178231 Imóveis - Portugal

Este não é apenas mais um T1 no mercado. Localizado no prestigiado Cidrões Residence, este apartamento no 2º andar redefine o que significa viver no centro de Valença, combinando a segurança de um condomínio fechado com um design de linhas minimalistas e eficientes. Porquê escolher este imóvel? Amplitude e Luz: Esqueça os apartamentos T1 apertados. Aqui, o conceito open space foi levado a sério para maximizar cada metro quadrado, inundando a sala e a cozinha com luz natural. Acabamentos que Sentirá no Dia a Dia: Desde o isolamento térmico e acústico de última geração até à escolha de materiais nobres, cada detalhe foi pensado para durar e encantar. A Conveniência do Rés-do-Chão: Ideal para quem procura acessibilidade total e rapidez no quotidiano, sem abdicar da privacidade que só um condomínio privado oferece. Logística Simplificada: Com um lugar de garagem privativo, o stress do estacionamento no centro da cidade simplesmente deixa de existir. A sua vida a pé: Imagine viver a breves minutos de distância do ginásio, do seu café favorito e de todos os serviços essenciais. No Cidrões Residence, a localização não é apenas um detalhe, é um convite para ganhar tempo para si. Um investimento com futuro: Seja para rentabilizar através do arrendamento ou para habitação própria, a arquitetura moderna e a localização estratégica garantem uma valorização sólida num dos empreendimentos mais desejados da região. Venha sentir a qualidade de perto. Contacte-nos para uma visita personalizada. No Cidrões Residence, você vai viver uma nova experiência, sofisticação, qualidade de vida e acesso a tudo que você precisa. Tudo como você sempre sonhou. Para mais detalhes estamos ao seu dispor! Viva uma nova experiência, com elegância, qualidade de vida e tudo o que precisa à sua volta exatamente como sempre sonhou. Um condomínio fechado de arquitetura moderna, com linhas elegantes e eficientes, com acabamentos de alta qualidade e lugar de garagem. Privacidade, conforto e localização que não só oferece praticidade no dia a dia, como também uma excelente valorização a médio e longo prazo.

Em pleno Barrocal Algarvio, a 15 m de Paderne e a 10 m de são Bartolomeu de Messines, encontra-se graciosa moradia isolada de tipologia T2. Em fase final de construção (a terminar até final de 2026) está rodeada pela paisagem característica do Barrocal Algarvio, entre pomares de sequeiro e vegetação autocne. Com dois quartos, duas casas de banho, sendo uma delas em suite, a moradia orientada a Sul de forma a desfrutar do céu azul e da incrivel luz do Algarve, bem como das noites estreladas de Verão. A Sul orienta-se também a ampla sala que com a cozinha, formando um espaço único e acolhedor, cujo conforto é acentuado pela cobertura interior em madeira. Ao nível do interior está ainda comptemplada uma mezanina sobre a zona da cozinha, a tornar ainda mais acolhedor todo o espaço. A completar o conjunto, será ainda construído um telheiro, que as amnenas temperaturas do Algarve permitem usufruir do ano todo, orientado para Sul/Poente, bem como uma piscina, a Poente do telheiro. Com acesso pela estrada alcatroada, bem como próximo da A2, este terreno de 12.040 m2 apresenta boas acessibilidades a serviços, restauração e um meio caminho entre as praias e o interior do Algarve. De óptima qualidade construtiva, destaca-se a cobertura interior em madeira, bem como um óptimo conforto térmico e acústico. O aquecimento de águas sanitárias é feito através de um painel solar e possui captação subterrânea de água e fossa licenciadas. A solução ideal para quem procura, quer seja uma casa de férias, como a sua habitação em plena natureza.

Apartamento T3 localizado no rés-do-chão, na zona do Driving Range, (campo de treino de Golf) inserido numa área extremamente calma e privilegiada. Localizado a 150 m da piscina e do Lake House ( restaurante e Recepção do golf ). O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, completamente renovado, incluindo todo o mobiliário, equipamentos e pequenos eletrodomésticos. Áreas: Área interior: 119,5 m2 Varandas: 26,05 m² Composição: 3 quartos (1 em suíte) 2 casas de banho ( total ) Despensa com máquina de lavar, secar roupa Cozinha totalmente equipada Localização privilegiada: A apenas 150 metros do Clubhouse. A cerca de 150 metros da piscina, localizada junto ao Clubhouse. Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento.

Moradia T3 Nova de Luxo com Piscina Privativa no Barranco do Rodrigo | Portimão Apresentamos uma moradia contemporânea verdadeiramente exclusiva, onde a arquitetura moderna, a elevada qualidade de construção e a localização privilegiada se unem para proporcionar um estilo de vida único no coração de Portimão. Situada numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade — *Barranco do Rodrigo* — esta elegante moradia de três pisos foi concebida para quem procura conforto, privacidade, eficiência energética e proximidade às melhores praias do Algarve. Com acabamentos de elevada qualidade, amplas áreas interiores e exteriores cuidadosamente planeadas, esta propriedade oferece uma experiência de habitação sofisticada, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento. ## Destaques da propriedade * Moradia T3 nova, pronta a habitar * 3 amplas suítes com varanda privativa * 5 casas de banho * Piscina privativa de água salgada com cobertura térmica * Jardim paisagístico de baixa manutenção * Zona de barbecue e refeições exteriores * Sala ampla em open space com grandes envidraçados * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka * Lavandaria independente * Garagem fechada com 85,80 m² e luz natural * Piso radiante com bomba de calor * Ar condicionado em todas as divisões * Painéis solares para aquecimento de águas * Pré-instalação de painéis fotovoltaicos * Caixilharia minimalista Extrusal * Excelente isolamento térmico e acústico * Classe Energética A+ --- ## Distribuição da Moradia ### Piso Térreo Ao entrar, encontra um elegante hall de entrada que conduz a uma ampla zona social. A luminosa sala de estar e jantar, com grandes portas de vidro, prolonga-se naturalmente para o jardim e piscina, criando uma perfeita ligação entre interior e exterior. A cozinha moderna encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Teka e dispõe ainda de lavandaria independente e casa de banho social. --- ### Piso Superior A zona privada oferece três magníficas suítes, todas com varanda privativa, roupeiros embutidos e excelentes áreas, proporcionando total conforto e privacidade. --- ### Cave A cave surpreende pela sua dimensão. Conta com uma garagem de aproximadamente *86 m²*, iluminada naturalmente, com espaço para várias viaturas, zona técnica, casa de banho de apoio e acesso direto ao jardim e ao interior da moradia. --- # Um espaço exterior pensado para desfrutar o Algarve O exterior foi desenhado para aproveitar ao máximo os mais de 300 dias de sol por ano que caracterizam o Algarve. Aqui encontra: ✔️ Piscina privada de água salgada ✔️ Jardim cuidadosamente tratado ✔️ Zona de barbecue ✔️ Área para refeições ao ar livre ✔️ Espaço perfeito para receber amigos e família Um verdadeiro refúgio de tranquilidade. --- # Barranco do Rodrigo — Uma das zonas mais procuradas de Portimão O Barranco do Rodrigo tornou-se uma das localizações residenciais de maior prestígio em Portimão, graças à sua tranquilidade, proximidade ao centro da cidade e excelente acessibilidade. Viver aqui significa estar a poucos minutos de tudo: * Praia da Rocha — aproximadamente 5 minutos * Praia do Vau * Praia dos Três Castelos * Praia de Alvor * Marina de Portimão * Campo de Golfe Alto Golf * Autódromo Internacional do Algarve * Hospital Particular do Algarve * Centro Comercial Aqua Portimão * Escolas, supermercados, restaurantes e farmácias * Acesso rápido à Via do Infante (A22) * Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 50 minutos É uma localização perfeita tanto para residência permanente como para segunda habitação ou investimento de elevada rentabilidade. --- # Investimento Seguro no Algarve Portimão continua a afirmar-se como um dos mercados imobiliários mais sólidos do Algarve, combinando qualidade de vida, elevada procura internacional e excelente potencial de valorização. Esta moradia representa uma oportunidade rara para quem procura um imóvel moderno, energeticamente eficiente e pronto a habitar numa localização privilegiada. *Agende já a sua visita e descubra uma casa onde o conforto, a elegância e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.* A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

MOIMENTA DA BEIRA - CASA - 6 ASSOALHADAS 61M² - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO Implantada no coração de Moimenta da Beira, esta casa de construção tradicional datada de 1937 distribui-se por 2 pisos e oferece um enquadramento urbano privilegiado, a poucos passos de serviços e equipamentos essenciais. Com uma área habitável de 61 m², a habitação organiza-se em 6 divisões que incluem um hall de entrada, uma sala ampla, uma cozinha independente, dois quartos, uma casa de banho e uma lavandaria. O imóvel apresenta um estado geral cuidado, embora estejam a decorrer algumas obras de atualização que permitirão personalizar os acabamentos e valorizar o seu potencial. O conforto quotidiano é assegurado por um sistema de climatização reversível (aquecimento e arrefecimento) com alimentação elétrica, fibra ótica, telefone/cabo, fossa séptica e rede de esgotos. O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento, de uma cave e de espaço de arrumação, respondendo às necessidades práticas do dia a dia. O imóvel está imediatamente disponível para aquisição, derivado ao imóvel estar ainda em curso de renovação o valor não será o apresentado, se adquirido ainda na fase de reconstrução o valor do imóvel é apenas de 175'000€. Após obras concluídas serão adicionadas mais imagens do imóvel. A localização é um dos principais trunfos deste imóvel: a biblioteca municipal encontra-se a apenas 50 m, a farmácia a 250 m, o teatro a 380 m, o mercado municipal e a escola secundária a 400 m, e um restaurante a 200 m — tudo a distâncias pedonais confortáveis. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este imóvel, entre em contacto connosco. #ref: 989908

Apartamento T1+1 na Reboleira  Excelente localização e potencial de valorizaçãoApartamento T1+1 situado na Reboleira, Amadora, numa zona com uma localização privilegiada e excelente proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários.Localizado no 3.º piso de um edifício sem elevador, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e beneficia de janelas em todas as divisões, proporcionando boa entrada de luz natural e ventilação.O imovel  é composta por:* sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo e versátil.* Dois quartos* wc completo com base de ducheO apartamento encontra-se a necessitar de alguma modernização, representando uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para renovar e personalizar ao seu gosto, podendo adaptar os espaços às necessidades e tendências atuais.Uma localização pensada para o dia a diaA localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel. Encontra-se numa zona com uma ampla oferta de comércio e serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas sem necessidade de grandes deslocações.Na envolvente encontram-se supermercados e comércio de proximidade, incluindo o Pingo Doce, bem como cafés, restaurantes, farmácias, serviços e outros estabelecimentos comerciais.Para quem valoriza os transportes públicos, a Estação da Reboleira encontra-se nas proximidades, constituindo um importante interface de transporte da zona, com ligação à Linha de Sintra da CP e ao Metropolitano de Lisboa, permitindo uma ligação prática à Amadora e a Lisboa.A zona é igualmente servida por uma rede de autocarros, reforçando a mobilidade para diferentes pontos da Amadora e áreas envolventes.Acessos rodoviáriosPara quem utiliza viatura própria, a localização beneficia da proximidade às principais vias de acesso da região de Lisboa.A partir da Amadora é possível aceder rapidamente ao IC19, eixo fundamental de ligação entre Sintra e Lisboa, bem como à CRIL/IC17, com ligação à A5 e a outras importantes vias da Área Metropolitana de Lisboa. A CREL/A9 e o IC16 complementam a rede de acessibilidades, facilitando as deslocações para diferentes zonas da Grande Lisboa.Esta localização torna o apartamento particularmente interessante tanto para quem trabalha na Amadora como para quem necessita de se deslocar diariamente para Lisboa, Sintra, Oeiras ou outras áreas da região.Escolas e serviçosA envolvente dispõe de diversas opções de ensino, desde estabelecimentos de ensino básico a secundário, entre os quais a Escola Básica Roque Gameiro e a Escola Secundária da Amadora.A proximidade a farmácias, comércio, serviços e equipamentos públicos acrescenta comodidade à vida quotidiana, tornando esta localização adequada tanto para habitação própria como para investimento.Espaços verdes e lazerApesar de estar inserido num contexto urbano, o imóvel beneficia da proximidade a espaços verdes e zonas destinadas ao lazer e atividade física.Um dos destaques é o Parque Central da Amadora, um dos principais espaços verdes da cidade, incluindo zonas ajardinadas, lago, espaços de lazer, equipamentos desportivos, parque infantil e percursos pedonais.Também a zona envolvente dispõe de outros espaços de lazer, permitindo conciliar a conveniência de viver numa zona urbana com momentos de descanso e atividades ao ar livre.Cultura e patrimónioA localização permite ainda descobrir diversos elementos do património cultural e histórico da Amadora, incluindo espaços e edifícios que testemunham a evolução da cidade e da região. O município possui um conjunto diversificado de património cultural, com destaque para o Aqueduto das Águas Livres, moinhos históricos e outros imóveis de interesse patrimonial.Uma oportunidade para criar um apartamento à sua medidaPelas suas características, localização e proximidade a transportes, comércio, escolas, serviços, espaços verdes e principais acessos rodoviários, este T1+1 apresenta-se como uma solução interessante para habitação própria, primeira habitação, ou investimento no mercado de arrendamento.A necessidade de modernização permite ao futuro proprietário transformar o imóvel de acordo com o seu gosto e necessidades, aproveitando uma localização consolidada e com excelentes condições de mobilidade.Destaques:T1+1;3.º andar;Edifício sem elevador;Sala e cozinha em open space;Janelas em todas as divisões;Boa luminosidade e ventilação;Necessita de alguma modernização;Excelente potencial de valorização;Próximo da Estação da Reboleira;Proximidade de Metro e comboio;Comércio e serviços na envolvente;Pingo Doce nas proximidades;Escolas e farmácias na zona;Próximo de espaços verdes e equipamentos de lazer;Excelentes acessos ao IC19, CRIL/IC17, IC16, A5 e CREL/A9.Uma oportunidade numa das zonas mais práticas da Amadora, onde a mobilidade, comércio, serviços e qualidade de vida se encontram à porta de casa.Não perca esta oportunidade Agende já a sua visitaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Poliban

Escritório para Arrendamento em Mafamude – 20 m² Escritório com 20 m², situado no 1.º piso, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Inserido em condomínio fechado, com câmaras de vigilância e uma excelente localização, este espaço é uma ótima solução para profissionais e empresas que procuram um escritório funcional, seguro e de fácil acesso. O escritório dispõe de uma frente virada para a autoestrada, proporcionando boa visibilidade e luminosidade. Vários lugares de estacionamento para clientes ou visitantes No corredor do piso encontram-se 2 WC comuns, um destinado a senhoras e outro a homens. Localização privilegiada, próximo da autoestrada e a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos. Principais características: Janela para o exterior Área útil 20 m² 1.º piso Lugar de estacionamento no exterior Condomínio fechado Câmaras de vigilância Frente para a autoestrada 2 WC comuns no corredor (senhoras e homens) Próximo da autoestrada Perto do centro de Vila Nova de Gaia Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço seguro, acessível e bem localizado. A localização é um dos grandes pontos fortes deste escritório, encontra-se próximo da autoestrada e do centro de Vila Nova de Gaia, permitindo uma ligação rápida a diferentes zonas da cidade e arredores. Se procura um escritório com boa localização, acessos rápidos e um ambiente profissional e seguro, este espaço poderá ser a solução ideal para o seu negócio. #ref: 168936

Uma moradia contemporânea de três quartos, em construção, onde a arquitetura, o conforto e a qualidade dos acabamentos se unem a uma das vistas mais privilegiadas sobre o Funchal. Destaca-se pela sua localização privilegiada na zona do Livramento, freguesia do Monte - Funchal. Construída numa rua sem saída e com orientação total a sul, esta moradia proporciona tranquilidade, privacidade e fáceis acessos ao centro da cidade, à via rápida e aos principais serviços. Com uma arquitetura moderna, amplas áreas envidraçadas e espaços exteriores pensados para valorizar a paisagem, a moradia integra uma piscina infinita, terraços e zonas de convívio orientadas para a vista, fazendo da Baía do Funchal parte do seu dia a dia. **Acabamentos de qualidade uma prioridade** A qualidade está também nos detalhes: caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo com proteção solar, isolamento térmico pelo sistema capoto, ar condicionado embutido, bomba de calor, painéis fotovoltaicos, aspiração central e domótica. A cozinha totalmente equipada, os acabamentos contemporâneos, a plataforma elevatória entre a cave e a cobertura e a garagem para dois veículos completam uma solução residencial pensada para oferecer conforto, eficiência e exclusividade. *Distribuição* Cave | Piso -1 Com capacidade para duas viaturas, a cave conta ainda com uma lavandaria, zona técnica da piscina, uma casa de banho social e uma zona adicional de arrumos. Piso principal | Zona social Com acesso exterior através de rampa e escadas, a zona social da moradia conecta a fantástica cozinha em open space com a zona da piscina e o exterior, fazendo da área de estar e jantar um espaço perfeito para o lazer e para momentos de grande convívio. Este piso conta ainda com uma ampla zona de lavandaria e arrumos, com acesso a um terraço privado, proporcionando maior conforto e organização. 1.º andar | Zona dos quartos Todos os quartos estão orientados a sul, com varanda e vista direta para a Baía do Funchal. Este piso conta com uma casa de banho completa de apoio a dois quartos e uma Master Suite com walk-in closet e excelente luz natural. O acesso a este andar pode ser feito através das escadas ou da plataforma elevatória. 2.º andar | Rooftop Com uma vista única e privilegiada, não podíamos deixar de projetar um rooftop que oferece ainda maior privacidade e uma perspetiva ainda mais impressionante sobre a Baía do Funchal, com possibilidade de criação de uma zona de solário. Definitivamente, esta é uma moradia onde a arquitetura se abre para o mar e onde a Baía do Funchal deixa de ser apenas uma vista para passar a fazer parte da sua casa. Deixe que a casa fale por nós. Marque já a sua visita.

Moradia única em Santa Isabel, Terras de Bouro — floresta natural à porta Uma propriedade verdadeiramente especial e exclusiva em Santa Isabel, Terras de Bouro, onde o conforto, a privacidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Rodeada por uma autêntica floresta natural e por árvores características da região, esta moradia proporciona uma experiência única de contacto com a natureza, com o verde e a tranquilidade a começarem literalmente à porta de casa. Um imóvel pensado para quem procura sossego, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a Terras de Bouro, Braga e aos principais acessos. Toda a propriedade é envolvida por um muro em pedra característico da região, proporcionando privacidade, segurança e um ambiente acolhedor. No exterior, o jardim é composto por árvores típicas da região e dispõe de sistema de rega automática. A moradia possui ainda uma ampla varanda que acompanha todo o perímetro da casa, permitindo desfrutar do exterior durante todo o ano, seja para momentos de descanso, refeições em família ou simplesmente para apreciar a natureza envolvente. Distribuição da moradia Primeiro piso O primeiro piso foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente ligação entre as diferentes áreas da casa. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, criando um espaço luminoso, acolhedor e perfeito para o convívio familiar ou para receber amigos. A cozinha encontra-se integrada num elegante armário em madeira, numa solução que combina funcionalidade, arrumação e estética, mantendo uma imagem harmoniosa e cuidada em toda a divisão. Na zona privada encontram-se três quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Existe ainda uma casa de banho de apoio aos restantes quartos, complementando de forma prática a área privada da moradia. A distribuição deste piso permite uma separação equilibrada entre a zona social e a zona de descanso, tornando-o confortável tanto para utilização permanente como para fins de semana ou férias. Piso inferior / Rés-do-chão O piso inferior é dedicado ao lazer e ao convívio. Aqui encontra um amplo salão de jogos equipado com mesa de bilhar, acompanhado por uma cozinha de apoio, criando o espaço ideal para reunir família e amigos, organizar momentos de convívio ou simplesmente desfrutar de momentos de descontração. Este piso dispõe ainda de garagem fechada, oferecendo segurança, comodidade e espaço adicional para arrumação. Conforto e equipamentos A moradia está equipada com várias soluções que garantem conforto e funcionalidade ao longo de todo o ano: * Furo de água próprio com 80 metros de profundidade; * Sistema de escoamento de águas dimensionado, com tubo de 50 mm, preparado para responder aos períodos de maior precipitação; * Rega automática em todo o jardim; * Persianas/estores automáticos; * Aquecimento central através de bomba de calor; * Salamandra, complementando o sistema de aquecimento; * Climatização assegurada nos dois pisos; * Jardim com árvores típicas da região; * Propriedade totalmente delimitada por muro em pedra; * Garagem fechada. Natureza e privacidade Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua envolvente. A floresta natural e a vegetação característica da região criam uma atmosfera de tranquilidade e privacidade difícil de encontrar. A natureza está presente em todos os momentos, proporcionando um ambiente perfeito para quem procura afastar-se do movimento e do ruído das zonas urbanas. A propriedade oferece a sensação de estar num verdadeiro refúgio privado em plena natureza, mantendo, ao mesmo tempo, uma localização conveniente e acessível. É uma casa que se adapta perfeitamente a diferentes estilos de vida: residência permanente, casa de férias, refúgio de fim de semana ou investimento numa zona de enorme beleza natural. Localização * Vila de Terras de Bouro: aproximadamente 11 km — cerca de 18 minutos de carro; * Braga: aproximadamente 38 km — cerca de 35 a 40 minutos de carro; * Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): aproximadamente 62 km — cerca de 50 a 55 minutos de carro. Uma moradia única, onde a floresta começa à porta, a pedra marca a identidade da propriedade e o conforto está presente em todos os detalhes. Um imóvel para quem valoriza natureza, privacidade, espaço e tranquilidade, sem prescindir da proximidade à cidade. Uma propriedade rara em Santa Isabel, Terras de Bouro, pronta para ser vivida e desfrutada em qualquer estação do ano. Marque já a sua visita e venha conhecer este lugar único.

ALVOR - CASA - 3 ASSOALHADAS 77M² Situada no Montes de Alvor, esta moradia em banda de 3 assoalhadas, com 77,5 m² de área habitável, apresenta um potencial real para quem procura um projeto de renovação numa localização privilegiada do Algarve. Implantada num único piso, a casa oferece uma distribuição funcional com 3 divisões principais. A orientação a nascente garante uma boa luminosidade matinal, criando uma atmosfera agradável ao longo do dia. O imóvel, construído em 1951, necessita de obras de renovação, o que representa uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com o gosto e as necessidades do futuro proprietário. O terreno de 95 m² confere ao conjunto uma escala interessante para um projeto de reabilitação. A habitação está ligada à rede de esgotos e dispõe de alimentação elétrica, constituindo uma base sólida para as obras a realizar. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel: nas imediações encontram-se o posto de correios, o Centro de Convívio Montes de Alvor, o pavilhão desportivo, um jardim de infância e uma escola básica — um conjunto de infraestruturas que torna o quotidiano cómodo e acessível. Os amantes da natureza e do mar apreciarão a proximidade das trilhas de trekking e da praia de Alvor, a apenas 4 km. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto connosco. Escolha FELICIDADE! Invista nesta moradia com potencialidade! #ref: 995643

Descubra este elegante apartamento T1, onde o conforto contemporâneo se encontra com uma das paisagens mais emblemáticas da Madeira. Com interiores modernos, linhas minimalistas e excelente luminosidade natural, este apartamento destaca-se sobretudo pela sua vista privilegiada sobre o Oceano Atlântico e o imponente Cabo Girão. A zona social apresenta uma sala de estar ampla e luminosa em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente funcional, moderno e acolhedor. A cozinha, de design contemporâneo, oferece excelentes soluções de arrumação e integra-se harmoniosamente no espaço. O quarto proporciona um ambiente tranquilo e confortável, complementado por roupeiro embutido, enquanto a casa de banho apresenta acabamentos modernos e uma cuidada combinação de materiais e tonalidades. A varanda é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste apartamento: um espaço perfeito para relaxar e contemplar o mar, com o Cabo Girão como cenário e magníficos pores do sol sobre o Atlântico. Uma propriedade ideal para quem procura um apartamento moderno na Madeira, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento, privilegiando conforto, tranquilidade e uma vista verdadeiramente especial. Um apartamento onde cada final de dia termina com o Atlântico e o pôr do sol como protagonistas.

Localizado na Vieira de Leiria, este terreno representa uma oportunidade para quem procura um espaço calmo, mas próximo a importantes centros urbanos, para implantar a sua moradia. Com uma área total de cerca de 1000 m² (a aguardar levantamento topográfico) , este terreno murado permite-lhe equacionar diferentes projetos, sujeitos à verificação das condições urbanísticas e regulamentares em vigor. Encontrando-se implantado em área residencial, beneficia de acesso fácil à infraestrutura energética existente (luz e saneamento). Distâncias relevantes: - Bons e rápidos acessos a autoestradas; - Comércio, serviços e escolas nas imediações; - Leiria a cerca de 30 minutos de distância; - Aeroporto de Lisboa a 1h45 de distância. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco. NOTA: As informações aqui mencionadas não dispensam a consulta da documentação do imóvel, a qual poderá ser solicitada junto do comercial responsável. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 997564

Lindíssimo Solar, representa um rico património histórico, com vista deslumbrante , sobre o vale e socalcos do Douro Vinhateiro, localizado no coração do centro histórico , da bonita vila de Tabuaço , fazendo parte , do Património Mundial da Humanidade , estando integrada na região do Alto Douro Vinhateiro ! Este belo Solar , é constituído por 582 m² de área habitável , 3 pisos , 8 assoalhadas e um terreno envolvente com 1.092 m² , que merece, a devida reabilitação e recuperação ! Está incluído, na venda do Solar , um terreno agrícola , com uma área de 9.700 m², com vinha e olival. Construído no , século XVIII , o solar integrava , originalmente uma quinta de produção rural e vinícola. No século XIX, foi ampliado com um segundo corpo residencial, criando um conjunto arquitetónico de grande interesse histórico e patrimonial. O corpo principal, de inspiração barroca erudita, distingue-se pela sua elegante fachada, onde se destacam: * Janelas de molduras recortadas, dispostas de forma simétrica. * Porta principal com aventais ornamentados. * Janela de sacada com elegante varandim saliente. * Elementos arquitectónicos, em pedra de grande riqueza decorativa. * Organização interior que conserva, em grande parte, a configuração espacial original. O corpo oitocentista , apresenta uma linguagem arquitetónica mais depurada, com portas e janelas de peito e de sacada que conferem ritmo e equilíbrio à fachada. A propriedade é enquadrada por muro tradicional, áreas verdes e jardim , mantendo uma atmosfera de tranquilidade e autenticidade que remete para a sua origem como quinta senhorial. Destaque para a inclusão, na venda do Solar de um terreno, com aproximadamente 9.700 m², situado em frente ao Solar Este terreno, de características agrícolas, é constituído por vinha, com castas de grande qualidade para a produção de vinhos brancos, e olival de bordadura . A proximidade entre o Solar e este terreno, permite preservar a ligação histórica entre a casa senhorial e a sua componente agrícola, formando um conjunto de particular interesse patrimonial e paisagístico. HISTÓRIA E POTENCIAL DE INVESTIMENTO O Solar foi habitado permanentemente até à década de 1970, tendo posteriormente sido objeto de obras de renovação. Durante cerca de duas décadas, funcionou como casa de veraneio da família proprietária. Atualmente, o imóvel apresenta um , notável potencial de reabilitação , podendo ser adaptado a uma residência de grande dimensão, projeto turístico ou unidade de turismo rural, sujeito às necessárias aprovações e licenças. Com 582 m² de área habitável, distribuídos por três pisos e oito assoalhadas, um terreno envolvente de 1.092 m² e, adicionalmente, 9.700 m² de terreno agrícola , com vinha e olival, esta propriedade oferece uma oportunidade verdadeiramente singular para recuperar e valorizar um imóvel histórico no coração do Douro. Um Solar com história, vinha e uma paisagem excecional ! Situado numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, o Solar , reúne , história, arquitetura barroca, património agrícola, vinha, olival e uma paisagem privilegiada sobre os socalcos do Douro Vinhateiro Mais do que uma casa, o Solar, é um conjunto patrimonial único, com uma história secular e uma paisagem que merece ser preservada e valorizada. O solar está inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Tabuaço , com acesso a um conjunto de incentivos fiscais e reduções de taxas municipais estabelecidos por lei. Os principais benefícios dividem-se em três categorias: 1- Benefícios Fiscais Nacionais (Obras de Reabilitação) a)- IVA Reduzido a 6%: Aplicação da taxa reduzida de IVA nas faturas de empreitadas de reabilitação urbana (em vez dos habituais 23%). b) - Dedução em IRS: Possibilidade de deduzir à coleta de IRS até 30% dos encargos suportados com a reabilitação das habitações, com os limites máximos previstos na lei. C- Mais-valias e Rendimentos Prediais: Tributação autónoma à taxa reduzida de 5% em sede de IRS para mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado ou para rendimentos prediais (arrendamento). 2. Benefícios em Impostos Municipais (Património) a) Isenção de IMT: Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis na aquisição de imóveis destinados a reabilitação, desde que as obras comecem no prazo legal e o imóvel se destine a habitação própria permanente ou arrendamento. b) Isenção ou Redução de IMI: Isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis por um período plurianual , após a conclusão das obras de reabilitação. 3. Incentivos e Taxas Locais de Tabuaço a) Isenção de Taxas Municipais: Isenção de taxas para obras particulares que abranjam a reconstrução ou reabilitação de edifícios devolutos no concelho. b) Isenção de Ocupação de Via Pública: Isenção do pagamento de taxas relativas à ocupação do domínio público municipal durante o decorrer das obras de reabilitação. Para usufruir destes benefícios, é obrigatório solicitar uma vistoria inicial da Câmara Municipal antes de iniciar as obras. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com carácter, dimensão, património e potencial, num território de reconhecido valor paisagístico e vitivinícola. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 997515

Apartamento T3 Leça da Palmeira Apartamento T3 novo em Leça da Palmeira numa zona em crescimento com acabamentos de elevada qualidade. Imóvel com boas áreas, varanda, 2 wc, cozinha e sala em open-space, lugar de garagem para 2 viaturas. Oportunidade de negócio. A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

FARO - APARTAMENTO - 3 Quartos - Area Total 75m2 - 5 andar sem elevador - Afectado como serviços Situado no último piso de um edifício em Faro, este apartamento com uma area util de 65 m2 beneficia de uma exposição solar privilegiada a sul, norte e este, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia. Com divisões bem distribuídas, o apartamento é composto por um hall de entrada que organiza a circulação entre os diferentes espaços, - 1 sala e uma cozinha em Open Space totalmente equipada com eletrodomésticos (Placa e forno elétrico) - 3 quartos confortáveis com Ar Condicionado - 1 casa de banho com poliban O estado geral do apartamento é muito boa, tornando o imóvel imediatamente habitável sem necessidade de obras. Localizado no centro de Faro, perto do Hospital, comércio e vários serviços, é uma oportunidade para investir e rentabilizar. O apartamento é vendido mobilado e equipado. Apartamento registado como serviços e num 5 andar sem elevador Para agendar uma visita a este apartamento luminoso e bem conservado, entre em contacto comigo. Não perca esta oportunidade agende já a sua visita. A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida #ref: 997893

No coração de Fafe nasce o Fieis de Deus Premium, um empreendimento pensado para quem procura mais do que uma casa: um espaço onde o conforto, a qualidade e o bem-estar fazem parte do dia a dia. Este magnífico apartamento T3 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pelas áreas cuidadosamente pensadas e por uma distribuição que privilegia o conforto, a funcionalidade e a luminosidade. O imóvel dispõe de três quartos, sendo um deles uma elegante suite com closet, proporcionando um espaço privado e confortável. Os outros dois quartos são apoiados por uma casa de banho completa, garantindo funcionalidade para toda a família. Conta ainda com um WC de serviço e uma prática lavandaria. A cozinha e a sala em conceito open space proporcionam uma excelente sensação de amplitude, criando um espaço moderno e acolhedor, ideal para o convívio em família e para receber amigos. Este espaço beneficia ainda de acesso direto à varanda, permitindo uma agradável ligação entre o interior e o exterior. O apartamento foi pensado para proporcionar uma experiência habitacional diferenciada, aliando qualidade de construção, acabamentos modernos, conforto e funcionalidade. O Fieis de Deus Premium representa uma nova forma de viver em Fafe, numa localização privilegiada e com excelentes acessos a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Uma excelente opção para quem procura um apartamento novo, moderno e confortável, com áreas bem distribuídas e uma localização privilegiada. Agende a sua visita e venha conhecer o Fieis de Deus Premium em Fafe.

O seu novo refúgio de luxo está a nascer em Gondomar! No exclusivo empreendimento "Gondomar Green", apresentamos um magnífico apartamento T3 no Piso 1, ideal para quem privilegia o espaço e a luz natural. Situado numa zona calma com amplos espaços verdes, estará a menos de 10 minutos do Porto, com acessos rápidos à autoestrada (5 min). Destaques da Fração: Conforto Moderno: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e pré-instalação de ar condicionado. Acabamentos Premium: Caixilharia Cortizo com rutura térmica, estores elétricos e pavimentos em vinílico rígido de alta qualidade. Sustentabilidade: Painéis solares, bomba de calor para águas sanitárias e ponto de carregamento elétrico na garagem. Comodidade: Inclui garagem privativa e acesso por elevador Schmitt. Com uma das torres já totalmente vendida, esta é a oportunidade de garantir qualidade de vida ímpar numa das melhores localizações de Gondomar. Venha viver onde a natureza acompanha a construção! #ref: 168934

Excelente oportunidade para investimento ou para quem procura um imóvel para remodelar e adaptar ao seu gosto.Apartamento T1+1, localizado a apenas 700 metros do Metro, numa zona servida por transportes, comércio e diversos serviços, proporcionando comodidade no dia a dia.O imóvel dispõe de sala e cozinha em conjunto, permitindo criar um espaço amplo e funcional. O restante espaço da sala foi aproveitado para criar um segundo quarto, dando ao apartamento a possibilidade de funcionar como T1+1.Conta ainda com casa de banho com cabine de duche e janelas com vidros duplos e sistema oscilo batente, proporcionando maior conforto e isolamento.Uma excelente opção para investimento, arrendamento ou para atualização e futura habitação própria, beneficiando da proximidade ao Metro e de todas as comodidades envolventes.Apartamento situa-se num 3 andar sem elevador Venha visitar e descubra o potencial deste imóvel!Oferta do valor da Escritura (excluindo os registos)José Marques 915 5191 367Predimed ConsultingAMI 22503Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Exaustor;Fogão;Forno;Kitchenette;Piso Flutuante;Poliban;Termoacumulador;Vidros Duplos;Banco;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Farmácia;Metro;Praça Táxis;Transportes Públicos

LOTE PARA CONSTRUÇÃO | SANTA COMBA DÃO Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona residencial, no centro de Santa Comba Dão. Localizado na Quinta do Serrado, este lote beneficia de frente para a estrada principal, oferecendo excelentes acessos e uma localização particularmente prática para o dia a dia. Nas proximidades encontra: * Centro de Saúde * Escola Secundária * Escola Básica * Ciclovia * Comércio e serviços * Centro de Santa Comba Dão a poucos minutos Localização estratégica no centro do país, com boas ligações a Viseu e Coimbra. O lote encontra-se inserido numa zona já preparada para construção, dispondo de todas as infraestruturas necessárias, nomeadamente acesso rodoviário, rede de água, eletricidade, saneamento e telecomunicações. Área do lote: [403 m²] ️ Área de implantação: [177 m²] Uma opção especialmente interessante para quem procura construir casa própria numa zona residencial consolidada, com bons acessos e todos os serviços essenciais por perto. #ref: 989199

T1+1 na Reboleira Uma Excelente Oportunidade Junto a Transportes e Serviços Apresentamos este acolhedor apartamento T1+1, localizado na Rua José Gomes Ferreira, na Reboleira (Amadora) — uma zona urbana consolidada, extremamente procurada pela sua excelente acessibilidade e proximidade a Lisboa. Com 58 m² de área bruta privativa, o imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional. A divisão adicional (+1) oferece enorme flexibilidade, podendo ser facilmente adaptada a escritório/tele-trabalho, quarto de criança, closet ou zona de apoio. Situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, representa uma excelente oportunidade tanto para primeira habitação como para investimento no mercado de arrendamento (elevada procura e excelente rentabilidade). Destaques do Imóvel: Tipologia: T1+1 (com divisão extra versátil) Área Bruta Privativa: 58 m² Piso: 3.º Andar (prédio sem elevador) Localização: Reboleira, Amadora Localização & Conveniência: Transportes: A escassos minutos da Estação de Comboios e Metro da Reboleira (Linha Azul), garantindo ligação directa e rápida ao centro de Lisboa. Acessos: Rápido acesso às principais vias rodoviárias (IC19, CRIL/A36, CSL/A9). Serviços & Comércio: Zona envolvente servida por comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restauração e serviços essenciais. Uma escolha inteligente para quem procura centralidade, funcionalidade e potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer!