7029 Imóveis para Arrendamento - Portugal

Construído em 2006, este imóvel ao nível do 4 andar, com 82m2 de área bruta, está em excelente estado de conservação, tem uma localização de excelência, mesmo em frente à Universidade, com ótimos acessos, serviços e comercio nas redondezas. Encontra se totalmente mobilado, disponibiliza varanda e lugar de garagem. Condições de arrendamento: Pagamento de 2 rendas (primeira e segunda) Pagamento do valor de caução de 1 000 O proponente tem que ter os rendimentos declarados por IRS de 2024 e 3 últimos recibos. Pode ser pedido fiador Para mais informações e/ou visitas, por favor contacte a nossa equipa.

Com ótimos acessos e transportes, o imóvel situa-se a cerca de 900 metros do apeadeiro de Miramar e a apenas 600 metros da A29, permitindo rápidas ligações ao Porto e às principais vias da região. Na envolvente encontra diversos serviços, comércio e escolas, como a Escola Básica de Francelos, o Colégio Heliântia, Farmácia Miramar e Centro de Saúde de Arcozelo. Inserido num condomínio residencial, este apartamento situa-se ao nível do 1.º andar e beneficia de três frentes com excelente exposição solar (nascente, poente e norte), proporcionando grande luminosidade natural ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de duas agradáveis varandas, destacando-se a varanda da sala, orientada a poente, com vista mar e um magnífico pôr do sol. A zona social é composta por: Hall de entrada; Ampla sala com recuperador de calor; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Na área privativa encontra: Uma suite com casa de banho completa equipada com hidromassagem; Dois quartos com roupeiros embutidos; Um WC completo de apoio aos quartos; Um WC de serviço. O apartamento dispõe ainda de: Aquecimento central; Estores elétricos; Videoporteiro; Caixilharia dupla; Recuperador de calor. Complementa-se com garagem box fechada para duas viaturas e estacionamento exterior. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das localizações mais procuradas da linha de Gaia. Condições de arrendamento NÃO NEGOCIÁVEIS: Pagamento de duas rendas (nº 1 e 2) Entrega de caução no valor de 1 500 IRS de 2025 3 últimos recibos de vencimento Fiador com rendimentos declarados em Portugal IRS de 2025 - Fiador 3 últimos recibos de vencimento - Fiador Para mais informações ou agendamento de visita, a nossa equipa está à sua disposição.

Apartamento T1 novo, situado numa das zonas mais procuradas do Porto - o Bonfim. Com excelente localização, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos, conforto e funcionalidade, sendo ideal para quem procura viver com comodidade numa zona central e dinâmica da cidade. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada, chão em madeira, casa de banho com base de chuveiro, ar condicionado, vidros duplos e persianas elétricas, oferecendo um ambiente moderno, acolhedor e eficiente. Os acabamentos são contemporâneos e de boa qualidade, pensados para proporcionar bem-estar no dia a dia. Uma excelente opção para arrendamento, ideal para uma pessoa ou casal que valorize um apartamento novo, pronto a habitar, numa localização com comércio, serviços, transportes e fácil acesso ao centro da cidade. Condições de arrendamento: - Pagamento de 2 rendas - 2 meses de caução - Fiador - Rendimentos declarados em Portugal continental Para visita ou mais informações, a nossa equipa encontra-se ao dispor.

Entre num santuário cuidadosamente renovado, onde o charme clássico português se funde na perfeição com um estilo de vida moderno e sofisticado. Situado na muito procurada zona de Alvide, em Cascais, este apartamento totalmente mobilado e "chave na mão" é o refúgio ideal para nómadas digitais, expatriados ou para quem procura um retiro costeiro elegante e sem complicações. O Espaço Com uma confortável área bruta privativa de 74,1 m² (e uma área total registada de 79 m²), esta casa decorada ao pormenor maximiza tanto a forma como a função: A Zona Social: A ampla sala de estar em open space serve como o coração da casa. Banhada por luz natural, conta com um candeeiro elegante, um confortável sofá com chaise longue, um impecável chão em tons claros e uma decoração minimalista de muito bom gosto criando um ambiente ideal e arejado para relaxar ou receber amigos. A Distribuição: Pensada para otimizar a circulação, a acolhedora entrada liga facilmente as áreas sociais a um luminoso corredor de acesso à cozinha e à zona privativa. Dois Quartos Convidativos: O quarto principal dispõe de uma espaçosa cama de casal, enquanto o acolhedor segundo quarto tem uma confortável cama individual. O apartamento oferece uma excelente arrumação, com roupeiros embutidos feitos à medida em toda a casa. Casa de Banho Moderna: Uma casa de banho elegante e totalmente renovada, que proporciona um ambiente clean, semelhante ao de um spa. Cozinha & Confortos Premium A cozinha independente e totalmente equipada é o sonho de quem gosta de cozinhar, incluindo eletrodomésticos modernos, como máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, para a máxima conveniência. Desfrute do seu café matinal ou de um jantar caseiro na elegante zona de refeições, ou relaxe na sala para uma noite de cinema. Para garantir o conforto ideal durante todo o ano, o apartamento está equipado com ar condicionado, proporcionando um ambiente fresco durante os ensolarados verões portugueses e um ambiente quente e acolhedor durante os meses de inverno. Localização e Logística Exposição Solar Fantástica: Situado no 2.º andar de um edifício bem conservado (sem elevador), o imóvel beneficia de uma orientação solar ideal: Nascente-Poente. Isto garante que uma luz natural deslumbrante inunde o apartamento, do nascer ao pôr do sol. Localização Privilegiada em Cascais: A sua localização em Alvide permite-lhe desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, ficando a escassos minutos do vibrante centro de Cascais, de praias de renome, escolas internacionais e excelentes restaurantes. Tranquilidade "Chave na Mão": Este imóvel é arrendado totalmente mobilado e cuidadosamente decorado, para que só tenha de trazer as suas malas. O seu novo estilo de vida na costa de Cascais espera por si. As oportunidades nesta cobiçada zona de Alvide não duram muito. Contacte-nos para agendar uma visita privada e garantir a sua nova residência premium!

Apartamento T2 com 62 m² de Área Bruta Privativa, remodelado, situado no 1.º andar de um edifício sem elevador. O imóvel destaca-se pelo charme da arquitetura tradicional lisboeta, com soalho em tábua corrida, tetos altos e uma vista desafogada sobre a cidade de Lisboa, beneficiando de uma agradável exposição solar a sudoeste. Inserido num prédio de traça antiga da década de 1930, apresenta elementos arquitetónicos que lhe conferem personalidade, elegância e autenticidade. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa elétrica e termoacumulador, sendo todos os equipamentos de funcionamento elétrico. O apartamento dispõe ainda de frigorífico e máquina de lavar roupa, atualmente em funcionamento, que permanecerão no imóvel para utilização dos arrendatários. No entanto, estes equipamentos não fazem parte integrante do contrato de arrendamento, sendo eventuais reparações ou substituições da responsabilidade dos inquilinos. Localização Situado numa zona central e consolidada de Lisboa, o apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes, comércio, serviços e equipamentos de lazer, proporcionando uma vivência urbana confortável e prática. Ao nível dos transportes, encontra-se a cerca de 50 metros da paragem do autocarro 730, com ligação entre a Praça José Fontana (Picoas) e a Picheleira. As estações de metro de Arroios (Linha Verde), Alameda (Linhas Verde e Vermelha) e Olaias (Linha Vermelha) encontram-se a curta distância, permitindo rápidas deslocações para toda a cidade, incluindo ligação direta ao Aeroporto de Lisboa e à Estação do Oriente, principal interface ferroviária e rodoviária da capital. Na envolvente encontra diversos espaços dedicados ao desporto e lazer, como a Piscina da Penha de França, o Fitness Up e a agradável Praça Paiva Couceiro, ideal para momentos ao ar livre. O quotidiano é facilitado pela proximidade de uma vasta oferta comercial, incluindo o Mercado de Arroios, supermercados, comércio tradicional, pastelarias e serviços diversos. A Rua Morais Soares e as suas imediações oferecem uma dinâmica de bairro muito apreciada, onde é possível encontrar praticamente tudo a poucos minutos a pé. **As visitas são exclusivamente mediante agendamento por e-mail:** **[email protected]** Condições de Arrendamento: * Preferência por contratos de longa duração (mínimo de 3 anos.) * Na assinatura do contrato serão devidas 4 rendas, correspondentes a: * 2 rendas de caução; * Duas primeiras rendas (ficando sempre um mês a ser pago de avanço, ex: a 1 de Janeiro é devida a renda relativa ao mês de Fevereiro) * Será solicitado comprovativo de rendimentos e capacidade financeira compatível com o valor da renda; * Será dada preferência a candidatos que apresentem fiadores. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com carácter, numa localização central e consolidada, ideal para residência de longa duração em Lisboa. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

T2+1 Renovado junto a Arca dÁgua: Estreie a sua nova casa no Porto! Rua de Costa e Almeida, 211 Conforto, Modernidade e Localização Estratégica. Apresentamos este fantástico apartamento T2+1, alvo de uma renovação profunda e minuciosa, ideal para quem procura um padrão de vida superior. Situado num 1º andar (edifício sem elevador), este imóvel destaca-se pela luminosidade, pelos acabamentos modernos e pela funcionalidade de cada divisão. Destaques do Imóvel: Cozinha de Design: Totalmente equipada com eletrodomésticos novos (placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico combinado em inox). Bancadas em mármore e mobiliário moderno. Zona de Lavandaria: Marquise independente com máquina de lavar roupa e excelente luz natural. Espaço e Arrumação: Quartos luminosos com chão em taco original recuperado. Corredor equipado com roupeiro de grande capacidade. Tipologia T2+1: Divisão adicional perfeita para escritório (home office) ou quarto de apoio. Conforto Térmico: Sistema de aquecimento elétrico em todas as divisões. Segurança: Porta de entrada reforçada e intercomunicador. Localização Imbatível: Situado numa zona tranquila mas central, está próximo de tudo: Polo Universitário da Asprela: A poucos minutos a pé (FEUP, FEP, etc.). Saúde: Proximidade imediata ao Hospital de São João e IPO. Lazer: A dois passos do Jardim de Arca dÁgua. Acessos: Facilidade de acesso à VCI, Circunvalação e transportes públicos (STCP). Condições: 1 renda de entrada + 2 de caução. Não são permitidos animais. Contrato de 3 anos ou superior. Apartamento pronto a habitar (a estrear após renovação). Cozinha totalmente equipada. Licença de utilização nº 280 emitida em 20/11/1969 pela Câmara Municipal do Porto Não perca a oportunidade de viver num apartamento que une o charme clássico do Porto com a funcionalidade moderna. Marque já a sua visita!

Terreno para Arrendamento Ideal para Rent-a-Car / Logística 3.500 m² Aeroporto de Faro Oportunidade única para empresas do setor automóvel e logístico: terreno com 3.500 m², localizado a apenas 400 metros do Aeroporto Internacional de Faro. Com acesso alcatroado direto e situado junto à estrada principal, este espaço oferece a visibilidade e a proximidade ideais para empresas de rent-a-car, estacionamento, logística ou serviços relacionados com mobilidade. Características principais: Área total: 3.500 m² Localização estratégica: 400 m do Aeroporto de Faro Excelente acessibilidade e visibilidade Acesso alcatroado direto Terreno plano e funcional Infraestruturas disponíveis: água e eletricidade Graças à sua localização privilegiada, este terreno é a solução perfeita para empresas que procuram maximizar a proximidade com o aeroporto, garantindo conveniência para clientes e eficiência operacional. ##########ENGLISH########## Land for Rent Ideal for Rent-a-Car / Logistics 3,500 m² Faro Airport Unique opportunity for companies in the automotive and logistics sector: land with 3,500 m², located just 400 meters from Faro International Airport. With direct tarmac access and located next to the main road, this space offers the ideal visibility and proximity for rent-a-car, parking, logistics or mobility-related services. Key features: Total area: 3,500 m² Strategic location: 400 m from Faro Airport Excellent accessibility and visibility Direct tarmac access Flat and functional terrain Available infrastructure: water and electricity Thanks to its prime location, this plot is the perfect solution for businesses looking to maximize proximity to the airport, ensuring convenience for customers and operational efficiency. ##########FRANÇAIS########## Terrain à louer Idéal pour la location de voiture / Logistique 3 500 m² Aéroport de Faro Opportunité unique pour les entreprises du secteur de lautomobile et de la logistique : un terrain de 3 500 m², situé à seulement 400 mètres de laéroport international de Faro. Avec un accès direct sur le tarmac et situé à côté de la route principale, cet espace offre la visibilité et la proximité idéales pour la location de voiture, le parking, la logistique ou les services liés à la mobilité. Caractéristiques principales : Surface totale : 3 500 m² Emplacement stratégique : à 400 m de laéroport de Faro Excellente accessibilité et visibilité Accès direct sur le tarmac Terrain plat et fonctionnel Infrastructures disponibles : eau et électricité Grâce à son emplacement privilégié, ce terrain est la solution parfaite pour les entreprises qui cherchent à maximiser la proximité de laéroport, en assurant la commodité pour les clients et lefficacité opérationnelle. ##########SPANISH########## Terreno en alquiler Ideal para alquilar un coche / Logística 3.500 m² Aeropuerto de Faro Oportunidad única para las empresas del sector de la automoción y la logística: terreno con 3.500 m², situado a tan solo 400 metros del Aeropuerto Internacional de Faro. Con acceso directo asfaltado y situado junto a la carretera principal, este espacio ofrece la visibilidad y proximidad ideal para el alquiler de coches, aparcamientos, logística o servicios relacionados con la movilidad. Características principales: Superficie total: 3.500 m² Ubicación estratégica: A 400 m del aeropuerto de Faro Excelente accesibilidad y visibilidad Acceso directo a la pista Terreno plano y funcional Infraestructura disponible: agua y electricidad Gracias a su ubicación privilegiada, esta parcela es la solución perfecta para las empresas que buscan maximizar la proximidad al aeropuerto, garantizando la comodidad de los clientes y la eficiencia operativa.

Apartamento T1 com área útil de 68m² + varanda com marquise de 7m² na zona de Matosinhos Sul na Rua Doutor Afonso Cordeiro, 899 Se gosta de ao fim do dia dar um passeio a beira mar, ou se pratica Surf e apenas gostas de estar em contacto com o Mar a 5 minutos de si. Então temos a oportunidade certa para arrendamento. Desfrute da conveniência que é morar perto dos supermercados como Mercadona, Continente, Pingo Doce, Minipreço e Lidl. Além disso, também encontrará diversas escolas, serviços públicos, bancos, ginásios e restaurantes nas proximidades. Para quem gosta da natureza, o Parque da Cidade e a Marginal da Praia de Matosinhos, oferecem diversas opções de atividades ao ar livre. Descrição do imóvel: Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar loiça, placa, forno e máquina de lavar roupa Sala de estar com acesso a varanda que está fechada Varanda anteriormente era usada como escritório, e já se encontra preparada para poder ser utilizada como estúdio de música. Quarto interior com três roupeiros embutidos, e ainda um amovivél Casa de banho com banheira e onde se encontra máquina de lavar roupa O imóvel e prédio tem os seguintes equipamentos e materiais: Caixilharia em PVC com Vidro Duplo com corte térmico e iexcelente isolamento Porta de entrada de alta segurança Lamparquet de madeira ELevador Este imóvel não possui Lugar de garagem, o quarto do imóvel é interior e não tem luz directa. Serviços e Acessibilidades: Vários Supermercados num raio de 300m a 500m Praça guilherme Pinto 300m Estação do Metro a 500m Autocarros a 350m Ginásios 300m Praia de Matosinhos a 350m Acesso a A4 e A28 a 500m Farmácia a 400m Várias Escolas e Infantáriosum raio de 1000m Colégio Efanor a 2,5 Km Hospital Pedro Hispano a 2km assim como o Hospital CUF Aeroporto a 5 Km Será sempre necessária a analise financeira do possível inquilino. Licença de utilização: 214/87

Viver em Matosinhos é ter a praia, o metro e a cidade à porta de casa. Viver neste apartamento é fazê-lo com conforto, privacidade e muito charme. Disponível para entrada imediata, este elegante apartamento T1 totalmente mobilado encontra-se na prestigiada Rua Brito Capelo, uma das artérias mais emblemáticas de Matosinhos Sul, a escassos metros da praia e da estação de metro. Inserido num edifício histórico totalmente reabilitado, o imóvel preserva a autenticidade da arquitetura original, conciliando o caráter de um edifício de época com o conforto e a funcionalidade da vida contemporânea. Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade, localização e um ambiente acolhedor. Principais Características Apartamento T1 totalmente mobilado e pronto a habitar; Quarto independente com janela de teto, proporcionando abundante luz natural e ventilação direta; Roupeiro de parede completa, oferecendo excelente capacidade de arrumação; Terraço privativo com cerca de 5 m², com ligação direta à sala e à cozinha, ideal para pequenos-almoços ao ar livre ou momentos de descanso; Orientação solar a nascente, garantindo luminosidade natural durante toda a manhã; Excelente organização dos espaços e diversas soluções de arrumação integradas; Ar condicionado em todas as divisões. Cozinha totalmente equipada A cozinha encontra-se equipada com: Placa; Forno; Exaustor; Frigorífico combinado; Máquina de lavar loiça; Máquina de lavar roupa. Edifício O apartamento situa-se no 2.º andar de um edifício de traça antiga totalmente recuperado. Por se tratar de um edifício histórico, não dispõe de elevador nem de lugar de garagem, características amplamente compensadas pela localização excecional e pelo charme arquitetónico do imóvel. Uma localização difícil de igualar A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atributos. Aqui poderá fazer praticamente tudo a pé: Praia de Matosinhos a poucos minutos; Estação de Metro Brito Capelo a escassos metros; Restaurantes, cafés e comércio tradicional; Supermercados, farmácias e todo o tipo de serviços; Excelentes acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias. É a escolha ideal para quem procura um estilo de vida urbano, confortável e descontraído, sem abdicar da proximidade ao mar. Condições do Arrendamento Disponibilidade imediata; Contrato de 3 anos; Renda mensal: 1.300€; Atualização anual nos termos da legislação em vigor; Pagamento inicial: 2 rendas + 1 renda de caução; Condomínio incluído (suportado pelo proprietário); Fiador obrigatório. Se procura um apartamento onde a localização, o conforto e o carácter arquitetónico se unem numa proposta verdadeiramente diferenciadora, este poderá ser o seu próximo lar. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: - Win-Win - ou não há acordo; - Integridade - fazer o que está certo; - Clientes - estão sempre em primeiro lugar; - Compromisso - em tudo; - Comunicação - procurar entender primeiro; - Criatividade - ideias antes dos resultados; - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; - Ter confiança - começa com honestidade; - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Licença de utilização: nº 86/21, CMM em 30.03.20221

T2 na Calçada da Carriche – Com imensa luz Apartamento com 2 quartos, situado no 10.º andar, com muita luz natural e excelente exposição solar nascente/poente ao longo de todo o dia. Equipado com ar condicionado, garante conforto em qualquer estação. Cozinha Equipada. Inserido em prédio com dois elevadores e porteira residente, oferecendo comodidade e segurança. Estacionamento fácil à porta, uma mais-valia na zona. Localização estratégica, a apenas 10 minutos a pé do metro da Ameixoeira, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Condições de Arrendamento: • 2 meses de renda • 1 mês de caução • Fiador Licença de Utilização - 382 de 27/11/1970 Contacte-me e venha visitar! Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. Licença de utilização: 382/1970

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé): Jardim da Cordoaria – 5 min Rua de Cedofeita – 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda – 7 min Praça dos Leões – 8 min Torre dos Clérigos – 9 min Estação de Metro dos Aliados – 10 min Livraria Lello – 10 min Hospital de Santo António – 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita – 11 min Farmácia Cedofeita – 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António – 3 min Via de Cintura Interna (VCI) – 8 min Autoestrada A1 – 10 min Casa da Música – 10 min Ponte da Arrábida – 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto. A combinação entre dimensão, localização, estacionamento privativo, flexibilidade de utilização e espaços de utilização corporativa cria uma proposta difícil de replicar no mercado atual. Aqui, a atividade profissional beneficia de condições que promovem produtividade, conforto e representatividade institucional. Um ativo preparado para organizações que procuram crescer, afirmar a sua identidade e oferecer uma experiência diferenciadora a colaboradores, clientes e parceiros. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. N.º de Autorização: NUP/34187/2024/CMP Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. Licença de utilização: 34187

Para arrendamento / aluguer: Apartamento T2 com 80m2, totalmente remodelado e novo a estrear, com cozinha equipada e quarto com varanda. Apartamento em 2º andar de prédio em placa sem elevador. Um Quarto com 13m². Outro Quarto com 11m² e com varanda de aprox. 4m². 1 WC com poliban. Sala + Cozinha com aprox. 35m². Varanda aberta na Sala com aprox. 4m². Zona de varanda fechada na Cozinha com aprox. 2m², que funciona de lavandaria. Cozinha, equipada com: Microndas, placa vitrocerâmica, forno eléctrico, máquina da loiça, máquina da roupa, termoacumulador de 80 litros, frigorífico e congelador vertical combinado. Armário e dispensa no corredor. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Completely renovated and brand new 2-bedroom apartment with 80m2, For rent: 2-bedroom apartment with 80m², completely renovated and brand new, with equipped kitchen and bedroom with balcony. Apartment on the 2nd floor of a building without elevator. One bedroom with 13m². Another bedroom with 11m² and a balcony of approximately 4m². 1 bathroom with shower. Living room + kitchen with approximately 35m². Open balcony in the living room with approximately 4m². Enclosed balcony area in the kitchen with approximately 2m², which functions as a laundry room. Kitchen equipped with: Microwave, ceramic hob, electric oven, dishwasher, washing machine, 80-liter water heater, combined refrigerator and vertical freezer. Wardrobe and pantry in the hallway. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Apartamento de 2 habitaciones totalmente reformado de 80 m², Se alquila: Apartamento de 2 habitaciones de 80 m², completamente reformado y a estrenar, con cocina equipada y una habitación con balcón. Apartamento en la segunda planta de un edificio sin ascensor. Una habitación de 13 m². Otra habitación de 11 m² y un balcón de aproximadamente 4 m². Un baño con ducha. Salón + cocina de aproximadamente 35 m². Balcón abierto en el salón de aproximadamente 4 m². Balcón cerrado en la cocina de aproximadamente 2 m², que funciona como lavadero. Cocina equipada con: Microondas, vitrocerámica, horno eléctrico, lavavajillas, lavadora, calentador de agua de 80 litros, frigorífico-congelador vertical. Armario y despensa en el recibidor. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Appartement 2 chambres entièrement rénové de 80 m², À louer : Appartement T3 de 80 m², entièrement rénové et comme neuf, avec cuisine équipée et chambre avec balcon. Appartement au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Une chambre de 13 m². Une autre chambre de 11 m² avec balcon d'environ 4 m². Une salle de bain avec douche. Séjour/cuisine d'environ 35 m². Balcon ouvert du séjour d'environ 4 m². Espace buanderie fermé de la cuisine d'environ 2 m². Cuisine équipée avec : Micro-ondes, plaque vitrocéramique, four électrique, lave-vaisselle, lave-linge, chauffe-eau de 80 litres, réfrigérateur-congélateur. Placard et cellier dans le couloir. Licença de utilização: 105

Feche os olhos por um segundo. Imagine chegar a casa depois de um dia intenso de trabalho e, assim que cruza o portão, a sua vida simplesmente muda. É esta a sensação que o espera nesta moradia T3 na Conceição da Abóboda — um espaço que não é apenas uma casa para arrendar, mas o cenário ideal para as próximas memórias da sua família. O cenário dos seus fins de semana: - É sábado de manhã. O sol brilha no seu jardim privativo, o espaço perfeito para ver os miúdos correrem ou para o seu cão gastar energias. Enquanto isso, o almoço já está a ser preparado na zona de barbecue coberta. Quer chova ou faça sol, este canto foi pensado para os momentos de convívio, onde as conversas se prolongam pela tarde fora sem pressas. O conforto que se sente (e o futuro que se antecipa): - Ao entrar, a sensação de aconchego é imediata. A moradia passou por obras de melhoramento recentes, com um foco especial no que mais importa: o seu bem-estar. - Silêncio e Climatização: A caixilharia totalmente nova com vidros duplos garante que o frio do inverno e o calor do verão ficam lá fora, oferecendo um isolamento acústico que transforma a casa num verdadeiro templo de paz. - Pronta para o Futuro: Se já conduz um automóvel elétrico (ou planeia fazê-lo), a garagem/estacionamento oferece a facilidade e a oportunidade ideal para a instalação de uma wallbox. O seu carro carrega à noite, enquanto você recarrega as baterias por dentro. A vida facilitada: Perto de tudo, a minutos de Cascais e Lisboa Viver aqui é ter o privilégio de estar "perto de tudo", sem a confusão dos grandes centros urbanos. A rotina diária torna-se fluida e sem stresse: - A escassos minutos tem os acessos diretos à A5 e ao IC19 — colocar-se em Lisboa, Cascais ou Sintra é uma questão de instantes. - À sua volta, não falta nada: supermercados para as compras de última hora (Continente, Pingo Doce, Lidl), escolas e colégios de prestígio (como o St. Dominic's International School), farmácias e serviços que resolvem o seu dia a dia a pé ou a uma curta viagem de carro. Os Detalhes: - Tipologia: Moradia T3+1 (com excelentes áreas e luz natural) - Localização: Conceição da Abóboda, São Domingos de Rana - Valor: 2.300 € / mês - Estado: Pronta a habitar, com melhoramentos premium. Há casas que são apenas quatro paredes. Esta é o ponto de partida para uma vida com mais espaço, mais conforto e menos tempo perdido em trânsito. Cláusulas obrigatórias: - Últimos Recibos de Vencimento - IRS - Fiador - 2 rendas + 2 cauções - Disponibilidade de entrada: Início de Agosto Autorização de Utilização n.º 805, emitida a 18/12/2006 pela CMC. Venha visitar a sua próxima morada Licença de utilização: 805

Se procura um estilo de vida familiar onde o design de autor, a sofisticação e o bem-estar se cruzam, este extraordinário apartamento T3 no prestigiado empreendimento Gestilar Residences, em Miraflores, é a escolha perfeita. Com projeto de arquitetura assinado pelo conceituado Arquiteto Miguel Saraiva (Gabinete Saraiva + Associados), este imóvel destaca-se pela sua qualidade construtiva de excelência, áreas generosas e uma luminosidade única. Com uma Área Bruta Privativa de 147 m², o imóvel foi desenhado para maximizar o conforto e a funcionalidade da sua família: - Luminosidade e Vista: excelente exposição solar a Poente, oferecendo finais de tarde deslumbrantes com vista direta e desimpedida sobre o verde do Parque Urbano de Miraflores. - A alma da casa: uma fantástica e ampla varanda com 24 m², o prolongamento perfeito da sala para relaxar e desfrutar do pôr do sol em total privacidade. - Cozinha de gama alta: totalmente equipada com eletrodomésticos AEG de última geração e mobiliário minimalista com a chancela de qualidade Porcelanosa. - Casas de banho de sonho: revestidas e equipadas com materiais Porcelanosa e com piso radiante, garantindo o máximo conforto. - Climatização de vanguarda: sistema de ar condicionado completo em split, embutido nos tetos falsos, com controlo inteligente AirZone (regulação independente da temperatura por divisão). - Sustentabilidade: aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares eficientes. - Estacionamento: 2 lugares de garagem privativos com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. O Gestilar Residences redefine o conceito de exclusividade urbana, oferecendo aos seus residentes comodidades únicas no último piso: - Piscina com 20 metros: uma deslumbrante piscina no terraço do edifício, ideal para nadar ou relaxar com uma vista panorâmica incrível e um solário natural. - Ginásio totalmente equipado: mantenha a forma sem sair de casa, num espaço moderno localizado no último piso. - Segurança e Comodidade: serviço de portaria 24 horas por dia, garantindo total privacidade e tranquilidade. Localização Privilegiada: entre a cidade, a natureza e o rio, tudo a minutos de distância. Viver em Miraflores é sinónimo de prestígio, conveniência e uma qualidade de vida incomparável na Grande Lisboa, nomeadamente, - Acessos rápidos: entrada direta na A5 e CRIL. Está a minutos do centro de Lisboa, das principais autoestradas, do aeroporto e da linha de Cascais. - A 15 minutos a pé do rio Tejo: proximidade estratégica à frente ribeirinha, ao Passeio Marítimo de Algés e a Belém, ideal para um estilo de vida ativo e para a prática de desporto ao ar livre. - Natureza à porta: a 10 passos do Parque Florestal de Monsanto e colado ao Parque Urbano de Miraflores, perfeitos para desporto e lazer ao ar livre. - Comércio e Serviços: faça a sua vida a pé. Encontra supermercados, o centro comercial New Life, escolas de prestígio, ginásios e clínicas de saúde a curta distância. Agende hoje mesmo a sua visita! Este é o imóvel ideal para quem não abdica de viver com o mais alto padrão de qualidade e sofisticação. Não perca esta oportunidade única no mercado. - Licença de utilização nº RC|99/2024|UTL - Área útil: 147 m2 - Tipologia: T3 Licença de utilização: 99

Disponível para contratos de arrendamento de longa duração, este fantástico apartamento T2 destaca-se pelas suas áreas excecionalmente generosas (119 m² de Área Bruta Privativa), por uma excelente distribuição de espaços e vistas desafogadas. O imóvel encontra-se não equipado e não mobilado, sendo a oportunidade perfeita para quem procura um espaço amplo para decorar e equipar totalmente ao seu gosto, criando um verdadeiro lar com estabilidade a longo prazo. Distribuição Detalhada das Áreas: • Sala Comum (25,38 m²): Um espaço amplo e luminoso, equipado com Ar Condicionado e com acesso direto a uma varanda que oferece uma vista panorâmica e totalmente desafogada sobre a região. • Cozinha (13,27 m²): Divisão espaçosa com excelente capacidade de arrumação em armários de madeira, bancada em granito e acesso ao exterior. Conta ainda com uma prática Despensa independente (1,54 m²) com prateleiras em pedra. • Quarto 1 / Suite (14,77 m²): Quarto confortável com um pé-direito de 2,59m, roupeiro embutido e casa de banho privativa (4,76 m²) equipada com banheira. • Quarto 2 (15,72 m²): Uma área invulgar para um segundo quarto, equipado com Ar Condicionado, chão flutuante e muita luz natural. • Segunda Casa de Banho (6,30 m²): WC completo de apoio ao segundo quarto e à zona social, também equipado com banheira e bidet. • Hall de Entrada (15,62 m²): Um hall de distribuição monumental que causa um excelente impacto inicial, caracterizado por um elegante teto falso em madeira com iluminação embutida e porta blindada de alta segurança. Outros Atributos Relevantes: • Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem no edifício. • Conforto Térmico: Janelas de alumínio com portadas e Ar Condicionado instalado nas divisões principais. • Acabamentos: Chão flutuante nos quartos para maior conforto térmico e pavimento cerâmico nas zonas sociais, cozinha e casas de banho. Localização Estratégica (Casal de Mira, Amadora): Situado na Rua 5 de Outubro, o apartamento beneficia de uma envolvência tranquila mas muito próxima de tudo: • A escassos minutos do Centro Comercial UBBO (com hipermercado, ginásio, restauração e serviços). • Acessos rodoviários privilegiados às principais vias: IC16, CRIL, CREL e A5, facilitando a deslocação rápida para Lisboa, Sintra ou Cascais. • Rede de transportes públicos à porta com ligações diretas ao Metro e Comboio. Condições do Arrendamento: • Contrato de longa duração. • Apartamento não mobilado e sem eletrodomésticos. Não perca a oportunidade de viver num apartamento com a qualidade que a sua família merece. [EN] Spacious T2 with Suite (119m²), Garage and Free View – Casal de Mira, Amadora Available for long-term rental contracts, this fantastic 2-bedroom apartment stands out for its exceptionally generous areas (119 m² of Gross Private Area), an excellent distribution of spaces and panoramic views. The property is unequipped and unfurnished, being the perfect opportunity for those looking for a large space to decorate and equip completely to their taste, creating a true home with long-term stability. Detailed Distribution of Areas: • Common Room (25.38 m²): A large and bright space, equipped with air conditioning and with direct access to a balcony that offers a panoramic and completely free view of the region. • Kitchen (13.27 m²): Spacious room with excellent storage capacity in wooden cabinets, granite countertops and access to the outside. It also has a practical independent pantry (1.54 m²) with stone shelves. • Bedroom 1 / Suite (14.77 m²): Comfortable room with a ceiling height of 2.59 m, built-in wardrobe and private bathroom (4.76 m²) equipped with bathtub. • Bedroom 2 (15.72 m²): An unusual area for a second bedroom, equipped with Air Conditioning, laminate flooring and lots of natural light. • Second Bathroom (6.30 m²): Complete bathroom to support the second bedroom and the social area, also equipped with bathtub and bidet. • Entrance Hall (15.62 m²): A monumental distribution hall that makes an excellent initial impact, characterized by an elegant wooden ceiling with recessed lighting and a high-security armored door. Other Relevant Attributes: • Parking: Includes 1 parking space in the building. • Thermal Comfort: Aluminum windows with shutters and Air Conditioning installed in the main rooms. • Finishes: Laminate flooring in the bedrooms for greater thermal comfort and ceramic flooring in the social areas, kitchen and bathrooms. Strategic Location (Casal de Mira, Amadora): Located on Rua 5 de Outubro, the apartment benefits from a peaceful environment but very close to everything: • A few minutes from the UBBO Shopping Center (with hypermarket, gym, restaurants and services). • Privileged road access to the main roads: IC16, CRIL, CREL and A5, facilitating quick travel to Lisbon, Sintra or Cascais. • Public transport network at the door with direct connections to the Metro and Train. Rental Conditions: • Long-term contract. • Apartment unfurnished and without appliances. Don't miss the opportunity to live in an apartment with the quality your family deserves. Licença de utilização: 6 2008

Apartamento Amplo, com muita Luminosidade, Localizado no Bairro de S. Miguel, junto ao Metro da Avenida de Roma Apartamento, com Varanda, com vista para a Praça. Remodelado e transformado em T3+1. Apartamento com 2 zonas distintas. Zona Social, composta com Sala Ampla e distribuidas por 2 espaços e acesso directo à Varanda, pleno de Luminosidade. Cozinha Ampla, Mobilada e equipada, com Arrecadação. Zona Privada, composta por, Quarto Principal com cerca de 20m2, com Closet, onde os Roupeiros são Embutidos,. 1 Suíte, com casa de banho com base de duche. 1 Quarto, com roupeiro embitudo e com acesso á Varanda.. 1 Casa de Banho completa, com banheira. Pavimento em madeira massica envernizada. Cozinha em pedra de granito predto de Angola e pavimento cerámico. Prédio com 1 elevador Apartemento, localizado, junto à Estação de Metro de Roma, no coração do Bairro de S. Miguel, junto ao Fruta Almeidas, com todo o tipo de comércio tradicional e serviços. Junto ás melhores escolas publicas e privadas de Lisboa. Próximo de Superfícies comerciais, tais como Continente, Pingo Doce. Não é apenas uma casa, é um estilo de vida! Porque há oportunidades únicas na Vida, venha visitar-nos! Marque Já a sua visita! Licença de utilização: 371/UT/2013

? Arrendamento — Espaço Comercial ou Habitação | Av. da Liberdade 212, Lisboa Num dos edifícios mais emblemáticos da cidade, distinguido com o Prémio Valmor de Arquitetura, encontra-se este imóvel exclusivo para arrendamento, com uma área total de 233,5m², ideal para escritório/atividade comercial de prestígio ou para habitação de charme no coração de Lisboa. Localizado na sobreloja da Avenida da Liberdade nº 212, este espaço conjuga o esplendor arquitetónico da época com o conforto moderno. Os tetos altos, o chão em madeira maciça e as duas frentes com varandas reforçam o charme e a luminosidade de cada divisão. ? Características do Imóvel: • Área total: 233,5m² • Inserido em edifício com Prémio Valmor de Arquitetura • 8/9 divisões amplas e versáteis • 2 casas de banho • 1 cozinha • Duas frentes com varanda • Pavimento em madeira maciça • Tetos altos e trabalhados de época • Ar condicionado • Excelente exposição solar ? Vantagens da Localização: • Localização icónica na Avenida da Liberdade, a mais prestigiada artéria de Lisboa • Rodeado por hotéis de luxo, sedes empresariais, comércio premium e restaurantes de referência • Acesso rápido a Metro (Marquês de Pombal e Restauradores), autocarros e principais eixos viários (A5, A1, Eixo Norte-Sul) • Zona prime, com procura elevada para negócios e habitação de alto padrão ? Ideal para: • Sede de empresa, escritório de advogados, showroom de marcas de luxo ou consultoras internacionais • Espaço comercial de prestígio (atelier, galeria, coworking boutique) • Habitação de charme em plena Avenida da Liberdade Este é mais do que um imóvel. É a oportunidade de ocupar uma morada histórica e distinta, num edifício premiado e na localização mais prestigiada de Lisboa. ? Agende já a sua visita e descubra o prestígio da Avenida da Liberdade. Imóvel isento de Licença de Utilização, por se tratar de um edifício de construção inicial legal e anterior a 1951. Licença de utilização: isento

Procura um apartamento moderno, luminoso e com excelentes acessos para arrendar, com entrada já para o próximo dia 1 de Julho? Este fantástico 1º andar (sem elevador) é a oportunidade ideal para a sua família. Para garantir total agilidade, procura-se inquilinos sérios para um contrato mínimo de 1 ano, sendo que as visitas serão agendadas apenas mediante a apresentação prévia da documentação do inquilino e do fiador. As condições de entrada são 1 renda e 2 rendas de caução, acompanhadas do Cartão de Cidadão, IRS com Nota de Liquidação, os 3 últimos recibos de vencimento e o contrato de trabalho de ambas as partes. O grande destaque do apartamento é a sua cozinha moderna e bastante espaçosa, inundada de luz natural pelas janelas da marquise fechada e já equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico. A casa conta ainda com uma sala acolhedora, varanda privativa e três quartos — um deles mantém mobília que pode ficar, estando o resto do espaço totalmente livre de bens. (Nota: As imagens do anúncio foram criadas por inteligência artificial para ilustrar o potencial de decoração deste apartamento irresistível). A localização não podia ser mais prática. Tem uma paragem de autocarro à porta, um café mesmo por baixo do prédio e fica a poucos minutos da Estação de Comboios de Corroios (Fertagus) e do Metro de Superfície, garantindo uma ligação rápida a Lisboa. Para o dia a dia, tem o Pingo Doce do Parque Luso muito perto e uma escola básica com ótimas referências e ATL a meros 5 minutos a pé. Nos momentos de lazer, pode desfrutar de uma curta caminhada até ao Parque Urbano da Marialva, conhecido pelas suas dinâmicas feiras e mercados ao fim de semana. Não perca tempo e agende a sua visita hoje mesmo! Licença de utilização: 97

Se procura um estilo de vida onde o design de autor, a sofisticação e o bem-estar se cruzam, este extraordinário apartamento T2 no prestigiado empreendimento Gestilar Residences, em Miraflores, é a escolha perfeita. Com projeto de arquitetura assinado pelo conceituado Arquiteto Miguel Saraiva (Gabinete Saraiva + Associados), este imóvel destaca-se pela qualidade, elegância contemporânea e uma luminosidade única. Com uma Área Bruta Privativa de 112 m², o imóvel foi desenhado para maximizar o conforto e a funcionalidade: - Luminosidade e Vista: excelente exposição solar a Nascente, oferecendo despertares banhados de luz natural e uma vista desimpedida e relaxante sobre o Parque de Monsanto. - A alma da casa: uma fantástica e ampla varanda com 21 m², o prolongamento perfeito da sala para desfrutar de finais de tarde inesquecíveis com vista para o Parque de Monsanto. - Cozinha de gama alta: totalmente equipada com eletrodomésticos AEG de última geração e mobiliário minimalista com a chancela de qualidade Porcelanosa. - Casas de banho de sonho: revestidas e equipadas com materiais Porcelanosa e com piso radiante, garantindo o máximo conforto nos dias mais frios. - Climatização de vanguarda: sistema de ar condicionado completo em split, embutido nos tetos falsos, com controlo inteligente AirZone (regulação independente da temperatura por divisão). - Sustentabilidade: aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares eficientes. - Estacionamento: 2 lugares de garagem privativos com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. O Gestilar Residences redefine o conceito de exclusividade urbana, oferecendo aos seus residentes comodidades únicas no último piso: - Piscina de 20 metros: uma deslumbrante piscina no terraço do edifício, ideal para nadar ou relaxar com uma vista panorâmica incrível e um solário natural. - Ginásio totalmente equipado: mantenha a forma sem sair de casa, num espaço moderno localizado no último piso. - Segurança e Comodidade: serviço de portaria 24 horas por dia, garantindo total privacidade e tranquilidade. Localização Privilegiada: entre a cidade, a natureza e o rio, tudo a minutos de distância Viver em Miraflores é sinónimo de prestígio, conveniência e uma qualidade de vida incomparável na Grande Lisboa, nomeadamente, - Acessos rápidos: entrada direta na A5 e CRIL. Está a minutos do centro de Lisboa, das principais autoestradas, do Aeroporto e da Linha de Cascais. - A 15 minutos a pé do rio Tejo: proximidade estratégica à frente ribeirinha, ao Passeio Marítimo de Algés e a Belém, ideal para um estilo de vida ativo e para a prática de desporto ao ar livre. - Natureza à porta: a 10 passos do Parque Florestal de Monsanto e colado ao Parque Urbano de Miraflores, perfeito para desporto e lazer ao ar livre. - Comércio e Serviços: faça a sua vida a pé. Encontra supermercados, o centro comercial New Life, escolas de prestígio, ginásios e clínicas de saúde a curta distância. Agende hoje mesmo a sua visita! Este é o imóvel ideal para quem não abdica de viver com o mais alto padrão de qualidade e sofisticação. Não perca esta oportunidade única no mercado. - Licença de utilização nº RL|99/2024|UTL - Área útil: 112 m2 - Tipologia: T2 Licença de utilização: 99

Loja com 45m2  na Rua da Liberdade  em Almada.A rua da Liberdade é perpendicular  entre duas freguesias ,Cova da Piedade-Recinto Polidesportivo do pombal -Clinica GUF e freguesia de Almada  Av. D. l Nuno Alvares pereira -Av. do metro de superfície. E uma rua que alem do parque habitacional  tem comercio e serviços.-Renda 800£-Duas rendas e uma caução-Fiador *NAO TEM ALVARA PARA RESTAURACAOPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade