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Moradia T3 de apenas 2 pisos, integrada num loteamento moderno (Casas da Várzea) em Lousada. Um projeto único na cidade, que alia qualidade com funcionalidade, combinando vários tipos de moradias. As moradias de 2 pisos apresentam o seguinte layout interior: • Piso térreo: • Sala espaçosa em open space com cozinha integrada, com cerca de 60m2. • Suíte com closet e casa de banho privativa • Dois quartos com apoio de casa de banho completa. • Piso Inferior: • Garagem ampla • Lavandaria fechada • Sala multifunções com 60m2 O imóvel beneficia ainda de jardim privativo ou pátio exterior, tendo alguns dos imóveis a possibilidade de contemplar piscina. Localização Continente Lousada – 2.5km Pingo Doce Lousada – 2.5km Escola Básica Lousada – 2.6km Hospital de Lousada – 3km Paredes – 9km Paços de Ferreira – 11km Porto – 40km.

Apartamento T3 com duas suítes, inserido no Edifício ALMA - Condominium Club, a proposta mais exclusiva do Vila Rio, por integrar o único condomínio privado deste novo bairro ribeirinho. Localizado a Norte de Lisboa, na continuidade urbana do Parque das Nações, é na Póvoa de Santa Iria em primeira linha de rio, que encontramos este apartamento que combina a tranquilidade da frente ribeirinha com a proximidade a Lisboa, oferecendo uma nova forma de viver o Tejo, com conforto, privacidade e qualidade de vida. Com 148m² de área bruta privativa e 221m² de área bruta de construção, dos quais 31m² de área exterior, esta unidade destaca-se pelas divisões generosas, excelente relação entre interior e exterior e amplas varandas que prolongam a zona social da casa para a paisagem envolvente. A sala ampla, a cozinha funcional e os três quartos foram pensados para responder às exigências de uma vivência familiar contemporânea, onde o conforto diário se alia à luminosidade, à vista e à ligação ao exterior. O projeto de arquitetura, desenvolvido pelo conceituado Gabinete RMS Arquitetos, reforça a identidade contemporânea do Edifício ALMA, com uma linguagem marcada pela relação com o exterior, pelas amplas varandas e pela integração harmoniosa entre materiais, luz natural e paisagem. O Edifício ALMA diferencia-se de todos os outros em Vila Rio pelo seu conceito de condomínio privado, oferecendo aos residentes espaços de uso exclusivo como jardim privativo, piscina, ginásio, lounge gourmet, family lounge, sala de jogos, playground, jardim de aromas e espaço de yoga — uma proposta rara, pensada para quem valoriza privacidade, bem-estar e conveniência. A localização reforça o equilíbrio entre natureza e cidade: parque urbano à porta, via ciclo-pedonal com ligação ao Parque das Nações, frente ribeirinha requalificada e ligação rápida a Lisboa, com a estação de comboios a curta distância. A unidade dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação, completando uma proposta residencial diferenciada, ideal para famílias que procuram espaço, segurança, exclusividade e uma ligação privilegiada ao rio. Com entrega prevista para o 1.º trimestre de 2027, esta é uma oportunidade única para garantir uma unidade T3 no único condomínio privado do Vila Rio, num projeto contemporâneo, familiar e pensado para uma nova centralidade junto ao Tejo. Contacte-nos e agende a sua visita! Equipamentos e características a destacar: • Piscina • Ponto de carregamento de viaturas elétricas • Ginásio • Cozinha premium equipada • Sala de eventos • Estores elétricos • Jardim privativo • Ar condicionado discretamente encastrado • Playground • Isolamento térmico e acústico • Espaço Yoga • Classe Energética A • Bomba de Calor • Som Ambiente

A Quinta das Laranjas apresenta-se como um ativo imobiliário de rara excecionalidade e elevado potencial de retorno na vibrante Região Oeste, posicionando-se como o investimento ideal para quem procura segurança e diversificação de negócio. Com uma vasta extensão de 32 hectares, a propriedade garante uma linha de receita passiva e imediata através de uma exploração ativa de eucaliptal com contrato estruturado até 2030 (10.000€/ano), assegurando uma rentabilidade anual sólida desde o primeiro dia. O verdadeiro valor deste investimento reside, contudo, na sua extraordinária versatilidade de desenvolvimento: a propriedade conta com uma generosa faixa de terreno estrategicamente localizada junto à estrada principal, com excelente aptidão para a construção de moradias independentes, além de múltiplos anexos já edificados que oferecem o esqueleto perfeito para uma reconversão arquitetónica criativa. Esta flexibilidade de uso abre as portas a modelos de negócio de alta faturação, tornando a quinta o cenário perfeito para a criação de um centro de eventos e casamentos de prestígio, o desenvolvimento de uma residência sénior de segmento premium, ou a implementação de um conceito de turismo de habitação e bem-estar, aliando o rendimento agrícola imediato a uma projeção imobiliária e comercial sem paralelo no mercado atual. Situada na tranquila e carismática freguesia do Coto, em Caldas da Rainha, é uma propriedade verdadeiramente singular que combina o charme intemporal da arquitetura tradicional portuguesa com o imenso potencial de um refúgio exclusivo na prestigiada Região Oeste. Localizada a escassos minutos do vibrante centro urbano, artístico e termal das Caldas da Rainha, e estrategicamente próxima das praias da Costa de Prata, esta propriedade destaca-se pela sua envolvência serena, privacidade e traços arquitetónicos repletos de alma, história e nobreza. Ao explorar o interior da habitação, sobressai de imediato a imponência das suas salas e a riqueza dos detalhes originais de época que conferem um caráter único a cada espaço. As amplas salas de convívio são enriquecidas com magníficos lambris de azulejos tradicionais em tons de azul e branco, que emolduram as divisões com extrema elegância. A autenticidade estende-se aos pavimentos, onde se descobre uma impressionante variedade de materiais históricos, desde o soalho de madeira maciça disposto em espinha até ao piso cerâmico axadrezado na magnífica e espaçosa zona de cozinha e serviços, culminando em salas com pavimentos de padrões orgânicos fluidos de rara beleza. As generosas portas duplas em madeira nobre com vidros padronizados, a par das janelas profundas e portadas interiores em madeira original, mantêm intacta a mística senhorial da propriedade, garantindo uma luminosidade natural suave e um ambiente profundamente acolhedor. O exterior da residência é coroado por uma espetacular varanda alpendrada de dimensões generosas, totalmente revestida com painéis de azulejos clássicos e pavimentada com a tradicional tijoleira de terracota. Este magnífico terraço coberto funciona como um miradouro privado sobre a vegetação e as árvores que circundam a propriedade, constituindo o cenário perfeito para refeições ao ar livre e momentos de pura descontração ao som da natureza. Com divisões amplas e uma estrutura sólida cheia de caráter, a "Quinta das Laranjas" representa uma oportunidade rara no mercado, ideal tanto para quem idealiza uma residência familiar de prestígio com um projeto de modernização personalizado, como para investidores que pretendam desenvolver um projeto de turismo de habitação ou boutique hotel de charme numa localização em constante valorização. Características principais do imóvel: * Propriedade de prestígio "Quinta das Laranjas" localizada no Coto, Caldas da Rainha. * Arquitetura tradicional portuguesa com detalhes senhoriais e elementos de época originais. * Ricos painéis e lambris de azulejos clássicos azuis e brancos no interior e na zona exterior. * Pavimentos históricos de grande valor, incluindo soalho em espinha e mosaico axadrezado rústico. * Espaços interiores amplos com portadas duplas em madeira, tetos altos e janelas profundamente recuadas. * Fantástica varanda alpendrada de áreas generosas com vista desimpedida para a envolvência verdejante. * Localização estratégica ideal que alia o sossego absoluto do campo à proximidade das praias (Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos) e do centro da cidade. NOTA: O presente imóvel não dispõe/pode não dispor de licença de utilização, nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano, podendo ser transacionado nos termos do disposto no DL 10/2024 de 8 de janeiro.

Moradia T7 Isolada no Préstimo, Águeda – Um Refúgio com vistas panorâmicas e Potencial Ilimitado. Imagine acordar todos os dias no alto de uma montanha, com vistas panorâmicas completamente desafogadas e a serenidade que só a natureza lhe pode oferecer. Localizada no Lugar de A-dos-Ferreiros, esta imponente moradia T7 isolada, construída em 1992, ergue-se num terreno com uns extraordinários 3.310,00 m². É o equilíbrio perfeito entre a paz absoluta de uma localização tranquila e a conveniência urbana, situando-se a poucos km’s do centro de Águeda, com excelentes acessos. Esta propriedade é única. A sua robustez estrutural e a dimensão das suas divisões abrem portas a cenários fantásticos: • O Lar de uma Família Grande: O espaço ideal para ver uma família crescer de forma saudável, com total liberdade, privacidade e segurança. • Um Investimento de Alto Rendimento: O layout e a imponência do imóvel dão-lhe um enorme potencial para ser transformado numa sofisticada propriedade para eventos ou num encantador projeto de turismo rural / alojamento de charme. Resumo de Áreas do Imóvel • Área Total do Terreno: 3.310,00 m² • Cave: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m² • R/C Elevado: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m² • 1º Andar: Área Bruta Privativa: 150,00 m² | Área Bruta Dependente: 40,00 m² • Sótão: Área Dependente com escadas de acesso direto pelo 1º andar O SEU INTERIOR A moradia distribui-se de forma inteligente por três pisos principais, aliando áreas sociais grandiosas a uma zona privativa muito confortável: Rés-do-Chão Elevado (Zona Social e Privativa) • Entradas Estratégicas: Acesso requintado pela frente através de um hall com luz natural, ou uma entrada funcional pelas traseiras diretamente para a cozinha. • Área Social: Cozinha de dimensões generosas totalmente equipada, uma copa independente, com fogão com aquecimento a pellets e acesso a uma lavandaria funcional com armário embutido. A magnífica sala de jantar destaca-se pela sua lareira em mármore e por uma varanda corrida partilhada com a copa e cozinha. • Zona Privativa: Um corredor com armário embutido de apoio distribui para uma suíte completa (com banheira e janela) e três quartos grandes com armários embutidos, apoiados por uma casa de banho completa com banheira e janela. 1º Andar (Espaço Versátil e de Lazer) • Acesso por escadas com excelente luminosidade natural. • Uma grande casa-de-banho completa, com banheira e bastante luz natural (grande janela). • Uma segunda e acolhedora sala de estar com lareira e duas portadas com sacada para a varanda virada a Sul (frente da moradia). • Uma fantástica suíte com varanda privativa, roupeiro embutido e casa-de-banho com banheira. • 2 quartos com janelas e armários embutidos. Cave (O Centro das Atenções, Festas e Convívios) Com acesso por escadas interiores e exteriores, este piso surpreende pela sua generosa área e potencial de entretenimento: • Garagem fechada com portão automático e janelas (luz natural) com capacidade para cerca de 4 viaturas. • Salão de jogos com janela e uma casa de banho de apoio, completa com poliban. • Espaço de bar com garrafeira e uma sala com janela, perfeitos para momentos de descontração, com uma porta de acesso direto para a frente da moradia. • Zona de Refeições e Gala: Ao subir umas escadas de acesso pelo salão da cave, encontramos um prático hall com lavatório que serve de antecâmara para um lindíssimo salão de jantar de festas. Este espaço requintado, com uma grande lareira / fogão, banhado por imensa luz natural através das suas janelas/sacadas e conta com acesso direto ao exterior para a parte de trás da moradia — garantindo uma ligação perfeita e fluida com a zona de lazer exterior. • Escadas interiores adicionais (pelo salão) dão acesso direto à cozinha no R/C. Um Exterior com Potencial Infinito O espaço exterior foi desenhado para potenciar o lazer e a autossuficiência: • Zonas Verdes e Pomar: Jardim cuidado a toda a volta da propriedade e um pomar com árvores de fruto. • Água Própria e Rega Eficiente: Furo de água para rega e uma "casa dos motores" perfeitamente equipada com um depósito de reserva de 20 m³, bomba de emergência (caso falhe a rede pública) e dois sistemas de rega automática distintos (jardim inferior/frente e jardim de cima/trás da moradia). • Espaço para Piscina: Na parte de trás do terreno, existe uma zona plana ideal e com total privacidade para a construção de uma piscina, comunicando diretamente com o salão de festas da cave. • Comodidades Extra: Grande portão de entrada, terraço pavimentado que circunda toda a moradia no interior da propriedade e um pequeno arrumo de apoio no canto inferior do terraço. Notas Técnicas Relevantes: A moradia conta com isolamento de chão com 5 cm de leca sob o piso de madeira, aquecimento central através de radiadores elétricos e um sistema de alarme instalado. Adicionalmente, existe a possibilidade de construir um muro para autonomizar totalmente a propriedade do terreno vizinho urbano (dos mesmos proprietários) - não incluído na venda. Se procura um projeto único, onde o espaço, as vistas deslumbrantes e a tranquilidade se unem a uma estrutura imponente pronta a ser moldada à sua imagem, esta é a oportunidade certa. Venha descobrir o enorme potencial desta moradia e desenhar o próximo capítulo da sua vida ou do seu negócio! Contacte-me para agendar a sua visita.

Numa das zonas mais exclusivas e valorizadas do concelho de Grândola, as Sobreiras Altas, esta propriedade de 2,3 hectares com total vista mar, oferece uma combinação rara de privacidade, autenticidade e potencial de investimento. Inserida num lote de 2,3 hectares, a quinta beneficia de uma panorâmica deslumbrante sobre o Oceano Atlântico com horizonte a estender-se até à Serra da Arrábida, proporcionando um enquadramento natural de exceção. No terreno encontra-se uma habitação existente com 79 m² pronta para remodelação, oferecendo ainda viabilidade de ampliação para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura contemporânea ou para a preservação do traço tradicional alentejano. Para maior comodidade no arranque do seu projeto, a propriedade conta já com infraestruturas essenciais, nomeadamente água da rede, eletricidade, furo de água e fossa séptica. Localização é verdadeiramente privilegiada: encontra-se a apenas 10 minutos das praias de Melides e a 15 minutos do areal da Comporta e do Carvalhal. A vila de Grândola e os respetivos acessos à autoestrada A2 (com ligação rápida a Lisboa e ao Algarve) ficam a cerca de 10 minutos de distância, garantindo uma mobilidade excelente. O acesso final à quinta faz-se por um caminho de terra batida em ótimo estado, a apenas dois minutos da via principal. A propriedade garante privacidade absoluta sem isolamento total, assumindo-se como o refúgio ideal para quem valoriza a tranquilidade da natureza a curta distância do mar. O cenário perfeito para dar vida à sua casa de sonho ou projeto imobiliário no Alentejo. Agende já a sua visita!

- INSTALAÇÃO DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIOS. - VÍDEO PORTEIRO. - ILUMINAÇÃO POR DETECÇÃO DE MOVIMENTO. - AR CONDICIONADO. - BOMBA DE CALOR. - ESTORES ELÉCTRICOS. - CAIXILHARIA COM VIDRO DUPLO E CORTE TÉRMICO. - PORTA DE SEGURANÇA. - ELEVADORES – 2 X 6 PESSOAS. (450 KG CADA)

Há lugares que não se explicam, sentem-se. Situado na prestigiada Rua de São Julião, no verdadeiro coração da Baixa Lisboeta, este apartamento com 160m2 é o resultado de uma conversão magistral de um T5 num espetacular e sumptuoso T3. Aqui, a alma do charme clássico português funde-se em perfeita harmonia com o design e o conforto sofisticado do século XXI. Se procura uma morada icónica, com a envolvência cultural e o pulsar cosmopolita de Lisboa à sua porta, acabou de a encontrar. Os Detalhes que Fazem a Diferença Cada centímetro deste imóvel foi pensado para oferecer uma experiência de vida sofisticada, fluida e altamente confortável: A Noite no Seu Máximo Esplendor: Desfrute de 3 amplas e requintadas Suítes, verdadeiros refúgios privados de tranquilidade, todas equipadas com roupeiros embutidos feitos à medida e acabamentos premium. A Arte de Receber: Uma sala de estar inundada de luz natural, com proporções generosas, que convida a momentos inesquecíveis de convívio. Apoio de uma elegante casa de banho social. Cozinha de Autor (Chef's Kitchen): Um espaço Premium totalmente equipado com eletrodomésticos de topo Bosch. Inclui uma garrafeira de vinhos para os seus melhores rótulos, forno de grandes dimensões (90 cm) para jantares especiais e um imponente frigorífico side-by-side. Autenticidade sob os Pés: O deslumbrante soalho antigo português foi preservado e recuperado, conferindo uma elegância, textura e autenticidade que o dinheiro não consegue replicar. Conforto Absoluto e Modernidade Invisível Climatização Perfeita: Sistema de ar condicionado topo de gama em todas as divisões. Funcionalidade Inteligente: Zona de lavandaria totalmente independente e termoacumulador de alta capacidade (200 litros). Isolamento e Segurança: Janelas de vidro duplo acústico/térmico e portas com fechaduras magnéticas, garantindo um oásis de paz e privacidade no centro da cidade. Um Investimento com Valorização Garantida O condomínio é gerido com rigor por uma empresa externa especializada e tem já prevista a instalação de elevador, um upgrade estrutural que garante uma forte valorização patrimonial imediata a curto prazo. Mais do que um apartamento, um estilo de vida. Viver na Rua de São Julião é ter os melhores restaurantes, teatros, o Rio Tejo e a energia vibrante de Lisboa como extensão da sua própria sala de estar. Não perca a oportunidade de possuir um pedaço da história de Lisboa lapidado para o futuro. Agende hoje mesmo a sua visita privada. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém…  *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50, porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.   Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos!  

Descubra este apartamento T4 novo, localizado no 3.º piso de um prestigiado empreendimento no centro de Almada. Concebido para quem procura espaço, conforto e acabamentos de elevada qualidade, esta residência combina arquitetura contemporânea, tecnologia e uma localização privilegiada, a apenas 15 minutos de Lisboa e das praias da Costa da Caparica. ? Um Apartamento Pensado para Viver Com 195,89 m² de área total, este apartamento distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, abundante luz natural e duas amplas varandas que prolongam naturalmente as áreas interiores. A zona social oferece uma elegante sala e cozinha em open space com 53,50 m², criando um ambiente amplo e acolhedor para o dia a dia e para receber familiares e amigos. As grandes janelas proporcionam uma excelente entrada de luz e acesso direto aos espaços exteriores. As duas varandas, com 14,40 m² e 12,30 m², permitem criar zonas de refeições, lazer ou simplesmente desfrutar do exterior durante todo o ano. ➜ Três Suítes para Máximo Conforto Um dos grandes diferenciais desta residência é a existência de três suítes, uma característica rara nesta tipologia. Suíte Principal • 16,10 m² Segunda Suíte • 15,10 m² Terceira Suíte • 12,80 m² O quarto adicional, com 13,30 m², é ideal como quarto infantil, quarto de hóspedes ou escritório complementar. Existe ainda uma casa de banho social, aumentando a funcionalidade da área social. ➜ Escritório Privativo Incluído no apartamento encontra-se um escritório exclusivo com 17,20 m², localizado no piso superior do edifício, complementado por um terraço privativo com 5,00 m². Este espaço independente é perfeito para teletrabalho, gabinete profissional, atelier, biblioteca ou sala multifunções, permitindo separar perfeitamente a vida profissional da vida familiar. ➜ Qualidade Premium O empreendimento Almada Liberty foi desenvolvido por um promotor português com mais de 30 anos de experiência, privilegiando qualidade de construção, conforto e eficiência energética. Equipamentos e acabamentos (Entre em contacto connosco e solicite a brochura privada para conhecer todas as características e detalhes exclusivos desta propriedade) ✔ Excelente isolamento térmico e acústico ✔ Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro triplo ✔ Ar condicionado Mitsubishi ✔ Sistema de domótica ✔ Estores elétricos ✔ Pavimentos e revestimentos premium ✔ Cozinha totalmente equipada com eletrodómesticos da marca alemão Siemens. ✔ Elevador ✔ Dois lugares de estacionamento privativos ✔ Construção energeticamente eficiente ➜ Uma Localização Privilegiada em Almada Situado numa das zonas residenciais mais procuradas de Almada, este apartamento beneficia da proximidade imediata a comércio, restaurantes, escolas, serviços e transportes públicos. Em poucos minutos poderá chegar a: ✔ Centro de Lisboa ✔ Zona ribeirinha de Cacilhas ✔ Praias da Costa da Caparica ✔ Escolas internacionais ✔ Principais acessos rodoviários ✔ Aeroporto Internacional de Lisboa Esta é uma oportunidade única para quem procura uma habitação contemporânea de elevada qualidade, com três suítes, amplos espaços interiores, escritório independente e excelentes áreas exteriores, numa localização estratégica entre Lisboa e o Atlântico.

Procura o refúgio perfeito que combina modernidade, paz absoluta, requinte e uma vista de cortar a respiração? Acabou de encontrar. Apresento esta fantástica moradia térrea contemporânea de tipologia T2+1, desenhada para quem privilegia o conforto, o design minimalista e a qualidade de vida.✨ O que torna esta casa única? A Arquitetura Contemporânea: Linhas modernas e acabamentos premium. Layout Térreo: Máximo conforto e total fluidez entre os espaços. Tipologia T2+1: Quartos amplos com um espaço extra versátil para escritório. Vista Panorâmica: Cenário deslumbrante e permanente sobre a icónica Baía do Funchal. Localização Exclusiva: Zona extremamente calma, pacífica e totalmente segura. Já se imaginou neste requinte com vista sobre a baía?

Apresentamos uma propriedade de características excecionais e raridade absoluta no mercado imobiliário atual: uma moradia independente totalmente inserida dentro do perímetro urbano da prestigiada Aldeia de Melides, no concelho de Grândola. Esta integração urbana plena confere ao imóvel um altíssimo potencial de valorização imediata através da viabilidade de um projeto de loteamento junto da autarquia. Adicionalmente, existe a possibilidade estratégica de aquisição dos lotes confinantes a norte e a sul mediante proposta. Esta expansão permite aumentar significativamente a escala do terreno, multiplicando a capacidade construtiva e maximizando as opções de desenvolvimento de um projeto de urbanização de grande escala no coração da vila. A moradia principal, de tipologia T3, apresenta uma distribuição funcional em dois pisos, somando 133 m² de área útil e 163 m² de área bruta privativa: Piso Térreo: Composto por uma sala de estar, cozinha equipada, três quartos e uma casa de banho completa. Sótão (Utilização Independente): Com acesso exterior autónomo, este piso superior está subdividido em vários compartimentos (quartos, cozinha e casa de banho). Esta configuração oferece múltiplas soluções, desde a criação de uma área de hóspedes privativa até à rentabilização imediata através de arrendamento independente enquanto se desenvolve o projeto global. A propriedade encontra-se totalmente infraestruturada e beneficia de garagem, furo de água próprio dedicado à rega, ligações diretas às redes públicas de abastecimento de água, electricidade e saneamento básico. O terreno fértil e plano, está atualmente enriquecido por uma variedade de árvores de fruto (laranjeiras, macieiras, nespereiras e romãzeiras) que conferem um ambiente mediterrânico e privado ao espaço exterior. Situada no centro histórico da vila, a moradia permite desfrutar da máxima conveniência, estando a uma curta distância a pé do comércio local, restaurantes de referência e serviços essenciais. Ao mesmo tempo, o generoso lote garante a serenidade e a privacidade total características da região. A poucos minutos de carro da deslumbrante Praia de Melides e da sua lagoa, e a escassa distância das exclusivas zonas da Comporta e do Carvalhal. Localizada a menos de 1h30 de Lisboa e do seu aeroporto internacional. Melides afirmou-se nos últimos anos como um dos destinos mais sofisticados, autênticos e cobiçados do litoral alentejano, atraindo forte procura tanto a nível nacional como internacional. Por estar totalmente dentro do perímetro urbano, esta propriedade constitui o ativo ideal para promotores e investidores imobiliários. A flexibilidade de poder avançar com um loteamento no terreno atual, combinada com o gatilho de valorização que representa a potencial aquisição dos lotes a norte e a sul, torna esta moradia uma das oportunidades de desenvolvimento urbano mais líquidas e com maior margem de rentabilidade na região.

Moradia T3 com Vista Mar, Anexos e Amplo Espaço Exterior na Achadinha – Nordeste Apresentamos esta acolhedora moradia localizada na freguesia da Achadinha, no concelho do Nordeste, uma zona reconhecida pela sua tranquilidade, contacto com a natureza e excelente qualidade de vida. Implantada num terreno com 348 m², esta propriedade dispõe de 242 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, oferecendo espaços amplos e versáteis para habitação própria, casa de férias ou investimento. No rés do chão encontra-se um hall de entrada, dois quartos de dormir, uma sala de estar em ligação com a cozinha e uma casa de banho, proporcionando uma organização prática e funcional para o dia a dia. O primeiro piso apresenta um amplo espaço multifuncional, ideal para criar uma segunda sala de estar, escritório ou zona de lazer, complementado por um terceiro quarto. Das janelas deste piso é possível desfrutar de agradáveis vistas sobre o mar e a montanha, conferindo um ambiente de serenidade e luminosidade. No exterior, a propriedade beneficia de um generoso espaço de lazer com vista sobre a freguesia e o oceano, perfeito para convívios em família ou momentos de descanso ao ar livre. Como complemento, dispõe de dois anexos independentes: Uma segunda cozinha, ideal para apoio ao espaço exterior ou eventos familiares; Um anexo destinado a arrumos, oferecendo maior capacidade de armazenamento. Principais características: Terreno com 348 m²; Área bruta de construção: 242 m²; Área bruta privativa: 210 m²; Área bruta dependente: 32 m²; Moradia distribuída por dois pisos; 3 quartos; Ampla área no primeiro piso para sala, escritório ou zona de lazer; Vista mar e montanha; Espaço exterior com vista desafogada; Dois anexos, incluindo segunda cozinha. Localização A Achadinha beneficia de acesso rápido e direto à Via Rápida (SCUT), permitindo uma ligação cómoda ao restante concelho e às principais localidades da ilha. A freguesia dispõe de restaurantes e é amplamente conhecida pelo emblemático Trilho do Poço Azul, um dos percursos pedestres mais procurados de São Miguel, rodeado por uma paisagem natural de rara beleza. Se procura uma moradia com espaço, vistas desafogadas, tranquilidade e potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para viver ou investir no concelho do Nordeste. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Se o seu plano é residir num refúgio tranquilo a poucos minutos do Mar, este apartamento é a resposta. Localizado no sossegado Bairro de São João, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade suburbana e o estilo de vida ligado ao mar. O apartamento foi alvo de uma remodelação profunda em 2019, assumindo uma estética contemporânea e focada na funcionalidade. O apartamento é arrendado sem mobília, permitindo-lhe personalizar cada espaço ao seu gosto. Com uma área total a rondar os 70 m², a planta foi inteligentemente projetada para separar de forma clara o ambiente de convívio do espaço de descanso: Área de Descanso: Dispõe de dois quartos bastante soalheiros, ambos com ligação a uma ótima varanda fechada, servidos por uma instalação sanitária completa. Área de Convívio: Reúne uma sala confortável e uma cozinha totalmente equipada com os principais eletrodomésticos, que partilham o acesso a uma segunda varanda fechada, conferindo uma sensação de amplitude e continuidade visual. A dupla exposição solar (Sudeste/Noroeste) preenche todas as divisões com claridade natural do amanhecer ao fim do dia. Conetividade e Serviços Viver aqui significa ter o quotidiano facilitado: Ensino Superior: Localização estratégica muito próxima do campus universitário da Nova SBE, ideal para estudantes ou professores. Lazer: Apenas 8 minutos de automóvel da icónica Praia de Carcavelos. Mobilidade: Entrada direta para a autoestrada A5 e eixos rodoviários principais, além de transportes públicos acessíveis. Comodidades: Envolvência rica em supermercados, comércio de bairro e instituições de ensino de referência. Este imóvel encontra-se disponível para entrada imediata. Fale comigo para agendar a sua visita e garanta a sua nova casa na Linha de Cascais! Contrato de Arrendamento Condições: 2 rendas + 1 Caução + Fiador. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: nº 435/69 - Área Útil - 54,70 m². Licença de utilização: 435/69

- INSTALAÇÃO DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIOS. - VÍDEO PORTEIRO. - ILUMINAÇÃO POR DETECÇÃO DE MOVIMENTO. - AR CONDICIONADO. - BOMBA DE CALOR. - ESTORES ELÉCTRICOS. - CAIXILHARIA COM VIDRO DUPLO E CORTE TÉRMICO. - PORTA DE SEGURANÇA. - ELEVADORES – 2 X 6 PESSOAS. (450 KG CADA)

Apresento este magnífico apartamento T3, situado no 6.º e último piso de um edifício de referência na Rua das Oliveiras, em Vilar do Paraíso e com uma fabulosa vista mar. Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade, conforto e uma extraordinária luminosidade natural. Com uma exposição solar privilegiada a nascente, sul e poente, este apartamento beneficia de luz natural durante todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e agradáveis em todas as divisões. O apartamento distribui-se através de um amplo corredor separando a zona social da zona privada, onde encontramos uma generosa suite, um quarto apoiado por uma casa de banho completa com banheira e um terceiro quarto, atualmente utilizado como escritório. Existe ainda uma casa de banho de serviço. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. Os quartos têm orientação solar nascente e sul. A área social é composta por uma espaçosa sala de estar e jantar com lareira com orientação solar sul e poente, ideal para momentos de convívio em família, e uma cozinha de dimensões muito generosas, perfeita para quem valoriza funcionalidade e conforto no dia a dia. Um dos grandes destaques desta habitação é o fantástico terraço com cerca de 110 m² que envolve todo o apartamento. Todas as divisões têm acesso direto ao exterior, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores e assegurando uma luminosidade excecional em toda a casa. Neste espaço exterior encontra ainda um anexo destinado a lavandaria e uma área adicional de arrumos. Inserido num edifício construído no ano 2000, equipado com dois elevadores, este apartamento beneficia ainda da exclusividade de existirem apenas dois apartamentos no último piso. Conforto e Equipamentos: - Caixilharia com vidro duplo; - Portas oscilobatentes na sala; - Lareira; - Instalação de aquecimento central com radiadores; - Ar condicionado; - Painéis solares; - Termoacumulador para aquecimento de águas; - Cilindro independente para a casa de banho da suite; - Apartamento com revestimento exterior em capoto, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. - Cozinha equipada Áreas - Área útil da habitação: 113 m² - Terraço: 110 m² - Lugar de garagem: 35 m² (com capacidade para 3 viaturas) - Arrumos fechados: 19 m² Área total: 277 m² Condomínio Valor mensal: 75,38 € Se procura um apartamento diferenciador, com áreas exteriores raras, vistas desafogadas, excelente exposição solar e a tranquilidade de viver no último piso, esta poderá ser a sua próxima casa. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste exclusivo T3 em Vilar do Paraíso. Exclusividade: Imóvel angariado em regime de exclusividade, partilhado com todas as imobiliárias e profissionais do ramo com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%. Todos os equipamentos e eletrodomésticos incluídos estão no estado de usado e sem garantia.

Excelente oportunidade para adquirir um lote de terreno urbano localizado na Praia Azul, em Santa Cruz. Ideal para construir a sua moradia de sonho, este lote encontra-se inserido numa zona calma e residencial, a poucos minutos da praia e de todos os serviços essenciais. Com bons acessos e uma envolvência natural privilegiada, é uma opção perfeita tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento. Não perca esta oportunidade! Área Total do Terreno: 178 m² Área de Implantação: 70 m² Área Bruta de Construção Permitida: 140 m² Contacte para mais informações ou agende a sua visita.

Apresentamos esta magnífica moradia T3, totalmente renovada, situada na tranquila e pitoresca freguesia de Lomba da Fazenda, no concelho de Nordeste, um dos locais mais encantadores da ilha de São Miguel. Com um design que alia o conforto moderno ao charme tradicional, esta propriedade destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade, excelente estado de conservação e funcionalidade, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. A moradia dispõe de três quartos, um deles suite, amplas áreas interiores e uma distribuição harmoniosa dos espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família. Como mais-valia, a propriedade inclui um anexo T0 independente, perfeito para receber familiares e amigos ou para rentabilização através de alojamento local ou arrendamento, criando uma excelente oportunidade de rendimento adicional. No exterior, encontrará um agradável espaço de lazer, cuidadosamente organizado para desfrutar de momentos únicos ao ar livre. O destaque vai para o jacuzzi, ideal para relaxar em total privacidade, complementado por uma zona de refeições e convívio, perfeita para aproveitar os dias de sol e a tranquilidade envolvente. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia pronta a habitar, numa localização privilegiada, onde a natureza, a serenidade e a qualidade de vida se encontram. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apresentamos este magnífico terreno com uma área total de 9.700 m², localizado na tranquila e pitoresca freguesia da Maia, no concelho de Ribeira Grande. Com cerca de 180 metros de frente, esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição e pelas diversas possibilidades de aproveitamento. Inserido numa zona de grande beleza natural, onde predominam paisagens verdes e a proximidade ao mar, este imóvel oferece um ambiente de tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, mantendo bons acessos e proximidade aos principais serviços da região. Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um terreno versátil, com características diferenciadas e elevado potencial de valorização, numa das zonas mais autênticas da costa norte da ilha de São Miguel. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apartamento T2 no Bairro de Ouressa:O Lar Ideal para a Sua Família em Mem Martins Se procura conforto, divisões generosas e uma rotina prática, este apartamento T2 no Bairro de Ouressa é a escolha perfeita. O imóvel destaca-se pelas suas boas áreas e boa exposição solar, garantindo luz natural todo o dia. A Envolvência Perfeita: Escolas à Porta: Esqueça o trânsito matinal. O Jardim de Infância e a Escola Básica de Ouressa ficam a poucos minutos a pé. Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, bancos e pastelarias a uma curta distância a pé. Acessos Rápidos: Ligação imediata à A16 e IC19, facilitando as deslocações para Lisboa, Sintra ou Cascais. Transportes: Zona bem servida pela Carris Metropolitana e perto da Linha de Sintra (comboio). Moderno, funcional e localizado numa das zonas residenciais mais seguras e procuradas de Algueirão-Mem Martins. A sua nova história começa aqui. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa.

Situado na zona da Mainça, este lote beneficia de um solo estável e de uma envolvência onde as novas construções vizinhas seguem uma linha arquitetónica moderna e organizada, valorizando o seu património logo a partir do momento da compra. Terrenos com esta facilidade de construção e inseridos numa zona em crescimento exponencial como a Mainça a minutos dos Hospitais e do centro de Coimbra são um recurso cada vez mais escasso. Vamos visitar? 912527715 Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Procuras um imóvel onde possas entrar imediatamente, sem preocupações com obras e com a garantia de custos de manutenção mínimos? Este apartamento, localizado nas tranquilas Fontainhas (Cascais), foi alvo de uma renovação integral em 2019 e foi pensado para quem valoriza eficiência, segurança e rentabilidade. Renovação Estrutural e Acabamentos (2019) A intervenção neste imóvel não foi apenas estética. Toda a base estrutural foi substituída para garantir a máxima tranquilidade: Redes Novas: Canalização, instalação elétrica e tubagem de gás totalmente renovadas. Eficiência Térmica e Acústica: Janelas em PVC com vidros duplos, estores elétricos e pavimento flutuante com isolamento. Design Moderno: Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida, garantindo baixo consumo energético. Segurança: Porta blindada de alta segurança. Praticidade: Acesso direto ao jardim e parque através da janela, além de um estendal exterior muito prático. O Fator Financeiro: Uma Escolha de Alta Rentabilidade Seja para habitação própria ou para colocar no mercado de arrendamento, os custos fixos deste imóvel são imbatíveis, aumentando drasticamente o teu retorno financeiro mensal: Condomínio: Apenas 20 € / mês. IMI: Aproximadamente 160 € / ano. Localização e Estilo de Vida: Fontainhas, Cascais Esta é uma das zonas com habitação mais acessível de Cascais, oferecendo uma relação qualidade-preço raramente encontrada na linha: Envolvente: Ambiente familiar, seguro, tranquilo e habitado por moradores de longa data. Comodidade a pé: Rodeado de creches, escolas, comércio e grandes superfícies (Lidl, Pingo Doce e Cascais Shopping). Mobilidade: Excelentes acessos rodoviários. Para além disso, os moradores de Cascais beneficiam de transportes públicos municipais gratuitos. Lazer: Apenas 10 a 15 minutos a pé das praias (ou 5 minutos de transportes). Equipamentos Incluídos na Venda A cozinha e a casa de banho apresentam linhas contemporâneas. Ficam no imóvel: Placa, Forno e Exaustor Esquentador Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça (substituída por modelo novo) (Nota: Não estão incluídos frigorífico, máquina de secar roupa e outros equipamentos pessoais). Agende já a sua visita e garanta uma excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais consistentes de Cascais. Protocolo de Agendamento: As visitas serão efetuadas apenas aos Sábados.