170038 Imóveis - Portugal

Num cenário onde a tranquilidade da natureza se encontra com a proximidade das praias e da cidade de Portimão, nasce esta elegante moradia T3 geminada, atualmente em construção. Um projeto pensado para quem procura qualidade de vida, privacidade e uma arquitetura contemporânea, onde cada detalhe foi concebido para proporcionar conforto e funcionalidade. Com uma área útil de 168,27 m², distribuída por três pisos, esta moradia distingue-se pelos espaços amplos, pela luminosidade natural e pela cuidada organização das áreas sociais e privadas. A cave é composta por uma garagem privativa e uma prática zona de lavandaria, oferecendo toda a comodidade e espaço de apoio indispensáveis ao dia a dia. No rés do chão, o hall de entrada dá acesso a uma ampla zona social em conceito open space, onde a sala e a cozinha se fundem num ambiente moderno e acolhedor, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. Este piso integra ainda uma despensa, uma arrecadação e uma casa de banho completa, proporcionando maior funcionalidade e organização. As zonas de logradouro cobertas e descobertas prolongam naturalmente os espaços interiores, criando diferentes ambientes para lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do clima ameno do Algarve. No primeiro piso encontra-se a área mais reservada da habitação, composta por três confortáveis suítes, concebidas para oferecer total privacidade e bem-estar. Duas delas dispõem de closet, acrescentando um toque de exclusividade e praticidade, enquanto a varanda coberta proporciona um agradável espaço exterior para relaxar e apreciar a envolvente. A qualidade construtiva e a eficiência energética assumem um papel de destaque neste projeto. A moradia será equipada com: Aquecimento por pavimento radiante; Sistema solar para produção de águas quentes sanitárias; Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Pavimentos cerâmicos de elevada qualidade; Tetos falsos em gesso cartonado; Ventilação natural cuidadosamente concebida; Ponto de carregamento privativo para veículo elétrico. A arquitetura contemporânea evidencia-se através da combinação harmoniosa de tons claros e escuros nas fachadas, conferindo personalidade e elegância ao imóvel. A orientação solar a Este, Sul, Oeste, Noroeste e Norte favorece uma excelente iluminação natural ao longo do dia e reforça o conforto em todos os espaços da habitação. Esta moradia representa uma oportunidade única para quem valoriza um estilo de vida moderno, onde o design, a eficiência energética e a tranquilidade da envolvente se unem para criar um verdadeiro refúgio no coração do Algarve. Mais do que uma casa, é um espaço pensado para viver cada momento com conforto, privacidade e qualidade. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes deste projeto e descubra uma nova forma de viver na Mexilhoeira Grande, a poucos minutos de Portimão, das praias e de todas as comodidades da região. Portimão – Energia, Mar e Qualidade de Vida ? Situada no coração do Algarve, Portimão é uma cidade vibrante e acolhedora, conhecida pelas suas praias de areia dourada, águas cristalinas e clima ameno onde o sol brilha quase todo o ano. Com uma oferta diversificada de restaurantes, comércio, serviços e atividades culturais, é um destino perfeito tanto para viver como para passar férias. A Marina de Portimão, o emblemático areal da Praia da Rocha e o encanto das ruelas históricas tornam esta cidade um lugar onde a qualidade de vida se sente em cada detalhe.

Terreno urbano com 3413m2 situado em Poçanco, Parragil, a poucos minutos de Loulé com Vista Mar. Projeto Aprovado: piscina, jardim, três suites com closet, amplas áreas sociais, cozinha, lavandaria e despensa, cave com um amplo espaço para estacionamento, arrumos e também zona de lazer. Dispõe de furo, água da rede e ligação a esgotos. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver uma moradia unifamiliar numa localização tranquila. Proximidades: - 15 min de Loulé - 11 min da Bright International School; - 16 min da Nobel Algarve British International School; - 20 min do MAR Shopping - 27 min do Aeroporto Não perca esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita! Viver em Loulé é estar rodeado de história e cultura, ao longo dos anos se transformou num dos destinos mais valorizados do Algarve, oferecendo: • Eventos de referência como: Festival MED, Festival de Jazz, Carnaval e Noite Branca • Espaços culturais como: Cineteatro, Museu Municipal e Mercado Municipal • Proximidade ao “Triângulo Dourado” (Vale do Lobo, Quinta do Lago e Vilamoura) • A apenas 23 km das praias e 27 km do Aeroporto de Faro A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes, assente num modelo inovador que vem simplificar todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis. Com um acompanhamento próximo e personalizado, os consultores iad trabalham com recurso às mais recentes ferramentas digitais e formação contínua, garantindo um serviço eficiente, transparente e adaptado às necessidades de cada cliente. #ref: 955450

Apartamento T2 com Garagem e Marquise em Caminha. Descubra este acolhedor apartamento T2, em excelente estado de conservação, localizado numa das zonas mais valorizadas do litoral norte de Portugal, a poucos minutos da prestigiada Praia de Moledo, no concelho de Caminha. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Dispõe de dois quartos com áreas generosas, proporcionando um ambiente funcional e confortável para toda a família. A garagem privativa é ampla, com excelentes acessos, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. A mobilidade é um dos pontos fortes desta localização, contando com estação ferroviária a cerca de 5 minutos a pé, com ligações nacionais e internacionais, bem como paragem de autocarro na mesma rua. O imóvel encontra-se ainda a cerca de 80 km do Aeroporto do Porto e a aproximadamente 45 km de Vigo (Espanha), facilitando deslocações nacionais e internacionais. A proximidade à praia, restaurantes, comércio local, escolas, serviços e principais vias de acesso torna esta propriedade uma excelente opção para habitação própria permanente, segunda habitação ou investimento turístico. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das regiões mais procuradas do norte de Portugal, onde o mar, a natureza e a qualidade de vida se encontram. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis semelhantes. Na iad Portugal, oferecemos um serviço personalizado, próximo e transparente. Se necessitar de financiamento, temos parcerias com entidades bancárias que lhe permitem encontrar a melhor solução de crédito, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Se procura um imóvel com estas características, contacte-me!! #ref: 949650

À venda – T1 no rés-do-chão com logradouro privativo – São Vicente / Santa Engrácia, Lisboa Localizado na zona procurada de São Vicente, perto de Santa Apolónia, do Tejo, de comércio, restaurantes, transportes e serviços do dia a dia, este imóvel ao nível do rés-do-chão oferece um excelente potencial para investimento, espaço profissional, atelier, escritório, pied-à-terre atípico ou eventual projeto de alteração de uso, sujeito às respetivas aprovações administrativas. A fração dispõe de 50,50 m² de área bruta privativa, complementada por 7,85 m² de área bruta dependente e por um elemento raro nesta zona da cidade: um logradouro de uso exclusivo com 34,50 m², situado nas traseiras do edifício. Este espaço exterior privativo representa uma importante mais-valia, oferecendo uma extensão funcional e agradável ao imóvel. O imóvel é composto atualmente por 3 divisões e encontra-se num edifício antigo, inscrito na matriz em 1937, inserido no tecido urbano histórico de Lisboa. Ponto importante: A atual afetação oficial do imóvel não permite a obtenção de um crédito jovem. Esta característica pode adequar-se perfeitamente a um comprador que procure um espaço profissional, um investimento patrimonial ou um imóvel com potencial para alteração de utilização. Qualquer alteração de afetação deverá ser estudada e validada junto das autoridades competentes, nomeadamente a Câmara Municipal de Lisboa. Graças à sua localização central, acesso direto pelo rés-do-chão e espaço exterior privativo, este imóvel representa uma oportunidade interessante em São Vicente, a poucos minutos de Santa Apolónia, da Graça e de algumas das zonas mais dinâmicas do centro histórico de Lisboa. Características principais: Área bruta privativa: 50,50 m² Área bruta dependente: 7,85 m² Logradouro privativo: 34,50 m² Rés-do-chão 3 divisões Afetação atual: comércio Edifício antigo inscrito na matriz em 1937 Localização: São Vicente / Santa Engrácia, Lisboa A iad é uma rede imobiliária digital baseada no profissionalismo e na transparência. Como consultor imobiliário independente iad Portugal, acompanho-o em todas as etapas do seu projeto, desde a primeira visita até à escritura, com um acompanhamento personalizado e uma estratégia de comercialização adaptada. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me. #ref: 932471

Empreendimento Novo com Apartamentos T2 e T3 – Encosta da Bela Vista, Lagoa Se procura o equilíbrio perfeito entre a modernidade, o conforto e a máxima eficiência energética no Algarve, venha conhecer este fantástico empreendimento em construção na prestigiada Urbanização Encosta da Bela Vista, em Parchal, no Concelho de Lagoa. Composto por apenas 8 frações exclusivas — duas áreas comerciais no rés-do-chão e seis apartamentos de tipologias T2 e T3 distribuídos por dois andares — este edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade superior. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E CONFORTO DE EXCELÊNCIA: Certificação Energética A+: Este projeto foi desenvolvido para garantir um desempenho energético topo de gama, assegurando uma enorme poupança futura e o menor impacto ambiental possível. Construção e Isolamento: Estrutura em betão armado com paredes exteriores duplas e isolamento térmico/acústico de alta densidade na caixa de ar, eliminando as pontes térmicas. Caixilharia de Alta Gama: Vãos exteriores em alumínio com rutura de ponte térmica e estores elétricos motorizados com poliuretano injetado para isolamento extra. Climatização Premium: Instalação de sistema de Ar Condicionado Multi-Split inverter de marcas de referência. Sustentabilidade: Aquecimento de águas sanitárias através de painel solar individual com sistema termossifão de 300 litros. Acessibilidade: Elevador de última geração com acesso a todos os pisos. INTERIORES REQUINTADOS (APARTAMENTOS T2 E T3): Com áreas brutas generosas entre os 105 m² e os 128 m², cada detalhe foi pensado para potenciar a luz natural: Cozinha de Sonho: Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (placa de indução, forno multifunções, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa). Dispõe de elegantes bancadas em Silestone, móveis lacados a branco e iluminação LED integrada. Zonas Sociais e Quartos: Pavimentos cerâmicos sofisticados com acabamento similar a mármore polido de alto brilho nas áreas comuns, tetos falsos em gesso cartonado com focos LED embutidos e roupeiros embutidos com 2,50m de altura lacados a branco. Casas de Banho Modernas: Equipadas com loiças sanitárias suspensas, móveis suspensos lacados a branco, misturadoras e sistemas de duche embutidos em inox, bases de duche e revestimentos cerâmicos retificados até ao teto. Exterior e Estacionamento: Varandas e terraços privativos com guardas modernas em vidro temperado laminado (safeglass). Cada apartamento inclui ainda um lugar de garagem privativo e uma arrecadação individual no piso -1. ESPAÇOS COMERCIAIS (PISO 0): Dispomos também de duas amplas lojas comerciais no rés-do-chão, com áreas de 83,55 m² e 172,76 m², ideais para serviços, escritórios ou comércio, inseridas numa zona residencial em forte expansão. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado na União de Freguesias de Estômbar e Parchal (Lagoa), este empreendimento oferece uma centralidade única: A escassos minutos de Portimão, da Marina e da icónica Praia da Rocha; Próximo de campos de golfe de referência internacional; Excelentes acessos rodoviários (próximo da EN125 e com ligação rápida à A22); Rodeado de comércio, supermercados, escolas e serviços essenciais. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO (PREÇOS DE PRÉ-VENDA): Beneficie das condições especiais de lançamento antes da conclusão da obra: Lojas (Comércio): Desde 133.680 € Apartamentos T2: Desde 325.000 € Apartamentos T3: Desde 405.000 € Garanta já a sua futura habitação ou o seu próximo investimento imobiliário de alta eficiência. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 165301

Espaço Comercial Estratégico c/ jardim privativo | Comércio / Restauração | Pícua, Águas Santas Mais do que uma loja. O espaço certo para dar vida ao seu próximo projeto comercial. Na dinâmica zona da Picua, em Águas Santas, surge uma oportunidade rara para quem procura visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Com uma localização estratégica numa das áreas mais movimentadas da Maia, este espaço comercial oferece as condições ideais para acolher o seu negócio. O espaço exterior abre um leque de oportunidades difíceis de encontrar: esplanada, zona de convívio para clientes, área de apoio à atividade ou simplesmente um fator diferenciador capaz de valorizar qualquer conceito comercial. Aqui, o valor não está apenas nos metros quadrados. Está no fluxo diário de pessoas, na proximidade aos principais acessos rodoviários, na envolvente habitacional consolidada e na capacidade de adaptação a diferentes modelos de negócio. Num mercado onde a localização continua a ser o fator decisivo, este imóvel destaca-se pela combinação entre centralidade, conveniência e potencial comercial. Se procura um espaço onde o seu projeto possa crescer ou um ativo com perspectivas de rentabilidade, esta pode ser a oportunidade que esperava. Preço: 240.000 € Agende a sua visita e descubra porque alguns negócios começam exatamente no sítio certo!!!

A Sua Nova Vida Começa Aqui: Moradia térrea 200m da Praia! Já se imaginou a acordar todos os dias com a brisa do mar e a poder caminhar até à praia em apenas 2 minutos? Esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos esta fantástica moradia geminada em fase de construção, com data de entrega prevista já para o início de outubro. Com acabamentos exteriores premium e um design moderno, este imóvel alia o luxo contemporâneo à máxima sustentabilidade e conforto. ✨ Destaques de Conforto & Sustentabilidade: Eficiência Energética: Equipada com bomba de calor de última geração e sistema de ar condicionado totalmente instalado. Isolamento de Excelência: Caixilharia com vidros duplos de corte térmico e acústico e estores elétricos, garantindo a temperatura ideal e o máximo sossego todo o ano. Interiores Modernos: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e pavimento flutuante de alta resistência, que confere um ambiente acolhedor e sofisticado a toda a casa. Mobilidade do Futuro: Lugar de estacionamento privativo já com carregador para veículos elétricos. Localização Estratégica e Invejável: Viver aqui é ter a simbiose perfeita entre o sossego do litoral e a proximidade aos grandes centros urbanos: ️ A 200 metros da praia – Esqueça o carro para ir a banhos ou ver o pôr do sol. A 400 metros da estação ferroviária – Ideal para quem privilegia os transportes públicos. A 4 minutos do acesso à A28 – Deslocações rápidas e fáceis para onde precisar. ⏳ Nota: Sendo uma construção nova com entrega programada para outubro, esta é a altura perfeita para garantir o seu futuro lar antes que saia do mercado. Quer saber mais ou agendar uma visita ao local? Não perca esta oportunidade única de investir na sua qualidade de vida. Entre em contacto comigo hoje mesmo! #ref: 165324

Terreno Urbano com 880m² em Arrimal- Mendiga – Porto de Mós Ideal para Construção de Sonho! Este terreno de 880m² localizado em plena Serra de Aire e Candeeiros oferece uma oportunidade única para desenvolver o seu projeto de sonho num ambiente tranquilo e natural. Localizado numa aldeia serrana, este terreno proporciona uma excelente exposição solar com a orientação solar de Este / Oeste, permitindo desfrutar do sol ao longo do terreno durante todo o dia. Características do Terreno: - Área Total: 880m² com área de implantação de 30% , cerca de 264 m2 Indice de Ocupaçao do solo ( Area de Construçao) 60% - 528 m2 até a altura máxima de 2 pisos Oferece um ótimo espaço para explorar a construção de uma moradia personalizada jardim e uma piscina com uma vista de cortar a respiração sobre a Serra Situa se uma localidade tranquila e pacífica, perfeita para quem procura viver num ambiente rural e desfrutar da natureza e é servido por rede de Agua Publica, electricidade e comunicações. Excelente localizaçao, 100 Kms do aeroporto de Lisboa, 36 kms da Nazare que dá acesso a todas as praias da Costa de Prata e 65 kms do Auto Estrada. Ficou curioso, agende já a sua visita. #ref: 945156

Apartamento T3 com acabamentos de qualidade no centro de Carregal do Sal Apresentamos este elegante apartamento T3, situado numa localização privilegiada no centro de Carregal do Sal, que alia conforto, funcionalidade e qualidade de construção, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor para toda a família. Com uma localização de excelência, este imóvel destaca-se pela proximidade a todos os serviços, comércio, escolas e comodidades essenciais, permitindo uma vida prática e confortável. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários e ferroviários, com ligação facilitada à Linha da Beira Alta, IC12 e IP3, tornando-se uma opção ideal tanto para residência permanente como para quem valoriza mobilidade, tranquilidade e conveniência. Ao entrar no imóvel encontramos um hall de entrada que distribui harmoniosamente as diferentes áreas da casa. A zona social é composta por uma cozinha funcional e uma ampla sala, com acesso a terraço e varanda, criando espaços perfeitos para momentos de convívio e lazer. Dispõe ainda de uma prática despensa para maior organização do dia a dia. Na zona privada encontram-se três quartos e um quarto de banho, todos pensados para garantir conforto e tranquilidade. Dois dos quartos possuem possibilidade de roupeiros embutidos, sendo que um deles beneficia de acesso direto ao terraço e outro de varanda. O apartamento conta ainda com uma suite com closet, oferecendo um espaço mais reservado e exclusivo, complementado por uma casa de banho adicional. Destacam-se os excelentes detalhes construtivos e de conforto, como a bomba de calor para aquecimento das águas, pavimento em madeira, vidros duplos e caixilharia térmica, garantindo maior eficiência energética e bem-estar em todas as estações do ano. O imóvel beneficia ainda de isolamento térmico e acústico através de cortiça nos tetos e tetos falsos com lã de rocha na zona da cozinha e sala, proporcionando um ambiente mais confortável e silencioso. Inclui lugar de garagem, acrescentando praticidade e segurança ao seu dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado, no coração de Carregal do Sal, com todos os serviços e comodidades à porta, excelentes acessos e a qualidade de vida que esta região proporciona #ref: 951532

Acrescentar ResidenceO Acrescentar Residence é um condomínio privado que se destaca pela funcionalidade, pelo aproveitamento inteligente do espaço e pela aposta em áreas comuns e de lazer. Um projeto residencial que reflete uma arquitetura contemporânea mas intemporal, marcada pela integração de elementos naturais que conferem vida e personalidade às suas fachadas.Descubra o lugar perfeito para viver, um condomínio de excelência, localizado em São Vítor, a apenas alguns minutos do centro da cidade de Braga.Esta localização priveligiada oferece um  acesso fácil a todos os serviços e comodidades essenciais, como supermercados, escolas, transportes públicos e espaços de lazer, proporcionando o máximo conforto para o seu dia-a-dia.Com previsão de conclusão em meados de 2026 o apartamento T0 foi concebido para oferecer a melhor qualidade de vida. O apartamento foi pensado para responder as suas necessidades.Atributos do prédio:- Imóvel com 1 frente;Boa exposição solar: nascente- Porta de segurança;Portas de carpintaria c/2,40m de altura;- Tetos falsos com iluminação LED;Sistema de vídeo-porteiro;- Sistema de ar-condicionado;- Sistema de bomba de calor;- Caixilharia com vidros duplos;- Blackout's elétricos:- Prédio com 3 elevadores;- Ginásio e piscina;Receção/Lobby;- Área lounge exterior;- Sala de estar;Portão da garagem geral automático;- Acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada.Locais de interesse nas proximidades (carro):- a 2 min da UM - Universidade do Minho;- a 2 min do INL - Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia;- a 2 min do Complexo Desportivo da Rodovia e piscinas;- a 2 min do Shopping Braga Parque;- a 4 min do Hospital de Braga;- a 6 min do centro histórico de BragaCozinha mobilada (placa,  forno,  exaustor, microondas e frigorífico).Projetado com foco no conforto e na convivência, este condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e bem-estar coletivo. Se está à procura de um novo lar em Braga, este condomínio fechado é a opção ideal para quem valoriza segurança, conforto e um ambiente familiar e acolhedor. Não perca a oportunidade de viver num local privilegiado, com todos os benefícios que acrescentar residence tem para oferecer.Prazo previsto para entrega, meados de 2026Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Elevador;Exaustor;Forno;Frigorífico;Gás Natural;Janelas duplas;Kitchenette;Lareira;Microondas;Piso Flutuante;Porteiro;Roupeiros;Vidros Duplos

Apresentamos este agradável apartamento de 3 assoalhadas (T2), situado num rés do chão elevado, com três frentes e excelente exposição solar Nascente/Poente, localizado na Rua Mártires do Tarrafal, numa das zonas mais centrais e procuradas da Bobadela. Um dos grandes destaques deste imóvel é a arrecadação privativa com 14 m², situada na cave do edifício, oferecendo um espaço amplo e funcional para arrumação, ideal para bicicletas, equipamentos desportivos, ferramentas ou objetos de uso sazonal.A localização é um dos seus principais pontos fortes, beneficiando de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, como a A1, Ponte Vasco da Gama, 2.ª Circular e CRIL/IP7, estando ainda a apenas 5 minutos do Parque das Nações.Na envolvente encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos, incluindo supermercados, escolas, bancos, CTT, farmácias e diversos estabelecimentos comerciais. A zona é também muito bem servida por transportes públicos, com a estação de comboios da Bobadela a cerca de 800 metros, facilitando as deslocações para Lisboa e arredores.Para quem valoriza qualidade de vida, existem ainda várias zonas verdes e espaços de lazer nas proximidades, ideais para passeios e momentos em família.Se procura um apartamento com uma localização estratégica, excelente acessibilidade e todas as comodidades à porta de casa, esta pode ser a oportunidade certa.Marque já a sua visita!GualterVicente - Telemóvel: 910 661 291Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Despensa;Gás Natural;Janelas duplas;Poliban

Descrição Geral Descubra esta magnífica moradia de arquitetura contemporânea e acabamentos premium, localizada na prestigiada vila termal de Pedras Salgadas, na Região do Alto Tâmega. Perfeitamente integrada na paisagem envolvente, esta propriedade única combina o charme da natureza com o expoente máximo do conforto, da tecnologia e da eficiência energética. Sustentabilidade e Alta Tecnologia Construída com rigorosos critérios de isolamento térmico e acústico, a moradia detém a certificação energética máxima (A+). Destaca-se pelas suas soluções ecológicas de vanguarda que garantem uma pegada de carbono reduzida e enorme autossuficiência: - Climatização (aquecimento e arrefecimento) central por piso radiante através de Geotermia combinado com bomba de calor. - Sistema autossuficiente com 24 painéis fotovoltaicos para produção de energia com bateria de armazenamento. - Sistema de aspiração central em toda a habitação. Design Interior e Espaço (Wellness & Lifestyle) Com divisões amplas, inundadas de luz natural e um layout prático e altamente funcional, a casa oferece uma atmosfera requintada e acolhedora, destacando-se por uma exclusiva área privada de bem-estar e fitness: - Área Privativa: 4 fantásticas suites independentes que garantem total privacidade e conforto, complementadas por 1 escritório no rés-do-chão (reversível para quarto extra). - Zona de Wellness & SPA: Uma verdadeira experiência de relaxamento sem sair de casa, equipada com sauna a vapor, sala de SPA privada e WC de apoio. - Ginásio Privativo: Um espaço generoso com 31,80 m², ideal para manter a sua rotina de fitness diária com total comodidade. - Casas de Banho: 7 WCs no total, com revestimentos e louças de qualidade superior, distribuídos de forma inteligente por todos os pisos e áreas funcionais. - Garagem subterrânea: Área massiva de 165,60 m² com capacidade confortável para 6 ou mais viaturas e WC de apoio. Localização Exclusiva e Lazer Inserida numa tranquila zona residencial, a propriedade faz fronteira com o emblemático Parque Natural de Pedras Salgadas. Isto permite-lhe usufruir a pé de instalações termais de excelência, Spa, piscinas, lago natural, centro hípico e deslumbrantes zonas de bosque. Encontra-se também a poucos minutos do prestigiado Vidago Palace Golf Course. Acessos e Centralidade Privacidade sem isolamento. A moradia beneficia de ótimos acessos rodoviários e proximidade a todo o comércio e serviços essenciais: - 5 minutos do centro de Vila Pouca de Aguiar. - 15 minutos de Vila Real e de Chaves. - 60 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro (com acesso rápido pela autoestrada). Ficha Técnica Oficial do Imóvel Tipo: Moradia Isolada - Tipologia: T4+1 (4 Suites + 1 Escritório) - Área do Terreno: 2 800 m² - Área de Implantação: 200 m² - Área Bruta de Construção: 583 m² - Eficiência Energética: A+ Distribuição de Áreas e Divisões: Quartos / Área Privativa: - Suite 1 (R/C): 18,70 m² (com WC privativo de 7,50 m²) - Suite 2 (R/C): 17,70 m² (com WC privativo de 6,60 m²) - Suite 3 (Sótão): 19,46 m² (com WC privativo de 4,96 m²) - Suite 4 (Sótão): 19,46 m² (com WC privativo de 5,24 m²) - Escritório (R/C): 6,86 m² Zonas Sociais e de Serviço (Rés-do-Chão): - Sala de Estar: 45,50 m² - Sala de Jantar: 17,00 m² - Cozinha com Ilha: 28,90 m² - Área de Serviço / Lavandaria Técnica: 28,00 m² - WC Social: 2,67 m² Zona de Wellness & Fitness (Sótão): - Ginásio Privativo: 31,80 m² - Sauna a Vapor: 3,90 m² - Sala de SPA: 3,75 m² - WC de Apoio ao SPA: 3,75 m² - Hall de Distribuição Central: 26,85 m² Garagem e Cave: - Espaço de Estacionamento: 165,60 m² - WC de Apoio à Garagem: 6,80 m² Resumo: Uma oportunidade rara para quem procura uma residência familiar de prestígio, um refúgio de férias exclusivo ou um investimento seguro no turismo de charme e bem-estar. Uma moradia que funciona como um resort privado de saúde e bem-estar, inserida num dos ecossistemas termais mais puros do Mundo.

Veja a vida por outro Prisma. Descubra esta encantadora quintinha com 1.750 m², situada em Louriçal do Campo, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e excelentes condições para lazer, agricultura ou investimento. A propriedade encontra-se totalmente vedada, garantindo privacidade e segurança. Em termos de recursos hídricos, conta com furo artesiano, tanque e poço, claramente mais-valias importantes para a rega e manutenção da propriedade durante todo o ano. O terreno é enriquecido por diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente agradável e a possibilidade de usufruir de produção própria. O acesso é feito por estrada principal em Alcatrão. Principais características: - Área total de 1.750 m²; - Propriedade totalmente vedada; - Furo artesiano; - Poço; - Tanque; - Diversas árvores de fruto; - Excelente acesso; - Localização tranquila e envolvente natural. Uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio no campo, um espaço para cultivo ou simplesmente um local para desfrutar da natureza com todo o conforto. Louriçal do Campo é uma povoação portuguesa do Município de Castelo Branco que é sede da Freguesia de Louriçal do Campo, freguesia com 22,31 km² de área e 557 habitantes (censo de 2021), e, portanto, uma densidade populacional de 25 hab./km². A localidade dista cerca de 30 km da cidade de Castelo Branco e 25 km da cidade do Fundão, tem como localidades mais próximas Soalheira a 4 km, São Vicente da Beira a 6 km, Lardosa a 10 km, Alpedrinha a 12 km e Alcains a 18 km. Tem boas condições de acessibilidade devido à sua proximidade com a A23 e EN18, possui ainda autocarros diários durante o período semanal para Alcains e Castelo Branco. Dispõe de vários equipamentos sociais, tais como Posto de Correios, Centro de Dia e Lar de Terceira Idade, Farmácia, Extensão de Saúde, Espaço do Cidadão, Centro de Animação Social e Cultural, Casa da Música, Piscina, espaços desportivos e de lazer. Conta também com uma brigada de Sapadores Florestais. Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita, dispomos de uma equipa especializada para o ajudar em todo o seu processo de compra. Fábio Carrilho - +351 961 680 568 [email protected] A informação disponibilizada, embora precisa é informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º 0003514. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. Marque hoje a sua reunião conosco.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SANTA BÁRBARA Terreno misto de 8.631 m² com moinho histórico e projeto de arquitetura aprovado Uma oportunidade rara na Costa de Prata: um moinho de vento tradicional num terreno de 8.631 m², com um projeto de arquitetura já aprovado para a sua reabilitação e ampliação. Em vez de partir de um terreno em branco, o comprador começa com um marco existente e um projeto que já passou pelo processo de aprovação. Isto ajuda a reduzir atrasos e dá a um investidor ou futuro proprietário um caminho mais claro até à construção. O projeto aprovado O projeto alia o moinho cilíndrico tradicional a uma cave e plataforma circulares, contemporâneas e de formas orgânicas, que acompanham a topografia do terreno. Os terraços suspensos criam pontos de vista panorâmicos e espaços de lazer, e a planta privilegia áreas fluidas e abertas. A planta da habitação inclui uma sala, uma cozinha, uma suite, um quarto adicional, uma despensa e arrumos, com um pátio, um terraço e um alpendre. O projeto inclui ainda uma garagem independente com arrumo e uma zona de estacionamento. Estão disponíveis, mediante pedido, imagens 3D, plantas e documentos do projeto. O terreno -Terreno misto de 8.631 m² (cerca de 43 € por m²) -Posição elevada com exposição solar nas quatro frentes: norte, sul, nascente e poente -Vistas abertas sobre o campo e o oceano / ilhas Berlengas -Rede elétrica funcional já existente no local -Pronto para ligação à rede de água potável, com previsão na rede viária local para ligação ao saneamento -Bom acesso, grande visibilidade e privacidade preservada Localização Situado em Pregança, Santa Bárbara, uma zona tranquila e autêntica do concelho da Lourinhã, o terreno oferece sossego e espaço, mantendo-se próximo dos centros urbanos e dos serviços essenciais. -Centro da Lourinhã: 5 km -Praia de Porto Dinheiro: 5,5 km -Autoestrada A8: 15,4 km -Peniche: 24,2 km -Aeroporto de Lisboa: 62,6 km Utilizações possíveis Ao abrigo da regulamentação aplicável ao imóvel, o moinho pode ser utilizado como habitação própria, ou para fins comerciais apenas quando integrado num empreendimento turístico. Adequa-se a quem procura uma casa icónica e única, ou a um investidor ou promotor que pretenda desenvolver um projeto turístico distintivo, assente no património, na Costa de Prata. Em ambos os casos, a utilização final deve ser confirmada junto da câmara municipal e das entidades competentes em matéria de turismo. Porquê considerar este imóvel Um moinho emblemático, um terreno amplo e privado e um projeto já aprovado fazem desta uma oportunidade rara de ser dono de uma parte do património da Costa de Prata. Estão disponíveis plantas detalhadas, imagens 3D e relatórios do projeto, e podem ser marcadas visitas ao local. Sobre mim Sou a Dina Roda, consultora imobiliária independente da iad Portugal. Vivo na região da Lourinhã há mais de 28 anos e, sendo eu própria expatriada, sei como é importante encontrar um lugar onde realmente nos sentimos em casa. Acompanho-o em todas as etapas, desde a primeira visita até à escritura. Contacte-me para marcar uma visita ou para pedir os documentos do projeto. Toda a informação prestada tem caráter meramente informativo, não constitui uma proposta vinculativa e está sujeita a alterações. Ref.: 942134 #ref: 942134

Para quem valoriza conforto, luminosidade e acabamentos modernos, este T3 foi pensado para proporcionar qualidade de vida no dia a dia. Com uma área total de 181 m²(incluindo box e arrecadação), oferece espaços generosos, materiais contemporâneos e uma envolvente única, onde poderá sentir-se de férias todos os dias, desfrutando de tranquilidade, conforto e bem-estar. A ampla sala permite criar zonas distintas de estar e de jantar, beneficiando de excelente luminosidade natural e de uma atmosfera acolhedora e funcional. Os tetos falsos com iluminação embutida reforçam a estética moderna, enquanto as janelas oscilo-batentes com estores elétricos garantem excelente isolamento térmico e acústico, bem como um controlo eficiente da luz natural. A área privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, bem dimensionados e funcionais. A suíte principal dispõe de uma casa de banho privativa totalmente renovada, com materiais contemporâneos e soluções de arrumação otimizadas. A cozinha foi integralmente renovada, apresentando linhas modernas, encontra-se equipada e inclui uma prática zona de lavandaria e arrumação. O seu layout funcional, as amplas superfícies de trabalho e as soluções de organização tornam este espaço especialmente cómodo para o quotidiano. O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho renovadas — uma integrada na suíte e outra de apoio à restante habitação — ambas com loiças e revestimentos recentes, ventilação adequada e iluminação cuidadosamente planeada. O conforto térmico é assegurado pelo aquecimento central em toda a habitação e pelas caixilharias com vidro duplo. As circulações são fluidas, o hall oferece arrumação discreta e os acabamentos neutros conferem versatilidade aos espaços. Condomínio e envolvente Inserido num condomínio com excelentes áreas comuns, beneficia de acesso direto a piscina, jardim infantil, lago com peixes e agradáveis zonas ajardinadas de lazer. Dispõe ainda de box para dois automóveis com carregamento para veículos elétricos e duas arrecadações contíguas, totalizando cerca de 60 m². Este espaço oferece potencial para a criação de uma área em duplex ou mezanino, mediante viabilidade técnica. Localizado numa zona residencial tranquila, com bons acessos a serviços, escolas e às principais vias de Sintra, este imóvel é ideal para famílias que procuram conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Terreno com 930 m² de área total, a confinar em toda a sua extensão com o rio. Zona envolta em árvores e plantas, podemos encontrar várias espécies em extinção. O rio de águas cristalinas confere à propriedade características únicas: - O som da água a correr, relaxante e tranquilizador; - A possibilidade de se refrescar em águas límpidas e até ter a sua praia fluvial privada. Uma terra mágica! A 4 minutos da vila do Espinhal, a 8 minutos da cascata da Pedra da Ferida. Uma oportunidade única! Uma terra onde a “mão” do homem ainda não transformou ou alterou, mantendo-se assim natural, com vegetação espontânea. Apesar de estar junto ao rio, tem excelente exposição solar. - 930 m² a confinar com rio Distâncias relevantes: - Vila do Espinhal a 2 km - Vila de Penela a 4 km - Cidade de Coimbra a 23 km - Autoestrada a 3 km #ref: 957522

Moradia independente de rés-do-chão e primeiro andar, com 420 m² de área bruta de construção, a poucos minutos da vila de Penela. Construção sólida, com excelentes áreas, um lindo jardim, um quintal e furo de água para poder manter frescas as suas plantas e árvores de fruto. A entrada principal é feita por uma escadaria a partir do jardim, que nos leva a um hall de entrada. À direita, um bonito salão com muita luz natural, janela e portas em vidro que abrem para uma varanda com exposição solar poente e magníficas vistas para a Serra de Sicó. A partir desta sala, temos acesso à cozinha, completamente equipada e ainda com porta para uma varanda com exposição solar nascente e acesso ao exterior por escada. Voltando à cozinha, temos ainda anexa uma sala de refeições com lareira e acesso interior ao rés-do-chão da moradia. Voltando ao hall de entrada, desta vez à esquerda, entramos na zona privada da casa, onde encontramos três grandes quartos, um deles em suíte, com varanda e roupeiro embutido, bem como uma casa de banho de serviço completa. Todos os quartos têm janelas para o exterior e grandes áreas. Voltamos à sala de refeições e descemos a escada interior até ao rés-do-chão, onde nos aguarda uma sala de estar, com acesso direto ao exterior e ligação interior a uma sala de jantar com salamandra a pellets. De seguida, uma casa de banho completa e um quarto com janela. Ainda com ligação à sala de jantar, temos uma cozinha completamente equipada, também com porta para o exterior, onde imediatamente encontramos uma churrasqueira coberta, um espaço de arrumos e um excelente terraço. Espaço ideal para fazer as refeições no exterior, ao sol da manhã ou aproveitando a sombra da tarde. Voltamos à sala de jantar, que tem ligação direta à garagem interior, com capacidade para dois carros, e ainda, no topo, aguarda-nos uma grande lavandaria, que também serve de despensa e tem acesso igualmente à rua. Uma casa completa, pronta a habitar e em excelente estado de conservação. A zona exterior é composta por um belo jardim, acesso à garagem e um quintal com árvores de fruto, ideal para fazer horta e também instalar uma piscina. A propriedade tem ainda água abundante proveniente de um furo artesiano. Moradia com capacidade para acolher duas famílias, ou para habitar num dos pisos e arrendar o outro, ou ainda para criar uma unidade de alojamento. Localização central, a poucos minutos da vila do Espinhal e da vila de Penela, a 2 km da autoestrada, com ligação a todo o país, e a 20 minutos da cidade de Coimbra. Café, restaurante e supermercado a poucos metros, assim como escolas e centro de saúde. Uma opção muito interessante, que prima pela qualidade da construção, pelas áreas generosas e pela capacidade de acomodar mais do que uma família, podendo ainda proporcionar rendimento. Realço nesta casa a funcionalidade, a luminosidade, as áreas amplas, as vistas, o belo jardim e a acessibilidade. Descrição predial: - 1457 m² de área total de terreno - 420 m² de área bruta de construção Características: - 2 cozinhas completas - 4 quartos (1 suite) - 3 varandas - 3 casas de banho - 2 salas de estar - 2 salas de jantar - 1 despensa/lavandaria - Garagem - Churrasqueira - Arrumos - Jardim - Quintal - Furo artesiano Distâncias relevantes: - Vila de Penela a 4,4 km - Vila do Espinhal a 2,9 km - Vila do Rabaçal a 14 km - Cidade de Coimbra a 28 km - Cidade de Lisboa a 188 km - Cidade do Porto a 150 km - Praia da Figueira da Foz a 80 km #ref: 957382

Imagine acordar todos os dias rodeado pela tranquilidade da natureza, a poucos minutos das praias de Portimão e de todas as comodidades da cidade. É precisamente este equilíbrio entre serenidade, conforto e modernidade que esta exclusiva moradia T3 geminada, atualmente em construção, oferece. Localizada na tranquila freguesia de Mexilhoeira Grande, esta moradia destaca-se pela arquitetura contemporânea, pelas linhas elegantes e pela excelente qualidade construtiva, pensada para proporcionar uma vivência confortável e sofisticada. Com uma área útil de 175,45 m², distribuída por três pisos, cada espaço foi cuidadosamente projetado para privilegiar a funcionalidade, a luminosidade natural e a ligação entre o interior e o exterior. A cave dispõe de garagem privativa, lavandaria espaçosa e zona de arrumos, oferecendo toda a organização e comodidade que o quotidiano exige. No rés do chão, o hall de entrada conduz a uma ampla zona social em conceito open space, onde sala e cozinha se unem num ambiente harmonioso e acolhedor. As grandes superfícies envidraçadas permitem uma ligação direta ao espaço exterior, onde a piscina privada convida a desfrutar dos dias soalheiros do Algarve. Neste piso encontra-se ainda um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou pretende um espaço multifuncional, bem como uma casa de banho completa. O primeiro piso foi reservado à área mais privada da habitação, composta por três elegantes suítes. Duas delas beneficiam de closet, proporcionando maior conforto e organização, enquanto as duas varandas cobertas oferecem espaços privilegiados para apreciar o nascer do sol ou simplesmente relaxar ao final do dia. No exterior, a piscina com 11,10 m² prolonga naturalmente a área social da moradia, criando o cenário perfeito para momentos de lazer em família ou para receber amigos num ambiente de absoluta privacidade. A preocupação com o conforto e a eficiência energética está presente em todos os detalhes. A moradia será equipada com: Aquecimento por pavimento radiante; Sistema solar para produção de águas quentes sanitárias; Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Tetos falsos em gesso cartonado; Pavimentos cerâmicos de elevada qualidade; Ventilação natural cuidadosamente concebida; Ponto de carregamento privativo para veículo elétrico. As fachadas em tons claros e a orientação solar a Nordeste, Sudeste, Sudoeste e Noroeste permitem uma excelente exposição à luz natural ao longo do dia, reforçando a eficiência energética e a sensação de bem-estar em todos os espaços. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para investir numa nova forma de viver, onde o conforto contemporâneo, a qualidade de construção e a tranquilidade da envolvente se conjugam na perfeição. Se procura uma moradia moderna, exclusiva e preparada para o futuro, este poderá ser exatamente o imóvel que sempre idealizou. Contacte-nos para mais informações e acompanhe a evolução desta extraordinária moradia até à conclusão da obra. O seu novo capítulo começa aqui. Portimão – Energia, Mar e Qualidade de Vida Situada no coração do Algarve, Portimão é uma cidade vibrante e acolhedora, conhecida pelas suas praias de areia dourada, águas cristalinas e clima ameno onde o sol brilha quase todo o ano. Com uma oferta diversificada de restaurantes, comércio, serviços e atividades culturais, é um destino perfeito tanto para viver como para passar férias. A Marina de Portimão, o emblemático areal da Praia da Rocha e o encanto das ruelas históricas tornam esta cidade um lugar onde a qualidade de vida se sente em cada detalhe.

GARDEN RESIDENCE 2 é um novo empreendimento de referência em Santo António dos Olivais, uma das zonas mais procuradas de Coimbra. Com conclusão prevista para 2028, este projeto oferece uma oportunidade única de investimento num espaço comercial no piso 0, com 64 m² de área útil. A localização privilegiada em Solum garante excelentes acessos e proximidade a uma vasta gama de serviços e comodidades, ideal para quem procura um espaço comercial com grande visibilidade e potencial de negócio. O empreendimento está a ser desenvolvido com elevados padrões de qualidade, assegurando um espaço moderno e funcional. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. A nossa equipa está disponível para apresentar todas as detalhes deste projeto e ajudar a encontrar a solução ideal para o seu investimento. O presente anúncio tem caráter, meramente, informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente.