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Apartamento T1 - Empreendimento FOZ DE PRATA Área Total: 53 m² Preço: 270 mil euros Detalhes do Imóvel: - Cozinha e sala em open space - 1 Quarto - 1 Casa de Banho - 1 lugar de garagem Prazo previsto de finalização: final de 2027 Mais do que habitação, este projeto foi pensado como um refúgio onde natureza, bem-estar e cultura local se encontram. Localizado em Aveiro, combina a serenidade do ambiente natural com a vitalidade da cidade. O Foz do Prata, da AM48, é um dos primeiros loteamentos em Portugal com certificação LEED-ND, referência mundial em sustentabilidade, garantindo práticas urbanísticas e de construção responsáveis, eficientes e amigas do ambiente. Uma vida mais verde, saudável e plena, no coração de Aveiro. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos!

? Apartamento T3 - Castêlo da Maia ?? 365.000€ Este apartamento de tipologia T3 localiza-se no centro do Castêlo da Maia, em zona nobre e tranquila, próxima do metro e de espaços verdes. Dispõe de varanda e garagem para 2 carros. Construído com materiais de alta qualidade, oferece: - Portas de segurança, isolamento térmico/acústico e estores elétricos; - Pavimentos e carpintarias em Carvalho, roupeiros embutidos; - Cozinha equipada com eletrodomésticos Balay; - Louças suspensas, iluminação LED, vídeo porteiro; - Ar condicionado, bomba de calor, pré-instalação de painéis solares; - Lugares de estacionamento com carregamento elétrico; - Conforto, modernidade e durabilidade num só espaço. Para mais informações: ? 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) ? [email protected] Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455, Matosinhos ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia ? www.lardesonho.pt

Prédio para recuperar, localizado em Alcântara . O imóvel é vendido no atual estado de conservação e encontra-se devoluto, pronto a ser adaptado às necessidades do novo proprietário. Esta é uma oportunidade única de investimento ou utilização própria, numa zona central com comércio tradicional, serviços, transportes públicos e proximidade à frente ribeirinha e Docas. Composição do prédio: Rés-do-chão / Loja: Três divisões, duas portas de acesso, uma montra e cave com uma divisão; 1.º andar: Cozinha, casa de banho e três divisões; 2.º andar: Casa de banho, quatro divisões, zona de estendal e acesso a um pequeno sótão; Exterior: Pátio traseiro com 15 m², Áreas: A área total do terreno é de 71 m², sendo que o 2.º andar dispõe de 53 m². Área bruta privativa total: 193,25 m² Pátio nas traseiras com 15 m². Para mais informações detalhadas, agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. Certificação Energética: EM PROCESSO DISCLAIMER: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | [email protected]

Moradia T3+1 com piscina, Isolada em Vilamoura – Design Contemporâneo e Conforto a cerca de 2km da Praia. Moradia isolada T3+1 localizada em Vilamoura, a poucos minutos do Posto 2, de várias comodidades e serviços essenciais. As praias ficam apenas a 2 km e o Aeroporto de Faro a 22 km. Distribuída por três pisos: Cave Rés-do-chão 1º andar Características a salientar: Ar Condicionado Cozinha equipada com eletrodomesticos BOCH Com design contemporâneo e materiais de elevada qualidade, garantindo conforto, sofisticação e funcionalidade. A zona social distingue-se pelas linhas modernas e iluminação estratégica, criando um ambiente acolhedor e elegante. Os três quartos têm áreas amplas e excelente luz natural e acesso á varanda. Dispõe de 5 casas de banho Dispõe ainda de uma divisão extra, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional. Equipada com alta tecnologia, incluindo painéis solares, estores elétricos, iluminação exterior, alarme e vídeo porteiro controlados por telemóvel, câmaras de vigilância exterior para segurança adicional. No terraço, pode desfrutar de um jacuzzi, perfeito para momentos de relaxamento. No exterior, encontra uma piscina privada, zona de refeições com churrasqueira e convívio, jardim e zona de estacionamento coberta para até três viaturas, preparado para o carregamento de carros eletricos. Situada num dos destinos mais exclusivos do Algarve, esta moradia é uma excelente oportunidade tanto para habitação permanente, como para casa de férias ou investimento. ? Para mais informações ou marcação de visita, contacte-nos.

Terreno localiza-se em zona industrial com bons acessos à A29 e à A1. Boa visibilidade, quer da A29 quer na zona industrial. Aproveite esta oportunidade, agende já sua visita

Empreendimento Gondomar Green A bela cidade de Gondomar, proporciona-lhe uma qualidade única de vida numa cidade que fica a menos de 10 minutos da fantástica cidade do Porto. Este empreendimento com espaços verdes e com apartamentos cheios de luz natural proporciona a quem aqui habitar uma qualidade de vida impar, em apartamentos de qualidade numa das melhores cidades da área Metropolitana do Porto.

Terreno para moradia em Valbom, a 60m da linha que divide o Porto de Gondomar. Junto à estrada de Vila Verde. Tem 18m de frente por 25m de fundo. Licença de construção para moradia de 4 frentes.

Terreno Rústico em Paços de Brandão, com possibilidade de construção. Localizado em zona habitacional, calma, e rodeada de espaços verdes. Fáceis acessos à autoestrada, e a 5 min do centro de Paços de Brandão. Com uma área total de 615m2, a área de implantação é de 160m2. Permite uma área bruta de construção de 320m2, e área bruta dependente (para anexos, ou garagem) de 60m2. Tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Agende a sua visita! Chave Nova Feira

Moradia T4, de luxo, perto do Castelo de Santa Maria da Feira. Uma casa de sonho! Com um maravilhoso jardim, piscina, horta e pomar, com total privacidade, aliado ao conforto e requinte da moradia, aqui encontra a casa perfeita para toda a família. A moradia é composta por: Rés-do-chão: - Sala de estar com lareira de etanol no meio a fazer divisão para a outra sala de estar e de jogos, com acesso ao deck, à piscina e toda a zona de jardim e cultivo; - Sala de cinema; - Escritório; - WC; Piso 1: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch, frigorífico americano e ilha central; - Sala de jantar; - WC comum; - 2 quartos; - 1 suíte; - Varanda de generosas dimensões; Piso 2: - Master-suite com sala, quarto, grande terraço em deck, casa de banho, jacuzzi e closet. Exterior: - Deck; - Piscina; - WC completo de apoio a piscina; - Cozinha com barbecue ; - Área de ginásio, banho turco e sauna; - Jardim; - Horta, pomar; - Garagem para 2 carros; - Lavandaria; - Pequeno lago com cascata. Características: - Domótica; - Aquecimento com piso radiante; - Painéis termodinâmicos; - Bomba de calor; - Paredes duplas com capoto; - Vidro duplo e caixilharia em madeira; - Painéis foto voltaicos; - Possibilidade de venda com o terreno contíguo com quase 1700m2, onde se encontra toda uma área de cultivo, com árvores de fruto e vegetais. Qualidade de vida e sofisticação na sua nova casa. Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Agende já a sua visita, Chave Nova de Santa Maria da Feira

No coração do Porto, na Rua da Firmeza, encontra este apartamento T2 inserido num edifício totalmente reabilitado, com acabamentos contemporâneos e uma localização privilegiada. Com uma área de cerca de cinquenta e dois metros quadrados, o apartamento foi projetado a pensar em conforto e funcionalidade, oferecendo uma separação clara entre a zona social e a área de dormir. A luminosidade natural, os materiais de alta qualidade e o estilo moderno conferem-lhe um ambiente acolhedor e sofisticado. O edifício foi integralmente renovado, incluindo estrutura, instalações e interiores, garantindo toda a segurança e eficiência de um imóvel novo, mas com a autenticidade da arquitetura urbana do centro do Porto. A localização é um dos grandes destaques: a apenas cinco minutos a pé da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão, da Estação de São Bento e do Campo Vinte e Quatro de Agosto. Trata-se de uma zona central, com elevada procura turística e residencial, bem servida de transportes, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade no centro da cidade ou investir numa das áreas com maior valorização do Porto.

Terreno Urbano com uma área de 816m² , localizado na freguesia da Madalena, em Vila Nova de Gaia. A poucos minutos da praia, em zona tranquila e residencial com vista mar. Bons acessos rodoviários e proximidade de serviços, comércio e transportes públicos. Existe um estudo prévio para a construção de moradia. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

Venha descobrir um novo padrão de qualidade de vida que vai oferecer uma experiência única de conforto e bem-estar aos moradores. 1 Edifício Habitacional; R/C + 5 Pisos num total de 43 frações:  14-T1,  19-T2, 10-T3 Piso 0 – 8 frações Pisos tipo – do 1º ao 5º piso - 7 frações cada piso Todos os apartamentos tem lugar de garagem Dois Pisos abaixo de solo: -1 e -2 Classificação energética A LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COM: -  Zona habitacional tranquila; Proximidade com hipermercados Continente, Auchan, Mercadona e outros – 2 a 3 mts Auto-estradas, Ponte arrábida em 6 mts; - Marina de Afurada a 4 mts e praias a 6 mts; - Serviços e restaurantes a 4 mts.

Apartamento T3 Porto com Terraço + Jardim (Boss Gardens) - Piso 3 - Fração AF - Portal 1 - Com 2 Suite - Exposição Solar Sul - Boss Gardens é um empreendimento com 4 pisos e que vem dar seguimento aos edifícios BOSS, da Aransa Homes, com as mesmas características e a mesma qualidade. - No Boss Gardens pode eleger apartamentos de tipologias: T1, T2 ou T3. - Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento. - O Boss Gardens foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos. - Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa. - Estas são as razões para Boss Gardens estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. - A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. - Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade. - Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Terreno em zona urbana no centro de Caxarias já inserida no PDM de Ourém com área total de 856,94 m2. Ideal para construir um prédio de rendimento O terreno está inserido numa zona autorizada para construção e que já tem as infraestruturas básicas, como saneamento básico, rede de eletricidade, água e telefone. Qualquer informação referente à construção prestada neste anúncio não é vinculativa e não dispensa de confirmação camarária, pelo que aconselhamos que seja pedido um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto do Município correspondente. A sua localização no centro de Caxarias permite-lhe usufruir de uma zona envolvente residencial, com acesso a diversos serviços e comércio, como supermercados, bancos, correios, farmácias, escolas, infantários, centro de saúde. Destacar ainda a proximidade da Estação de comboios de Caxarias. Os transportes públicos e a auto-estrada são também de fácil acesso. Somos intermediários de crédito, confie nos a sua escolha nos ajudamos com toda a burocracia necessária, e indicamos a melhor opção de crédito para si. Conheça também a campanha de transferência de credito com taxas fixas. Caso necessite de financiamento, oferecemos todo o nosso apoio com condições especiais de forma a tornar o processo mais célere.

RESERVADO Destaques do Imóvel: • Sala ampla com ambientes distintos de estar e jantar; • 1 suíte com roupeiro embutido + 1 quarto adicional; • Sótão totalmente aproveitado com 2 divisões versáteis e casa de banho própria; • Jardim privativo com potencial para deck, pérgola e zona de barbecue; • 3 varandas, excelente exposição solar e vistas abertas; • Cave espaçosa com possibilidade de sala de jogos, cinema ou escritório. Localização Premium: Inserido numa zona calma e prestigiada de Cascais, a poucos minutos das praias, do centro histórico e do Estoril. Rápido acesso à A5 e proximidade de escolas, supermercados, cafés e restaurantes. Perfeito para: • Famílias que valorizam espaço e funcionalidade • Quem trabalha em regime remoto e procura conforto • Investidores que pretendem rentabilidade numa localização privilegiada ? Agora com valor reduzido: 505.000€ Não perca esta oportunidade rara em Cascais. ➡️ Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Triplex Apartment with Private Garden in Prime Cascais Unique property in a noble and quiet area of Cascais, ideal for families or investors looking for versatility, space, and a garden retreat minutes from the beach. Main Features: - 3 floors with well-defined areas - 1 large living room (ideal for entertaining or remote work) - 1 en-suite bedroom + 1 regular bedroom - Attic with 2 large rooms and a bathroom (perfect for guest rooms, home office or teenage zone) - Total of 3 bathrooms - Private garden with space for deck, pergola and BBQ area - Great sun exposure and 3 balconies with open views - Spacious basement with the possibility to create a games room Location: Prime Cascais location, 5 minutes from the beach, Estoril and A5 highway Surrounded by cafés, international schools, services, and transport Quiet neighbourhood with strong international community Perfect for: - Families living in Portugal - Remote workers - Holiday home seekers - Rental investment Book your private visit and discover the true potential of this home.

Tratamos de todo os processos necessários com transparência e dedicação! Somos também intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal com o nº 0006464 e caso deseje, tratamos do seu empréstimo bancário. Somos parceiros de várias entidades bancárias para lhe garantir total satisfação. Contacte-nos! Ana Paula Gião 917703023 AMI 7419 APEMIP 2353 Há mais de 25 anos, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes!

Lote de Terreno, para venda, em Canelas, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. Lote de Terreno com uma área de 2316 m², destinado à construção de cinco edifícios de habitação. Informação detalhada acerca do Lotes : Área do Lote 49 - 303m² Área de Implantação = 93,75m² Área de Construção = 187,50m² Área do Lote 50 - 253m² Área de Implantação = 93,75m² Área de Construção = 187,50m² Área do Lote 51 - 292m² Área de Implantação = 93,75m² Área de Construção = 187,50m² Área do Lote 52 - 360m² Área de Implantação = 105m² Área de Construção = 210m² Área do Lote 53 - 374m² Área de Implantação = 105m² Área de Construção = 210m² Para agendamento de reunião para consultar o projecto e todos os documentos informativos, contacte-nos! Os serviços e infraestruturas da área envolvente, tornam este terreno uma oportunidade realmente única! Zona tranquila, próximo de serviços essenciais, de zonas de comércio e proximidade às Praias, Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor solução para o seu futuro! Descobra-A connosco... Não perca esta oportunidade! Para além deste produto, dispomos de mais que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Mais informações sobre este ou outro produto e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

Apartamento T2 situado numa zona central da Amadora, com acesso imediato a uma ampla oferta de serviços e comodidades, nomeadamente farmácia, correios, supermercados, escolas e transportes públicos. O imóvel encontra-se totalmente equipado, dispondo de: Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça Frigorífico Exaustor Forno Varanda Com boas áreas e excelente luminosidade, este apartamento oferece um ambiente confortável e funcional, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade a todos os serviços essenciais. Tratamos de todo os processos necessários com transparência e dedicação! Somos também intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal com o nº 0006464 e caso deseje, tratamos do seu empréstimo bancário. Somos parceiros de várias entidades bancárias para lhe garantir total satisfação. Contacte-nos! Ana Paula Gião 917703023 AMI 7419 APEMIP 2353 Há mais de 25 anos, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes!

? Moradia T3 Geminada Térrea em Travanca – Conforto, Espaço e Qualidade de Vida! Apresentamos-lhe esta fantástica moradia T3, situada em Travanca, uma zona tranquila e familiar de Santa Maria da Feira, onde a qualidade de vida se encontra com o conforto moderno. ✨ Principais Características: - Hall de entrada; - 1 suíte com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - 1 casa de banho completa; - Sala ampla; - Cozinha totalmente equipada; - Garagem para um carro; - Lavandaria; - Jardim. Ideal para famílias que procuram um lar acolhedor, funcional e pronto a habitar. Mapa de acabamentos: ? Pedreiro - Construção em bloco térmico 50x20x25cm; - Paredes entre moradias em bloco térmico 50x20x25cm e painel de cortiça; - Muros envolventes em tijolo 20cm; - Passeios em cimento com malha de ferro e revestidos com paralelo de granito; - Cobertura com isolamento em tela asfáltica, isolamento com Pirmate 4cm, XPS 6cm e seixo. ? Trolha - Paredes exteriores com isolamento em capoto de 8cm, revestidas de cor branca e cinza; - Paredes interiores revestidas a pladur e pintadas de branco; - Tetos falsos pintados de branco; - Casas de banho com paredes e pisos revestidos com tijoleira branca tipo mármore 120x60. ? Pichelaria - Torneiras das casas de banho e cozinha da marca Grohe; - Louça suspensa em todas as casas de banho da marca Sanitana; - Rufos em zinco puro; - Bomba de calor Proteu 300 litros; - Bases de chuveiro tipo pedra branca com resguardos em vidro; - Móveis suspensos com espelho nas casas de banho. ? Carpintaria - Portas interiores até ao teto e rodapés embutidos em madeira de sucupira. ? Eletricidade - Focos LED embutidos em toda a casa; - Focos embutidos no muro da rua da garagem; - Vídeo porteiro; - Ar condicionado Proteu com Wi-Fi. ? Serralharia - Caixilharia em alumínio com corte térmico e de cor cinza antracite mate; - Vidro duplo com caixa-de-ar e proteção solar; - Portas e janelas de correr em alumínio de cor cinza antracite mate; - Portão da rua da garagem com comando à distância na cor cinza antracite mate; - Portão de entrada a pé em alumínio de cor cinza antracite mate; - Estores elétricos com comando à distância e Wi-Fi, na cor cinza antracite mate. ?️ Outros Equipamentos - Móveis de cozinha com balcão em Silestone; - Chaminé de exaustão Bosch; - Placa de indução Bosch; -Máquina de lavar louça Bosch; - Frigorífico combinado Bosch; -Micro-ondas Bosch; - Revestimento do piso e paredes dos anexos em tijoleira cinza tipo betão antiderrapante. ? Localização Estratégica: - Situada a poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira, com bons acessos à A1 e A29, escolas, comércio e serviços nas proximidades. Um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Agende a sua visita! Chave Nova Feira

VALONGO PREMIUM Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e localização. O Valongo Premium é o novo empreendimento de referência na zona, com frações T3 amplas e luminosas, pensadas para quem valoriza qualidade de vida e proximidade a tudo o que é essencial. ? Localização de excelência, junto às principais funções urbanas — comércio, escolas, transportes e acessos rápidos ao centro da cidade. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar bem-estar, modernidade e elegância num só espaço. ✨ Aproveite a última oportunidade para garantir a sua nova casa a preços de planta, antes do início da construção! Não perca ! Invista num projeto exclusivo e de elevada valorização futura. Valongo Premium — viver melhor começa aqui.