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Este apartamento T1 mobilado oferece uma área útil de 40 m², ideal para quem procura conforto e praticidade. Localizado na Rua de Anselmo Braancamp, inserido numa zona residencial tranquila, a 10 minutos a pé do centro do Porto. Acesso fácil a autocarros e a 7 minutos a pé da estação de Metro Campo 24 de Agosto. Continente, Pingo Doce e Lidl a 7 minutos a pé. Cozinha equipada com placa e forno novos, microondas e frigorifico, estando equipada com os utensilios básicos para utilização imediata. A casa de banho possui chuveiro, bidé e acabamentos em azulejo. Quarto mobilado com armário embutido. Zona de arrumos com máquina de lavar roupa e ferro de engomar. 2 varandas Condições de arrendamento: -Pagamento de 1 Renda e 2 Rendas de caução -Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento. -Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação. -Preferência a apresentação de Fiador com documentação comprovativa da sua capacidade financeira.

Quinta em Resende! Resende, conhecida por ser a porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única. A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso natural. O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país. Tudo isto, a cerca de 1 hora de distância da Cidade do Porto. Nesta região, encontra esta Quinta, com 1 hectare de cultivo, principalmente uvas, com lagar completo e condições de plantação. Sendo a produção de uvas o core business da propriedade, está registada na Comissão de Viticultura da Região dos Vinhos Verdes e no Instituto da Vinha e do Vinho. A Quinta está localizada a cerca de 4 kms da vila de Resende e também a 4 kms das Caldas de Aregos, célebre pelas suas Termas (em conclusão grande investimento de modernização) e águas termais sulfurosas a 60 graus centigrados, bem como pela excelente marina de barcos de recreio. Esta Quinta conjuga um core de produção de uvas (capacidade atual plantada de max. de 4-5 pipas de vinho com potencial de expansão para o dobro), frutas diversas (principalmente laranja) e potencial para produção de azeitona. A Quinta tem água de minas e furos que lhe dá rega permanente e autónoma. Tem ainda 2 equipamentos construídos de infraestrutura para armazenamento de materiais e produção, bem como equipamento agrícola (trator, lavra, sulfatador automático, cubas de aço inoxidável para armazenamento de vinho …). Propriedade aconselhável a casal que queira explorar a calma da propriedade já perfeitamente sustentada e com potencial de crescimento acentuado para rendimento efetivo agrícola. Concelho de Resende ainda com força de trabalho disponível para as tarefas agrícolas, permitindo por isso a possibilidade de contratação de mão de obra. A Quinta é constituída por 4 artigos, sendo 2 urbanos e 2 rústicos. A casa principal tem 4 frentes, encontra-se em bom estado e é constituída por: Cozinha e despensa; Casa de banho de serviço; Sala com lareira; 2 Suítes; Garagem. A Quinta é servida por água de nascente e além da vinha tem também várias árvores de fruta. Aproveite esta oportunidade de ter uma propriedade única. Nesta fase não está disponível qualquer documento que ateste que o imóvel tem licença de habitabilidade, pelo que será vendido ao abrigo do SIMPLEX. Agende já a sua visita!

T2 de Charme no Jardim dos Passarinhos, com Terraço Privativo. Descubra este elegante apartamento T2, situado na tranquila Travessa do Mercado, mesmo em frente ao encantador Jardim dos Passarinho, no Monte do Estoril, a cerca de 10 minutos a pé da praia e a 4 minutos da estação do Estoril. Inserido no 1.º piso de um edifício cuidado (sem elevador), este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, áreas generosas e uma distribuição harmoniosa, proporcionando conforto e qualidade de vida. Um dos grandes destaques é o terraço privativo com 20 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar num ambiente calmo e reservado. Principais características: • Amplo hall de entrada com roupeiro embutido • Sala espaçosa com 29 m², com vista aberta e luminosa para o jardim • Cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao terraço • Casa de banho de serviço • Casa de banho completa com cabine de duche (5 m²) • Zona de arrumos • Quarto com 9 m² • Quarto principal com 22 m² e roupeiro embutido • Terraço privativo com 20 m² • Apenas 1 fração por piso • 117 m² de área bruta Localização privilegiada: Localizado numa zona premium, junto à Avenida Sabóia, beneficia de uma envolvente elegante e tranquila, com acesso a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes. A poucos minutos a pé encontram-se algumas das melhores praias da linha, como a Praia das Moitas e a Praia do Tamariz, permitindo desfrutar plenamente do estilo de vida único desta zona. Potencial: Pronto a habitar, este apartamento apresenta também excelente potencial de valorização através de uma eventual modernização — ideal tanto para residência própria como investimento.

Slow Living em Trás-os-Montes | Moradia T4 com poço, forno a lenha e 7 terrenos de cultivo CONCEICÃO RAMOS Consultora Imobiliária. telefone: "9"_1"_7"_4"_5"_8"_7"_4"_6"_ (custo de chamada para rede móvel Nacional) E-mail:[email protected] Há lugares que nos convidam a abrandar. Onde o tempo parece correr a um ritmo diferente, o silêncio é interrompido apenas pelo som da natureza e cada estação do ano oferece uma nova paisagem. É precisamente essa experiência que esta propriedade proporciona. Localizada em Cabanas, Carrazedo de Montenegro, no concelho de Valpaços, esta moradia T4 insere-se num lote de 960 m², oferecendo o cenário perfeito para quem procura um estilo de vida slow living, uma casa de férias para reunir a família ou um projeto de turismo rural. Com uma área bruta de construção de 258 m², a habitação preserva o carácter típico das casas transmontanas, oferecendo um enorme potencial para criar um espaço confortável, acolhedor e cheio de personalidade. No exterior, a propriedade dispõe de um poço, diversas árvores de fruto e um forno tradicional a lenha, que poderá ser recuperado pelo futuro proprietário, devolvendo-lhe todo o encanto das tradições de antigamente. Imagine os almoços em família, o pão acabado de cozer ou o aroma das castanhas assadas nas noites frias de inverno. O telhado foi recentemente substituído, representando um investimento importante na preservação do imóvel. A venda inclui ainda sete lotes de terreno destinados a cultivo, uma oportunidade rara para quem pretende desenvolver um projeto agrícola, criar uma pequena exploração familiar, investir em agricultura biológica ou simplesmente desfrutar do privilégio de produzir os seus próprios alimentos. Carrazedo de Montenegro é uma das localidades mais emblemáticas do concelho de Valpaços, região reconhecida pela produção da famosa Castanha Judia, pelos olivais, vinhas e pela autenticidade das paisagens transmontanas. Aqui, a natureza continua a marcar o ritmo da vida e a hospitalidade das suas gentes mantém vivas as tradições de geração em geração. A poucos minutos de Valpaços e com fácil acesso a localidades como Chaves e Vila Pouca de Aguiar, esta propriedade permite desfrutar do melhor que Trás-os-Montes tem para oferecer: gastronomia de excelência, património, percursos de natureza, termas, aldeias históricas e uma qualidade de vida cada vez mais procurada por quem pretende escapar ao ritmo acelerado dos grandes centros urbanos. Se procura um lugar para viver, descansar ou investir, esta propriedade oferece muito mais do que uma casa. Oferece espaço para criar memórias, recuperar tradições e descobrir um modo de vida onde o tempo volta a ter tempo. Uma oportunidade única para transformar um projeto de vida em realidade, no coração de Trás-os-Montes.

Paula Bastos [email protected] (+351)_937_032_472_ Chamada para rede móvel nacional Apartamento T4 em Condomínio Fechado, “Jardim das Camélias”, Vila Nova de Gaia! Excelente apartamento T4 com 2 suítes, localizado no 1.º andar do condomínio fechado “Jardim das Camélias”, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Com áreas generosas, boa exposição solar, acabamentos de qualidade, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e localização. Características principais: • T4 com 2 suítes; • Sala de 45 m² com excelente luz natural; • Varanda ampla de 13,5 m²; • Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa); • 4 casas de banho: • 2 completas com banheira; • 1 suíte com base de chuveiro; • 1 WC de serviço no hall; • Caixilharia com bom isolamento térmico e acústico; • Aquecimento central em todas as divisões; • Vídeo porteiro; • 2 elevadores; • Arrumos com 11,3 m²; • 2 lugares de garagem (22,5 m²). Condomínio Exclusivo: • Segurança e privacidade garantidas; • Piscina – para desfrutar nos dias de verão; • Campo de Ténis – ideal para desporto e lazer; • Jacuzzi e sauna; • Sala de condomínio – para eventos sociais ou reuniões; • Jardins e espaços verdes – perfeitos para famílias e momentos ao ar livre, Localização privilegiada: Situado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: • A 750 m do El Corte Inglês e Estação de Metro João de Deus, • Próximo de supermercados (Mercadona e Aldi), escolas e serviços; • Excelentes acessos à A1, A20 e à ponte do Infante; • Apenas a 10 minutos do centro do Porto. Este apartamento é a combinação ideal entre localização central, tranquilidade, áreas generosas e todas as comodidades de um condomínio de qualidade. Perfeito para famílias que procuram espaço e qualidade de vida numa zona central de Gaia. Marque já a sua visita! PAULA BASTOS "."9"."3"."7"."0"."3"."2"."4"."7"."2"." https://imoveisbanca.com A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Nós tratamos da aprovação do seu crédito!

P A U L A | B A S T O S contacto direto: .9.3.7_0.3. 2_4. 7. 2. Chamada para a rede móvel nacional e-mail: [email protected] IMÓVEL ARRENDADO - NAO DISPONIVEL PARA VISITAS. Apartamento T2 com uma área total de 94 metros quadrados, situado em Oliveira do Douro, (Empreendimento Quinta da Seara), no concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel está localizado em zona residencial próximo a locais de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos (a poucos minutos da estação de metro mais próxima de D. Joao II). Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Inserido no 5º piso em prédio com elevador, é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, 2 casas de banho e cozinha com lavandaria. Dispõe ainda de parqueamento e arrumo na cave!! Uma excelente oportunidade para quem pretende boa localização e um excelente investimento com grande potencial de retorno P A U L A | B A S T O S contacto direto: | .9.3.7. .0.3. 2. .4. 7. 2. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected]

Paula Bastos [email protected] +351_937_032_472_ Chamada para rede móvel nacional Apartamento T1 perto do Jardim Soares dos Reis! • Hall de entrada; • Sala comum; • 1 quarto; • 1 casa de banho completa; • Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa, forno, exaustor e frigorífico; • Terraço no R/C; • Lugar de garagem para 1 viatura. Apartamento T1 ao nível do rés-do-chão na entrada e nas traseira fica ao nível do 1º andar com elevador e lugar de garagem. Com orientação solar poente tem vistas desafogadas e muita luz natural. Este imóvel tem uma área total de 66 m2. Está muito bem localizado numa zona servida de comércio, serviços e escolas. A nova linha (Rubi) de Estação de Metro situa-se em frente ao prédio, fica perto do Gaiashoping e do Jardim Soares dos Reis. Bons acessos às principais vias, A29 e A1, transportes públicos. Distâncias: • A 1 min transportes públicos; • A 5 min do ginásio HIT FIT; • A 4 min do Trofa Saúde; • A 10 min Jardim Soares dos Reis; • A 4 min da Escola Básica de Cabo; • A 4 min do Jardim-Escola João de Deus; • A 5 min da Escola Profissional de Gaia • A 7 min da Escola Secundária António Sérgio; • A 4 mim do Meia Banana; • A 8 min da Confeitaria Intervalo; • A 8 min do Gaiashoping; • A 12 min da Farmácia da Liga; A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Venha conhecer! Marque a sua visita! https://imoveisbanca.com

Paula Bastos [email protected] +351_937_032_472 (hamada para rede móvel nacional Apartamento T2 em Oliveira do Douro, Quinta da Seara! Apartamento com 2 quartos; • Hall de entrada; • Sala comum; • 2 quartos; • 1 casas de banho com base de chuveiro; • 1 suite com banheira de hidromassagem; • Cozinha equipada com eletrodomésticos; • Lavandaria; • Aquecimento central; • Vídeo porteiro; • Estores elétricos; • Caixilharia com vidro duplo; • 2 elevadores; • 2 Arrumos; • Lugar de garagem. Apartamento T2 ao nível do 2º piso com lugar de garagem, elevador e arrumos. Situa-se na Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. A cozinha está equipada com placa a gás, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa. Os quartos têm roupeiros embutidos em madeira e o +1 situa-se na zona dos quartos. Tem aquecimento central fornecido a gás natural. Este imóvel tem uma área total de 109,2 m2 sendo a área útil de 96.6 m2, lugar de garagem com 12 m2 e arrumos com 6.7 m2. Está muito bem localizado numa zona servida de comércio, serviços e escolas. Bons acessos às principais vias, autoestrada, transportes públicos e Metro Bus. Está localizado numa zona tranquila com espaços verdes juntos às principais estradas com acesso à A20, A29 e A44. Distâncias: • A 390 m dos Arcos do Sardão; • A 1000 m da Escola EB1 de Vilar de Andorinho; • A 845 m do Centro de Saúde de Avintes; • A 181 m da Escola Secundária de Oliveira do Douro; • A 1094 m dos Arcos do Sardão; • A 2000 m do Metro. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Venha conhecer! Marque a sua visita! https://imoveisbanca.com

Apresentamos um magnífico apartamento T3, como novo, com uma área bruta de 190,26 m², localizado na prestigiada freguesia de Nossa Senhora da Piedade, no concelho de Ourém, distrito de Santarém. Este imóvel destaca-se pela sua excelente classe energética A, garantindo eficiência e conforto ao longo de todo o ano. Inserido num condomínio fechado com piscina, o apartamento oferece segurança e privacidade, com acesso a elevadores que facilitam o dia a dia. Situado no 2º piso, dispõe de três quartos, incluindo uma suite, dois wc's completos e um lugar de garagem interior fechado para um carro. A envolvente é pautada por áreas verdes com árvores, jardim cuidado, piscina e parque infantil, criando um ambiente familiar e de lazer ideal. Para momentos de convívio, conta ainda com churrasqueira e logradouro, num espaço de visibilidade privilegiada e orientação solar nascente e poente, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia. Este imóvel está estrategicamente localizado no centro da vila, com fácil acesso a escolas, transportes públicos, supermercados, bancos, farmácia, correios, polícia e infantário, facilitando a sua rotina diária. Com vistas agradáveis sobre a cidade e inserido numa zona residencial e comercial, este apartamento é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e conveniência. Preço mensal: 1.100,00€ Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno, bem conservado e com todas as comodidades à sua porta. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!

Terreno com 2.593 m² | Potencial para Atividades Económicas | Montelavar, Sintra Apresento este terreno com 2.593 m², localizado nos limites de Montelavar, no concelho de Sintra, numa zona com forte presença de atividades económicas e industriais. Com formato retangular e ligeiro declive, o terreno beneficia de uma localização estratégica, próxima da EN9, garantindo bons acessos à rede viária envolvente. De acordo com o PDM em vigor, encontra-se inserido em Solo Urbano – Espaços de Atividades Económicas, o que lhe confere potencial para o desenvolvimento de projetos destinados a atividades económicas, nomeadamente indústria, logística, armazenagem ou outros usos compatíveis, sempre sujeitos às respetivas condições e licenciamento. A envolvente combina habitação dispersa, unidades industriais e terrenos rústicos, numa área tradicionalmente ligada às atividades de extração e transformação de pedra. Principais características: Área total: 2.593 m² Formato retangular Ligeiro declive Solo Urbano – Espaços de Atividades Económicas Próximo da EN9 Zona com atividade industrial e empresarial Potencial para indústria, logística, armazenagem e outras atividades económicas, sujeito a licenciamento Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com área, acessibilidade e potencial para desenvolvimento de uma atividade empresarial em Sintra. Fale comigo para marcar visita MÓNICA LACERDA T. 9.,1.,1.,7.,0.,2.,5.,6.,5., [email protected]