177552 Imóveis - Portugal

Terreno rústico, inserido em REN e RAN, na localidade de Baltar, concelho de Paredes. Terreno fértil, na proximidade de um ribeiro, a ser atualmente usado como área de cultivo. Possibilidade de aquisição conjunta com os terrenos adjacentes a nascente (Art 574 e ID 123631246-18) e a poente (Art 542 e ID 123631246-16), bem como com uma Quinta localizada imediatamente a norte do caminho que lhe dá acesso (ID 123631246-15).;ID RE/MAX: 123631246-17

Excelente oportunidade de investimento e reabilitação no Centro Histórico de Santarém Prédio urbano em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, localizado em posição estratégica de gaveto entre a Rua Guilherme de Azevedo e a Rua Capelo Ivens, inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Planalto de Santarém, beneficiando de um enquadramento particularmente favorável para projetos de reabilitação e valorização imobiliária. O edifício desenvolve-se por 3 pisos, com cerca de 60 m² por piso, totalizando aproximadamente 180 m² de área bruta de construção, e apresenta 100% de ocupação do lote, maximizando a área útil disponível. Atualmente com afetação a comércio e serviços, o imóvel dispõe de duas entradas independentes e de uma ampla montra envidraçada ao nível do rés-do-chão, características que reforçam a sua versatilidade e potencial de exploração. Potencial de Desenvolvimento ✔ Conversão integral para habitação; ✔ Projeto de uso misto, combinando espaço comercial no rés-do-chão com habitação nos pisos superiores; ✔ Desenvolvimento de unidades destinadas ao mercado de arrendamento de média e longa duração; ✔ Criação de um empreendimento de Alojamento Local, beneficiando da crescente procura turística pela região; ✔ Conversão para residência universitária ou alojamento para estudantes, aproveitando a proximidade dos polos de ensino superior e a procura crescente por soluções habitacionais em Santarém. Acessibilidades ✔ Cafés, lojas, restaurantes, serviços, Igrejas, etc. - menos de 100 m; ✔ ISLA - 350 m; ✔ W Shopping - 300 m; ✔ Jardim da Liberdade - 280m; ✔ Jardim das Portas do Sol - 800 m; ✔ Convento de S. Francisco - 500 m; ✔ Rodoviária do Tejo - 550 m; ✔ Instituto Politécnico de Santarém - 2 km.  ;ID RE/MAX: 123631246-12

Terreno rústico, situado na freguesia de Abação e Gémeos, concelho de Guimarães, apenas a 7,6 km do centro da cidade. Lote inserido em REN (Reserva Ecológica Nacional), na proximidade do Centro Hípico da Pena Brava, em plena mancha verde do Monte da Penha. Atualmente ocupado por pinhal e eucaliptal.   Acessibilidades: Guimarães (EM 580) - 7,6 km; Porto (A3 e A7) - 59,7 km; Braga (A11) - 30,1 km; Centro Hípico da Pena Brava - 600 m; Minigolfe da Penha (EM 579 2) - 6 km. Possibilidade de aquisição conjunta com o ID 123631246-XX.;ID RE/MAX: 123631246-21

Terreno rústico, situado na freguesia de Abação e Gémeos, concelho de Guimarães, apenas a 6 km do centro da cidade. Lote inserido em RAN, na proximidade do núcleo residencial de Abação e da mancha verde que caracteriza o Monte da Penha. Atualmente ocupado por pinhal e eucaliptal.   Acessibilidades: Escola Básica de Abação - 1000 m; Cafés, minimercado, Igrja - 1200 m; Parque Desportivo de Abação - 1200 m; Paragem de Autocarro - 400 m; Guimarães (EM 580) - 7 km; Porto (A3 e A7) - 58 km; Braga (A11) - 32 km; Acesso A7 - 6 km. Possibilidade de aquisição conjunta com o ID 123631246-XX.;ID RE/MAX: 123631246-19

Terreno rústico, situado na freguesia de Abação e Gémeos, concelho de Guimarães, apenas a 6 km do centro da cidade. Lote inserido em zona residencial tranquila, com capacidade construtiva para uma moradia de 4 frentes ou duas moradias gminadas, ao longo de uma faixa de cerca de 900 m2 de terreno na frente de rua, sendo que a restante área da propriedade pertence à RAN (Reserva Agrícola Nacional). Excelente exposição solar, com frente de rua voltada a sudoeste, na proximidade da grande mancha verde que caracteriza o Monte da Penha.   Acessibilidades: Escola Básica de Abação - 900 m; Cafés, minimercado, Igreja - 1000 m; Parque Desportivo de Abação - 1000 m; Paragem de Autocarro - 210 m; Guimarães (EM 580) - 6,8 km; Porto (A3 e A7) - 56,7 km; Braga (A11) - 30,2 km; Acesso A7 - 3,9 km. Possibilidade de aquisição conjunta com o ID 123631246-XX.;ID RE/MAX: 123631246-20

Terreno rústico, inserido em REN e RAN, na localidade de Baltar, concelho de Paredes. Terreno fértil, na proximidade de um ribeiro, a ser atualmente usado como área de cultivo. Possibilidade de aquisição conjunta com os terrenos adjacentes a nascente (Art 574 e ID 123631246-18) e a poente (Art 573 e ID 123631246-17), bem como com uma Quinta localizada imediatamente a norte do caminho que lhe dá acesso (ID 123631246-15).;ID RE/MAX: 123631246-16

QUINTA SECULAR COM ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO | BALTAR Magnífica quinta secular no centro de Baltar, a apenas 6,8 km do centro de Paredes, inserida num terreno de 7.580 m², com excelente exposição solar a sul e ótimos acessos. Propriedade composta por: 1- CASA-MÃE | Solar agrícola com 381,27 m² de área útil, distribuídos por 3 pisos, integrando: Cozinha regional; Sala de jantar; Sala de estar; 9 quartos (3 suites + 6 quartos simples); Salão de convívio; Adega; 2- CASA DE CASEIRO | Construção térrea com cerca de 100 m² de área útil, composta por: Cozinha; Sala de jantar; 3 quartos simples; 2 casas de banho; 3- ESPAÇO EXTERIOR | Área murada, com cerca de 7.150 m² de extensão, composta por: Piscina exterior, com balneários anexos; Campo de jogos exterior, totalmente vedado e com iluminação própria; Mina de água; Tanque de rega; Jardins e pomar, com diversas árvores de fruto. Imóvel de elevado valor histórico e arquitetónico, cujo solar principal (Não Classificado), se encontra definido como "Elemento Assinalado", em termos de Património Arquitectónico e Urbanístico do concelho, a necessitar de obras de reabilitação gerais (interior e exterior). Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) - BALTAR e parcial VANDOMA, para a qual se encontra já aprovada a respetiva ORU (Operação de Reabilitação Urbana), qualquer obra de reabilitação do edificado se encontra abrangida, entre outros, pelos seguintes benefícios e incentivos fiscais: Isenção de IMI por um período de 3 anos, contados a partir da data de conclusão das obras de reabilitação.  Isenção de IMT na aquisição de edifícios destinados a reabilitação, desde que as obras comecem no prazo de 3 anos após a aquisição;  Aplicação de taxa reduzida de IVA (6%) nas empreitadas de reabilitação urbana, desde que localizadas na ARU e reabilitadas nos termos da lei. Esta propriedade reúne características únicas e um enorme potencial para habitação própria, turismo rural ou Quinta de Eventos, uma oportunidade rara para desenvolver um projeto distintivo, com forte potencial de valorização e rentabilidade.  ;ID RE/MAX: 123631246-15

Prédio com 472,00 m2 de área bruta de construção, em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, localizado em plena Baixa do Porto, a poucos metros da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão, da Praça dos Poveiros e do Campo 24 de Agosto.Atualmente devoluto e com afetação mista a comércio, serviços e armazém, embora já tenha tido um projeto aprovado para obras de alteração e ampliação com vista à sua reconversão em espaço de co-working e habitação multifamiliar (4 apartamentos T2).O seu enquadramento numa área de frente urbana contínua do Tipo I, designada no PDM por ESPAÇO CENTRAL, bem como a sua inserção na zona ARU da BAIXA traduzem-se numa oportunidade de investimento com vista à sua ampliação para um total de 4 pisos, tanto no volume construído à face da Rua da Alegria, como no volume construído no limite posterior do lote, beneficiando da taxa reduzida de IVA a 6% e demais benefícios fiscais previstos para as áreas de reabilitação urbana do Porto* e aumentando significativamente a área bruta de construção atualmente existente.Considerando a sua configuração atual, este imóvel oferece igualmente uma oportunidade de rentabilidade imediata ao nível do mercado de arrendamento, graças à existência de duas entradas independentes face à Rua da Alegria e ao duplo acesso vertical assegurado por duas caixas de escadas que lhe permitem individualizar o funcionamento autónomo do Piso 0 face aos Pisos 1 e 2, ideais para manter a sua afetação mista e acomodar simultaneamente atividades tão distintas como o comércio de retalho, escritórios e salas de estudo, ginásios e clínicas de bem-estar, ou até pequenos espaços de armazenagem privada, graças à presença do monta-cargas existente.Venha visitar!*Benefícios ARU   Isenção de IMI por um período de 5 anos, com possibilidade de renovação por mais 5 anos, desde que se atendam os requisitos de reabilitação e conservação;  Possibilidade de isenção de IMT na primeira transmissão de imóveis destinados a habitação própria e permanente ou para arrendamento;  Taxa reduzida de IVA a 6%, conforme o Artigo 18º do CIVA;  Taxas municipais de licenciamento ou autorização de obras reduzidas em 50%;  Possibilidade de dedução até 30% dos encargos suportados na reabilitação em sede de IRS, até ao limite de 500 euros, desde que as intervenções resultem numa melhoria significativa do estado do imóvel (mínimo de "bom").  ;ID RE/MAX: 123631246-11

Terreno rural, considerado estrutura ecológica municipal, área de nível II, espaços florestais de produção com uma área total de 54.773,12 m2. Com furo de água Com eucaliptos Não permite o loteamento Permite a edificação de uma habitação unifamiliar isolada OU a edificação de unidades industriais isoladas Necessário submeter um PIM (Projeto de Interesse Municipal) à Câmara Municipal de Guimarães   NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA!   O SEU SONHO, O MEU COMPROMISSO!;ID RE/MAX: 123631085-113

Edifício NOVO, com 3 apartamentos disponíveis, pronto a habitar. Fracção "A" T1 Duplex // área coberta 97,3m2. www.remax.pt/123631043-126 Fracção "D" T1+1 Duplex com terraço // área coberta 101m2 // área descoberta 11,4m2. www.remax.pt/123631043-129 Fracção "E" T2 Duplex com varandas // área coberta 129m2 // área descoberta 1,6m2. www.remax.pt/123631043-130 Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício. Acabamentos. Pavimentos: soalho maciço de madeira de Sucupira e Microcimento. Paredes e Tectos: gesso cartonado duplo e simples (Standard + EI60 + Hidrófugo) com estrutura de perfis galvanizados e apoios acústicos. Carpintarias: armários, portadas e portas branco mate. Acabamentos: tintas e vernizes CIN. Loiça Sanitária: SANINDUSA + OLI (sistema de descarga integrado); TEKA e SANINDUSA. Torneiras: TEKA e SANINDUSA. Cozinha: forno + placa de indução + frigorífico encastrado + máquina lavar loiça encastrada (BOSCH) + exaustor filtro de carvão (TEKA) + lava-loiça (RODI) + torneira misturadora (TEKA) + tampos e backsplash em composto de pedra (TOPZSTONE). Caixilharia: minimalista de correr OS e OT com corte térmico da SOSOARES de alumínio lacado 60mic + vidro duplo com controlo térmico e solar GUARDIAN (altura aproximada de 3,3m). Sombreamento: estores motorizados de lâminas WAREMA. Isolamento Térmico e Acústico: paredes e tectos com lã de rocha; zonas húmidas com sistema WEDI; pavimentos com placas de cortiça Lambourdé AMORIM; paredes exteriores com sistema Etics SIKA. Aparelhagem Eléctrica e Infraestruturas de Telecomunicações em Edifícios (ITED): EFAPEL Siza. Climatização: pré-instalação de sistema de bomba de calor e ventilo-convectores (arrefecimento e aquecimento) Ventilação: sistema centralizado FRANCEAIR. Água Quente Sanitária (AQS): termoacumulador OFAMAT 150L + painel térmico solar OFASUN 2110. Porta de Entrada: DIERRE de segurança branco mate. Sistema de Vídeo Porteiro.  ;ID RE/MAX: 123631043-131

Apartamento duplex com varandas, novo, pronto a habitar. Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício. ;ID RE/MAX: 123631043-130

Apartamento duplex novo, pronto a habitar.  Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício.   ;ID RE/MAX: 123631043-126

Apartamento duplex com terraço, novo, pronto a habitar.  Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício.   ;ID RE/MAX: 123631043-129

Excelente loja em Vilar do Paraíso, V. N. Gaia, próximo dos principais acessos a A29 e A1, actualmente a funcionar como Confeitaria, Café, Pão Quente e arrendada por 860€ mensais, com contrato válido até 2021. \r\nTrata-se de uma excelente oportunidade de investimento com um retorno bruto superior a 7%. \r\nA loja dispõe de todas as infraestruturas necessárias ao seu bom funcionamento, como área de atendimento, zona de fabrico, WC feminino e masculino, bem como aproveitamento da zona exterior para serviço de esplanada. \r\n \r\nSr. Investidor, não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 123631217-7

Excepcional Moradia T4 de arquitectura nórdica, com piscina, em Miramar, Arcozelo.  Esta fabulosa moradia foi construída sob um conceito de arquitectura dinamarquesa, com a assinatura do arquitecto José Furtado de Mendonça, que privilegia uma relação forte entre os espaços interiores e exteriores com muita luz natural pelas 4 frentes. A influência nórdica reside no uso de linhas modernas e de elementos naturais, como o uso de madeira na fachada, no tecto e nas caixilharias de vidros duplos, e com os acabamentos de alta qualidade. No rés-do-chão, encontramos, o hall de entrada, sala comum com acesso directo à piscina, bar, sala de jantar com acesso ao terraço e jardim, cozinha, dispensa, wc de serviço e a escada de acesso ao andar da zona privativa. Ao subir as escadas de madeira, encontramos o hall, de amplo volume com vista para o jardim e piscina, dando acesso aos 4 quartos, um deles suite com closet, uma segunda casa de banho e dois terraços, colocados a sul e a poente, com vista aberta para o mar. Nos espaços exteriores, encontramos a sul a piscina e a sua área de estar arrelvada, a nascente tem o jardim e a norte o logradouro e a entrada com o alpendre. Esta concepção arquitectónica conjuga o lado estético forte com uma adaptação inteligente às condições meteorológicas do ambiente marítimo. Esta moradia fica perto das praias de Miramar, a 800 metros, e de fáceis acessos à auto-estrada. Preço negociável. Um bem único para quem gosta duma casa serena e cheia de luz natural!  ;ID RE/MAX: 123631258-1

Operação de loteamento licenciada pela Câmara Municipal para constituição de 5 lotes. \r\nMoradias de três e quatro frentes com cave + rc + piso 1 + piso 2. \r\nLotes de 281m2 a 352m2. \r\nÁrea total de terreno = 2900m2. \r\nÁrea total de terreno para os lotes = 1561.80m2. \r\nÁrea total de terreno da parcela restante (estacionamento) = 987.55m2. \r\nÁrea total de terreno cedido ao domínio público/municipal = 350.65m2. \r\nÁrea total de habitação = 1340m2. (1072m2 acima do solo e 268m2 abaixo do solo) \r\n;ID RE/MAX: 123631043-80

Apartamento T3 com vista direta de Rio, em prédio com elevadores , construção de Arquitetura de renome , áreas amplas , E com um lugar de estacionamento. 2 WC , 1 social e uma com poliban. 2 amplas varandas. Venha conhecer a sua nova casa VISITAS SUSPENSAS , LIMPEZA NO PREDIO ;ID RE/MAX: 121291235-71

 Apartamento Encantador na Quintada Luz, Carnide  Bem-vindo à sua nova casa na deslumbrante Quinta da Luz, situada no coração de Carnide. Este apartamento luminoso e acolhedor oferece um refúgio moderno e confortável para si e para a sua família.  Ao entrar, será recebido por uma atmosfera calorosa e convidativa. Os espaçosos dois quartos, cuidadosamente decorados e mobilados, garantem conforto e privacidade. As grandes janelas inundam os ambientes com luz natural, criando uma sensação de serenidade e amplitude.  A sala de estar é o cenário perfeito para relaxar e descontrair. Com mobiliário elegante e confortável, é o espaço ideal para desfrutar de momentos de convívio com amigos e familiares. A decoração minimalista, combinada com detalhes cuidadosamente selecionados, adiciona um toque de sofisticação ao ambiente.  A cozinha, completamente equipada com todos os aparelhos e utensílios necessários, é um convite à criatividade culinária. Desde preparar uma refeição rápida até explorar novas receitas, este espaço funcional e organizado torna a experiência culinária uma verdadeira delícia.  Além disso, o apartamento possui uma casa de banho completa, garantindo conforto e conveniência para os moradores. O edifício está equipado com elevador, proporcionando acesso fácil e sem complicações a todas as áreas do apartamento.  Localizado na prestigiada Quinta da Luz, este apartamento oferece uma localização privilegiada. Rodeado por áreas verdes e espaços de lazer, é o lugar ideal para desfrutar de tranquilidade e serenidade, enquanto ainda está próximo de todas as comodidades e serviços essenciais.  Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar. Venha descobrir o conforto, a conveniência e o charme que a vida na Quinta da Luz tem para oferecer. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar por este espaço único emobilado.      ;ID RE/MAX: 121291459-68

Excelente lote de terreno urbano com 1.583,02 m2 de área total, situado na Charneca da Caparica, com projeto de arquitetura já aprovado pela Câmara Municipal e especialidades em fase de aprovação. Excelente localização, com boas acessibilidades, ficando a apenas 5 minutos das praias, comércios e serviços e a 20 minutos do centro de Lisboa. Lote com 1583,02m2 Área de Construção de 320m2 Indice de Implantação  0,30 Nº de Pisos: 2 Tipologia - Moradia Unifamiliar ou Bifamiliar Cave admitida para estacionamento Se pretende construir a sua casa de sonho, contacte-me hoje mesmo para conhecer o seu próximo projeto!   ******************************************************************** Excellent terrain Urbain situé à Charneca da Caparica. Excellent emplacement, avec de très bons accès, situé à seulement 5 minutes des plages, des commerces, des services et seulement à 20 minutes du centre de Lisbonne. Ce terrain a un projet d′architecture déjà approuvé par la Mairie et les spécialités sont en cours d'approbation. Terrain avec 1583m2 Surface de construction 320 m2 Indice d′implantation 0,30 Nombre d'étages : 2 Typologie - Villa unifamiliale ou bifamiliale Le Garage en sous-sol est permit! Si vous souhaitez construire la maison de vos rêves sans plus attendre, contactez-moi dès aujourd′hui et venez connaitre votre prochain projet ! ********************************************************************* Excellent plot of urban land located in Charneca da Caparica. Excellent location, with good accessibility, being just 5 minutes from the beaches, shops and services and 20 minutes from the center of Lisbon, with an architectural project already approved by the City Hall and specialties are in the process of approval. Lot with 1583m2 Construction Area of 320m2 Deployment Index 0.30 Number of Floors: 2 Typology - Single-Family or Bi-Family Housing Admitted basement for parking If you want to build your dream home, contact me today to find out your next project!    ;ID RE/MAX: 120261969-10

1 lugar de Parqueamento para venda na Expo Norte, Parque das Nações. Localizado no Piso -1. Acesso com Portão automático e por elevador no interior. Zona de acesso rápido e fácil a vias rápidas. Atualmente na zona já tem parquímetros da Emel. Excelente oportunidade, contate-me já!    ********************************************************************* 1 parking space for sale at Expo Norte, Parque das Nações. Located on Floor -1. Access with automatic gate and elevator inside. Quick and easy access area to highways. Currently the area already has Emel parking meters. Excellent opportunity, contact me now! ********************************************************************* 1 place de parking à vendre à Expo Norte, Parque das Nações. Situé à l'étage -1. Accès avec portail automatique et ascenseur à l'intérieur. Zone d'accès rapide et facile aux autoroutes. Actuellement, le quartier dispose déjà de parcomètres Emel. Excellente opportunité, contactez-moi dès maintenant !;ID RE/MAX: 120261969-6