171020 Imóveis - Portugal

APARTAMENTO T1 / SANTA MARIA MAIOR / A 5 MIN DO METRO MARTIM MONIZSituado no Beco do Imaginário, freguesia de Santa Maria Maior, concelho de Lisboa, este apartamento T1, em fase de remodelação, integrado num prédio também em processo de reabilitação, destaca-se pela sua distribuição funcional e localização central. DESTAQUES DO IMÓVEL•Área bruta: 60m²•Sala e cozinha em conceito open space•Um quarto•Uma casa de banhoLOCALIZAÇÃOLocalizado em pleno coração histórico de Lisboa, o apartamento beneficia de uma zona tipicamente lisboeta, repleta de caráter, comércio local e vida de bairro. A cerca de 5 minutos a pé encontra-se a estação de Metro de Martim Moniz (Linha Verde), que assegura ligação direta à Baixa, ao Rossio e às restantes zonas da cidade. Nas imediações existem ainda diversas paragens de autocarro da Carris, facilitando a mobilidade dentro de Lisboa. A zona dispõe de comércio tradicional, mercados, restaurantes e serviços essenciais, garantindo conveniência no quotidiano. Nas proximidades encontram-se também pontos de interesse turístico e miradouros, como o Miradouro da Graça e o Largo do Terreirinho, que conferem identidade própria à zona. A localização oferece ainda fácil acesso a pé ao centro histórico e às principais zonas de comércio e lazer da capital.______________________________________________________________T1 APARTMENT / SANTA MARIA MAIOR / 5 MIN FROM MARTIM MONIZ METROLocated on Beco do Imaginário, in the parish of Santa Maria Maior, municipality of Lisbon, this T1 apartment, currently undergoing renovation, set within a building that is also being refurbished, stands out for its functional layout and central location. PROPERTY HIGHLIGHTSGross area: 60m²Open-space living room and kitchenOne bedroomOne bathroomLOCATIONLocated in the heart of historic Lisbon, the apartment benefits from a quintessentially Lisbon neighbourhood, full of character, local shops, and street life. Martim Moniz metro station (Green Line) is about a 5-minute walk away, providing a direct connection to Baixa, Rossio, and the rest of the city. Several Carris bus stops are also nearby, making it easy to get around Lisbon. The area offers traditional shops, markets, restaurants, and essential services, ensuring everyday convenience. Nearby points of interest and viewpoints, such as Miradouro da Graça and Largo do Terreirinho, give the area its own distinct character. The location also offers easy walking access to the historic centre and the city's main shopping and leisure areas.

Lote urbano de 286m², integrado num empreendimento de moradias, situado na aldeia histórica do Sabugo, a poucos minutos do prestigiado Belas Clube de Campo e a menos de 30 minutos de Lisboa.Se procura tranquilidade, segurança e qualidade de vida, esta é uma excelente oportunidade para construir aqui a sua moradia!Possibilidade de reatamento com o lote 14 e ficar com 569m² urbanos prontos para construção!A Inteligência Artificial dá-lhe uma ajuda para imaginar a sua futura casa!As fotos da moradia terminada e o video promocional são meramente exemplificativos.Contacte-me para saber mais!A 286m² urban lot, part of a residential development, located in the historic village of Sabugo, just a few minutes from the prestigious Belas Country Club and less than 30 minutes from Lisbon.If you’re looking for peace and quiet, security, and quality of life, this is an excellent opportunity to build your home here!Possibility to combine with lot 14 and end up with 569m² of urban land ready for construction!Artificial Intelligence helps you visualize your future home!The photos of the finished home and the promotional video are for illustrative purposes only.Contact me to learn more!

Moradia V5 com garagem no centro do Entroncamento, SantarémMais espaço, mais possibilidades, mais qualidade de vida - Moradia T5 com anexo e excelente localizaçãoSe procura uma casa onde possa conciliar conforto, espaço e versatilidade, esta moradia T5 é uma oportunidade rara. Com áreas generosas, múltiplas possibilidades de utilização e uma localização estratégica, este imóvel adapta-se facilmente às necessidades de qualquer família, trabalho remoto ou mesmo a quem procura uma solução com potencial de rentabilidade adicional.Grande parte da moradia foi recentemente renovada, com destaque para a pintura geral e a instalação de ar condicionado, garantindo um ambiente mais moderno, confortável e funcional.A organização dos espaços privilegia o conforto e a privacidade. Dispõe de 5 quartos amplos, todos com roupeiros embutidos e varandas, incluindo um quarto no rés-do-chão, ideal para escritório, hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida e uma suíte espaçosa no primeiro piso, que assegura maior independência e comodidade. A moradia conta ainda com 3 casas de banho, distribuídas de forma funcional. A sala e a cozinha completamente equipada, com despensa de apoio, destacam-se pelas suas áreas generosas, perfeitas para momentos de convívio em família.O sótão, com acesso direto, acrescenta ainda mais valor ao imóvel, oferecendo uma sala ampla, um quarto e zona de arrumos, podendo ser facilmente adaptado a escritório, estúdio, área de lazer ou espaço independente.No exterior, a propriedade distingue-se pela sua grande versatilidade:Garagem privativa no fundo do lote;Passagem coberta com possibilidade de estacionamento complementar à garagem;Anexo habitacional completo, com cozinha, quarto, casa de banho e sala (ou quarto adicional), ideal para utilização independente, visitas ou rentabilização;Terraço amplo, com potencial para estacionamento adicional, jardim ou zona de lazer ao ar livre.A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Situada a apenas 500 metros da estação de comboios e terminal rodoviário, garante uma excelente mobilidade e acessos rápidos aos principais centros urbanos, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial.Uma casa pensada para acompanhar diferentes fases da vida, com espaço, conforto e inúmeras possibilidades de adaptação.Planta do imóvel disponível mediante consulta.A nível financeiro, conte a 100% com o nosso apoio, uma vez que dispomos de parcerias com diversos intermediários de crédito para apresentar, a cada cliente, a solução ideal e garantir a concretização deste negócio.Com enorme ambição nesta área do país, conte com a SAFTI e com o dinamismo e dedicação dos seus agentes imobiliários locais para ajudar todos os nossos clientes na realização da aquisição do seu imóvel de eleição.Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia.

Apartamento T2 com Piscina, Varanda e Lugar de Garagem - ValadaresApresentamos este magnífico T2 na zona centro de Valadares, próximo a todo o tipo de comércio e serviços que necessita para ter uma boa qualidade de vida.Beneficia ainda de transportes públicos nas suas proximidades (180 metros da paragem de autocarros e a 5 min de carro da Estação de Comboios de Valadares) e situa-se também a 5 min do acesso à auto estrada A44.Ao nível de um 2º Andar, este apartamento é constituído por:- Hall de Entrada;- Sala e Cozinha (totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch e Combinado da marca Beko) em OpenSpace;- Varanda;- 2 Quartos (1 deles em suíte);- 1 Casa de Banho de Serviço;Inserido num empreendimento premium, este apartamento conta com acabamentos de grande qualidade, tais como:- Isolamento Acústico;- Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas;- Pavimento em Soalho Flutuante;- Estores Elétricos;- Instalação de Ar Condicionado (Quarto e Sala).No exterior do empreendimento, teremos ainda para lhe apresentar uma fantástica zona de lazer com Jardins e Piscina para disfrutar com a sua família.NOTA: TEMOS AINDA 3 T2 NO VALOR DE 387.500€, 382.500€Não perca a oportunidade de visitar esta magnífica NOVIDADE DO MERCADO!VENHA VISITAR A SUA CASA PERFEITA!Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Apartamento T3 com Piscina, Varanda e Lugar de Garagem - ValadaresApresentamos este magnífico T3 na zona centro de Valadares, próximo a todo o tipo de comércio e serviços que necessita para ter uma boa qualidade de vida.Beneficia ainda de transportes públicos nas suas proximidades (180 metros da paragem de autocarros e a 5 min de carro da Estação de Comboios de Valadares) e situa-se também a 5 min do acesso à auto estrada A44.Ao nível de um 2º Andar, este apartamento é constituído por:- Hall de Entrada;- Sala e Cozinha (totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch e Combinado da marca Beko) em OpenSpace;- Varanda com acesso pela Sala;- 3 Quartos (1 deles em Suíte)- 1 Casa de Banho e 1 Casa de Banho de serviço;- 2 Quartos com acesso a outra Varanda;Inserido num empreendimento premium, este apartamento conta com acabamentos de grande qualidade, tais como:- Isolamento Acústico;- Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas;- Pavimento em Soalho Flutuante;- Estores Elétricos;- Instalação de Ar Condicionado (Quarto e Sala).No exterior do empreendimento, teremos ainda para lhe apresentar uma fantástica zona de lazer com Jardins e Piscina para disfrutar com a sua família.Não perca a oportunidade de visitar esta magnífica NOVIDADE DO MERCADO!VENHA VISITAR A SUA CASA PERFEITA!Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Prédio urbano localizado no centro da vila do Paião, numa zona de elevada visibilidade e proximidade a comércio, serviços e acessos. Com uma área bruta privativa de 222 m², distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, este imóvel apresenta um enorme potencial para reabilitação, permitindo a criação de uma ampla moradia familiar ou um interessante projeto de investimento. A sua localização privilegiada, no coração da vila, proporciona fácil acesso a escolas, farmácia, supermercado, cafés, restaurantes e restantes serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para quem procura recuperar um imóvel com carácter e valorizá-lo numa zona em crescimento, a poucos minutos da Figueira da Foz, das praias da Costa de Lavos e da Leirosa. Centro do Paião Área Bruta Privativa: 222 m² Preço: 80.000€

Apresentamos esta excelente oportunidade imobiliária na vila do Paião, numa localização tranquila, valorizada e muito procurada, ideal para quem pretende investir num imóvel com elevado potencial de desenvolvimento. A propriedade é composta por 5 artigos, sendo 4 urbanos e 1 rústico, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Trata-se de uma oportunidade versátil, quer para restauro dos edifícios existentes, quer para reconstrução, construção nova, moradias geminadas ou até eventual desenvolvimento de um prédio com 8 apartamentos, sempre sujeito a análise técnica e licenciamento. Localizado no coração do Paião, este imóvel beneficia de uma envolvente prática e confortável, com acesso a todos os serviços essenciais do dia a dia, incluindo GNR, bombeiros, escolas do 1.º e 2.º ciclo, infantário, bancos, supermercado, piscinas olímpicas e centro de saúde. A localização é um dos seus maiores destaques: encontra-se próximo das praias da Leirosa e da Costa de Lavos, a apenas 13 km da Figueira da Foz, e a poucos minutos a pé dos belíssimos campos de arroz e salinas, numa zona de natureza única e paisagens de grande beleza. Nas proximidades destaca-se também o Convento de Seiça, monumento de interesse nacional. Uma excelente opção para investidores, construtores ou particulares que procurem um imóvel com localização estratégica, forte potencial de valorização e várias possibilidades de desenvolvimento. Preço: 130.000€

CHARME LISBOETA · DUPLEX COM POTENCIAL · LOCALIZAÇÃO PREMIUMApresentamos este singular apartamento duplex situado na emblemática Travessa da Madalena, em pleno coração histórico de Lisboa. A poucos minutos a pé do Rossio, da Avenida da Liberdade e da estação de Metro do Martim Moniz, esta localização privilegiada permite desfrutar de toda a autenticidade, cultura, comércio e restauração que fazem do centro da cidade um dos locais mais procurados para viver ou investir.Inserido num típico edifício lisboeta de traça tradicional, o apartamento encontra-se no terceiro piso, sem elevador, preservando elementos característicos da arquitetura da época, nomeadamente o soalho original em madeira maciça que confere personalidade e autenticidade aos espaços. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, podendo beneficiar de uma atualização estética que valorize ainda mais o seu enorme potencial.A habitação distribui-se por uma configuração duplex, oferecendo uma sala com aproximadamente 15 m² e acesso a um agradável varandim, beneficiando de excelente exposição solar nascente. Dispõe ainda de três quartos interiores, uma casa de banho e uma cozinha funcional, apresentando uma organização típica dos edifícios históricos da Baixa Lisboeta.Através de uma escada interior localizada no hall de entrada, acede-se ao piso superior, situado na zona do sótão. Este espaço adicional conta com cerca de 30 m² de área útil e uma altura máxima aproximada de 1,75 metros, dispondo de iluminação natural através de uma pequena janela. Trata-se de uma área versátil, ideal para escritório, atelier, zona de arrumos ou espaço multiusos, acrescentando valor e funcionalidade ao imóvel.Com muita luminosidade, enorme charme e uma localização verdadeiramente excecional, este apartamento representa uma oportunidade rara para quem procura viver ou investir numa das zonas mais centrais e históricas de Lisboa.Localização: Travessa da Madalena, Centro de LisboaAgente Responsável: Jane Pinheiro

Apartamento T3 Totalmente Remodelado no Bairro de Benfica ! Apresentamos este fantástico apartamento T3 totalmente renovado, situado numa das zonas mais procuradas de Benfica, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Com uma ampla sala em open space com cozinha totalmente equipada, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e acabamentos modernos. Dispõe de 3 quartos, incluindo uma espaçosa suíte com 28 m², 2 casas de banho, roupeiros embutidos e diversas comodidades que garantem o máximo conforto no dia a dia. Destaques do imóvel: Sala e cozinha em open space com 35 m² Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Suíte com 28 m² 2 Casas de banho Roupeiros embutidos Caixilharia PVC com vidros duplos e oscilo-batente Estores elétricos Pré-instalação de ar condicionado Iluminação LED embutida Porta blindada Duas frentes e excelente exposição solar Prédio com 2 elevadores Localização privilegiada, junto ao Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Metro do Colégio Militar/Luz e Centro Comercial Fonte Nova, com comércio, serviços, escolas e transportes à porta. INCLUI HOMESTAGING Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Mais informações! Mário Matos + (telefone) (chamada para rede móvel nacional)

Identificação do imóvel: ZMPT588236Inserido numa das zonas residenciais mais procuradas de Portimão, este apartamento T2 duplex combina conforto, luminosidade e funcionalidade, oferecendo um estilo de vida tranquilo sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, serviços e acessos principais.Localizado num edifício em excelente estado de manutenção, o imóvel dispõe de dois lugares de estacionamento em garagem e beneficia de fácil estacionamento público nas imediações.Um dos aspetos que mais se destaca neste apartamento é a sua luminosidade e a agradável vista desafogada sobre espaços verdes. A ausência de edifícios em frente proporciona uma sensação de privacidade, amplitude e tranquilidade cada vez mais difícil de encontrar, permitindo desfrutar diariamente de uma envolvente calma e verdejante.No piso principal encontramos uma ampla zona social em open space, onde sala e cozinha se integram harmoniosamente, criando um espaço moderno, funcional e acolhedor. A orientação poente permite que a luz natural invada a sala durante toda a tarde, tornando-a particularmente agradável para momentos em família ou para receber amigos.A sala dispõe ainda de recuperador de calor, uma mais-valia que proporciona conforto adicional nos meses mais frescos e contribui para criar um ambiente acolhedor em toda a habitação.A cozinha, totalmente integrada na área social, apresenta uma configuração prática e funcional, sendo complementada por uma despensa que acrescenta uma importante solução de arrumação para o dia a dia.Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço e uma varanda equipada com barbecue, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer.No piso superior encontram-se duas suítes, ambas equipadas com ar condicionado, roupeiros embutidos, excelentes áreas e acesso a varanda privativa.A suíte orientada a nascente beneficia da agradável luz da manhã, criando um ambiente confortável logo nas primeiras horas do dia. Já a suíte orientada a poente desfruta de uma luminosidade excecional durante a tarde, proporcionando espaços amplos, acolhedores e muito luminosos.A orientação nascente/poente do apartamento permite usufruir de luz natural ao longo de todo o dia, contribuindo para o conforto térmico e para uma vivência mais agradável dos espaços.Características principais:• T2 Duplex• Duas suítes• 3 casas de banho• Cozinha em open space• Recuperador de calor• Ar condicionado• Roupeiros embutidos• Despensa• 3 varandas• Barbecue• Dois lugares de estacionamento em garagem• Porta blindada• Gás canalizado• Construção de 2012Uma excelente oportunidade para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento, reunindo características cada vez mais procuradasExistem casas que se visitam. Outras que se sentem. Este é um daqueles apartamentos que merece ser vivido ao vivo.Agende a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590021Apresentamos este excelente terreno urbano com 2.200 m², situado na tranquila localidade de Casével, no concelho de Condeixa-a-Nova, uma localização que combina a serenidade da vida no campo com a proximidade aos principais acessos e serviços.Com uma área de implantação de 135 m² e uma área bruta de construção de 270 m², este terreno permite a construção de uma moradia bifamiliar, constituindo uma oportunidade única tanto para famílias como para investidores e construtores. Para famílias, este imóvel oferece a possibilidade de criar uma habitação personalizada, com amplo espaço exterior para jardim, piscina, zona de lazer ou horta, proporcionando qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza. Trata-se de uma excelente oportunidade de desenvolvimento, num mercado onde a procura por habitações modernas, eficientes e localizadas em ambientes tranquilos continua a crescer.A possibilidade de construir uma moradia bifamiliar aumenta a rentabilidade do investimento e amplia o leque de potenciais compradores.Se procura um terreno com potencial para construir uma habitação de excelência ou desenvolver um projeto imobiliário atrativo, esta poderá ser a oportunidade certa. Invista num espaço onde a tranquilidade, a valorização e a qualidade de vida se encontram.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590038EDIFÍCIO DE GAVETO EM LISBOA | ATIVO DE INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃORua Possidónio da Silva / Travessa da Torrinha — LisboaNum dos bairros tradicionais de Lisboa, este edifício de gaveto distingue-se pela sua localização, identidade arquitetónica e, sobretudo, pela capacidade de transformação e valorização do ativo a médio prazo.Com três pisos e utilização mista, o imóvel combina uma componente de rendimento com uma oportunidade concreta de reposicionamento futuro, numa localização onde ativos com estas características são cada vez mais difíceis de encontrar.O edifício já beneficiou de obras de recuperação das fachadas exteriores e de melhorias em algumas das suas infraestruturas internas, permitindo ao futuro proprietário partir de uma base já intervencionada e concentrar o investimento numa estratégia de valorização e otimização do edifício.UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM HORIZONTE DE TRANSFORMAÇÃOO atual enquadramento dos arrendamentos é particularmente relevante para um investidor:- R/C — Loja: contrato em vigor até ao final de 2026, com carta de cessação já enviada. Após essa data, prevê-se a disponibilização do espaço, que beneficia de 3 vãos frontais e boa exposição à rua.- 1.º Piso: atualmente sujeito a renda vitalícia.- 2.º Piso: contrato em vigor até 31 de março de 2027, com carta de cessação já enviada. Após essa data, prevê-se a disponibilização do piso, que beneficia de exposição para duas artérias.Este calendário cria uma janela de intervenção progressiva, permitindo ao futuro proprietário definir atempadamente a estratégia para o ativo e preparar a sua futura valorização.PORQUÊ ESTE ATIVO?LocalizaçãoEdifício de gaveto numa zona consolidada de Lisboa, inserido numa envolvente urbana tradicional e com forte identidade.Ativo já parcialmente intervencionadoAs fachadas exteriores foram recuperadas e foram realizadas melhorias em algumas infraestruturas internas, reduzindo a necessidade de partir de uma situação integralmente degradada.Libertação de áreas no curto prazoA cessação já comunicada dos contratos da loja e do 2.º piso permite antecipar a disponibilização de uma parte significativa do edifício num horizonte próximo.Potencial de reposicionamentoA futura disponibilização destas áreas permite estudar diferentes estratégias de valorização, desde a reabilitação e reorganização das frações até uma eventual alteração do conceito de exploração do edifício.Potencial urbanísticoA configuração do imóvel poderá justificar o estudo da possibilidade de criação de mais um piso, sempre dependente da análise urbanística, viabilidade do projeto e respetivas aprovações.Rendimento durante a fase de preparaçãoO ativo mantém atualmente rendimento, permitindo ao investidor estruturar a futura intervenção enquanto beneficia da exploração existente.UM ATIVO PARA INVESTIDORES COM VISÃO DE MÉDIO/LONGO PRAZOEste não é apenas um imóvel para rendimento imediato.É uma oportunidade para adquirir um ativo com características arquitetónicas diferenciadoras, localização consolidada e uma trajetória de valorização claramente identificável:aquisição → manutenção do rendimento existente → libertação progressiva das frações → definição do projeto → reabilitação/reposicionamento → valorização do ativo.A combinação entre a recuperação já realizada, a localização de gaveto, a futura disponibilidade de duas frações e o potencial de intervenção confere ao imóvel um perfil particularmente adequado a investidores, promotores e operadores imobiliários focados em criação de valor através de reposicionamento e reabilitação urbana.CARACTERÍSTICAS- Edifício de gaveto;- 3 pisos;- Utilização mista — comércio e habitação;- Fachadas exteriores recuperadas;- Melhorias efetuadas em algumas infraestruturas internas;- R/C com 3 vãos frontais;- 2.º piso com exposição para duas artérias;- R/C a libertar no final de 2026;- 2.º piso a libertar após 31-03-2027;- 1.º piso com renda vitalícia;- Potencial de intervenção e reposicionamento;- Possibilidade de estudar acréscimo de um piso, sujeita a viabilidade urbanística e licenciamento.CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA- Loja — Classe C, válido até 02-02-2032- Piso 1 — Classe E, válido até 19-03-2034- Piso 2 — Classe D, válido até 14-11-2027Isento de Licença de Utilização, por se tratar de construção anterior a 1951.Uma oportunidade para adquirir um ativo de Lisboa com rendimento, identidade e, sobretudo, margem para uma nova estratégia de valorização.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590056Apartamento T2 renovado na GraçaSituado na Graça, uma das zonas mais conhecidas e valorizadas de Lisboa, este apartamento T2 foi integralmente renovado, apresentando uma imagem atual e acabamentos de elevada qualidade.Localizado num 2.º andar, o imóvel beneficia de uma organização funcional dos espaços, com áreas bem aproveitadas e ambientes confortáveis para o dia a dia.A habitação dispõe de:• Dois quartos com roupeiros embutidos;• Marquise funcional, com utilização de apoio;• Cozinha moderna e totalmente equipada;• Casa de banho com janela, favorecendo a entrada de luz natural e a ventilação;• Divisões bem distribuídas e agradáveis.A localização permite usufruir de toda a dinâmica característica da Graça, com comércio tradicional, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades.O apartamento encontra-se atualmente arrendado por 1.421,00 € mensais, com contrato em vigor durante mais três anos, proporcionando rendimento imediato e estável ao futuro proprietário.Uma oportunidade a considerar por investidores que valorizem uma localização consolidada, rendimento atual e potencial de valorização futura numa das zonas mais procuradas de Lisboa.Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel.Partilhamos com todas as agências imobiliárias com licença AMI.Consigo sempre na procura de casa.3 razões para comprar com a Zome.* AcompanhamentoCom experiência e preparação diferenciadas no mercado imobiliário, os consultores Zome procuram assegurar um acompanhamento próximo e personalizado, adaptado às necessidades e objetivos de cada cliente. Ao longo de todo o processo, privilegiamos uma relação de confiança e a compreensão das suas expectativas, para que se sinta acompanhado em todas as etapas.* SimplesA formação dos consultores Zome combina experiência prática, partilha de conhecimento entre profissionais e princípios de neurociência aplicada, contribuindo para tornar o processo imobiliário mais simples e eficiente. Com o apoio de uma equipa experiente e multidisciplinar, encontra suporte nos principais aspetos do processo, facilitando a gestão das questões burocráticas.* FelizQueremos proporcionar-lhe maior tranquilidade ao longo de todo o processo e permitir que dedique mais tempo ao que realmente importa. Através de um acompanhamento de confiança e de um aconselhamento ajustado às suas necessidades, trabalhamos consigo para alcançar os melhores resultados.

Identificação do imóvel: ZMPT589890Apartamento T1 Duplex, ao São JoãoEm construção que termina até ao final de 2026.Novo Empreendimento 305 José Coutinho305 José Coutinho é um projeto singular localizado entre o Hospital de São João e São Mamede deInfesta.Destaca-se pela sua centralidade, encontrando-se no número 305 da rua José Coutinho, Matosinhos, a 900 metros do IPO e do Hospital São João.Está a poucos minutos do Pólo Universitário e da futura estação do metrode São Mamede.É um projeto que conta com apenas 7 frações de habitação, de tipologias T0 a T2, todas diferenciadas entre si, o que lhe confere singularidade.Distingue-se pela arquitetura contemporânea, funcional, com uma fachada ventilada Swisspearl e materiais de qualidade reconhecida.No interior, os apartamentos incluem pavimentos cerâmicos Gresart Terrazzo e escadas revestidas a madeira, cozinhas folheadas a madeira natural e equipadas com eletrodomésticos Teka, casa de banho com sanitários Roca e cerâmicos Cinca.O conforto e eficiência energética teve particular atenção o que permitiu atingir a classificação energética A.Dados Oficiais da Fração F:Área Bruta Privativa: 68.1 m2Área Varanda/terraço: 9.7 m2Área Bruta Total: 77.8 m21 Lugar de Parqueamento1 SuiteSala e Cozinha em Open Space1 Casa de Banho ServiçoLocalização atrativaInserido numa zona central, a poucos minutos do Pólo Universitário e do Hospital de São João, o 305 José Coutinho beneficia de uma envolvente residencial consolidada e de excelentes acessibilidades, oferecendo grande conveniência para estudantes e profissionais.A sua localização privilegiada permite o acesso rápido a várias estações de metro e de comboio, bem como ao aeroporto, dispondo ainda de ligações diretas à VCI, à Circunvalação e às autoestradas A3 e A1, que facilitam a mobilidade dentro e fora da cidade.Sala de condomínioO 305 José Coutinho conta com uma generosa sala multiusos destinada ao usufruto de todos osmoradores, preparada com áreas para lavandaria e coworking.Varandas e terraçosPara que os moradores do 305 José Coutinho possam usufruir ao máximo do exterior, vários apartamentos dispõem de amplas varandas e/ou terraços, com áreas entre 4 m² e 44 m², que funcionam como extensões dos espaços interiores.EstacionamentoA pensar na comodidade dos residentes, o 305 José Coutinho oferece lugares de estacionamentocom instalação de carregadores independentes para automóveis elétricos. Adicionalmente fornecelugares cobertos para o parqueamento partilhado de bicicletas.Prazo de Conclusão do Empreendimento: até final de 2026.Escrituras no primeiro Trimestre de 2027.Invista neste excelente projeto!O 305 José Coutinho marca a diferença no mercado.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589924Apartamento T1 Duplex, ao São JoãoEm construção que termina até ao final de 2026.Novo Empreendimento 305 José Coutinho305 José Coutinho é um projeto singular localizado entre o Hospital de São João e São Mamede deInfesta.Destaca-se pela sua centralidade, encontrando-se no número 305 da rua José Coutinho, Matosinhos, a 900 metros do IPO e do Hospital São João.Está a poucos minutos do Pólo Universitário e da futura estação do metrode São Mamede.É um projeto que conta com apenas 7 frações de habitação, de tipologias T0 a T2, todas diferenciadas entre si, o que lhe confere singularidade.Distingue-se pela arquitetura contemporânea, funcional, com uma fachada ventilada Swisspearl e materiais de qualidade reconhecida.No interior, os apartamentos incluem pavimentos cerâmicos Gresart Terrazzo e escadas revestidas a madeira, cozinhas folheadas a madeira natural e equipadas com eletrodomésticos Teka, casa de banho com sanitários Roca e cerâmicos Cinca.O conforto e eficiência energética teve particular atenção o que permitiu atingir a classificação energética A.Dados Oficiais da Fração B:Área Bruta Privativa: 65.3 m2Área Bruta Total: 65.3 m21 Lugar de Parqueamento1 QuartoSala e Cozinha em Open Space1 Casa de Banho CompletaLocalização atrativaInserido numa zona central, a poucos minutos do Pólo Universitário e do Hospital de São João, o 305 José Coutinho beneficia de uma envolvente residencial consolidada e de excelentes acessibilidades, oferecendo grande conveniência para estudantes e profissionais.A sua localização privilegiada permite o acesso rápido a várias estações de metro e de comboio, bem como ao aeroporto, dispondo ainda de ligações diretas à VCI, à Circunvalação e às autoestradas A3 e A1, que facilitam a mobilidade dentro e fora da cidade.Sala de condomínioO 305 José Coutinho conta com uma generosa sala multiusos destinada ao usufruto de todos osmoradores, preparada com áreas para lavandaria e coworking.Varandas e terraçosPara que os moradores do 305 José Coutinho possam usufruir ao máximo do exterior, vários apartamentos dispõem de amplas varandas e/ou terraços, com áreas entre 4 m² e 44 m², que funcionam como extensões dos espaços interiores.EstacionamentoA pensar na comodidade dos residentes, o 305 José Coutinho oferece lugares de estacionamentocom instalação de carregadores independentes para automóveis elétricos. Adicionalmente fornecelugares cobertos para o parqueamento partilhado de bicicletas.Prazo de Conclusão do Empreendimento: até final de 2026.Escrituras no primeiro Trimestre de 2027.Invista neste excelente projeto!O 305 José Coutinho marca a diferença no mercado.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589979Se procura um apartamento espaçoso e confortável, em pleno centro da cidade, com sala a cozinha voltados a sul, com vista panorâmica sobre a cidade, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!Apartamento de tipologia T3 com duas frentes (sul/norte) no 5º andar direito do n.º 993 da Av. Eng. Arantes e Oliveira, com 3 casas de banho, 5 armários embutidos, lugar de garagem para 2 viaturas e arrumo na cave. Localizado na zona central por excelência da cidade, com todos os serviços e transportes acessíveis, a pé!CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:O apartamento dispõe de 155,5m2 de área de construção, com 126m2 de área bruta privativa mais 29,5m2 área dependente, correspondente à varanda, ao lugar de garagem para 2 viaturas e arrumo, na cave.O imóvel é constituído por:- Hall de entrada e distribuição- Sala comum, com lareira, e acesso à varanda- Varanda com vista panorâmica sobre a cidade, voltada a sul- Cozinha equipada, com armário embutido- Lavandaria voltada a sul- Casa de banho de serviço- Corredor de distribuição para a zona privada dos quartos- Quarto principal, com armário embutido e casa de banho privativa- Casa de banho completa, com chuveiro, na suite- 1 quarto com armário embutido- 1 quarto com 2 armários embutidos- Casa de banho completa de apoio, com banheira- Lugar de garagem para 2 viaturas na cave, com acesso através de elevador monta-autos.NAS IMEDIAÇÕES:O imóvel encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:- Em frente: Mercado Municipal- No prédio: Pastelatia Massa Pão- 120m: Infantário Ninho da Criança- 200m: Clínica CUF, Rua Oliveira Júnior- 270m: Farmácia Laranjeira- 300m: Museu da Chapelaria- 350m: Centro Coordenador de Transportes- 350m: Correios / Paços da Cultura- 400m: Centro / Praça Luís Ribeiro- 400m: Piscinas Municipais- 450m: Torre da Oliva- 500m: Estádio Conde Dias Garcia (ADS)- 650m: LIDL Oliveira Júnior- 750m: Câmara Municipal / Loja do Cidadão- 950m: Hospital São João da Madeira (Unidade Hospitalar pública / CHEDV)- 1km: Super-mercado ALDI- 1,2km: Escola Secundária Dr. Serafim Leite- 1,3km: Parque do Rio Ul- 1,7km: Hipermercado Continente / Centro Comercial VIII Avenida- 1,7km: EN1 / Acesso A1/A32/A29 – Porto / Aveiro- 2,0km: Parque Nossa Senhora dos Milagres- 40km: Porto / Aveiro- 52Km: Aeroporto Sá CarneiroMATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:- Caixilharia de alumínio, com vidro duplo- Pavimento em parquet de madeira maciça natural na sala, corredores e quartos- Carpintaria em madeira maciça natural- Lareira com recuperador- Armários embutidos em madeira maciça nos quartos e cozinha- Canalização em sistema PEX- Acesso à garagem facilitado através de elevador monta-autos.ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área bruta privativa: 129,3m2- Área bruta dependente: 72,25m2- Área total de construção: 201,55m2- Licença de utilização n.º 85 de 1997 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira)- Ano de inscrição na matriz: 1997- Valor patrimonial: 94.374,90€ (determinado em 2024)- IMI: 330,31€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2025)- Certificado energético: C (emitido em 19/07/2022)- Condomínio: 85,13€/mês (incluindo fundo de reserva e seguro de partes comuns)- Obras previstas: Remodelação da fachada (encargo assumido pelo atual proprietário)APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589991Apartamento T0+2- 1 quarto com salaou- 2 quartos sem salaLOCALIZAÇÃO:Rua Rómulo de Carvalho, 388 CA apenas 200m (2min a pé) da Universidade do Minho, Campus de Azurém, este apartamento mobiliado e equipado, com possibilidade de converter em 2 quartos independentes com janela, está localizado próximo de comércio, serviços e do centro da cidade.Para quem procura um apartamento moderno, pronto a usar com rápidos acessos ás principais vias rodoviárias este será uma opção a considerar. Ou para quem estuda/leciona no Campus de Azurém será definitivamente a opção certa, conciliando a proximidade à qualidade do apartamento e da zona envolvente.CARACTERÍSTICAS:- Área útil privativa: 53,02m2- Área bruta dependente: 14,73m2- Área bruta de construção: 67,75m2- Situado ao nível do 4º piso (2º andar)- Exposição solar: Este / Oeste- Fração 2.9 Y:- Áreas comuns: hall de entrada, cozinha mobilada e equipada e wc completo- 2 quartos mobiladosMAPA DE ACABAMENTOSCozinha:- Pavimento em flutuante vinílico de carvalho- Paredes e teto em gesso cartonado- Tampo em compacto de quartzo- Eletrodomésticos: Maq. lavar louça, máq. lavar/secar roupa, exaustor, placa de indução, frigorífico e micro ondas/grillQuartos:- Pavimento em flutuante vinílico de carvalho- Paredes em gesso cartonado- Tetos - vigas de betão e madeira à vistaInstalações sanitárias:- Pavimento em porcelânico retificado- Paredes - porcelânico retificado e gesso cartonado hidrófugo- Teto - gesso cartonado hidrófugo- Peças sanitárias - Sanidusa e base de duche em resina acrílica.PROXIMIDADES:Universidade do Minho - Campus de Azurém: 200mCastelo de Guimarães: 800mEstádio D. Afonso Henriques: 900mCentro Histórico de Guimarães: 1000mLargo do Toural: 1200mGuimarães Shopping: 1800mParque da Cidade: 2000mAcademia Vitória SC: 2100mACESSIBILIDADES E COMÉRCIO:N101: 200mA7 e A11: 5kmA3: 23kmBraga: 23kmPorto: 54kmTelepizza: 350mChurrasqueira Quitanda: 400mPastelaria Quintã: 450mGinásio Vivafit: 500mRestaurante D´Gostar: 650mPastelaria Afonsina: 750mPingo Doce: 850m3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590060Quinta de Cortinhas – Potencial Turístico no Coração do Douro VerdeEmbora registada como prédio rústico na respetiva caderneta predial, a Quinta de Cortinhas encontra-se inserida em solo urbano, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, representando uma oportunidade rara para investidores, promotores turísticos ou particulares que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa das regiões mais procuradas do Norte de Portugal.A conjugação entre o enquadramento urbanístico, a localização privilegiada, os abundantes recursos naturais, a construção tradicional em pedra existente e a crescente procura por experiências ligadas ao turismo de natureza, enoturismo e bem-estar confere a esta propriedade um elevado potencial de valorização e desenvolvimento futuro.Entre socalcos tradicionais, vinhas produtivas e vistas deslumbrantes sobre o vale do Rio Paiva e o Douro Verde, encontra-se esta propriedade singular localizada em Souselo, concelho de Cinfães. Com uma área total de 6.039 m², a Quinta de Cortinhas reúne características cada vez mais raras no mercado: autenticidade, recursos hídricos próprios, produção agrícola ativa e uma envolvente paisagística de exceção.A propriedade dispõe de uma vinha produtiva, diversas árvores de fruto, quatro minas de água, dois furos e uma construção tradicional em pedra com excelente potencial de recuperação e valorização, preservando a identidade arquitetónica característica da região. Os seus socalcos em granito, escadarias em pedra e os vários patamares naturais integram-se harmoniosamente na paisagem, proporcionando múltiplas possibilidades para projetos de turismo rural, alojamento de charme, enoturismo ou, simplesmente, para a criação de uma residência exclusiva rodeada pela natureza. A envolvente destaca-se pela proximidade ao Rio Paiva, ao Rio Douro, às praias fluviais, aos percursos pedestres e a diversos pontos de interesse turístico, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e acessibilidade. Mais do que uma quinta, esta é uma oportunidade de adquirir um ativo verdadeiramente diferenciador, onde o encanto de uma propriedade rural cuidadosamente preservada se alia às vantagens de um enquadramento em solo urbano, criando condições excecionais para investimento, valorização patrimonial ou desenvolvimento de um projeto turístico de excelência.PONTOS DE INTERESSE:- Ilha dos Amores - 5km- Passadiços do Paiva - 16km- Supermercado Viva, 3 min de carro- GNR, a 500 metros- Confeitaria Art II, 3 min de carro- Centro de Saúde, 3 min de carro- Bomba de Combustível, 3 min de carro- Escola - 1km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590069Apartamento T3, inserido num prédio de 2006, com elevador e excelente exposição solar.Com cerca de 187 metros quadrados de área bruta, sendo 159 metros quadrados de área util, este apartamento dividem da seguinte forma:- Hall de entrada espaçoso;- Wc de serviço,- Cozinha mobilada, com lavandaria e marquise;- Sala com lareira e varanda;- Hall de acesso aos quartos;- Casa de banho;- Suíte com roupeiro embutido e varanda;- Dois quartos com roupeiros embutidos, tendo um deles varanda;- Garagem box para dois carros.Localizado numa zona com serviços essenciais, escolas, transportes e próximo a zonas verdes, ideal para quem valoriza um ambiente acolhedor, muito próximo do centro da cidade.Venha conhecer!O anuncio contem imagens criadas por IA.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT578668Terreno Corgas frente Rua Afonso Henriques faz parte do Projeto das Corgas.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.