuro empreendimento no setor hoteleiro. Repleta de carácter tradicional, a propriedade é composta por uma encantadora casa de campo com três quartos, dois anexos independentes e lindamente decorados e uma grande parcela de terreno fértil, tornando-a numa habitação incrivelmente versátil com possibilidades infinitas. Os dois anexos independentes estão cuidadosamente dispostos em torno de um pátio privado com uma piscina acima do solo, zona de churrasco e forno de pizza tradicional, criando o cenário perfeito para relaxar, receber convidados ou acolher a família e os amigos. A propriedade beneficia também de uma licença de Alojamento Local (AL) ativa, pelo que os novos proprietários podem explorar oportunidades de arrendamento para férias, caso o desejem. O primeiro anexo oferece um alojamento confortável com um quarto, com uma cozinha artesanal, uma acolhedora sala de estar, um fogão a lenha e uma casa de banho. O segundo anexo dispõe de dois quartos, uma casa de banho espaçosa, uma cozinha totalmente equipada e belas paredes de pedra à vista que realçam o autêntico carácter português da propriedade. O acesso à casa principal faz-se através de uma entrada com portão que conduz a um encantador pátio coberto de videiras, proporcionando uma sombra bem-vinda para refeições ao ar livre durante os meses mais quentes. No interior, a habitação inclui três quartos, uma espaçosa sala de estar, uma casa de banho familiar e uma luminosa sala de estar com acesso a um terraço no telhado com vista para a propriedade. Por baixo da casa encontra-se uma adega tradicional, completa com equipamento original de vinificação. Já preparado com canalização e instalação elétrica para uma futura cozinha, este espaço oferece um potencial empolgante para alojamento adicional, receção de convidados ou a criação de uma área de lazer única, sujeito às autorizações necessárias. A propriedade já foi renovada, incluindo nova instalação elétrica, canalização e tubagem em toda a propriedade, e todos os edifícios estão totalmente isolados para garantir conforto durante todo o ano. Uma garagem independente, uma oficina, uma despensa e uma lavandaria separada acrescentam ainda mais praticabilidade. Do outro lado da estrada, um terreno plano e vedado com cerca de 5000 m² oferece uma maravilhosa variedade de árvores de fruto maduras, incluindo laranjeiras, oliveiras, macieiras, figueiras, castanheiros e marmeireiros, juntamente com vinhas já estabelecidas. Anteriormente cultivado como uma horta produtiva, continua a ser de fácil manutenção e é abastecido por dois poços em funcionamento, tornando-o ideal para quem sonha com um estilo de vida mais sustentável. Características principais • Quinta tradicional portuguesa • Casa principal com três quartos • Dois anexos independentes e autossuficientes • Licença de Alojamento Local (AL) ativa • Pátio com piscina acima do solo • Área de churrasco e forno de pizza tradicional • Garagem independente e oficina • Despensa e lavandaria separada • Totalmente isolada, com instalações elétricas e hidráulicas renovadas • Pomar separado e vedado, com árvores de fruto maduras e vinhas já estabelecidas • Dois poços em funcionamento • Localização tranquila numa aldeia, com cafés nas proximidades • A cerca de 90 minutos dos aeroportos de Lisboa e do Porto • Ideal para uma vida multigeracional, alojamento para hóspedes ou uma oportunidade de negócio ligada ao estilo de vida #ref: 946971

Truly Unique Detached Stone Villa – Macieira, Ansião This is a rare opportunity to purchase a truly unique detached stone villa in the peaceful village of Macieira, just 9 km from Ansião, central Portugal. Handcrafted by a master stonemason, this remarkable home combines authentic traditional craftsmanship with modern comfort, generous land, panoramic countryside views, and excellent future potential. Built with genuine 1-meter-thick stone walls rather than cladding, the property offers a level of character, solidity, and artistry rarely found on the market. The premium craftsmanship continues throughout the estate, including the garden walls, gate pillars, retaining walls, and a sweeping stone staircase leading to the upper garden. Each stone was individually selected for its colour, grain, and texture. This outstanding stone residence is a genuine one-of-a-kind home, created with passion, patience, and exceptional attention to detail. Interior Layout • Ground Floor: Designed for seamless indoor-outdoor living, this level centres around a high-specification, handmade kitchen with dual garden access. This culinary space features premium soft-close cabinetry, an integrated dishwasher, a professional electric range, a traditional wood-burning stove, and a freestanding double fridge/freezer, alongside ample room for large-scale dining. This floor also hosts a welcoming lounge and a designer bathroom featuring a standalone tub and a marble-lined shower. • First Floor: Going up the handmade staircase this floor features three generous double bedrooms and a versatile home office—perfect for remote work, creative pursuits, or potential conversion into a secondary bathroom. • Attic: Boasting full head height and concrete flooring, the expansive attic represents an incredible opportunity to create further living accommodation, with ample scope to install dormer windows. Vast Grounds & Development Potential The estate sits on 4,500 sqm of private countryside land, supplemented by an adjacent 700 sqm plot. This extra plot features a 60 sqm stone ruin with immense conversion potential into a private guest annex, studio, or independent holiday rental (subject to planning permissions). • Landscaping: The area around the house features raised beds planted with fruit trees, shrubs, and flowers. • Parking: There is ample room for parking numerous vehicles at the front, back, or on the upper garden level of the property. • Triple Glazing throughout • Mains electric, water and sewage Investment & Location For the discerning buyer seeking a unique primary residence, a peaceful country retreat, or a secure investment opportunity, this property presents a compelling proposition. The combination of its strategic central location, growing demand for inland escapes, and substantial acreage enhances its long-term value. Living near Ansião offers a strategic central location perfectly positioned exactly 2 hours from Lisbon and 2 hours from Porto. It provides an authentic, calm, and exclusive country atmosphere completely away from the crowded coast. Ansião provides all the amenities you could want, including supermarkets, schools, a health centre, cafes, and restaurants. This balance reinforces the property's appeal for both lifestyle buyers and investors who value vast space, natural beauty, craftsmanship, and accessibility. Schedule a viewing now, this property is one of a kind! I am happy to do evenings and weekend viewings. ________________________________________ #ref: 973710

Se procura um terreno para construir a casa que sempre idealizou, esta pode ser a oportunidade certa. Localizado em São João de Loure, a apenas 15 minutos do centro de Aveiro, este terreno com 1290 m² oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Com uma excelente área para construção, permite desenvolver uma moradia moderna, funcional e adaptada às necessidades da sua família, beneficiando de espaço exterior para jardim, zona de lazer ou piscina. A localização destaca-se pela proximidade aos principais acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Aveiro, Albergaria-a-Velha, Águeda, Coimbra e Porto, sem abdicar da qualidade de vida proporcionada por uma zona residencial calma. Aqui a liberdade de construção é total, permitindo projetos amplos, com jardim generoso, piscina, zonas de lazer e uma vivência mais exclusiva. Um espaço perfeito para quem procura privacidade, conforto e um projeto diferenciador. ? Vantagens da localização: Zona tranquila com baixa densidade habitacional Ambiente natural e privativo Excelentes acessos rodoviários Próximo de Aveiro, Águeda e Albergaria-a-Velha A cerca de 40 min de Coimbra e 50 min do Porto Se procura um terreno onde possa concretizar um projeto de vida ou realizar um investimento seguro, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Visite www.mudda.me, para conhecer mais imóveis na região. _______________________________________________________________________________________________________________________________ Na MUDDA i9, cada imóvel representa uma mudança importante na vida de alguém. Por isso, oferecemos acompanhamento próximo, transparente e totalmente personalizado, combinando tecnologia, inovação e experiência, para que todo o processo decorra com confiança e tranquilidade. Somos uma marca moderna e diferenciadora, dedicada a tornar a sua jornada imobiliária mais simples, rápida e eficiente.

? ESCRITÓRIO PARA VENDA | CENTRO DE BARCELOS Procura um espaço profissional numa localização estratégica? Apresentamos este excelente escritório no coração de Barcelos, ideal para empresas, profissionais liberais ou investidores que procuram um imóvel funcional e bem localizado. ? Localização privilegiada, junto a bancos, comércio, serviços e transportes. ✨ Comodidades: ✔️ WC privativo ✔️ Prédio com elevador ✔️ Excelente acessibilidade ✔️ Pronto a utilizar ? Preço: 40.000€ ? Agende já a sua visita, sem qualquer compromisso. ? Mais informações: ☎️ 926575517 (Chamada para a rede móvel nacional) ? [email protected] ? Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir no centro de Barcelos!

Moradia em pedra, cuidadosamente restaurada, onde o charme da construção tradicional se alia ao conforto e à eficiência dos dias de hoje. O imóvel dispõe de uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space, integrada com a cozinha, criando um ambiente acolhedor e funcional. Conta com 2 quartos, equipados com ar condicionado, e 3 casas de banho, garantindo toda a comodidade para a família e convidados. Para maior conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com recuperador de calor (salamandra) na sala e sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), proporcionando uma excelente qualidade do ar interior. No piso superior encontra-se um sótão aproveitado, com casa de banho completa e janela Velux, um espaço versátil que poderá ser utilizado como suíte, escritório, sala de lazer ou quarto adicional. No exterior, a propriedade beneficia de um terreno plano com cerca de 400 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Dispõe ainda de garagem fechada para um carro, furo de água e ligação à rede pública de abastecimento, reunindo todas as comodidades essenciais. Situada numa zona tranquila, mas a apenas 1,5 km do centro da vila, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade de todos os serviços. A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Banco de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de atividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contratos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Antiga Fábrica de Cerâmica na localidade de Naia, Canas de Santa Maria-Tondelano distrito de Viseu Inserida num terreno com vários artigos urbano e rusticos com uma área total de 111 940m2, situado mesmo junto da Estrada Nacional 2 encontramos esta Fábrica de cerâmica desativada com vários edificios com uma área de implantação de 6 939m2, que se encontra distribuida da seguinte forma: - casa de fábrica de 1 pavimento, 2.837 m2 - depósito de telha, 1.120 m2 - depósito de barro,602 m2 - serração e serralharia, 914 m2 - carpintaria, 793 m2 - escritórios, 126 m2 - garagem,522 m2 - depósitos de óleos, 25 m2 Grande viabilidade construtiva para idealizar aqui o seu novo projeto Este Terreno possui uma grande frente estrada, possibilitando fazeraquivários tipos de projectos Situada numa excelente localização apenas a uma distância de: -4 minutos deTondela -20 minutos de Viseu Zona em grande expansanção com as novas obras da IP3, melhores acessos e rapidez Não perca esta oportunidade Marque já a sua visita #ref: 166574

Oportunidade de investimento em Portalegre Vende-se apartamento T3 adaptado para T4, localizado no bairro do Atalaião, em Portalegre, uma zona com procura consistente para arrendamento a estudantes e trabalhadores. Situado no primeiro andar, o apartamento é composto por hall de entrada, cozinha, casa de banho, quatro quartos e uma marquise adaptada a sala de refeições. A sua configuração permite maximizar a rentabilidade através do arrendamento por quartos, mantendo igualmente a possibilidade de reorganizar os espaços de acordo com novos projetos ou necessidades. Os quartos foram renovados e encontram-se em bom estado. A cozinha e a casa de banho poderão beneficiar de uma atualização, apresentando uma excelente oportunidade para valorizar ainda mais o imóvel e aumentar a sua rentabilidade. Se procura um investimento com procura comprovada e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita. #ref: 971192

VALOR NEGOCIÁVEL! Apartamento T2 com garagem e arrecadação na Praceta Dr. José Sampaio - Mafamude, Vila Nova de Gaia Se pretender viver numa das zonas mais cobiçadas e de Vila Nova de Gaia, numa praceta tranquila mas com todo o comércio e serviços à porta este é o apartamento certo para si. Com um enorme potencial, este T2 com garagem e arrecadação encontra-se a 7 minutos a pé de distância do El Corte Inglês, 8 minutos da estação de metro e encontra-se numa zona cada vez mais valorizada pela crescente construção nova e procura. Inserido num prédio bem organizado e com 2 elevadores, este apartamento encontra-se em ótimo estado de conservação e com enorme potencial para que possa renová-lo ao seu gosto. É de realçar: -A sala e os dois quartos já assumem estores eléctricos; - Bastante luz natural; -Hall de entrada com dispensa; -Cozinha com varanda fechada ; - Casa de banho espaçosa; -Lugar de garagem e a arrecadação ambos com 16 m2. Marque já a sua visita! #ref: 973804

**T1 na Póvoa de Varzim – Localização Premium a 5 Minutos da Praia** Apresentamos este excelente apartamento T1, localizado numa das avenidas mais emblemáticas da Póvoa de Varzim, onde a comodidade e a qualidade de vida se encontram. Apenas a 300 metros a pé da praia, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com todo o tipo de comércio, serviços, restaurantes, cafés, supermercados e transportes à porta, permitindo desfrutar do dia a dia sem necessidade de utilizar o automóvel. Pela sua localização estratégica e elevada procura na zona, este apartamento representa uma excelente oportunidade, seja para **habitação própria**, **casa de férias** ou **investimento**, oferecendo um grande potencial de valorização e rentabilidade. Se procura um imóvel numa das zonas mais procuradas da Póvoa de Varzim, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. **Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento!** Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Moradia renovada para personalizar – Pátio interior, terraço na cobertura e forte potencial de aproveitamento A descobrir, esta moradia totalmente renovada, entregue pronta a finalizar, ideal para um comprador que deseja criar um interior totalmente à sua imagem. O imóvel beneficiou de uma renovação completa com materiais de qualidade: telhado, isolamento, janelas, portas, canalização, eletricidade, pavimentos e estrutura interior foram renovados, oferecendo uma base saudável, moderna e duradoura. Caberá ao comprador finalizar os acabamentos interiores de acordo com os seus gostos: decoração, cozinha, WC e casa de banho. Uma verdadeira vantagem para quem deseja escolher pessoalmente os acabamentos, os ambientes, os materiais e criar um espaço de vida único, sem começar do zero. A moradia é atualmente composta por um quarto, uma divisão adicional que poderá ser transformada num segundo quarto, escritório, closet, espaço de arrumação ou zona de armazenamento, bem como uma mezzanine que oferece ainda várias possibilidades: zona de dormir, espaço de relaxamento, escritório ou quarto de apoio. No exterior, o imóvel dispõe de um agradável pátio interior, ideal para criar uma zona de refeições, um espaço de lazer ou um pátio ajardinado, bem como um terraço na cobertura, perfeito para aproveitar plenamente os dias de sol. Um imóvel raro, renovado em profundidade, que oferece um excelente compromisso entre uma casa tecnicamente pronta e uma total liberdade de personalização. Pontos fortes: * Moradia totalmente renovada, do chão ao telhado * Materiais de qualidade * Isolamento, telhado, janelas, portas, canalização e eletricidade renovados * Entregue pronta a finalizar * Possibilidade de criar vários espaços de dormir * Pátio interior * Terraço na cobertura * Forte potencial de personalização Uma oportunidade ideal para criar uma moradia à sua imagem, num ambiente autêntico e cheio de potencial. #ref: 947540

Apresentamos um dos últimos lotes disponíveis numa das urbanizações mais exclusivas na zona das Virtudes, no Funchal. Com uma área total de 514 m², este terreno destaca-se por ser plano, excelente exposição solar e estar inserido numa zona residencial tranquila, de elevada qualidade e prestígio. Uma oportunidade única para investidores e promotores, uma vez que o imóvel dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal do Funchal para a construção de duas moradias. Todo o processo de aprovação já está concluído, sendo apenas necessário proceder ao levantamento da licença de construção para iniciar a obra. Principais características: • Área do terreno: 514 m² • Terreno plano • Excelente exposição solar • Urbanização consolidada e de luxo • Zona calma e exclusivamente residencial • Projeto aprovado para 2 moradias tipologia T3 • Licenciamento camarário aprovado • Pronto para avançar com a construção A localização privilegiada permite desfrutar de tranquilidade, privacidade e excelentes acessos ao centro do Funchal, bem como a todos os serviços essenciais. Se procura um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas da cidade, esta é uma oportunidade rara de adquirir um dos últimos terrenos disponíveis nesta urbanização. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Descubra este elegante apartamento T0+1, totalmente remodelado, inserido num edifício reabilitado e localizado numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos Sul. Com um layout funcional e contemporâneo, o imóvel é vendido totalmente mobilado, estando pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia. Dispõe de uma sala em open space com cozinha totalmente equipada, uma divisão destinada a quarto, uma casa de banho completa, lavandaria e acabamentos pensados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. Um dos grandes destaques deste imóvel é a licença de Alojamento Local (AL) ativa, uma mais-valia para quem procura um investimento pronto a gerar rendimento, sem necessidade de iniciar um novo processo de licenciamento. O apartamento conta com duas unidades de ar condicionado, discretamente integradas no design do espaço. O edifício dispõe de elevador. Não possui lugar de garagem, existindo, no entanto, a possibilidade de avença de estacionamento por cerca de 70 €/mês. A localização é um dos seus maiores trunfos. A 400 metros da Praia de Matosinhos e a poucos minutos do Parque da Cidade, beneficia da proximidade de restaurantes, cafés, supermercados, comércio, serviços, ginásios e transportes públicos, incluindo metro. A excelente acessibilidade às principais vias torna este apartamento uma escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. Ideal para: - Jovens profissionais e casais, que procuram uma casa moderna, funcional e pronta a habitar numa das melhores zonas de Matosinhos. - Trabalhadores remotos, que valorizam a proximidade ao mar, excelentes acessibilidades e todos os serviços a poucos minutos de casa. - Investidores, pela elevada procura de alojamento e arrendamento em Matosinhos Sul, beneficiando da licença de Alojamento Local já existente e em exploração. - Quem procura uma segunda habitação, para desfrutar de um estilo de vida junto ao mar, com todas as comodidades urbanas à porta. Se procura um apartamento moderno, numa localização privilegiada e com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita. #ref: 973930

Oportunidade Premium: Prédio com Projeto Aprovado e Vista Rio – Ribeira, Porto Localização Icónica e Investimento Seguro Localizado numa das zonas mais desejadas do mundo, este prédio devoluto representa a simbiose perfeita entre a história do Porto e o potencial imobiliário moderno. Com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto para reabilitação integral, este ativo está inserido em Zona ARU, garantindo benefícios fiscais significativos (como IVA reduzido a 6% na reabilitação e isenções de IMI/IMT). O Projeto: Elegância e Funcionalidade O projeto foi pensado para maximizar a área bruta e a exposição solar (Sul/Norte), distribuindo-se da seguinte forma: Piso 0: Espaço Comercial de prestígio com 72,64 m² (ideal para boutique ou serviços premium). Pisos 1, 2 e 3: Três apartamentos T1+1 espaçosos, com áreas de 91,69 m², 98,42 m² e 102,43 m², respetivamente. Piso 4 (Recuado): Um magnífico T2 com 132 m², complementado por um logradouro privado de 29 m² com vistas panorâmicas sobre o Douro e a Ribeira. Destaques do Imóvel: Área Total de Construção: Elevada eficiência de ocupação. Estado: Devoluto, pronto para início de obra. Acessibilidade: Projeto prevê instalação de elevador. Vistas: Frontal Rio Douro e Ribeira do Porto. Exposição Solar: Sul e Norte, garantindo luminosidade natural constante. Localização Estratégica: Rio Douro: a 50 metros. Ribeira do Porto: a 250 metros. Centro Histórico: a 1 km (distância pedonal). Envolvência: Rodeado pelo melhor comércio tradicional, restauração de referência e transportes públicos. Porquê este investimento? Além da valorização orgânica da cidade do Porto, a existência de um projeto aprovado elimina riscos de licenciamento e acelera o time-to-market. Seja para revenda de frações de luxo ou exploração de rendimento, este é um ativo de alta liquidez. Contacte-nos para consultar as plantas e memória descritiva do projeto. Venha conhecer o futuro da Ribeira. #ref: 808348