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No topo da cidade, esta penthouse exclusiva está 8.º piso uma experiência residencial de excelência, onde conforto, sofisticação e amplitude se conjugam num ambiente verdadeiramente incomparável. Exposição solar privilegiada (Poente/Sul) 4 suítes amplas, todas com luz natural e acabamentos de elevada qualidade 4 casas de banho completas, concebidas para máximo conforto Terraço panorâmico de 492,60 m², com: Cozinha gourmet ao ar livre Zona de barbecue integrada Jardim privativo Jacuzzi com vista panorâmica sobre Porto e Gaia Climatização e automação integral em todas as divisões 3 lugares de garagem no piso -1 Classe energética A, garantindo eficiência e conforto Agende a sua visita Celso Laranjeira HABITA WhatsApp: + (telefone)

Este terreno em Vilamoura inclui um projeto aprovado para uma moradia unifamiliar de estilo contemporâneo que se integra harmoniosamente na paisagem envolvente. Com uma área total de 798 m², este lote oferece o espaço ideal para quem procura construir uma moradia contemporânea num dos locais mais valorizados do Algarve. O projeto prevê uma casa de linhas modernas, marcada por grandes envidraçados que permitem a entrada abundante de luz natural e criam uma ligação fluida entre os espaços interiores e toda a área exterior. A moradia organiza-se de forma funcional e elegante, incluindo amplas zonas sociais voltadas para a piscina, permitindo que a sala, a cozinha e a área de refeições se estendam naturalmente para o terraço, criando um ambiente convidativo e ideal para convívio. No piso superior, o projeto contempla suites espaçosas com varandas privadas, oferecendo vista aberta sobre a área circundante e total privacidade. A piscina, posicionada de forma a beneficiar da melhor exposição solar, é acompanhada por um elegante deck e zona lounge, criando um espaço perfeito para relaxar ao final do dia. O muro de vedação e o paisagismo planeado garantem discrição e valorizam ainda mais o exterior da propriedade. O projeto foi idealizado para proporcionar uma experiência de vida premium, unindo estética contemporânea, funcionalidade e total integração com o clima e estilo de vida de Vilamoura. Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura: Investimento seguro em zona premium Construir casa de sonho em Vilamoura Privacidade, modernidade e proximidade ao golfe Elevado potencial de valorização Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética. Porque escolher a Hometown? Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024 Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes Na Hometown, não vendemos apenas imóveis criamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas.

Apartamento T2 - Jardim, piscina e parqueamento - Praça do Areeiro Um projecto de reabilitação residencial de um distinto edifício arquitetónico, da responsabilidade do atelier de Frederico Valsassina. Uma reabilitação com reforço da estrutura antissísmica, isolamento acústico, e eficiência energética. Características: . Interiores e acabamentos de qualidade superior; . Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; . Climatização central; . Caixilharia de vidro duplo; . Armários embutidos; . Eficiência energética através de Painéis Solares. Características Exteriores : Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Serviços, comércio e transportes, designadamente Metro, à porta. Possibilidade de lugar de garagem. A 10m do aeroporto de Lisboa, e num eixo central de vários acessos a todos os pontos da Grande Lisboa, Norte e Sul. Licença de Utilização 367 de 02-11-1994 2 bedroom apartment - in Praça do Areeiro, with garden and pool A residential rehabilitation project of a distinguished architectural building, under the responsibility of Frederico Valsassina's studio. . A rehabilitation with reinforced anti-seismic structure, acoustic insulation and energy efficiency; . Superior quality interiors and finishes. . Kitchen equipped with Bosch appliances . Central Air conditioning . Double-glazedWindow frames and energy efficiency through Solar Panels. Subway at the door. 10m from Lisbon airport, and in a central axis with several accesses to the city. Parking space available. Appartement 2 chambre - Praça do Areeiro, avec jardin et piscine. Un projet de réhabilitation résidentielle d'un bâtiment architectural distingué, sous la responsabilité de Frederico Valsassina. . Une réhabilitation avec structure antisismique renforcée, isolation acoustique et efficacité énergétique; . Intérieurs et finitions de qualité supérieure. . Cuisine équipée d'appareils Bosch. . Climatisation centralisée; . Cadres de fenêtres à double vitrage . Efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires. Métro à la porte. 10m de l'aéroport de Lisbonne, et dans un axe central avec plusieurs accès à la ville. Place de parking disponible Licença de utilização: 63/UT

Um T3 com mais de 100 m² de terraço em Campo de Ourique? Quero saber mais! Localizado em Campo de Ourique, na prestigiada Rua Ferreira Borges, este imóvel encontra-se numa das zonas mais procuradas de Lisboa, conhecida pelo seu ambiente familiar, forte vida de bairro e ampla oferta de comércio local, restauração e serviços essenciais. Atualmente com afetação de comércio, apresenta uma configuração T3 e reúne condições de habitabilidade, existindo a possibilidade de alteração da afetação para habitação. E o imóvel, como é? O imóvel encontra-se devoluto e apresenta atualmente uma tipologia T3, oferecendo uma configuração versátil e diferentes possibilidades de organização dos espaços no âmbito de um projeto de conversão para habitação. Dispõe de duas casas de banho e ar condicionado, contando ainda com um dos seus principais elementos diferenciadores: um amplo espaço exterior privativo. E como é o espaço exterior? Um dos grandes destaques é o terraço privativo com mais de 100 m², uma característica particularmente rara em Campo de Ourique. Pela sua dimensão, permite pensar diferentes formas de utilização, desde uma zona de lazer ou refeições ao ar livre até à criação de um jardim, acrescentando uma componente exterior muito diferenciadora a um futuro projeto residencial. Em que piso se encontra? Tem elevador? O imóvel situa-se no 1.º andar de um prédio com elevador, uma comodidade especialmente valorizada nesta zona de Lisboa. E quanto à conversão para habitação? Atualmente afeto a comércio, o imóvel reúne todas as condições de habitabilidade, sendo possível a alteração da afetação para habitação. Esta possibilidade, aliada à configuração T3 já existente, permite perspetivar a criação de uma habitação com um amplo terraço privativo em pleno Campo de Ourique, seja para utilização própria ou numa perspetiva de investimento. O que distingue este imóvel? A combinação entre a localização em Campo de Ourique, a configuração T3, o terraço privativo com mais de 100 m², o prédio com elevador e, sobretudo, a possibilidade de conversão para habitação torna este imóvel uma oportunidade particularmente diferenciadora no mercado. O imóvel encontra-se devoluto, permitindo ao futuro proprietário avançar com um projeto adaptado aos seus objetivos. Valor do condomínio: 41€/mês. Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para conhecer o imóvel e explorar todo o seu potencial.

Moradia Exclusiva com Logradouro em Borralha: O Projeto Perfeito Para Quem Procura Espaço, Centralidade e Potencial de Criação Se sonha em criar um lar totalmente à sua medida, com divisões generosas e um espaço exterior privativo para desfrutar com a família, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos uma moradia de charme intemporal na prestigiada zona da Borralha, em Águeda, uma verdadeira "tela em branco" pronta a receber a sua visão e a transformar-se na casa que sempre desejou. Uma Oportunidade Rara de Amplitude e Versatilidade Esta moradia destaca-se de imediato pelas suas áreas fora do comum para a zona urbana. Inserida num lote total de **403 m²**, oferece um logradouro privado murado que inclui um pátio cimentado ideal para estacionamento seguro de várias viaturas e, nos fundos, um jardim/horta com árvores de fruto – um luxo urbano cada vez mais raro. Adicionalmente, o imóvel dispõe de anexos / dependências cobertas onde se situa um poço com água própria, um recurso extremamente valioso e prático para a manutenção das áreas verdes, horta ou limpeza do espaço exterior. Com uma impressionante área bruta de construção de 246 m² e uma área bruta privativa de 198 m², distribuída por dois pisos, as possibilidades de reconfiguração são infinitas. Piso Superior: Com 6 divisões na caderneta predial, este piso oferece a base perfeita para criar uma suíte master com closet, quartos secundários acolhedores e até um escritório com vista. A exposição solar generosa garante luz natural durante todo o dia. Rés-do-Chão: Com as suas 5 divisões, o potencial para criar uma zona social em "open space", ligando a cozinha e a sala ao logradouro exterior, é imenso. As 11 divisões no total dão-lhe a liberdade de projetar cada metro quadrado de acordo com as suas necessidades, seja um ginásio privado, uma sala de cinema ou um espaço de trabalho em casa. A fachada principal reflete a arquitetura robusta da época, esperando apenas por um toque contemporâneo para britar novamente e valorizar o seu investimento. A Localização: Viver na Borralha com Tudo à Porta Viver na Borralha é sinónimo de paz e tranquilidade, sem abrir mão da conveniência urbana. Esta zona é reconhecida pela sua qualidade de vida e vizinhança familiar. ? **Educação: A poucos minutos a pé ou de carro de diversas escolas (Escola Básica de Águeda, Agrupamento de Escolas Águeda Sul e Escolas Secundárias), garantindo facilidade no trajeto diário para os filhos. ? **Saúde: Proximidade ao Centro de Saúde de Águeda e ao Hospital da cidade, para total tranquilidade da sua família. ? **Comércio & Serviços: A zona está servida por grandes superfícies comerciais (Continente, Pingo Doce, Lidl, Intermarché), além de talhos, padarias e comércio local. A apenas 2 minutos de carro do vibrante centro de Águeda**. ? **Lazer & Desporto: Situada a poucos passos do Estádio Municipal de Águeda e das zonas desportivas da cidade, ideal para quem valoriza um estilo de vida ativo. ?️ **Acessos Imbatíveis: A localização estratégica permite acesso imediato à N1 / IC2, garantindo ligações rápidas e eficientes a Aveiro (20 min), Coimbra e Porto, bem como aos nós das autoestradas A25 e A1. Conclusão: O Seu Futuro Começa Aqui Esta não é apenas uma moradia para remodelar; é uma oportunidade rara de investimento e de criação de valor num mercado em crescimento. Se valoriza o espaço, a água própria do poço nos anexos, a localização e a liberdade de desenhar o seu próprio futuro, este é o imóvel certo para si. Transforme a sua visão num lar de sonho! ? Não perca tempo! Agende hoje mesmo a sua visita e venha descobrir todo o potencial escondido nesta moradia na Borralha.

Prédio com 12 frações suscetíveis de utilização independente. São 6 apartamentos , 4 T3 e 2 T2 . Um T3 encontra-se devoluto. Os outros 5 estão arrendados não tendo nenhum contrato sem termo. As lojas são 4 tendo a farmácia um armazém em anexo bem como a Churrasqueira. As outras duas Lojas são uma Loja de Fotografia e uma Loja de Congelados. Ótimo rendimento atual e possibilidade real de chegar aos 10% em dois anos. Pondo em propriedade horizontal e vendendo os apartamentos sobra dinheiro e ficam com as Lojas de graça. Excelente negócio Senhores Investidores.

Excelente apartamento T2 de rés do chão, localizado numa zona tranquila de Portimão, entre a cidade e as praias, proporcionando uma combinação perfeita entre conforto, tranquilidade e proximidade a todas as comodidades. Construído em 2010 e em ótimo estado de conservação, o imóvel destaca-se pelos seus espaços exteriores, com amplo terraço e logradouro, ideais para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. É composto por dois quartos, um deles em suite, uma confortável sala de estar e jantar, cozinha e duas casas de banho. Com boa exposição solar, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. Uma ótima opção tanto para habitação permanente como para investimento, numa localização privilegiada, próxima do centro de Portimão, das praias e de todos os serviços e comércio. áreas: área do terreno integrante 74 m2 área bruta privativa 74 m2 área bruta dependente 37 m2 Uma oportunidade para viver com qualidade, num espaço que combina conforto, tranquilidade e vida ao ar livre Valor mensal do Condominio 48 euros Valor anual do IMI 275 euros

MORADIA NOVA À VENDA | SANTO ISIDORO — ERICEIRA ✨ Moradia nova com piscina e jardim, a poucos minutos das praias e do centro da Ericeira. Localizada em Santo Isidoro, numa zona privilegiada, esta magnífica moradia encontra-se a apenas 5 minutos da Reserva Mundial de Surf de Ribeira d’Ilhas e a cerca de 10 minutos da Ericeira. Com uma excelente combinação entre conforto, espaço e localização, é uma oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento. ? 4 quartos, todos com roupeiros embutidos ? 4 casas de banho ? Garagem com 96 m² ? Lote de 453 m² ? 306 m² de área bruta de construção ? Jardim privativo ? Piscina ? Construção nova ? Viva perto do mar, das praias e do surf, numa localização tranquila e privilegiada, com a Ericeira a poucos minutos. ? Preço: 945.000 € ? Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Apresentamos um imóvel comercial com elevado potencial, localizado na Zona Industrial de Vagos, uma área estratégica e em constante crescimento e excelente acessibilidade rodoviária. Principais Características: Tipo de Imóvel: Prédio em Propriedade Total destinado a Serviços. Área Total do Terreno: 3.010,00 m² Área de Implantação: 470,00 m² Área Bruta de Construção / Privativa: 930,00 m² Pisos: 2 pisos Distribuição: 2 divisões principais de grandes dimensões Destaques: Espaço Exterior: Lote amplo com mais de 2.500 m² de terreno livre, ideal para estacionamento privado, zona de cargas/descargas ou expansão. Versatilidade: Adequado para sede empresarial, escritórios centrais, centro logístico/operacional, clínica, centro de formação ou serviços especializados. Localização Estratégica: Situado no concelho de Vagos (Distrito de Aveiro), com excelentes acessos às principais vias e proximidade ao ecossistema empresarial da região. Uma oportunidade única para empresas ou investidores que procuram dimensão, funcionalidade e excelente relação área/localização.

Se procura uma casa espaçosa, funcional e estrategicamente localizada entre a serenidade da natureza e a conveniência da cidade, esta moradia situada na Rua Dr. António Breda, nº 29, no Sardão (Águeda), é uma oportunidade única. Combinando a traça tradicional com um enorme potencial de rentabilização ou remodelação, esta propriedade oferece o espaço ideal para a sua família. O Imóvel: Áreas Generosas O imóvel encontra-se registado na matriz predial urbana como prédio em propriedade total destinado a habitação, distribuído por **2 pisos**. A moradia destaca-se pelas suas dimensões brutas muito acima da média da zona: * ? **Área Total do Terreno:** 164,00 m² * ?️ **Área de Implantação do Edifício:** 164,00 m² * ? **Área Bruta de Construção:** 298,00 m² * ?️ **Área Bruta Privativa:** 121,00 m² * ? **Área Bruta Dependente:** 177,00 m² (espaço amplo para garagem, arrumos, anexos e zona de lazer) * ?️ **Tipologia Matricial:** T2 na caderneta predial (com uma configuração interior vasta e versátil) * ? **Valor Patrimonial Tributário (VPT):** €41.750,09 (determinado no ano de 2025) Destaques dos Espaços Interiores e Exteriores: Piso Superior:** Acolhedora zona de descanso com pavimento em madeira, quartos luminosos e uma sala de estar com clássica lareira em tijolo, perfeita para o conforto dos dias mais frios. Dispõe ainda de varanda e casa de banho com iluminação natural. Rés-do-Chão e Zona Funcional:** Zonas sociais com pavimento cerâmico de fácil manutenção, cozinhas equipadas e excelente fluidez entre divisões. Pátio Privativo & Churrasqueira:** Aproveitando a generosa área bruta dependente de 177 m², o imóvel dispõe de um pátio privativo coberto com zona de barbecue/churrasqueira e ponto de água de apoio, ideal para convívios ao ar livre. A Localização: Viver na Rua Dr. António Breda com Tudo à Porta Situada no lugar do Sardão, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial calma e rodeada de verde, mantendo a proximidade total ao meio urbano de Águeda. ? **Natureza e Lazer:** A poucos passos do Rio Águeda e dos seus relvados e zonas arborizadas, perfeitos para caminhadas ao final do dia, corridas ou passeios em família. ? **Educação:** Próxima de escolas primárias, básicas e secundárias do concelho de Águeda, facilitando as deslocações diárias das crianças. ? **Saúde & Serviços:** Acesso rápido ao Hospital de Águeda, Centro de Saúde, farmácias, bancos e serviços públicos. ? **Comércio:** A escassos minutos das principais superfícies comerciais (hipermercados) e do comércio tradicional do centro da cidade. ⚽ **Desporto:** Nas imediações do Estádio Municipal de Águeda e das zonas desportivas da cidade. ?️ **Acessos Imbatíveis:** Apenas a **2 minutos do centro de Águeda** e com acesso direto às principais vias (N1 / IC2, A25 e A1), garantindo ligações rápidas a Aveiro, Coimbra e Porto. O Seu Novo Projeto Começa Aqui Com quase 300 m² de área bruta de construção e um pátio exterior acolhedor, esta moradia no Sardão reúne os ingredientes ideais quer para habitação própria de quem valoriza o espaço e a centralidade, quer para um investimento imobiliário seguro em Águeda. ? **Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta moradia no Sardão!**

Chamámos-lhe Vista Alta por causa do terraço: no topo do prédio, de uso comum a todos os moradores, abre-se sobre Lisboa sem nada pela frente. É uma vista panorâmica desafogada, daquelas que raramente se encontram num arrendamento — e foi dela que veio o nome. O apartamento fica no 5.º andar, com elevador. É sossegado, e a luz entra por janelas amplas em todas as divisões. Fica no Alto dos Moinhos, com a estação de metro ao pé da porta — linha azul, ligação direta ao centro da cidade — e acesso rápido à Segunda Circular e ao Eixo Norte-Sul. Foi remodelado de raiz e nunca foi habitado depois das obras — serão os primeiros arrendatários. Está tudo novo: soalho, pintura, iluminação embutida, canalização, instalação elétrica e loiças. A cozinha está totalmente equipada e pronta a usar, com espaço para uma mesa de refeições ligeiras. A casa de banho é nova, com base de duche ao nível do chão e resguardo em vidro. A sala é ampla e permite criar dois ambientes harmoniosos, sala de estar e sala de jantar, sem apertar nenhum deles. Os dois quartos são amplos e tranquilos, com roupeiro embutido. No total, são 90 m² de área habitacional, mais 16 m² de parqueamento em cave privativa do prédio e arrecadação. À volta, tudo o que faz falta no dia a dia: Hospital da Luz, Centro Colombo, escolas, supermercados e cafés nas imediações. Condições de arrendamento: Contrato mínimo de 2 anos, preferencialmente 5 anos No ato do contrato: uma renda mensal, acrescida de caução equivalente a duas rendas Necessária apresentação de fiador Documentos para candidatura: Cartão de cidadão Últimos 3 recibos de vencimento Declaração de IRS Declaração de efetividade da entidade empregadora Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal Disponível de imediato. Contacte-nos para agendar visita. As imagens interiores contêm home staging virtual, com fins meramente ilustrativos. O imóvel é arrendado sem mobiliário. Licença de utilização: 256

No coração de Tróia, este espaçoso T1+1 no empreendimento ACALA combina a tranquilidade de uma casa de férias com o conforto e os serviços de um empreendimento turístico. Situado no 3.º andar, destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade e vista aberta sobre os jardins e a envolvente de Tróia, sendo ainda possível avistar o mar. A ampla zona social beneficia de grandes superfícies envidraçadas e acesso à varanda, criando uma ligação natural ao exterior. O apartamento dispõe de quarto, espaço adicional, cozinha equipada e duas casas de banho, encontrando-se em excelente estado de conservação. Principais características: • Tipologia T1+1 • 3.º andar • Áreas generosas e excelente luminosidade • Varanda com vista aberta • Vista parcial de mar • Cozinha equipada • 2 casas de banho • 1 lugar de estacionamento • Arrecadação • Excelente estado de conservação O apartamento está inserido num empreendimento turístico, destina-se a fins turísticos e dispõe de licença de utilização para serviços. Tem vindo a ser explorado em alojamento local através do Tróia Resort. No condomínio ACALA poderá ainda usufruir de: • Piscina interior • Sauna • Banho turco • Receção • Serviço de concierge E depois há Tróia. Entre o Atlântico e o estuário do Sado, encontra praias de areia branca, marina, restaurantes, casino, golfe e uma envolvente natural verdadeiramente singular. A cerca de uma hora de Lisboa, mas suficientemente longe para parecer outro mundo. Uma casa para aproveitar Tróia ao seu ritmo — e regressar sempre que lhe apetecer. Para mais informações ou para agendar a sua visita, ligue para o número disponível no anúncio ou preencha o formulário de contacto. Partilhamos este negócio com todos os profissionais do imobiliário.

Licença de Utilização número 429, emitida pela C.M. Oeiras em 19/05/1999 Excelente apartamento T3 para arrendamento em Porto Salvo, Oeiras, situado numa zona residencial tranquila e muito bem localizada, a poucos minutos do Taguspark. Inserido num prédio com elevador, o apartamento situa-se no 2.º andar e encontra-se em excelente estado de conservação, apresentando boas áreas, uma distribuição muito funcional e uma extraordinária luminosidade natural. Com orientação nascente/poente, o apartamento beneficia de muita luz ao longo do dia, criando ambientes agradáveis e acolhedores. A sala, ampla e luminosa, dispõe de varanda, proporcionando um espaço exterior agradável e uma extensão natural da zona social. Principais características • 3 quartos, um dos quais suite; • 2 casas de banho; • Sala ampla e luminosa com varanda; • Cozinha totalmente remodelada, moderna e funcional; • Cozinha completamente equipada; • 2.º andar com elevador; • Boas áreas e excelente distribuição dos espaços; • Excelente estado de conservação; • Orientação nascente/poente; • Apartamento muito luminoso. Uma localização de excelência em Oeiras Localizado em Porto Salvo, este apartamento beneficia de uma localização estratégica para quem procura tranquilidade residencial sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e importantes polos empresariais. Encontra-se muito próximo do Taguspark – Cidade do Conhecimento, sendo uma opção particularmente interessante para profissionais que trabalham nesta zona, bem como nos restantes centros empresariais de Oeiras, como o Lagoas Park e a Quinta da Fonte. Na proximidade encontra uma boa variedade de supermercados, comércio local, restaurantes, cafés, farmácias, escolas e outros serviços, permitindo uma vida quotidiana prática e cómoda. O Oeiras Parque, a poucos minutos de distância, oferece uma ampla variedade de lojas, restauração, serviços e entretenimento. Para quem se desloca de carro, a localização proporciona bons acessos à A5 e ao IC19, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Cascais, Sintra e outras zonas da Grande Lisboa. A proximidade à Avenida Marginal permite ainda fácil acesso às praias e à linha de Cascais. Um apartamento que reúne espaço, luminosidade, conforto e funcionalidade, numa localização privilegiada de Oeiras. Ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, com uma excelente cozinha, suite, varanda e a comodidade de um prédio com elevador. Venha visitar e descubra o seu próximo lar em Porto Salvo. Licença de utilização: 429

Apresentamos um imóvel comercial com elevado potencial, localizado na Zona Industrial de Vagos, uma área estratégica e em constante crescimento e excelente acessibilidade rodoviária. Principais Características: Tipo de Imóvel: Prédio em Propriedade Total destinado a Serviços. Área Total do Terreno: 3.010,00 m² Área de Implantação: 470,00 m² Área Bruta de Construção / Privativa: 930,00 m² Pisos: 2 pisos Distribuição: 2 divisões principais de grandes dimensões Destaques: Espaço Exterior: Lote amplo com mais de 2.500 m² de terreno livre, ideal para estacionamento privado, zona de cargas/descargas ou expansão. Versatilidade: Adequado para sede empresarial, escritórios centrais, centro logístico/operacional, clínica, centro de formação ou serviços especializados. Localização Estratégica: Situado no concelho de Vagos (Distrito de Aveiro), com excelentes acessos às principais vias e proximidade ao ecossistema empresarial da região. Uma oportunidade única para empresas ou investidores que procuram dimensão, funcionalidade e excelente relação área/localização.

Casa nova, boas áreas e tudo aquilo que realmente importa no dia a dia. Este T3 de nova construção em Caneças combina uma arquitetura contemporânea com espaços generosos e materiais cuidadosamente selecionados. Com 123 m² de área privativa, é uma casa pensada para uma vivência confortável, funcional e atual. Destaques: - 123 m² de área privativa - 3 quartos, 1 suite - 2 casas de banho - Lugar de estacionamento - Arrecadação - Elevador - Nova construção - Materiais e acabamentos de qualidade Uma excelente opção para quem procura estrear casa, com espaço para a família e a tranquilidade de uma zona residencial, mantendo-se perto de Lisboa. Nova, moderna e pronta para se tornar sua.

Viver em Oeiras, com Lisboa, Cascais e Sintra a poucos minutos. Apresentamos uma nova oportunidade no Alto da Montanha, em Carnaxide, numa zona residencial em forte consolidação e cada vez mais procurada no concelho de Oeiras. O edifício encontra-se já em fase final de acabamentos interiores e disponibiliza atualmente 11 apartamentos T3, com preços a partir de 765.000 €, distribuídos entre o 1.º e o 6.º piso, com diferentes áreas, configurações e exposições. Os apartamentos foram pensados para uma vivência familiar confortável e funcional, privilegiando áreas generosas, luminosidade natural e uma relação fluida entre os espaços interiores e exteriores. As diferentes tipologias T3 apresentam salas amplas, cozinhas de boas dimensões, três quartos, duas suites, três casas de banho e varandas generosas, criando espaços adaptados tanto ao dia a dia familiar como a momentos de convívio. O empreendimento anterior do mesmo construtor, também no Alto da Montanha, destacava precisamente este conceito de conforto e funcionalidade, com duas suites, três casas de banho, varandas e espaços amplos. Principais características: • 11 apartamentos T3 • Preços desde 765.000 € • Do 1.º ao 6.º piso • Diferentes áreas e configurações • 3 quartos, incluindo 2 suites (outro funciona tambem como suite) • 3 casas de banho • Salas e cozinhas amplas • Varandas • Excelente luminosidade natural • BOX ou (PARQUEAMENTO para 2 viaturas (APENAS NA FRAÇAO PISO 2 DIREITO)) • Arrecadação • Edifício novo em fase final de acabamentos Uma localização estratégica em Oeiras Situado no Alto da Montanha, em Carnaxide, beneficia de uma localização central, com comércio, serviços, escolas e supermercados nas proximidades e rápidos acessos à A5, CRIL e IC19. Uma localização particularmente prática para quem trabalha em Lisboa, Oeiras, Cascais ou Sintra, combinando mobilidade e centralidade com a qualidade de vida do concelho de Oeiras. Uma escolha para viver e investir Carnaxide e o Alto da Montanha têm registado uma procura e valorização consistentes nos últimos anos. A aquisição de um apartamento novo, numa zona em consolidação e com oferta limitada de construção recente, representa assim uma opção interessante tanto para habitação própria como numa perspetiva de preservação e valorização do investimento. Existe ainda uma única unidade T2 disponível, localizada ao nível do rés-do-chão esquerdo, com o valor de 750.000 €. Venha conhecer o empreendimento e descubra qual dos T3 disponíveis melhor se adapta à sua família.

O Equilíbrio Perfeito Entre Espaço, Conforto e Centralidade: Fantástico Apartamento T3 em Segadães, Águeda! Se procura um lar onde a amplitude dos espaços, a luz natural e a tranquilidade se cruzam com a conveniência do dia a dia, este apartamento T3 em Segadães é a escolha ideal para a sua família. O Interior: Amplitude, Acolhimento e Luz Natural Cozinha & Zona de Refeições Generosa: O verdadeiro "coração" da casa. Uma área incrivelmente espaçosa, equipada com armários em madeira de elevada qualidade e durabilidade, bancadas em granito e espaço de sobra para reunir toda a família à mesa. Ligação ao Exterior: Directamente a partir da cozinha/sala, aceda a uma agradável varanda privativa através de grandes vãos envidraçados, que inundam a divisão com luz solar e oferecem vistas desafogadas sobre uma zona envolvente calma e residencial. Hall de Entrada Acolhedor: Um corredor amplo e bem distribuído que separa com privacidade a área social da zona de descanso. 3 Quartos Espaçosos: Ambientes confortáveis e bem iluminados, perfeitos para criar os quartos dos seus filhos, uma suíte acolhedora ou o seu escritório de trabalho em casa. Localização Estratégica & Qualidade de Vida Inserido numa zona calma e familiar de Segadães, este imóvel permite-lhe viver longe da agitação, mas a um passo de tudo o que precisa: ? Educação: A poucos minutos das escolas locais (Escola Básica) e com acesso rápido ao Agrupamento de Escolas de Águeda e infraestruturas escolares da cidade. ? Saúde & Bem-Estar: Proximidade ao Centro de Saúde de Águeda, Hospital de Águeda, farmácias e serviços de apoio. ? Comércio & Serviços: A escassos minutos das principais superfícies comerciais (Continente, Pingo Doce, Lidl, Intermarché), além de talhos, padarias e comércio de proximidade na freguesia. ? Lazer e Natureza: Muito próximo das paisagens do Rio Vouga e a uma curta distância da encantadora Pateira de Fermentelos, ideal para caminhadas e fins de semana em família. Acessos e Mobilidade Excelente N1 / IC2: Acesso imediato à principal artéria de ligação rápida entre Águeda, Albergaria-a-Velha, Coimbra e Aveiro. A25 & A1: Ligação muito facilitada aos nós das autoestradas A25 (Aveiro – Vilar Formoso) e A1 (Porto – Lisboa), permitindo deslocações diárias sem complicações. ✨ Não deixe fugir esta oportunidade de investimento ou habitação própria! ? Agende hoje mesmo a sua visita e venha descobrir o próximo capítulo da sua vida!

Apartamento T2 amplo com varandas em todas as divisões e vista mar contando ainda com 1 lugar de garagem. Este imóvel com 89,65 m² de área útil apresenta uma distribuição funcional com exposição solar a poente. O apartamento dispõe de um Hall entrada, a zona social em open space com a cozinha totalmente equipada, uma suíte, um quarto, casa de banho completa e uma lavandaria. Inserido num edifício de betão aparente de estética contemporânea, este apartamento inclui ainda 1 lugar de garagem com 15 m². Localização: Froiz - 140m Continente Bom dia - 500m Lidl - 1,6km Mercadona - 1,8km Estação do metro- 290m Piscina Municipal - 950m Hospital Eduardo Santos Silva - 850m A1 - 800m A29 - 800m. Licença de utilização: 16178/26

Apresentamos este magnífico apartamento T3 construído em 2007, uma propriedade que alia a excelência de uma construção robusta à sofisticação de acabamentos pensados ao pormenor. Com uma excelente exposição solar e distribuição funcional, este é o refúgio ideal para quem procura conforto, elegância e modernidade. Destaques do Imóvel Zona Social Harmoniosa e Acolhedora: Ao entrar no imóvel, é acolhido por um elegante hall de entrada que separa com mestria as áreas sociais da zona privativa. A sala de estar, extremamente ampla e inundada por luz natural, destaca-se pela sua lareira com recuperador de calor de design exclusivo, que confere um toque contemporâneo e um ambiente acolhedor nos dias mais frios. Cozinha Funcional com Varanda: A cozinha encontra-se totalmente equipada, dispondo de caldeira e de acesso direto a uma aprazível varanda — o espaço perfeito para desfrutar de momentos de pausa ao ar fresco. Zona Privativa & Conforto: Composta por três quartos luminosos com roupeiros embutidos, inclui uma soberba suite principal com um espaçoso closet privativo. O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, modernas e altamente funcionais. Sistemas de Conforto e Isolamento Premium: Equipado com janelas de vidros duplos com sistema oscilobatente e estores electricos, que garantem um extraordinário isolamento térmico e acústico, complementadas por aquecimento central e aspiração central em todo o imóvel. Atributos Diferenciadores Estacionamento Privativo Privilegiado: Estacionamento coberto com capacidade e espaço para 3 viaturas. Arrecadação Excecional (30 m²): Uma divisão surpreendente dotada de luz natural através de uma generosa janela Velux. Devido à sua dimensão e luminosidade, oferece uma enorme versatilidade de utilização — ideal para atelier, escritório, zona de lazer/fitness ou armazenamento extra. Resumo das Características: Tipologia: T3 Ano de Construção: 2007 Quartos: 3 (1 Suite com Closet) + roupeiros embutidos Casas de Banho: 2 Caixilharia: Janelas com vidros duplos e oscilobatentes Estacionamento: 3 Lugares Arrecadação: 30m2 com Janela Velux Climatização & Equipamentos: Aquecimento Central, Aspiração Central, Lareira c/ Recuperador de Calor, Cozinha Equipada e Caldeira. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Marque já a sua visita!

EU SOU A CASA NO FIM DA RUA. Não é uma metáfora. Sou mesmo. Para chegar até mim, é preciso entrar numa pequena rua de acesso particular, utilizada apenas por três propriedades. Aqui, as casas nem sequer têm números de polícia. Têm nomes, eu ,chamo-me Casa da Ribeira. E não é um nome escolhido para ficar bonito num anúncio. No inverno, quando a água corre, ainda se consegue ouvir o riacho. Talvez seja por isso que, apesar de estar tão perto de tudo, aqui o primeiro som da manhã ainda pode ser o dos pássaros. Estou na Baratã, rodeada de verde, numa zona de moradias onde ainda se sente aquela tranquilidade difícil de encontrar tão perto de Lisboa. E tenho uma particularidade interessante: daqui é muito fácil chegar aos principais acessos rodoviários. Por isso, posso parecer bastante retirada quando se está no meu jardim, mas não estou propriamente isolada do mundo. Tenho um lote com 840 m² e mais de 620 m² de área exterior. E neste jardim já aconteceu muita coisa. Há uma piscina onde os miúdos aprenderam que “só mais cinco minutos” nunca são realmente cinco minutos. Há espaço para correr, para o amigo de quatro patas, para almoços cá fora e para receber família e amigos. Há também uma zona de barbecue, uma casa de banho de apoio ao exterior e até chuveiro junto à piscina — porque uma casa onde se vive o verão a sério também tem de estar preparada para ele. E há uma árvore muito especial. Por aqui chamam-lhe a árvore das chuchas. Ainda hoje guarda as chuchas dos filhos e dos primos que aqui cresceram. Não foi colocada para fotografias nem inventada para me vender. Já cá estava a fazer parte da história desta família muito antes de alguém pensar que um dia eu teria novos donos. Talvez seja por isso que, por aqui, as casas têm nomes. As casas são elementos vivos. E eu já vivi histórias tão bonitas. Agora vamos lá para dentro, porque tenho bastante para mostrar. Oficialmente, sou uma moradia de dois pisos. Mas uma família não vive dentro de uma caderneta predial aqui sou um T6, mas ao longo dos anos, os meus espaços foram adaptados à forma como esta família realmente queria viver. No piso térreo, a zona social ganhou protagonismo. Tenho uma sala ampla, com lareira, muita luz natural e várias ligações ao jardim. Ao lado existe uma segunda sala — atualmente utilizada como espaço dos mais novos e escritório. E aqui está uma das minhas vantagens: este espaço pode voltar a funcionar como quarto sempre que a vida assim o exigir, até porque neste piso existe uma casa de banho completa. A cozinha merece capítulo próprio. É grande, funcional, tem ilha central e comunica com a zona social. Mas aquilo que não aparece logo nas fotografias é talvez ainda mais interessante: tenho despensa, lavandaria e casa das máquinas, porque uma casa familiar precisa de funcionar tão bem nos bastidores como nas divisões que mostramos às visitas. Além de uma grande despensa, tenho uma lavandaria e casa de maquinas Há ainda uma segunda zona de despensa que foi transformada num grande espaço de roupeiro/arrumação, neste piso. Depois vêm as minhas escadas abertas em pedra, que conduzem ao piso superior. Aqui ficam dois quartos de boas dimensões, uma casa de banho dupla e a suite. E quando digo suite, não estou a falar apenas de colocar uma casa de banho ao lado de um quarto para lhe dar esse nome, tenho um closet e uma casa de banho de dimensões muito acima da média, é aqui que encontram a varanda, não uma varanda qualquer, mas sim, com uma daquelas vistas que não precisam de grandes adjetivos. Abre-se a porta, olha-se em frente e sente-se! Verde, natureza e uma vista aberta que, sobretudo ao fim do dia, faz querer ficar mais um bocadinho. Aliás, há uma característica que atravessa as minhas casas de banho: todas têm janela e luz natural. No exterior, ainda tenho três espaços independentes de arrumação. Um deles tem potencial para ser transformado num pequeno espaço para hóspedes, naturalmente sujeito às verificações e autorizações necessárias. Tenho também carregamento para veículo elétrico, estacionamento dentro da propriedade e espaço exterior suficiente para que carros, bicicletas, brinquedos, animais e pessoas não tenham de disputar território. Mas talvez a minha maior qualidade não esteja na lista de características. É a localização. Porque quando se está cá fora, junto à piscina, com o verde mesmo ao lado e os pássaros como banda sonora, é fácil esquecer que estamos na Baratã, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários e com Cascais, Sintra e Lisboa perfeitamente integrados na rotina do dia a dia. E no inverno há mais um som. O da ribeira que me deu o nome. Tenho espaço. Tenho privacidade. Tenho natureza à porta. Tenho uma piscina que já conhece muitos mergulhos. Tenho uma árvore que ainda guarda chuchas. E tenho um nome: Casa da Ribeira. Nós, as casas, somos como a vida: somos feitas de ciclos. Guardamos nas paredes aquilo que o tempo não leva. E, um dia, chega a hora de abrir a porta e deixar partir quem foi feliz em nós… para podermos ser o começo da história de alguém que ainda está por chegar. A minha história com esta família termina aqui. Talvez a nossa esteja apenas a começar!